Báo cáo đánh giá tác động môi trường
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (3.52 MB, 184 trang )
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
MỤC LỤC
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 1
1
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
DANH MỤC BẢNG
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 2
2
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
DANH MỤC HÌNH
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 3
3
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
MỞ ĐẦU
minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
1.Thuyết
Xuất
xứ của dự án
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
1.1. Thông tin chung về dự án:
-Tên Dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
- Chủ dự án: Công ty TNHH Vượng Đạt
- Vị trí dự án: thơn Mị Pú Chải, xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai;
- Tổng diện tích lập quy hoạch 16ha.
- Loại hình dự án: Đầu tư xây dựng mới
1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư:
- Cơ quan lập dự án đầu tư: Công ty TNHH Vượng Đạt.
- Cơ quan cấp giấy chứng nhận đầu tư: UBND tỉnh Lào Cai.
1.3. Mối quan hệ của dự án với các dự án khác và quy hoạch phát triển do cơ
quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây thuộc địa phận xã Y Tý, huyện Bát
Xát, Tỉnh Lào Cai được xác định là một (01) trong sáu (06) phân khu của Khu du lịch
quốc gia SaPa được thủ tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1845/QĐ-TTg
ngày 26/9/2016 về quy hoạch tổng thể phát triển của Khu du lịch quốc gia SaPa, tỉnh
lào Cai đến năm 2030. Tuy nhiên, hiện tại chưa có hoạt động đầu tư, khai thác du lịch.
Vì vậy, Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây thực sự hấp dẫn phù hợp với định
hướng phát triển du lịch của tỉnh.
2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM:
2.1. Văn bản pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về mơi
trường có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM.
Về lĩnh vực môi trường
- Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 của Quốc hội
nước CHXHCN Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 7;
- Luật Thuế bảo vệ môi trường số 57/2010/QH12 ngày 15/11/2010 của Quốc
hội nước CHXHCN Việt Nam;
- Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;
- Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ Quy định về
quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi
trường và kế hoạch bảo vệ môi trường;
- Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24/04/2015 của Chính phủ về Quản lý chất
thải và phế liệu;
- Nghị định số 154/2016/NĐ-CP ngày 16/11/2016 của Chính Phủ về phí bảo vệ
CƠNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 4
4
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
môi trường đối với nước thải;
- Nghị định số 40/2019/NĐ-CP ngày 13/5/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
một số điều của các nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật bảo vệ môi
trường;
- Thông tư số 36/2015/TT-BTNMT ngày 30/06/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định về Quản lý chất thải nguy hại;
- Thông tư số 31/2016/TT-BTNMT ngày 14/10/2016 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường về bảo vệ môi trường cụm công nghiệp, khu kinh doanh, dịch vụ tập trung, làng
nghề và cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ;
- Thông tư số 24/2017/TT-BTNMT ngày 01/09/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định kỹ thuật quan trắc môi trường;
- Kế hoạch số 206/KH-UBND ngày 26/7/2017 của UBND tỉnh Lào Cai thu gom,
vận chuyển và xử lý chất thải y tế nguy hại trên địa bàn tỉnh Lào Cai, giai đoạn 2018 –
2020;
Về lĩnh vực đất đai
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của
nhà nước đại diện chủ sở hữu;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy
định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Thông tư 37/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Về lĩnh vực xây dựng
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam khóa XIII;
- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ về quản lý chất
lượng và bảo trì cơng trình xây dựng;
- Nghị định 44/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây
dựng
- Nghị định 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng
- Nghị định 42/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự
án đầu tư xây dựng
- Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định các giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp
giấy phép xây dựng
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 5
5
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
- Thông tư 05/2015/TT-BXD quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo
trìThuyết
nhàminh
ở riêng
lẻ
tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
- Thông tư 10/2016/TT-BXD quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới
theo quy hoạch xây dựng
Về lĩnh vực tài nguyên nước:
- Luật Tài nguyên nước số 17/2012/QH13, ngày 21/06/2012 quy định quản lý,
bảo vệ, khai thác, sử dụng tài nguyên nước;
- Nghị định số 201/2013/NĐ-CP ngày 27/11/2013 của Chính phủ hướng dẫn
Luật Tài nguyên nước;
- Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của Chính phủ về thốt nước
và xử lý nước thải;
- Thông tư số 04/2015/TT-BXD ngày 03/04/2015 của Bộ Xây dựng hướng dẫn
thi hành một số điều của Nghị định 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ về
thốt nước và xử lý nước thải;
Luật Lâm nghiệp
- Luật Lâm nghiệp ngày 15 tháng 11 năm 2017 của Quốc hội nước Cộng hòa Xã
hội Chủ nghĩa Việt Nam;
- Nghị định 156/2018/NĐ-CP hướng dẫn Luật Lâm nghiệp.
- Thông tư 28/2018/TT-BNNPTNT của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
quy định về quản lý rừng bền vững.
- Thông tư số 31/2018/TT-BNNPTNT ngày 16/11/2018 của Bộ Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn Quy định về phân định ranh giới rừng.
- Thông tư số 33/2018/TT-BNNPTNT ngày 16/11/2018 Quy định về điều tra,
kiểm kê và theo dõi diễn biến rừng.
Luật Đa dạng sinh học
- Luật Đa dạng sinh học số 20/2008/QH12 ngày 13/11/2008 của Quốc hội nước
Cộng hịa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa 12;
- Nghị định số 65/2010/NĐ-CP ngày 11/06/2010 của Chính phủ Quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đa dạng sinh học;
Về lĩnh vực phòng cháy chữa cháy
- Luật Phòng cháy và chữa cháy số 27/2001/QH10 ngày 29/6/2001 của Quốc
hội nước CHXHCN Việt Nam khóa X, kỳ họp thứ 9;
- Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy số
40/2013/QH13 ngày 22/11/2013 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XIII,
kỳ họp thứ 6;
- Nghị định số 79/2014/NĐ – CP của Chính phủ ngày 31/7/2014 quy định chi tiết
thi hành một số điều của PCCC và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật PCCC;
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 6
6
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
- Thông tư số 07/2010/BXD ngày 28/7/2010 ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia
an tồn cháy cho nhà và cơng trình.
