Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

MỤC LỤC
TÓM TẮT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG..............................................6
5.1 Trong giai đoạn phá vỡ mặt bằng và xây dựng...............................................................14
5.2.Trong giai đoạn hoạt động của dự án.............................................................................15
MỞ ĐẦU......................................................................................................................................19
CHƯƠNG 1 MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN...................................................................................24
1.4.3.1 Hệ thống giao thông:...................................................................................................33
1.4.3.2 Điện.............................................................................................................................33
1.4.3.3 Cấp nước sinh hoạt......................................................................................................35
Đối tượng dùng nước:............................................................................................................35
Dự báo nhu cầu dùng nước:...................................................................................................35
Nhu cầu cấp nước tối đa là 722,27m3/ngày đêm...................................................................36
Sơ đồ nguyên lý:....................................................................................................................36
Đường ống cấp nước vào.......................................................................................................36
Bể chứa nước dưới đất...........................................................................................................37
Máy bơm tăng áp...................................................................................................................37
Két nước mái..........................................................................................................................37
Các đường ống phân phối :....................................................................................................38
1.4.3.4 Thoát nước mưa..........................................................................................................38
1.4.3.5 Thoát nước thải...........................................................................................................38
Dung tích các bể tự hoại :......................................................................................................39
Tính toán các ống đứng thoát nước........................................................................................39
Trạm xử lý nước thải..............................................................................................................39
1.4.3.6 San nền:.......................................................................................................................39
1.4.3.7 Phòng cháy chữa cháy:...............................................................................................40
Tổng quan:.............................................................................................................................40
Hệ thống báo cháy tự động:...................................................................................................40
Hệ thống cấp nước chữa cháy vách tường & sprinkler..........................................................41
Hệ thống chống sét:................................................................................................................41

1.4.3.8 Hệ thống an ninh :.......................................................................................................42
1.4.3.9 Hệ thống thông báo khẩn:...........................................................................................42
1.4.3.10 Hệ thống điều hòa không khí và quạt gio.................................................................42
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 1


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

Hệ thống cấp gio tạo áp lực buồng thang thoát hiểm...........................................................43
Hệ thống hút gio thải các phòng vệ sinh..............................................................................43
1.4.3.11 Công trình ngầm:......................................................................................................44
1.4.3.12 Chỉ giới đường đỏ:....................................................................................................44
1.4.3.13 Chỉ giới xây dựng:....................................................................................................44
Đối tượng và hình thức tiêu thụ sản phẩm:............................................................................44
Giá kinh doanh:......................................................................................................................45
1.4.7.1 Thời gian thực hiện dự án:.........................................................................................48
1.4.7.2 Tiến độ thực hiện dự án:............................................................................................49
CHƯƠNG 3: ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC
THỰC HIỆN DỰ ÁN...................................................................................................................51
CHƯƠNG 4: ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG...................................................63
4.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG.................................................................................................64
4.1.1 Đánh giá tác động trong giai đoạn chuẩn bị của dự án................................................64
4.1.2 . Đánh giá tác động trong giai đoạn thi công xây dựng...............................................70
Bảng 32: Lưu lượng xe ra vào khu vực Dự án trong giai đoạn tập kết nguyên vật liệu..............77
Bảng 35: Hệ số phát thải khí, tải lượng phát thải do các phương tiện tham gia giao thông........80
Bảng 41: Các tác hại của tiếng ồn co mức ồn cao ðối với sức khoẻ con người...........................85
4.1.3 Đánh giá tác động trong giai đoạn hoạt động của dự án..............................................95
4.1.4 Tác động do các rủi ro, sự cố.....................................................................................115

4.2 . NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT.........................................................................118
CHƯƠNG 4: BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU VÀ PHÒNG
NGỪA ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG..............................................................................120
4.3 . BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG XẤU DO DỰ ÁN
GÂY RA.....................................................................................................................................120
4.3.1 . Trong giai đoạn chuẩn bị.........................................................................................120
4.3.2 . Trong giai đoạn xây dựng........................................................................................124
4.3.3 Trong giai đoạn hoạt động của dự án.........................................................................133
4.4 BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ ĐỐI VỚI CÁC RỦI RO, SỰ CỐ.........151
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 2


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

4.2.1 Trong giai đoạn chuẩn bị...........................................................................................151
4.2.2 Trong giai đoạn xây dựng..........................................................................................152
4.2.3 Trong giai đoạn hoạt động, vận hành.........................................................................153
CHƯƠNG 5: CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG.......................157
5.1 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG.............................................................157
5.2 . CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG.........................................................160
5.2.1 Trong giai đoạn chuẩn bị...........................................................................................160
5.2.2 Trong giai đoạn thi công............................................................................................160
5.2.3 Trong giai đoạn hoạt động của Dự án........................................................................161
CHƯƠNG 6: THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG.................................................................162
6.1 Ý KIẾN CỦA UBND PHƯỜNG AN PHU....................................................................162
6.2 Ý KIẾN CỦA UBMTTQ PHƯỜNG AN PHU, QUẬN 2..............................................163
6.3 Ý KIẾN PHẢN HỒI VÀ CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN TRƯỚC Ý KIẾN CỦA ỦY
BAN NHÂN DÂN CẤP PHƯỜNG VÀ ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC CẤP PHƯỜNG. 163

KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT..............................................................................164
1. KẾT LUẬN.......................................................................................................................164
2. KIẾN NGHỊ......................................................................................................................165
3. CAM KẾT.........................................................................................................................165
3.1 Cam kết thực hiện các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu....................................165
3.2 Cam kết thực hiện tất cả các biện pháp, quy định chung về bảo vệ môi trường co liên
quan đến dự án............................................................................................................................167
CÁC TÀI LIỆU, DỮ LIỆU THAM KHẢO..............................................................................170
PHỤ LỤC...................................................................................................................................171

