CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

ĐỀ CƯƠNG
TƯ VẤN GIÁM SÁT
THI CÔNG CÔNG TRÌNH
GÓI THẦU: XÂY DỰNG CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH (BAO GỒM CẢ
CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG)
CÔNG TRÌNH: CÔNG SỞ XÃ HOẰNG LÝ, THÀNH PHỐ THANH HOÁ
HẠNG MỤC: NHÀ LÀM VIỆC 03 TẦNG VÀ CÁC CÔNG TRÌNH PHỤ TRỢ
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: XÃ HOẰNG LÝ, THÀNH PHỐ THANH HOÁ

CHỦ ĐẦU TƯ

TƯ VẤN GIÁM SÁT

1


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

MỤC LỤC

Trang

2

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

MỞ ĐẦU
1. Mô tả tóm tắt dự án:
a) Tên dự án: Công sở xã Hoàng Lý, thành phố Thanh Hóa. Hạng mục: Nhà làm việc
03 tầng và các công trình phụ trợ
b) Tên công trình: Công sở xã Hoàng Lý, thành phố Thanh Hóa. Hạng mục: Nhà làm
việc 03 tầng và các công trình phụ trợ
c) Tên hạng mục công trình: Nhà làm việc 03 tầng và các công trình phụ trợ
d) Địa điểm xây dựng: Xã Hoằng Lý, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
e) Chủ đầu tư: UBND xã Hoằng Lý, thành phố Thanh Hoá
f) Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng APT
2. Quy mô xây dựng:
Mặt bằng được giới hạn bởi các mốc M1 đến M8 có diện tích khu đất 5334,5 m2.
a) Nhà làm việc 3 tầng:
- Khu làm việc có diện tích xây dựng 430.20 m2 với diện tích sàn 1100,0 m2.
- Phần móng: Móng sử dụng móng băng giao thoa đổ bê tông cốt thép đá 1x2
mác 200, bê tông lót đá 4x6 mác 100, tường xây gạch đặc không nung vữa xi măng
mác 50, giằng bê tông bê tông cốt thép đá 1x2 mác 200.
- Phần thân: Cột, dầm, sàn trần, lanh tô, cầu thang, bê tông cốt thép mác 200.
Tay vịn sử dụng gỗ nhóm III. Tường nhà gạch bê tông rỗng KT: (6x10,5x22)cm Gạch loại A cứ 5 hàng xây dọc 1 hàng xây ngang, các trụ ốp gạch liền tường (gạch
lỗ), vữa xây trát tường vữa xi măng cát mác 50, trát trần vữa xi măng cát mác 75.
Tường trong ngoài nhà lăn sơn (Không bả ma tít). Nền lát gạch Ceramic kích thước
500x500 sáng màu, nền nhà vệ sinh lát gạch Ceramic kích thước 250x250 sáng
màu, tường nhà vệ sinh ốp gạch Ceramic 250x400 cao 2.0m, vữa lót xi măng cát

mác 75, lớp bê tông lót đá 4x6 vữa xi măng mác 50. Bạc tam cấp, bậc thang ốp đá
Granit, vữa lót xi măng mác 75, bậc xây gạch không nung vữa xi măng mác 75.
- Phần cửa: Toàn bộ cửa đi, cửa sổ sử dụng cửa nhựa lõi thép phụ kiện đồng bộ,
hoa sắt đặc 14x14 sơ chống rỉ 2 nước sau đó sơn màu theo mẫu thiết kế.
- Phần mái: Mái xây tường thu hồi 110 bổ trụ 220, xây gạch không nung tiêu
chuẩn kích thước 6x10,5x22 – gạch loại A (gạch lỗ), vữa xây xi măng cát mác 50,
xà gồ thép U80x40x3 khoảng cách xà gồ 0,75m, mái lợp tôn sóng vuông dày
0,4mm. Phần sê nô ngâm nước xi măng chống thấm theo quy trình, sau khi ngâm
xong vệ sinh sạch sẽ láng vữa xi măng mác 75 dày 2cm tạo dốc.
- Vật liệu: Cát, đá, sỏi, phải rửa sạch, cấp phối theo tiêu chuẩn. Cột, dầm, sàn
3