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
Về lĩnh vực khác
*) Luật đầu tư
- Lật đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc hội nước CHXHCN
Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 8;
- Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi
tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật đầu tư;
*) Luật lao động
- Luật Lao động số 10/2012/QH13 ngày 18/6/2012 của Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 3;
- Nghị định 05/2015/NĐ-CP ngày 12/01/2015 của Chính phủ về Quy định chi
tiết và hướng dẫn thi hành một số nội dung của Bộ Luật lao động;
*) Luật Du lịch
- Luật Du lịch ngày 19 tháng 6 năm 2017;
- Nghị định 168/2017/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Du lịch
Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng
Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của
Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ 9;
- TCVN 4474 – 1987: Thoát nước bên trong – Tiêu chuẩn thiết kế;
- TCVN 4513 – 1988: Cấp nước bên trong – Tiêu chuẩn thiết kế;
- TCVN 7957 – 2008: Tiêu chuẩn thiết kế thoát nước mạng lưới bên ngồi và
cơng trình;
- Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4391:2015 về Khách sạn - Xếp hạng
- QCVN 01:2014/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng;
- QCVN 01:2009/BYT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ăn uống;
- QCVN 03-MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn cho
phép của kim loại nặng trong đất;
- QCVN 05:2013/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng khơng
khí xung quanh;
- QCVN 06:2009/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc
hại trong khơng khí xung quanh;
- QCVN 07:2009/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng chất thải
nguy hại;
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 7
7
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
- QCVN 08-MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng
nước
mặt;
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
- QCVN 09-MT:2015/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng
nước ngầm;
- QCVN 14:2008/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt;
- QCVN 26:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;
- QCVN 27:2010/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung;
- QCVN 50:2013/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng nguy hại
đối với bùn thải từ quá trình xử lý nước;
- QCVN 01:2008/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng;
- QCVN 24:2016/BYT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn – Mức tiếp
xúc cho phép tiếng ồn tại nơi làm việc;
- QCVN 26:2016/BYT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về vi khí hậu – Giá trị cho
phép vi khí hậu tại nơi làm việc;
- QCVN 27:2016/BYT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về rung - Giá trị cho phép
tại nơi làm việc;
2.2. Liệt kê đầy đủ các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của
các cấp có thẩm quyền về dự án.
- Quyết định số 1845/QĐ-TTg, ngày 26/9/2016 của Thủ tướng Chính phủ phê
duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển Khu Du lịch quốc gia Sa Pa, tỉnh Lào Cai đến
năm 2030.
- Quyết định số 2015/QĐ-UBND ngày 08/07/2019 của UBND tỉnh Lào Cai về
việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển
Mây;
- Quyết định số 2954/QĐ-UBND ngày 24/9/2018 của UBND tỉnh Lào Cai về
việc Quyết định chủ trương đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây;
- Công văn 2419/SNN-KL của Sở Nông nghiệp và PTNT tỉnh lào Cai ngày 18
tháng 09 năm 2019 về việc xác định hiện trạng rừng và đất Lâm nghiệp Khu du lịch
nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây, xã Y Tý, huyện Bát Xát.
- Công văn số 6112/UBND-NLN của UBND tỉnh Lào Cai ngày 27/12/2019 về
việc nộp tiền trồng rừng thay thế diện tích rừng chuyển sang thực hiện dự án Khu du
lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây tại xã Y Tý, huyện Bát Xát.
- Thông báo số 396/TB-QBVR của Quỹ bảo vệ rừng ngày 31/12/2019 về việc đã
nộp tiền trồng rừng thay thế diện tích rừng chuyển sang thực hiện dự án.
- Các cơng văn đóng góp ý kiến của các Sở, ban ngành liên quan.
2.4. Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập
- Dự án đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây.
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 8
8
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
- Bản vẽ sơ bộ thiết kế cơ sở dự án
- Kết quả quan trắc môi trường nền
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
- Kết quả tham vấn ý kiến cộng đồng, khu dân cư, cơ quan chức năng.
3. Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường:
Báo cáo đánh giá tác động môi trường do Công ty TNHH Vượng Đạt chủ trì thực
hiện, với sự tư vấn chính của Cơng ty TNHH tư vấn môi trường Việt Khoa.
a. Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Vượng Đạt
- Địa chỉ: Lô 47 đường Tô Hiến Thành, P.Duyên Hải, TP. Lào Cai, Việt Nam.
- Điện thoại: 0912.270.111
- Đại diện bởi: Ông Đỗ Mạnh Thắng
Chức vụ: Giám đốc
b. Đơn vị tư vấn
- Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
- Địa chỉ: Số 62A, ngõ 304 Lê Duẩn, P. Trung Phụng, Quận Đống đa, Hà Nội.
- Điện thoại: 0968.333.191
- Đại diện bởi: Ông Nguyễn Thế Khoa
Chức vụ: Giám đốc
c. Các công việc thực hiện khi lập báo cáo ĐTM
- Lập đoàn khảo sát, nghiên cứu ĐTM, thu thập số liệu về điều kiện địa lý tự
nhiên, kinh tế xã hội và điều tra xã hội học khu vực dự án.
- Lấy mẫu, đo đạc, phân tích chất lượng mơi trường trong và ngồi khu vực xây
dựng dự án theo đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia.
- Đánh giá hiện trạng khu vực dự án được quy hoạch, xem xét khả năng chịu tải
của của môi trường đối với dự án.
- Dự báo các tác động môi trường do dự án và đề xuất các biện pháp giảm thiểu
các tác động tiêu cực.
- Lập chương trình quan trắc, giám sát mơi trường cho dự án, đề xuất các phương
án giảm thiểu tác động môi trường cho dự án;
- Xây dựng báo cáo tổng hợp.
- Báo cáo trước hội đồng thẩm định.
- Chỉnh sửa và hồn thiện báo cáo.
CƠNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 9
9
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
Danh sách các thành viên tham gia lập báo cáo ĐTM cho dự án trong bảng sau:
Bảng 1. Danh sách những người trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
STT
I
1
II
1
2
3
4
5
Họ và tên
Chức danh/
Chuyên ngành
Nội dung
phụ trách
Chữ ký
Đại diện chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH VƯỢNG ĐẠT
Ký duyệt báo cáo
ĐTM trước khi
Nguyễn Mạnh Thắng
Giám đốc
trình thẩm định và
sau khi trình phê
duyệt
Đại diện tư vấn: CƠNG TY TNHH TƯ VẤN MÔI TRƯỜNG VIỆT KHOA
Xem xét và ký
Giám đốc/ ThS. duyệt báo cáo ĐTM
Nguyễn Thế Khoa
Khoa học môi trước khi trình thẩm
trường
định và sau khi
trình phê duyệt
Phụ trách đánh giá,
dự báo tác động
ThS. Khoa học
đến môi trường
Nguyễn Thị Quỳnh Mai
mơi trường/
khơng khí. Đánh
Trưởng phịng
giá phát thải khí
thải
Phụ trách đánh giá,
KS. Thủy văn
dự báo tác động
Hồ Bích Ngọc
và Tài nguyên đến môi trường
nước/ Nhân viên nước và chất thải
rắn
Phụ trách xây dựng
CN.
