Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

THU HOẠCH DIỄN ÁN
HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.HC 105
KHIẾU KIỆN HỦY GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
VAI TRÒ LUẬT SƯ: BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP
CHO NGƯỜI KHỞI KIỆN – TÀO THỊ MÃO, TÀO THỊ TỴ, TÀO THỊ THƠM,
TÀO THỊ NHỊN, TÀO MINH DŨNG
I. TĨM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN
1. Tóm tắt vụ án
1.1. Tư cách đương sự:
Người khởi kiện:
1. Tào Thị Mão, sinh năm 1939.
Địa chỉ: Thành Khang 2, phường Tào Xuyên, thành phố Thanh Hóa;
2. Tào Thị Tỵ, sinh năm 1941
Địa chỉ: Xóm 4, xã Hoằng Lý, thành phố Thanh Hóa;
3. Tào Thị Thơm, sinh năm 1949
Địa chỉ: Tổ 16A, khu 2A, Nơng Trang, Việt Trì, Phú Thọ;
4. Tào Thị Nhịn, sinh năm 1954
Địa chỉ: Xóm 4, xã Hoằng Lý, thành phố Thanh Hóa;
5. Tào Minh Dũng, sinh năm 1957.
Địa chỉ: Xóm 4, xã Hoằng Lý, thành phố Thanh Hóa
Đại diện theo ủy quyền : ông Nguyễn Ngọc Uyên; Địa chỉ: Tổ 16A, khu 2A, Nơng
Trang, Việt Trì, Phú Thọ;
Người bị kiện:
1. Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa
Người đại diện quyền Chủ tịch: ơng Nguyễn Đức Quyền – Phó CT. UBND tỉnh

Thanh Hóa (Văn bản ủy quyền số 7539)
2. Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa
Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 1


Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

Người đại diện theo ủy quyền: ơng Lê Văn Tú – Phó CT. UBND thành phố Thanh
Hóa (Văn bản ủy quyền số 6545)
3. Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa
Người đại diện theo ủy quyền: ơng Nguyễn Đình Tuy – Phó CT. UBND huyện (Văn
bản ủy quyền ngày 20/12/2017)
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. UBND xã Hoằng Lý.
Người đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn Mạng Hùng – Chủ tịch UBND xã.
2. Ông Tào Minh Hùng, sinh năm 1934 và bà Hoàng Thị Sen.
Cùng địa chỉ: xóm 4, xã Hoằng Lý, thành phố Thanh Hóa.
1.2 Nội dung hồ sơ:
Ơng Tào Văn Sung (mất năm 1959) và bà Nguyễn Thị Mùi (mất năm 1994) lúc
sinh thời có 7 người con :
- Ơng Tào Minh Hùng;
- Bà Tào Thị Mão;
- Bà Tào Thị Tỵ;
- Bà Tào Thị Thơm;

- Bà Tào Thị Nhịn;
- Ông Tào Minh Dũng;
- Ông Tào Minh Nhường (mất năm 2014).
Năm 1959, bà Mùi mất khơng để lại di chúc và có để lại tài sản nhà đất diện tích
186m (theo bản đồ đo vẽ năm 1996). Các anh chị em trong gia đình thỏa thuận miệng
sẽ giao cho ông Tào Minh Hùng và ông Tào Minh Dũng do chưa có nhà đất ở riêng nên
sẽ cùng nhau sinh sống trên thửa đất bố mẹ để lại. Riêng ông Hùng là con trai cả nên
đảm nhiệm việc thờ cúng, trơng coi, giữ gìn tài sản chung, không được bán, phân chia
các con cũng như không được tặng, cho, cầm cố, thế chấp vay vốn Ngân hàng.
2

Năm 1996, Nhà nước tổng kiểm kê quỹ đất để cấp Giấy chứng nhận thì trên bản
đồ đo vẽ, sổ mục kê ghi tên người sử dụng đất là ông Tào Minh Hùng, mà các đồng
thừa kế khác đều không hay biết.
Đến năm 2007, UBND xã Hoằng Lý lập hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận QSD đất
dựa trên sổ mục kê và UBND huyện Hoằng Hóa cấp Giấy chứng nhận QSD đất tại thửa
843 cho ông Tào Minh Hùng và bà Hoàng Thị Sen.
Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 2


Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

Tháng 3/2015, ông Hùng chia đất và xây nhà cho con, đến ngày 16/6/2015 các
đồng thừa kế có đề nghị Chủ tịch UBND xã Hoằng Lý can thiệp, hịa giải nhưng hịa

giải khơng thành, ơng Hùng vẫn tiếp tục xây dựng mặc dù UBND xã có u cầu dừng
thi cơng.
Các đồng thừa kế làm đơn khiếu nại đến Chủ tịch UBND xã Hoằng Lý nhưng do
không đồng ý với 02 công văn trả lời số 25/UBND-ĐCXĐ và 28/UBND-ĐCXĐ của
Chủ tịch UBND xã Hoằng Lý nên các đồng thừa kế tiếp tục khiếu nại đến UBND thành
phố Thanh Hóa. Ngày 14/10/2015, Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa ban hành
Quyết định giải quyết khiếu nại số 9050/QĐ-UBND với nội dung giữ nguyên GCN
QSD đất đã cấp cho ông Hùng và bà Sen. Do không đồng ý với Quyết định giải quyết
khiếu nại 9050 của Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa nên các đồng thừa kế tiếp tục
khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa và được trả lời bằng Quyết định giải
quyết khiếu nại số 619/QĐ-UBND với nội dung: giữ nguyên Quyết định giải quyết
khiếu nại 9050 ngày 14/10/2015 của Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa.
Cho rằng quyền và lợi ích của các đồng thừa kế bị xâm phạm nên ngày
10/5/2016, các đồng thừa kế đã khởi kiện vụ án hành chính đến TAND tỉnh Thanh Hóa
với yêu cầu : Hủy Quyết định 9050 của Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa; Hủy
Quyết định 619 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa; Hủy Giấy chứng nhận QSD đất số
AL 214324 đã cấp cho ông Hùng bà Sen vào ngày 31/12/2007.
Ngày 23/05/2016, TAND tỉnh Thanh Hóa thụ lý vụ án hành chính sơ thẩm số
06/2016/TLST-HC.
Ngày 12/6/2018, Tịa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa ra Quyết định đưa vụ án ra xét
xử số 26/2018/QĐXXST-HC.
2. Đối tượng khởi kiện
- Quyết định hành chính số 619/QĐ-UBND ngày 22/02/2016 của CT UBND tỉnh
Thanh Hóa về giải quyết khiếu nại của bà Tào Thị Mão, Tào Thị Tỵ, Tào Thị Thơm.
- QĐ hành chính số 9050/QĐ-UBND ngày 14/10/2015 của CT UBND thành phố
Thanh Hóa về giải quyết khiếu nại của bà Tào Thị Mão.
- Giấy CNQSD Đất số AL 214324 ngày 31/12/2007 do UBND huyện Hoằng Hóa
cấp cho ơng Tào Minh Hùng và bà Hoàng Thị Sen.
- Thuộc đối tượng khởi kiện hành chính theo khoản 1 Điều 30 Luật TTHC 2015.
3. Về tố tụng:

3.1. Thẩm quyền giải quyết:

Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 3


Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

Quyết định giải quyết khiếu nại số 619/QĐ-UBND ngày 22/02/2016 của Chủ
tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa; Quyết định giải quyết khiếu nại số 9050/QĐUBND ngày 14/10/2015 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Thanh Hóa và Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất số AL214324 được cấp ngày 31/12/2007 cho chủ sử
dụng đất là ơng Tào Minh Hùng và bà Hồng Thị Sen là các quyết định hành chính của
các cơ quan có thẩm quyền trong cơng tác quản lý về đất đai, thuộc thẩm quyền giải
quyết của Tòa án.
Ngày 10/5/2016, Người khởi kiện làm đơn khởi kiện và nộp đơn đến Tịa án.
Tịa án nhân dân tỉnh Thanh Hóa thụ lý, giải quyết theo yêu cầu của người khởi
kiện là đúng thẩm quyền, đúng thủ tục tố tụng theo quy định tại, khoản 4 Điều 32 Luật
tố tụng hành chính 2015.
3.2. Thời hiệu khởi kiện:
- Người khởi kiện có quyền khởi kiện trong thời hạn 01 năm kể từ ngày nhận
được hoặc biết được Quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc quyết định khiếu nại
lần hai. Ngày nhận được Quyết định giải quyết khiếu nại lần hai của UBND tỉnh Thanh
Hóa là 22/02/2016 -> Thời hiệu khởi kiện 23/02/2016 đến 22/02/2017 khoản 2
Điều 116 của Luật tố tụng hành chính 2015.
Do đó, ngày 10/5/2016, người khởi kiện khởi kiện đến Tịa án nhân dân tỉnh

