BỘ GIAO THÔNG VẬN TẢI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ GIAO THÔNG VẬN TẢI
KHOA CNTT

~~~~~~*~~~~~~

TIỂU LUẬN
HỆ THỐNG GIAO THÔNG THÔNG MINH
ĐỀ TÀI :

NGHIÊN CỨU HỆ THỐNG BÃI GIỮ XE THÔNG MINH

Sinh viên thực hiện

:

Lớp
Giáo viên hướng dẫn

:
:




HÀ NỘI – 2021


MỤC LỤC
Lời giới thiệu......................................................................................................................... 5
CHƯƠNG 1 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ BÃI GIỮ XE THƠNG MINH..........................7

1.1. Tình trạng đỗ xe ở Việt Nam hiện nay.....................................................................7
1.2. Bãi đỗ xe thông minh là gì?........................................................................................8
1.3. So sánh bãi đỗ xe truyền thống và bãi đỗ xe thông minh..........................................9
1.3.1.

Bãi đỗ xe truyền thống.....................................................................................9

1.3.2.

Bãi đỗ xe thơng minh (bãi đỗ xe tự động)......................................................10

1.4. Những khó khăn khi triển khai xây dựng bãi đỗ xe thông minh:...........................13
CHƯƠNG 2 THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN BÃI ĐỖ XE THÔNG MINH..................15
2.1. Một số mơ hình bãi đỗ xe thơng minh trên thế giới và việt nam..............................15
2.1.1. Trên thế giới........................................................................................................15
2.1.2. Tại Việt Nam........................................................................................................16
2.2. Các giải pháp xây dựng bãi đỗ xe thông minh...........................................................17
2.2.1. Giải pháp bãi giữ xe thông minh bằng công nghệ thẻ từ megaparking...............19
2.2.2. Hệ thống bãi đỗ xe tự động nâng hạ....................................................................23
2.2.3. Bãi đỗ xe tự động thông minh xếp hình (Puzzle Parking)....................................24
2.2.4. Hệ thống đỗ xe cao tầng dạng tháp trịn.............................................................27
2.2.5. Tìm hiểu về hệ thống đỗ xe tự động robot............................................................28
2.3. Giải pháp quản lý bãi đỗ xe cho bến xe......................................................................29
2.3.1. Cách hoạt động...................................................................................................29
2.3.2. Các thiết bị kiểm sốt..........................................................................................30
2.3.3. Lợi ích sử dụng giải pháp....................................................................................31
2.4. Kết luận về bãi đỗ xe thông minh tại các thành phố...................................................31
CHƯƠNG 3 ĐỀ SUẤT GIẢI PHÁP..................................................................................33
BÃI ĐỖ XE THÔNG MINH SỬ DỤNG CƠNG NGHỆ THẺ TỪ...................................33
3.1. Ứng dụng cơng nghệ sử dụng thẻ RFID trong kiểm soát bãi đỗ xe:...........................34

3.2. Phần mềm quản lý bãi giữ xe bằng thẻ thông minh RFID:........................................35
3.3. Giao diện quản lý Online của hệ thống kiểm soát bãi đỗ xe bằng thẻ gồm những gì?
.......................................................................................................................................... 36
3.3.1. Hệ thống kiểm soát tại cổng vào/ ra bằng thẻ RFID...........................................36
3.3.2. Hệ thống phần mềm nhận dạng biển số xe, kiểm soát xe ra vào..........................36


3.3.3. Hệ thống phát hành thẻ RFID nhanh chóng, hiện đại tại bot xe ra vào..............36
3.3.4. Hệ thống camera quan sát làn xe........................................................................36
3.3.5. Hệ thống kiểm sốt dự phịng khắc phục khi có sự cố.........................................37
3.4. Những lợi ích nhận được của hệ thống quản lý bãi đỗ xe bằng thẻ từ thơng minh :. .37
3.4.1. Lợi ích nhà quản lý nhận được khi sử dụng hệ thống kiểm soát bãi đỗ xe bằng thẻ
từ thông minh do Fitech cung cấp:................................................................................37
3.4.2. Lợi ích của khách hàng khi sử dụng dịch vụ kiểm soát xe bằng thẻ từ:...............38
3.5. Lĩnh vực áp dụng hệ thống kiểm soát bãi đỗ xe bằng thẻ từ thơng minh:..................38
TỔNG KẾT......................................................................................................................... 39

MỤC LỤC HÌN


Hình 1 - Tình trạng tắc nghẽn giao thơng...............................................................................7
Hình 2 - Các bãi đỗ xe chung cư ln trong tình trạng thiếu chỗ đỗ xe..................................8
Hình 3 – Hình ảnh bãi để xe truyền thống............................................................................10
Hình 4 – Hình ảnh bãi để xe tự động....................................................................................11
Hình 5 - Bãi đỗ xe thơng minh trên phố Trần Nhật Duật – Hà Nội......................................14
Hình 6 - Bãi đỗ xe tại tỉnh Wolfsburg của Đức.....................................................................15
Hình 7 - Bãi đỗ xe trên đường Lincoln, Florida, Mỹ............................................................16
Hình 8 – Bãi đỗ xe Trần Nhật Duật......................................................................................16
Hình 9 – Bãi đỗ xe Nguyễn Cơng Hoan – Hà Nội................................................................17
Hình 10 - Bãi đỗ xe thơng minh tại Đà Nẵng........................................................................18

Hình 11 - Đồng chí Huỳnh Đức Thơ tại buổi làm việc..........................................................19
Hình 12 - Hệ thống quản lý bãi đỗ xe tự động nâng hạ........................................................23
Hình 13 – Bãi đỗ xe dạng tháp trịn......................................................................................27
Hình 14 - Bên ngồi tháp đỗ xe Volkswagen.........................................................................28
Hình 15 - Hệ thống đỗ xe tự động robot nhiều tầng..............................................................29
Hình 16 – Bãi đỗ xe sử dụng công nghệ thẻ từ.....................................................................33


Lời giới thiệu
Trong những năm gần đây cùng với sự phát triển của nền kinh tế, thu nhập đời
sống của người dân được nâng lên cùng với đó là sự gia tăng chóng mặt của số lượng
phương tiện đặc biệt ở các thành phố lớn.
