Machine Translated by Google

Các thửa đất và số phân định thuế
Thông tin sau đây đang được cung cấp bởi Văn phòng Ghi chép Hạt Cache để xác định rõ ràng và
phân biệt giữa “một thửa đất” và những gì được xác định bằng mã số thuế. Thông tin được cung cấp
cũng nhằm giải thích các chính sách và thủ tục của chúng tôi khi chúng tôi xử lý các công cụ được
ghi lại cho mục đích đánh thuế và cách chúng tôi sẽ ấn định mã số thuế.

Bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2022, Văn phòng của Cache County Recorder sẽ áp dụng nhất quán
các chính sách và thủ tục được nêu ở đây để xử lý tất cả các cơng cụ được ghi lại.
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào liên quan đến những điều sau, vui lòng liên hệ với một thành
viên của nhóm chúng tơi tại Văn phịng của Cache County Recorder.

Tài liệu đã ghi Bắt buộc
Việc kết hợp hoặc tách nhiều thửa đất dưới một mã số thuế tại Văn phịng Bộ Ghi nhớ Hạt Cache
mà khơng có tài liệu ghi lại để bắt đầu và ghi nhớ sự thay đổi đã bị chấm dứt. Tương tự như
vậy, hoạt động gán mã số thuế riêng biệt cho các bưu kiện trước đây đã được chỉ định một mã số
thuế duy nhất mà khơng có tài liệu ghi lại để bắt đầu và ghi nhớ việc thay đổi cũng đã bị chấm
dứt. Việc chỉ định một mã số thuế duy nhất cho nhiều bưu kiện hoặc gán mã số thuế riêng biệt cho
các bưu kiện trước đây đã chia sẻ một mã số thuế duy nhất sẽ chỉ được thực hiện theo các mơ tả
pháp lý có trong các cơng cụ được ghi lại (như giải thích bên dưới) hoặc theo văn bản và yêu cầu
được ghi lại.

Các lô đất AKA Diện tích đất (bao gồm Lơ đất hoặc Đơn vị của một phân khu)
“Thửa đất” là một đường hoặc lô đất liên tục được mô tả pháp lý là một đơn vị duy nhất và
khơng có phần nào bị tách ra khỏi phần còn lại bởi đất xen kẽ.
Một bưu kiện có thể được gán mã số thuế riêng hoặc nhiều bưu kiện liền kề được giữ theo
cách giống nhau bởi (các) chủ sở hữu giống nhau có thể được chỉ định một mã số thuế cùng
nhau.
Các Bảng Quyền Sở Hữu được lưu giữ tại Văn Phòng Ghi Sổ Của Quận cho thấy từng thửa đất, cho
dù thửa đất đó được gán mã số thuế riêng hay nó được gán một mã số thuế chung cho một hoặc nhiều

thửa đất liền kề.
Đất được xác định bằng một mã số thuế, dù là một thửa hay nhiều thửa, đều được coi là một
đơn vị để tính thuế.

Trang 1/10 _ _


Machine Translated by Google

Mặc dù nó thường được gọi là “số thửa”, một mã số thuế duy nhất có thể được gán cho một
thửa đất hoặc cho nhiều thửa đất; do đó, khơng nên xem mã số thuế đồng nghĩa với một thửa đất.

Một thửa đất được tạo ra bởi một mô tả pháp lý trong một công cụ được ghi lại. Các lô đất sẽ được hiển
thị trên Bảng Sở hữu Văn phịng của Người ghi theo mơ tả pháp lý của các công cụ được ghi trong Văn phịng
của Người ghi. Một thửa đất được mơ tả riêng sẽ được hiển thị trên Bảng Sở hữu Văn phòng của Người ghi
ngay cả khi nó được mơ tả hoặc tạo ra trong cùng một công cụ
là các bưu kiện liền kề hoặc nếu nó là một phần của nhóm các bưu kiện liền kề được xác định dưới một
mã số thuế.
Tuyên bố về ý định của một công cụ không phù hợp với cách tài sản được mô tả trong mô tả pháp lý của công
cụ sẽ không đủ để kết hợp hoặc tách các thửa đất trên Bảng sở hữu.