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 3


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

BOD

Nhu cầu oxy sinh hoa

BTCT

Bê tông cốt thép

BTNMT

Bộ Tài nguyên – Môi trường


COD

Nhu cầu oxy hoa học

CTNH

Chất thải nguy hại

ĐTM

Đánh giá tác động môi trường

ĐVT

Đơn vị tính

KT - XH

Kinh tế - Xã hội

NTSH

Nước thải sinh hoạt

PCCC

Phòng cháy chữa cháy

SS (TSS)


Chất rắn lơ lửng (Tổng chất rắn lơ lửng)

TCVN

Tiêu chuẩn Việt Nam

QCVN

Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia Việt Nam

UBND

Ủy ban Nhân dân

UB MTTQ

Ủy ban mặt trận tổ quốc

XLNT

Xử lý nước thải

WHO

World Health Organization – Tổ chức Y tế thế giới

QCXDVN

Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.


TNHH

Trách nhiệm hữu hạn.

NXB

Nhà xuất bản

EM

Chế phẩm sinh học

MLSS

Tổng lượng sinh khối và chất rắn hòa tan trong bể Aeroten

VSV

Vi sinh vật

DANH MỤC CÁC BẢNG
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 4


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

Bảng 1: Tom tắt các tác động đến môi trường của dự án...............................................................8
Bảng 2: Tổng hợp các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm của dự án....................................................9

Bảng 3: Chương trình quản lý môi trường trong giai đoạn thi công công trình...........................14
Bảng 4: Các chương trình quản lý môi trường trong giai đoạn hoạt động của dự án...................15
DANH MỤC CÁC HÌNH VE
Hình 1: Vị trí khu vực dự án......................................................................................................... 29
Hình 2: Quy trình thu gom, vận chuyển và xử lý rác sinh hoạt..................................................145

−
−
CHƯƠNG 2:

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 5


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

TÓM TẮT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

I. Thông tin chung
1.1. Địa chỉ liên hệ của doanh nghiệp, cơ quan chủ dự án:
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm
1.2. Phương tiện liên lạc với doanh nghiệp, cơ quan chủ dự án
Số điện thoại: (848) 37.421.223

Fax:

(848) 37.421.224

1.3. Địa điểm thực hiện Dự án

Dự án được xây dựng tại phường An Phú, quận 2; thuộc một phần các thửa đất số 80, 81, 28, 29,
30, 31, 32, 40, 42, 43, 44, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 26 tờ bản đồ số 72, 78 và số 79, Bộ Địa
chính, phường An Phú, quận 2 theo bản đồ đo đạc hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/500 do Công ty Cổ
phần Phát triển Bất động sản Sài Gòn lập ngày 02/3/2013.
-

Phạm vi, ranh giới(1):

+ Phía đông: Giáp đường Đồng Văn Cống (liên tỉnh lộ 25B cũ).
+ Phía Tây và phía Nam: Giáp dự án Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú.
+ Phía Bắc: Giáp đường Mai Chí Thọ (đại lộ Đông Tây cũ).
Khu vực thực hiện dự án một số đối tượng tự nhiên, kinh tế, xã hội đáng chú ý như sau:
- Các đối tượng tự nhiên: khu đất dự án nằm tại goc đường Mai Chí Thọ (đại lộ Đông
Tây cũ) và Đồng Văn Cống (liên tỉnh lộ 25B), cách rạch Giống Ông Tố 500m về phía Đông
Nam.

1

Xem bản vẽ Thỏa thuận Mặt bằng Chi tiết TL 1/500 đính kèm.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 6


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

- Các đối tượng kinh tế - xã hội: khu đất dự án nằm trong khu vực gần Bán đảo Kim
Cương, Chung cư Bình Khánh, Trường PTTH Giồng Ông Tố, Trường Quốc tế ACG Việt Nam,
Chùa Thái Nguyên, Công viên cà phê văn hoa An Phú, công viên Hà Đô… Dự án tiếp giáp với

Khu phức hợp Thương mại dịch vụ văn phòng và căn hộ của Công ty TNHH Bất động sản Gia
Phú về Nam, do đo khi cả hai dự án cùng đi vào hoạt động sẽ gây tăng mật độ dân số trên trục
đường chính nối trực tiếp với dự án là đường Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống.
- Hiện trạng quản lý và sử dụng đất trên diện tích đất của dự án: Khu đất hiện trạng
tương đối trống trải và bằng phẳng, co vài hộ dân chưa di dời, nằm trong khu vực đã được xây
dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp thoát nước, cấp điện sinh hoạt, điện
chiếu sáng, cáp viễn thông…).
II. Quy mô sản xuất, kinh doanh
- Quy mô diện tích đất: 17.641,4m2.
- Mật độ xây dựng: Khối đế: ≤ 50%, khối tháp: ≤ 35%.
- Tầng cao công trình: tối đa 25 tầng; khối đế: 3-5 tầng, khối tháp 20-22 tầng.
- Chiều cao xây dựng công trình tối đa: 95,0m.
- Hệ số sử dụng đất: tối đa 7.0.
- Tổng diện tích sàn xây dựng là 115,217.9 m2 phục vụ dịch vụ siêu thị, trung tâm mua
sắm, văn phòng làm việc, dịch vụ lưu trú…
III. Các tác động môi trường
3.1. Các tác động đến đời sống cộng đồng
- Tác động của dự án đến các hoạt động kinh tế, dân sinh:
+ Tạo ra công ăn việc làm cho người lao động, làm giảm bớt nạn thất nghiệp khi dự án đi
vào giai đoạn thực hiện, đồng thời gop phần vào việc bảo vệ và làm sạch môi trường của
khu vực.
+ Gop phần đẩy nhanh tốc độ xây dựng và cải tạo bộ mặt thành phố, đồng thời từng bước
hòan thiện quy họach tổng thể mặt bằng khu vực quận 2, nơi được định hướng phát triển
là một trong những khu vực trung tâm mới của thành phố.
- Tác động đến các công trình văn hoa, lịch sử: Không co tác động tiêu cực đến công
trình văn hoa, lịch sử.
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 7



Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

3.2. Các loại chất thải phát sinh
Các tác động của dự án đến môi trường xung quanh trong giai đoạn tập kết thiết bị, giai đoạn
xây dựng và trong giai đoạn hoạt động được tom tắt bảng 1 sau:

Bảng 1: Tom tắt các tác động đến môi trường của dự án
Nguồn

Các tác nhân ô nhiễm

Các vấn đề môi trường

A-Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và tập kết thiết bị
Chuẩn bị mặt
bằng và Tập
kết thiết bị

- Bụi, ồn

- Ô nhiễm ồn.

- Khí thải.

- Ô nhiễm đất, nước, không khí

- Sự cố, rủi ro tai nạn lao động.

- Co thể nguy hiểm đến tính mạng

công nhân, tài sản khu vực lân cận.

B- Giai đoạn xây dựng
- Bụi, ồn

- Ô nhiễm ồn

- Dầu mở thải, chất thải xây - Ô nhiễm môi trường không khí.
dựng

- Ô nhiễm môi trường đất trong quá

- Khí thải

trình đào tầng hầm

- Chất thải rắn sinh hoạt của - Ô nhiễm môi trường nước do hoạt
Xây dựng

công nhân

động sinh hoạt của công nhân ước

- Nước thải sinh hoạt của công
nhân và nước xây dựng phát

tính khoảng 4,5 m3/ngày và do
nước thải xây dựng.

sinh trong quá trình rửa xe và - Ô nhiễm chất thải rắn xây dựng và

đào mong.

chất thải nguy hại

- Sự cố, rủi ro tai nạn lao động

- Co thể nguy hiểm đến tính mạng
công nhân, tài sản

C- Giai đoạn hoạt động
Hoạt động
kinh doanh,
thương mại
và sinh hoạt

- Bụi từ hoạt động giao thông và - Gây ô nhiễm không khí.
máy phát điện.
- Chất thải rắn trong quá trình
sinh hoạt của con người.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

- Gây ô nhiễm nước thải sinh hoạt
với lưu lượng ước tính khoảng
715m3/ngày.
Page 8


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2


Nguồn

Các tác nhân ô nhiễm

Các vấn đề môi trường
- Ảnh hưởng sức khoẻ con người.
- Tăng khối lượng chất thải rắn sinh

của con

- Nước thải sinh hoạt phát sinh.

người

hoạt khoảng 9,342 tấn/ngày.
- Co thể nguy hiểm đến tính mạng
con người, tài sản.

- Cháy nổ
- Gây ô nhiễm đất, nước, không khí
Các tác động

- Tai nạn giao thông, lao động..

khác

- Sự cố trạm xử lý nước thải.

- Thiệt hại tài sản và tính mạng
- Tệ nạn xã hội


IV. Các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực
Các biện pháp giảm thiểu chủ yếu trong quá trình chuẩn bị mặt bằng, xây dựng và hoạt động của
dự án được trình bày ở bảng 2 sau:
Bảng 2: Tổng hợp các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm của dự án
Stt

Tác nhân ô

A
1

Biện pháp xử lý

nhiễm

Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và tập kết thiết bị
Chất thải sinh

- Thuê nhà vệ sinh lưu động, định kỳ hút bỏ 01 tháng/lần

hoạt của công

- Hợp đồng thu gom rác thải với đơn vị chức năng.

nhân

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 9



Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

Stt

Tác nhân ô

Biện pháp xử lý

nhiễm

- Phun nước ở những khu vực đường ra vào. Khu vưc tập kết vật tư
như cát, xi măng phải được che chắn cẩn thận để bảo quản vật tư và
tránh phát tán bụi.
- Xà bần phải được vận chuyển trong ngày, tránh tồn đọng trên công
trường làm rơi vãi và tắc nghẽn dòng chảy. Áp dụng các biện pháp

2

Xử lý ô nhiễm thi công hiện đại, cơ giới hoa trong vận hành và tối ưu hoa quá trình
không khí
thi công .
- Phải thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng phương tiện vận chuyển,
thiết bị thi công. Đối với người lao động trực tiếp tại công trường sẽ
được trang bị đồ bảo hộ lao động, khẩu trang bịt mũi, miệng, nút tai
chống ồn….
- Khí thải phát sinh phải đạt QCVN 05:2009/BTNMT và QCVN
19:2009/BTNMT
- Thu gom tái sử dụng, bán phế liệu, hợp đồng đội thu gom rác để


3

Xử lý rác thải thu gom chở ra bãi rác để xử lý những thành phần không tái sử dụng
được
xây dựng
- Thu gom CTNH vào nhà rác và hợp đồng đơn vị chức năng thu
gom, xử lý.
Các Sự cố & tai - Phải làm rào chắn xung quanh khu vực thi công và lắp đặt đèn báo
nạn lao động

hiệu những nơi nguy hiểm.
- Xe chuyên chở xà bần phải che kín và không vượt tải

4

- Các công nhân phải co trang bị bảo hộ lao động
- Lập bảng nội qui trong quá trình thi công.
- Lập kế hoạch ứng pho kịp thời giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.
- Kiểm định máy moc, thiết bị trước khi tháo dỡ.

