THUYẾT MINH CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ VÀ BMS

2015

1. Các tiêu chuẩn áp dụng phần Điện nhẹ
Chống sét bảo vệ các công trình viễn thông
• TCN 68-135:2001 (soát xét lần 1) - Yêu cầu kỹ thuật Thay thế
TCN 68 -135:1994
Chống quá áp, quá dòng để bảo vệ đường
• TCN 68-140:1995
dây và thiết bị thông tin - Yêu cầu kỹ thuật
Thiết bị đầu cuối viễn thông - Yêu cầu an
• TCN 68-190:2003
toàn điện
Thiết bị mạng viễn thông - Yêu cầu chung
• TCN 68-197:2001
về tương thích điện từ
Mức ồn cho phép trong công trình công
• TCXD 175-1990
cộng. Tiêu chuẩn thiết kế.
• TIA/EIA-568-B.2- Commercial Building Telecommunications
Cabling Standard - Part 2: Balanced
2
Twisted-Pair Cabling Components Addendum 2 (ANSI/TIA/EIA-568-B.2-22001)
2. Giải pháp thiết kế hệ thống điện nhẹ
Hệ thống Thông tin và an ninh bao gồm :
+ Hệ thông mạng cáp
+ Hệ thống điện thoại và mạng nội bộ
+ Hệ thống Car parking
+ Hệ thống camera giám sát CCTV.
+ Hệ thống truyền thanh nội bộ PA.

Để tiện cho việc phối hợp giám sát và điều khiển các hệ thống,
trong công trình bố trí một phòng điều khiển đặt tại tầng . Trung tâm
điều khiển của các hệ thống đều được đặt tập trung tại đây.
Tại phòng server tầng hầm bố trí tủ MDF trung tâm thoại.
2.1 Hệ thống mạng cáp
Hệ thống máng cáp chính.
Dự án: Trung tâm văn hóa thể thao giải trí
1


THUYẾT MINH CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ VÀ BMS

2015

Máng cáp được thiết kế để bảo vệ được các cáp trục cũng như cáp
phân phối lên các tầng.
Cáp từ tủ cáp chính được dẫn lên các hộp cáp tại các tầng đi theo
tuyến thang cáp được lắp đặt dọc theo trục kỹ thuật. Tuyến thang,máng
cáp này được bọc kín để tránh chuột phá hoại.
Hệ thống máng, thang cáp được lắp đặt dọc theo trục kỹ thuật để
dẫn cáp lên tầng, đồng thời hệ thống máng cáp này được lắp đặt tại
phòng server tầng hầm để dẫn cáp từ bên ngoài vào trong tòa nhà.
Hệ thống máng nối cáp tại các tầng.
Hệ thống máng cáp này làm nhiệm vụ dẫn cáp từ hộp cáp tầng đến
từng phòng.
Hệ thống máng cáp này được thiết kế đi nổi trên trần xung quanh
hành lang và các sảnh
Hệ thống ống nhựa ngầm bảo vệ dây cáp.
Cáp từ hộp cáp đi qua máng cáp ngoài hành lang vào trong các
phòng thông qua các ống nhựa. Các ống nhựa này được chôn ngầm

dưới sàn hoặc ngầm trong tường.
Mạng cáp.
Toàn bộ hệ thống cáp được đi trong máng thép của hệ thống điện
thoại và hệ thống camera kẹp trên tường hoặc phía trên trần giả, khi vào
trong phòng được luồn trong ống nhựa cứng φ20 ngầm tường, sàn. Khi
thi công các đường ống luồn dây này dùng công nghệ cắt uốn ống để
tiện cho việc thay dây sau này.
2.2 Hệ thống thoại
Mạng cáp dẫn từ nhà cung cấp dịch vụ vào giá MDF
Mạng cáp dẫn từ nhà cung cấp dịch vụ vào giá MDF đặt tại phòng
kỹ thuật tầng hầm.
Mạng cáp từ nhà cung cấp dịch vụ vào tầng hầm của tòa nhà , từ
tủ Rack cáp MDF tại phòng KT được kéo tới tủ Rack của từng tầng.
Dự án: Trung tâm văn hóa thể thao giải trí
2


THUYẾT MINH CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ VÀ BMS

2015

Cáp trước khi đưa vào lắp đặt phải đo thử, kiểm tra chất lượng. Trong
hệ thống này có sử dụng hệ thống tiếp đất an toàn điện của hệ thống
điện làm tiếp đất công tác cho hệ thống mạng viễn thông.
Cáp đi và đến hộp cáp được đấu nối vào các patchpannel, sau đó
cáp này được đấu nối với nhau thông qua dây nhảy, như vậy sẽ dễ dàng
kiểm tra, bảo dưỡng và chuyển đổi linh hoạt các tính năng sử dụng.
Trong trường hợp ta thay đổi địa chỉ của một đôi dây nào đó (thay đổi
tính năng hoạt động) ta chỉ việc thay đổi vị trí đấu của dây nhảy.
Mạng cáp dẫn từ hộp cáp tầng tới các thuê bao