Ví dụ: câu lệnh sau đây hoặc một câu tương tự như nó trên chứng thư sẽ khơng gây ra sự kết
hợp hai lô đất thành một lô trên Bản quyền sở hữu: “Ý tưởng CỦA VIỆC NÀY LÀ KẾT HỢP BỘ PHẬN MỚI NÀY VỚI
BỘ PHẬN HIỆN TẠI CỦA NGƯỜI CẤP” . Thay vào đó, nếu người được cấp muốn kết hợp thửa đất đang được chuyển
nhượng với một thửa khác mà người được cấp đã sở hữu, người được cấp sẽ cần phải thực hiện một chứng thư
riêng biệt chuyển cả hai thửa cho chính họ trong mơ tả pháp lý.

Đối với các phần nhỏ, các dịng lơ chỉ có thể được thay đổi khi đáp ứng các yếu tố của Phần mã Utah
17-27a-608 hoặc 10-9a-608, nếu có, được đáp ứng. Một cơng cụ chuyển tải một phần của lơ phân khu hiện có
nhưng khơng đáp ứng các yếu tố của Bộ luật Utah Mục 17-27a-608 hoặc 10-9a-608 sẽ chuyển quyền sở hữu cho

người được cấp, nhưng nó sẽ khơng thay đổi các dịng lơ của phân khu .

Do đó, nếu một người cấp, khơng tn thủ Mục 17-27a-608 hoặc 10-9a-608 của Bộ luật Utah,
chuyển một dải dài 10 foot của Lô 2 của một phân khu cho người được cấp quyền đã sở hữu Lô 1,
Plat Quyền sở hữu sau đó sẽ cho thấy rằng người được cấp sở hữu hai lô - tức là, Lô 1 và dải 10 foot
của Lô 2 - và người được cấp đó sở hữu một thửa - tức là phần cịn lại của Lơ 2. Thay vào đó, nếu người
cấp đất tuân thủ các phần đã nêu ở trên, chỉ cần di chuyển đường lô giữa Lô 1 và Lô 2 hơn 10 feet sẽ dẫn
đến chủ sở hữu của Lô 1 và Lô 2 vẫn mỗi người chỉ sở hữu một thửa đất.

Mã số nhận dạng thuế AKA Mã số nhận dạng thuế tài sản
Mã số thuế là mã định danh của một đơn vị kinh tế liền kề được cấp cho một thửa hoặc một số bưu kiện
nhằm mục đích tính thuế. Do đó, mã số thuế khơng đồng nghĩa với các thửa đất. Khơng được có nhiều hơn một
mã số thuế

Trang 2/10 _ _


Machine Translated by Google

được trao cho một thửa đất (trừ khi thửa đất đó kéo dài hai đơn vị tính thuế được giải thích dưới
đây); tuy nhiên, nhiều thửa đất có thể được gán một mã số thuế.
Nhiều phần của Bộ Luật Tiểu Bang kêu gọi Cơ Quan Ghi Quận cấp mã số thuế cho các thửa đất.
Mặc dù mã số thuế được hiển thị trên Bảng Sở hữu Văn phịng của Người ghi, chúng được tạo ra cho
mục đích đánh thuế chứ không phải để theo dõi hoặc xác định riêng từng thửa đất trong Quận.

Tạo mã số nhận dạng thuế
Sau đây là các hướng dẫn chung mà Văn phòng ghi mã số thuế của Cache County sẽ tuân theo khi ấn định
mã số thuế, bao gồm cả khi xác định xem có chỉ định một mã số thuế cho nhiều thửa đất hay khơng và
liệu có chỉ định mã số thuế riêng biệt cho các lô đất trước đây có chung một loại thuế hay khơng mã
số. Văn phịng Ghi âm của Quận khơng chịu trách nhiệm về nội dung của bất kỳ tài liệu nào được ghi lại

nhưng cung cấp các hướng dẫn này cho mục đích thông tin.