Thanh Hóa cịn trong thời hiệu thời kiện.
4. Yêu cầu của người khởi kiện :
- Hủy Quyết định hành chính số 619/QĐ-UBND ngày 22/02/2016 của CT UBND
tỉnh Thanh Hóa về giải quyết khiếu nại của bà Tào Thị Mão, Tào Thị Tỵ, Tào Thị Thơm
- Hủy Quyết định hành chinh số 9050/QĐ-UBND ngày 14/10/2015 của CT UBND
thành phố Thanh Hóa về giải quyết khiếu nại của bà Tào Thị Mão.
- Hủy Giấy CNQSD đất số AL 214324 ngày 31/12/2007 do UBND huyện Hoằng
Hóa cấp cho ơng Tào Minh Hùng và bà Hồng Thị Sen.
(Điều 193 LTTHC 2015).
-> Tài liệu chứng cứ cần cung cấp:
- Giấy ủy quyền của người khởi kiện cho ông Nguyễn Ngọc Uyên.
- QĐ hành chính số 619/QĐ-UBND ngày 22/02/2016 của CT UBND tỉnh Thanh
Hóa về giải quyết khiếu nại của bà Tào Thị Mão, Tào Thị Tỵ, Tào Thị Thơm.
- QĐ hành chính số 9050/QĐ-UBND ngày 14/10/2015 của CT UBND thành phố
Thanh Hóa về giải quyết khiếu nại của bà Tào Thị Mão.
Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 4


Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

- Giấy CNQSD Đất số AL 214324 ngày 31/12/2007 do UBND huyện Hoằng Hóa
cấp cho ông Tào Minh Hùng.
- Công văn số 25/UBND-ĐCXD của UBND xã trả lời khiếu nại.
- Công văn số 28/UBND-ĐCXD ngày 26/8/2015 UBND xã trả lời khiếu nại.

5. Văn bản pháp luật áp dụng:
- Luật Đất đai năm 2003;
- Luật Đất đau 2013;
- Luật tố tụng hành chính 2015;
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất
đai;
- Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ;
- Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.
II. KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TỊA
1. Hỏi người khởi kiện : ơng Nguyễn Ngọc Uyên – Đại diện theo ủy quyền.
(Để làm rõ về nguồn gốc đất và việc cấp Giấy cho ông Hùng, bà Sen gia đình khơng
hay biết)
- Gia đình bà Mùi và các con về sinh sống trên mảnh đất này từ khi nào?
- Anh chị em bà Mão gồm có bao nhiêu người?
- Ơng Dũng sinh sống trên mảnh đất này từ năm nào?
- Các anh chị em trong gia đình biết ơng Hùng được cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất khi nào?
- Vì sao khơng đồng ý với Quyết định giải quyết khiếu nại của UBND huyện
Hoằng Hóa?
2. Hỏi người bị kiện
Đại diện Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa
- Ơng cho biết trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Tào
Minh Hùng và bà Hoàng Thị Sen của UBND huyện Hoằng Hóa (nay là TP Thanh Hóa)
là có đúng khơng?
- Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 619/QĐ-UBND ngày
22/02/2016 dựa vào những căn cứ nào?
Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 5



Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

Đại diện Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa
- Ơng có ý kiến gì về trình tự thủ tục cấp Giấy cho ơng Hùng, bà Sen của UBND
huyện Hoằng Hóa khơng?
- Về trình tự cấp GCNQSD đất ơng thấy có gì bất thường khơng?
Đại diện Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa
- GCN QSD đất của ông Hùng có phải do UBND huyện Hoằng Hóa cấp khơng ?
- Việc cấp giấy CNQSDĐ cho ơng Hùng có đúng quy định khơng?
- Nếu quy trình cấp có sai sót hay sai phạm thì xử lý ra sao?
- Ơng nghĩ sao về kết luận giám định chữ ký của ông Hùng là không do cùng một
người viết ra?
- Ông nghĩ sao về việc đơn xin cấp GCNSQSD đất của ông Hùng ngày 30/10 và
UBND xã xác nhận kiểm tra vào ngày ….. ơng có thấy bất thường gì khơng?
- Trình tự thủ tục cấp GCNQSD cho ơng Hùng có đúng quy định khơng?
-UBND huyện Hoằng Hóa căn cứ vào quy định nào cấp GCNSQSD đất cho ông
Hùng, bà Sen?
- Ơng nghĩ sao khi hồ sơ cấp đất khơng có Giấy xác nhận của Văn phòng đăng ký
đất đai?
3. Hỏi người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan :
Ơng Tào Minh Hùng :
- Nguồn gốc đất có phải do bà Mùi để lại khơng?
- Có gì chứng minh nguồn gốc đất như trên khơng?
- Ơng sinh sống trên thửa đất này từ khi nào?

- Tại thời điểm cấp giấy thì có ai hiện đang sinh sống trên thửa đất?
- Ơng có xin ý kiến của các thành viên trong gia đình về việc làm thủ tục cấp giấy
khơng?
- Ơng có trực tiếp các đơn xin cấp Giấy CNQSD đất không?
- Ông viết mấy đơn xin cấp GCNQSD đất gửi UBND xã Hoằng Lý?
- Ơng lý giải gì về việc kết luận chữ ký 2 đơn xin của ông không do cùng một
người viết ra?
- ông Dũng và các em của ông tách hộ ra khi nào?
- Khi ra ở riêng thì các em của ơng có thỏa thuận gì về việc sử dụng đất không?
Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 6


Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

Ủy ban nhân dân xã Hoằng Lý:
- Khi làm thủ tục cấp QSD đất cho ông Hùng thì ai là người viết đơn xin cấp
GCN QSD đất? Viết mấy đơn?
- Cụ thể vào thời điểm nào?
- UBND xã nhận đơn trực tiếp của ông Hùng hay qua đường bưu điện?
-UBND xã căn cứ vào đơn xin ngày mấy của ông Hùng để làm căn cứ cấp Giấy
CNQSD đất?
- Khi làm thủ tục cấp GCNQSD đất thì UBND xã đã làm đúng trình tự thủ tục
cấp GCNQSD đất cho ông Hùng, bà Sen chưa? Căn cứ vào quy định nào?


III. LUẬN CỨ BẢO VỆ NGƯỜI KHỞI KIỆN

Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 7


Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

Kính thưa Hội đồng xét xử, vị đại diện Viện kiểm sát và các vị Luật sư đồng
nghiệp!
Tôi là Luật sư Nguyễn Cẩm N. thuộc Văn phịng luật sư T.T.L, Đồn luật sư tỉnh
Cà Mau. Hơm nay tơi tham gia phiên tịa với tư cách Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp
cho: bà Tào Thị Mão, Tào Thị Tỵ, Tào Thị Thơm, Tào Thị Nhịn và Tào Minh Dũng là
đồng người khởi kiện trong vụ án hành chính với các người bị kiện là bà Chủ tịch
UBND tỉnh Thanh Hóa, Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa, Chủ tịch UBND huyện
Hoằng Hóa với yêu cầu khởi kiện: Hủy Quyết định giải quyết khiếu nại số 619/QĐUBND ngày 22/02/2016 của CT UBND tỉnh Thanh Hóa; Hủy Quyết định giải quyết
khiếu nại số 9050/QĐ-UBND ngày 14/10/2015 của CT UBND thành phố Thanh Hóa;
Hủy Giấy CNQSD đất số AL 214324 ngày 31/12/2007 do UBND huyện Hoằng Hóa
cấp cho ơng Tào Minh Hùng và bà Hồng Thị Sen.
Vụ án hiện đang được TAND tỉnh Thanh Hóa thụ lý và giải quyết theo thủ tục sơ
thẩm theo hồ sơ thụ lý số 06/2016/TLST-HC ngày 23/5/2016.
Nay được đưa ra xét xử theo Quyết định số 26/2018/QĐXXST-HC ngày
12/6/2018.
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đối chiếu với các
quy định pháp luật hiện hành và qua diễn biến thực tế của phiên tịa hơm nay, tôi xin