B

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Giai đoạn xây dựng

Page 10



Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

Stt

1

Tác nhân ô

Biện pháp xử lý

nhiễm
Chất thải sinh

- Thuê nhà vệ sinh lưu động, định kỳ hút bỏ 01 tháng/lần

hoạt của công

- Hợp đồng thu gom rác thải với đơn vị chức năng

nhân
- Phun nước ở những khu vực đường ra vào. Khu vưc tập kết vật tư
như cát, xi măng phải được che chắn cẩn thận để bảo quản vật tư và
tránh phát tán bụi.
- Xà bần phải được vận chuyển trong ngày, tránh tồn đọng trên công
trường làm rơi vãi và tắc nghẽn dòng chảy. Áp dụng các biện pháp
thi công hiện đại, cơ giới hoa trong vận hành và tối ưu hoa quá trình
2

Xử lý ô nhiễm thi công .
không khí


- Phải thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng phương tiện vận chuyển,
thiết bị thi công. Đối với người lao động trực tiếp tại công trường sẽ
được trang bị đồ bảo hộ lao động, khẩu trang bịt mũi, miệng, nút tai
chống ồn….
- Khí thải phát sinh phải đạt QCVN 05:2009/BTNMT và QCVN
19:2009/BTNMT
- Thu gom tái sử dụng, bán phế liệu, hợp đồng đội thu gom rác để

3

Xử lý rác thải thu gom chở ra bãi rác để xử lý những thành phần không tái sử dụng
được.
xây dựng
- Thu gom CTNH vào nhà rác và hợp đồng đơn vị chức năng thu
gom, xử lý.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 11


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

Stt

Tác nhân ô

Biện pháp xử lý


nhiễm
-

Xây dựng các nhà kho chứa nguyên, nhiên vật liệu tạm thời,

xung quanh các nhà kho này sẽ co các rãnh thu nước thải với các hố
ga để tách cặn nhằm tránh việc gây nghẹt cống trước khi thoát ra
cống thoát nước trong khu vực.
- Quá trình rửa xe cơ giới phải tập trung tại điểm ra vào của dự án
co mương, rãnh thu nước ra các hố ga tách cặn, rồi thoát ra cống
4

thoát nước trong khu vực.
Cặn lắng trong các hố ga sẽ được nạo vét khoảng 02 tháng/lần do
Nước thải xây
chủ đầu tư kết hợp với nhà thầu thi công ký hợp đồng với đơn vị co

dựng

chức năng để thu gom và xử lý.
Tất cả các loại nước thải xây dựng phát sinh trong quá trình xây
dựng của dự án đạt loại B, QCVN 40:2011/BTNMT.
-

Tổ chức ăn uống hợp vệ sinh.
Rác thải xây dựng và sinh hoạt của công nhân được tập kết theo

qui định.
- Phải làm rào chắn xung quanh khu vực thi công và lắp đặt đèn
báo hiệu những nơi nguy hiểm.

Các sự cố, điều
5

kiện vệ sinh và
an toàn lao
động

- Xe chuyên chở nguyên vật liệu phải che kín, không vượt tải và vận
chuyển trong những giờ ít cao điểm.
- Các công nhân phải co trang bị bảo hộ lao động
- Lập bảng nội qui trong quá trình thi công.
- Lập kế hoạch ứng pho kịp thời giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công
trong quá trình thi công tầng hầm.
- Kiểm định máy moc, thiết bị trước khi thi công.
- Bố trí công nhân điều phối xe ra vào công trình và rửa xe sạch
trước khi ra khỏi khu vực thi công.

C

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Giai đoạn dự án hoạt động

Page 12


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

Stt


Tác nhân ô

Biện pháp xử lý

nhiễm

- Đầu tư hệ thống tách riêng nước mưa, nước thải.
- Xây dựng hệ thống xử lý nước thải công suất 715 m 3/ngày với qui
1

Nước thải sinh trình công nghệ: nước thải  bể tự hoại  bể điều hòabể Anoxic
bể Arotank bể Lắng sinh học  bể khử trùng Nguồn tiếp
hoạt
nhận.
- Nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT, cột B trước khi
thải ra cống thoát nước chung trên đại lộ Mai Chí Thọ.
- Thiết kế hệ thống thông gio, điều hòa cho dự án
- Trồng cây xanh quanh khu vực dự án.
- Thường xuyên tưới nước, quét dọn.
- Qui định xe ra vào tầng hầm khoảng 5km/h.
Khí thải phát - Thường xuyên kiểm định máy moc, thiết bị của máy phát điện.

2

sinh

từ

quá - Xây dựng ống khoi D250 cặp lên tòa nhà và sử dụng dầu DO co
trình hoạt động hàm lượng lưu huỳnh 0,05%S.

giao thông và
máy phát điện

- Xây dựng phòng kỹ thuât co khả năng cách âm cho máy phát điện
và các máy moc thiết bị khác.
- Khí thải phát sinh phải đạt QCVN 05:2009/BTNMT và QCVN
19:2009/BTNMT

- Chất thải rắn - Xây dựng nhà chứa rác và trang bị thùng rác đặt tại các khu vực
sinh hoạt,

trong dự án để thu gom. Hợp đồng đội thu gom rác địa phương thu

- Chất thải rắn gom xử lý.
3

nguy hại

- Chất thải rắn sinh hoạt sẽ thu gom phân loại lưu chứa vào kho để
bán phế liệu hoặc hợp đồng thu gom xử lý.
- Chất thải rắn nguy hại: xây dựng kho chứa riêng và hợp đồng đơn
vị co chức năng thu gom xử lý định kỳ.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 13


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2


Stt
4

Tác nhân ô

Biện pháp xử lý

nhiễm

Phòng ngừa và - Thực hiện vận hành theo đúng quy trình kỹ thuật công nghệ.
- Công nhân vận hành phải thường xuyên theo dõi, kiểm tra độ an
ứng pho sự cố
toàn, làm việc của thiết bị và máy moc.
môi trường của
- Kiểm tra tình trạng các bể xử lý để co biện pháp kịp thời khi co
trạm xử lý
sự cố.
nước thải
- Đảm bảo lưu lượng khí trong bể sinh học luôn đều, nhằm mục
đích đảm bảo hiệu quả của việc xử lý nước thải.

