DỰ THẢO QUY CHẾ
BẦU BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ
BIỂU MẪU THAM KHẢO: 03

MỤC LỤC
STT
1
2
3

BIỂU MẪU
BIỂU MẪU 01
BIỂU MẪU 02
BIEUR MẪU 03

SỐ TRANG
07
05
05

TRANG
02 – 09
10 -14
15 -19

QUY CHẾ BẦU CỬ BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ ĐƯỢC SOẠN
THẢO DỰA TRÊN NHỮNG QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH VỀ
NHÀ CHUNG CƯ ĐƯỢC DÙNG ĐỂ Ở, KẾT HỢP KINH DOANH. QUY
CHẾ ĐƯỢC CÁC CHỦ ĐẦU TƯ, BAN QUẢN LÝ, UBND XÃ, PHƯỜNG,
THỊ TRẤN XÂY DỰNG VÀ THÀNH LẬP ĐỂ THỰC HIỆN CÁC CHỨC
NĂNG, NHIỆM VỤ QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ.

1


DỰ THẢO

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---o0o--Hà Nội, ngày ...... tháng ...... năm 2020

QUY CHẾ BẦU BAN QUẢN TRỊ
TÒA NHÀ CHUNG CƯ THE XXX YYY
(Áp dụng cho Hội nghị nhà chung cư THE XXX YYY – Số abc, phường Nhân
Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội)
Căn cứ:

I.

-

Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 do Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam thông qua;

-

Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở;

-


Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ Xây dựng
về việc ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;Thông tư số
28/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 12 năm 2016 của Bộ Xây dựng bổ sung, sửa
đổi một số điều của Thông tư 02/2016/TT-BXD;

-

Thông tư 06/2019/TT – BXD sửa đổi, bổ sung một số Điều của Quy chế quản
lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT – BXD
ngày 15/02/2016;

-

Các văn bản pháp luật khác hướng dẫn thi hành,
Nguyên tắc bầu Ban quản trị

Do đặc thù của tòa nhà THE XXX YYY là tòa nhà hỗn hợp (bao gồm cả
khối thương mại và khối cư dân) nên để đảm bảo tối đa quyền và lợi ích cho chủ sở
hữu nhà chung cư bao gồm chủ sở hữu căn hộ chung cư và chủ sở hữu khu vực
không phải là căn hộ chung cư, việc bầu cử sẽ được thực hiện trên nguyên tắc các
thành viên Ban quản trị đại diện cho mỗi khối gồm khối thương mại hoặc khối cư
dân sẽ được bầu riêng rẽ trong phạm vi các ứng viên đại diện cho mỗi khối tham
gia bầu Ban Quản trị Tòa nhà.

2


Việc bầu cử thành viên Ban quản trị đại diện cho mỗi khối sẽ được thực hiện
bởi tất cả các chủ sở hữu căn hộ chung cư và chủ sở hữu các khu vực khác không
phải là căn hộ chung cư thuộc Tòa nhà THE XXX YYY.

Tên gọi của Ban quản trị

II.

Ban quản trị Tòa nhà THE XXX YYY, địa chỉ: Số abc, phường Nhân Chính,
quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội có tên gọi là: Ban Quản trị Tòa nhà THE
XXX YYY.
III.

Số lượng ứng viên và thành viên Ban quản trị

a.

Số lượng thành viên Ban Quản trị

Số lượng thành viên Ban quản trị nhà chung cư do Hội nghị nhà chung cư
(sau đây gọi tắt là “Hội nghị”) quyết định.
Ban quản trị được bầu dự kiến có bảy (07) thành viên. Trong đó:
-

Có một (01) thành viên đại diện do Chủ đầu tư (Công ty cổ phần phát triển
đầu tư Hà Nội Sunrise) giới thiệu và là thành viên đương nhiên, không qua
bầu cử.

