I.

GIỚI THIỆU VỀ STS CORP :

Tên doanh nghiệp: Công ty TNHH Thương Mại – Dịch Vụ Bền Vững
Trụ sở chính: 10/2 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, Thành phố Hồ 
Chí Minh
Tel: 028.62905955
Web:
 Tổng quan về công ty:
- STS Design and Build: chuyên thiết kế và thi công hoàn thiện các dự án ki ến
trúc, nội thất.
- STS Property: phân phối, đầu tư và kinh doanh các dịch vụ liên quan đến b ất
động sản
- HAS Architectural: thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp.
Với đội ngũ nhân viên nhiệt tình và chuyên nghiệp, STS Corp đã không ngừng
phát triển và nâng cao hệ thống quản lý, tạo hướng đi riêng và khẳng định
thương hiệu riêng của mình để STS Corporation được biết đến như một trong
những công ty Thiết kế- Thi công và Đầu tư Bất động sản hàng đầu tại Việt
Nam. Slogan của STS Corp là "HƯỚNG ĐẾN GIẢI PHÁP BỀN VỮNG"
Khách hàng của STS đến từ các tập đoàn, công ty lớn hoạt động trên nhiều
lĩnh vực khác nhau như:
◦ Ngân hàng và tài chính: Eximbank, Maritime bank, Viettin bank, BIDV, Sovico.
◦ Viễn thông, IT: FPT, Yellow Pepper, New Horizon, Harvey Nash, NTT, IDG
◦ Bảo hiểm: VASS, VIA, Bảo Việt
◦ Chứng khoán: Bảo Minh, Thiên Việt, FPTS
◦ Bất động sản: Novaland, Vincom, An Phú, Khang An, Khang Điền
◦ Dầu khí: PTSC, POS, Biển Dong POC, PVGAS
◦ Shipping, forwarding: MSC, Agility, Dragon, Expolanka, UTI, ITL

◦ Hàng tiêu dùng: Ninomaxx, Zara shop, FPT shop
◦ Nhà hàng, khách sạn: Diamond food court, Pine tree restaurant, Khách s ạn Đ ệ
Nhất
◦ Căn hộ, nhà ở: Sky Garden, Central Garden, Horizon tower và nhi ều khu căn h ộ
tại Tp HCM.
II.

BẢY BƯỚC CỦA QUY TRÌNH MUA:

2.1 Nhận dạng nhu cầu:
Công ty TNHH Thương Mại – Dịch Vụ Bền Vững đang đảm nhận Dự án thiết kế
nội thất cho khu căn hộ bình dân Bình Dương, thuộc khu chế xuất tập trung dân
lao động của Vingroup
Chủ đầu
tư
Cty THNN TM-DV
Bền Vững

Nhà thầu
phụ tư vấn

Nhà thầu
phụ xây
dựng

Nhu cầu:
- Cung cấp nội thất thông minh hiện đại, tiện nghi
- Thiết kế không gian nội thất theo yêu cầu
2.2 Mô tả khái quát nhu cầu



Các đồ dùng thiết bị cần có
- Gian bếp chữ T , vòi nước, bồn nước
- Bàn, ghế
- Tủ bếp 4 ô
- TV 24inch
- Giường 2m x 1.2m
Ngân sách dự kiến: 80 triệu/ căn (bao gồm chi phí vận chuy ển)
Yêu cầu về thanh toán: trả trước 30% , đến khi dự án hoàn tất thanh toán 60%,
10% còn lại trả trong vòng 6 tháng
Khả năng cung ứng nội thất cho 50 căn
2.3 Xác định chi tiết kỹ thuật và đặc tính sản phẩm
- Các đồ dùng chất liệu gỗ chống ẩm tiêu chuẩn Châu Âu
- Ốp mặt đá cho bếp, đá solid surface LG
2.4 Tìm kiếm nhà cung cấp
2.4.1: Công ty thiết kế STA