5

Công tác PCCC - Trang bị hệ thống PCCC vách tường và báo cháy tự động.
- Hệ thống phòng chống sét.
- Tập huấn PCCC và Bảo vệ môi trường.

6

Phòng tránh tai Trang bị đầy đủ dụng cụ bảo hộ lao động, tập huấn an toàn lao động

nạn lao động

định kỳ

V. Chương trình quản lý môi trường
5.1 Trong giai đoạn phá vỡ mặt bằng và xây dựng
Trong giai đoạn này, đội giám sát thi công công trình sẽ kiêm nhiệm chức vụ quản lý môi trường
của dự án được thể hiện bảng sau:
Bảng 3: Chương trình quản lý môi trường trong giai đoạn thi công công trình
STT

Nội dung công việc

Thực hiện giám sát

Kiểm soát chất thải rắn xây dựng và sinh hoạt của công nhân
1

trong quá trình thi công: tập trung tại bãi chứa quy định và

Giám sát thi công

được định kỳ vận chuyển.
Khống chế khí thải trong quá trình thi công: kiểm soát việc tập
2

kết nguyên vật liệu; che chắn xe chở nguyên vật liệu, thường

Giám sát thi công


xuyên tưới nước khu vực công trình và xung quanh.
Khống chế tiếng ồn và rung trong quá trình thi công: co kế
3

hoạch thi công hợp lý, áp dụng các biện pháp kỹ thuật tiên tiến

Giám sát thi công

trong thi công.
4
5

Kiểm soát nước thải trong quá trình thi công: xây dựng nhà vệ
sinh co bể tự hoại cho công nhân.
Kiểm soát việc tuân thủ các biện pháp bảo vệ an toàn lao động

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Giám sát thi công
Giám sát thi công

Page 14


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

và phòng chống cháy nổ.

5.2.Trong giai đoạn hoạt động của dự án
Khi dự án đi vào hoạt động, chủ đầu tư sẽ thành lập ra Ban quản lý tòa nhà nhằm quản lý toàn

bộ các vấn đề phát sinh trong đo việc quản lý môi trường được quan tâm ở bảng sau:
Bảng 4: Các chương trình quản lý môi trường trong giai đoạn hoạt động của dự án
STT
1
2
3

Nội dung công việc
Giám sát việc thu gom và vận chuyển rác của đơn vị được
thuê.
Kiểm tra định kỳ hệ thống thoát nước, kịp thời xử lý khi gặp
sự cố
Vận hành theo quy định hệ thống xử lý nước thải chung của
dự án, kiểm tra - bảo dưỡng - bảo trì thường xuyên.

Thực hiện giám sát
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư

Tiến hành các cuộc họp định kỳ nhằm nâng cao ý thức của
4

nhân viên trong vấn đề giữ gìn vệ sinh môi trường, các vấn

Chủ đầu tư

đề phòng chống cháy nổ và kiểm tra quá trình thực hiện.
5


Thực hiện chương trình giám sát môi trường định kỳ.

Chủ đầu tư

6

Kiểm soát và bảo quản các thiết bị phòng chống cháy nổ.

Chủ đầu tư

7

Định kỳ tập huấn cho đội bảo vệ công tác phòng cháy chữa
cháy và ứng cứu kịp thời các sự cố xảy ra.

Chủ đầu tư

VI. Cam kết thực hiện
6.1 Cam kết thực hiện các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu
Chủ đầu tư cam kết thực hiện các biện pháp khống chế và giảm thiểu các tác động xấu trong giai
đoạn chuẩn bị, giai đoạn xây dựng và giai đoạn hoạt động của dự án đã nêu trong báo cáo này,
cụ thể là:
a.Trong giai đoạn quy hoạch, thiết kế, chuẩn bị dự án
- Thực hiện các biện pháp quy hoạch mặt bằng tổng thể dự án, phù hợp với mặt bằng
chung của dự án.
- Thực hiện các giải pháp thiết kế và xây dựng cơ sở hạ tầng theo đúng quy định của nhà
nước.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm


Page 15


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

b.Trong giai đoạn thi công
- Tổ chức các biện pháp thi công hợp lý.
- Thực hiện các biện pháp giảm thiểu môi trường trong giai đoạn xây dựng.
- Thực hiện các biện pháp kiểm soát ô nhiễm trong các hoạt động của công nhân xây
dựng.
- Thực hiện các biện pháp an toàn lao động, phòng chống cháy nổ.
- Thực hiện các chương trình giám sát môi trường trong giai đoạn xây dựng.
c. Trong giai đoạn hoạt động
- Thực hiện các biện pháp khống chế ô nhiễm bụi, tiếng ồn và nhiệt thừa: xây dựng ống
khoi và vệ sinh xung quanh khu vực dự án.
- Thực hiện các biện pháp khống chế ô nhiễm do nước thải.
- Thực hiện chương trình giám sát môi trường trong giai đoạn hoạt động.
- Thực hiện các biện pháp thu gom và xử lý chất thải rắn.
- Thực hiện các biện pháp hỗ trợ như đảm bảo diện tích cây xanh, trồng cây phù hợp với
quy hoạch của toàn khu vực dự án.
- Thực hiện các biện pháp chống ồn và rung, trang bị đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao
động cho công nhân viên.
- Thực hiện tốt các biện pháp phòng chống cháy nổ và an toàn lao động theo quy định
của nhà nước ban hành. Xây dựng hệ thống chống sét, chống ồn, rung cho các thiết bị, hệ thống
phòng chống và xử lý rò rỉ nhiên liệu.
- Tăng cường các biện pháp giáo dục công nhân viên nhằm nâng cao năng lực, hiểu biết
và quản lý môi trường, hạn chế tối đa các phát sinh ô nhiễm.
- Phối hợp với các cơ quan chức năng về quản lý môi trường để nhận được sự hỗ trợ và
hướng dẫn kịp thời trong công tác quản lý môi trường.
- Chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành các công trình xử lý môi trường và gửi báo cáo về Sở