Giao thông ở Viêt Nam hiện nay đang là một bài tốn khó và cần giải quyết ngay.
Hàng ngày, hàng giờ chúng ta vẫn thường xuyên được nghe những thơng tin về tình
trạng tắc đường tại các thành phố lớn, đặc biệt trong những giờ cao điểm. Và một
trong những nguyên nhân gây ra tình trạng đó là việc đỗ, dừng xe khơng đúng nơi quy
định. Các điểm đó ảnh hưởng khơng nhỏ đến giao thơng nội đơ và mỹ quan đơ thị.
Ví dụ như thành phố Hà Nội để khắc phục nguyên nhân đó, ngày 15/2/2012 Sở
Giao thơng Vận tải Hà Nội đã chính thức triển khai thu hồi giấy phép trông giữ xe tại
262 tuyến phố trong 9 quận nội thành. Sau một tuần cấm trơng giữ phương tiện, nhiều
tuyến đường thơng thống hơn trước, giao thông trên nhiều tuyến cũng dễ dàng và
thuận lợi hơn, nhưng rất nhiều vấn đề bất cập, khó khăn đang phát sinh, gây ảnh
hưởng không nhỏ đến việc phát triển kinh tế - xã hội. Những bất cập này là do Hà Nội
chưa có phương án hợp lí cho vấn đề giao thông tĩnh. Và một trong những giải pháp
lâu dài để giải quyết thực trạng này là xây dựng các bãi đỗ xe. Tuy nhiên, việc đáp
ứng nhu cầu đất cho việc xây dựng bãi đỗ xe ngày càng tỏ ra không khả thi do giá đất
rất cao, diện tích đất cho các mục đích cấp bách khác cũng đang thiếu trầm trọng.
Hiện nay, để giải quyết vấn đề giống như các đô thị Việt Nam đang phải đối
mặt này, nhiều nước trên thế giới đã sử dụng hệ thống bãi đỗ xe thông minh, và đã trở
thành phổ biến, không chỉ ở các nước Châu Á đất chật, người đông như Trung Quốc,

Nhật Bản, Ấn Độ, Singapore… mà còn ở những nước Châu Âu và Mỹ. Cho đến nay ở
Việt Nam mới chỉ có một bãi đỗ xe thông minh được đưa vào hoạt động. Tuy nhiên,
xu hướng Việt Nam sử dụng bãi đỗ xe loại này là tất yếu do mật độ xe gia tăng nhanh
hơn tốc độ phát triển mặt bằng giao thông, dẫn đến nhu cầu cấp thiết phải có kế hoạch
xây dựng các bãi đỗ xe để tránh tình trạng ùn tắc giao thông do sử dụng mặt đường,
hè phố làm bãi đỗ xe.
Thực tế cũng đã có một số đề tài nghiên cứu về bãi đỗ xe thông minh đã làm rõ
được đặc trưng kĩ thuật của bãi đỗ xe thông minh. Đứng trên góc độ là những sinh
viên khối ngành kinh tế, nhóm nghiên cứu xin tập trung vào khía cạnh kinh tế- xã hội
khi áp dụng bãi đỗ xe thông minh tai Viêt Nam. Đặc biệt, đề tài của nhóm chú trọng
vào đánh giá mức độ hài lịng của những khách hàng trực tiếp sử dụng dịch vụ trông


giữ xe tại bãi đỗ xe thông minh để từ đó có những giải pháp khả thi nhằm phát triển
bãi đỗ xe thơng minh tai Việt Nam. Nhóm nghiên cứu xin chân thành cảm ơn!


CHƯƠNG 1
GIỚI THIỆU CHUNG VỀ BÃI GIỮ XE THÔNG MINH
1.1. Tình trạng đỗ xe ở Việt Nam hiện nay
- Trong những năm gần đây cùng với sự phát triển của nền kinh tế, thu nhập đời
sống của người dân được nâng lên cùng với đó là sự gia tăng chóng mặt của số lượng
phương tiện đặc biệt ở các thành phố lớn.
- Trong khi đó, theo thống kê, hiện nay số lượng bãi đỗ xe có giấy phép ở các thành
phố chỉ đáp ứng được 8-10% nhu cầu người dân, dẫn tới tình trạng thiếu bãi đỗ xe là
vơ cùng nghiêm trọng.
- Giao thông tĩnh ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng hiện
nay đang là một bài tốn khó và cần giải quyết ngay. Hàng ngày, hàng giờ chúng ta
vẫn thường xuyên được nghe những thơng tin về tình trạng tắc đường tại các tuyến
phố, đặc biệt trong những giờ cao điểm.


Hình 1 - Tình trạng tắc nghẽn giao thơng

- Ngày nay việc thiếu đất để ở đặc biệt ở những nơi đô thị sầm uất đã là một điểm
nóng khơng thể khơng nói tới. Q trình đơ thị hóa diễn ra đã làm đời sống người dân
có nhiều thay đổi đáng kể.


