Trường Đại học xây dựng Hà Nội
Câu hỏi bảo vệ đồ án kinh tế xây dựng
1. Giá dự thầu và giá gói thầu khác nhau cơ bản ở chỗ nào?

TL: Giá dự thầu là do Nhà thầu lập, còn Giá gói thầu là do Chủ đầu tư lập.
2. Tại sao giá dự thầu phải nhỏ hơn giá gói thầu?

TL: Thị trường xây dựng là thị trường cạnh tranh khơng hồn hảo (1 người mua –
nhiều người bán) vì thế giá dự thầu phải nhỏ hơn giá gói thầu để có thể cạnh tranh với
nhau khi tham gia đấu thầu và tỉ lệ giảm giá cũng 1 phần ảnh hưởng đến quyết định lựa
chọn của bên mời thầu.
3. Chi phí ngừng việc tính như thế nào?

TL: Chi phí ngừng việc được lấy bằng chi phí khấu hao máy.
4. Lương trả cho cơng nhân th ngồi cao hơn lương trả cho cơng nhân thuộc

quản lý của Doanh nghiệp, Đúng hay Sai?
TL: Đúng. Khi th ngồi Doanh nghiệp khơng phải trả tiền bảo hiểm cho cơng nhân
vì thế phải trả lương cao hơn để cơng nhân tự chi trả chi phí bảo hiểm.
5. Làm dự tốn giá gói thầu sử dụng bộ định mức nào? Thời điểm nào? Lấy đơn

giá gốc ở thời điểm nào? Phần mềm?
TL: Làm dự tốn giá gói thầu sử dụng định mức dự tốn xây dựng cơng trình
1776/BXD.
Lấy đơn giá gốc ở bảng giá mới nhất mà địa phương ban hành.
6. Tính bù chênh lệch theo phương pháp nào?

TL: Tính bù chênh lệch theo phương pháp bù trực tiếp.
7. Khi tính giá dự thầu số lượng vật liệu, nhân công, máy lấy ở đâu? Tại sao lại

giảm được khối lượng vật liệu khi tính giá dự thầu?

TL: Số lượng vật liệu, nhân công , máy lấy ở Định mức nội bộ nhà thầu và các biện
pháp kỹ thuật thi công.


Vật liệu gồm: vật liệu cấu thành + vật liệu hao hụt. Khi tính giá dự thầu áp dụng các
biện pháp tổ chức, vận chuyển, bảo quản tốt có thể giảm phần vật liệu hao hụt =>
giảm được khối lượng vật liệu.
8. Đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy trong giá dự thầu tính như thế nào?

TL: Đơn giá vật liệu là đơn giá đến chân cơng trình tại thời điểm lập dự tốn có giảm
10% nhờ các biện pháp tổ chức, vận chuyển, bảo quản….
Đơn giá nhân công và ca máy thì dựa vào bảng để trình bày.
9. Tại sao lại có hệ số 0.7 trong cơng thức tính Vốn lưu động yêu cầu:

Vyc = VL + NC + 0.7 M + 0.7 Tk + 0.7 P
TL: Vì trong chi phí sản xuất xây lắp bao gồm cả vốn cố định và vốn lưu động mà chỉ
lấy phần vốn lưu động để tính tốn nên lấy hệ số ước chừng là 0.7
10. Nhiệm vụ của đồ án này để làm gì?

TL: Tính tốn ra giá dự thầu xây lắp và kiểm tra so sánh với giá gói thầu xem nhà
thầu có nên tham gia đấu thầu hay khơng hoặc sử dụng giá nào để bỏ thầu trong
HSDT là hợp lý.
11. Cách tính hệ số chuyển đổi từ lương (đã có phụ cấp) sang lương cơ bản để tính

bảo hiểm
TL:
12. Diện tích kho bãi chứa vật liệu, nhà tạm trong giá dự thầu tính dựa vào đâu?