Môi các biện pháp giảm
Đặng Đức Thoảng
trường/
Nhân thiểu và chương
viên
trình quản lý mơi
trường
Phụ trách nội dung
đánh giá hiện trạng
KS. Thủy văn
môi trường và dự
Vũ Thị Thu Phương
và Tài nguyên báo các rủi ro, sự
nước/ Nhân viên cố.
Tổng hợp báo cáo
chính
CƠNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 10
10
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
4. Phương pháp đánh giá tác động môi trường:
4.1.
Các phương pháp dự báo, đánh giá tác động môi trường
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
- Phương pháp đánh giá nhanh: Được thực hiện dựa vào các hệ số ô nhiễm đã
được các tổ chức quốc tế (Ngân hàng Thế giới hay tổ chức Y tế Thế giới) xây dựng và
khuyến cáo áp dụng để tính tốn nhanh tải lượng hoặc nồng độ của một số chất ô
nhiễm trong môi trường. Phương pháp này có ưu điểm là cho kết quả nhanh và tương
đối chính xác về tải lượng và nồng độ một số chất ô nhiễm. (Chủ yếu áp dụng trong
nội dung chương 3).
- Phương pháp dự báo: Trên cơ sở các số liệu thu thập được và dựa vào các tài
liệu có thể dự báo tải lượng ơ nhiễm do dự án gây ra trong quá trình hoạt động của dự
án. Từ đó các chuyên gia tư vấn có những kế hoạch, biện pháp can thiệp giảm thiểu ô
nhiễm môi trường (áp dụng trong chương 3).
- Phương pháp so sánh đối chứng: Các số liệu, kết quả đo đạc, quan trắc và
phân tích chất lượng mơi trường nền, đã được so sánh với các Quy chuẩn, TCVN hoặc
các tiêu chuẩn nước ngoài tương đương để rút ra các nhận xét về hiện trạng chất lượng
môi trường tại khu vực thực hiện dự án. Phương pháp này được áp dụng trong phần
hiện trạng môi trường và phần đánh giá tác động môi trường của dự án.
- Phương pháp kế thừa: Khai thác và kế thừa các kết quả điều tra hiện trạng
môi trường hàng năm của tỉnh, khai thác các dự án khác có cùng quy mơ, cơng suất và
cơng nghệ hiện đang hoạt động để dự báo và đánh giá khả năng các ảnh hưởng đến
môi trường sẽ xảy ra (áp dụng trong chương 3 của Báo cáo).
- Phương pháp danh mục kiểm tra: Phương pháp liệt kê thành một danh mục
tất cả các nhân tố môi trường liên quan đến hoạt động phát triển được đem ra đánh giá.
Phương pháp này được áp dụng để định hướng nghiên cứu, bao gồm việc liệt kê
danh sách các yếu tố có thể tác động đến môi trường và các ảnh hưởng hệ quả trong
các giai đoạn thi cơng, vận hành. Từ đó có thể định tính được tác động đến mơi trường
do các tác nhân khác nhau trong quá trình vận hành khai thác đến hệ sinh thái, chất
lượng môi trường và kinh tế - xã hội trong khu vực. Cụ thể là các bảng danh mục đánh
giá nguồn tác động, các đối tượng chịu tác động trong giai đoạn thi công và khai thác
thể hiện tại Chương 3 của báo cáo.
4.2. Các phương pháp khác
- Phương pháp khảo sát thực địa: Tiến hành điều tra, khảo sát thực địa để thu
thập các thông tin, số liệu thực tế về hiện trạng các đối tượng tự nhiên (hệ thống đường
giao thông; hệ thống sông suối, ao, hồ và các nguồn nước khác; tài nguyên sinh học)
và các đối tượng kinh tế - xã hội (khu dân cư, các đối tượng sản xuất kinh doanh, các
cơng trình văn hố,…) tại khu vực thực hiện dự án. Từ đó làm cơ sở phân tích phục vụ
cho công tác dự báo, đánh giá các tác động trong quá trình triển khai dự án đến các đối
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 11
11
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
tượng trên. Phương pháp này được áp dụng trong giai đoạn đầu, trước khi lập báo cáo
ĐTM.
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
- Phương pháp thống kê: Phương pháp này được sử dụng trong chương 2 của
Báo cáo. Nội dung phương pháp là thu thập và xử lý các số liệu về khí tượng, thủy
văn, địa hình, địa chất, điều kiện KT – XH tại khu vực dự án và các tài liệu kỹ thuật
công nghệ đã được nghiên cứu trước đây để đưa ra cái nhìn tổng quan và dự báo, đánh
giá được các yếu tố thuận lợi, khó khăn của vị trí dự án với các điều kiện tự nhiên,
kinh tế - xã hội của khu vực.
- Phương pháp điều tra xã hội học (tham vấn ý kiến cộng đồng): Sử dụng trong
quá trình phỏng vấn, lấy ý kiến bằng văn bản của đại diện chính quyền địa phương nơi
thực hiện dự án. Phương pháp này được sử dụng tại chương 4 của Báo cáo.
-Phương pháp đo đạc, khảo sát chất lượng môi trường: Nhằm đánh giá chất
lượng môi trường khu vực dự án. Các thiết bị định vị, quan trắc, phân tích các chỉ tiêu
ơ nhiễm và các phương pháp quan trắc, phân tích được áp dụng theo các quy định.
Phương pháp này được sử dụng tại Chương 2.
- Phương pháp phân tích, xử lý số liệu trong phịng thí nghiệm: Trên cơ sở
các mẫu mơi trường (nền) được thu thập, tiến hành phân tích, xác định các thơng số về
hiện trạng chất lượng mơi trường khơng khí, mơi trường nước và tiếng ồn tại khu vực
dự án. Phương pháp này được áp dụng tại tại Chương 2.