-

Có bốn (04) thành viên đại diện cho khối cư dân

-


Có hai (02) thành viên đại diện cho khối thương mại, dịch vụ;

Số lượng ứng cử viên để bầu thành viên Ban quản trị tối thiểu là mười (10)
người (trong đó tối thiểu sáu (06) ứng viên đại diện khối cư dân và bốn (04) ứng
viên đại diện khối thương mại, dịch vụ và văn phòng). Trường hợp số lượng ứng cử
viên được đề cử, ứng cử tham gia bầu Ban quản trị nhiều hơn mười (10) ứng cử
viên thì sẽ lấy ý kiến chủ sở hữu tại phiên họp trù bị hoặc tổ chức hiệp thương để
lựa chọn ứng cử viên tham gia bầu Ban quản trị.
Thành phần Ban quản trị

b.
-

Ban quản trị nhà chung cư THE XXX YYY bao gồm một (01) Trưởng ban,
một (01) Phó Trưởng ban (đại diện Chủ đầu tư không thông qua bầu cử tại
Hội nghị) và năm (05) thành viên khác do Hội nghị nhà chung cư quyết
định.

-

Khuyến khích thành lập Ban quản trị với cơ cấu thành viên Ban quản trị
gồm:

+ Người có chuyên môn về tài chính, kế toán, ngân hàng.
+ Người có chuyên môn về xây dựng.
+ Người có chuyên môn kỹ thuật điện, nước, thiết bị…
3


+ Người có năng lực quản trị, điều hành, hiểu biết pháp luật, quản lý nhà chung

cư.
-

c.

Mỗi chủ sở hữu căn hộ, diện tích khác không phải là căn hộ trong nhà chung
cư sẽ được quyền ứng cử, đề cử cho bản thân hoặc người khác có đủ điều
kiện và tiêu chuẩn để Hội nghị bầu làm Trưởng ban hoặc thành viên Ban
quản trị.
Nhiệm kỳ của Ban quản trị:

Nhiệm kỳ hoạt động của Ban quản trị nhà Tòa nhà THE XXX YYY là ba
(03) năm, kể từ ngày Uỷ ban Nhân dân quận Thanh Xuân ban hành quyết định
công nhận Ban quản trị Tòa nhà THE XXX YYY.
IV.

Tiêu chuẩn và điều kiện của Ứng cử viên Ban quản trị

1.

Tiêu chuẩn và điều kiện của Ứng cử viên Ban quản trị

a.

Người tham gia ứng cử Trưởng ban/Phó ban/thành viên Ban quản trị là Chủ
sở hữu căn hộ chung cư, chủ sở hữu/đại diện hợp pháp của diện tích khác
không phải là căn hộ tại Tòa nhà THE XXX YYY, có đầy đủ năng lực hành
vi dân sự theo quy định của pháp luật, là người gương mẫu chấp hành tốt Nội
quy quản lý sử dụng nhà chung cư, thường xuyên sinh sống, hoạt động, làm
việc tại Tòa nhà THE XXX YYY;


b.

Có năng lực, kiến thức, kỹ năng chuyên môn và kinh nghiệm phù hợp và cần
thiết cho việc thực hiện các công việc của Ban quản trị, trong đó bao gồm các
lĩnh vực quản trị, kinh tế, tài chính, kỹ thuật, pháp luật, xây dựng, kiến trúc
phù hợp với cơ cấu thành phần của Ban quản trị;

c.

Có trình độ, kinh nghiệm về quản lý, các công tác xã hội;

d.

Ưu tiên cá nhân có trình độ học vấn từ Đại học trở lên, ưu tiên tốt nghiệp đại
học các chuyên ngành thuộc các lĩnh vực: quản trị, kinh tế, tài chính, kỹ
thuật, luật pháp, xây dựng, kiến trúc;

e.

Có sức khỏe tốt, đạo đức tốt. Có tinh thần xây dựng, tích cực và gương mẫu;
vô tư, khách quan; không lợi dụng vị trí thành viên Ban quản trị để trục lợi cá
nhân;

f.

Ưu tiên ứng viên có tuổi đời không quá 70 tuổi và không nhỏ hơn 30 tuổi tại
thời điểm ứng cử hoặc được đề cử;

g.


Ưu tiên các ứng cử viên đã từng tham gia công tác Ban quản trị hay công tác
quản lý vận hành nhà chung cư, những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực
quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng;

h.