Tài Nguyên và Môi trường kiểm tra trước khi đi vào hoạt động.
6.2 Cam kết thực hiện tất cả các biện pháp, quy định chung về bảo vệ môi trường có liên
quan đến dự án
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 16


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

Chủ đầu tư cam kết đảm bảo đạt các QCVN, TCVN hiện hành về môi trường cho các thành
phần chất thải, các tác động khác nhau theo từng giai đoạn chuẩn bị, xây dựng và hoạt động của
dự án, bao gồm:
a. Trong giai đoạn chuẩn bị
- Cam kết đảm bảo chất lượng môi trường không khí đạt QCVN 05:2009/BTNMT về
chất lượng môi trường xung quanh, tiếng ồn đạt QCVN 26:2010/BTNMT về tiếng ồn và QCVN
27:2010/BTNMT về rung.
b. Trong giai đoạn thi công
- Về môi trường không khí: Môi trường không khí tại khu vực xây dựng và xung quanh:
+ Lượng bụi và ô nhiễm không khí phát sinh được khống chế đạt QCVN
05:2009/BTNMT (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về không khí xung quanh).
+ Thường xuyên quét dọn, phun nước tại khu vực xây dựng trong những ngày hanh khô,
nhằm giảm bụi. Co biện pháp che chắn khu vực chứa nguyên vật liệu và khu vực đang xây
dựng; tránh việc rơi vãi đất đá, cát sạn trong quá trình vận chuyển và che chắn theo tầng cao của
công trình.
- Tiếng ồn, rung: độ ồn phát sinh trong quá trình thi công xây dựng từ các máy moc, xe
vận tải sẽ đạt QCVN 26:2010/BTNMT về tiếng ồn và QCVN 27:2010/BTNMTvề rung và cam
kết không thi công trong khoảng thời gian trưa và từ 18h – 6h sáng hôm sau.
- Về nước thải :
+ Chủ đầu tư cam kết đảm bảo lượng nước thải xây dựng phát sinh không gây ra ô nhiễm

môi trường trong khu vực xây dựng và môi trường xung quanh.
+ Thuê nhà vệ sinh lưu động, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu vệ sinh cho công nhân ở công
trường.
+ Trong quá trình xây dựng, công ty sẽ co biện pháp giảm thiểu, đảm bảo nước thải sinh
hoạt đạt QCVN 14:2008/BTNMT- loại B, nước thải xây dựng đạt QCVN 40:2011/BTNMT cột
B trước khi thải ra cống chung trong khu vực đặt trên đại lộ Mai Chí Thọ.
- Chất thải rắn:
+ Chủ đầu tư cam kết đảm bảo việc thu gom và vận chuyển theo đúng quy định về quản
lý chất thải rắn đã được ban hành.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 17


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

+ Chất thải rắn sinh hoạt và chất thải xây dựng phát sinh trong quá trình xây dựng sẽ
được Chủ đầu tư kí kết với đơn vị co chức năng thu gom và xử lý theo quy định.
+ Chất thải nguy hại sẽ được Chủ đầu tư kí kết hợp đồng thu gom và vận chuyển với đơn
vị co chức năng thu gom và vận chuyển đến nơi quy định.
c. Trong giai đoạn hoạt động
- Về môi trường không khí
+ Môi trường không khí xung quanh: Các chất ô nhiễm trong khí thải của dự án khi phát
tán ra môi trường đảm bảo đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 05:2009/BTNMT và QCVN
19:2009/BTNMT cột B.
+ Tiếng ồn và rung: độ ồn sinh ra trong quá trình hoạt động của máy phát điện, các loại
máy phục vụ cho dự án sẽ QCVN 26:2010/BTNMT về tiếng ồn và QCVN 27:2010/BTNMT về
rung.
- Về nước thải

+ Chủ đầu tư cam kết đảm bảo xử lý nước thải sinh hoạt phát sinh của dự án đạt qui
chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt QCVN 14:2008/BTNMT – Loại B trước khi
thoát ra cống thoát nước chung.
+ Lắp đặt đồng hồ đo lưu lượng tại trạm XLNT.
- Chất thải rắn
+ Chất thải rắn sinh hoạt: hợp đồng với đơn vị co chức năng để thu gom và xử lý theo
Nghị định 59/2007/NĐ-CP ngày 09/04/2007 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn.
+ Chất thải rắn nguy hại: tuân thủ theo đúng Thông tư 12/2011/TT –BTNMT về quản lý
chất thải nguy hại.
Chủ đầu tư cam kết về đền bù và khắc phục ô nhiễm môi trường trong trường hợp các sự cố, rủi
ro môi trường xảy ra do triển khai dự án.
Cam kết phục hồi môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường sau khi dự án
kết thúc vận hành.
Chủ đầu tư cam kết chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật Việt Nam nếu vi phạm các quy
định về bảo vệ Môi trường, các Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia Việt Nam nếu để xảy ra sự cố môi
trường.
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 18


