Ảnh hưởng của thuê tài sản đến Báo cáo Tài chính
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (164.97 KB, 12 trang )
Ảnh hưởng của thuê tài sản đến
Báo cáo Tài chính
Thuê tài sản đã ra đời từ lâu và ngày càng
phát triển cùng với sự phát triển của nền
kinh tế xã hội. Ở nước ta, hoạt động thuê
tài sản cũng đã đi vào hoạt động và phát triển mạnh mẽ,
chuẩn mực kế toán Việt Nam số 06 “Thuê tài sản” và Thông
tư số 105/2003/TT-BTC đã hướng dẫn phương pháp kế toán
thuê tài sản.
Bài viết này tập trung làm sáng tỏ thêm nữa một số khía cạnh của
nội dung trên:
- Phân biệt sự khác nhau giữa thuê hoạt động và thuê tài chính
và lợi ích của việc đi thuê.
- Ảnh hưởng của thuê tài sản đến báo cáo tài chính của công ty
(bên thuê).
Thuê tài sản
Thuê tài sản là sự thoả thuận giữa người sở hữu tài sản (bên cho
thuê) và một người khác (bên thuê) về việc bên cho thuê đồng ý
cho bên thuê quyền sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian
nhất định để đổi lấy một chuỗi thanh toán định kỳ.
Trong một giao dịch thuê, về pháp lý, bên cho thuê có quyền sở
hữu tài sản, bên thuê không có quyền sở hữu mà chỉ có quyền
sử dụng tài sản trong thời gian thuê. Có nhiều hình thức thuê tài
sản, được phân biệt căn cứ vào tính chất của từng hợp đồng
thuê.
- Thuê hoạt động: Một hợp đồng thuê tài sản là thuê hoạt động
nếu như phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài
sản hầu như không được chuyển giao từ bên cho thuê sang bên
thuê. Bên thuê chỉ sử dụng tài sản thuê trong một thời gian ngắn
so với thời gian sử dụng kinh tế của tài sản. Chi phí thuê thường
bao gồm phần hao mòn tài sản, chi phí bảo dưỡng và mức lợi
nhuận mong muốn của bên cho thuê. Hợp đồng thuê hoạt động
thường linh hoạt đối với bên thuê, nhưng chi phí thuê thường cao
vì bên cho thuê chịu nhiều rủi ro đối với sự lạc hậu và giảm giá
của tài sản.
- Thuê tài chính: Một hợp đồng thuê tài sản là thuê tài chính nếu
như phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản
được chuyển giao cho bên thuê. Thông thường, quyền sở hữu tài
sản được chuyển giao vào cuối thời hạn thuê hoặc hợp đồng
thuê có qui định bên thuê được quyền lựa chọn mua tài sản; thời
gian thuê thường chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế của
tài sản. Thông thường một hoạt động thuê tài chính được bắt đầu
khi người đi thuê lựa chọn tài sản và thoả thuận giá cả, sau đó sẽ
thương lượng với một công ty cho thuê tài chính. Công ty cho
thuê tài chính với tư cách là người cho thuê sẽ mua tài sản và
chuyển thẳng đến bên thuê.
Có nhiều lý do khiến việc lựa chọn hình thức thuê tài sản ngày
càng trở nên phổ biến, trong đó lý do chủ yếu là lợi ích có thể
mang lại từ việc thuê tài sản. Cụ thể:
- Đối với bên thuê: khi mua một tài sản, người sử dụng phải đối
đầu với rủi ro do sự lạc hậu của tài sản. Thuê là một cách để
giảm hoặc tránh rủi ro này, bên cho thuê (chủ sở hữu tài sản) sẽ
phải gánh chịu rủi ro về sự lạc hậu của tài sản. Với các hợp đồng
thuê tài sản huỷ ngang, bên thuê có thể thay đổi tài sản một cách
dễ dàng hơn so với việc sở hữu tài sản. Bên thuê cũng được
hưởng một khoản lợi từ thuế so với việc vay để mua hoặc mua
trả chậm, vì chi phí thuê (gồm khấu hao và lãi) được tính toàn bộ
vào chi phí trước khi xác định lợi nhuận chịu thuế, vì vậy chi phí
thực tế mà bên thuê chịu là chi phí thuê sau khi khấu trừ phần
giảm thuế. Trong khi đó, nếu đi vay để mua hoặc mua trả chậm,
thuế chỉ được tính giảm trên chi phí lãi, phần nợ gốc không được
