CAOă CăV NăPHÒNGăNHÀă ă

-------------------------

K ăHO CHăB OăV ăMÔIăTR

NG

C A

CAOă CăV NăPHÒNGăVÀăNHÀă
a ch : 690ăđ

ngăH ngăBƠng,ăPh ngă01 – Qu nă11
TpăH ăChíăMinh

N mă2015


CAOă CăV NăPHÒNGăVÀăNHÀă

-------------------------

K ăHO CHăB OăV ăMÔIăTR

NG

C A

CAOă CăV NăPHÒNGăVÀăNHÀă
a ch : 690ăđ

ngăH ngăBƠng,ăPh ngă01 – Qu nă11
TpăH ăChíăMinh

nv t v n

Ch ăđ uăt

CÔNG TY TNHH DV PT KT MT
CÔNGăNGH ăM I

Giám đ c

TR NăKIMăTUY N

HOÀNGăV Nă

N mă2015

C


K ho ch b o v môi tr

ng

2015

C NGăHÒAăXÃăH IăCH ăNGH AăVI TăNAM
căl pă– T ădoă– H nhăPhúc

Thành ph H Chí Minh, ngày

tháng 10 n m 2015

Kínhăg i:ă yăbanăNhơnădơnăQu nă11, Tp.HCM
Xin g i đ n quỦ y ban nhân dân qu n 11 k ho ch b o v môi tr

ng đ đ ng kỦ v i

các n i dung sau đây:
I.

THÔNG TIN CHUNG

1.1.

Tênăd ăán
CAOă CăV NăPHÒNGăVÀăNHÀă
Tên ch ăd ăán

1.2.

ÔNGăTR NăKIMăTUY Nă– BÀăKHAăTHUăH NG

aăch ăliênăh

1.3.

a ch : 690 đ
Ng


1.4.

ng H ng Bàng, Ph

ng 01, Qu n 11, Tp. H Chí Minh

iăđ iădi nătheoăphápălu t:

i đ i di n: Ông Tr n Kim Tuy n

Ng

Sinh n m: 1968

Qu c t ch: Vi t Nam

S CMND: 021935099

Ngày c p: 05/06/2006

1.5.

Ph

N i c p: Tp. H Chí Minh

ngăti năliênăh :

i n tho i:

IIă.ăTHÔNGăTINăC ăB N V ăHO Tă

NGăS NăXU TăKINHăDOANH.

2.1.ă aăđi măth căhi năd ăán
V trí xây d ng d án: 690 đ



ng H ng Bàng, Ph

Minh thu c Th a đ t s 33, t b n đ đ a chính s 28, Ph

ng 01, Qu n 11, Tp. H Chí
ng 1, Qu n 11, Tp. H Chí

Minh.


N m

v trí m t ti n, ti p giáp v i tr c đ

ng chính, công trình s có m t đóng góp

th m m cho c nh quan khu v c, c ng nh mang l i m t nét ki n trúc cho b m t khu
v c;
T ng di n tích khu đ t: 518,98 m². Các m t ti p giáp c a khu đ t xây d ng nh sau:
Cao c v n phòng nhà


- 690 H ng Bàng, Ph

ng 1, Qu n 11, Tp.HCM

Trang 3


K ho ch b o v môi tr

ng

+ Phía ông: đ ng h m l
+ Phía Tây: giáp khu dân c
+ Phía Nam: giáp đ ng H
+ Phía B c: giáp khu dân c

2015

gi i 4,5 m
hi n h u
ng Bàng l gi i 40 m
hi n h u

.

