Tình hình nhà ở tại Nhật Bản
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (133.26 KB, 2 trang )
Xã h i h c, s 2 - 1986
TÌNH HÌNH NHÀ
T I NH T B N
TR
NG HUY N
Nh t B n là m t trong nh ng n c công nghi p hố và đơ th hố nh t th gi i. N m 1970, trong s
dân 103,720 tri u thì 74,353 tri u ng i s ng đơ th (chi m t i 72,3% dân s ), ch có 28,867 tri u ng i
s ng nông thôn.
V i m t dân s l n, di n tích nh và n n công nghi p phát tri n, v n đ nhà t i Nh t B n là m t
trong nh ng v n đ qu c sách c a Nhà n c. Trong ph n t th k qua, Chính ph và nhân dân Nh t B n
đã có nhi u c g ng trong l nh v c này, tuy nhiên có m t s khó kh n và t n t i ch a d gì gi i quy t
đ c trong m t s m m t chi u.
V di n tích nhà , con s đi u tra cho bi t: n m 1970, s ng i trung bình trong m t c n phòng
nh t là 1,0 so v i M là 0,6. Và c ng nh các n c khác, Nh t B n, nhà nông thôn r ng h n đô th
và nhà trung tâm Tôkiô là ch t nh t.
Ng i ta đã so sánh và nh n th y nhà c a Nh t B n th ng là nh và h p h n nhà c a M và m t
s n c Tây Âu khác. Con s th ng kê v nhà c a Nh t n m 1968 có 24,2 tri u đ n v nhà , trong đó
chi m t i 22,2 tri u là nhà g . Ng i Nh t B n th ng thích nhà g . Tuy nhiên, trong th c t hi n nay,
nhà g không h p và không kinh t . nhà g r t nguy hi m vì ho ho n (nh t là khu v c đông dân);
h n n a, v t li u g hi n nay không r và th i gian s d ng kém xa các v t li u khác. Tình hình đó hi n
nay đã khác. Xu h ng xây nhà cao t ng b ng các v t li u khác g đang t ng lên Nh t B n.
Ch t l ng nhà Nh t B n v n còn nhi u t n t i. N m 1968, Nh t có t i 5,7 tri u nhà g cho thuê
đ c coi là kém ch t l ng. Nhi u nhà g b m th p và h h ng. M t s nhà ph i chung v i các cơng
trình v sinh. N m 1968, còn đ n 2,7 tri u ng i Nh t s ng trong các phòng ng t p th ho c các nhà tr .
Nhi u nhà khơng có m t tr c quay ra đ ng chính và đ ng vào nhà ch là m t đ ng đi b nh h p.
M t s nhà xây d ng nh ng v trí b t l i v đi u ki n giao d ch, sinh ho t và v sinh.
M t trong nh ng khó kh n chính trong xây d ng nhà Nh t B n là đ t đai, t là tài nguyên hi m và
có giá tr Nh t B n. Do tình tr ng hi m hoi v đ t đai cho nên giá đ t cho nhà
Nh t B n r t đ t.
Ng i ta c tính giá th tr ng c a toàn b đ t đai Nh t là kho ng 306.000 t n (1973) tính ra kho ng
12.000 đơ la m t a-cr , so v i M là 225 đô la m t a-cr . Trong th p k 1958-1968, giá đ t t ng m i n m
là 17%. Nh t B n, giá đ t đ t h n giá xây d ng, nên ng i ta có xu h ng ti t ki m v đ t đai b ng
cách: m t là xây d ng nhà trên khu đ t h p, hai là xây cao t ng.
B n quy n thu c Vi n Xã h i h c
www.ios.org.vn
Xã h i h c, s 2 - 1986
66
TR
NG HUY N
D ch v giao thông Nh t B n c ng liên quan ch t ch v i v n đ nhà . Nh t B n, đ ng sá h p.
Di n tích dành cho đ ng sá các đơ th l n ch có h n 10% m t ít, trong khi các đơ th M , di n tích
đó g p đơi ho c ba l n. Nh t là n c có ngành s n xu t ô tô phát tri n, nh ng ph ng ti n s d ng chính
các đơ th khơng ph i là ô tô. B ng so sánh gi a Nh t B n và M v vi c s d ng các ph ng ti n đi l i
đô th sau đây s cho bi t đi u đó (tính theo %):
Ph
Nh t B n
M
- Xe h i (t nhân)
14,5
78,3
- Tàu l a, xe đi n ng m, xe buýt, tàu đi n.
46,0
12,1
- ib
23,4
6,4
16,1
3,2
- Ph
ng ti n khác
ng ti n
T đó, vi c giao d ch, đi l i t c n h
đ n các c s s n xu t, v n hoá, sinh ho t c a ng
B n c ng đ ra nhi u v n đ c n ph i gi i quy t.
i dân Nh t
Chính ph Nh t B n đã có nhi u chính sách đ gi i quy t v n đ nhà . V n đ u t cho vi c xây d ng
nhà m i không ng ng t ng lên. So v i t ng s n ph m qu c dân thì ph n v n dành cho nhà Nh t B n
n m 1950 là 1,5%, n m 1960 là 4,3%, n m 1968 là 6,7%, n m 1972 là 7,6%. S nhà m i xây d ng Nh t
B n n m 1960 là 453.000, n m 1965 là 845.000, n m 1972 là 1.856.000. Nh v y là trong vòng 12 n m
(1960-1972) s nhà m i xây d ng Nh t B n t ng lên g p 4 l n.
Tuy nhiên, nhà là m t v n đ t ng h p liên quan đ n nhi u v n đ kinh t - xã h i khác, cho nên
không th gi i quy t t c th i.
Nh t B n còn ph i đ u t nhi u h n n a trong v n đ nhà . Chính ph ph i có trách nhi m t ng thêm
đ t làm nhà các đô th b ng cách t ng thêm m t b ng và không đ cho các ch đ t ng n c n vi c m
r ng các đô th . V n đ giao thông đô th , v n đ v t li u xây d ng.v.v… còn là m t v n đ đang nan
gi i n c này.
Tóm l i, Nh t B n đã thành công r t t t đ p trong vi c nâng cao đ i s ng v t ch t trong ph n t th k
qua, nh ng c ng đã xem nh vi c c i ti n ch t l ng c a cu c s ng trong các l nh v c khác.
T ng l
c theo cu n N n kinh t Nh t B n ho t đ ng
nh th nào? Nhà xu t b n The Brookings Institution, 1976.
B n quy n thu c Vi n Xã h i h c
www.ios.org.vn
