BIỆN PHÁP THI CÔNG
- XỬ LÝ BÊ TÔNG KHUYẾT TẬT
- XỬ LÝ THẤM TƯỜNG VÂY
- QUY TRÌNH TRÁT TƯỜNG VÂY BẰNG VỮA XI MĂNG


TP. QUY NHƠN, 2018


BIỆN PHÁP THI CÔNG
- XỬ LÝ BÊ TÔNG KHUYẾT TẬT
- XỬ LÝ THẤM TƯỜNG VÂY
- QUY TRÌNH TRÁT TƯỜNG VÂY BẰNG VỮA XI MĂNG

Dự án: TÒA NHÀ HỖN HỢP TM DV VÀ CĂN HỘ LUXURY QUY NHƠN
Hạng mục: THÍ NGHIỆM, GIA CƯỜNG MŨI CỌC, THI CÔNG CỌC VÀ PHẦN NGẦM
Địa điểm : 76 TRẦN HƯNG ĐẠO, P. HẢI CẢNG, TP. QUY NHƠN, BÌNH ĐỊNH

BQLDA

PHÊ DUYỆT
TVGS

TỔNG THẦU

THÀ THẦU THI
CƠNG ĐỆ TRÌNH


 MỤC ĐÍCH:
Đề ra biện pháp và hướng dẫn các công việc cần thực hiện trong công tác xử lý khuyết

tật của bê tông, xử lý chống thấm tường vây, quy trình trát tường vây bằng vữa xi măng.
 PHẠM VI:
Áp dụng cho dự án: TÒA NHÀ HỖN HỢP TM DV VÀ CĂN HỘ LUXURY QUY NHƠN.
 TÀI LIỆU THAM KHẢO:
TCVN 4453-1995: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép tồn khối - Quy phạm thi cơng
và nghiệm thu.
TCVN 9377-2:2012 Cơng tác hồn thiện trong xây dựng – Thi công và nghiệm thu –
Phần 2: Công tác trát trong xây dựng.
 TRÁCH NHIỆM:
Ban chỉ huy công trường (BCH/CT), giám sát kỹ thuật hiện trường có trách nhiệm
hướng dẫn, yêu cầu công nhân, kể cả giám sát kỹ thuật của nhà thầu phụ tuân thủ hướng
dẫn công việc này khi thực hiện các công tác xử lý.
 BIỆN PHÁP XỬ LÝ BÊ TƠNG KHUYẾT TẬT
I. QUY TRÌNH XỬ LÝ KHUYẾT TẬT:
- Trong q trình thực hiện cơng tác đổ bê tông cho các cấu kiện, luôn tiềm ẩn các nguy
cơ xảy ra các khuyết tật bê tông như: nứt, rỗ, phình…
- Quy trình này nhằm đưa ra các biện pháp khắc phục các khuyết tật trên của bê tông.
Vật liệu sử dụng: Vữa sửa chữa bê tông GPS Mota 16
Tác dụng của vữa sửa chữa bê tông GPS Mota 16:
- Sửa chữa bê tơng khuyết tật, rỗng, rỗ, bào mịn và bong tróc bề mặt
- Tạo lớp vữa chống thấm và chống ăn mịn
- Kết dính tốt với thép và bê tông
1. Các lỗi thông thường khi đổ bê tông:
1.1. Xử lý bê tông bị rỗ bề mặt và phương pháp sửa chữa:
A. Đối với các bề mặt bị rỗ tổ ong và mặt bê tông bị sần
Khi đổ bê tông hiện tượng thông thường sẽ xảy ra trong các trường hợp như: do đầm
chưa đúng thao tác, thoát nước trong bê tông và xử lý bề mặt bê tông có cao độ khơng
đồng đều, bề mặt nhám – sần sùi.
1. Bước tiến hành sửa chữa :
- Tại các vị trí bị rỗ tổ ong, tiến hành đục bỏ hồn tồn phần bê tơng bị rỗ tổ ong.