Hướng dẫn chung # 1:

Quyền sở hữu nhiều bưu kiện phải được chủ sở hữu bất động sản hoặc các chủ sở hữu giữ quyền sở hữu
theo cùng một cách nếu các bưu kiện được gán một mã số thuế duy nhất.
Ví dụ, Lơ đất A được giữ bởi “John và Jane Doe, vợ chồng với tư cách là người thuê chung”. Bưu kiện B
do “John Doe” nắm giữ. Mặc dù John Doe là chủ sở hữu của cả Lô đất A và Lô đất B, nhưng anh ta có quyền
sở hữu chúng theo cách khác nhau; do đó, mỗi kiện hàng phải được gán một mã số thuế riêng. Họ không thể
chia sẻ một mã số thuế cho đến khi John Doe có quyền sở hữu đối với cả hai bưu kiện theo cùng một cách.

Hướng dẫn chung # 2:

Thông thường, nhiều thửa đất phải tiếp giáp với nhau theo ít nhất một đường ranh giới chung thì mới
được cấp một mã số thuế. Các thửa đất không liền kề nói chung sẽ khơng đủ điều kiện để được cấp một
mã số thuế duy nhất.
Trong một số trường hợp hiếm hoi, một mã số thuế duy nhất có thể được chỉ định cho các thửa đất không
liền kề chỉ được phân cách bằng một lối đi duy nhất hoặc chỉ chạm nhau ở các góc, nếu việc đăng ký
thành công cam kết phụ thuộc vào các thửa đất đó được coi như một đơn vị chịu thuế. Trong những trường
hợp hiếm hoi đó, chủ đất phải ghi một bản tuyên thệ yêu cầu một mã số thuế duy nhất cho hai lơ đất và
có sự chấp thuận của Thẩm phán Quận về việc chỉ định một mã số thuế duy nhất.

Trang 3/10 _ _


Machine Translated by Google

Hướng dẫn chung # 3:
Nói chung, một mã số thuế duy nhất không được gán cho một thửa đất hoặc các thửa đất liền kề vượt qua ranh giới
của quận đánh thuế. Thửa đất hoặc các thửa đất liền kề nhau vượt qua đường phân khu tính thuế nói chung phải được cấp mã số

thuế riêng, mỗi khu vực đóng một mã số thuế.

Trong một số trường hợp hiếm hoi, một mã số thuế duy nhất có thể được ấn định cho một thửa đất hoặc các thửa đất
liền kề đi qua ranh giới quận, huyện nếu chủ sở hữu đồng ý rằng tất cả các thửa đất có mã số thuế sẽ bị đánh thuế ở mức cao
nhất giữa hai quận áp dụng và tất cả các tổ chức đánh thuế từ cả hai quận sẽ nhận được tất cả các khoản thuế hợp pháp của
họ. Trong những trường hợp hiếm hoi đó, chủ đất yêu cầu một bản tuyên thệ có mã số thuế duy nhất và thừa nhận rằng mức thuế
suất cao nhất sẽ được áp dụng cho tất cả các thửa đất trong mã số thuế đó sẽ được yêu cầu.

Hướng dẫn chung # 4:
Để nhiều thửa đất được ấn định một mã số thuế, chủ sở hữu bất động sản phải đề nghị được ấn định một mã số thuế duy nhất trên
một tài liệu lưu trữ. Ví dụ: chủ sở hữu của thửa đất A muốn cấp một dải đất dài 20 feet của họ

bưu kiện cho chủ sở hữu của thửa B. Người cấp có thể chuyển quyền sở hữu dải đất dài 20 feet đó cho chủ sở hữu của thửa B,
nhưng Người cấp quyền không thể quyết định hoặc ra lệnh cho chủ sở hữu của thửa B nếu dải dài 20 feet đó vẫn cịn trên sở hữu
một mã số thuế riêng hoặc nếu nó sẽ được kết hợp với Bưu kiện B dưới một mã số thuế duy nhất. Quyết định chỉ định một mã số
thuế duy nhất cho dải đất dài 20 foot và cho Lô đất B chỉ thuộc về chủ sở hữu của Lô đất B và quyết định yêu cầu một mã số
thuế duy nhất cho hai lô hàng phải được thông báo cho Văn phòng ghi chép của Quận của chủ sở hữu đó dưới dạng một tài liệu
được ghi lại.