Hình:ăV ătríăăd ăánă
Hi n tr ng h t ng khu v c nh sau
Hi n tr ng đ t đai: Hi n tr ng có c n nhà c p 4 v i di n tích sàn 256m2; sau khi quy
ho ch chi ti t 1/500 thì ch đ u t s tháo d ph n xây d ng này.
Cao c v n phòng nhà


- 690 H ng Bàng, Ph

ng 1, Qu n 11, Tp.HCM

Trang 4


K ho ch b o v môi tr

ng

2015

Khu dân c , khu đô th , c s s n xu t, kinh doanh, d ch v
Trong khu v c là khu dân c sinh s ng nên, ch có m t s c a hàng t p hóa, kinh
doanh nh l , không có c s s n xu t nào.
Các công trình v n hóa, tôn giáo, di tích l ch s
Trong khu v c d án không có công trình v n hóa, tôn giáo hay di tích l ch s nào.
Hi n tr ng giao thông
V trí xây d ng n m
tr c đ

m t ti n đ

ng H ng Bàng, phía ông g n vòng xoay Cây Gõ,

ng giao thông chính, cách trung tâm Tp.HCM không xa.

Hi n tr ng c p n


c

Hi n nay trong khu v c d án đã hình thành m ng l
Thành ph trên đ

iđ

ng ng c p n

c máy c a

ng H ng Bàng.

Hi n tr ng h th ng thoát n
H th ng thoát n

c

c m a riêng v i h th ng thoát n

s thoát ra h th ng thoát n

c th i c a thành ph trên đ

c th i: N

c th i sau khi x lỦ

ng H ng Bàng


Hi n tr ng c p đi n
T i khu v c d án có h th ng đi n l
dung cho Công Trình s l y t h th ng l

i sinh ho t c a thành ph HCM. Ngu n đi n
i đi n này, sau đó h th đ s d ng.

Thôngătinăliênăl c
M ng l

i thông tin liên l c đã ph kh p toàn b khu v c

2.2.ăLo iăhìnhăs năxu t,ăkinhădoanh,ăd chăv ;ăs năph măvƠăs ăl

ng

áp ng nhu c u thuê v n phòng làm vi c t i qu n 11, tp HCM.
áp ng nhu c u nhà

c a CBNV làm vi c t i qu n 11 và m t s qu n lân c n trong n i

thành TP.HCM..
2.3.ăDi nătíchăm tăb ng
 Di n tích xây d ng t ng 1: 328 m2.
 T ng di n tích sàn: 3.635,29 m2
T ng di n tích toàn b d án đ c th hi n trong b ng sau:
B ng cơnăb ngăđ tăđai theoădi nătíchăđƣătr ăl ăgi i
stt


ThƠnhăph n

Di nătíchă(ăm²)

T ăl ă(%)

1

T ng h m: k thu t, kho, đ xe

512,6

14,1

2

T ng 1: đ

328

9,02

Cao c v n phòng nhà

xe, ti p khách,

- 690 H ng Bàng, Ph

ng 1, Qu n 11, Tp.HCM


Trang 5


K ho ch b o v mơi tr

ng

2015

tr ng bày
3

T ng l ng: ti p khách, tr ng
bày

161,74

4,45

4

T ng 2 ÷ t ng 6: v n phòng

1911,05

52,57

5

T ng 7, 8: nhà


579,2

15,93

6

Sân th

142,7

3,93

3.635,29

100,0

ng: phòng k thu t
T NG

Lo i cơng trình: cơng trình dân d ng.
 T ng di n tích sàn: 3.635,29 m2
 Chi u cao cơng trình: 34,8m
 S t ng: 08 T ng (t ng tr t, có l ng, 07 t ng l u), 01 t ng h m, sân th
phòng k thu t), c th :
o T ng h m:
512,6 m2
(B trí k thu t, kho, đ xe)
2
o T ng 1:

328 m
(đ xe, ti p khách, tr ng bày)
2
o T ng l ng:
161,74 m
(ti p khách, tr ng bày)
o T ng 2 ÷ t ng 6:
5 x 382,21 = 1911,05 m2 (V n phòng)
o T ng 7 ÷ t ng 8:
2 x 289,6 = 579,2 m2
(Nhà )
2
o T ng sân th ng: 142,7 m
(phòng k thu t)
2
 Cổng tường rào toàn khu : 48.5 m
 Nhà bảo vệ
: 7.4 m2
2.4. Nhuăc uăv ăngun,ănhiênăli uăs ăd ng
2.4.1.

