ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

TRỊNH LINH HƯƠNG
Tên đề tài:

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM ELIS VÀO XÂY DỰNG
VÀ QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH PHƯỜNG QUANG TRUNG –
THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo

: Chính quy

Chuyên ngành

: Địa chính môi trường

Khoa

: Quản lý tài nguyên

Khóa học

: 2013 - 2017

Giảng viên hướng dẫn : ThS. Ngô Thị Hồng Gấm

Thái Nguyên, năm 2017

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

TRỊNH LINH HƯƠNG
Tên đề tài:

ỨNG DỤNG PHẦN MỀM ELIS VÀO XÂY DỰNG
VÀ QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH PHƯỜNG QUANG TRUNG –
THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo

: Chính quy

Chuyên ngành

: Địa chính môi trường

Lớp

: K45 – ĐCMT - N02

Khoa

: Quản lý tài nguyên

Khóa học


: 2013 - 2017

Giảng viên hướng dẫn : ThS. Ngô Thị Hồng Gấm

Thái Nguyên, năm 2017


i

LỜI CẢM ƠN
Trên quan điểm học đi đôi với hành, lý luận gắn liền với thực tiễn.Thực
tập là giai đoạn cuối cùng trong toàn bộ chương trình học tập của sinh viên, là
khâu cốt yếu để sau khi ra trường trở thành người cán bộ mẫu mực, có trình
độ chuyên môn vững vàng.
Được sự nhất trí của Nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài
nguyên – Trường Đại học Nông Lâm Thái nguyên và dưới sự hướng dẫn của
cô giáo ThS. Ngô Thị Hồng Gấm em tiến hành thực hiện đề tài “Ứng dụng
phần mềm ELIS vào xây dựng và quản lý hồ sơ địa chính phường Quang
Trung – Thành phố Thái Nguyên”.
Để hoàn thành bài khóa luận này, trước hết em xin gửi lời cảm ơn chân
thành tới Ban giám hiệu Nhà trường trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên,
Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên, cùng các thầy cô trong trường đã
quan tâm, dạy bảo, truyền những kinh nghiệm quý báu cho em trong bốn năm
học vừa qua. Đặc biệt em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc cô giáo Th.s Ngô
Thị Hồng Gấm đã nhiệt tình chỉ bảo, hướng dẫn cho em trong suốt thời gian
thực tập, giúp đỡ em hoàn thành khóa luận này.
Em xin chân thành cám ơn sự giúp đỡ của các cán bộ địa chính phường
Quang Trung – Thành phố Thái Nguyên đặc biệt cảm ơn cô Trần Thị Thu
Hoài đã tạo điều kiện tốt và nhiệt tình hướng dẫn em trong quá trình thực hiện
đề tài.

Với trình độ năng lực và thời gian có hạn, do đó khóa luận của em
không tránh khỏi những thiếu sót. Vì vậy, em rất mong nhận được những ý
kiến đóng góp quý báu của các thầy, cô giáo và các bạn để bản khóa luận của
em được hoàn thiện hơn.
Em xin chân thành cảm ơn!
Thái Nguyên, ngày 15 tháng 05 năm 2017
Sinh viên
Trịnh Linh Hương


ii

DANH MỤC BẢNG
Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 ................................................. 24
Bảng 4.2: Các tài liệu, số liệu thu thập tại phường Quang Trung năm 2016 ......27


iii

DANH MỤC HÌNH
Hình 4.1. Chỉnh sửa hình ảnh trên phần mềm Microstation SE .................... 26
Hình 4.2. Cửa sổ đăng nhập vào SQL 2005 .................................................. 28
Hình 4.3. Menu chức năng và giao diện của Phần mềm SQL 2005 .............. 28
Hình 4.4. Đường dẫn thiết lập kết nối với Database ..................................... 29
Hình 4.5. Phần mềm LRC ............................................................................ 29
Hình 4.6. Thiết lập kết nối dữ liệu thuộc tính .............................................. 29
Hình 4.7. Cửa sổ cấu hình hệ thống trong ELIS ........................................... 30
Hình 4.8. Cửa sổ cấu hình riêng trong ELIS ................................................. 30
Hình 4.9. Cửa sổ chuyển đổi dữ liệu sang ELIS ........................................... 31
Hình 4.10. Kết quả nhập dữ liệu cần chuyển sang ELIS ............................... 32