- Vệ sinh bề mặt bê tông bằng máy hơi hoặc máy xịt nước áp lực cao. Dùng hỗn hợp
Sika Latex + xi măng tưới tại vị trí cần xử lý để tạo kết dính bề mặt.
- Trám hồn thiện bề mặt bằng vữa GPS Mota 16 theo quy trình thi cơng.
- Cơng tác thi công tại công trường phải tuân thủ theo hướng dẫn của nhà sản xuất
(vui lòng xem tài liệu kĩ thuật của nhà sản xuất / file đính kèm)
- Bảo dưỡng vữa trám.
- Mài, tạo phẳng bề mặt bằng máy cầm tay.
2. Vật liệu dùng cho sửa chữa.
- GPS Mota 16


Hình minh họa :

Bề mặt bê tơng bị sần sùi

B. Đối với các bề mặt bị rỗ lớn (lộ cốt thép kết cấu):
Hình minh họa:


Bề mặt bê tông bị rỗ lộ cốt thép

1. Bước tiến hành sửa chữa:
- Dùng máy cầm tay đục loại bỏ phần bê tông bị rỗng, và kiểm tra kết cấu của bê tông
và thép bằng mắt trước khi tiến hành công việc tiếp theo hoặc tiếp tục đục kiểm tra thêm.
- Vệ sinh bề mặt bằng máy hơi hoặc máy xịt nước áp lực cao, tạo ẩm bề mặt. Dùng hỗn
hợp Sika Latex + xi măng tưới tại vị trí cần xử lý để tạo kết dính bề mặt.
- Dùng ván khuôn ép vào đúng vùng bị khuyết tật và định vị khu vực cần sửa chữa.
- Sử dụng vữa Sika grout 214-11 để rót vào vùng xử lý. Đúc lấy mẫu thí nghiệm, đảm bảo
bằng mác cấu kiện.
- Khi các vùng được rót vữa, dịng chảy của vữa cần được điều chỉnh và định hướng

hợp lý. Nên ít nhất, một vị trí mở hoặc ống mở cần phải có để tạo cho dịng chảy của vữa
khơng bị ngẽn nhằm mục đích tạo thốt khí ra ngồi vùng vữa trong ván khn. Những vị
trí mở như vậy đảm bảo vữa có thể di chuyển trong mọi lỗ hổng trong kết cấu bê tơng và
vùng đo sẽ khơng có sự xuất hiện của bọt khí.
- Cơng tác thi cơng và tỉ lệ cấp phối trộn tại công trường phải tuân thủ theo hướng dẫn
của nhà sản xuất - vui lòng xem tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất (đính kèm)
- Bảo dưỡng vữa.
- Mài, tạo phẳng bề mặt bằng máy cầm tay.
2. Vật liệu dùng cho sửa chữa
Sika grout 214-11
C. Xử lý bề mặt bê tông bị nứt, hoặc nứt xuyên suốt cả trục kết cấu
“Để đảm bảo ổn định của kết cấu, bề mặt bê tông bị nứt sẽ được xử lý sau”
Hình minh họa :


Bê tông bị nứt bề mặt, và nứt cả kết cấu

1. Bước tiến hành sửa chữa:
- Dùng máy cắt cầm tay cắt dọc theo vết nứt.
- Vệ sinh thổi bụi bằng máy hơi hoặc máy xịt nước áp lực cao.
TH1: Vết nứt bề mặt
- Nếu khuyết điểm chỉ thể hiện trên bề mặt kết cấu sau khi cắt dọc ta khơng phát hiện
vết nứt sâu hơn, thì có thể tiến hành dùng vữa sửa chữa bề mặt bê tông GPS
Mota16 trám trên bề mặt vết nứt (quy trình thi cơng GPS Mota 16
vui lòng xem tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất đính kèm).
TH2: Nứt tồn bộ bề mặt kết cấu
- Nếu khuyết tật thể hiện toàn bộ bề mặt và xuyên xuốt kết cấu sau khi cắt, vết nứt sâu
hơn vẫn cịn xuất hiện, thì có thể tiến hành dùng GPS Mota 16 trám trên bề mặt vết nứt.
- Dùng mũi khoan lỗ khoan vào giữa tâm vết cắt vết nứt.
- Vệ sinh quét thật sạch sẽ vết cắt vết nứt và lỗ khoan.