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 12
12
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
Chương 1
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN
1.1. Thông tin chung về dự án:
1.1.1 Tên dự án
- Tên dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây.
- Địa điểm thực hiện: Xã Y Tý, Huyện Bát Xát, Tỉnh Lào Cai
1.1.2. Chủ dự án
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vượng Đạt
- Địa chỉ: Lô 47 đường Tô Hiến Thành, phường Duyên Hải, thành phố Lào Cai,
Việt Nam.
- Điện thoại: 0912.270.111
- Đại diện bởi: Ông Đỗ Mạnh Thắng; Ngày sinh: 01/12/1976; Dân tộc: Kinh;
Quốc tịch: Việt Nam.
- Chứng minh nhân dân: Số 063040476; Ngày cấp 25/10/2017; Nơi cấp: Công an
tỉnh Lào Cai.
- Chức danh: Giám đốc
- Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: Thôn Sơn Mãn, xã Vạn hòa, thành phố Lào
Cai.
- Chỗ ở hiện tại: Phường Duyên Hải, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 063040476 do phòng Đăng ký kinh
doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lào Cai cấp đăng ký lần đầu ngày 16 tháng 01
năm 2016.
- Nguồn vốn: 96.000.000.000 đồng (chín mươi sáu tỷ đồng)
Trong đó:
+ Vốn tự có: 19.200.000.000 đồng (mười chín tỷ hai trăm triệu đồng).
+ Vốn vay: 76.800.000.000 đồng (bẩy mươi sáu tỷ tám trăm triệu đồng)
- Tiến độ thực hiện dự án được dự kiến như sau: Quý I/2020 đến Quý I/2021
1.1.3. Vị trí địa lý
- Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây thuộc thơn Mị Pú Chải, xã Y Tý,
huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai;
- Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết được xác định như sau:
+ Phía Đơng: giáp sườn dốc cao (gần dự án nông nghiệp của Công ty Hoa Lợi);
+ Phía Tây, Tây - Nam: giáp đồi lâm nghiệp thơn Mị Pú Chải;
+ Phía Nam: giáp sườn dốc cao;
+ Phía Bắc: giáp đường Trịnh Tường - Y Tý.
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 13
13
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
Bảng 1.1 Tọa độ ranh giới quy hoạch của khu vực dự án
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
(Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây)
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 14
14
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
-
Hình 1.1. Vị trí của khu vực dự án
1.1.4.
Các đối tượng tự nhiên, kinh tế - xã hội và các đối tượng khác có khả năng bị
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
tác động bởi dự án.
Các đối tượng tự nhiên, kinh tế - xã hội có khả năng bị tác động bởi dự án phải
kể đến như:
Khu dân cư thơn Mị Pú Chải cách dự án 700m về phía Tây
Khu dân cư thơn Nhìu Cồ San cách dự án 700m về phía Tây Nam
Hoa Lợi farm: Dự án cách Hoa Lợi Farm 500m về phía bắc. Hoa Lợi Farm là trang trại
trồng rau, hoa quả sạch đạt chuẩn OCOP.
Ban Quản lý Khu bảo tồn thiên nhiên Bát Xát cách dự án 500m về phía Nam. Dưới
chân núi sát với đường ĐT 158, Ban Quản lý Khu bảo tồn thiên nhiên Bát Xát có
nhiệm vụ bảo tồn hệ sinh thái rừng nguyên sinh núi cao và các loài động, thực vật
nguy cấp, quý, hiếm, đặc hữu, đặc trưng cho khu vực vùng núi Hoàng Liên Sơn. Đặc
biệt, bảo vệ và phát triển bền vững 15.000 ha rừng tự nhiên, bao gồm 940 lồi thực vật
bậc cao có mạch, trong đó có 44 loài nằm trong Sách đỏ Việt Nam và trên thế giới; 157
lồi động vật có xương sống (có 31 lồi trong Sách đỏ Việt Nam và thế giới), tạo lá
chắn cho khu vực vành đai biên giới Việt - Trung, đặc biệt là phục vụ chiến lược trong
công tác quốc phịng - an ninh.
Trong q trình xây dựng và vận hành khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển
Mây sẽ có các tác động như bụi tiếng ồn, độ rung và các tác động về giao thông, an
ninh trật tự. Tuy nhiên Chủ đầu tư sẽ có các biện pháp giảm thiểu những tác động trên.
Ngồi ra dự án cịn có tác động tích cực như bảo vệ được hiện trạng vốn có của
mơi trường tự nhiên Y Tý. Quảng bá giá trị văn hóa của các dân tộc người Mơng, Dao,
Giáy, Hà Nhì ở khu vực với các du khách trong và ngoài nước. Thu hút các nguồn đầu
tư vào địa phương, tạo công ăn việc làm, tăng thu nhập cho người dân địa phương, tạo
sự phát triển về kinh tế riêng cho khu vực và cho tỉnh Lào Cai nói chung.
1.1.4. Mục tiêu, quy mơ, loại hình dự án.
Mục tiêu:
- Cụ thể hoá quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của huyện Bát Xát nói
riêng và tỉnh Lào Cai nói chung đã được phê duyệt để làm căn cứ xây dựng và quản lý.
- Phù hợp với định hướng phát triển chung của tỉnh.
- Hình thành một khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái phát triển bền vững.
- Gắn liền khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây như là một điểm đến du
lịch không thể thiếu của xã Y Tý.
- Làm cơ sở cho công tác quản lý đất đai, quản lý kiến trúc và đầu tư xây dựng
theo quy hoạch được duyệt.
- Làm cơ sở lập kế hoạch đầu tư và thu hút các nguồn vốn đầu tư.
- Làm căn cứ cho các bước triển khai tiếp theo.
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 15
15
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
Quy mô:
Xây dựng khu lưu trú du lịch nghỉ dưỡng tại xã Y Tý, cung cấp dịch vụ nghỉ
dưỡng sinh thái hàng đầu cho khách du lịch trong và ngoài nước. Dự án có tổng diện
tích 160.000 được phân làm 6 khu chức năng chính gồm:
+ Khu đón tiếp điều hành (nhà đón tiếp, nhà điều hành, quảng trường đón tiếp,
bãi đỗ xe, cổng....);
+ Khu khách sạn dịch vụ (khách sạn, nhà hàng, nhà spa...);
+ Khu nghỉ dưỡng sinh thái (nhà nghỉ dưỡng đồi H’Mong, nhà nghỉ dưỡng đồi
Hà Nhĩ, nhà nghỉ dưỡng đồi Dao, nhà nghỉ dưỡng bungalow…);
+ Khu vui chơi giải trí;
+ Khu nơng nghiệp kết hợp cảnh quan;
+ Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật và các khu phụ trợ...
