"Thị trường bất động sản sẽ sớm hồi phục" potx
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (90 KB, 3 trang )
"Thị trường bất động sản sẽ sớm hồi
phục"
Theo Knightfrank, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản và giới đầu tư nói
chung đã đã chứng kiến nhiều tin tức tích cực như sự phục hồi của thị trường
chứng khoán, áp lực lạm phát, lãi suất giảm nhưng tại sao vẫn có rất ít hoạt động
trong thị trường bất động sản?
Nguyên do là trong suốt 3 năm vừa qua, với những diễn biến thiếu ổn định, đã làm
mất đi lòng tin vào thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp và cá nhân liên
quan đến thị trường bất động sản đã mất đi những khoảng tiền đáng kể. Và khi
niềm tin vào thị trường bất động sản bị mất đi, họ đã tìm kiếm những kênh đầu tư
an toàn khác để thay thế. Với hầu hết người Việt, vàng, gửi ngân hàng và chứng
khoán đã chứng minh rằng những kênh đầu tư đó hấp dẫn hơn bất động sản.
Tuy nhiên, Knightfrank cho rằng, “sau cơn mưa trời lại sáng”, sự quản lý chặt chẽ
trong kinh doanh vàng, xu hướng giảm lãi suất tiền gửi ngân hàng và với lợi nhuận
thu được từ thị trường chứng khoán, động lực đang bắt đầu chuyển hướng và thị
trường bất động sản một lần nữa lại được thắp sáng.
Tìm hiểu của doanh nghiệp này cho thấy, trên thực tế, có rất nhiều chủ đầu tư, các
nhà đầu tư và người mua giàu kinh nghiệm đã ngồi bên lề quan sát thị trường một
cách thận trọng trong suốt 12 tháng qua và đến thời điểm hiện tại, họ cho rằng đây
là thời cơ thích hợp để trở lại với cuộc chơi bất động sản.
Kninghtfrank cho rằng, với việc cắt giảm lãi suất được dự đoán sẽ tiếp tục diễn ra
đến hết năm 2012, thị trường bắt đầu có lại niềm tin và nếu như nền kinh tế toàn
cầu từ nay đến cuối năm không có bất kỳ cú sốc khó chịu nào nữa cùng với tỉ lệ
lạm phát ổn định, khả năng thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trở lại là khá lớn.
“Hơn nữa, suy cho cùng, hiện, thị trường bất động sản vẫn cần những sản phẩm rẻ
hơn cho cả người mua và chủ đầu tư. Tuy vậy, việc giảm tỷ lệ lãi suất đều đặn
trong vòng 12 đến 18 tháng tới, sẽ giúp thị trường trở nên chắc chắn và ổn định
hơn”, báo cáo nhận định.
Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng khuyến cáo, hiện thị trường bất động sản vẫn
đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài, điều này cho
thấy cánh cửa cơ hội đang rộng mở.
Tuy nhiên, Knightfrank cho rằng, vẫn có những trở ngại và rào cản trên thị trường
đối với các nhà đầu tư. Để thị trường trong nước không đánh mất những cơ hội
đầu tư quý báu này sang các nước khác, vẫn cần thiết có những quy định chặt chẽ
hơn trong toàn ngành bất động sản với một khuôn khổ pháp lý mạnh mẽ và hiệu
quả cùng tính chuyên nghiệp và minh bạch hơn.
Với những quy định pháp luật chặt chẽ và có kiểm soát hơn thì không còn nghi
ngờ gì về việc Việt Nam sẽ thu được lợi nhuận ngày càng nhiều từ đầu tư nước
ngoài.
Cũng theo Knightfrank, do thị trường bất động sản vẫn còn rất trì trệ, các dự án
trong nước đã giảm mạnh trong hơn 2 hoặc 3 năm qua và trong khi thị trường vẫn
đang đương đầu với những khó khăn hiện tại, thì ngay khi thị trường bắt đầu khởi
sắc, nguồn cung hiện có trong hầu hết các lĩnh vực, đặc biệt là mảng văn phòng và
nhà ở sẽ nhanh chóng bị ảnh hưởng, dẫn đến việc tăng giá bán cũng như giá thuê
và sự thiếu hụt nguồn cung. Vì thế, chỉ trong vòng từ 24 - 36 tháng, thị trường và
các nhà đầu tư chắc chắn sẽ ở một vào một vị thế rất khác biệt.