Website:
a. Giới thiệu công ty
STA ban đầu được thành lập vào năm 2012 bởi hai kiến trúc sư trẻ với mong muốn tạo
ra những món đồ nội thất hiện đại không những đẹp mà còn đem lại nhiều công năng
nhất cho người sử dụng. Với ý tưởng như vậy, STA đã dần phát triển thành một công
ty tư vấn thiết kế và thi công nội thất với phong cách nội thất nhà ở luôn tiện ích, đơn
giản, thanh lịch và sang trọng.
Qua các năm hoạt động trong lĩnh vực nội thất, nhiều khách hàng đã biết đến sự tồn
tại của STA như một đơn vị thi công luôn hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng tự phát triển
ý tưởng cho căn nhà của mình, đồng thời đảm bảo được chất lượng thi công cho từng
công trình từ căn hộ chung cư đến nhà phố, các văn phòng officetel và biệt thự.
b. Một số công trình của STA

- Các căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp: Vinhomes Central Park (Park4, Park7,
Landmark...), Masteri Thảo Điền, chung cư Tân Phước, Himlam Chợ Lớn, Tresser,
River Gate, Charmington, Sunrise, M-One, The Prince, The Gold View, Topaz Elite...
- Nhà ở nguyên căn: Nhà phố Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 7, Quận
8, Quận 10, Tân Bình, Tân Phú, Thủ Đức...
- Biệt thự: Biệt thự Hanayuki Quận 7...
Hiện nay văn phòng kiêm nhà mẫu của STA được tọa lạc ở chung cư Topaz Elite quận
8 và xưởng sản xuất của công ty cũng nằm trong khu vực không quá 1km, tiện lợi vô
cùng cho các khách hàng muốn xem xét khả năng thi công và hoàn thiện sản phẩm
của STA.
c. Cam kết của công ty
Tất cả các sản phẩm nội thất được sản xuất bởi STA đều được bảo hành miễn phí 1
năm và bảo trì vĩnh viễn .
2.4.2: Công ty thiết kế Sen Phát


Website: />a. Giới thiệu công ty:
Công ty thiết kế nội thất SEN PHÁT chuyên thiết kế thi công nội thất uy tín chuyên
nghiệp tại TpHCM, nhận thi công nội thất trọn gói với giá cạnh tranh phù hợp với
ngân sách đầu tư.
Công ty chúng tôi chuyên thiết kế nội thất cho văn phòng, nhà hàng, quán café,
showroom, căn hộ...với kinh nghiệm và đội ngũ thiết kế, thi công lành nghề, sáng tạo
chúng tôi mang đến giá trị tốt nhất cho từng dự án sau khi hoàn thiện.
b. Một số công trình của Sen Phát
-

Thiết kế nội thất chung cư Vinhomes Bason

-


Thiết kế nội thất chung cư Sunrise City

-

Thiết kế nội thất nhà phố thương mại Làng Sen Việt Nam tại Long An

-

Thiết kế nội thất nhà phố Lake View City với diện tích 242m2

-

Ngoài ra còn có rất nhiều căn hộ với diện tích đa dạng

c. Ưu đãi và cam kết của công ty
- Ưu đãi:
Miễn phí thiết kế 3D khi ký hợp đồng thi công với Sen Phát (áp dụng đối với tất cả
mọi diện tích).
Giảm 5% hoặc tặng ngay tivi 40 inch cho hợp đồng có giá trị trên 143.000.000 đồng.
Tặng ngay tivi 32 inch cho hợp đồng 112.000.000 đồng.
- Cam kết:
Chi phí giá rẻ nhất trên thị trường TPHCM hiện nay.


Hoàn thiện mẫu thiết kế, thi công đạt chất lượng cao, mang lại sự hài lòng cho quý
khách.
Đem lại phong cách hợp với gia chủ.
Sử dụng tối đa không gian nội thất chung cư vốn đã hạn chế.
Tối ưu hóa đồng bộ đồ nội thất về cùng một không gian.
Cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ 100%.