- Đặc biệt là việc sử dụng phương tiện ô tơ gia tăng chóng mặt cùng nhiều chế độ
ưu đãi chưa từng có. Do đó nhu cầu về bến bãi ngày càng tăng cao như một xu thế tất
yếu.
- Đất ở đang còn khan hiếm, vậy lấy nguồn đất ở đâu để xây dựng những bãi đỗ xe
rộng theo cách truyền thống như chúng ta từng thấy, còn biện pháp nào khả thi hơn
khơng? Đó thật sự là câu hỏi lớn cần lời giải đáp, một phương án giải quyết cấp thiết
trong tình trạng hiện nay.
- Con người thì khơng thể khơng di chuyển bởi tính di động của con người là một
điều cần thiết trong thế giới ngày nay. Nó có tác động đáng kể đến cả chất lượng cuộc
sống và nền kinh tế của xã hội hiện đại. Do đó, hệ thống giao thơng là yếu tố then
chốt ở các nước phát triển hoặc đang phát triển.
-Theo số liệu thống kê, có khoảng 40% dân số thế giới dành ít nhất một giờ trên
đường mỗi ngày. Một trong những nguyên nhân gây mất quá nhiều thời gian là họ cần
phải tìm kiếm chỗ đỗ xe. Nếu khơng có chỗ đỗ xe thì những nhân tố nào sẽ bị ảnh
hưởng???

Hình 2 - Các bãi đỗ xe chung cư ln trong tình trạng thiếu chỗ đỗ xe

- Và một trong những ngun nhân gây ra tình trạng đó là việc đỗ, dừng xe không
đúng nơi quy định. Các điểm đỗ, dừng xe được tận dụng ở mọi chỗ, mọi nơi: trên vỉa
hè, lịng đường, cơng viên các nơi khơng phép… điều đó ảnh hưởng khơng nhỏ đến
giao thơng nội đơ và mỹ quan đô thị.

1.2. Bãi đỗ xe thông minh là gì?


- Bãi đỗ xe (bãi để xe, bãi đậu xe hay bãi giữ xe): là một khu vực rộng lớn, trống
trải được quy hoạch, xây dựng để dành cho việc đỗ các loại xe (thông thường là xe
hơi). Thông thường, thuật ngữ này nói đến một khu vực chuyên dụng đã được giải
phóng mặt bằng và xây dựng các cơng trình kiên cố hoặc bán kiên cố.
- Bãi đỗ xe thông minh (bãi đỗ xe tự động): là bãi đỗ xe sử dụng hệ thống thông tin
điện tử và rô bốt để hoạt động (điều khiển xe ra vào) dưới sự trợ giúp của con người;
chủ phương tiện không phải lái xe vào vị trí mà cơng việc này hồn tồn do hệ thống
rơ bốt và hệ thống thơng tin điều khiển tự động thực hiện.
1.3. So sánh bãi đỗ xe truyền thống và bãi đỗ xe thông minh
- Gửi xe luôn là một trong những giải pháp cần thiết để giúp chúng ta tránh khỏi
việc mất xe hoặc không có chỗ để xe. Tuy nhiên, tại nhiều địa điểm thì đây lại là một
cơng việc vơ cùng mệt mỏi khi cứ phải chen lấn để lấy bằng được vé xe ghi tại tay
bảo vệ. Xã hội ngày càng phát triển, nơi đã chuyển sang thực hiện biện pháp bãi đỗ xe
thơng minh nhưng bên cạnh đó nhiều nơi vẫn áp dụng những một số nơi vẫn sử dụng
bãi đỗ xe truyền thống. Hãy cùng tìm hiểu sự khác nhau giữa bãi đỗ xe thông minh và
bãi đỗ xe truyền thống.
1.3.1. Bãi đỗ xe truyền thống
- Hệ thống đỗ xe ô tô truyền thống có ở hầu hết các gia đình, văn phịng và trung
tâm giải trí. Khơng gian đỗ xe riêng biệt được tạo ra để vào và ra trơn tru để tăng tổ
chức và giảm lưu lượng.
- Chúng địi hỏi ít năng lượng hơn với u cầu năng lượng duy nhất là chiếu
sáng. Nhà để xe truyền thống cũng cực kỳ đáng tin cậy ở chỗ chức năng của họ không
bị cản trở bởi sự cố mất điện.
- Nhà để xe truyền thống đang hoạt động suốt ngày đêm, một số bãi đỗ xe truyền
thống có khơng gian hạn chế nên người lái xe phải tìm chỗ trống trước khi đỗ xe.



Hình 3 – Hình ảnh bãi để xe truyền thống

- Nếu chúng có thiết kế đơn giản, số vốn bỏ ra khơng lớn. Chiến lược bảo vệ xe hơi
cũng có thể được cung cấp bằng cách giao nhiều lô cho các cá nhân cụ thể quản lý.
- Tuy nhiên, với sự khan hiếm ngày càng tăng của đất đô thị có sẵn và số lượng xe
hơi sinh sơi nảy nở, cần có một giải pháp thay thế và bền vững.
1.3.2. Bãi đỗ xe thông minh (bãi đỗ xe tự động)
- Hệ thống bãi đỗ xe thơng minh địi hỏi ít diện tích hơn, loại bỏ trình điều
khiển khỏi q trình đỗ xe. Nó có thể là hồn tồn tự động hoặc bán tự động.
- Chiếc xe phải được lái đến một điểm nhập cảnh nơi người lái và hành khách
thoát khỏi xe. Sau đó, nó được di chuyển tự động hoặc bán tự động (với một số hỗ trợ
cần thiết) đến khơng gian được phân bổ của nó. Hệ thống bãi đỗ xe tự động tối đa
hóa khơng gian hạn chế, một lợi thế trong khu vực không gian hạn chế có sẵn.