Theo đó, tuyên bố sau đây, hoặc một tuyên bố tương tự, trên một chứng thư chỉ được thực hiện bởi người cấp sẽ không nhắc nhở
việc ấn định một mã số thuế duy nhất cho bưu kiện được chuyển đi và mã số thuế hiện có của người được cấp: “Ý kiến của KHOẢNG
CÁCH NÀY LÀ
KẾT HỢP THÔNG SỐ MỚI NÀY VỚI XÁC ĐỊNH THUẾ HIỆN HÀNH CỦA NGƯỜI CẤP
CON SỐ". Thay vào đó, nếu người được cấp muốn kết hợp lô đất đang được chuyển nhượng với một trong các mã số thuế hiện có
của họ, người được cấp sẽ cần yêu cầu chuyển nhượng một mã số thuế duy nhất cho lô đất mới nhận của họ và mã số thuế hiện
có của họ (như giải thích bên dưới ).

Kết hợp hoặc tách các số nhận dạng thuế
Có hai cách để kích hoạt việc gán một mã số thuế duy nhất cho nhiều thửa đất hoặc gán mã số thuế riêng cho các thửa đất
trước đây đã dùng chung một mã số thuế. Các phương pháp này được nêu dưới đây. Sau


Trang 4/10 _ _


Machine Translated by Google

các hướng dẫn chung không nhằm mục đích trở thành một khn mẫu bắt buộc; chúng được đưa ra làm ví dụ
về cách Văn phịng Người ghi âm sẽ phản ứng với các loại công cụ và mơ tả pháp lý khác nhau.
Văn phịng ghi âm của Quận không chịu trách nhiệm về nội dung của bất kỳ tài liệu nào được ghi lại.

Phương pháp Kết hợp hoặc Phân tách # 1:
Chủ sở hữu bất động sản có thể ghi đơn yêu cầu giao nhiều thửa đất cho một
mã số thuế hoặc nhiều bưu kiện trước đây được gán một mã số thuế duy nhất sẽ được cấp mã số thuế riêng
biệt. Yêu cầu được ghi lại có thể ở trong một bản tuyên thệ hoặc nó có thể là một tun bố có trong
bất kỳ cơng cụ nào khác được thực thi đúng cách, miễn là nó được thực hiện bởi chủ sở hữu của tài sản
bị ảnh hưởng.

Phương pháp Kết hợp hoặc Phân tách # 2:
Mơ tả pháp lý trong một cơng cụ cũng có thể kích hoạt việc ấn định một mã số thuế duy nhất cho
nhiều thửa đất hoặc chỉ định mã số thuế riêng biệt cho các thửa đất trước đây đã chia sẻ mã số
thuế, ngay cả khi khơng có u cầu rõ ràng về việc ấn định mã số thuế hoặc các mã số.

Sau đây là các ví dụ về các cách mà mô tả pháp lý trong một công cụ sẽ thúc đẩy việc ấn định một mã
số thuế duy nhất cho nhiều bưu kiện hoặc gán mã số thuế riêng biệt cho các bưu kiện trước đây đã chia
sẻ một mã số thuế.

Trang 5/10 _ _


Machine Translated by Google


Mơ tả pháp lý Ví dụ # 1:
Ví dụ sau đây là “danh sách các bưu kiện” - loại mô tả pháp lý. Loại mô tả pháp lý này
sẽ duy trì hoặc tạo ra các thửa đất riêng biệt và sẽ khiến mã số thuế riêng biệt được
gán cho mỗi thửa đất đó. Vì mỗi bưu kiện được mô tả là một cá thể, thửa riêng biệt và các mô tả
pháp lý riêng lẻ không được kết hợp với tuyên bố “cùng với”, các thửa được xác định riêng lẻ sẽ
được ghi chú là các thửa riêng biệt trên Bảng Quyền sở hữu và mỗi thửa sẽ được chỉ định riêng mã
số thuế,
ngay cả khi các bưu kiện được tạo bởi cùng một tài liệu và ngay cả khi chúng có thể
liền kề nhau.
Trước
Bưu kiện 99-999-0001
Nửa Đơng của Khu phố Tây Bắc và Nửa Tây của Khu phố Đông Bắc thuộc
Đoạn 99, Thị trấn 99 Bắc, Phạm vi 99 Tây của Căn cứ và Kinh tuyến Salt
Lake.