Chính sách bảo hành 12 tháng uy tín, tận tâm.
2.4.3: Công ty thiết kế Toàn Phát Décor
Website:
a. Giới thiệu công ty
Công ty TNHH thiết kế xây dựng Trang trí nội thất Toàn Phát được thành lập và phát
triển trong hơn 7 năm qua với những nổ lực không ngừng tạo ra những giá trị căn bản
của cuộc sống . Chúng tôi muốn mang lại cho khách hàng những cảm nhận hoàn hảo
về không gian mà họ đang sống và làm việc.
b. Một số công trình của Toàn Phát Décor
Thiết kế và thi công: Masteri, Gardengate, Sunrise City, Phú Mỹ Hưng, Everich,
Scenic Valley…
c. Cam kết
Không có cam kết cụ thể rõ ràng thể hiện trên website chính thức
2.5 Đề nghị chào hàng và Lựa chọn nhà cung cấp
Tiêu chí
xem xét
Thế mạnh

STA

Sen Phát

- Căn hộ bình dân và cao - Văn phòng,

của công ty cấp

showroom

Toàn Phát Decor
- Căn hộ cao cấp



- Nhà nguyên căn

- Café, nhà hàng

- Biệt thự

- Căn hộ chung cư
bình dân đến tầm

trung
 STA có kinh nghiệm thiết kế, thi công đa dạng các dự án. Qua website của
cty có thể thấy được đã từng hợp tác với các đối tác lớn.
- Sen Phát thì chưa thấy được minh chứng được các dự án đã từng làm.
Công ty khó xem xét được khả năng cung cấp dịch vụ của công ty này
- Toàn Phát Décor chuyên về thiết kế cho các căn hộ lớn, cao cấp. kinh
nghiệm về các dự án thiết kế thi công khác chưa chắc có được kinh nghi ệm
cao
Kinh

- Chuyên thiết kế các

nghiệm

dự án căn hộ chung cư

Giá

bình dân

- Giá đề xuất cho công

- Giá 60tr/ căn

- Giá 68tr/ căn

ty Bền Vững là 70tr/

(không bao gồm

(bao gồm các chi

căn (giá trọn gói đã bao

chi phí vận

phí vận chuyển,

gồm chi phí vận

chuyển, bảo

bảo dưỡng)

chuyển, bảo dưỡng)

dưỡng)

Thanh toán - Trả trước 30% , đến


Thi công thiết kế cho các dự án chung
cư căn hộ cao cấp

- Trả trước 30% ,

- Trả trước 50%,

khi dự án hoàn tất

đến khi dự án

thanh toán phần

thanh toán 60%, 10%

hoàn tất thanh

còn lại khi hoàn

còn lại trả trong vòng 6

toán 60%, 10%

tất dự án

tháng

còn lại trả trong

Sản phẩm

Khả năng

Chất liệu gỗ (formica)
Đáp ứng số lượng nội

vòng 6 tháng
veneer
melamine
Đáp ứng 100 – 120 Đáp ứng 100 - 150

cung ứng

thất cho 70-100 căn

căn

theo yêu cầu công ty
Bền Vững

căn


Dựa vào phân tích và so sánh trên công ty Bền Vững nhận thấy rằng Công ty STA
phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp
- Đáp ứng về yêu cầu thanh toán theo công ty mong đợi
- Đáp ứng khả năng cung ứng => đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ
- Giá so với các công ty khác là cạnh tranh và đã bao gồm các chi phí b ảo hành và
vận chuyển => hạn chế rủi ro phát sinh chi phí sau khi hoàn thành dự án
- Có kinh nghiệm thiết kế thi công cho các căn hộ bình dân
2.7 Xác định phương thức đặt hàng và giao hàng

Công ty đến xem mô hình mẫu nhà mẫu tại công ty STA, sau đó thực hi ện ký h ợp
đồng với các yêu cầu đề ra
Sau khi ký hợp đồng, STA sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trong việc thi công, thi ết
kế đồ dùng nội thất và vận chuyển đến nơi cần thiết kế. Nếu như trong quá
trình vận chuyển hoặc đồ dùng thiết kế có vấn đề gì xảy ra công ty STA ch ịu
trách nhiệm sửa chửa hoặc thay mới.
2.8 Đánh giá hiệu quả
- Hoàn thành dự án đúng tiến độ 100%
- Sản phẩm đúng chất lượng như đã đề cập
- Thiết kế không gian phù hợp với đối tượng dân lao động tại khu chế xuất
-