Ưu tiên các ứng viên Ban quản trị đã tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức về
quản lý, sử dụng nhà chung cư do cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên
4


môn, nghiệp vụ quản lý và vận hành nhà chung cư tổ chức theo quy định của
Bộ Xây dựng;
i.

Có quỹ thời gian phù hợp để tham gia các cuộc họp hoặc buổi làm việc của
Ban quản trị;

j.

Các thành viên Ban quản trị không được có cùng quan hệ như: Cha, mẹ, anh
chị em, vợ chồng;

k.

Ưu tiên người không có tiền án, tiền sự; chấp hành tốt các quy định của pháp
luật;

l.


Ưu tiên Trưởng ban, phó ban là Đảng viên.;

m.

Được cư dân và các chủ sở hữu Tòa nhà tín nhiệm.

2.

Thẩm tra Tiêu chuẩn và điều kiện của Ứng cử viên Ban quản trị

Tại Hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất, Chủ đầu tư với tư cách là Ban tổ
chức có quyền và nhiệm vụ sau:
a.

Thẩm tra bản đề cử ứng viên và sơ yếu lý lịch của các ứng viên Ban quản trị
phải thỏa mãn đầy đủ các điều kiện và tiêu chuẩn nêu tại mục 1 Phần IV Quy
chế này.

b.

Lập và hoàn thành danh sách các ứng cử viên chính thức của Ban quản trị để
bầu cử tại Hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất.

c.

Mời một số chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu các phần diện tích khác trong
Tòa nhà trên tinh thần tự nguyện, hợp tác, vô tư, khách quan tham gia cùng
Chủ đầu tư thẩm tra và lập danh sách các ứng cử viên chính thức của Ban
quản trị. Danh sách ứng cử viên đã được thẩm tra là danh sách ứng cử viên

chính thức của Ban quản trị để Hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất tiến hành
bầu cử theo danh sách này.

V.

Quyền đề cử, ứng cử làm thành viên Ban quản trị

1.

Trong trường hợp chủ sở hữu căn hộ, diện tích khác không phải là căn hộ
trong nhà chung cư muốn đề cử một người làm ứng cử viên Ban quản trị
hoặc trong trường hợp một chủ sở hữu căn hộ, diện tích khác không phải là
căn hộ trong nhà chung cư (hoặc đại diện theo pháp luật của Chủ sở hữu nếu
Chủ sở hữu là một pháp nhân) muốn tự ứng cử vào vị trí thành viên Ban
quản trị, chủ sở hữu phải gửi Bản đề cử ứng viên, Sơ yếu lý lịch của các ứng
viên Ban quản trị (được lập theo mẫu chuẩn ban hành bởi Ban tổ chức) cho
Ban tổ chức trong thời hạn quy định kể từ ngày Ban tổ chức phát hành Thông
báo đề nghị đề cử, ứng viên cho vị trí thành viên Ban Quản trị.

2.

Để đảm bảo lợi ích chung của các chủ sở hữu, mỗi chủ sở hữu có quyền đề
cử, ứng cử một (01) cá nhân làm ứng viên cho vị trí thành viên Ban quản trị
5


với điều kiện là chủ sở hữu căn hộ, diện tích khác không phải là căn hộ trong
nhà chung cư này (người đề cử) phải đáp ứng và thỏa mãn các điều kiện tại
mục 1 Phần IV Quy chế này.
3.


Các đại biểu có quyền tự ứng cử là Trưởng ban hoặc thành viên Ban quản trị.

VI.

Hồ sơ ứng cử viên tham gia thành phần Ban quản trị
Hồ sơ ứng cử viên bao gồm:

1.

Chứng minh thư nhân dân hoặc Hộ chiếu (Bản sao chứng thực);

2.

Hộ khẩu (Bản sao chứng thực);

3.

Sơ yếu Lý lịch có xác nhận của chính quyền địa phương nơi ứng viên cư trú;

4.

Bản đăng ký ứng cử/đề cử (theo mẫu);

5.

Các bằng cấp có liên quan (Bản sao chứng thực).

VII.