đưa ra quan điểm để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện như sau:
Thứ nhất: Việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Hùng là không đúng
pháp luật.
Nguồn gốc đất do vào năm 1960, chính quyền địa phương vận động gia đình từ
ngồi đê vào để ở và thửa đất đó khơng làm thủ tục giấy tờ gì, cũng khơng có chính
sách thu hồi mà chỉ cần chính quyền vận động và người dân đồng ý.
Ông Hùng chỉ về sinh sống cùng với bà Mùi từ năm 1982, tất cả những thành
viên trong gia đình đều góp hết cơng sức của mình để gìn giữ tơn tạo phát triển nơi ở.
Năm 1994, bà Nguyễn Thị Mùi mất, khi đó trên mảnh đất có ông Hùng và gia đình ông
Dũng sống trên đất. Thế nhưng năm 1996 khi nhà nước có kế hoạch cho người dân
đăng ký kê khai đứng tên trên sổ mục kê thì chỉ có mỗi mình ơng Tào Minh Hùng đứng
tên - điều này người trong gia đình khơng ai biết và cũng khơng có bất cứ văn bản nào
thể hiện sự thỏa thuận giữa các anh em trong gia đình với nhau. Đây là một vấn đề vơ
cùng nghịch lý làm ảnh hưởng đến quyền lợi của những người cịn lại có quyền sở hữu
đối với mảnh đất trên.
Thứ hai: Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ơng Hùng
và bà Sen cịn nhiều sai sót.
Theo kết luận giám định ngày 28/5/2017 của Phòng Kỹ thuật hình sự Cơng an
tỉnh Thanh Hóa đối với chữ ký “Hùng” và chữ viết họ tên “Tào Minh Hùng” khẳng
Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 8


Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất


định: “không phải do cùng một người viết ra”. Điều đó có nghĩa là khi làm hồ sơ xin
cấp giấy chứng nhận QSDĐ đất ông Hùng đã có sự thiếu trung thực, gian dối với cơ
quan nhà nước và hậu quả là làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi cho thân chủ
tơi.
Ngồi ra theo quy định tại Điều 118 Bộ luật Dân sự năm 1995 quy định về tài sản
chung của hộ gia đình như sau:
“Tài sản chung của hộ gia đình gồm tài sản do các thành viên cùng nhau tạo lập
nên hoặc được tặng cho chung và các tài sản khác mà các thành viên thỏa thuận là tài
sản chung của hộ. Quyền sử dụng đất hợp pháp của hộ gia đình cũng là tài sản chung
của hộ”. Như vậy theo quy định này thửa đất do mẹ của thân chủ tôi ở và có được nó là
tài sản chung của mọi thành viên trong gia đình. Nhưng khi ơng Hùng kê khai tình trạng
mảnh đất tại UBND xã Hoằng Lý khơng đề cập đến những người đang sinh sống trên
mảnh đất này bởi cịn có gia đình ơng Tào Minh Dũng.
Thứ ba: Ơng Hùng và bà Sen khơng đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận
QSDĐ.
UBND huyện Hoằng Hóa cấp giấy CNQSDĐ số AL 214324 ngày 31/12/2007
cho ông Hùng, bà Sen dựa vào điểm b, khoản 1, Điều 50 luật Đất đai năm 2003, cho
rằng ông Hùng sử dụng ổn định, không tranh chấp và tên đứng trong sổ mục kê là
khơng phù hợp. Bởi các lẽ sau :
- Ơng Hùng đến năm 1982, sau khi được ân xá án tù thì mới về sống cùng với bà
Mùi và ơng Dũng.
- Thời điểm sống trên đất là theo hộ vì có bà Mùi, ơng Hùng và gia đình ơng
Dũng nên hiển nhiên việc tranh chấp không xảy ra, đến năm 1996 việc ông Hùng tự
đăng ký trên sổ mục kê trong gia đình khơng ai hay biết. Việc lấy ý kiến (tại bút lục 26)
của khu dân cư cũng khơng có người trong gia đình. Do đó, Cơ quan cho rằng đất
khơng có tranh chấp là chưa đủ cơ sở.
- Có tên trong sổ mục kê: việc sinh sống tại thửa đất trên là của hộ : bà Mùi, ông
Hùng, gia đình ơng Dũng. Tuy nhiên việc có tên sổ mục kê chỉ có tên của ơng Hùng là
điều khơng hợp lý.
Ngoài ra tại biên bản kiểm tra hiện trạng thửa đất (tại bút lục 30) khơng có chữ