Hình 4 – Hình ảnh bãi để xe tự động

- Bãi đỗ xe tự động tuân theo một trật tự cụ thể để giải phóng ơ tơ, cho phép ơ
tơ đỗ cuối cùng thốt ra trước, do đó giải phóng không gian cho ô tô đỗ ở các lô bên
trong. Các bãi đậu xe có thể được đỗ để ngăn chặn trộm xe.
- Hệ thống đỗ xe tự động ngày nay thường được làm bằng kim loại có thể chịu
được áp lực và sức căng cao. Cần có nguồn điện để chạy các bãi đỗ xe này vì vậy việc
cung cấp điện phải đáng tin cậy. Một hệ thống đỗ xe tự động đòi hỏi một nguồn vốn
đáng kể ban đầu nhưng xét trên tổng thể và lâu dài sẽ hiệu quả hơn về chi phí rất
nhiều.
- Hiệu quả: So với một bãi đậu xe truyền thống, hệ thống đỗ xe tự động yêu
cầu diện tích nhỏ hơn khoảng 70% để đỗ một số lượng xe tương đương. Điều này cho
phép nhà phát triển bãi đỗ xe sử dụng đất cho các mục đích khác như thêm nhiều chỗ
đỗ xe, sử dụng nhiều diện tích hơn cho mục đích khơng đỗ xe hoặc không gian
xanh,v.v.

- Trong hệ thống đỗ xe tự động, chiều rộng và chiều sâu của không gian đỗ xe
được giảm đáng kể vì khơng sử dụng các làn đường, dốc hầm để lái xe vào chỗ đậu
xe. Do khơng có lưu lượng người đi bộ trong khu vực, khơng có lối đi, cầu thang hoặc
thang máy để chứa người đi bộ.


- Với việc loại bỏ các đường dốc, làn đường lái xe, hệ thống bãi đỗ xe tự động yêu
cầu ít cấu trúc hơn. Nhiều hệ thống đỗ xe tư động sử dụng khung thép (một số sử
dụng tấm bê tơng mỏng) thay vì thiết kế bê tơng ngun khối của nhà để xe nhiều
tầng. Những yếu tố này góp phần làm giảm trọng lượng tổng thể và tối ưu hóa khơng
gian hơn nữa.
- Chi phí: Xây dựng một bãi đỗ xe đòi hỏi một khoản tiền đáng kể. Bên cạnh đó, có
chi phí hoạt động liên tục. Một hệ thống đỗ xe tự động có chi phí vận hành xấp xỉ
một nửa so với bãi đỗ xe truyền thống và chi phí xây lớn hơn nhiều lần.
- Dựa vào những thơng tin bên trên nhóm đã rút ra được bảng so sánh sau:

Bảng so sánh cụ thể
Loại
Bãi đỗ xe truyền thống

Ưu điểm
- Không cần nguồn điện
- Thiết kế đơn giản
- Đáng tin cậy
- Tăng tổ chức

Bãi đỗ xe thông minh
- Có tính hiệu quả cao
- Tối đa hóa khơng gian
có sẵn

- An tồn hơn bãi đỗ xe
truyền thống
- Vốn đầu tư chỉ bằng
xấp xỉ nửa so với bãi đỗ
xe truyền thống
- Tiết kiệm nguồn nhân
lực

Nhược điểm
- Yêu cầu nhiều khơng
gian
- Tìm kiếm khơng gian
trống là căng thẳng
- Vốn đầu tư lớn
- Cần nhiều nhân công
- Yêu cầu cung cấp năng
lượng liên tục
- Xe phải thoát theo thứ
tự quy định

- Dựa vào bảng so sánh trên có thể cho thấy rằng bãi đỗ xe thông minh là giải pháp
tối ưu hơn so với các bãi đỗ xe truyền thống. Hiện nay, với giá bất động sản gia tăng
các bãi đỗ xe truyền thống đang phải chịu một áp lực lớn và cần phải có một cuộc
thay đổi mang tính cách mạng và chắc chắn bãi để xe truyền thống trong tương lai sẽ
khơng cịn phổ biến ở trong các đơ thị.


1.4. Những khó khăn khi triển khai xây dựng bãi đỗ xe thơng minh:
- Những lợi ích mang lại của các mơ hình bãi đỗ xe thơng minh là q rõ ràng
xong việc triển khai nhân rộng để giải quyết nhu cầu đậu đỗ xe cho nhân dân lại đang

gặp rất nhiều khó khăn.
- Đầu tiên là vấn đề liên quan đến các quỹ đất sử dụng để xây dựng các bãi đỗ
xe thơng minh. Để được triển khai thì các quỹ đất này phải thuộc diện quy hoạch làm
bãi đỗ xe của thành phố, sau khi thuộc diện quy hoạch thì cần phải là đất “sạch”, nếu
phải giải phóng mặt bằng nữa thì kinh phí đội lên sẽ rất lớn.
- Cịn nếu đất khơng thuộc diện quy hoạch làm bãi đỗ xe, các nhà đầu tư sẽ phải
tiến hành thuê lại của các cá nhân hoặc các chủ các bất động sản chưa đầu tư cơng
trình hạ tầng kỹ thuật và tiến hành thủ tục chuyển đổi thành đất phục vụ cho mục đích
đỗ xe. Tuy nhiên, đây chỉ là giải pháp ngắn hạn và không phải loại đất nào cũng có
thể chuyển đổi được, đó là chưa kể nếu là đất thương mại dịch vụ thì sẽ có giá thuê rất
cao, việc triển khai sẽ không khả thi với các nhà đầu tư.