Hình 4.11. Bảng thể hiện thông tin dữ liệu thuộc tính .................................. 32
Hình 4.12. Dữ liệu bản đồ được nhập vào ELIS ........................................... 33
Hình 4.13. Cửa sổ Nhập đăng ký quyền sử dụng đất .................................... 34
Hình 4.14. Màn hình thể hiện kết quả nhập đăng ký cấp giấy ....................... 34
Hình 4.15. Cửa sổ nhập các thông tin vào đơn đăng ký ................................ 35
Hình 4.16. Hiển thị đơn xin cấp giấy chứng nhận QSD đất .......................... 35
Hình 4.17. Menu khởi động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ........... 36
Hình 4.18. Cấp GCNQSD đất....................................................................... 36
Hình 4.19. Thông tin thửa đất trong GCN .................................................... 37
Hình 4.20. Màn hình tổng hợp sổ địa chính .................................................. 39
Hình 4.21. Màn hình tổng hợp sổ mục kê đất ............................................... 39
Hình 4.22. Màn hình Tổng hợp sổ cấp GCNQSDĐ ...................................... 40
Hình 4.23. Sổ theo dõi biến động đất đai ...................................................... 40
Hình 4.24. Cửa sổ lập danh sách GCNQSDĐ công khai .............................. 41
Hình 4.25.Cửa sổ danh sách công khai ......................................................... 41


iv

Hình 4.26. Thống kê kiểm kê diện tích đất đai ............................................. 42
Hình 4.27. Màn hình thể hiện nhập đăng ký quyền sử dụng đất.................... 43
Hình 4.28. Màn hình thể hiện menu chọn loại biến động.............................. 43
Hình 4.29. Màn hình thể hiện bảng chỉnh lý biến động đất đai ..................... 44
Hình 4.30. Màn hình thể hiện lịch sử biến động ........................................... 45


v

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
Chữ viết tắt


Giải thích

BĐĐC

Bản đồ địa chính

BTNMT

Bộ Tài nguyên và Môi trường

CMND

Giấy chứng minh nhân dân

CP

Chính Phủ

Cục CNTT

Cục Công nghệ thông tin

CSDL

Cơ sở dữ liệu

ELIS (Environment Land Information System) Hệ thống thông tin quản lý đất đai
GCNQSDĐ


Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

GIS (Geographic Information System)

Hệ thống Thông tin địa lý

GPS (Global Positioning System)

Hệ thống Định vị Toàn cầu

HSĐC

Hồ sơ địa chính

HĐND

Hội đồng nhân dân

MĐSD

Mục đích sử dụng đất đai

NĐ

Nghị Định

QĐ

Quyết định


TPTN

Thành phố Thái Nguyên

TT

Thông tư ban hành

UBND

Ủy ban nhân dân

UBMTTQ

Uỷ ban mặt trận tổ quốc


vi

MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN ................................................................................................. i
DANH MỤC BẢNG ...................................................................................... ii
DANH MỤC HÌNH ...................................................................................... iii
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ................................................................ v
MỤC LỤC .................................................................................................... vi
PHẦN 1. MỞ ĐẦU ....................................................................................... 1
1.1. Đặt vấn đề ............................................................................................ 1
1.2. Mục tiêu của đề tài ............................................................................... 2
1.2.1. Mục tiêu tổng quát.......................................................................... 2
1.2.2. Mục tiêu cụ thể ............................................................................... 2

PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU .................................. 3
2.1. Cơ sở khoa học của đề tài ..................................................................... 3
2.1.1. Khái niệm công tác quản lý nhà nước về đất đai ............................. 3
2.1.2. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai............................................. 4
2.1.3. Hồ sơ địa chính .............................................................................. 7
2.1.4. Thực hiện xây dựng cơ cở dữ liệu địa chính ................................... 8
2.1.5. Tổng quan về phần mềm ELIS ..................................................... 10
2.2. Cơ sở thực tiễn của đề tài ................................................................... 13
2.2.1. Một số phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu địa chính đang áp dụng tại
Việt Nam................................................................................................ 13
2.2.2. Một số phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu địa chính đang áp dụng tại
Thái Nguyên .......................................................................................... 15
PHẦN 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU . 17
3.1. Đối tượng nghiên cứu ......................................................................... 17
3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành .......................................................... 17
3.3. Nội dung nghiên cứu .......................................................................... 17