TL:
13. Cách tính trả lãi vay, tính dựa vào cái gì


TL: Cách tính trả lãi vay
Vv = Vyc – Vtc – Vtu
Tl = Vv/2 . r . t
14. Tại sao phải bù giá vật liêu, nhân công, máy thi công

TL: Thời điểm lập dự toán khác với thời điểm lập đơn giá dẫn đến có sự thay đổi về
giá vật liệu


Nếu sử dụng đơn giá XDCB của tỉnh, thành phố thì mặt bằng giá sử dụng là mặt
bằng giá bình quân trong khu vực => điều chỉnh về giá đến chân cơng trình.
15. Vì sao trong đồ án cần tính giá gói thầu, trên thực tế thì giá gói thầu đã có

trước chưa?
TL: Cần tính giá gói thầu để so sánh với giá dự thầu => từ đó xét xem nhà thầu có nên
tham gia đấu thầu hay khơng hoặc sử dụng giá nào để bỏ thầu trong HSDT.
16. Hệ sô cấp bậc thợ được lấy theo thông tư nghị định nào, bậc thợ 3,5 nghĩa là

thế nào?
TL: Hệ số cấp bậc thợ được lấy theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày
14/12/2004 của Chính phủ.

Câu hỏi bảo vệ đồ án:
1.

Trình bày cách tính tổng khối lượng các cơng tác của gói thầu

2.
Có mấy phương pháp lập giá gói thầu? Trong đồ án sử dụng phương pháp

nào? Vì sao lại gọi là kiểm tra giá gói thầu? Tại sao phải kiểm tra?
3.
Các bước tính giá gói thầu? Nêu rõ các tính các khoản mục nhân cơng, vật liệu,
máy..như thế nào? Tính chênh lệch như thế nào?
4.

Giá dự thầu khác giá dự thầu như thế nào (phương pháp, căn cứ xác định..)

5.

Các bước xác định giá dự thầu?

6.
Tính chi phí sử dụng máy trong giá dự thầu như thế nào? ( xác định nhu cầu số ca
máy, cân đối giữa ca máy đi thuê và tự có, xác định các thành phần chi phí: làm vệc,
ngừng việc, 1 lần
7.
Làm sao biết ca máy nào là đi thuê, tự có? Đơn giá ca máy đi thuê xác định
như thế nào? Đơn giá ca máy tự có xác định ra làm sao?
8.
Thực tế nhu cầu ca máy, vật liệu, nhân công sẽ được xác định ntn? Trong đồ án em
làm thế nao?
9.

Tỷ lệ phần trăm máy khác, vật liệu khác lấy dựa vào đâu?

10.

Số ca máy ngừng việc xác định ntn?



11.

Chi phí máy làm việc, ngừng việc, 1 lần được tính ntn? (phân bổ ra làm sao)

12.

Ở đồ án giá ca máy ngừng việc được lấy ntn? Trên thực tế nó được tính ntn?

13.
Các bước chiết tính đơn giá? Chiết tính để làm gì? Tại sao trong đơn giá chiết
tính ko có thuế và chi phí nhà tạm?
14.
Định mức trong các khoản mục (vật liệu, nhân công, máy) trong đơn giá chiết tính
tính ntn?
15.
Tỷ lệ phần trăm chi phí chung so với chi phí trực tiếp trong giá dự thầu có được
vượt quá 6,5% ko? ( có thể lớn hơn 6,5% nhưng giá trj tuyệt đối của chi phí chung giá dự
thầu phải nhỏ hơn giá trị tuyệt đối chi phí chung của giá gói thầu).
16.
Số ngày ln chuyển của các ván khn dầm, sàn được tính dựa và đâu? theo quy
tắc 2,5 tầng kết cấu đủ chịu lực mới có thể tháo được ván khn để ln chuyển
Nội dung của hồ sơ mời thầu, nội dung của hồ sơ dự thầu.
- Đơn giá dùng để lập dự toán (giá gói thầu kiểm tra) là loại đơn giá gì? Đơn giá dự thầu
là loại đơn giá gì? Hai loại đơn giá này khác nhau thế nào?
- Đơn giá nhân công được tính thế nào, đơn giá ca máy được tính thế nào? Thế nào
là lương tối thiểu chung, lương tối thiểu vùng? Thế nào là nhiên liệu phụ? Định mức
nhiên liệu phụ được tính thế nào? Định nghĩa các khái niệm cấu thành nên đơn giá
nhân công, đơn giá ca máy.
- Thế nào là giá gói thầu kiểm tra? Tại sao phải tính giá gói thầu kiểm tra? Trong bảng