Dự kiến đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng một ngày đêm cho 300 du
khách lưu trú.
Loại hình dự án: Đầu tư xây dựng mới.
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
1.2. Các hạng mục công trình của dự án
Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây được quy hoạch có diện tích
16ha, chủ dự án phân chia thành các hạng mục công trình chính, hạng mục cơng trình
phụ trợ và hạng mục các cơng trình bảo vệ mơi trường.
1.2.1. Các hạng mục cơng trình chính
Các hạng mục cơng trình chính được thể hiện như sau:
Bảng 1.2. Các hạng mục cơng trình chính
TT
Hạng Mục
I
1
2
3
II
1
2
3
4
III
1
2
IV
1
Khu đón tiếp, điều hành
Nhà đón tiếp
Nhà quản lý điều hành
Quảng trường đón tiếp, bãi đỗ xe
Khu nghỉ dưỡng sinh thái
Nhà nghỉ đồi H’Mơng (8 căn)
Nhà nghỉ đồi Hà Nhì (8 căn)
Nhà nghỉ đồi Dao (5 căn)
Nhà dịch vụ đồi dân tộc (3 căn)
Khu vui chơi giải trí ngồi trời
Nhà dịch vụ (3 căn nhà)
Chòi nghỉ chân, ngắm cảnh (3 chịi)
Khu khách sạn dịch vụ
Khách sạn
Diện tích xây
dựng
Chiều cao cơng
trình
238 m2
231 m2
2210 m2
02 tầng
02 tầng
70 m2/căn
60 m2/căn
60 m2/căn
417 m2/căn
01 tầng
01 tầng
01 tầng
02 tầng
45 m2/căn
45 m2/chịi
01 tầng
01 tầng
2.544 m2
03 tầng
CƠNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 16
16
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
2
Nhà hàng, dịch vụ
1.204 m2
03 tầng
2
3
Nhà Spa
765 m
02 tầng
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
V điểm:Khu
Bungalow
Địa
Xã Y Tý,
huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
1
Bungalow flower (20 căn)
60 m2/căn
01 tầng
2
2
Bungalow Valley (16 căn)
40 m /căn
01 tầng
VI Khu nông nghiệp
1
Nhà dịch vụ nông sản
230 m2
01 tầng
Khu vườn cây ăn quả ôn đới, hoa
2
10.000 m2
cảnh quan
(Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây)
1.2.2. Các hạng mục cơng trình phụ trợ
a. Đường giao thông:
Bảng thống kê khối lượng đường giao thông
Tên tuyến Mặt Chiều Bmặt
đường
cắt dài (m) (m)
Đường NI
Đường N2
Đường N3
Đường N4
Đường N5
Đường N6
Đường N7
Tổng
1-1
1-1
2-2
2-2
2-2
3-3
3-3
261.00
387.82
706.35
233.60
159.02
108.97
516.78
2373.5
5.00
5.00
3.50
3.50
3.50
2.50
2.50
Blề
(m)
2x1.00
2x1.00
2x1.00
2x1.00
2x1.00
2x0.50
2x0.50
Bnền Diện tích đường
(m2)
đường
Mặt
Lề
(m)
đường
7.00
1305.00 522.00
7.00
1939.10 775.64
5.50
2472.23 1412.70
5.50
817.60 467.20
5.50
556.57 318.04
3.50
272.43 108.97
3.50
1291.95 516.78
8654.87 4121.33
Ghi chú
Xây dựng mới
Xây dựng mới
Xây dựng mới
Xây dựng mới
Xây dựng mới
Xây dựng mới
Xây dựng mới
- Kết cấu mặt đường:
+ BTXM mác M300# dày 20cm;
+ Lớp móng dưới CPĐD loại I dày 15cm;
+ Lớp đất nền cấp phối đồi đầm chặt K=0.98 dày (30 - 50)cm;
+ Lớp nền dưới đường đảm bảo được độ chặt K = 0.95;
b. Bãi đỗ xe
Để hạn chế tác động của các phương tiện giao thông tới môi trường trong khu
nghỉ dưỡng bố trí các bãi đỗ xe dành cho xe Bus và xe con. Dọc theo các tuyến đường
giao thơng chính, bố trí các điểm dừng, đỗ và quay đầu xe cho các phương tiện lưu
thông nội bộ. Dự án bố trí 2 bãi đỗ xe chính với diện tích:
- Đất bãi đỗ xe 1:
1.437,50 m2
- Đất bãi đỗ xe 2:
1.562,61 m2
- Kết cấu bề mặt:
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 17
17
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
+ BTXM mác M300# dày 20cm;
+ Lớp móng dưới CPĐD loại I dày 15cm;
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
+ Lớp đất nền cấp phối đồi đầm chặt K=0.98 dày (30 - 50)cm;
+ Lớp nền dưới đường đảm bảo được độ chặt K = 0.95;
c. Trạm biến áp 35/0,4kV trong khu quy hoạch:
- Dựa vào bảng tính tốn nhu cầu sử dụng điện của khu quy hoạch. Dự kiến xây
dựng mới 01 trạm biến áp 630 kVA - 22/0.4kV đảm bảo cấp điện cho toàn bộ khu vực
quy hoạch. Trạm biến áp cấp điện cho các cơng trình dự kiến sử dụng loại trạm xây
hoặc trạm kios hợp bộ.
d. Chiếu sáng công cộng:
- Chiếu sáng đường phố dùng đèn đèn sodium cao áp, thuỷ ngân cao áp làm
nguồn sáng để chiếu sáng đường đi, vườn hoa...
- Hệ thống điện chiếu sáng của toàn khu được điều khiển bởi 01 tủ điện TĐCS
được bật tắt tự động. Nguồn cáp điện chiếu sáng cho tủ này được lấy từ lộ ra hạ thế
của trạm biến áp. Toàn bộ tuyến chiếu sáng dùng cáp ngầm nhằm đảm bảo cảnh quan
cho khu vực.
- Đèn đường được bố trí trên trục đường theo phương án chiếu sáng 2 bên so le.
