CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------000----------

HỢP ĐỒNG KHỐN THI CƠNG XÂY LẮP
Số: HĐK-……...

-

Căn cứ luật dân sự hiện hành của nước Cơng Hịa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
Căn cứ hợp đồng thi công số …………………………………………………, ngày tháng
năm 200 đã ký kết giữa Công ty Cổ phần Xây dựng Cotec với [tên chủ đầu tư] về việc
thi cơng [tên cơng trình]

-

Căn cứ khả năng thi công của đội thi công do Ông ………………………………… làm đội
trưởng.

-

Theo ý chí và thỏa thuận của hai bên.

Hôm nay , ngày

tháng

năm 20. , chúng tôi gồm :

Bên giao việc (Bên A)
- Tên viết tắt

- Người đại diện
- Chức vụ
Địa chỉ
- Điện thọai

:
:
: Ông ………………………………………………: ………………………………….
:
:
Fax :

Bên nhận việc (Bên B)

: ĐỘI THI CÔNG

-

Đội trưởng
: ………………………………………………….
CMND số
: …………………cấp ngày ………………tại ……………
Thường trú tại : …………………………………………………………………….
Điện thoại
: ………………………………………………………

-

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng khốn thi cơng hạng mục cơng
trình…………………………………………………………………….cơng trình

…………………………………………………………. theo các điều khoản sau đây :

ĐIỀU 1: Nội dung giao việc
- Hạng mục cơng trình : ………………………………… ( cụ thể các hạng mục cần
thực hiện )
- Nội dung công việc :
…………………………………………………………………………………………
……….(yêu cầu ghi chi tiết công việc phải thực hiện)
- Tiến độ thực hiện : theo tiến độ chi tiết và tiến độ tổng tại công trường .
- Yêu cầu kỹ thuật
: theo bản vẽ thiết kế. Đảm bảo điều kiện chất lượng, kỹ thuật
của Chủ đầu tư được Chủ đầu tư và Tư vần giám sát đồng ý nghiệm thu.
ĐIỀU 2:

Trách nhiệm,quyền hạn hai bên

*. Bên A :
- Bên A cung cấp đầy đủ đúng tiến độ các lọai vật tư, thiết bị nhập khẩu hoặc mua trong
nước cho bên B thi công (trừ các vật tư phân bổ cho bên B mua).


-

Tạm ứng cho bên B theo tiến độ thi công tại cơng trình định kỳ hai tuần 1 lần.Trường
hợp bên B thi cơng khơng đạt tiến độ, chất lượng thì thời gian tạm ứng do Chỉ huy
trưởng quyết định.

-

Thanh toán đủ trừ tiền bảo hành giữ lại khi hạng mục cơng trình được nghiệm thu bàn

giao và quyết tốn với Chủ đầu tư.

-

Cử cán bộ kỹ thuật giám sát công trình, cán bộ phụ trách an tồn lao động kiểm tra
đơn đốc việc chấp hành cơng tác an tồn lao động trong suốt thời gian thi cơng.

-

Có quyền khơng nghiệm thu, quyết tốn những cơng việc do bên B thực hiện không
đảm bảo chất lượng .

*. Bên B :
- Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế, biện pháp thi công do Ban chỉ huy công trường
quy định và nội dung công việc đã được bên A giao.
-

Thi công đạt kỹ, mỹ thuật , đúng thiết kế theo yêu cầu của Chủ đầu tư, Ban chỉ huy và
theo hệ thống quản lý đảm bảo chất lượng ISO do bên A quy định. Bên B phải chịu
mọi chi phí nếu trong q trình thi cơng để xảy ra sự cố hoặc thi công không đảm bảo
chất lượng phải sửa chữa, gia cố, làm lại .

-

Thi công đúng tiến độ theo yêu cầu của Ban chỉ huy của bên A .

-

Bên A có quyền đơn phương đình chỉ thi cơng hoặc giao một phần công việc của bên
B cho một đơn vị hoặc đội thi công khác nếu bên B thi công khơng đạt chất lượng,

tiến độ, vi phạm an tồn lao động . Khi bị đình chỉ thi cơng tịan bộ máy móc , thiết bị
thi cơng của bên B chỉ được phép mang ra khỏi công trường nếu được sự chấp thuận
của chỉ huy trưởng, giám đốc khối .

-

Cung cấp vật tư, thiết bị được phân cấp cho bên B mua theo đúng quy cách phẩm chất
như trong dự toán thi công được bên A và Chủ đầu tư chấp thuận.

-

Tuyệt đối đảm bảo an tồn lao động, phịng chống cháy nổ, gìn giữ an ninh trật tự
cơng trường, bảo vệ vật tư, thiết bị, công cụ lao động trong thi cơng. Chịu hịan tịan
trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra tai nạn lao động, an ninh trật tự trong số
cơng nhân do mình quản lý và phải chịu mọi chi phí bồi đền .