Mạng cáp dẫn từ các hộp đấu nối cáp tầng đến các vị trí đặt máy
điện thoại.
Với số lượng các ổ cắm như vậy và với kiến trúc của tòa nhà thì
hệ thống mạng điện thoại được thiết kế như sau:
Đặt một tủ cáp được đặt tại phòng kỹ thuật tầng hầm . Tại đây cáp
sẽ được phân chia và kéo tới các hộp cáp đặt tại các tầng của khu nhà
công trình.
Để đảm bảo cho tương lai sau này khi nền công nghệ thông tin
phát triển mà chúng ta vẫn không cần mở rộng nâng cấp hệ thống mạng
nên các hộp cáp lắp đặt tại các tầng cho công trình được sử dụng Tủ
rack. Tủ/khung được làm từ chất liệu thép dầy 2mm, mạ kẽm, xử lý bề
mặt trước khi sơn tĩnh điện.
Hộp cáp này có thể xê dịch để phù hợp với nội thất và mục đích sử
dụng của mỗi gian hàng.
Phần mạng, thoại chỉ thiết kế chi tiết cho hệ thống mạng thoại
nội bộ (do chủ đầu tư đầu tư), phần chung cho các gian hàng các
tầng không thiết kế chi tiết mà chỉ bố trí hệ thống thang máng cáp
và tủ Rack tầng.
3.2.3 Hệ thống Car parking

Dự án: Trung tâm văn hóa thể thao giải trí
3


THUYẾT MINH CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ VÀ BMS

2015

Hệ thống quản lý đỗ xe được thiết kế nhằm nâng cao hiệu suất sử
dụng của khu đỗ xe, tạo điều kiện thuận lợi cho người quản lý cũng như

người sử dụng tòa nhà gửi xe tiện lợi, nhanh chóng.
Hệ thống khống chế các xe ra vào tùy tiện, tránh lộn xộn trong khu
vực đỗ xe, đảm bảo an toàn, tiện lợi cho xe gửi định kỳ tại đây, đảm bảo
cho xe của khách thăm gửi xe một cách nhanh chóng, gọn gàng, thu phí
hiệu quả.
Hệ thống phải có những chức năng sau đây:
Khi đưa xe vào khu đỗ xe:
• Nếu xe gửi của khách gửi theo giờ: khách phải lấy vé đỗ xe tại
máy soát vé. Khi xe tiến đến máy soát vé và chạm vào vòng
dây cảm ứng lắp đặt ngầm dưới đường, hệ thống sẽ nhận biết
có xe, lúc này người điều khiển sẽ nhấn nút điều khiển để xuất
vé, hệ thống sẽ in ra thời gian hiện tại trên vé. Sau khi lấy vé
xong máy soát vé sẽ gửi tín hiệu tới barier để nâng barrier lên,
khi xe tiến lên, đi qua vòng dây cảm ứng ngay bên dưới barrier,
barrier sẽ tự động hạ xuống.
• Nếu xe gửi là loại gửi định kỳ: chủ xe phải mua thẻ gửi xe
trước, khi gửi xe người sử dụng không cần phải qua máy lấy vé
nữa mà chỉ cần đưa thẻ vào máy đọc thẻ, máy đọc thẻ sẽ kiểm
tra mã số của thẻ, nếu thẻ còn thời hạn sử dụng tín hiệu mở
barrier sẽ được đưa ra, khi xe tiến lên, đi qua vòng dây cảm ứng
ngay bên dưới barrier, barrier sẽ tự động hạ xuống ngăn những
xe không được phép vào khu đỗ xe.
Khi lấy xe:
• Nếu xe gửi của khách gửi theo giờ: người lái xe phải tới quầy
thu phí để kiểm tra vé, nếu số tiền trả đã đủ, hệ thống sẽ trả lại
vé cho người lái xe, người lái xe sẽ lái xe tới lối ra và đưa vé
vào máy đọc thẻ tại lối ra để mở barrier ra, khi xe đi qua vòng
dây cảm ứng barrier sẽ tự động hạ xuống.