Niêm yết danh sách ứng cử viên tham gia thành phần Ban quản trị

Các ứng cử viên Trưởng ban/Phó ban và thành viên Ban quản trị sau khi có
đủ hồ sơ hợp lệ sẽ được Chủ đầu tư niêm yết công khai để tuyên truyền và tiếp thu
các ý kiến phản ánh trước khi thực hiện bầu cử.
VIII.

Nguyên tắc bầu Ban quản trị, Trưởng ban, Phó ban

1.

Phương thức bầu cử

1.1

Việc bầu cử Trưởng ban/Phó ban và thành viên Ban quản trị được thực hiện
bằng hình thức bỏ phiếu kín.

1.2

Mỗi căn hộ trong nhà chung cư tương ứng với một phiếu bầu.

1.3

Đối với phần diện tích khác trong nhà chung cư không phải là căn hộ thì mỗi
phần diện tích sàn xây dựng tương đương với diện tích sàn xây dựng của căn
hộ lớn nhất theo thiết kế được phê duyệt tại nhà chung cư đó có một phiếu
bầu. Trường hợp có số lẻ thì sẽ được làm tròn xuống.

2.


Hình thức tiến hành bầu cử

2.1

Bầu Ban quản trị

a.

Phiếu bầu cử
-

Hình thức phiếu bầu cử: Phiếu bầu Ban quản trị là phiếu có đóng dấu đỏ của
Chủ đầu tư và có chữ ký của Đại biểu.

-

Nội dung phiếu bầu cử:

+ Thể hiện tên chủ sở hữu, số căn hộ, diện tích không phải là căn hộ trong Tòa
nhà;
+ Danh sách ứng cử viên;
6


+ Số lượng người bầu vào Ban quản trị.
-

Nhận phiếu bầu và cách ghi phiếu bầu cử:


+ Nhận phiếu bầu: Khi các chủ sở hữu đến làm thủ tục tham dự Hội nghị, Đại
biểu đăng ký dự họp với Ban tổ chức để được xác nhận tư cách tham dự.
Phiếu bầu sẽ do Tổ bầu cử phân phát khi tiến hành bầu cử.
+ Cách ghi phiếu bầu: Đại biểu bầu cho ứng viên nào thì đánh dấu (X) vào cột
Đồng ý. Các đại biểu bầu thành viên Ban quản trị của Tòa đó theo số lượng
đã được thống nhất.
-

Các trường hợp phiếu bầu không hợp lệ:

b.
-

Phiếu không theo mẫu quy định không do Chủ đầu tư phát hành/đóng dấu.

-

Phiếu gạch xóa, sửa chữa, ghi thêm ứng cử viên không thuộc danh sách ứng
cử viên đã được Hội nghị thống nhất trước khi bỏ phiếu;

-

Phiếu ghi thêm những thông tin khác, thêm ký hiệu;

-

Phiếu không còn nguyên vẹn.

-


Phiếu bầu quá số lượng đã được Hội nghị quyết định.
Nguyên tắc trúng cử thành viên Ban quản trị:

c.
-

Người trúng cử thành viên Ban quản trị được xác định theo số phiếu bầu tính
từ trên cao xuống thấp, bắt đầu từ ứng cử viên có số phiếu bầu cao nhất cho
đến khi đủ số thành viên.

-

Trường hợp có nhiều hơn hai ứng viên có số phiếu bầu ngang nhau mà cần
phải loại bớt để đạt đủ số thành viên trúng cử theo quy định thì Hội nghị sẽ
tiếp tục thực hiện bầu để chọn một trong số các ứng viên đó. Trường hợp Hội
nghị bầu nhưng các ứng viên vẫn có số phiếu bầu ngang nhau thì Hội nghị
tiến hành bốc thăm giữa các ứng viên này.

-

Nếu kết quả bầu cử lần thứ nhất không chọn đủ số thành viên Ban quản trị
theo quy định, Hội nghị sẽ tiến hành bầu cử bổ sung lần thứ hai đối với các
ứng viên chưa đạt ở lần thứ nhất. Nếu sau hai (02) lần bầu cử mà vẫn không
chọn được đủ số thành viên theo yêu cầu thì Hội nghị sẽ quyết định phương
thức và thời gian bầu bổ sung thành viên Ban quản trị.