tổng hợp chi phí xây dựng của giá gói thầu kiểm tra, chi phí trực tiếp là gì, bao gồm
những gì? Chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước là gì? Tại
sao lại phải điều chỉnh chi phí VL, NC, MTC? Điều chỉnh như thế nào, cơ sở pháp lý nào
để điều chỉnh?
- Trong bảng chiết tính đơn giá dự thầu, tại sao định mức chi phí trực tiếp khác, chi phí
chung, thu nhập chịu thuế tính trước là bằng từng này % mà khơng theo thơng tư
04/2010, cơ sở nào để tính ra con số này? Tại sao hao phí nhân cơng, ca máy lại bằng
từng này mà không bằng với định mức của công tác này trong hệ thông định mức XD do
Bộ XD cơng bố? Có thể lớn hơn định mức nhà nước được không, tại sao được, tại sao
không? Đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công trong đơn giá này lấy ở đâu?


- Số đơn giá dự thầu có bằng số cơng tác trong giá gói thầu kiểm tra khơng? Có bằng số
công tác trong bảng tiên lượng mời thầu không? Tại sao bằng, tại sao không? Thế nào là
đơn giá tổng hợp?
- Lợi nhuận của cơng ty khi thực hiện gói thầu này phần lớn là ở khoản mục chi phí nào?
Tại sao?
- Chi phí máy ngừng việc là gì? Cách tính chi phí máy ngừng việc?
- Cơng trường mỗi tháng phải trả 5.000.000 đồng tiền điện để dùng cần trục tháp.
5.000.000 đồng này được tính vào chi phí nào? Chi phí chung hay chi phí máy xây dựng?
Câu hỏi BV
Câu hỏi bảo vệ đồ án:
1. Trình bày cách tính tổng khối lượng các cơng tác của gói thầu

Dựa vào bảng tiên lượng mời thầu, khối lượng của các công tác trên từng hạng mục,
nhân với số hạng mục của công trình thì sẽ ra tổng khối lượng các cơng tác
2. Có mấy phương pháp lập giá gói thầu?
- Theo nguồn lực đầu vào, Gdth = Gdth trước VAT + GTGT
- Theo đơn giá xây dựng cơng trình đầy đủ, Gdth = Qj*Dj trong đó Dj là đơn giá


XDCT đầy đủ có cả VAT
- Tính lùi dần Gdth = Ggth – x%*Ggth
Trong đồ án sử dụng phương pháp nào? Vì sao lại gọi là kiểm tra giá gói thầu? Tại
sao phải kiểm tra?
3. Các bước tính giá gói thầu?
- Tính đơn giá VL, NC, M theo bộ đơn giá 5481/2011 của UBND TP HN (ĐGg)
- VL hiện tại theo công bố giá quý I/2017 của UBND TP HN (ĐGhh)
- NC hiện tại theo TT05/2016 (NChh)
- M hiện tại theo TT06/2010 (Mhh)
- Chênh lệch VL, NC, M là hh – g
- Tính chi phí C theo phương pháp suất vốn đầu tư nội suy % CPC
- Tính TN chịu thuế tính trước theo TT06/2016 tỉ lệ 5,5%
- Tính chi phí HMC = NT + KKL + K
Nêu rõ các tính các khoản mục nhân cơng, vật liệu, máy..như thế nào? Tính chênh
lệch như thế nào?
4. Giá dự thầu khác giá xét thầu như thế nào (phương pháp, căn cứ xác định..)