Sau
Bưu kiện 1: Một phần của 99-999-0001

Nửa phía Đơng của Khu phố Tây Bắc của Đoạn 99, Thị trấn 99 Bắc, Phạm
vi 99 Tây của Căn cứ và Kinh tuyến Salt Lake.

Bưu kiện 2: Một phần của 99-999-0001

Nửa phía Tây của Khu phố Đông Bắc của Đoạn 99, Thị trấn 99 Bắc, Phạm
vi 99 Tây của Căn cứ và Kinh tuyến Salt Lake.

Trang 6/10 _ _



Machine Translated by Google

Mơ tả pháp lý Ví dụ # 2:
Ví dụ sau đây là loại mơ tả pháp lý “cùng với” sẽ thúc đẩy việc gán một mã số thuế duy
nhất cho hai thửa đất riêng biệt trong khi Bảng sở hữu sẽ tiếp tục hiển thị hai thửa đất
riêng biệt với mũi tên quyền sở hữu trên cả hai bưu kiện.

Trước
Bưu kiện 99-999-0001
Nửa phía Đơng của Khu phố Tây Bắc của Đoạn 99, Thị trấn 99 Bắc, Phạm
vi 99 Tây của Căn cứ và Kinh tuyến Salt Lake.
Bưu kiện 99-999-0002
Nửa phía Tây của Khu phố Đơng Bắc của Đoạn 99, Thị trấn 99 Bắc, Phạm
vi 99 Tây của Căn cứ và Kinh tuyến Salt Lake.
Sau
Bưu kiện 99-999-0001
Nửa phía Đông của Khu phố Tây Bắc của Đoạn 99, Thị trấn 99 Bắc, Phạm
vi 99 Tây của Căn cứ và Kinh tuyến Salt Lake.
Cùng với: Nửa phía Tây của Khu phố Đông Bắc của Đoạn 99, Thị trấn 99
Bắc, Phạm vi 99 Tây của Căn cứ và Kinh tuyến Salt Lake.

Trang 7/10 _ _


Machine Translated by Google

Mơ tả pháp lý Ví dụ # 3:
Ví dụ sau đây là mơ tả pháp lý “tổng thể” - sẽ kết hợp hai hoặc nhiều thửa đất riêng biệt thành
một thửa đất, thửa đất nào sau đó sẽ được gán một mã số thuế duy nhất.


Trước
Bưu kiện 99-999-0001
Nửa phía Đơng của Khu phố Tây Bắc của Đoạn 99, Thị trấn 99 Bắc, Phạm
vi 99 Tây của Căn cứ và Kinh tuyến Salt Lake.
Bưu kiện 99-999-0002
Nửa phía Tây của Khu phố Đông Bắc của Đoạn 99, Thị trấn 99 Bắc, Phạm
vi 99 Tây của Căn cứ và Kinh tuyến Salt Lake.
Sau
Bưu kiện 99-999-0001
Một vùng đất được mô tả như sau:

Bắt đầu từ góc tứ phía bắc của đoạn 99; do đó chạy về phía Đơng hoặc ít hơn
1320 feet về phía đơng của nửa phía tây của phần đơng bắc của đoạn 99; do
đó Nam dài hơn hoặc thấp hơn 2640 feet dọc theo đường nói trên đến đường
nam của nửa phía bắc của đoạn 99; do đó Tây dài hơn hoặc thấp hơn 2640 feet
dọc theo đường nói trên về phía tây của nửa phía đơng của phần tư tây bắc
của đoạn 99; do đó Bắc cao hơn hoặc thấp hơn 2640 feet dọc theo đường nói
trên đến đường phía bắc của đoạn 99; do đó dài hơn hoặc ít hơn 1320 feet
dọc theo đường nói trên cho đến điểm bắt đầu.

Trang 8/10 _ _


Machine Translated by Google

Mơ tả pháp lý Ví dụ # 4:
Ví dụ sau đây là kiểu mơ tả pháp lý “ít hơn và ngoại trừ” sẽ tách một thửa đất thành hai thửa
đất riêng biệt, sau đó sẽ được gán hai mã số thuế riêng biệt. Loại mô tả pháp lý này sẽ dẫn đến
việc hai thửa đất được hiển thị trên Giấy sở hữu, thửa đầu tiên như được mô tả, và phần “được
miễn trừ” là một thửa riêng có mã số thuế riêng biệt.