Dự án: Trung tâm văn hóa thể thao giải trí

4


THUYẾT MINH CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ VÀ BMS

2015

• Nếu xe gửi là loại gửi định kỳ: người lái xe đưa xe tới lối ra và
đưa thẻ gửi xe vào máy đọc thẻ ra, máy đọc thẻ sẽ kiểm tra mã
của thẻ và thực hiện các kiểm tra khác, nếu thẻ hợp lệ máy sẽ
trả lại thẻ, barrier sẽ được nâng lên cho xe ra, khi xe đi qua
vòng dây cảm ứng barrier sẽ tự động hạ xuống. Nếu thẻ không
hợp lệ máy sẽ không nhận thẻ và không mở barrier.
Nếu người gửi xe là khách đến vì công việc có thể lấy chứng nhận
đến làm việc và được miễn tiền đỗ xe.
Dữ liệu về toàn bộ các hoạt động tại quầy soát vé sẽ được gửi về
trung tâm điều khiển.
Tại khu vực quầy thu phí lắp đặt biển thông báo để thông báo khi
khu đỗ xe không còn chỗ trống.
Khi khu đỗ xe đã đầy, đèn báo tại lối vào sẽ báo đầy và barrier lối
vào không thể nâng lên được.

3.2.4 Hệ thống camera giám sát (CCTV)
Cấu trúc hệ thống CCTV
Hê thống camera quan sát bao gồm:
- Các camera tại hiện trường: bao gồm các camera chữ nhật cố
định, camera bán cầu cố định.
- Hệ thống cáp truyền dẫn: sử dụng cáp tín hiệu đồng trục RG6.
- Hệ thống đầu ghi hình kỹ thuật số (DVR)
- Hê thống quản lý: Bao gồm các bàn phím điều khiển lựa chọn

hình ảnh và hệ thống màn hình quan sát và thiết bị lưu trữ hình
ảnh.
Các camera tại hiện trường
Dự án: Trung tâm văn hóa thể thao giải trí
5


THUYẾT MINH CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ VÀ BMS

2015

Hệ thống camera được lắp đặt cho các lối ra vào tòa nhà, lối xe lên
xuống các tầng hầm, các lối đi chính các tầng hầm, các sảnh và hành
lang tầng 1~4. Camera được chọn là loại camera analoge có khả năng
quan sát tốt và có thể hoạt động trong điều kiện môi trường, nhiệt độ,
ánh sáng, thời tiết tại khu vực tòa nhà, đồng thời phải ghi nhận được
hình ảnh rõ ràng trong một phạm vi quan sát cụ thể. Các yêu cầu chính
là:
• Các camera bao gồm loại Cố định chữ nhật trong nhà và ngoài
trời, camera bán cầu cố định ngày đêm.
• Sử dụng camera màu có độ nhậy sáng phù hợp để đạt được độ
trung thực của hình ảnh cần quan sát.
Hệ thống truyền dẫn
Tín hiệu từ camera nhờ hệ thống cáp đồng trục chuyển về Trung
tâm giám sát đặt tại phòng camera tầng hầm.
Cáp tín hiệu sử dụng cáp đồng trục RG6, luồn trong ống PVC.
Hệ thống quản lý
Các thiết bị điều khiển, kiểm soát, lưu trữ dữ liệu được sử dụng tại
trung tâm giám sát có các chức năng sau:
• Quản lý tập trung toàn bộ hệ thống camera cài đặt chức năng

đầy đủ, chính xác cho từng camera.
• Chọn lọc, nhận tín hiệu giám sát trung thực theo thời gian thực
từ các camera về trung tâm giám sát.
• Hiển thị đầy đủ, chính xác, có chọn lọc các thông tin chi tiết do
từng camera đưa về.
• Lưu trữ dữ liệu an toàn, đảm bảo phục vụ cho các công tác
quản lý sau này.
Sử dụng các bộ lưu trữ chuyên dung có dung lượng đảm bảo đủ
để lưu trữ được các hình ảnh từ các đầu ghi hình kỹ thuật số.

Dự án: Trung tâm văn hóa thể thao giải trí
6


THUYẾT MINH CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ VÀ BMS

2015

• Màn hình quan sát: sử dụng màn hình màu chuyên dụng để
quan sát các hình ảnh thu được.

3.2.5 Hệ thống truyền thanh nội bộ
Giới thiệu chung
Hệ thống truyền thanh công cộng trong tòa nhà là hệ thống được
thiết kế để thông báo theo tầng, theo vùng và cho toàn bộ toà nhà.
Truyền thanh công cộng như nhạc nền, thông báo chung và thông báo
khẩn cấp như cảnh báo và thông báo lệnh sơ tán khi cần thiết. Các bộ
khuếch đại, thiết bị trung tâm bố trí tại phòng trực ở tầng hầm.
Hoạt động của hệ thống:
+ Phát đi các thông báo công cộng và bản nhạc nền.

