- Trang chủ >>
- Cao đẳng - Đại học >>
- Luật
Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (29.81 KB, 1 trang )
Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Tôi có 2 câu hỏi xung quanh vấn đề đất đai. Thứ nhất, tôi có đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất từ tháng 8/1993, nhưng do chờ quy hoạch nên chưa được cấp. Đến tháng 12/2003 khu đất
này được quy hoạch là khu dân cư, ngày 15/12/2002, UBND xã, phường đã lập hồ sơ gửi về thị xã
Hội An để xin cấp “sổ đỏ” cho các trường hợp như gia đình tôi. Vậy theo Luật Đất đai, tôi có được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Trả lời có tính chất tham khảo
Vì ông không nêu rõ thửa đất ông đang sử dụng trước 15/10/1993 thuộc loại đất gì, nay thuộc loại đất
gì; có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và khoản 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003
hay không. Vì vậy, có thể quy vào 1 số trường hợp sau:
- Trường hợp thửa đất ông đang sử dụng ổn định có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1
Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 nếu được Uỷ ban Nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có
tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Trường hợp thửa đất ông đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50
Luật Đất đai năm 2003 mà trên giấy tờ đó mang tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển
quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực
thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ
ban Nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Trường hợp thửa đất ông đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50
Luật Đất đai năm 2003 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993, nay được Uỷ
ban Nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử
dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Nếu trước ngày 15/10/1993, thửa đất ông
đang sử dụng là đất nông nghiệp, nay là đất ở thì ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
nhưng phải nộp tiền sử dụng đất (tiền chuyển mục đích sử dụng đất).
