villa la gi cac mo hinh villa pho bien tai viet nam
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (490.48 KB, 6 trang )
Nhà mặt đất, nhà mặt phố và nhà ở kinh doanh tại Hà Nội
Villa là gì? Các mô hình villa phổ biến tại Việt
Nam
Author : Kiên Trương
Categories : Kiến thức nhà đất
Villa đã và đang là phân khúc bất động sản được nhiều chủ đầu tư, cũng như người
mua quan tâm và tìm hiểu. Tuy nhiên, bạn đã thực sự hiểu villa là gì và các mô hình
villa hiện nay? Đừng bỏ qua bài viết dưới đây để tìm hiểu những thông tin liên quan
đến loại bất động sản này.
Villa thuộc phân khúc bất động sản thu hút nhiều chủ đầu tư
1. Villa là gì?
1/6
Nhà mặt đất, nhà mặt phố và nhà ở kinh doanh tại Hà Nội
Trong lĩnh vực bất động sản, cụm từ “villa” được nhắc đến khá nhiều nhưng không
phải ai cũng hiểu rõ villa là gì. Theo tiếng anh, villa mang nghĩa là biệt thự. Theo
đó, định nghĩa biệt thự là gì được hiểu như sau: Biệt thự là loại hình nhà ở được xây
dựng trên vùng đất có diện tích lớn, cách biệt, có đầy đủ tiện nghi và mang phong
cách thiết kế riêng biệt.
Tuy nhiên, hiện nay, khái niệm villa là gì không chỉ dừng lại ở mức độ nói trên. Villa
còn có thể hiểu là tập hợp của nhiều căn biệt thự, được xây dựng theo những dự án
bất động sản khép kín hay khu đô thị mới. Lúc này, villa được quy hoạch và chịu sự
quản lý của các chủ đầu tư, một hoặc nhiều tập đoàn bất động sản.
Hiện nay, tiêu chuẩn cơ bản của một mô hình villa hoàn chỉnh phải bao gồm: phòng
khách, phòng ngủ, thiết kế sân vườn, hồ bơi, tường rào, lối đi riêng. Với ưu điểm
thiết kế sang trọng, không gian sống rộng rãi, villa trở thành mô hình nhà
ở được nhiều người lựa chọn và yêu thích.
Villa là mô hình lưu trú có không gian riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện
nghi
Là phân khúc bất động sản cao cấp và có giá trị cao, villa - biệt thự thích hợp với đối
tượng khách hàng có điều kiện kinh tế - tài chính lớn. Thông thường sẽ là các doanh
nhân thành đạt, người nổi tiếng,…
2. Các mô hình villa biệt thự phổ biến tại Việt Nam
2/6
Nhà mặt đất, nhà mặt phố và nhà ở kinh doanh tại Hà Nội
Bên cạnh việc tìm hiểu villa - nhà biệt thự là gì, thì việc nắm bắt các loại hình villa
và đặc điểm của chúng là điều cần thiết nếu như bạn đang có ý định đầu tư hay
mua bán loại hình bất động sản này. Hiện nay, các mô hình villa phổ biến nhất tại
Việt Nam gồm có: villa đơn lập, song lập và liền kề.
Biệt thự đơn lập
Là mô hình được xây dựng với kiến trúc độc lập, tạo ra các hình khối riêng biệt. Các
mặt của căn villa được chia thành những khu vực có tổng thể hài hòa và có công
năng riêng biệt như mặt trước, mặt sau, mặt bên trái, mặt bên phải.
Biệt thự đơn lập mang kiến trúc đơn giản và có tính chất độc lập riêng biệt. Nét đặc
trưng của nó chính là tất cả không gian - tiện nghi sống và thư giãn đều có trong
căn nhà. Biệt thự có tường rào bao quanh tạo không gian tách biệt, trong khuôn
viên có lối đi, sân vườn, cảnh vật,…
Biệt thự song lập
Khác với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập có những đặc tính mang tính chất phụ
thuộc. Vậy đặc tính của mô hình villa này là gì?