ký của các hộ giáp ranh.
Từ những phân tích trên, cho thấy việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông
Hùng bà Sen là sai phạm dẫn đến hậu quả: Khi UBND huyện Hoằng Hóa đã cấp giấy
chứng nhận cho ơng Hùng, bà Sen sai quy trình của pháp luật Đất đai 2003 kéo theo hai
quyết định giải quyết khiếu nại cũng không khách quan làm ảnh hưởng nghiêm trọng
đến quyền lợi của thân chủ tơi.
Từ những phân tích, dẫn chứng nêu trên, căn cứ khoản 3, 4 Điều 32; điểm a khoản
3 Điều 116; điểm b khoản 2 Điều 193 Luật tố tụng hành chính 2015; điểm d khoản 2
Điều 106 Luật đất đai 2013, tơi kính đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận nhận toàn bộ
yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện, tuyên hủy các Quyết định hành chính :
Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 9


Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

1. Quyết định hành chính số 619/QĐ-UBND ngày 22/02/2016 của Chủ tịch
UBND tỉnh Thanh Hóa. Về giải quyết khiếu nại của bà Tào Thị Mão, Tào Thị Tỵ, Tào
Thị Thơm.
2. Quyết định hành chinh số 9050/QĐ-UBND ngày 14/10/2015 của Chủ tịch
UBND thành phố Thanh Hóa. Về giải quyết khiếu nại của bà Tào Thị Mão.
3. Giấy CNQSD Đất số AL 214324 ngày 31/12/2007 do UBND huyện Hoằng
Hóa cấp cho ơng Tào Minh Hùng và bà Hoàng Thị Sen.
Trên đây là quan điểm của Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Người
khởi kiện, kính đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chấp thuận.

Cám ơn Hội đồng xét xử đã lắng nghe.
Luật sư Nguyễn Cẩm N.

Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 10


Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

IV. NHẬN XÉT ĐÓNG VAI
1. Hội thẩm nhân dân 1 do Trần Hà Giang đóng vai :
- Đặt câu hỏi dài dẫn đến người được hỏi khó nắm được câu hỏi.
- Có nghiên cứu hồ sơ.
2. Hội thẩm nhân dân 2 do Huỳnh Ngọc Hậu đóng vai :
- Đặt câu hỏi rõ ràng, đúng lĩnh vực người được hỏi.
3. Thư ký do do Sơn Chúc Phương đóng vai :
- Nói to, rõ, thực hiện theo đúng tư cách Thư ký.
- Có theo sự điều hành của Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa.
- Tuy nhiên không thể hiện rõ việc tham gia của người đại diện người khởi kiện.
4. Kiểm sát viên do Đặng Hữu Nho đóng vai :
- Có theo sự điều hành của Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
5. Giám định viên 1 do Nguyễn Văn Hiển đóng vai :
- Đúng tư cách vai của Giám định viên.
- Trả lời các câu hỏi có căn cứ, quy định rõ ràng.
6. Giám định viên 2 do Quách Kim Trang đóng vai :