hu c u s

ng có

ng đi n

Ngu n đi n l y t l i đi n chung c a Thành ph H Chí Minh t tr m 110/22KV đi
vào tr m bi n áp n i b . Tr m bi n áp lo i trong phòng đ c phân ph i ph n h th đi
xu ng vào trong nhà n i v i t chính cho t ng t ng. Dây đ ng l c chính cho ph t i trong

nhà, b ng đi n và đèn chi u sáng đi ng m trong t ng ho c tr n.
 Gi i pháp chi u sáng cho tòa nhà đ c l a ch n k t h p gi a 2 cách: Chi u sáng t
nhiên và chi u sáng nhân t o. Trong đó, các phòng làm vi c chi u sáng t nhiên là ch
y u, khu hành lang và c u thang do đ c đ t gi a cơng trình nên chi u sáng nhân t o
đ c ch n làm ch đ o.
 T ng cơng su t ph t i đi n c a cơng trình d ki n nh sau:
o
Khu v n phòng làm vi c: Ph t i tính tốn Po = 0,19KW/m²/s d ng.
o
Chi u sáng cơng c ng: Ph t i tính tốn Po = 6,5 W/m²/s d ng.
o
Cơng su t đi n tiêu th cho thang máy, b m n c, chi u sáng chung đ c tính
b ng 15% l ng đi n sinh ho t.
 T ng cơng su t ph t i c p cho cơng trình: 821,48 KVA



H s s d ng khơng đ ng th i, cos  = 0,7
Cao c v n phòng nhà

- 690 H ng Bàng, Ph

ng 1, Qu n 11, Tp.HCM

Trang 6


K ho ch b o v môi tr

ng


2015

 T ng công su t ph t i d ki n: 575,039 KVA.
2.4.2. Nhuăc uăc păn


N

c s d ng cho công trình g m n

viên v n phòng và l


c
ng n

H th ng c p n
Tiêu chu n c p n
S ng

o

c đ u n i t h th ng c p n

c:
c trong v n phòng l y theo tiêu chu n s ng

 S ng


i trong v n phòng t i đa là: 160 ng

S ng

o
m2/ng

i/1m².

i.

T ng di n tích làm vi c c a tòa nhà theo s b

o

cc a

c đ t trong t ng h m c a công trình.

i s d ng n

 12,0m²/1 ng

o

c dùng cho c u h a (PCCC).

c ngoài nhà c a công trình đ

Thành ph đ n b ch a n



c ph c v cho các nhu c u sinh ho t c a nhân

i s d ng n

c tính đ

c là: 1911,05 m2

i.

c trong c n h l y theo tiêu chu n s ng

i / 1 m2 :10

i
T ng di n tích s d ng m c đích nhà

t i đa là: 58 ng
Nhuăc uădùngăn
H th ng c p n

c n h là 579,2 m2  S ng

i trong nhà

i.
căđ


că

cătínhănh ăsau:

c cho công trình đ

c thi t k theo TCVN 4513 : 1988: C p n

c bên

trong – Tiêu chu n thi t k .
Nhu c u n

c sinh ho t đ
L uăl

ngăn

c tính nh sau:
căc păchoăsinhăho tăc aănhơnăviênălƠmăvi c t iăv năphòng:

- Qv n phòng = N x q x Kdh = 160 ng

i x 15 l/ng

i x 1,3 = 3.120 lít/ngày ≈ 3,12

m3/ngày
Trong đó:
+ N: s l


ng nhân viên làm vi c khu v c v n phòng 160 ng

+ q: tiêu chu n dùng n

c trung bình cho m t ng

+ Kđh : h s không đi u hòa trong gi dùng n
L uăl

ngăn

i

i. q = 15 lit/ ng

i/ ngày

c = 1,3

căc păchoăsinhăho tăc aădơnăc ăsinhăs ngăt iăc năh :