Hình 5 - Bãi đỗ xe thông minh trên phố Trần Nhật Duật – Hà Nội

- Tiếp đến là các chính sách để khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vào
các dự án bãi đỗ xe thông minh. Cụ thể theo quy định hiện hành của pháp luật, dự
án đầu tư bãi đỗ xe không thuộc diện được giao đất không thu tiền sử dụng đất, tức là
khi đầu tư loại hình dự án này, nhà đầu tư phải thực hiện chuyển quyền sử dụng đất và
nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.Chưa kể mức phí thu gửi xe hiện nay đang khá
thấp và khó có thể thay đổi. Ngồi ra theo quy định các dự án bãi đỗ xe sẽ không thể


triển khai các dịch vụ thương mại, như vậy rất khó cho nhà đầu tư có thể đẩy nhanh
q trình thu hồi vốn.
- Thực tế, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng rất quan tâm đến vấn đề
đầu tư bãi đỗ xe thông minh và đều thấy rằng đây là lĩnh vực rất tiềm năng.Tuy nhiên,
bên cạnh tiềm năng về nhu cầu, vấn đề mà các nhà đầu tư băn khoăn là làm thế nào để
thu hồi vốn, bởi kinh phí đầu tư q lớn (trung bình mỗi dự án bãi đỗ xe thông minh
đều tới vài chục tỷ đồng), nhưng tiền thu về thì “nhỏ giọt”. Cơng nghệ và nguồn vốn
đầu tư có thể giải quyết được nhưng chính cơ chế chính sách hiện hành chưa thực sự

tạo "cú hích" cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường này.
- Theo tính tốn của nếu một doanh nghiệp ngồi quốc doanh phải giải phóng
mặt bằng, vay theo lãi suất ngân hàng để đầu tư thì mất 50 - 60 năm mới có thể hồn
vốn. Trong khi đó, tuổi thọ của một bãi đỗ xe thông minh đạt được ít nhất là 20 năm
về máy móc và cần thường xuyên duy tu, bảo dưỡng. Do đó, để khuyến khích xã hội
hóa đầu tư cần phải có những cơ chế, chính sách phù hợp.
CHƯƠNG 2
THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN BÃI ĐỖ XE THƠNG MINH
- Bãi đỗ xe thơng minh - một mơ hình bãi đỗ xe hiện đại trên thế giới đã xuất hiện
tại các thành phố lớn của Việt Nam như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng.
- Việc áp dụng mơ hình bãi đỗ xe thơng minh mang đến cho người sử dụng, các
nhà quản lý rất nhiều lợi ích và mang ý nghĩa xã hội cao. Tuy nhiên thực trạng hiện
nay số lượng các bãi đỗ xe thơng minh cịn rất hạn chế và để nhân rộng được mơ
hình này tại các thành phố lớn của Việt Nam địi hỏi rất nhiều chính sách để khuyến
khích các nhà đầu tư tham gia.
2.1. Một số mơ hình bãi đỗ xe thông minh trên thế giới và việt nam
2.1.1. Trên thế giới


Hình 6 - Bãi đỗ xe tại tỉnh Wolfsburg của Đức.

- Đây là bãi đỗ xe hình trụ cao 20 tầng, được thiết kế với sức chứa 800 xe nằm
trong công viên Autostadt-một công viên với chủ đề về xe hơi của Volkswagen bao
gồm một bảo tàng xe hơi, nhà máy sản xuất xe du lịch,... Bãi đỗ xe thông minh này
được đầu tư lên tới 533 triệu USD. Không những khách hàng có thể đỗ xe tại đây, mà
với những khách hàng mới khi mua xe của Volkswagen có thể đến nhận chiếc xe đã
mua tại đây, hệ thống tự động này sẽ đảm bảo cho khách hàng nhận được xe với đồng
hồ công tơ mét vẫn ở 0km. Sau khi khách hàng chọn xe, các robot sẽ đưa xe xuống từ
bãi. Hệ thống tự động này sẽ giúp tiết kiệm chi phí lớn lao dành cho sức lao động của
con người.



Hình 7 - Bãi đỗ xe trên đường Lincoln, Florida, Mỹ

- Bãi đỗ xe 70 triệu USD này là sản phẩm của hãng Herzog & de Meuron. Bãi đỗ
xe được thiết kế vô cùng độc đáo, nhà để xe gần như khơng có tường bao quanh, với
sức chứa 300 xe, trên nóc bãi đỗ là khu mua sắm, nhà hàng và một số căn hộ cao cấp,
khách hàng có thể vừa thưởng thức ẩm thực vùa ngắm nhìn quang cảnh kì diệu bên
dưới.