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

b)

bê tông cốt thép mác 200 cốt liệu đá, sỏi 1x2 đổ toàn khối. Thép Ø là thép nhóm
A1; RA= 2250 Kg/cm2 ( với Ø <10); thép Ø là thép nhóm A2; RA= 2800 Kg/cm2
(với Ø >10). Thoát nước nước mái bằng ống nhưa PVC D90. Bê tông đá 4x6 vữa xi
mác 50 lót nền, móng, nền hè.
- Bể nước, bể phốt: Xây gạch đặc không nung tiêu chuẩn kích thước
220x105x65 – Gạch loại A, xây trát vữa xi măng mác 75, thành trong bể đánh màu
2 nước vữa xi măng nguyên chất. Đáy, nắp đổ bê tông cốt thép mác 200, nắp bể
thấp hơn cốt nền hoàn thiện 10cm, cấp nước sử dựng ống nhựa và các thiết bị vệ
sinh đồng bộ. Thoát nước xí vào bể phốt sử dụng ống nhựa PVC.
- Điện chiếu sáng: Hệ thống điện chiếu sáng được tính toán phù hợp với từng

phòng, từng không gian theo yêu cầu sử dụng cụ thể; sử dụng ánh sáng đèn huỳnh
quang kết hợp với ánh sáng đèn nung sáng để tạo ra môi trường ánh sáng phù hợp
với mục đích sử dụng. Công suất chiếu sáng được tính theo tiêu chuẩn TCVN,
chủng loại và công suất của các loại đèn được tính chọn đảm bảo đúng độ rọi quy
định. Toàn bộ hệ thống dây dẫn trong nhà đều đi ngầm tường, ngầm trần và đặt
trong ống nhựa PVC. Từng tầng và tầng thiết bị, tùy theo công suất, vị trí lắp đặt,
được phân pha trực tiếp theo các đường trục (Phân pha nhánh) Với mục đính cân
bằng tải hiệu quả nhất, nâng cao được hệ số công suất, tránh hiện tượng kém ổn
định của điện áp sử dụng và đảm bảo tính an toàn cho hệ thống.
- Thiết bị: Sử dụng đèn huỳnh quang 220x40W, quạt trần sải cánh 1,4m. hành
lang, vệ sinh dùng ốp 220Vx25W; dây điện cấp điện cho ổ cắm là CU/PVC
(2x2,5); cấp điện cho đèn, quạt là CU/PVC (2x1,5) ruột đồng bọc nhựa luồn trong
ống nhựa PVC đi ngầm tường, trần. Cáp nguồn xác định theo từng mẫu.
Chống sét kim thu sét Ø 16, L=1000 đầu vuốt nhọn mạ đồng, dây dẫn Ø 10 dây tiếp
địa L 40x3. Không sơn chôn sâu 0,8m so với cốt san nền, cọc tiếp địa 63x63x5
L=2,5m.
Nhà bảo vệ:
- Công trình có quy mô 1 tầng, mặt bằng hình chữ nhật, kích thước 5x4m, chiều
cao công trình là 4,6m, cos nền nhà cao hơn cos sân hoàn thiện là 0,3m.
- Nền nhà lát gạch Ceramic kích thước 400x400mm, tường xây gạch không
nung vữa xi măng mác 50, trát tường trong VXM mác 50, trát tường ngoài, phào
chỉ VXM mác 75, toàn nhà lăn sơn 1 nước lót 2 nước màu.
- Phần mái: Gồm sàn BTCT đổ toàn khối, xây tường thu hồi 220, xà gồ thép

4


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá

Điện thoại: 0913.844.248

U80x40x3mm, lợp tôn chống nóng.
- Hệ thống cửa đi, cửa sổ dinh của nhựa lõi thép hoa sắt vuông 12x12mm
Phần kết cấu: Xây móng đá hộc VXM mác 5, phần thân sử dụng kết cấu từng
chịu lực, hệ dầm sàn BTCT đá 1x2 mác 200 đổ tại chổ, tiết diện dầm điển hình
200x300, sàn dày 10mm.
c) Nhà xe:
- Công trình có quy mô 1 tầng mặt bằng hình chữ nhật, kích thước 5x16m,
chiều cao công trình là 3,2m, nền nhà cao hơn sân hoàn thiện là 10cm, nền đổ bê
tông đá 1x2 mác 200 dày 10cm trên lớp cát nền.
- Phần sử dụng hệ kết cấu cột thép D90mm, vì kèo thép hình có cấu tạo gồm
thanh L50x50x5, L65x65x5, phần móng sử dụng giải pháp móng đơn BTCT đá 1x2
mác 200KT 0,4x0,4m.
d) Cổng, tường rào:
- Cổng: Móng và lõi trong của trụ cổng đổ bê tông thép mác 200; xây tường
bao quanh trụ bằng gạch xi măng, kích thước trụ 0,7x0,7m; chiều cao trụ cổng
chính 4,050m; cổng phụ 2,9m. Trụ ốp đá Granit, cửa cổng làm khung hộp thép
40x100x3 và sắt hoa D60.
- Tường rào xây đặc: Tường rào xây gạch không nung dày 22cm bổ trụ 33cm,
móng xây đá hộc vữa xi măng mác 50, giằng móng bê tông cốt thép mác 200, bê
tông lót đá 4x6 mác 100, trát trụ, tường rào vữa xi măng mác 50, thép hộp tường
rào 30x30x1.5. Chân tường rào ốp gạch thẻ.
e) Rãnh thoát nước:
- Xây gạch không nung VXM mác 50, bê tông tấm đan đá 1x2 mác 200, trát
trong vữa xi măng mác 75
f) Sân lát gạch:
- Đổ cát lót nền dày 40cm, bê tông lót, dày 10cm mác 100, sân lát gạch
Tezzaro.
PHẦN THỨ NHẤT:

CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT
1. Các quy định của Nhà nước:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
- Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013;
- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo
trì công trình xây dựng; Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 quy định chi tiết
5


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng

-

-

-

- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu
tư xây dựng;
- Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về
Hợp đồng Xây dựng
- Hệ thống các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Các công trình có áp dụng
các tiêu chuẩn xây dựng nước ngoài cũng được thực hiện theo đề cương này.
2. Các quy định khác theo thỏa thuận thêm giữa 2 bên:
Hợp đồng kinh tế thực hiện công tác Tư vấn giám sát ký kết giữa Chủ đầu tư (CĐT)

và Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT. Các phụ lục kèm theo hợp đồng.
Hồ sơ thiết kế (TK) bản vẽ thi công đã được Chủ đầu tư (CĐT) phê duyệt bằng quyết
định và đóng dấu “bản vẽ thi công đã phê duyệt” theo quy định.
Hồ sơ mời thầu thi công xây lắp và Hồ sơ dự thầu thi công xây lắp của nhà thầu (NT)
trúng thầu thi công xây dựng công trình, kèm theo hợp đồng thi công xây dựng và các
tài liệu khác liên quan đến hợp đồng ký giữa CĐT và NT.
Những yêu cầu riêng của CĐT quy định cho công trình.
VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN LIÊN QUAN TRONG DỰ ÁN
1. Chủ đầu tư:
a) CĐT là người quyết định cuối cùng về tất cả các vấn đề liên quan đến dự án.
b) Quan hệ chính thức với tất cả các NT khác có liên quan đến dự án, bằng hợp đồng
kinh tế, hoặc thoả thuận riêng trong khuôn khổ luật pháp cho phép.
c) Thay đổi hoặc yêu cầu Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT thay đổi người giám
sát trong trường hợp người giám sát không thực hiện đúng quy định.
d) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng với Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng
DDT theo quy định trong hợp đồng kinh tế và theo pháp luật.
e) Thông báo cho các bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của kỹ sư tư vấn giám sát
(KS TVGS) Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT
g) Xử lý kịp thời những đề xuất của KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng
DDT.
h) Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng với Công ty TNHH
Tư vấn Xây dựng DDT.
k) Không được thông đồng hoặc dùng ảnh hưởng của mình để áp đặt làm sai lệch kết
quả giám sát.

6


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,

Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

l) Lưu trữ kết quả giám sát thi công xây dựng công trình.
2. Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT:
a) Tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT (và các NT khác) có nghĩa
vụ thực hiện đầy đủ vai trò trách nhiệm của mình như đã ký kết (hoặc thoả thuận
bằng văn bản) với CĐT bằng hợp đồng kinh tế.
b) Nghiệm thu xác nhận khi công trình đã thi công bảo đảm đúng TK, theo quy
chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và đảm bảo chất lượng.
c) Từ chối nghiệm thu công trình không đạt yêu cầu chất lượng
d) Đề xuất với CĐT xây dựng công trình những bất hợp lý về TK nếu phát hiện ra để
kịp thời sửa đổi.
e) Yêu cầu NT thi công xây dựng thực hiện đúng hợp đồng thi công xây lắp ký với
CĐT.
g) Bảo lưu các ý kiến của Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT đối với công việc
giám sát do mình đảm nhận.
Từ chối yêu cầu bất hợp lý của các bên liên quan.
PHẦN THỨ HAI: NỘI DUNG CHÍNH CỦA CÔNG TÁC GIÁM SÁT
(i) Căn cứ vào nội dung hợp đồng, đề cương và các yêu cầu cần thiết khác để viết các
nội dung cho phù hợp. Người lập đề cương phải đọc kỹ các nội dung cho phù hợp
với thực tế mỗi hợp đồng, khách hàng.
(ii) Yêu cầu chung đối với tư vấn giám sát Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT:
- Thực hiện ngay từ khi khởi công công trình.
- Thường xuyên, liên tục trong quá trình thi công xây dựng.
- Căn cứ vào thiết kế được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng.
Các hồ sơ tại liệu liên quan khác.
- Trung thực, khách quan, không vụ lợi.
I. GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG:
1. Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định tại điều