vii

3.3.1. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi
trường .................................................................................................... 17
3.3.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất phường Quang Trung – Thành
phố Thái Nguyên.................................................................................... 17
3.3.3. Ứng dụng phần mềm ELIS xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu địa chính. 17
3.4. Phương pháp nghiên cứu .................................................................... 18
3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu........................................................ 18
3.4.2. Phương pháp thống kê và xử lý số liệu ......................................... 18
3.4.3. Phương pháp quản lý và khai thác hồ sơ địa chính ....................... 18
3.4.4. Phương pháp chuyên gia ............................................................. 18

PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN .......................... 19
4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội..................................................... 19
4.1.1. Điều kiện tự nhiên ........................................................................ 19
4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội ............................................ 21
4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường.. 22
4.2.Tình hình quản lý và sử dụng đất......................................................... 24
4.2.1.Hiện trạng sử dụng đất .................................................................. 24
4.2.2.Tình hình quản lý đất đai ............................................................... 25
4.3. Xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu địa chính phường Quang Trung ... 26
4.3.1. Xây dựng cơ sở dữ liệu đầu vào ................................................... 26
4.3.2. Thu thập dữ liệu ........................................................................... 27
4.3.3. Chuyển đổi dữ liệu sang ELIS ...................................................... 28
4.3.4. Quản lý và khai thác hồ sơ địa chính bằng phần mềm ELIS tại
địa phương ............................................................................................ 33
4.4. Nhận xét và đánh giá kết quả việc ứng dụng công nghệ phần mềm ELIS .. 45
PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ......................................................... 48
5.1. Kết luận .............................................................................................. 48
5.2. Đề nghị ............................................................................................... 49
TÀI LIỆU THAM KHẢO.......................................................................... 50


1

PHẦN 1
MỞ ĐẦU
1.1. Đặt vấn đề
Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là cơ sở không gian của
mọi quá trình sản xuất, là thành phần quan trọng nhất của môi trường sống, là
địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các công trình kinh tế, văn hóa, xã
hội, an ninh, quốc phòng. Đất đai có những tính chất đặc trưng khiến nó

không giống bất kì tư liệu sản xuất nào và là nguồn tài nguyên có giới hạn về
số lượng. đất đai có vị trí cố định trong không gian, không thể di chuyển được
theo ý muốn chủ quan của con người.
Trong điều kiện thực tế nước ta chỉ có một phần tư diện tích tự nhiên là
đồng bằng còn lại là đồi núi, do vậy quỹ đất đai của nước ta nhìn chung là hạn
hẹp. Tuy nhiên nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng cả về số lượng và chất lượng,
điều này đã tạo sức ép rất lớn đối với công tác quản lý sử dụng đất đai cả ở cấp vĩ
mô và ở cấp vi mô. Để quản lý đất đai có hiệu quả thì hệ thống hồ sơ địa chính có
một vai trò hết sức quan trọng vì đây là cơ sở pháp lý để thực hiện các công tác
quản lý Nhà nước về đất đai như: đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, đăng ký biến động, quy hoạch sử dụng đất chi tiết,…
Tầm quan trọng của hồ sơ địa chính đã được khẳng định. Tuy nhiên
thực trạng hệ thống Hồ sơ địa chính của nước ta nói chung vẫn còn nhiều bất
cập và bức xúc cần giải quyết. Hệ thống hồ sơ địa chính không đầy đủ, không
có tính cập nhật nên công tác quản lý đất đai của nước ta trong một thời gian
dài từ trước đến nay gặp rất nhiều khó khăn.
Phường Quang Trung – Thành phố Thái Nguyên là một trong những
phường có công tác quản lý đất đai đã đáp ứng tương đối được những yêu cầu
của Nhà nước về đất đai. Nhưng việc áp dụng công nghệ thông tin phục vụ công


Khóa luận đầy đủ ở file: Khóa luận full