- Cấy ốc kim loại vào các lỗ khoan tại các điểm đã định khoảng 250mm đến 300mm.
- Trám toàn bộ đường cắt, lỗ khoan cấy sắt bằng GPS Mota 16 để khô cứng
sau một ngày.
- Dùng bơm áp lực chuyên dùng bơm hóa chất GPS Mota 16 thông qua ốc kim loại đến
khi đầy kín hàn vết nứt (tham khảo cách tiến hành sửa chữa theo đúng quy định của nhà
sản xuất)
- Bảo dưỡng khu vực sửa chữa theo chỉ dẫn của nhà sản xuất.
- Mài, tạo phẳng bề mặt bê tông bằng máy cầm tay. Cắt các phần thừa và ốc kim loại
sau đó mài phẳng theo mặt bê tơng.
Việc theo dõi và điều tra báo cáo tình trạng dạng nứt của bê tông là cần thiết thực tế
tại công trường, để xem điều kiện tại sao vết nứt phát triển và vùng phát triển. Vết nứt,
vùng nứt xảy ra là do nguyên nhân nào, điều kiện thi công, vật liệu, phương pháp thi công,
do thiết kế, do địa chất, hay sự lún sụt của kết cấu…
2. Vật liệu dùng cho sửa chữa:
- GPS Mota 16
D.
1.
-

Xử lý bê tơng bị phình
Đối với các cấu kiện có lớp tơ trát hồn thiện:
Định vị lại kích thước chính xác của cấu kiện.
Đánh dấu bằng mực kích thước hình học cũng như hình dạng của cấu kiện.
Dùng máy đục cẩm tay đục bỏ phần bê tông phình, thừa của cấu kiện.
Vệ sinh thổi bụi bằng máy hơi hoặc máy xịt nước áp lực cao.
Mài, tạo phẳng bề mặt bê tông bằng máy mài cầm tay.
Trong quá trình đục bỏ phải ln kiểm tra, đối chiếu với đường mực định vị kích
thước của cấu kiện, tránh tình trạng đục quá mức cần thiết.



2.
-

Đối với các cấu kiện khơng có lớp tơ trát hồn thiện:
Định vị lại kích thước chính xác của cấu kiện.
Đánh dấu bằng mực kích thước hình học cũng như hình dạng của cấu kiện.
Dùng máy đục cẩm tay đục bỏ phần bê tơng phình, thừa của cấu kiện.
Vệ sinh thổi bụi bằng máy hơi hoặc máy xịt nước áp lực cao.
Tô trát lại bằng vữa GPS Mota 16.
Bảo dưỡng lớp tơ trát
Trong q trình đục bỏ phải ln kiểm tra, đối chiếu với đường mực định vị kích

thước của cấu kiện, tránh tình trạng đục quá mức cần thiết.
E. Xử lý bê tơng bị lõm (chiều sâu q 5cm)
Hình minh họa :

Bê tông bị lõm
1. Bước tiến hành sửa chữa :
- Dùng máy cầm tay đục nhám vùng bê tông lõm.
- Vệ sinh bề mặt bằng máy hơi hoặc máy xịt nước áp lực cao, tạo ẩm bề mặt. Dùng hỗn
hợp Sika Latex + xi măng tưới tại vị trí cần xử lý để tạo kết dính bề mặt.
- Dùng ván khuôn ép vào đúng vùng bị lõm và định vị khu vực cần sửa chữa.

- Sử dụng vữa Sika grout 214-11 để rót vào vùng xử lý. Đúc lấy mẫu thí nghiệm, đảm bảo
bằng mác cấu kiện.


- Khi các vùng được rót vữa, dịng chảy của vữa cần được điều chỉnh và định hướng
hợp lý. Nên ít nhất, một vị trí mở hoặc ống mở cần phải có để tạo cho dịng chảy của vữa
khơng bị ngẽn nhằm mục đích tạo thốt khí ra ngồi vùng vữa trong ván khn. Những vị

trí mở như vậy đảm bảo vữa có thể di chuyển trong mọi lỗ hổng trong kết cấu bê tơng và
vùng đo sẽ khơng có sự xuất hiện của bọt khí.
- Cơng tác thi cơng và tỉ lệ cấp phối trộn tại công trường phải tuân thủ theo hướng dẫn
của nhà sản xuất - vui lòng xem tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất (đính kèm)
- Bảo dưỡng vữa.
- Mài, tạo phẳng bề mặt bằng máy cầm tay.
2. Vật liệu dùng cho sửa chữa.
Sika Grout 214-11
F. Xử lý lỗ ty giằng ván khuôn
- Dùng máy đục cầm tay đục tại vị trí ty thép với chiều rộng từ 20-30mm, chiều sâu
bằng với khoảng cách với lớp bảo vệ bề mặt của bê tông.
- Vệ sinh sạch sẽ bề mặt.
- Trám hoàn thiện bề mặt bằng GPS Mota 16.
Công tác thi công tại công trường phải tuân thủ theo hướng dẫn của nhà sản xuất –
vui lòng xem tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất (đính kèm).
- Mài tạo phẳng bề mặt bê tơng bằng máy cầm tay.
Hình minh họa:

Lỗ ty giằng ván khn
G. Xử lý bề mặt bê tơng tại các vị trí đục thép chờ sàn
Tại các vị trí bê tơng bị lõm sâu, hở sắt do trong quá trình đục trả, bóc xốp. Nhà thầu sẽ
ghép cốp pha, đổ bù bằng vữa GPS Mota 16 đối với các vị trí lõm sâu <5cm và dùng Sika
Grout 214-11 đối với các vị trí lõm sâu ≥5cm.


 BIỆN PHÁP CHỐNG THẤM TƯỜNG VÂY
1. Phân tích nguyên nhân thấm:
- Do 2 tấm bê tông kế tiếp không liên kết với nhau, khi gặp áp lực nước lớn sẽ phá vỡ liên kết và
vào trong.
- Các lớp thép kết cấu q dày, lúc đổ bê tơng sẽ có khả năng để lại những lỗ rỗng tổ ong tạo điều

kiện cho nước vào trong.
2. Giải pháp xử lý thấm mạch ngừng tường vây
Bước 1: Đục khu bị thấm,tạo khe hở hình chữ V, tạo nhám, vệ sinh bề mặt quanh mạch
ngừng, khe nối giữa 2 tấm vách tường vây.
Bước 2: Khoan tạo lỗ đặt vòi bơm 45o. Dùng máy khoan bê tông, khoan độ sâu từ 1015cm, khoảng cách giữa các mũi khoan cách nhau 200-250mm. Đặt van một chiều vào
lỗ đã khoan và vặn theo chiều kim đồng hồ cho đến khi van bám chặt vào bê tông.
Bước 3: Chuẩn bị máy trước khi bơm. Bơm PU 3B UF3000 vào các đầu bơm đã đặt:
Bơm keo PU UF3000 vào bên trong điểm thấm bằng máy bơm áp lực cao.
Bước 4: Lắp cofa đổ vữa khơng co ngót sikagrout 214-11 để sửa chữa lại kết cấu cho tốt lại
những điểm yếu đầm khơng tốt.
 QUY TRÌNH TRÁT TƯỜNG VÂY BẰNG VỮA XI MĂNG
a) Công tác chuẩn bị:
Trắc đạc bật mốc
Gém mốc
Vật liệu:
 Vữa bê tông sử dụng trát tường vây cho dự án là vữa mác 75#
Tỷ lệ trộn cho 1m3 vữa:
Xi măng PCB40: 278kg
Cát vàng: 1.1m3
Nước sạch: 260 lít
 Vữa trộn xong được chứng kiến để lấy mẫu để thí nghiệm, khn mẫu có kích thước
4x4x16cm, số lượng lấy mẫu (03 tổ, mỗi tổ 3 viên).
b) Các bước thi công:
1. Vệ sinh bề mặt tường vây bằng bơm áp lực cao, dùng chổi sắt chà bề mặt đối với những vị
trí bám dính.
Tất cả các vị trí bê tơng bị phình ảnh hưởng đến kích thước lớp vữa hoàn thiện phải được
bắn tỉa.
2. Trát 1 lớp hồ dầu tạo bám dính



3. Tiến hành trát vữa:
- Nếu lớp trát dày từ 1.5cm đến 3.0cm thì tiến hành trát bình thường
- Nếu lớp trát dày hơn 3cm thì phải trát 2 lớp vữa. Đợi lớp thứ nhất bám dính thì mới tiến
hành trát lớp thứ 2.
- Nếu lớp trát dày hơn 5cm, tiến hành dán lưới mắt cáo vào lớp thứ 2 rồi tiếp tục trát lớp
thứ 3.
4. Lớp trát sau hoàn thiện phải đảm bảo theo các tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo độ đặc chắc.