C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM
Đ c l p – T do – H nh phúc
----- o0o -----

H P Đ NG B O TRÌ TIÊU CHU N
( S : 02.131.12/BT-FJ)
• Căn c B Lu t Dân s c a Qu c h i nư c C ng hòa xã h i ch nghĩa Vi t Nam s
33/2005/QH11 ban hành ngày 14/06/2005.
• Căn c Lu t Xây d ng c a Qu c h i nư c C ng hòa xã h i ch nghĩa Vi t Nam s
16/2003/QH11 ban hành ngày 26/11/2003.
• Căn c Thông tư s 06/2007/TT-BXD c a B Xây d ng ban hành ngày 25/7/2007
hư ng d n H p ñ ng trong ho t ñ ng xây d ng.
• Căn c nhu c u b o trì thang máy c a CHUNG CƯ ĐÔNG HƯNG I và kh năng
th c hi n c a CHI NHÁNH CÔNG TY LIÊN DOANH FUJI-ALPHA T I TP.H CHÍ
MINH.
Hôm nay, ngày 28 tháng 12 năm 2012, chúng tôi g m:
BÊN A : BAN QU N TR CHUNG CƯ ĐÔNG HƯNG 1
(Theo quy t ñ nh s 146/QĐ-UBND ngày 04/09/2012 c a ch t ch UBND Qu n 12, v vi c công
nh n Ban Qu n tr Chung cư Đông Hưng 1 – KP. 4, P. Tân Hưng Thu n, Q. 12, TP.HCM)

Ngư i ñ i di n : Ông NGUY N TI N HÙNG

Ch c v : Trư ng Ban Qu n Tr

Đ a ch

: Đư ng DN 10, KP. 4, Khu dân cư An Sương, P. Tân Hưng Thu n, Q.12,
Tp.H Chí Minh

Đi n tho i

: 0983666033/ 0913682632

Mã s thu

:

Email:
Website:

BÊN B : CN CÔNG TY LIÊN DOANH FUJI-ALPHA T I TP.H
Ngư i ñ i di n : Ông NGUY N HUY LAI

CHÍ MINH

Ch c v : Giám ñ c

Đ a ch

: 176 Đư ng Hoa Lan – P.2 – Q. Phú Nhu n – Tp.H Chí Minh

Đi n tho i

: (08) 35171980 – 35171982

Tài kho n s

: 106-2156-1841-015

Fax : (08) 35171981


T i ngân hàng : Thương m i c ph n K Thương Vi t Nam – Chi nhánh Tân Bình
(Techcombank )
Mã s thu

: 0900237386-003


Sau khi trao ñ i bàn b c, hai bên cùng th ng nh t ký h p ñ ng b o trì thang máy
chung cư Đông Hưng 1 thu c khu dân cư An Sương, P. Tân hưng Thu n, Q.12, Tp.HCM v i
các ñi u kho n sau ñây:
ĐI U 1 : N I DUNG H P Đ NG
Bên A ñ ng ý giao và Bên B ñ ng ý nh n vi c b o trì tiêu chu n, căn ch nh d u m , s!a
ch"a 02 (hai) thang máy t i khách hi u FUJI mã hi u mã hi u FP11(750kg)-CO-90-15/15
và FB15(1000kg)-CO-90-15/15 t i Chung cư Đông Hưng 1, ñư ng DN 10, thu c Khu
dân cư An Sương, P. Tân Hưng Thu n, Q.12, Tp.HCM.
ĐI U 2 : TR GIÁ C A H P Đ NG

Stt
01

Lo i thang

S lư ng

Đơn giá
01 thang/01 tháng
(VNĐ )

Thành ti n
(VNĐ)


02

1.500.000

3.000.000

Thang khách hi u FUJI
C ng

3.000.000

T ng giá tr h p ñ ng ( tính cho 6 tháng)
3.000.000 VNĐ x 6 tháng = 18.000.000 VNĐ
(Ghi b ng ch : Mư i tám tri u ñ ng ch n)
Giá trên là giá tiêu chu n, ñã bao g m 10% thu# VAT.
ĐI U 3: PHƯƠNG TH C VÀ ĐI U KI N THANH TOÁN
3.1: Phương th$c thanh toán : b%ng ti n m&t ho&c chuy'n kho n
3.2: Đi u ki n thanh toán : Bên A thanh toán sau m(i 3 tháng m t l n, sau khi nh n ñư c
phi#u nghi m thu k thu t b o trì ñ nh kỳ m(i tháng có ký xác nh n c*a ñơn v qu n lý
v n hành chung cư, kèm theo phi#u thu ti n b o trì và hóa ñơn tài chính c*a Bên B.
- Thanh toán ñ t 1: 9.000.000 VNĐ vào ngày 31/03/2013
- Thanh toán ñ t 1: 9.000.000 VNĐ vào ngày 30/06/2013
ĐI U 4 : TH I GIAN TH C HI N
4.1: Th i gian th c hi n : T+ ngày 01/01/2013 ñ#n ngày 30/06/2013
4.2: Bên B ch th c hi n công tác b o trì khi Bên A th c hi n vi c thanh toán ti n ñ y ñ*
theo Đi u 3.
ĐI U 5: TRÁCH NHI M C A BÊN B
5.1: Bên B có ñ i ngũ nhân viên b o trì ñư c ñào t o, phong cách ph-c v- nhi t tình –
chuyên nghi p, có tay ngh ñ' có th' b o trì thi#t b m t cách ñúng ñ.n, hi u qu và an