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

MỞ ĐẦU

1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN:
1.1. Tóm tắt về xuất xứ, hoàn cảnh ra đời của dự án đầu tư:
Quận 2 được thành lập để kịp thời đáp ứng sự phát triển nhanh và phân bố lại dân cư của thành
phố. Bán đảo Thủ Thiêm, hướng phát triển trở thành trung tâm mới của thành phố, với định
hướng là một trung tâm Tài chính -Tín dụng, Dịch vụ - Thương mại trong tương lai. Việc xây

dựng các khu tổ hợp Thương mại – Dịch vụ trên địa bàn quận 2 nhằm gia tăng các tiện ích của
khu vực, đáp ứng nhu cầu của cư dân đô thị là rất cần thiết và phù hợp với định hướng chung về
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 19


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

phát triển đô thị của thành phố. Dự án đầu tư xây dựng Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú là
dự án mới, nằm tại khu vực nút giao giữa Đại lộ Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống thuộc
phường An Phú, quận 2 do Công ty cổ phần Đầu Tư Thủ Thiêm cũng không nằm ngoài mục
đích đo.
1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư:
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
1.3. Mối quan hệ của dự án với các quy hoạch phát triển do cơ quan quản lý nhà nước có
thẩm quyền thẩm định và phê duyệt:
Khu đất thuộc khu vực chưa co quy hoạch chi tiết được duyệt, chưa co nhà đầu tư và được Ủy
ban nhân dân quận 2 kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận chủ trương cho công ty
Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm làm chủ đầu tư dự án theo công văn số 337/UBND-QLĐT ngày
13/2/2012.
Dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương cho
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 để chuẩn bị đầu
tư tại khu đất dự án theo công văn số 2225/TNMT-QLSDĐ ngày 23/4/2012.
Dự án đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc cấp phép quy hoạch số 32/CPQH ngày 23/4/2013.
Dự án đang trong giai đoạn xây dựng để trình cấp co thẩm quyền thẩm định và phê duyệt.
2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM
2.1 Các văn bản pháp luật và kỹ thuật làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM và lập báo cáo
ĐTM của dự án
Việc đánh giá tác động môi trường của dự án đầu tư xây dựng Khu Thương mại – Dịch vụ An

Phú tại phường An Phú, quận 2 của Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm được thực hiện dựa trên
cơ sở các văn bản pháp lý quy định về lĩnh vực quản lý môi trường sau:
-

Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH 11 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ
nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005, và co hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2006.

-

Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 9/4/2007 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn.

-

Nghị định số 88/2007/NĐ – CP ngày 28/05/2007 của Chính phủ về Thoát nước đô thị và
Khu công nghiệp.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 20


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

-

Nghị định số 174/2007/NĐ –CP ngày 29/11/2007 của Chính phủ về phí bảo vệ môi
trường đối với chất thải rắn.

-


Nghị định số 117/2009/NĐ-CP ngày 31/12/2009 về xử lý vi phạm trong lĩnh vực bảo vệ
môi trường.

-

Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/4/2011 của Chính phủ quy định về đánh giá môi
trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết môi trường.

-

Nghị định số 113/2010/NĐ-CP ngày 3/12/2010 quy định về xác định thiệt hại đối với
môi trường.

-

Thông tư số 26/2010/TT –BTNMT ngày 18/7/2011 quy định chi tiết một số điều của
Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/4/2011 của Chính phủ quy định về đánh giá môi
trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết môi trường.

-

Thông tư số 12/2011/TT-BTNMT ngày 14/4/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định về Quản lý chất thải nguy hại.

2.2. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn được áp dụng
-

TCVN 4513 – 1988: Cấp nước bên trong – Tiêu chuẩn thiết kế.

-


TCXDVN 33:2006: Cấp nước. Mạng lưới đường ống và công trình. Tiêu chuẩn thiết kế.

-

QCXDVN 01:2008- BXD: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam – Quy hoạch xây dựng.

-

QCVN 08:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt.

-

QCVN 09:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ngầm.

-

QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.

-

QCVN 05:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung
quanh.

-

QCVN 19:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp đối với
bụi và các chất vô cơ.

-


QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn.

-

QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung.

2.3 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình đánh giá tác
động môi trường.
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 21


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

-

Nội dung Báo cáo dự án đầu tư xây dựng Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú tại phường
An Phú, quận 2 của Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm.

-

Công văn số 337/UBND-QLĐT ngày 13/2/2012 của Ủy ban nhân dân quận 2 về việc
kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận chủ trương cho công ty Cổ phần Đầu tư
Thủ Thiêm làm chủ đầu tư dự án.

-

Công văn số 2225/TNMT-QLSDĐ ngày 23/4/2012 của Sở Tài nguyên và Môi trường

thành phố Hồ Chí Minh về việc chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ
Thiêm lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 để chuẩn bị đầu tư tại khu đất dự án.

-

Giấy phép Quy hoạch số 32/CPQH ngày 23/4/2013 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Dự án
về việc cấp phép quy hoạch cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm làm chủ đầu tư dự
án Khu Thương mại – Dịch vụ tại phường An Phú, quận 2.

-

Các bản vẽ liên quan của dự án.

3. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM
Việc đánh giá tác động môi trường cho Dự án đầu tư xây dựng Khu Thương mại – Dịch vụ An
Phú tại phường An Phú, quận 2, dựa trên các phương pháp sau:
3.1 Các phương pháp ĐTM
-

Phương pháp thống kê: nhằm thu thập và xử lý số liệu về điều kiện khí tượng thuỷ văn,
kinh tế và xã hội khu vực dự án.

-

Phương pháp mô tả, liệt kê: dùng để thể hiện các thành phần chất lượng môi trường, và
các phương pháp giảm thiểu ô nhiễm.