2.2.
-

Trong trường hợp viết sai, phiếu bầu bị rách, tẩy xóa, Đại biểu phải yêu cầu

Tổ bầu cử đổi lại phiếu mới.

Bầu Trưởng Ban quản trị.

Sau khi bầu đủ thành viên Ban quản trị, các thành viên Ban quản trị tiến hành bầu
Trưởng ban bằng hình thức bỏ phiếu kín tại Hội nghị.
7


-

Vị trí Trưởng ban sẽ được bầu theo nguyên tắc chọn người có số phiếu bầu cao nhất
trong số các thành viên Ban quản trị vừa trúng cử để bầu vào vị trí Trưởng ban.

-

Vị trí Phó Ban quản trị do Chủ đầu tư cử tham gia Ban quản trị là đương nhiên,
không thông qua bầu cử.
2.3.

Ban kiểm phiếu, nguyên tắc bỏ phiếu và kiểm phiếu

a.

Ban kiểm phiếu
-

Ban kiểm phiếu gồm có 15 người (01 tổ trưởng là đại diện chủ đầu tư, 02 tổ
phó của các khối nhà, 11 thành viên đại diện các chủ sở hữu và 01 thành viên
đại diện Ủy ban Nhân dân phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân). Thành

viên ban kiểm phiếu không phải là ứng viên/người được đề cử tham gia vào
Ban quản trị. Nhân sự ban kiểm phiếu do Hội nghị quyết định.

-

Ban kiểm phiếu có trách nhiệm:

+ Hướng dẫn cách thức bỏ phiếu;
+ Kiểm tra niêm phong thùng phiếu;
+ Phát phiếu bầu cho cư dân dự họp;
+ Tiến hành kiểm phiếu;
+ Lập biên bản kiểm phiếu, công bố kết quả bầu cử trước Hội nghị và giao lại
biên bản và toàn bộ phiếu bầu cho Chủ tọa/Ban quản trị được công nhận.
b.

Nguyên tắc bỏ phiếu và kiểm phiếu:
-

Hình thức bỏ phiếu: Đại biểu chuẩn bị sẵn phiếu bầu và bỏ phiếu bầu vào
thùng phiếu;

-

Việc kiểm phiếu phải được tiến hành ngay sau khi việc bỏ phiếu kết thúc.
Khi kiểm phiếu phải xác định rõ các phiếu hợp lệ và không hợp lệ. Kết quả
bầu tính trên tổng các phiếu thu về.

-

Ban kiểm phiếu khi kiểm phiếu không được gạch xóa hoặc sửa chữa trên

phiếu bầu.

-

Mọi công việc kiểm tra, lập biên bản và công bố kết quả kiểm phiếu phải
được Ban kiểm phiếu làm việc trung thực, chính xác và chịu trách nhiệm về
kết quả đó.

IX.

Lập và công bố Biên bản kiểm phiếu:

1.

Sau khi kiểm phiếu, Ban kiểm phiếu phải lập biên bản kiểm phiếu. Nội dung
biên bản kiểm phiếu bao gồm: Tổng số đại biểu tham gia dự họp, tổng số đại
biểu tham gia bỏ phiếu, số và tỷ lệ phiếu hợp lệ, phiếu không hợp lệ, số phiếu
được bầu của từng ứng viên thành viên Ban quản trị, số phiếu phát ra, thu
vào; những khiếu nại đã nhận được, những khiếu nại đã giải quyết và cách
8


giải quyết. Việc giải quyết khiếu nại tại Hội nghị sẽ do Ban tổ chức Hội nghị
(Chủ tọa) quyết định, trong đó có thể có các vấn đề liên quan đến việc kiểm
phiếu.
2.

Toàn văn Biên bản kiểm phiếu phải được công bố tại Hội nghị.

3.


Kết quả kiểm phiếu được ghi nhận tại Nghị quyết của Hội nghị.

X.