toàn (theo ñúng quy ñ nh hi n hành v an toàn thang máy c*a Nhà nư c Vi t nam).
5.2: Bên B có k# ho ch b o trì ñ nh kỳ m(i tháng m t l n, ñư c th c hi n vào ngày và gi
làm vi c hành chánh. L ch b o trì s/ ñư c thông báo trư c cho Bên A vào cu i m(i
tháng. Trư ng h p thay ñ i s/ thông báo trư c 03 (ba) ngày.


5.3: Bên B có trách nhi m cân ch nh b o dư ng d u m , s!a ch"a các chi ti#t c*a thi#t b
căn c$ vào các nguyên nhân sau:
− B hư h0ng trong quá trình s! d-ng mà không do Bên A ho&c các ñi u ki n khách
quan khác gây ra.
− Theo ý ki#n c*a Bên B là vi c thay th# ho&c s!a ch"a là c n thi#t ñ' ñ m b o thang
ho t ñ ng n ñ nh và an toàn.
− M1i v t tư, thi#t b trong quá trình b o trì khi b l(i s/ ñư c ưu tiên kh.c ph-c, s"a
ch"a trư c khi thay m i.
5.4: Bên B s/ có m&t t i ñ a ñi'm b o trì thang máy (không quá 2 ti#ng trong gi hành
chính và 4 ti#ng vào gi ngoài hành chính) sau khi ñư c Bên A thông báo thang máy
có s c h0ng hóc ho&c ho t ñ ng không bình thư ng.
5.5: Khi có s c h0ng hóc Bên B có trách nhi m thông báo và yêu c u Bên A v vi c c n
thay th# ho&c s!a ch"a các chi ti#t thi#t b nh%m ñ m b o các ch$c năng g c c*a thi#t
b , ñ m b o các tiêu chu n an toàn, ñ m b o ho t ñ ng n ñ nh c*a thi#t b . Chi phí
cho vi c thay th# và s!a ch"a không n%m trong ph m vi c*a h p ñ ng này, tuy nhiên
Bên B s/ cung c p d ch v- s!a ch"a và ph- tùng thay th# chính hãng cho Bên A v i giá
ưu ñãi.
5.6: Sau khi ñư c Bên A ch p nh n ñ ng ý s!a ch"a, thay th# ph- tùng thi#t b , Bên B s/
ti#n hành th c hi n ñ' thang máy ho t ñ ng tr l i bình thư ng không quá 48 gi (n#u
s c hư h0ng c n th i gian kh.c ph-c nhi u hơn thì Bên B ph i thông báo b%ng văn
b n cho Bên A)
5.5: Bên B có trách nhi m trong m(i l n ñ#n b o trì v sinh khu v c phòng máy, trong
gi#ng thang, thanh trư t c!a nhưng không ch u trách nhi m v vi c rác t+ bên ngoài
ném vào.

5.6: Sau m(i l n th c hi n công vi c b o trì theo ñ nh kỳ, Bên B có trách nhi m giao cho
Bên A các biên b n b o trì có ch" ký xác nh n c*a hai bên công vi c b o trì ñã hoàn
t t.
5.8: Bên B s/ cung c p d ch v- tr c ñư ng dây nóng 24/24 gi trong 365 ngày/ năm nh%m
c$u h và s!a ch"a kh n c p theo cu c g1i c*a khách hàng trong th i gian nhanh nh t
sau khi nh n ñư c thông báo c*a Bên A. Tuy nhiên Bên B có quy n tính ti n d ch vkh n c p này n#u ñó là cu c g1i qu y nhi2u ho&c s c gây ra là do ngư i s! d-ng
ho&c do các lý do khác n%m ngoài s ki'm soát c*a Bên B. S Hotline: 0904747979.
5.9: Bên B có h p ñ ng b o hi'm trách nhi m công c ng và s n ph m cho t t c các s n
ph m thang máy và thang cu n do công ty Liên doanh FUJI-ALPHA cung c p, l.p ñ&t,
b o hành và b o trì. Trong trư ng h p x y ra s c gây ra t n th t v ngư i và tài s n
c*a hành khách thì hành khách ñư c b i hoàn theo các quy ñ nh c*a h p ñ ng b o
hi'm nói trên.
ĐI U 6 : TRÁCH NHI M C A BÊN A
6.1: Bên A cho phép nhân viên c*a Bên B ra vào khu v c thang máy ñ' th c hi n công vi c
b o trì.
6.2: Bên A không ñư c cho phép ngư i ngoài không ph i nhân viên c*a Bên B th c hi n
các công vi c b o trì thi#t b ho&c ti#p c n tác ñ ng vào thi#t b n#u không ñư c Bên B
ñ ng ý.
6.3: Thanh toán phí b o trì theo l ch thanh toán quy ñ nh trong Đi u 3 trong vòng 07 (b y)
ngày khi ñ#n h n thanh toán.
6.4: Bên A có trách nhi m thông báo ngay chi ti#t và chính xác khi#m khuy#t c*a thi#t b
trong quá trình s! d-ng ñ' Bên B có th' có bi n pháp x! lý ñúng ñ.n.


