tuyet chieu thuong luong de mua duoc nha voi gia hoi
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (312.78 KB, 3 trang )
Nhà m?t ??t, nhà m?t ph? và nhà ? kinh doanh t?i Hà N?i
Tuy?t chiêu th??ng l??ng ?? mua ???c nhà v?i giá h?i
Author : Kiên Tr??ng
Th??ng l??ng giá c? là m?t khâu quan tr?ng trong vi?c mua nhà vì liên quan ??n quy?n l?i c?a
c? bên bán và bên mua. D??i ?ây là m?t s? m?o th??ng l??ng giá c? hi?u qu? mà b?n có th?
tham kh?o ?? áp d?ng.
S? d?ng thu?t chê bai
M?t trong nh?ng m?o th??ng l??ng giá c? khi mua nhà là ph?i bi?t cách gi?u ?i s? hài lòng, c?
chê s?n ph?m dù mình c?m th?y khá ?ng ý. B?n nên quan sát k? t?ng chi ti?t trong ngôi nhà.
?i?u này không nh?ng giúp b?n ki?m tra ch?t l??ng ngôi nhà mà còn giúp b?n b?t l?i, nh?n ra
nh?ng ?i?m h?n ch? ?? ?? c?p ??n khi ?àm phán giá v?i bên bán.
B?n c?ng có th? b?t l?i v? phong th?y. N?u không có ?? ki?n th?c chuyên môn, b?n nên nh? b?n
bè am hi?u ho?c chuyên gia phong th?y cùng ?i xem nhà ?? ??a ra nh?ng ?ánh giá chính xác, t?
?ó d? dàng th??ng l??ng giá.
Khi b?n nêu c? th? nh?ng ?i?m mà mình ch?a hài lòng v? c?n nhà, bên bán s? nh??ng b? h?n
và xem xét gi?m giá cho b?n ? m?c h?p lý.
1/3
Nhà m?t ??t, nhà m?t ph? và nhà ? kinh doanh t?i Hà N?i
Áp d?ng m?t s? m?o khi th??ng l??ng giá c? s? giúp b?n d? mua ???c nhà v?i giá h?i.
?ánh vào tâm lý
B?n nên tìm hi?u c?n nhà mình mu?n mua ???c bán vì lý do gì, do bên bán chuy?n nhà, thi?u
ti?n hay vì lý do nào khác. Khi th??ng l??ng giá, b?n nên t?p trung ?ánh vào tâm lý ?ó. Ch?ng
h?n, n?u ngôi nhà ???c bán vì lý do ch? nhà c?n ti?n g?p, b?n nên áp d?ng nguyên t?c hai bên
cùng có l?i, th? hi?n s? kiên quy?t khi tr? giá.
?? ?ánh vào tâm lý ng??i bán, b?n c?ng nên tìm hi?u giá c?a các b?t ??ng s?n t??ng ??ng trong
khu v?c ho?c kh?o sát tin rao bán trên các trang chuyên v? b?t ??ng s?n uy tín ?? ??a ra so
sánh và có c? s? chính xác khi trao ??i tr?c ti?p v?i ch? nhà. Khi b?n th? hi?n ???c r?ng b?n ?ã
kh?o sát và n?m k? thông tin th? tr??ng, bên bán s? không có tâm lý “b?t n?t” ?? ??y giá lên
cao.
Quy lu?t ??ng c?m
Trong quá trình th??ng l??ng, b?n không nên quá c?ng nh?c mà nên th? hi?n thái ?? chân
thành, bày t? ???c thi?n chí và s? ??ng c?m v?i nh?ng thông tin mà bên bán chia s?. ?i?u này s?
t?o nên không khí c?i m? trong quá trình ?àm phán, giúp b?n d? h??ng ng??i bán ??n m?t m?c
giá t?t nh?t.
2/3
Nhà m?t ??t, nhà m?t ph? và nhà ? kinh doanh t?i Hà N?i
B?n có th? thuy?t ph?c ch? nhà gi?m giá 5-10% n?u b?n thanh toán toàn b? ti?n trong m?t l?n.
Ho?c n?u ch? nhà ch? ch?p nh?n gi?m giá ? m?c th?p thì b?n có th? ?? ngh? kéo giãn th?i gian
thanh toán thành 2-3 ??t nh?m gi?m áp l?c tài chính.
Nguyên t?c khi tr? giá là b?n nên ??a ra m?c giá th?p h?n m?c giá mà b?n s?n sàng chi tr?.
Thông th??ng, b?n nên ?è giá mua xu?ng v?i m?c gi?m kho?ng 10-35% so v?i giá bên bán ??a
ra. N?u bên bán không ch?p thu?n, b?n hãy th? hi?n thái ?? không th? mua n?i vì giá quá cao,
sau ?ó ?? ngh? bên bán gi?m thêm d?a trên nguyên t?c m?i bên nh??ng m?t b??c.
B?n hãy tr? thêm m?t chút ?? ti?m c?n lên m?c giá n?m trong kh? n?ng chi tr? c?a mình. N?u hai
bên v?n không th? th?ng nh?t, b?n hãy ?? xu?t áp d?ng quy t?c ngã giá trung bình, l?y giá sau
cùng c?a bên bán và bên mua c?ng l?i r?i chia ?ôi.
?? mua ???c ngôi nhà t??ng x?ng v?i s? ti?n mình b? ra, thay vì ph? thu?c quá nhi?u vào m?c
giá mà bên bán ?? xu?t, b?n nên ch? ??ng ??nh giá ngôi nhà.
3/3
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