2.1.2. Tại Việt Nam

Hình 8 – Bãi đỗ xe Trần Nhật Duật

- Cơng trình điểm đỗ xe giàn thép trên phố Trần Nhật Duật (quận Hoàn Kiếm, Hà
Nội) có thể phục vụ tối đa 91 xe cùng lúc. Được biết, hệ thống giàn thép đỗ xe này
được lắp dựng theo công nghệ Nhật Bản với 7 block, cao 4 tầng; diện tích mỗi block
khoảng 58,8m2; tổng chiều cao cơng trình 8,51m. Dự án thí điểm lắp dựng giàn thép
đỗ xe tại đường Trần Nhật Duật được khởi công từ ngày 15-10-2014 và hoàn thành
sau 6 tháng triển khai. Giàn thép đỗ xe có tổng mức đầu tư hơn 30 tỷ đồng. Sau khi đi
vào hoạt động, hệ thống giàn thép đỗ xe sẽ giải quyết nhu cầu đỗ gửi phương tiện của
người dân tại khu vực quận Hoàn Kiếm…


Hình 9 – Bãi đỗ xe Nguyễn Cơng Hoan – Hà Nội

- Cơng trình được khởi cơng từ tháng 3/2015 với mức tổng đầu tư khoảng 60 tỷ
đồng. Diện tích lắp dựng giàn thép hơn 1000 m2, có sức chứa 221 ôtô từ 7 chỗ ngồi
trở xuống. Giàn thép đỗ xe cao tầng hoạt động theo công nghệ của Hàn Quốc có cơ
cấu nâng hạ và dịch chuyển ngang bằng cáp, xích và tấm pallet chuyên dụng. Hệ
thống điều khiển được lập trình dễ dàng vận hành. Khi khách vào gửi xe, ơ cịn trống

sẽ hiển thị trên màn hình. Thời gian ra hoặc vào chỉ diễn ra trong vòng hơn 2 phút cho
một ôtô. Giàn thép gồm 17 khối ( block ), cao 4 tầng, sử dụng giải pháp khung kết cấu
thép và mái bằng tấm nhựa thông minh.
2.2. Các giải pháp xây dựng bãi đỗ xe thông minh
- Mới đây, trong buổi làm việc với UBND thành phố Đà Nẵng bàn về các giải pháp
giải quyết tình trạng khan hiếm chỗ đỗ xe. Công ty Cổ phần Bilparking đã đề xuất
một loạt các giải pháp. Trong đó đề xuất đáng chú ý nhất là việc tạo cơ chế để khuyến
khích mọi thành phần kinh tế tham gia vào việc xây dựng các bãi đỗ xe thông minh.
- Cụ thể: Thành phố Đà Nẵng nên cho phép và hỗ trợ các thủ tục cần thiết để các cá
nhân tổ chức có thể sử dụng đất của mình để xây dựng các bãi đỗ xe thông minh và
triển khai các dịch vụ kinh doanh trông giữ xe mà không phụ thuộc loại đất.


Hình 10 - Bãi đỗ xe thơng minh tại Đà Nẵng

- Nếu đề xuất này được thực hiện thành phố Đà Nẵng sẽ huy động được rất nhiều
các quỹ đất để xây dựng được các bãi đỗ xe thông minh phục vụ nhu cầu gửi xe của
nhân dân. Các cá nhân, doanh nghiệp, chủ đầu tư thậm chí các cơ quan hành chính
đều có thể tận dụng được quỹ đất để tham gia việc kinh doanh trông giữ xe và giải
quyết tình trạng thiếu chỗ đỗ xe đang ngày càng trầm trọng của thành phố.
- Bên cạnh đó một số các giải pháp mang tính khả thi cao cũng được công ty
Bilparking đề xuất tại cuộc họp này như:
+ Điều chỉnh và áp dụng chặt chẽ tiêu chuẩn chỗ gửi xe đối với các cơng trình,
dự án xây dung.
+ Thực hiện nghiêm chỉnh việc cấm đậu đỗ xe tại các lịng đường, vỉa hè các nơi
khơng phép.
+ Cải tạo và nâng cấp các bãi đỗ xe cũ sang bãi đỗ xe thông minh hiện đại để gia
tăng sức chứa.
+ Khai thác và phát triển các quỹ đất mới đồng thời áp dụng các mơ hình bãi đỗ
xe thơng minh hiện đại phù hợp với từng diện tích đất...



Hình 11 - Đồng chí Huỳnh Đức Thơ tại buổi làm việc

- Sau khi nghe những đề xuất của Ballparking, Đồng chí Huỳnh Đức Thơ, Chủ
tịch UBND TP Đà Nẵng đánh giá rất cao những ý kiến này và nhấn mạnh những đề
xuất này rất phù hợp với chủ trương của thành phố để giải quyết tình trạng thiếu chỗ
để xe hiện nay. Đồng chí giao Sở giao thơng vận tải, Ban quản lý các dự án đầu tư xây
dựng và các đơn vị liên quan nghiên cứu và khẩn trương thực hiện.
2.2.1. Giải pháp bãi giữ xe thông minh bằng công nghệ thẻ từ megaparking
- Giải pháp quản lý bãi giữ xe thông minh bằng công nghệ thẻ từ là một trong
những giải pháp bãi đỗ xe cơ bản, toàn diện tại Megaparking. Hệ thống đã được ứng
dụng ở hầu hết các bãi đỗ xe khác nhau, mang lại hiệu quả cao cho quản lý ra vào tại
bãi đỗ xe.
- Bãi giữ xe thông minh là một hệ thống quản lý gồm: camera giám sát, tủ chốt
bảo vệ , hệ thống barrier tự động, cảm biến an toàn, bảng led điều khiển xe, thẻ từ và
đầu đọc thẻ từ để nhận diện và quản lý bãi xe,… Đó là những thiết bị cần thiết cho
một bãi đỗ xe thông minh toàn diện. Là giải pháp quản lý bãi giữ xe hiệu quả giải đáp
được bài toán đặt ra của các chủ quản lý hệ thống chung cư, toà nhà, trung tâm
thương mại, hoặc chủ quản lý bãi xe thương mại.


a. Nguyên lý hoạt động
Các phương tiện giao thông khi vào bãi giữ xe sẽ được cấp phát 1 thẻ từ (hay
còn gọi RFID) đã được đăng ký trong hệ thống. Khi quẹt thẻ Barie sẽ mở, camera
chụp biển số xe và phân tích thành số. Số thẻ và biển số xe sẽ được lưu trữ đồng thời
với hình ảnh của lái xe do camera thứ 2 chụp để truy vấn khi cần thiết. Thời gian xe
vào bắt đầu được tính khi quẹt thẻ và là cơ sở tính tốn thời gian đỗ xe.