-

Giá xét thầu là do CĐT lập, dựa vào khối lượng mời thầu, ĐM dự toán và đơn giá

-

XD của thành phố HN và các quy định lập dự toán xây lắp hiện hành của nhà nước
Giá dự thầu là do nhà thầu lập, dựa vào các định mức lao động, DDM sdm của nội

bộ nhà thầu, đơn giá của nhà thầu
5. Các bước xác định giá dự thầu?
- Xác định nhu cầu VL, NC, M cho gói thầu

- Xác định chi phí VL (ln chuyển(gỗ, thép), khơng ln chuyển)
- Xác định chi phí NC ( đơn giá lấy theo quy định nội bộ - TT05 có chiết giảm 5%)
- Xác định chi phí M (làm việc, ngừng việc)
- Xác định chi phí C
+ C cấp cơng trường
• Lương và phụ cấp của bộ phận quản lý cơng trường
• BHXH, BHYT, KPCĐ cho cán bộ cơng nhân viên xây lắp
• Khấu hao CCDC (tính cho cơng tác xây tường trong 1 tháng)
• Lãi vay tín dụng
• Chi phí cấp điện nước
• Chi phí chung cấp cơng trường khác (0,5% T)
+ C cấp doạnh nghiệp (= 2,4% T)
6.

Tỉ lệ C so với T
Dự trù Ldk cho gói thầu
Chi phí HMC
Tổng hợp giá dự thầu
Tính chi phí sử dụng máy trong giá dự thầu như thế nào? ( xác định nhu cầu số ca
máy, cân đối giữa ca máy đi thuê và tự có, xác định các thành phần chi phí: làm
vệc, ngừng việc, 1 lần

7. Làm sao biết ca máy nào là đi thuê, tự có? Đơn giá ca máy đi thuê xác định như

thế nào? Đơn giá ca máy tự có xác định ra làm sao?
8. Thực tế nhu cầu ca máy, vật liệu, nhân công sẽ được xác định ntn?
Thực tế, nhu cầu VL, NC, M sẽ được xác định theo cơng thức
VLj = trong đó là định mức vật liệu loại j để hoàn thành 1 đơn vị kl ctxl loại I, là
định mực nội bộ của nhà thầu.
Trong đồ án em làm thế nao?

Trong đồ án lấy định mức dự tốn có chiết giảm
9. Tỷ lệ phần trăm máy khác, vật liệu khác lấy dựa vào đâu?
10. Số ca máy ngừng việc xác định ntn?


= tổng số ca máy có mặt trên cơng trường – số ca máy làm việc
11. Chi phí máy làm việc, ngừng việc, 1 lần được tính ntn? (phân bổ ra làm sao)
12. Ở đồ án giá ca máy ngừng việc được lấy ntn?

Giá ca máy nv = KH + K
Trên thực tế nó được tính ntn?
Theo TT06/2010 thì giá ca máy nv = KH + K + TL
13. Các bước chiết tính đơn giá?
- Tính chi phí VL, NC, M cho 1 đơn vị tính đơn giá của cơng việc j

Chiết tính để làm gì?
Tại sao trong đơn giá chiết tính ko có thuế và chi phí nhà tạm?
Vì đơn giá chiết tính là đơn giá xdct đầy đủ nên k có thuế và chi phí nhà tạm
14. Định mức trong các khoản mục (vật liệu, nhân công, máy) trong đơn giá chiết tính

tính ntn?
15. Tỷ lệ phần trăm chi phí chung so với chi phí trực tiếp trong giá dự thầu có được
vượt quá 6,5% ko?
có thể lớn hơn 6,5% nhưng giá trj tuyệt đối của chi phí chung giá dự thầu phải nhỏ hơn
giá trị tuyệt đối chi phí chung của giá gói thầu).
16. Số ngày ln chuyển của các ván khn dầm, sàn được tính dựa và đâu?

theo quy tắc 2,5 tầng kết cấu đủ chịu lực mới có thể tháo được ván khn để ln chuyển
khi BT đạt đủ cường độ chịu lực (R28) thì mới được tháo ván khn dầm sàn, thời gian
trung bình là 10 ngày 1 tầng theo TCNV 4453-1995

Nội dung của hồ sơ mời thầu,
HSMT là toàn bộ tài liệu sử dụng cho hình thức đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế. Bao
gồm các u cầu cho 1 cơng trình, 1 gói thầu, làm căn cứ để nhà thầu, nhà đầu tư chuẩn
bị HSDT và để bên mời thầu tổ chức đánh giá HSDT để chọn ra nhà thầu, nhà đầu tư.
-