-

Phương pháp đánh giá nhanh: phương pháp đánh giá nhanh do Tổ chức Y tế Thế giới

(WHO) thiết lập nhằm ước tính tải lượng các chất ô nhiễm từ các hoạt động của dự án.

-

Phương pháp so sánh: dùng để đánh giá các tác động trên cơ sở các TCVN, QCVN.

3.2 Các phương pháp khác
-

Phương pháp khảo sát thực địa: nhằm khảo sát, đánh giá hiện trạng vị trí địa lý, điều kiện
tự nhiên, kinh tế xã hội khu vực dự án.

-

Phương pháp đo đạc và phân tích môi trường: lấy mẫu phân tích hiện trạng chất lượng
môi trường nước, không khí xung quanh khu vực dự án.

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 22


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

-

Phương pháp tham vấn ý kiến cộng đồng: dùng để đánh giá mức độ cần thiết và lợi ích
của dự án.

4. Tổ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM

4.1. Nêu tóm tắt về việc tổ chức thực hiện ĐTM và lập báo cáo ĐTM của chủ dự án
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm thuê dịch vụ tư vấn lập báo cáo ĐTM.
Thông tin của đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn lập báo cáo ĐTM:
Đơn vị tư vấn

: Công ty TNHH TV TNMT Giải Pháp Xanh

Người đại diện

: Ông Nguyễn Hữu Thịnh

Địa chỉ

: 58 Nguyễn Xí, P.26, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM

Điện thoại

: 08.62944435

Chức vụ: Giám đốc

Fax: 08.62944446

Nhom nghiên cứu của đơn vị tư vấn đã tổ chức thực hiện khảo sát môi trường tự nhiên và kinh
tế – xã hội tại khu vực dự án thuộc phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh. Kết quả
khảo sát được phân tích, đánh giá. Các phương pháp mô tả, liệt kê, đánh giá đã được áp dụng để
xác định rõ các tác động môi trường.
4.2. Danh sách những người trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM của dự án
Danh sách những người trực tiếp tham gia báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu
Thương mại – Dịch vụ An Phú của Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm tại phường An Phú,

quận 2, TP.HCM gồm:

Bảng 5: Danh sách những người tham gia lập báo cáo ĐTM
Stt

Họ và tên

Học vị/học hàm/chức

Đơn vị

danh
1

Lê Văn Lực

Tổng Giám Đốc

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ
Thiêm

2

Trần Việt Cường

Pho tổng giám đốc

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ
Thiêm


3

Nguyễn Đình Vương

Kiến trúc sư, chuyên Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ
viên quản lý dự án

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Thiêm
Page 23


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

4

Nguyễn Hữu Thịnh

Kỹ sư môi trường – Công ty TNHH TV TNMT
Giám đốc

5

Lưu Thị Hải Lý

Thạc sỹ môi trường – Công ty TNHH TV TNMT
Cán bộ tư vấn

6


Nguyễn Minh Tường
Đỗ Danh Long

Giải Pháp Xanh

Kỹ sư môi trường – Công ty TNHH TV TNMT
Cán bộ tư vấn

7

Giải Pháp Xanh

Giải Pháp Xanh

Cử nhân môi trường – Công ty TNHH TV TNMT
Cán bộ tư vấn

Giải Pháp Xanh

CHƯƠNG 1 MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN

1.1. TÊN DỰ ÁN
KHU THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ AN PHÚ
Địa điểm: phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh
1.2. CHỦ DỰ ÁN
- Tên của cơ quan chủ dự án:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THỦ THIÊM
- Địa chỉ: 40/1 Trần Não, phường Bình An, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh
- Phương tiện liên hệ với cơ quan chủ dự án:

Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 24


Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Khu Thương mại – Dịch vụ An Phú” tại P.An Phú, Q.2

Điện thoại: 08.37421223

Fax: 08.37.421.224

- Người đứng đầu cơ quan chủ dự án:
Họ và tên: Lê Văn Lực

Chức danh: Tổng giám đốc

1.3. Vị TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN
Khu vực dự án co vị trí địa lý tiếp giáp:
+ Phía Đông: Giáp đường Đồng Văn Cống (liên tỉnh lộ 25B cũ).
+ Phía Tây và phía Nam: Giáp dự án Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú
+ Phía Bắc: Giáp đường Mai Chí Thọ (đại lộ Đông Tây cũ).

Hình 1: Sơ đồ vị trí khu vực dự án chụp từ ảnh vệ tinh
Khu vực thực hiện dự án một số đối tượng tự nhiên, kinh tế, xã hội đáng chú ý như sau:
- Các đối tượng tự nhiên: khu đất dự án nằm tại goc đường Mai Chí Thọ (đại lộ Đông
Tây cũ) và Đồng Văn Cống (liên tỉnh lộ 25B), cách rạch Giống Ông Tố 500m về phía Đông
Nam.
- Các đối tượng kinh tế - xã hội: khu đất dự án nằm trong khu vực gần Bán đảo Kim
Cương, Chung cư Bình Khánh, Trường PTTH Giồng Ông Tố, Trường Quốc tế ACG Việt Nam,
Chùa Thái Nguyên, Công viên cà phê văn hoa An Phú, công viên Hà Đô… Dự án tiếp giáp với

Khu phức hợp Thương mại dịch vụ văn phòng và căn hộ của Công ty TNHH Bất động sản Gia
Phú về Nam, do đo khi cả hai dự án cùng đi vào hoạt động sẽ gây tăng mật độ dân số trên trục
đường chính nối trực tiếp với dự án là đường Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống.
- Hiện trạng quản lý và sử dụng đất trên diện tích đất của dự án: Khu đất hiện trạng
tương đối trống trải và bằng phẳng, co vài hộ dân chưa di dời, nằm trong khu vực đã được xây
Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm

Page 25