Trước
Bưu kiện 99-999-0001
Nửa phía Đơng của Khu phố Tây Bắc của Đoạn 99, Thị trấn 99 Bắc, Phạm
vi 99 Tây của Căn cứ và Kinh tuyến Salt Lake.
Sau
Một phần của 99-999-0001

Nửa phía Đơng của Khu phố Tây Bắc của Đoạn 99, Thị trấn 99 Bắc, Phạm
vi 99 Tây của Căn cứ và Kinh tuyến Salt Lake.
Ít hơn và ngoại trừ: Cách đó 100 feet phía Nam.

Trang 9/10 _ _


Machine Translated by Google

Tóm lại, bằng cách xác định và cơng bố các chính sách và thủ tục này, chúng tơi hy vọng sẽ mang lại
tính nhất qn và minh bạch đối với việc xử lý các tài liệu trong Văn phịng Ghi chép của Quận.
Chúng tơi hy vọng rằng bằng cách làm như vậy, chúng tơi có thể cho phép sự hài hòa giữa các thủ tục của bạn và
kết quả cuối cùng mà bạn mong muốn. Sau đây là một bản tóm tắt gạch đầu dịng để bạn tham khảo nhanh.

• Các thửa đất và mã số thuế khơng đồng nghĩa với nhau.

• Gộp nhiều thửa đất thành một mã số thuế hoặc tách thửa
nhiều thửa đất thành nhiều mã số thuế, ở Văn phòng ghi quận Cache phải được thực hiện bằng
một văn bản ghi lại để khởi tạo và ghi nhớ việc thay đổi.

• Các lơ đất sẽ được hiển thị trên Bảng Sở hữu Văn phịng của Người ghi theo mơ tả hợp pháp của các
cơng cụ được ghi trong Văn phịng của Người ghi.

• Quyền sở hữu đối với nhiều bưu kiện phải được chủ sở hữu tài sản hoặc các chủ sở hữu giữ
theo cách giống nhau, nếu các bưu kiện được gán một mã số thuế duy nhất.
• Nhiều thửa đất phải tiếp giáp với nhau theo ít nhất một đường ranh giới chung để được cấp một
mã số thuế duy nhất, trừ trường hợp chỉ được phân tách bằng một con đường duy nhất và chỉ có
thể thực hiện thành cơng việc đăng ký Greenbelt thông qua việc chỉ định một mã số thuế duy
nhất. Sự chấp thuận của Thẩm định viên của Quận là bắt buộc đối với trường hợp ngoại lệ.

• Khơng được chỉ định một mã số thuế duy nhất cho một thửa đất, hoặc các thửa đất liền kề, vượt qua
ranh giới của quận đánh thuế, mà khơng có bản tun thệ của chủ sở hữu bất động sản đồng ý với
mức thuế cao hơn khi áp dụng.
• Để nhiều thửa đất được ấn định một mã số thuế, chủ sở hữu bất động sản phải đề nghị được ấn
định một mã số thuế duy nhất trên một chứng từ.

• Chủ sở hữu bất động sản có thể ghi lại một yêu cầu bằng văn bản bằng bản tuyên thệ hoặc một tuyên bố có

trong bất kỳ công cụ nào được thực thi hợp lý khác, nhiều thửa đất được gán một mã số thuế duy
nhất hoặc nhiều thửa đất được gán mã số thuế riêng biệt.

• Mơ tả pháp lý có trong một cơng cụ cũng sẽ kích hoạt việc ấn định một mã số thuế duy nhất cho
nhiều thửa đất hoặc chuyển nhượng các mã số thuế riêng biệt cho nhiều thửa đất ngay cả khi khơng
có u cầu rõ ràng về việc chuyển nhượng một mã số thuế hoặc số.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào liên quan đến chủ đề này, vui lòng liên hệ với một thành viên trong
nhóm của chúng tơi tại Văn phịng của Cache County Recorder.

Trang 10 của 10