- Nguyên lý hoạt động của giải pháp bãi đỗ xe thông minh bằng thẻ từ:

+ Lối vào: Bảo vệ sẽ lấy 1 thẻ xe quẹt đầu đọc thẻ và giao lại cho khách. Khi đó
hệ thống sẽ chụp ảnh biển số xe và ngoại cảnh. Biển số được nhận dạng dưới dạng
text kết hợp cùng các thông số về thẻ, ngày giờ ra vào, người điều khiển phương tiện
để tạo thành cơ sở dữ liệu lưu trữ trên hệ thống quản lý ra vào.


- Lối ra: nhân viên sẽ thu lại tấm thẻ xe của khách hoặc khách tự dùng thẻ của
mình để quẹt lên đầu đọc thẻ. Hệ thống sẽ chụp ảnh biển số và toàn cảnh để nhận
dạng biển số xe. Phần mềm tự động đối chiếu với biển số xe lúc ra vào để kiểm tra
thơng số có hợp lệ hay khơng. Nếu sai số thì hệ thống tự phát tín hiệu cảnh báo cho
nhân viên. Nếu đúng thì phần mềm hiển thị số tiền thanh toán.

b. Ưu điểm giải pháp bãi giữ xe thông minh so với cách giữ xe truyền thống
Cách giữ xe truyền thống có nhiều nhược điểm:
– Nhân viên ghi lại thông tin gửi xe một cách thủ công. Sử dụng giấy hoặc ghi trực
tiếp lên xe để kiểm soát. Cách giữ xe truyền thống như vậy có nhiều bất cập về thời
gian và độ an tồn.
– Có gây ra tình trạng ùn tắc giao thơng, đặc biệt vào những giai đoạn cao điểm.
– Không đảm bảo an toàn cao khi mà vé xe dễ dàng bị làm giả, xảy ra tình trạng trộm
cắp xe
– Khó kiểm sốt doanh thu và nhiều dữ liệu vì chỉ ghi theo hình thức thủ cơng.
– Cách giữ xe truyền thống chỉ còn sử dụng tại các bãi xe máy nhỏ lẻ, không phù hợp
với các khu đô thị mới, hiện đại.
- Giải pháp bãi giữ xe thông minh bằng thẻ từ có nhiều ưu điểm hơn hẳn:
+ Về khả năng hoạt động: sử dụng nhiều thiết bị hiện đại giúp kiểm sốt chặt
chẽ và nhanh chóng hơn.
+ Khả năng tự động hố: Sử dụng thẻ từ có mã số riêng khó có thể làm giả,
hình ảnh biển số xe và chủ phương tiện điều khiển được hệ thống lưu trữ ngay
khi người lái xe quẹt thẻ vào.Do vậy tính bảo mật cao hơn so với các phương
pháp truyền thống, khả năng lấy xe cũng nhanh chóng hơn.



+ Hệ thống quản lý xe bằng thẻ từ được lắp đặt tại các bãi giữ xe có quy mơ lớn
như toà nhà, chung cư, trung tâm thương mại…Giúp chủ quản lý bãi đỗ xe tiết
kiệm được nhân lực vì cơ chế hoạt động trên hệ thống là chủ yếu và hệ thống
triển khai cũng khá đơn giản cho nhân viên điều khiển.
+ Giải pháp giữ xe thơng minh, ngồi việc kiểm sốt an ninh cịn giúp chủ đầu
tư quản lý doanh thu và hiệu quả kinh doanh của bãi đỗ xe trong những thời
gian nhất định.
+ Chi phí bảo trì bảo dưỡng, chế độ bảo hành: khả năng lắp đặt và sử dụng các
thiết bị chuyên dụng cho hệ thống giữ xe thơng minh có thời gian sử dụng khá
lâu, thông thường công ty lắp đặt hệ thống thông minh này sẽ theo sát và có
chế độ bảo trì, bảo dưỡng riêng cho từng bãi đỗ xe.
+ Giải pháp giữ xe thơng minh có tính chun nghiệp cao và tiện ích cho
người dùng.

c. Nhược điểm của giải pháp
- Bên cạnh những tính năng nổi bật, thì giải pháp bãi đỗ xe thơng minh bằng thẻ từ
cũng cịn một số hạn chế nhất định chưa giải quyết được.
– Khả năng tìm chỗ trống trong bãi xe: với những bãi đỗ xe có tầm khuất thì người
lái xe khó tìm chỗ đỗ xe hơn do đó làm mất thời gian.
- Với các bãi xe dành cho oto dạng tầng hầm thì cần kết hợp các thiết bị thông minh
hơn.


– Sử dụng thẻ từ vẫn có thể làm giả nếu bị hack trên phần mềm hệ thống.
2.2.2. Hệ thống bãi đỗ xe tự động nâng hạ
“Hệ thống bãi đỗ xe tự động nâng hạ là một hệ thống sử dụng một thang máy nâng
xe ô tô lên xuống giữa các tầng, thang nâng này có nhiệm vụ vừa lấy xe tại điểm đỗ,
đồng thời di chuyển dọc theo các tầng để xe”


Hình 12 - Hệ thống quản lý bãi đỗ xe tự động nâng hạ

- Giải pháp quản lý bãi đỗ xe bằng hệ thống nâng hạ (hay còn gọi hệ thống bãi đỗ
xe tự động) là một trong những giải pháp quản lý bãi đỗ xe thông minh giúp quản lý
bãi đỗ xe một cách hiệu quả. Cơ chế của giải pháp là sử dụng thanh nâng để di chuyển
các phương tiện vào bãi đỗ xe. Hệ thống thanh nâng là dạng thiết bị thang máy nâng
xe ô tô lên xuống giữa các tầng; thanh nâng này dùng để lấy xe tại chỗ đồng thời nâng
hạ xe dọc theo các tầng giữ xe.