Biệt thự song lập được thiết kế dựa vào căn villa kế cạnh nhằm mục đích tạo nên
hình khối hoàn chỉnh và thống nhất về các phương diện như màu sắc, trang trí,
quang cảnh,… Hai căn villa này có vị trí nằm kề cạnh nhau, tạo liên kết về kiến trúc,
giúp tận dụng, tiết kiệm diện tích khoảng trống, tối ưu xây dựng các công trình phụ
xung quanh.
Biệt thự liền kề
Bệt thự liền kề hay còn được hiểu là các biệt thự nằm liền kề nhau. Vậy đặc điểm
của mô hình biệt thự liền kề là gì? Đây các căn biệt thự được xây dựng một dãy
hàng loạt và có lối kiến trúc giống nhau. Mô hình này thường được xây dựng bởi các
nhà đầu tư nằm phục vụ và bán cho người mua hoặc sử dụng trong kinh doanh bất
động sản. Diện tích các căn biệt thự liền kề sẽ bị thu hẹp hơn so với biệt thự đơn lập
hay song lập.
3/6
Nhà mặt đất, nhà mặt phố và nhà ở kinh doanh tại Hà Nội
Mô hình biệt thự liền kề là một dãy các căn biệt thự được xây dựng cạnh nhau và có
kiến trúc giống nhau
Bên cạnh 3 mô hình villa - biệt thự phổ biến nói trên, thị trường Việt Nam cũng có
villa biển, villa sân vườn, villa nghỉ dưỡng,… nhưng không nhiều. Nguyên nhân chủ
yếu là bởi những loại hình này quá đắt đỏ.
3. Điểm khác biệt giữa villa và một số mô hình lưu trú
Nếu không thực sự hiểu rõ villa là gì, không ít người sẽ nhầm lẫn loại hình này với
một số mô hình lưu trú. Dưới đây là một số loại hình nhà ở cùng đặc điểm cơ bản với
villa:
Khách sạn
Villa có sự khác biệt rõ rệt với mô hình khách sạn. Thay vì được xây dựng biệt lập,
mang đến sự riêng tư và yên tĩnh trong không gian sống, khách sạn lại không chú
trọng đến điều này. Các phòng khách sạn thường được gói trọn trong các căn nhà
hoặc có kết cấu một dãy dài. Mục đích chính của khách sạn là đem đến sự tiện nghi
4/6
Nhà mặt đất, nhà mặt phố và nhà ở kinh doanh tại Hà Nội
- sang trọng cho từng phòng ốc và nâng cao chất lượng phục vụ.
Khác với khách sạn, biệt thự mang đến cho người sử dụng sự yên tĩnh và riêng tư
trong không gian sinh sống
Bungalow
Bungalow là gì? Đây là một mô hình nhà nghỉ dạng, có tính chất khác biệt với villa
ở chỗ sở hữu diện tích nhỏ, không gian đơn giản và có thể dịch chuyển. Thông
thường, Bungalow được kết cấu với vật liệu xây dựng tự nhiên như mây tre, gỗ,
nứa,…
Resort
Resort thường xây theo các cụm, được bố trí, phối cảnh hoàn hảo và có tính thẩm
mỹ cao. Resort là một dạng mô hình nghỉ dưỡng dành cho khách tham quan, du
lịch. Do đó, mô hình này không có sự riêng biệt và rõ ràng về không gian giống như
villa.
Những thông tin Nhamatdat.com vừa chia sẻ phần nào đã giúp độc giả hiểu được
villa là gì. Ngoài ra, với những thông tin về đặc điểm cơ bản và cách phân biệt villa
biệt thự với một số mô hình lưu trú khác hy vọng sẽ giúp các nhà đầu tư có thể đưa
ra quyết định sáng suốt khi có ý định đầu tư, mua bán loại bất động sản này.
5/6
Nhà mặt đất, nhà mặt phố và nhà ở kinh doanh tại Hà Nội
6/6
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
