- Trang chủ >>
- Văn Mẫu >>
- Văn Kể Chuyện
Quản trị rủi ro đối với bất động sản thế chấp trong hoạt động cho vay tại ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (249.22 KB, 2 trang )
<span class='text_page_counter'>(1)</span><div class='page_container' data-page=1>
<b>TÓM TẮT LUẬN VĂN </b>
Cho vay là một trong các hoạt động truyền thống và đem lại thu nhập chủ yếu cho
ngân hàng thương mại. Thông qua việc vay vốn từ ngân hàng, các cá nhân và tổ chức
kinh tế sẽ có cơ hội mở rộng sản xuất, kinh doanh, góp phần vào sự phát triển chung của
nền kinh tế, xã hội. Để giảm thiểu rủi ro cho khoản vay khi khách hàng không trả được
nợ, ngân hàng thường yêu cầu khách hàng có tài sản đảm bảo cho khoản vay như bất
động sản (BĐS), nhà xưởng, máy móc thiết bị, xe cơ giới, v/v…. Trong hoạt động cho
vay, tài sản đảm bảo bằng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số tài sản thế chấp
tại các ngân hàng do BĐS là hàng hố đặc biệt có giá trị cao và tuổi thọ lâu dài.
Tuy nhiên, khoản vay được bảo đảm bằng BĐS đồng thời cũng chứa đựng nhiều
rủi ro đặc biệt trong việc xử lý các BĐS thế chấp. Khi khách hàng gập khó khăn trong
kinh doanh khơng có khả năng thanh toán các khoản nợ, dẫn tới ngân hàng chậm thu hồi
nợ hoặc không thể thu hồi nợ từ đó phát sinh các khoản nợ xấu. Để giải quyết các khoản
nợ xấu này, ngân hàng phải xử lý các BĐS thế chấp trong khi đó nhiều BĐS khơng thể
xử lý được hoặc khó xử lý do nhiều nguyên nhân như tính pháp lý của BĐS, tình trạng
đóng băng của thị trường BĐS… Những rủi tiềm ẩn này nếu xảy ra sẽ tác động rất lớn
đến sự tồn tại và phát triển của ngân hàng do những khoản vay thế chấp BĐS có quy mô
lớn chiếm tỷ trọng cao trong tổng dư nợ tín dụng. Ở Việt Nam trong những năm gần đây,
nợ xấu mà chủ yếu là nợ từ hoạt động cho vay thế chấp BĐS của các ngân hàng đã tăng
cao một cách đáng kể và trở thành vấn đề nghiêm trọng nhất của các ngân hàng. Chính vì
vậy, rủi ro đối với BĐS thế chấp là một trong những mối quan tâm hàng đầu của các
ngân hàng hiện nay và công tác quản trị rủi ro đối với BĐS thế chấp trong hoạt động cho
vay giữ vị trí quan trọng trong cơng tác quản trị rủi ro của các ngân hàng.
Là một trong các ngân hàng đặt tiêu chí phát triển bền vững lên hàng đầu, song
song với việc phát triển dư nợ cho vay, công tác quản trị rủi ro đối với bất động sản thế
chấp tại ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) luôn được tiến hành cùng lúc từ khi
xét duyệt khoản vay đến khi khoản vay kết thúc. Tuy nhiên trong thời gian làm việc tại
</div>
<span class='text_page_counter'>(2)</span><div class='page_container' data-page=2>
đối với bất động sản thế chấp tại ngân hàng cịn nhiều thiếu sót . Xuất phát từ lý do đó tác
<i><b>giả đã chọn đề tài: “Quản trị rủi ro đối với bất động sản thế chấp trong hoạt động cho </b></i>
<i><b>vay tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á” </b></i>
Đề tài nhằm làm rõ những mục tiêu nghiên cứu sau:
Nghiên cứu các vấn đề lý luận cơ bản về rủi ro và quản trị rủi ro đối với bất động
sản thế chấp trong hoạt động cho vay tại ngân hàng thương mại.
Phân tích, đánh giá thực trạng công tác quản trị rủi ro đối với bất động sản thế
chấp trong hoạt động cho vay tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á.
Đề xuất các giải pháp nhằm hạn chế rủi ro và hồn thiện cơng tác quản trị rủi ro
đối với bất động sản thế chấp trong hoạt động cho vay tại Ngân hàng TMCP Đông Nam
Á.
Theo mục tiêu nghiên cứu đề ra luận văn lần lượt đi sâu vào từng vấn đề cụ thể về
rủi ro và quản trị rủi ro đối với BĐS thế chấp từ đó làm rõ thực trạng quản trị rủi ro đối
với BĐS thế chấp trong hoạt động cho vay tại ngân hàng TMCP Đông Nam Á hiện nay.
Sau khi làm rõ thực trạng, tác giả tiếp tục phân tích các biện pháp để hồn thiện cơng tác
quản trị rủi ro đối với BĐS thế chấp trong hoạt động cho vay tại ngân hàng làm cơ sở hạn
chế rủi ro và nâng cao chất lượng công tác nhận BĐS làm tài sản thế chấp cho các khoản
</div>
<!--links-->