- Đúng tư cách vai của Giám định viên.
- Trả lời các câu hỏi có căn cứ, quy định rõ ràng.
7. Người khởi kiện – Nguyễn Ngọc Uyên (Đại diện theo ủy quyền) do Nguyễn
Thị Kim Tiền đóng vai :
- Đại diện cho các người khởi kiện nhưng khi trả lời việc xưng hơ cịn chưa đúng
(dùng từ “tơi”).
- Cịn lúng túng do chưa nghiên cứu kỹ hồ sơ.
- Nhiều câu trả lời cịn mâu thuẫn (lý do thời gian khơng ở tại địa phương của ông
Hùng)
8. Người khởi kiện – Tào Minh Dũng do Nguyễn Đào Huyền Anh đóng vai :
Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 11


Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

- Có theo sự điều hành của Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa.
9. Người bị kiện - Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa do Tơ Văn Cưng đóng vai : - Có nắm được diễn biến phiên tòa
- Phát hiện sự nhầm lẫn của Thẩm phán – Chủ tọa phiên tịa.
- Có nắm các nội dung có trong hồ sơ.
10. Người bị kiện - Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa do Nguyễn Hồng
Ảnh đóng vai :
- Có thể hiện rõ quan điểm của Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa.
- Có nắm nội dung hồ sơ.
- Nắm rõ thủ tục, trình tự phiên tòa.

11. Người bị kiện - Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa do Vũ Văn Hùng đóng vai:
- Có theo sự điều hành của Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa.
- Theo kịp diễn biến phiên tịa
- Có nắm kỹ hồ sơ.
12. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - ông Tào Minh Hùng do Triệu
Anh Tuấn đóng vai :
- Câu trả lời cịn mâu thuẫn : lúc thì nói ký tên trong trạng thái tỉnh táo, lúc thì nói
do đi nhậu về nên chữ ký có khác nhau.
- Nội dung có sẵn trong hồ sơ thì bạn trả lời tốt, có đọc kỹ hồ sơ.
- Thể viện vai nghiêm túc, phối hợp với mọi người tham gia diễn án.
13. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – UBND xã Hoằng Lý do Nguyễn
Hồng Long đóng vai :
- Có theo kịp diễn biến phiên tịa.
- Có nghiên cứu kỹ hồ sơ.
15. Luật sư người khởi kiện 1 do Nguyễn Thị Mai đóng vai :
- Cách đặt câu hỏi đúng trọng tâm vấn đề cần hỏi.
Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 12


Bài thu hoạch Hồ sơ tình huống LS.HC 105

-

Khiếu kiện Hủy Giấy chứng nhận QSD Đất

- Có nêu căn cứ khởi kiện của người khởi kiện, tuy nhiên vẫn chưa đủ ý, thuyết
phục.
- Nắm vững hồ sơ.

- Chưa đặt ra câu hỏi khó, mang tính quyết định dành cho người bị kiện.
16. Luật sư người khởi kiện 2 do Bùi Thị Thúy Hằng đóng vai :
- Đơi lúc cịn nhầm lẫn thẩm quyền điều hành phiên tòa của Thẩm phán – Chủ tọa
phiên tòa.
- Đặt câu hỏi còn bị trùng lặp.
- Chưa làm rõ được căn cứ khởi kiện của người khởi kiện
17. Luật sư người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan do Bùi Quang Khải đóng
vai :
- Đặt câu hỏi còn trùng lắp.
- Còn bị nhầm lần giữa phần hỏi và phần tranh luận.
- Còn chưa theo kịp diễn biến phiên tòa.
18. Luật sư người bị kiện 1 do Trương Huyền My đóng vai :
- Đặt các câu hỏi liên quan đến nội dung vụ án.
- Các câu hỏi có ý nghĩa trong việc làm rõ một số vấn đề trong vụ án.
19. Luật sư người bị kiện 2 do Nguyễn Út Sang đóng vai :
- Câu hỏi đơi khi cịn bị trùng lắp.
- Có nắm được các vấn đề hồ sơ vụ án
20. Luật sư người bị kiện 3 do Nguyễn Vũ Nghĩa đóng vai :
- Thể hiện rõ quan điểm bảo vệ của mình
- Tuy nhiên có thể do thời gian nên việc chuẩn bị căn cứ để bảo vệ thân chủ còn
chưa sâu, chưa đủ ý.

Họ và tên học viên: Nguyễn Cẩm Nha

Trang 13