Cột chiếu sáng là cột thép bát giác 8m mạ kẽm nhúng nóng, bóng sodium cao áp
1x70w.
- Tại các đường đi bộ, đường dạo... được chiếu sáng bằng cột đèn trang trí bóng
sodium cao áp 1x70w.
- Bảng tổng hợp khối lượng hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng:
TT
1
2
4
5
6
Hạng mục - Công việc
Đường dây nối 35kV xây dựng mới
Đường dây ngầm 35 xây dựng mới
Trạm biến áp xây dựng mới 630kVA-35/0.4kV
Đường dây ngầm 0.4kV xây dựng mới
Đường dây ngầm cs xây dựng mới
Đơn vị Số lượng
m
3150
m
523
Trạm
01
m
2389
m
3912
1.2.3. Các hạng mục cơng trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường
Trong giai đoạn thi công xây dựng và vận hành chủ đầu tư sẽ có các cơng trình,
biện pháp xử lý ô nhiễm môi trường, khống chế giảm thiểu tác động và phịng ngừa
các sự cố về mơi trường như sau:
Bảng Các hạng mục cơng trình xử lý chất thải và bảo vệ mơi trường
TT
I.
1
Danh mục cơng trình
Đơn vị
Số lượng
Cái
08
Giai đoạn thi cơng
Thùng rác di động 20l
CƠNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 18
18
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
TT
Danh mục cơng trình
Đơn vị
Số lượng
2
Thùng chứa phế thải xây dựng 240l
Cái
02
3
Thùng chứa CTNH
Cái
02
4
Kho chứa CTNH
Kho
01
5
Dụng cụ bảo hộ lao động
-
-
6
Phun nước tưới ẩm (xe chun dụng)
xe
1
7
-
-
-
-
9
Nạo vét hố ga, rãnh thốt nước
Th xí nghiệp môi trường đô thị thu gom vận
chuyển rác thải, bùn thải
Thuê nhà vệ sinh di động
cái
08
10
Hệ thống thoát nước
Hệ thống
01
11
Tơn che phủ bao quanh cơng trình, kè chắn
m
1000
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
8
II.
Giai đoạn vận hành
1
Thùng rác di động chứa CTR thông thường
Cái
100-200
2
Thùng chứa CTNH
Cái
02
3
Bể tách dầu mỡ
Bể
01
4
Hệ thống xử lý nước thải tập trung
Hệ thống
01
5
Bể tự hoại
6
Xây dựng khu tập kết rác
7
Hệ thống xử lý mùi, thơng gió nhà hàng
Nạo vét hệ thống cống thốt nước, định kỳ 3 - 6
tháng/lần nạo vét mương cống, hút bể phốt 1
năm/lần
Trồng và chăm sóc cây xanh, cảnh quan
Thuê cán bộ quản lý, chịu trách nhiệm về các
vấn đề chất thải rắn, khí thải và sự cố mơi
trường.
Lắp đặt hệ thống thu sét tiếp đất, PCCC
8
9
10
11
Bể
Khu
01
Hệ thống
01
Kinh
phí/lần
01
m2
Kinh
phí/năm
Hệ thống
01
1.2.4. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất khu vực thực hiện dự án; sự phù hợp của
địa điểm thực hiện dự án.
1.2.4.1. Hiện trạng quản lý sử dụng đất
Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây được triển khai thực hiện trên diện
tích đất rừng sản xuất; đất lâm nghiệp; đất đồi cây bụi; đất trống; đất giao thông và các
loại đất khác đã được UBND Lào Cai chấp thuận quy hoạch trong Quyết định
4944/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai, trong đó:
CƠNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 19
19
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
Bảng 1.3. Hiện trạng sử dụng đất
Ký
hiệu
Diện tích
Tỷ lệ (%)
(m2)
68.974
43,11
Đất đồi cây bụi, cây tạp
CB1
27.340
17,09
CB2
41.634
26,02
30.788
19,24
LN1
10.350
6,47
Đất đồi lâm nghiệp
LN2
20.438
12,77
55.590
34,74
Đất trống, khác
ĐT1
9.082
5,68
ĐT2
46.508
29,07
Đất giao thông + HTKT khác
4.648
2,91
Tổng
160.000
100,00
(Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây)
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
STT
1
2
3
4
5
Chức năng sử dụng đất
- Tình hình dân cư: Khu vực lập quy hoạch dự án không có hộ dân sinh sống.
- Hiện trạng cơng trình kiến trúc: Trong khu vực thiết kế có 1 ngơi nhà đá
2
60m xây dựng dang dở và 2 bể nước xây bằng gạch do người dân tự ý xây dựng đã bị
cơ quan chức năng đình chỉ và xử lý vi phạm.
- Hiện trạng các cơng trình hạ tầng kỹ thuật:
+ Giao thơng: Hướng giao thơng đối ngoại duy nhất có khu vực lập quy hoạch
chính là tuyến đường đá cấp phối nối Y Tý và Trịnh Tường đang được thi cơng xây
dựng. Tuyến hiện trạng có quy mơ bề mặt rộng 6,0m. Giao thông đối nội trong khu
vực cũng chỉ có duy nhất tuyến đường đất đấu nối ra đường trục đối ngoại chính.
+ Cấp nước: Chưa có hệ thống cấp nước.
+ Thốt nước thải và vệ sinh mơi trường: Chưa có hệ thống thốt nước thải,
nước mặt thốt tự nhiên theo địa hình xuống khe suối dưới thung lũng.
Vị trí dự án ở núi cao, nơi có độ cao lớn nhất trên 2000m, giữa trung tâm dự án
có địa hình lịng chảo thấp dần về phía Đơng dự án với độ cao 1800m. Nước chảy tràn
bề mặt sẽ chảy theo hướng Tây sang Đông và chảy vào khe nước trong núi thuộc khu
đất rừng lâm nghiệp. Khu vực này thốt nước dễ dàng và khơng gây tác động tới các
đối tượng kinh tế xã hội lân cận.
+ Nguồn điện, lưới điện và hệ thống thông tin liên lạc: Chưa có hệ thống cấp
điện lên tới dự án.
- Thuận lợi:
+ Khu đất có vị trí thuận lợi, gần trung tâm xã Y Tý và một số điểm du lịch quan
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 20
20
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
trọng trong vùng.
+ Cảnh quan và mơi trường sinh thái trong khu vực cịn khá nguyên vẹn, chưa bị
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
tác động nhiều bởi các hoạt động của con người.