6.5: Bên A có trách nhi m s! d-ng gi" gìn và b o qu n thi#t b ñúng quy cách theo hư ng
d3n c*a Bên B.
6.6: C! ngư i ph- trách ho&c *y quy n cho ñơn v qu n lý v n hành chung cư (theo h p
ñ ng *y thác còn hi u l c) ki'm tra ký xác nh n khi Bên B ñã th c hi n xong vi c b o
trì theo danh m-c b o trì như Ph- l-c 1.
ĐI U 7 : THAY TH , S A CH A THI T B TRƯ C KHI B!T Đ"U D CH V#

B O TRÌ
Trong trư ng h p, h p ñ ng b o trì này b.t ñ u sau khi k#t thúc th i gian b o hành
(ho&c k#t thúc th i gian b o trì trư c ñó) m t th i gian thì Bên B trư c h#t s/ ti#n hành
ki'm tra ñánh giá thi#t b và ñưa ra m t danh sách các v t tư c n thay th# ho&c s!a ch"a
nh%m ñưa thi#t b tr l i ho t ñ ng bình thư ng, sau ñó m i b.t ñ u th c hi n công tác
b o trì theo h p ñ ng này. Chi phí cho vi c s!a ch"a, thay th# này do Bên A ch u,
không n%m trong ph m vi c*a h p ñ ng này.
ĐI U 8: TRANH CH$P H P Đ NG
Khi x y ra tranh ch p, hai bên gi i quy#t b%ng thương lư ng trên cơ s tôn tr1ng l i ích
c*a nhau. Trư ng h p n i dung tranh ch p không ñư c gi i quy#t b%ng thương lư ng
thì hai bên th ng nh t ñưa n i dung tranh ch p ñ#n Tòa án Kinh t# TP.HCM ñ' gi i
quy#t. Các chi phí ki'm tra giám ñ nh và l phí tòa án do Bên có l(i ch u.
ĐI U 9 : CÁC ĐI U KHO N KHÁC
− H p ñ ng này có th' k#t thúc trư c th i h n n#u m t trong hai bên vi ph m nh"ng
ñi u kho n c*a h p ñ ng. Trong trư ng h p ñó, bên nào mu n k#t thúc h p ñ ng
ph i thông báo cho bên kia b%ng văn b n trư c 30 ngày (01 tháng) và giá tr h p
ñ ng s/ k#t thúc ngay t i th i ñi'm thanh lý.
− Hai bên cam k#t th c hi n nh"ng ñi u kho n ñã ghi trong h p ñ ng, không bên nào
ñư c ñơn phương hu4 b0 h p ñ ng ho&c t ý thay ñ i n i dung trong h p ñ ng này.
− Nh"ng b sung, ñi u ch nh h p ñ ng khi c n thi#t ph i ñư c s ñ ng ý c*a hai bên
b%ng văn b n ho&c ph- l-c h p ñ ng.
− H p ñ ng ñư c l p thành 04 (b n) b n có giá tr như nhau, m(i bên gi" 02 (hai) b n.
− H p ñ ng này có hi u l c k' t+ ngày ký.
ĐI U 10: PH# L#C H P Đ NG
Bên B ph i cung c p các b n ph- l-c kèm theo h p ñ ng này như dư i ñây (ph- l-c
ñư c l p theo tiêu chu n b o trì c*a thang máy Fuji và phù h p v i quy ñ nh c*a pháp
lu t hi n hành):
1. Ph- l-c 01: Danh m-c b o trì thang máy
2. Ph- l-c 02: N i quy, quy trình b o trì và s!a ch"a thang máy
Đ I DI N BÊN A


Đ I DI N BÊN B