Quy trinh sang ten lam giay CN Qsd dat pptx
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (84.9 KB, 3 trang )
QUY TRÌNH SANG TÊN LÀM GIẤY CNQSD ĐẤT
I. Bước I:
* Sang phòng 1 cửa làm tờ khai thuế trước bạ, thuế thu
nhập các nhân, nộp hồ sơ gồm:
- Giấy CNQSD đất (bản sao)
- HĐ chuyển nhượng QSD đất (bản chính)
- Hộ khẩu, CMND người nhận chuyển nhượng (bản sao)
- Tờ khai thuế trước bạ (02)
- Tờ khai thuế TNCN (02)
→ Nhận giấy thông báo nộp thuế
* Đồng thời mua 3 tờ Đơn xin cấp giấy CNQSD đất tại
phòng 1 cửa, đến Phường or Xã nơi có đất chuyển nhượng
xác nhận. Hồ sơ nộp cho Phường, xã gồm:
- 3 tờ đơn xin cấp GCNQSD đất do người nhận chuyển
nhượng ký
- Giấy CNQSD đất (bản sao)
- HĐ chuyển nhượng QSD đất (bản sao)
- CMND, hộ khẩu người nhận chuyển nhượng (bản sao)
- Biên lai thu thuế nhà đất của các năm trước liền kề và năm
hiện tại (photo)
II. Bước II:
Lấy giấy thông báo sang Đội quản lý thuế trước bạ nộp
thuế, gồm:
- Tiền
- Thuế trước bạ (0,5%)
- Thuế thu nhập cá nhân (nếu có) (2% trên tổng giá trị chuyển
nhượng gồm cả đất, nhà, vật kiến trúc, cây cối theo HĐ
chuyển nhượng hoặc mua bán).
• Nếu thuế TNCN được miễn, thì phải nộp các giấy tờ sau để
chứng minh cho Cquan Thuế:
+ 2 tờ khai thuế TNCN (CQ thuế cung cấp)
+ CMND (2 bản sao), hộ khẩu (2 bản sao) của người chuyển
nhượng.
+ HĐ chuyển nhượng (bản sao)
+ Giấy CNQSD đất (bản sao)
+ Giấy cam đoan chỉ có mảnh đất duy nhất trên lãnh thổ VN
(không cần có xác nhận của phường, xã)
→ Trong vòng 03 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Cquan Thuế phải
có thông báo được miễn thuế hay không ?
III. Bước III:
Nộp hồ sơ xin cấp giấy CNQSD đất tại phòng 1 cửa, gồm:
- Đơn xin cấp giấy CNQSD đất có xác nhận (2 tờ)
- Giấy CNQSD đất (bản chính + 2 bản sao)
- HĐ chuyển nhượng QSDĐ (01 bản chính + 01 bản sao)
- Hộ khẩu (02 bản sao), CMND (02 bản sao) của người nhận
chuyển nhượng.
- Biên lai thuế trước bạ (bản chính + 01 bản photo)
- Biên lai thuế thu nhập cá nhân hoặc được miễn thuế (bản
chính + 01 bản photo)
• Nếu chồng (vợ) đứng tên một mình trong GCNQSD đất thì
phải có VB cam kết tài sản riêng của vợ (chồng) làm tại
phòng công chứng (2 bản sao)
• Nếu chồng (vợ) chết phải có giấy chứng tử (02 bản sao)
• Nếu chưa vợ (chồng), phải có giấy xác nhận độc thân của
phường, xã.