- Qc n h = N x q x Kdh = 58 ng

i x 35 l/ng

i x 1,3 = 2.639 lít/ngày ≈ 2,64 m3/ngày

Trong đó:
+ N: s l


ng dân c sinh s ng trong c n h là 58 ng

Cao c v n phòng nhà

- 690 H ng Bàng, Ph

i

ng 1, Qu n 11, Tp.HCM

Trang 7


K ho ch b o v môi tr

ng

+ q: tiêu chu n dùng n

2015

c trung bình cho m t ng

+ Kđh : h s không đi u hòa trong gi dùng n
n

căn

i. q = 35 lit/ ng


i/ ngày

c = 1,3

căc păchoăho tăđ ngăv ăsinh côngăc ng : t

i cây, lau sàn kho ng

3m3/ngày
N

căc păchoăPCCC: Tiêu chu n c p n

Tính v i 2 c t l u l

Cao c v n phòng nhà

c cho ch a cháy:

ng (2,5l/s). QCC = 2 × 2,5 × 3,6 × 3 = 54,0 (m³)

- 690 H ng Bàng, Ph

ng 1, Qu n 11, Tp.HCM

Trang 8


K ho ch b o v môi tr


II.

ng

2015

K ăHO CHăB OăV ăMÔIăTR

NGăTRONGăGIAIă O NăTHIăCÔNGă

XÂYăD NGă
Y uăt ăgơyătácă
đ ng

Khí th i t các
ph ng ti n v n
chuy n, máy
móc thi công

B i

N c th i sinh
ho t

N c th i xây
d ng

Ch t th i r n
xây d ng


Cao c v n phòng nhà

Tìnhătr ng
Có

Không

x

x

x

x

x

- 690 H ng Bàng, Ph

Bi năphápăgi măthi u
S d ng ph ng ti n, máy móc thi công
đã qua ki m đ nh
S d ng lo i nhiên li u ít gây ô nhi m
nh k b o d ng ph ng ti n, thi t b
Che ch n công trình thi công d án
Che ch n các ph ng ti n v n chuy n v t
t , các bãi t p k t v t t xây d ng
B trí công nhân d n d p v sinh cu i
ngày làm vi c t i các c ng ra vào d án

B trí đèn tín hi u, dây treo h ng d n
ng i dân tham gia l u thông
Tránh t p trung v n chuy n v t t cùng
m t th i đi m, b trí các PTVC h p lỦ
Cách ly, phun n c đ gi m b i
Bi n pháp khác:
N c th i sinh h at c a công nhân viên
trong quá trình xây d ng s đ c thu
gom, x lỦ qua b t ho i hi n h u t i d
án tr c khi th i vào h th ng thoát n c
t i khu v c.
th ng ra h th ng thoát n c th i khu
v c
Sau khi công trình xây d ng xong s thuê
đ n v có ch c n ng thu gom x lỦ
Thu gom, x lỦ tr c khi th i ra môi
tr ng
- T i khu v c d án s đào các khe rãnh
ch y d c xung quanh d án đ thu gom
n c m a ch y tràn.
- N c r a d ng c , n c r a xe thu
gom vào h l ng 1 qua h l ng 2 r i qua
h l ng 3 tr c khi thoát vào h th ng
thoát n c trong khu v c.
- C n l ng trong 3 b l ng s đ c n o
vét làm v sinh đ nh k 2 l n/tu n
Thu gom đ tái ch ho c tái s d ng:
Nh ng nguyên v t li u d th a có th tái
s d ng đ c thì ph i đ c phân lo i và
đ đúng n i quy đ nh thu n ti n cho vi c

tái s d ng ho c bán ph li u
T đ th i t i các đ a đi m quy đ nh c a
đ a ph ng
ng 1, Qu n 11, Tp.HCM

