dan buon ban bat dong san chia se lai 5 kinh nghiem mua nha dat
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (270.63 KB, 3 trang )
Nhà mặt đất, nhà mặt phố và nhà ở kinh doanh tại Hà Nội
Dân buôn bán bất động sản chia sẻ lại 5 kinh
nghiệm mua nhà đất
Author : Kiên Trương
Categories : Kiến thức nhà đất
Những người buôn bán bất động sản họ có rất nhiều kinh nghiệm thực tế
trong việc mua bán nhà. Học hỏi được những kinh nghiệm này chúng ta sẽ
có nhiều cơ hội để chọn được cho mình một căn nhà tốt nhất.
Trong việc chọn mua nhà có rất nhiều yếu tố mà người mua cần phải quan tâm.
Việc tìm mua được một ngôi nhà có vị trí đẹp, rẻ, lại hợp phong thủy đó là điều mà
ai cũng mong muốn. Đây chính là những kinh nghiệm mua bán nhà mà chính những
môi giới trong nghề chia sẻ lại, hy vọng giúp được các mẹ, bao gồm:
1. Đường đẹp là ưu tiên:
Với những người chuyên buôn bán bất động sản thì nhà xấu mà có đường đẹp cùng
với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư,
xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện, ….Mặt tiền quan trọng, vị trí
quan trọng lắm
Những người mua nhà để bán cũng vậy, khi mua nhà bạn chưa chắc mình sẽ ở đó
cả đời và có thể sau này bạn sẽ chuyển đến nơi ở tốt hơn nên khi quyết định mua
nhà bạn cần để ý đến cơ sở hạ tầng khu vực, để ý đến vị trí ngôi nhà. Đây là những
điểm quan trọng khiến căn nhà của bạn sẽ không bị mất giá về sau.nhà xấu cải tạo
mấy hồi chi phí cũng nhiêu đó, nhưng đường xấu muốn đổi là phải tốn tiền gấp mấy
lần để mua đất, cất nhà mới nha.
1/3
Nhà mặt đất, nhà mặt phố và nhà ở kinh doanh tại Hà Nội
2. Mua nhà cũ, đừng ham nhà mới
Bạn hãy nên chọn một ngôi nhà cũ của người dân cần bán và bạn tha hồ sửa chữa
ngôi nhà theo ý mình mà chi phí thì chẳng đáng bao nhiêu. Bạn còn yên tâm về
chất lượng của các thiết bị vệ sinh, gạch ốp, hệ thống nước thải …..
Bởi những người buôn họ thường mua những ngôi nhà cũ với giá rẻ và sau đó sửa
sang lại để bán kiếm lời. Chỉ với một khoản tiền nhỏ chỉnh trang lại ngôi nhà họ đã
có thể làm cho giá trị căn nhà thay đổi hoàn toàn. Những người đang có nhu cầu
mua nhà thực sự nên biết điều này và không nên vội vàng quyết định mua căn nhà
vừa được sửa sang bởi lẽ tất cả những chi phí thực đã được đưa hết vào giá bán ngôi
nhà.
3. Chọn mua nhà của những người cần tiền gấp
Đây sẽ là điểm lợi thế nhất vì có thể bạn sẽ mua được căn nhà với giá rẻ. Với những
người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần
tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được
nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Chính vì vậy đây là cơ hội giúp bạn
2/3
Nhà mặt đất, nhà mặt phố và nhà ở kinh doanh tại Hà Nội
thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất.
Việc nắm bắt tâm lý tốt để kiểm soát cuộc đàm phán đưa ra những quyết định
nhanh và dứt khoát cũng là nhân tố vô cùng quan trọng giúp bạn mua nhà nhanh
với giá hời. Khi bạn đã ưng ngôi nhà và có thiện chí muốn mua thì khâu đàm phán
giá cả là khâu quan trọng nhất. Các chuyên gia buôn bán bất động sản khuyên
rằng, muốn mặc cả được nhà giá tốt thì bạn cần có những kiến thức am hiểu nhất
định về vị trí ngôi nhà.
Trong việc thương lượng giá cả cũng nên để ý đến tâm lý chủ nhà. Với những người
đang cần bán gấp thì nên áp dụng mẹo “lửng lơ con cá vàng” tức là tỏ thái độ
không mặn mà, không cần trả giá vội, mà cứ vờ như lấp lửng…như thế người bán sẽ
càng sốt ruột, tự khắc họ sẽ phải hạ giá bán, nếu họ đang cần tiền.
4. Xem toàn khu chứ không chỉ xem riêng 1 căn nào
Bạn phải đi khảo sát giá nhà tại khu vực đó, so sánh giá nhà với 1 số khu lân cận.
Ngoài ra bạn cũng nên đi xem nhiều căn nhà cùng với 1 giá trị được rao bán để so
sánh, từ đó tìm ra căn tốt nhất.
5. Vui vẻ và khéo léo
Cũng cần tỏ rõ thiện chí mua thật, nếu bên bán có thiện chí muốn bán, đã hạ giá,
khi họ thấy khách có thiện chí muốn mua thật thì họ sẽ giảm về mức giá mà 2 bên
cung -cầu gặp nhau.
Trường hợp người bán không cần bán gấp, thì phải tìm ra điểm yếu của ngôi nhà, rồi
từ đó “chê” khéo, khiến họ chột dạ, nản lòng, và sẽ phải hạ giá bán xuống.
Hi vọng những kinh nghiệm mua nhà trên sẽ giúp cho những người có nhu cầu mua
nhà ở vận dụng một cách linh hoạt và tìm cho mình một ngôi nhà hợp lý nhất, giá rẻ
nhất.
3/3
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