- Giải pháp là một chuỗi hệ thống đỗ xe tự động, được tích hợp nhiều thiết bị cơng
nghệ vào một hệ thống chung đó là chiếc thang nâng xe. Giải pháp này giúp tiết kiệm
chi phí đầu tư, giảm thời gian gửi xe cũng như lấy xe, đồng thời cách sử dụng dễ dàng
hơn khi nó tích hợp vào một thiết bị đa chức năng.
a. Ưu điểm của giải pháp quản lý bãi xe tự động nâng hạ
- Bãi đỗ xe tự động nâng hạ là giải pháp ứng dụng nhiều thiết bị công nghệ hiện
đại. Do đó mang lại nhiều hiệu quả cao cho cả người quản lý và người sử dụng.
– Phù hợp với các khu đô thị mới; khu trung tâm thương mại cao cấp; hệ thống toà
nhà cần tiết kiệm diện tích bãi xe.
– Hệ thống đỗ xe tự động thích hợp với nhiều bãi xe có sức chứa 100-500 xe ô tô.


– Hệ thống có khả năng điều khiển đơn giản với màn hình cảm ứng khi các phương
tiện ra vào bãi đỗ xe.
– Giải pháp bãi đỗ xe tự động nâng hạ có thể lắp ghép ngầm hoặc nổi. Lắp ghép
theo vị trí, quy mơ và nhu cầu của khách hàng.
– Giải pháp ngày càng được nghiên cứu và cải tiến các thiết bị thơng minh, tiện ích
hơn.
b. Nhược điểm của giải pháp
- Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, thì hệ thống vẫn cịn có những nhược điểm nhất
định.

+ Giải pháp sử dụng chủ yếu hệ thống thang nâng và chúng phải hoạt động di
chuyển liên tục. Nên dễ gặp sự cố và cần được bảo trì bảo dưỡng thường xuyên
nên tốn khá nhiều chi phí cho chủ đầu tư.
+ Sử dụng hệ thống robot để lấy xe ra vào vị trí bãi xe nên giá thành khá cao.
+ Sàn đỗ xe của hệ thống sử dụng sàn bê tơng với u cầu cao về kỹ thuật và độ
chính xác của mặt bằng. Do đó gây khó khăn khi thi công với thời gian thi công
chậm hơn so với giải pháp bãi đỗ xe thông minh bằng thẻ từ.
+ Quá trình lấy xe của hệ thống thang di chuyển hơi lâu do không đồng thời gửi
và lấy cùng 1 lúc được.
2.2.3. Bãi đỗ xe tự động thông minh xếp hình (Puzzle Parking)
- Hệ thống đỗ xe tự động kiểu xếp hình (Puzzle Parking) là một hệ thống bãi đỗ xe
tự động được thiết kế đơn giản rất thuận tiện trong q trình lắp đặt cũng như chi phí
bỏ ra phù hợp với nhiều loại cơng trình khác nhau. Có thể nói bãi đỗ xe dạng xếp hình
được đánh giá là một trong những giải pháp đỗ xe phù hợp nhất đối với các thành phố
lớn có lượng xe đang trở nên quá tải tại Việt Nam.


- Hệ thống bãi đỗ xe tự động kiểu xếp hình (Puzzle Parking) thường thiết kế phổ
biến kiểu 2 tầng (10-12 xe) hay 3 tầng (12-20 xe) tuỳ theo số lượng xe mà khu vực đó
sử dụng. Bãi đỗ xe 2 tầng kiểu xếp hình rất phù hợp với các cơ quan có lượng xe ơ tơ
của nhân viên cũng như khi có khách hàng thường dao động từ 10-12 xe, hoặc cũng
có thể thiết kế cho một khu tập thể nhỏ…Bãi đỗ xe 3 tầng kiểu xếp hình cho khơng
gian rộng hơn. Ngồi ra, bãi đỗ xe kiểu xếp hình cũng có thể bố trí có mái che để bảo
vệ xe khỏi tác động của môi trường (nắng, mưa..)
 Nguyên lý hoạt động, của hệ thống bãi đỗ xe tự động gồm 3 bước. Đầu tiên, khi
xe đi vào khu gửi xe người lái xe cho xe vào vị trí trống (vị trí pallet).


Tiếp theo, bước hai người lái xe ra khỏi xe khu vực màn hình TOUCH để xác
nhận gửi xe. Sau khi xác nhận gửi xe trên màn hình thì hệ thống cảm biến quét

để đảm bảo người lái xe đã đứng bên ngồi vị trí pallet hoạt động.



Trường hợp cảm biến phát hiện có người đứng trong phạm vi pallet hoạt động
thì đèn báo, cịi báo sẽ hoạt động và pallet sẽ không hoạt động cho tới khi
người ra vị trí an tồn. Bước thứ ba, hệ thống Pallet sẽ nâng kết hợp di chuyển
ngang để đưa xe vào vị trí cịn trống trong hệ thống. Tồn bộ các vị trí tại tầng 1
đều có thể nhận xe và trả xe nên không xảy ra hiện tượng ùn tắc và thời gian
gửi-trả xe nhanh. Hệ thống bãi đỗ xe kiểu xếp hình được thiết kế gồm các
Block riêng biệt rất linh hoạt trong quá trình lắp đặt cũng như tháo dời di
chuyển vị trí khác. Tốc độ lấy xe cho mỗi lần là khoảng 1-2 phút.