Hiệu lực

Quy chế này có hiệu lực ngay sau khi được Hội nghị thông qua và chỉ áp
dụng cho việc bầu thành viên Ban quản trị lần thứ nhất.
Quy chế bầu cử này là một tài liệu hướng dẫn để phục vụ cho tổ chức Hội
nghị nhà chung cư THE XXX YYY và có hiệu lực khi Hội nghị thông qua.
Trước khi khai mạc Hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất, Chủ đầu tư giữ
quyền sửa đổi, bổ sung hay quy định chi tiết hơn về Quy chế bầu cử này.
BAN TỔ CHỨC
HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ THE XXX YYY LẦN THỨ NHẤT

9


MECO COMPLEX
102 TRƯỜNG CHINH – ĐỐNG ĐA –
HÀ NỘI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
NAM
ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC
Hà Nội ngày 15 tháng 10 năm
2014

QUY CHẾ BẦU BAN QUẢN TRỊ

(Áp dụng cho Tổ hợp Meco Complex - 102 Trường Chinh, Hà Nội)
-

-

Căn cứ luật nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005 do Quốc
hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua.
Căn cứ nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính
phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở
Căn cứ thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 09 năm 2010 của Bộ
xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị
định số 71/2010/NĐ-CP.
Căn cứ quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28 tháng 5 năm 2008 về việc
ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư

10


Bầu Ban quản trị:

I

1 Số lượng thành viên Ban quản trị:

Ban Quản Trị bao gồm bảy (7) thành viên: 03 thành viên thuộc tòa HH1,
02 thành viên thuộc tòa HH2, 01 thành viên thuộc nhà vườn và 01 thành
viên thuộc chủ đầu tư.
2 Số lượng ứng cử viên ít nhất là 10 người và không quá 25 người.
1


2 Nhiệm kỳ của Ban quản trị:

Các thành viên Ban quản trị có nhiệm kỳ là một (01) năm và có thể được
bầu lại theo quy định của pháp luật.
3 Tiêu chuẩn ứng cử thành viên Ban quản trị:

Cá nhân có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của Pháp luật
Việt Nam; có năng lực và kỹ năng phù hợp và cần thiết cho việc thực
hiện các công việc của Ban Quản Trị; có sức khỏe tốt; có đạo đức tốt; có
trình độ đại học trở lên; có tinh thần xây dựng, tích cực và gương mẫu;
vô tư, khách quan; không lợi dụng vị trí thành viên Ban Quản Trị để trục
lợi cá nhân; không có tiền án, tiền sự;
2 Cá nhân và các thành viên trong gia đình mình (gồm vợ, chồng, cha, cha
nuôi, mẹ, mẹ nuôi, con, con nuôi, anh, chị, em ruột), cùng nhau hay riêng
rẽ, không phải là (các) chủ sở hữu, cổ đông của (các) công ty cung cấp
các dịch vụ quản lý liên quan đến Tổ hợp Meco Complex - 102 Trường
Chinh - Hà Nội;
Nếu cá nhân là đại diện cho Chủ Sở Hữu Căn Hộ là một pháp nhân, thì
pháp nhân này, công ty mẹ của pháp nhân này (nếu có), (các) công ty mà
pháp nhân này góp vốn không phải là chủ sở hữu, các thành viên, các cổ
đông của (các) công ty cung cấp các dịch vụ quản lý liên quan đến Tổ
hợp Meco Complex - 102 Trường Chinh Hà Nội;
3 Có tư cách đạo đức tốt; không tham nhũng, hối lộ, cam kết không xâm
phạm vào tài sản của các Chủ sở hữu;
1

4 Điều kiện đề cử ứng cử viên tham gia Ban quản trị:

Cá nhân là một Chủ Sở Hữu Căn Hộ, hoặc là một Chủ sử dụng căn hộ có
tên trong sổ hộ khẩu của Chủ Sở hữu (hoặc nếu Chủ Sở Hữu Căn Hộ là

một pháp nhân thì cá nhân này phải là đại diện theo pháp luật của Chủ Sở
Hữu Căn Hộ) trong Tổ hợp Meco Complex - 102 Trường Chinh - Hà
Nội.
11 lý Chung cư, sẵn sàng bảo vệ quyền
2 Cá nhân này có kiến thức về quản
1


12