Chỉ dẫn đối với nhà thầu
+ Tổng quát: nội dung hồ sơ mời thầu, tên gói thầu, khảo sát hiện trường…
+ Chuẩn bị hồ sơ: nội dung hồ sơ dự thầu, quy cách của HSDT, niêm phong, cách
ghi trên túi đựng HSDT…


-

+ Nộp HSDT: thời hạn nộp, địa điểm nộp, sửa đổi hoặc rút HSDT…
Bảng dữ liệu đấu thầu: tên gói thầu, tên dự án, thời gian địa điểm nộp, phương
thức đấu thầu…

Nội dung của hồ sơ dự thầu.
-

Hồ sơ hành chính pháp lý, năng lực kinh nghiệm của nhà thầu
Hồ sơ kỹ thuật thuyết minh các biện pháp kỹ thuật công nghệ, tổ chức bộ máy chỉ

-

huy công trường…
Hồ sơ tài chính thương mại: bảng tính giá dự thầu có thuyết minh chi tiết

- Đơn giá dùng để lập dự tốn (giá gói thầu kiểm tra) là loại đơn giá gì? Đơn giá dự thầu

là loại đơn giá gì? Hai loại đơn giá này khác nhau thế nào?

- Đơn giá nhân cơng được tính thế nào, đơn giá ca máy được tính thế nào? Thế nào là
lương tối thiểu chung, lương tối thiểu vùng? Thế nào là nhiên liệu phụ? Định mức nhiên
liệu phụ được tính thế nào? Định nghĩa các khái niệm cấu thành nên đơn giá nhân công,
đơn giá ca máy.

- Thế nào là giá gói thầu kiểm tra? Tại sao phải tính giá gói thầu kiểm tra? Trong bảng
tổng hợp chi phí xây dựng của giá gói thầu kiểm tra, chi phí trực tiếp là gì, bao gồm
những gì? Chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước là gì? Tại
sao lại phải điều chỉnh chi phí VL, NC, MTC? Điều chỉnh như thế nào, cơ sở pháp lý nào
để điều chỉnh?

- Trong bảng chiết tính đơn giá dự thầu, tại sao định mức chi phí trực tiếp khác, chi phí
chung, thu nhập chịu thuế tính trước là bằng từng này % mà khơng theo thơng tư
04/2010, cơ sở nào để tính ra con số này? Tại sao hao phí nhân cơng, ca máy lại bằng
từng này mà không bằng với định mức của công tác này trong hệ thông định mức XD do
Bộ XD cơng bố? Có thể lớn hơn định mức nhà nước được không, tại sao được, tại sao
không? Đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công trong đơn giá này lấy ở đâu?


- Số đơn giá dự thầu có bằng số cơng tác trong giá gói thầu kiểm tra khơng? Có bằng số
công tác trong bảng tiên lượng mời thầu không? Tại sao bằng, tại sao không? Thế nào là
đơn giá tổng hợp?

- Lợi nhuận của cơng ty khi thực hiện gói thầu này phần lớn là ở khoản mục chi phí nào?
Tại sao?

- Chi phí máy ngừng việc là gì? Cách tính chi phí máy ngừng việc?


- Cơng trường mỗi tháng phải trả 5.000.000 đồng tiền điện để dùng cần trục tháp.
5.000.000 đồng này được tính vào chi phí nào? Chi phí chung hay chi phí máy xây dựng?

17. Giá dự thầu và giá gói thầu khác nhau cơ bản ở chỗ nào?

TL: Giá dự thầu là do Nhà thầu lập, cịn Giá gói thầu là do Chủ đầu tư lập.
18. Tại sao giá dự thầu phải nhỏ hơn giá gói thầu?

TL: Thị trường xây dựng là thị trường cạnh tranh khơng hồn hảo (1 người mua –
nhiều người bán) vì thế giá dự thầu phải nhỏ hơn giá gói thầu để có thể cạnh tranh với
nhau khi tham gia đấu thầu và tỉ lệ giảm giá cũng 1 phần ảnh hưởng đến quyết định lựa
chọn của bên mời thầu.
19. Chi phí ngừng việc tính như thế nào?