+ Đã có đường nối khu vực dự án với trung tâm xã Y Tý.
+ Toàn khu đất đã có dãy đồi bằng phẳng, thuận lợi cho việc xây dựng.
+ Khơng có dân cư sinh sống thuận tiện cho cơng tác giải phóng mặt bằng.
- Khó khăn:
+ Địa hình phức tạp, độ dốc lớn không thuận lợi cho công tác chuẩn bị kỹ thuật
đất đai. Khối lượng đào đắp lớn nên suất đầu tư tăng cao.
+ Khu đất nằm hồn tồn trong rừng trồng sản xuất nên cơng tác xây dựng gặp
nhiều khó khăn vì phải giảm thiểu tác động đến mơi trường sinh thái rừng.
+ Việc giữ gìn cảnh quan, bảo tồn các điều kiện tự nhiên đòi hỏi sự cẩn trọng
trong thiết kế, đảm bảo tính chất của một khu nghỉ dưỡng sinh thái.
1.2.4.2. Sự phù hợp của địa điểm thực hiện dự án
- Về chủ trương đầu tư dự án: Các ngành đều ủng hộ chủ trương đầu tư dự án
trên cơ sở phù hợp với các quy hoạch được phê duyệt. Quyết định số 2954/QĐ-UBND
ngày 24/9/2018 của UBND tỉnh Lào Cai về việc quyết định chủ trương đầu tư Khu du
lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây.
- Về quy hoạch ngành: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây thuộc địa
phận xã Y Tý, huyện Bát Xát, Tỉnh Lào Cai được xác định là một (01) trong sáu (06)
phân khu của Khu du lịch quốc gia SaPa được thủ tướng chính phủ phê duyệt tại
Quyết định số 1845/QĐ-TTg ngày 26/9/2016 về quy hoạch tổng thể phát triển của Khu
du lịch quốc gia SaPa, tỉnh lào Cai đến năm 2030. Tuy nhiên, hiện tại chưa có hoạt
động đầu tư, khai thác du lịch. Vì vậy, Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
thực sự hấp dẫn phù hợp với định hướng phát triển du lịch của tỉnh.
- Về quy hoạch xây dựng: Vị trí thực hiện dự án có diện tích khoảng 16ha đã
được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng số 2015/QĐ-UBND
tỉnh Lào Cai ngày 08 tháng 7 năm 2019.
- Về quy hoạch sử dụng đất:
+ Theo QHSDĐ đến năm 2020 UBND huyện Bát Xát được UBND tỉnh Lào Cai
phê duyệt tại Quyết định số 3493/QĐ-UBND ngày 3/12/2013, thì đến năm 2020 diện
tích đất quy hoạch cho mục đích đất sản xuất kinh doanh là 154,37 ha (Quyết định
không nêu riêng loại đất dành cho thương mại, dịch vụ). Dự án chưa có trong quy
hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Bát Xát đã được UBND tỉnh phê duyệt tại
Quyết định 3493/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai ngày 31/12/2013. Kết quả thực hiện: Theo
thống kê đất đai thời điểm 01/01/2017 diện tích đất thương mại, dịch vụ là 24,33 ha.
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 21
21
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
Huyện Bát Xát đã cập nhật dự án để trình tỉnh điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến
năm
2020.
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
+ Kế hoạch SDĐ năm 2018 của huyện Bát Xát đã được UBND tỉnh phê duyệt tại
quyết định số 1019/QĐ-UBND ngày 06/4/2018 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng
đất năm 2018 của huyện Bát Xát thì diện tích đất thương mại, dịch vụ của huyện Bát
Xát là 73,60 ha.
+ Quyết định 4944/QĐ-UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt điều chỉnh cục bộ một
phần quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Y Tý huyện Bát Xát, phục vụ xây dựng
khu du lịch sinh thái Biển Mây.
- Về kinh nghiệm, năng lực tài chính: Theo ý kiến của Sở Tài chính, chủ đầu tư
đã chứng minh đủ năng lực về vốn vay và vốn tự có để thực hiện dự án. Công ty
TNHH Vượng Đạt cũng là đơn vị có kinh nghiệm trong hoạt động đầu tư, xây dựng
cơng trình. Trong quá trình hoạt động đầu tư và kinh doanh, Công ty chấp hành đầy đủ
các quy định của pháp luật và của tỉnh Lào Cai.
1.3. Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện,
nước và các sản phẩm của dự án
1.3.1. Nhu cầu nguyên, vật liệu xây dựng
* Nguyên liệu, vật liệu xây dựng
Bảng 1.4. Khối lượng nguyên, vật liệu dự án
STT
1
Tên vật tư
Cát sạn
Đơn vị
Tỷ trọng
(tấn/m3)
m3
1,200
1.527,8
1.833,36
3
1,450
2.147,95
3.114,53
Khối lượng
Khối lượng quy
đổi (tấn)
2
Cát vàng
m
3
Cần khoan phi 32, L=1,5m
Cái
50
-
4
Cần khoan phi 32, L=0,70m
Cái
7
-
5
Cần khoan phi 38, L=3,73m
Cái
25
-
6
Cấp phối đá dăm 0,07550mm (Loại A, lớp trên)
m3
1,500
1.732,45
2.598,68
7
Cấp phối đá dăm 0,07550mm (Loại B, lớp dưới)
m3
1,500
2.528,42
3.792,63
8
Đá cấp phối Dmax 4cm
m3
1,500
1,12
1,68
9
Cát mịn ML 0,7-1,4
m3
1,310
23,12
30,29
3
1,380
201,33
277,84
10
Cát mịn ML 1,5-2
m
11
Đá 0,5-1,6
m3
1,600
242,1
387,36
3
1,600
273,2
437,12
12
Đá 0,5x1
m
13
Đá 1x2
m3
1,600
137,5
220
14
Đá 4x6
m
3
1,500
12,7
19,05
15
Đá mài
Viên
1,500
12
18
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 22
22
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
16
Đay
Kg
0,001
158,2
0,16
17
Đất đèn
Kg
0,001
103,69
0,1
2.127
2,13
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa
Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
18 điểm:Đinh
Kg
0,001
19
Đinh đỉa
Cái
0,001
211,0
0,21
20
Gạch đặc 6,5x10,5x22
Viên
0,002
7.343
14,69
21
Gạch đặc không nung
Viên
0,002
77.678,0
155,36
22
Phụ gia hố dẻo
Kg
0,001
2.287,14
2,29
23
Que hàn
Kg
0,001
402,1
0,4
m
3
1,600
1.552,3
2.483,68
3
1,500
208,72
313
24
Sỏi 1x2
25
Sỏi 2x4
m
26
Thép
Kg
0,001
42.243,22
42,24
27
Xi măng
Kg
0,001
452.744,6
452,75
28
Keo dán
Kg
0,001
21,93
0,02
29
Sơn
Kg
0,001
33.211
33,21
30
Ngói
Viên
0,003
500.000
1.500
TỔNG
17.500,78
(Nguồn: Tổng hợp bảng dự tốn cơng trình dự án)
Cơng trình có thể sử dụng tối đa nguồn nguyên vật liệu sẵn có của địa phương như:
- Sử dụng vật liệu nguồn cung cấp các đại lý trên địa bàn thị trấn Bát Xát.