+ Phát tin khẩn cấp, thông báo công cộng khi xảy ra cháy.
+ Phát thanh viên truyền tin: Đủ khả năng cứu ứng xung quanh
tất cả khu vực trong nhà
+ Có thể phát thanh theo vùng, nhóm, tầng.
+ Với bộ khuyếch đại công suất, nguồn nhạc được phát ra một
cách chính xác.
Hệ thống có khả năng kết nối với máy tính giúp cho việc điều
khiển được dễ dàng. Ngoài ra còn có thể được kết nối với hệ thống báo
động, báo cháy của toà nhà. Khi hệ thống báo động, báo cháy được kích
hoạt thì bộ điều khiển mạng sẽ tự động đưa ra các thông báo do người
sử dụng nạp vào từ trước để thông báo về vị trí xẩy ra cháy, hướng thoát
hiểm vv...

Dự án: Trung tâm văn hóa thể thao giải trí
7


THUYẾT MINH CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ VÀ BMS

2015

SƠ ĐỒ HỆ THỐNG TRUYỀN THANH NỘI BỘ
Giải pháp thiết kế
• Tiêu chí thiết kế:
Hệ thống âm thanh thông báo tại các phòng chức năng cũng như
hệ thống âm thanh thông báo tại hành lang, sảnh phải đạt được thời
gian âm vang tối ưu. Hệ thống phải đảm bảo truyền đạt thông tin một
cách đầy đủ, rõ ràng đến người nghe hoạt động trong khu vực thông
báo.
Việc phân bổ các thiết bị cần được nghiên cứu kỹ các thông số kỹ

thuật. Việc phân bố các thiết bị hợp lý sẽ tránh được các rủi ro khách
quan như: Việc phải kéo cáp đi xa, chồng chéo sẽ dẫn đến tình trạng
tốn kém về cáp, nhân công, hệ thống không đảm bảo, kém an toàn vì
tín hiệu âm thanh rất dễ bị suy hao, khuếch tán. Các thiết bị được
phân bổ hợp lý không những tiết kiệm giá thành hệ thống mà còn
thuận tiện trong việc quản lý, vận hành và nâng cấp hệ thống.
Dự án: Trung tâm văn hóa thể thao giải trí
8


THUYẾT MINH CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ VÀ BMS

2015

Trong hệ thống truyền thanh thông báo sự cố, vị trí các loa đóng
một vai trò hết sức quan trọng. Việc tính toán lựa chọn chủng loại
cũng như công suất loa sẽ giúp ích trong việc tìm ra phương án tối ưu
cho hệ thống truyền thanh thông báo sự cố.
Tiêu chí của việc tính toán lựa chọn vị trí, chủng loại, công suất loa
dựa trên các yếu tố về kích thước phòng, sơ đồ bố trí, kết cấu hạ tầng,
ngưỡng âm thanh (mức thanh áp tính bằng decibel - dB) đạt được cho
từng vị trí thông báo.
- Với yêu cầu Trung tâm có độ ồn thực tế có thể lên đến 50-60 dB,
để có chất lượng giọng nói tốt, từ nguồn âm (các loa) tới điểm xa nhất
trong phòng là 75 dB
- Khu căn hộ, đây là khu vực có độ ồn thực tế thấp, mặt khác cần
đáp ứng yêu cầu riêng tư cho từng căn hộ, độ ồn thực tế đo được tại
các khu cao tầng 40-50 dB. Mức thanh áp từ nguồn âm tới điểm xa
nhất là:60 dB.
• Cấu hình hệ thống

- Tín hiệu đầu vào : Micrô, các máy phát nhạc và bản tin thông báo…
- Điều khiển, xử lý tín hiệu và hệ thống âm ly công suất
- Tín hiệu đầu ra : Hệ thống loa thông báo.

Input-đầu
vào:
Micro và các
thiết bị thu
phát, lưu trữ
bản tin thông
báo

Processor(Phần xử lý
tín hiệu):
Âm ly, thiết
bị phân phối
bản tin thông
báo..

Dự án: Trung tâm văn hóa thể thao giải trí
9

Output-đầu
ra:
- Các loại loa
- Băng từ
- Tai nghe
- Đĩa
CD, .....



THUYẾT MINH CÁC HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ VÀ BMS

2015

Những thiết bị được lựa chọn cho hệ thống âm thanh được dựa trên
những yêu cầu của hoạt động thông báo tiêu chuẩn và những tiêu chuẩn của
hãng sản xuất đã được công nhận và kiểm chứng, đảm bảo thiết bị có tính
đồng bộ cao, độ bền cao và tính mở khi hệ thống cần được nâng cấp và mở
rộng.
Các thiết bị của hệ thống bao gồm:
- Các thiết bị điều khiển, bộ khuyếch đại âm thanh (đặt trên giá
đỡ-rack)
- Các loại loa:
+ Khu vực có trần giả: Loa âm trần (6W)
+ Khu vực không có trần giả: Loa gắn tường (10W)
+ Khu vực gara: Loa nén (15W)

- Các loa được bố trí trên trần giả, dây tín hiệu 2x1.5mm2 đi
trong ống bảo hộ trên trần giả.

Dự án: Trung tâm văn hóa thể thao giải trí
10