TL: Chi phí ngừng việc được lấy bằng chi phí khấu hao máy.
20. Lương trả cho cơng nhân th ngồi cao hơn lương trả cho công nhân thuộc

quản lý của Doanh nghiệp, Đúng hay Sai?
TL: Đúng. Khi th ngồi Doanh nghiệp khơng phải trả tiền bảo hiểm cho cơng nhân
vì thế phải trả lương cao hơn để cơng nhân tự chi trả chi phí bảo hiểm.
21. Làm dự tốn giá gói thầu sử dụng bộ định mức nào? Thời điểm nào? Lấy đơn

giá gốc ở thời điểm nào? Phần mềm?


TL: Làm dự tốn giá gói thầu sử dụng định mức dự tốn xây dựng cơng trình
1776/BXD.
Lấy đơn giá gốc ở bảng giá mới nhất mà địa phương ban hành.
22. Tính bù chênh lệch theo phương pháp nào?


TL: Tính bù chênh lệch theo phương pháp bù trực tiếp.
23. Khi tính giá dự thầu số lượng vật liệu, nhân công, máy lấy ở đâu? Tại sao lại

giảm được khối lượng vật liệu khi tính giá dự thầu?
TL: Số lượng vật liệu, nhân công , máy lấy ở Định mức nội bộ nhà thầu và các biện
pháp kỹ thuật thi công.
Vật liệu gồm: vật liệu cấu thành + vật liệu hao hụt. Khi tính giá dự thầu áp dụng các
biện pháp tổ chức, vận chuyển, bảo quản tốt có thể giảm phần vật liệu hao hụt =>
giảm được khối lượng vật liệu.
24. Đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy trong giá dự thầu tính như thế nào?

TL: Đơn giá vật liệu là đơn giá đến chân cơng trình tại thời điểm lập dự tốn có giảm
10% nhờ các biện pháp tổ chức, vận chuyển, bảo quản….
Đơn giá nhân công và ca máy thì dựa vào bảng để trình bày.
25. Tại sao lại có hệ số 0.7 trong cơng thức tính Vốn lưu động yêu cầu:

Vyc = VL + NC + 0.7 M + 0.7 Tk + 0.7 P
TL: Vì trong chi phí sản xuất xây lắp bao gồm cả vốn cố định và vốn lưu động mà chỉ
lấy phần vốn lưu động để tính tốn nên lấy hệ số ước chừng là 0.7
26. Nhiệm vụ của đồ án này để làm gì?

TL: Tính tốn ra giá dự thầu xây lắp và kiểm tra so sánh với giá gói thầu xem nhà
thầu có nên tham gia đấu thầu hay khơng hoặc sử dụng giá nào để bỏ thầu trong
HSDT là hợp lý.
27. Cách tính hệ số chuyển đổi từ lương (đã có phụ cấp) sang lương cơ bản để tính

bảo hiểm
TL:
28. Diện tích kho bãi chứa vật liệu, nhà tạm trong giá dự thầu tính dựa vào đâu?



TL:
29. Cách tính trả lãi vay, tính dựa vào cái gì

TL: Cách tính trả lãi vay
Vv = Vyc – Vtc – Vtu
Tl = Vv/2 . r . t
30. Tại sao phải bù giá vật liêu, nhân công, máy thi công

TL: Thời điểm lập dự toán khác với thời điểm lập đơn giá dẫn đến có sự thay đổi về
giá vật liệu
Nếu sử dụng đơn giá XDCB của tỉnh, thành phố thì mặt bằng giá sử dụng là mặt
bằng giá bình quân trong khu vực => điều chỉnh về giá đến chân cơng trình.
31. Vì sao trong đồ án cần tính giá gói thầu, trên thực tế thì giá gói thầu đã có trước

chưa?
TL: Cần tính giá gói thầu để so sánh với giá dự thầu => từ đó xét xem nhà thầu có nên
tham gia đấu thầu hay khơng hoặc sử dụng giá nào để bỏ thầu trong HSDT.
32. Hệ sô cấp bậc thợ được lấy theo thông tư nghị định nào, bậc thợ 3,5 nghĩa là thế

nào?
TL: Hệ số cấp bậc thợ được lấy theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày
14/12/2004 của Chính phủ.