-

Đảm bảo vệ sinh công trường . Trong trường hợp Bên B không thực hiện đúng theo
yêu cầu của Ban chỉ huy về công tác vệ sinh công trường, Ban chỉ huy sẽ thuê các đội
khác thực hiện- những chi phí này sẽ được trừ ngay trong khối lượng tạm ứng của bên
B.

-

Thực hiện ngay việc ký kết hợp đồng lao động với công nhân do mình quản lý trình
Ban chỉ huy cơng trường.

-


Sửa chữa kịp thời và chịu chi phí (nếu có) trong thời gian bảo hành cơng trình.

-

Cung cấp đủ 100% các chứng từ chi phí hợp lý, hợp lệ sau mỗi kỳ ứng tiền và trước
khi lập biên bản quyết toán, thanh lý hợp đồng.

-

Đội có trách nhiệm bồi hồn thuế GTGT và các chi phí đầu vào khơng hợp lệ (nếu có)
của các cơ quan thuế, quản lý vốn, thanh tra nhà nước, kiểm tóan khi kiểm tra quyết
tốn cơng trình từng kỳ hoặc cuối niên độ kế tốn.

-

Đội có trách nhiệm chịu thuế thu nhập cá nhân đối với cơng nhân, nhân sự của Đội.
(nếu có)

-

Được quyền tham gia thi cơng các cơng trình khác khi được sự đồng ý của chỉ huy
trưởng công trường đang thi công .


-

Trong q trình thực hiện nếu bên B có ý kiến đóng góp hoặc gặp khó khăn vướng
mắc cần giải quyết có quyền gặp trực tiếp Tổng Giám đốc để đề đạt.

ĐIỀU 3: Giá trị khoán và thể thức thanh toán.

-

Giá trị hợp đồng : theo khối lượng thực tế thi cơng tại cơng trình x đơn giá .

-

Nếu có phát sinh tăng giảm, giá trị quyết tóan cho bên B sẽ được tăng giảm theo đơn
giá khóan .

-

Thể thức thanh tốn:
+
Thanh tóan bằng chuyển khỏan.
+
Số tiền bên B tạm ứng tương ứng với khối lượng thi công đạt được trong kỳ có
xác nhận của đội trưởng thi cơng, giám sát, chỉ huy trưởng công trường và được
giám đốc khối phê duyệt .
+
Bên B được nhận lại 70% thuế VAT đầu vào khi xuất trình chứng từ thuế VAT
coi như hợp lệ sau khi cơng trình hịan thành .
+
Bên B nhận đủ số tiền trừ tiền bảo hành (nếu có) sau khi có biên bản quyết tốn,
thanh lý hợp đồng khoán và nộp đủ chứng từ hợp lệ.
+
Bên B nhận 30% thuế VAT đầu vào cịn lại khi quyết tốn năm được cơ quan
thuế duyệt .
+
Bên B nhận tiền bảo hành sau khi cơng trình hết thời gian bảo hành và Chủ đầu
tư đã trả tiền bảo hành.


ĐIỀU 4: Thưởng phạt
-

-

ĐIỀU 5:
-

Nếu bên B thi công đạt chất lượng, tiến độ, đảm bảo an tòan lao động, an ninh trật thì
khi cơng trình hồn thành Tổng Giám đốc, Giám đốc khối căn cứ vào hiệu quả của
tồn bộ cơng trình sẽ có mức thưởng cụ thể cho bên B . Được tính theo tiêu chí sau :
+ Thưởng khi hồn thành tiến độ :
+ Thưởng khi đảm bảo an ninh, an tồn trên cơng trường :
+ Thưởng khi đảm bảo thi công đạt chất lượng :
+ Thưởng khi đảm bảo tiết kiệm trong thi cơng :
Trong q trình thi cơng nếu bên B thi công không đúng tiến độ, không đảm bảo an
tòan lao động, gây mất trật tư trị an thì sẽ bị phạt :
+ Phạt chậm tiến độ :
Tiến độ chi tiết hàng tuần
:
+ Phạt thi công không đảm bảo an tòan :
+ Phạt gây mất trật tự, trị an
:
+ Phạt không đảm bảo chất lượng :
+ Phạt khơng có tiết kiệm trong thi cơng :
+ Phạt khơng có tinh thần họp tác :
Trường hợp bất khả kháng
Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngồi tầm kiểm
sốt của các bên như động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến

tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh, ... và các thảm hoạ khác chưa lường hết
được, sự thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Việt
Nam…


-

Việc một bên khơng hồn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không
phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện
bất khả kháng có nghĩa vụ phải:
 Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần
thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra
 Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 7
ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.

-

Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được
kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể
thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng của mình

ĐIỀU 6: Điều khỏan chung.
-

Hai bên phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản trong hợp đồng. Trong q trình
thực hiện nếu có khó khăn vướng mắc thì hai bên cùng nhau bàn bạc, tháo gỡ để đảm
bảo tiến độ và chất lượng cơng trình.

-


Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
Hợp đồng này được lập thành 03 bản có giá trị như nhau. Bên A giữ 02 bản , bên B
giữ 01 bản cùng thực hiện
ĐẠI DIỆN BÊN B

ĐẠI DIỆN BÊN A