- Toàn bộ vật tư, nguyên vật liệu xây dựng cơng trình do nhà thầu cung cấp đảm bảo
các u cầu kỹ thuật, chất lượng của cơng trình do bên thiết kế và chủ đầu tư quy định.
* Nhiên liệu
Xăng dầu được lấy từ cửa hàng xăng dầu tại trung tâm thị trấn Bát Xát.
1.3.2. Nhu cầu nguyên vật liệu cho quá trình hoạt động
Nguồn cung cấp điện
Khu nghỉ dưỡng Biển Mây phục vụ chủ yếu cho du lịch. Vì vậy mạng lưới cấp
điện cho khu vực phải đảm bảo an tồn, mỹ quan và có các chỉ tiêu cấp điện phù hợp.
Hệ thống cấp điện cho khu vực này là điện sinh hoạt của các phân khu chức năng
và điện chiếu sáng cho khu vực công cộng.
Tổng cơng suất u cầu của tồn khu vực vào khoảng: 600 kVA.
Nguồn cấp điện cho khu quy hoạch lấy từ đường dây 35kV lộ 371E20.2 Lào CaiBát Xát cách khu quy hoạch khoảng 1 km.
Việc cấp nguồn cụ thể cho khu vực này sẽ do ngành Điện lên phương án chi tiết.
Bảng 1.5. Định mức cấp điện
TT
Hạng mục
Đơn vị
Chỉ tiêu QH
Cấp điện
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 23
23
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
- Nhà ND đồi dân tộc + Bungalow
kw/ nhà
6
2
Cơng
trình
cơng
cộng,
dịch
vụdưõng sinh tháikw/hm
0,03
Thuyết minh tổng -hợp:
Quy hoạch
chi tiết
xây dựng
khu du
lịch nghi
Biển Mây. sàn
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
- Bãi đỗ xe
kw/m2
0,005
2
- Chiểu sáng đuờng phố
cd/m
0,4-1,0
(Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây)
Nguồn cấp nước
Bảng 1.6. Định mức cấp nước
TT
Hạng mục
Đơn vị
Chỉ tiêu QH
Cấp nước
- Cấp nước sinh hoạt
l/ng.ngđ
150
2
- Cấp nước cơng trình dịch vụ
l/m
3
- Cấp nước dự phòng
%
15
(Nguồn: Thuyết minh dự án đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây)
- Tiêu chuẩn và nhu cầu sử dụng nước toàn khu là 150m 3/ngđ chọn hệ số điều
hòa giờ Kđh=1,3, do đó: Q = 1,3x150/24 = 8,1 m3/h.
- Nguồn nước: Nguồn nước cấp cho khu vực dự án lấy nguồn nước mạch khe
đồi. Hiện tại khu vực quy hoạch chưa có tuyến ống cấp nước sinh hoạt do đó thiết kế
mới hồn tồn hệ thống cấp nước.
Phía Bắc dự án có mạng lưới suối lớn nhỏ, lượng nước dồi dào, có thể sử dụng
làm nước sinh hoạt.
Theo ước tính của đơn vị tư vấn và Chủ đầu tư, dự án có thể khai thác nước tại
lưu vực suối lớn phía Bắc dự án. Suối có chiều sâu dịng chảy là 520mm, chiều dài lưu
vực 1,5km trước khi hợp lưu, tổng lượng nước cung cấp ước tính khoảng
2000m3/ngày.đêm vào mùa mưa và 1000m3/ngày.đêm vào mùa khơ. Ngồi ra phía Tây
Bắc dự án có 1 suối nhỏ, nguồn nước chảy ngầm từ trong núi, dự kiến cung cấp
khoảng 1500 m3/ngày.đêm có thể làm nguồn nước dự phòng cho dự án. Chủ đầu tư
cam kết sẽ lập đề án khai thác nước mặt trình UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt trước khi
dự án đi vào hoạt động.
Dự án xây dựng trạm cấp nước cơng suất 200m 3/ngày đêm tại vị trí nguồn nước
có cao độ 2.027m.
Sơ đồ mạng & tuyến: Mạng phân phối được quy hoạch là mạng cụt. Sử dụng sơ
đồ bể chứa -> trạm bơm trung gian -> bể chứa -> các điểm dùng nước. Các tuyến ống
có độ dốc dựa theo độ dốc của địa hình, chiều sâu đặt ống trung bình 0,5m, tại những
nơi tụ thuỷ bố trí van xả cặn sử dụng cho việc thau rửa đường ống, tại những chỗ tạo
ra tụ khí sẽ bố trí van xả khí. Tại các nút trên mạng đều bố trí van khóa để điều chỉnh
nước mỗi khi mạng lưới đường ống xảy ra sự cố, sao cho mạng lưới đường ống cung
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 24
24
Đánh giá tác động môi trường dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Biển Mây
ghff
cấp nước một cách liên tục.
Xây dựng mới hệ thống đường ống cấp nước chính với đường kính D63 và
Thuyết minh tổng hợp: Quy hoạch chi tiết xây dựng khu du lịch nghi dưõng sinh thái Biển Mây.
Địa điểm: Xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
đường ống phân phối đường kính từ D25 đến D32, cấp nước tự chảy đến chân cơng
trình.
Sử dụng ống nhựa HDPE, độ sâu chơn ống trung bình 0,3m.
Bố trí các nút van khóa để điều phối và quản lý mạng lưới cấp nước.
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN KIẾN TRÚC AN
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Vượng Đạt
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn môi trường Việt Khoa
Trang 25
25