Tìnhătr ng
Có

Không

x
x
x
x
x
x
x
x
x
x

x

x
x

x

x


x
Trang 9


K ho ch b o v môi tr

Ch t th i r n
sinh ho t

ng

x

Ch t th i nguy
h i

Ti ng n

x

x

Rung

x

N c m a ch y
tràn

x


Cao c v n phòng nhà

2015

- 690 H ng Bàng, Ph

Thuê đ n v có ch c n ng đ x lỦ
- t trong quá trình đào h m, cát, đá, xà
b n phát sinh trong quá trình xây d ng
đ c thu gom, t p trung t i d án và thuê
đ n v có ch c n ng thu gom x lỦ
- Cam k t s kỦ h p đ ng v i đ n v thu
gom
Các ph ng ti n v n chuy n đ t đá san
l p b t bu c dùng t m ph che ch n,
gi m đ n m c t i đa r i vãi trên đ ng
gây nh h ng cho ng i l u thông và
đ m b o c nh quan môi tr ng đ c
s ch đ p.
T đ th i t i các đ a đi m quy đ nh c a
đ a ph ng
Khi b t đ u đi vào xây d ng s kỦ h p
đ ng v i đ n v có ch c n ng là Công ty
TNHH M t thành viên D ch v công ích
qu n 11 đ x lỦ.
Thuê đ n v có ch c n ng đ x lỦ
Bi n pháp khác: Nh ng lo i rác th i đ c
h i ph i đ c thu gom và đ t cách xa
công tr ng thi công, sao cho tác đ ng

đ n con ng i và môi tr ng là nh nh t
đ v n chuy n đ n n i x lỦ theo quy
đ nh
nh k b o d ng thi t b
B trí th i gian thi công phù h p: cam
k t không ho t đ ng thi công vào gi
ngh ng i c a ng i dân t 11h30-13h30;
21h – 6h sáng hôm sau.
Trang b t m đ m cao su đ h n ch ti ng
n cho các máy móc có đ n cao
Không v n chuy n v t t vào gi cao
đi m
S d ng các thi t b máy móc tiên ti n, ít
gây n
nh k b o d ng thi t b
B trí th i gian thi công phù h p
Có h th n rãnh thu n c, h ga thu gom,
l ng l c n c mua ch y tràn tr c khi
thoát ra môi tr ng

ng 1, Qu n 11, Tp.HCM

x

x

x

x
x


x

x
x

X
x
x
x
x
x

Trang 10


K ho ch b o v môi tr

ng

2015

IV.ăK ăHO CHăB OăV MÔIăTR
Y uăt ăgơyătácă
đ ng

B i và khí th i

N c th i sinh
ho t


N

Tìnhătr ng
Có
Không

x

x

c th i khác

x

N c th i t h
th ng làm mát

Ch t th i r n

Ch t th i nguy
h i

Mùi

Cao c v n phòng nhà

x

x


x

x

- 690 H ng Bàng, Ph

NGăTRONGăGIAIă O NăHO Tă

NG

Bi năphápăgi măthi u
Trang trí, l p đ t c a kính xung quanh
các c a, phòng ra vào
B trí cây xanh trong khuôn viên
B trí bãi đ u xe h p lỦ
i v i khí th i c a máy phát đi n:
- L p đ t trong phòng cách âm t i t ng
h m
- ng khói cao h n mái nhà 1,5 m
- B o d ng máy móc đ nh k
Thu gom và tái s d ng
X lỦ s b b ng b t ho i tr c khi
th i vào h th ng x lỦ n c th i c a
tòa nhà tr c khi th i ra h th ng thoát
n c th i c a thành ph trên đ ng
H ng Bàng; Cam k t n c th i sau x
lỦ đ t QCVN 14:2008/BTNMT; c t B.
N c t i các lavabol, n c lau sàn đ c
thu gom vào h th ng x lỦ n c th i

