MẪU HỢP ĐỒNG HỢP TÁC
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (95.86 KB, 4 trang )
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------
HỢP ĐỒNG HỢP TÁC CUNG CẤP DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN
Số: ...................
Căn cứ Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 của Quốc hội
nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày
29/06/2006 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ
qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản;
Căn cứ Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ xây dựng
về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày
15/10/2007 của Chính phủ qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật kinh
doanh bất động sản.
Hôm nay, ngày ..... tháng ..... năm ............. tại ………………………………………, chúng tôi
gồm:
Bên B:..................................................................................................................
Địa chỉ
:
Điện thoại :
Fax:
Mã số thuế :
Tài khoản :
Đại diện
:
Chức vụ:
Công ty TNHH TPLCViệt Nam
Điện thoại: 0899.909.809
Địa chỉ: 546 Hà Huy Giáp, P.Thạnh Lộc, Quận 12
Số CMND :
cấp ngày:
Nơi cấp:
Bên B:..................................................................................................................
Địa chỉ
:
Điện thoại :
Fax:
Mã số thuế :
Tài khoản :
Đại diện
:
Số CMND :
Chức vụ:
cấp ngày:
Nơi cấp:
Hai bên thống nhất ký kết và thực hiện hợp đồng hợp tác cung cấp dịch vụ bất động
sản (BĐS) với các điều khoản sau đây:
Điều 1: Nội dung hợp tác và các quy định đối với cung cấp dịch vụ
- Bên A quỷ quyền cho bên B độc quyền triển khai công việc quảng cáo và
bán hàng cho dự án đất nên phân lô dựa trên lô đất số thửa ..số tờ bản đồ…
Phường Thạnh Lộc, Quận 12.
- Hai bên tiến hành thực hiện cung cấp dịch vụ bất động sản theo quy chế
hoạt động của đơn vị/ cá nhân mình và chịu trách nhiệm trước pháp luật trong
phạm vi tham gia ký kết.
Dịch vụ bất động sản phải được tiến hành theo các nội dung được Nhà
nước cho phép theo các văn bản pháp luật quy định hiện hành và các quy định
về dịch vụ bất động sản của hai bên.
Điều 2: Thời gian thực hiện
Thời gian thực hiện hợp đồng kể từ ngày ký kết hợp đồng cho đến ngày
……………….…....
Điều 3: Giá dịch vụ, tỷ lệ phân chia và thủ tục, phương thức thanh toán
3.1.
Giá dịch vụ và tỷ lệ phân chia:
- Giá của sản phẩm kèm theo phụ lục bảng giá có ký tên và đóng dấu giữa
hai bên.
Công ty TNHH TPLCViệt Nam
Điện thoại: 0899.909.809
Địa chỉ: 546 Hà Huy Giáp, P.Thạnh Lộc, Quận 12
Bên B được hưởng tỷ lệ hoa hồng theo thỏa thuận qui định trong từng
hợp đồng dịch vụ cụ thể là 5% theo từng hợp đồng ký kết với khách hàng, ngay
sau khi khách hàng ký hợp đồng giữ chỗ và thanh toán đặt cọc.
3.2.
Thủ tục và phương thức thanh toán:
- Đối với các tổ chức kinh tế, cá nhân hoạt động kinh doanh môi giới bất động
sản có đăng ký kinh doanh phải xuất Hoá đơn Tài chính cho bên đối tác.
- Đối với các cá nhân hoạt động môi giới, dịch vụ không chuyên nghiệp, tự
phát, không thường xuyên, không đăng ký kinh doanh thì Sàn giao dịch là bên
B có trách nhiệm trích và nộp hộ thuế thu nhập cá nhân.
- Phương thức thanh toán: Chuyển khoản hoặc tiền mặt theo tiến độ thanh
toán được đề cập trong nội dung ký kết.
Điều 4: Trách nhiệm và quyền hạn của Bên A
Cung cấp đầy đủ, kịp thời các giấy tờ, tài liệu có liên quan đến bất động
sản khách hàng yêu cầu, chịu trách nhiệm về tính trung thực đối với các giấy tờ
tài liệu đã cung cấp cho bên B.
- Đảm bảo điều kiện thuận lợi cho A thực hiện dịch vụ bất động sản, kiểm
tra pháp lý, kinh tế-kỹ thuật của bất động sản khách hàng yêu cầu.
- Đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng, tiến độ pháp lý đảm
bảo là đất thổ cư và có sổ hồng riêng từng nền theo cam kết trong hợp đồng
với khách hàng.
- Bên A có trách nhiệm xác nhận bảng giá, và hợp đồng mà bên B cam kết với
khách hàng.
- Bên A ký hợp đồng mua bán và nhận số tiền mà khách hàng thanh toán theo
từng hợp đồng.
Trách nhiệm và quyền hạn của Bên B
- Chịu trách nhiệm và độc quyền phân phối dự án này như được nêu ở điều
1.
- Bên B được phép thay mặt Bên A ký hợp đồng giữ chổ và nhận tiền cọc của
khách hàng cho bên A. Trong thời gian 3 ngày, bên B phải chuyển số tiền cọc
cho bên A và bên A phải ký hợp động mua bán trực tiếp với khách hàng.
Công ty TNHH TPLCViệt Nam
Điện thoại: 0899.909.809
Địa chỉ: 546 Hà Huy Giáp, P.Thạnh Lộc, Quận 12
- Bên B có nhiệm vụ thông báo kịp thời cho bên A về các sản phẩm đã bán
ngay sau khi ký hợp đồng với khách hàng. Và có nhiệm vụ đôn thúc, chăm sóc
khách hàng để thực hiện tiến độ thanh toán theo hợp đồng mua bán đã cam
kết.
- Chịu trách nhiệm về khách hàng giới thiệu cho bên đối tác là khách hàng có
nhu cầu.
- Thực hiện đầy đủ các nội dung nghiệp vụ tương ứng với dịch vụ BĐS của
mình.
Đảm bảo thực hiện cung cấp dịch vụ BĐS đúng nguyên tắc minh bạch,
trung thực, uy tín, khách quan về thông tin của bất động sản.
-
Đảm bảo giữ bí mật về thông tin cá nhân khách hàng.
Điều 5: Cam kết thực hiện
Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các điều khoản đã ghi
trong hợp đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có vấn đề vướng mắc
hoặc phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết và chủ động bàn
bạc, giải quyết với tinh thần hợp tác, tương trợ, bình đẳng, tôn trọng lẫn nhau.
Trong trường hợp không tự thỏa thuận được để giải quyết tranh chấp thì
đưa ra giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền, quyết định của Toà án là quyết định
cuối cùng và buộc hai bên phải thực hiện.
Hợp đồng này được lập thành 04 bản có giá trị như nhau, Bên A giữ 02
bản, Bên B giữ 02 bản và có hiệu lực kể từ ngày ký hợp đồng, cho đến khi thanh
lý hợp đồng hoặc một trong hai bên muốn kết thúc hợp đồng này thì thông báo
bằng văn bản cho bên kia trước 05 (năm) ngày.
Đại diện Bên B
Công ty TNHH TPLCViệt Nam
Đại diện Bên A
Điện thoại: 0899.909.809
Địa chỉ: 546 Hà Huy Giáp, P.Thạnh Lộc, Quận 12