c a tòa nhà
Thu gom và tái s d ng
X lỦ n c th i c c b và th i vào h
th ng x lỦ n c th i t p trung
X lỦ n c th i đáp ng quy chu n quy
đ nh và th i ra môi tr ng
Bi n pháp khác
Gi i nhi t và th i ra môi tr ng
Bi n pháp khác
Thu gom đ tái ch ho c tái s d ng
T x lỦ
Thuê đ n v có ch c n ng là Công ty
TNHH MTV D ch v Công ích qu n 11
đ x lỦ
Bi n pháp khác
ng kỦ s ch ngu n th i v i S tài
nguyên môi tr ng thành ph H Chí
Minh.
Thuê đ n v có ch c n ng đ x lỦ
L p đ t qu t thông gió
Bi n pháp khác:
Trang trí, l p đ t c a kính xung quanh
các c a, phòng ra vào
B trí cây xanh trong khuôn viên
i v i khí th i c a máy phát đi n:
- B o d ng máy móc đ nh k
ng 1, Qu n 11, Tp.HCM

Tìnhătr ng
Có

Không
x
x
x

x

x

x

x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Trang 11



K ho ch b o v môi tr

ng

Nhi t d
N c m a ch y
tràn

Cao c v n phòng nhà

2015

x

x

- 690 H ng Bàng, Ph

L p đ t qu t thông gió

x

Bi n pháp khác
Có h th ng rãnh thu n c, h ga thu
gom, l ng l c n c m a ch y tràn tr c
khi thoát ra môi tr ng
Bi n pháp khác


x

ng 1, Qu n 11, Tp.HCM

x
x

Trang 12


K ho ch b o v môi tr

ng

2015

V.ăCAMăK T
5.1. Chúng tôi cam k t th c hi n nghiêm ch nh các quy đ nh v b o v môi tr
c a Lu t B o v môi tr
thu t v môi tr
môi tr

ng

ng n m 2014, tuân th các quy đ nh, tiêu chu n, quy chu n k

ng và ch u hoàn toàn trách nhi m n u vi ph m các quy đ nh v b o v

ng:


- Khí th i, ti ng n không khí xung quanh x lỦ đ t tiêu chu n theo tiêu chu n hi n hành.:
QCVN 05:2013/BTNMT, QCVN 06:2013/BTNMT , QCVN 26:2010/BTNMT
- Khí th i t i máy phát đi n: X lỦ đ t tiêu chu n QCVN19:2009/BTNMT;
- N

c th i: Cam k t s x lỦ n

c th i sinh ho t đ t quy chu n môi tr

14:2008/BTNMT m c B, h s K=1,2 m c B, tr

ng QCVN

c khi th i ra h th ng thoát n

c chung

c a thành ph .
- Ch t th i r n: Ch đ u t

s kỦ h p đ ng thu gom v i Công ty TNHH M t thành viên

D ch v công ích Qu n 11 thu gom theo quy đ nh.
Ch t th i nguy h i: Ch đ u t s qu n lỦ ch t th i nguy h i đúng theo thông t

-

36/2015/TT-BTNMT v t ch c phân lo i, cách ly, l u gi t m th i và có h p đ ng thu
gom v i đ n v có ch c n ng.
5.2. Chúng tôi cam k t th c hi n đ y đ các k ho ch b o v môi tr

đây và th c hi n báo cáo giám sát môi tr
tr
Tr

ng (Chi c c B o v môi tr
ng qu n 11) đ đ

ng),

ng đ

c nêu trên

ng 6 tháng/l n g i v S Tài nguyên môi

y ban nhân dân qu n 11 (Phòng Tài Nguyên Môi

c ki m tra, giám sát theo đúng quy đ nh.

5.3. Chúng tôi đ m b o đ trung th c c a các thông tin và n i dung trong k ho ch b o v
môi tr

ng này./.

Ch ăđ uăt

TR N KIM TUY N

Cao c v n phòng nhà


- 690 H ng Bàng, Ph

ng 1, Qu n 11, Tp.HCM

Trang 13