72 của Luật Xây dựng:
1.1. CĐT cùng NT TK bàn giao mặt bằng xây dựng cho NT thi công xây dựng công trình,
có thể bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng do CĐT và NT thi công
xây dựng công trình thoả thuận. Với sự tham gia chứng kiến của KS TVGS Công ty
TNHH Tư vấn Xây dựng DDT.
1.2. Kiểm tra, xem xét và cho ý kiến về hồ sơ do CĐT cung cấp bao gồm:
1.2.1.
Giấy phép xây dựng đối với những công trình theo quy định phải có giấy phép
xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 điều 68 của Luật xây dựng,
7


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

trường hợp này do CĐT tự quyết định và tự chịu trách nhiệm.
1.2.2.
Bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình đã được phê duyệt. Bản
vẽ bắt buộc phải có dấu “BẢN VẼ ĐÃ PHÊ DUYỆT” của CĐT theo quy định. Trong
trường hợp toàn bộ bản vẽ chưa được CĐT triển khai phê duyệt xong mà chỉ có từng
phần thì các phần này cũng buộc phải được đóng dấu phê duyệt theo quy định.
1.2.3. Có biện pháp thi công, biện pháp để đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường trong
quá trình thi công xây dựng do NT thi công xây dựng công trình lập và được CĐT phê
duyệt hoặc trong hồ sơ trúng thầu.
2. Kiểm tra sự phù hợp năng lực của NT thi công xây dựng công trình với hồ sơ
dự thầu và hợp đồng xây dựng.
Bao gồm:
2.1. Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của NT thi công xây dựng công trình đưa vào

công trường:
2.1.1.
Kiểm tra nhân lực của NT theo đúng hồ sơ trúng thầu đã phê duyệt, tất cả các
trường hợp khác với hồ sơ trúng thầu đều phải được CĐT đồng ý bằng văn bản.
2.1.2.
Thiết bị thi công của NT phải có tên trong danh sách thiết bị đưa vào công
trình theo hồ sơ trúng thầu được phê duyệt, tất cả các trường hợp khác với hồ sơ trúng
thầu đều phải được CĐT đồng ý bằng văn bản.
2.2. Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của NT thi công xây dựng công trình.
2.2.1.
Hệ thống quản lý chất lượng của NT phải được thể hiện trong hồ sơ trúng
thầu, nếu trong hồ sơ trúng thầu không có hoặc thiếu thì kiến nghị CĐT yêu cầu NT
xây dựng cung cấp.
2.2.2.
Trường hợp hệ thống quản lý chất lượng của NT không đúng như trong hồ sơ
trúng thầu thì kiến nghị CĐT yêu cầu NT thực hiện đúng như trong hồ sơ trúng thầu,
nếu NT có thay đổi thì phải có văn bản đề nghị và được CĐT chấp thuận bằng văn
bản.
2.3. Kiểm tra giấy phép sử dụng các máy móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu an toàn phục vụ
thi công xây dựng công trình.
Các máy móc thiết bị đưa vào công trình phải có các tài liệu sau: Lý lịch máy,
giấy chứng nhận kiểm định an toàn đối với các thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an
toàn do cơ quan có thẩm quyền cấp.
2.4. Kiểm tra phòng thí nghiệm và các cơ sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây
dựng phục vụ thi công xây dựng công trình.
2.4.1.
NT phải đệ trình phương án sử dụng các phòng thí nghiệm hợp chuẩn, như
trong hồ sơ trúng thầu, có chứng chỉ cấp nhà nước (dấu LAS)
2. 4.2. Các cơ sở sản xuất vật tư vật liệu dự định cung cấp cho công trình theo cam kết


8


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

của NT trong hồ sơ trúng thầu (phải có giấy phép, có các giấy chứng nhận đảm bảo
chất lượng sản phẩm do cơ quan có thẩm quyền cấp).
3. Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công
trình do NT thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu của TK.
3.1. Trước khi đưa vật tư vật liệu vào công trường, NT trình danh mục vật tư vật liệu theo
TK đã được CĐT phê duyệt và kiểm soát NT đưa đúng những vật tư vật liệu đó vào
công trường.
3.2. Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất trước khi đưa vật tư thiết bị
vào công trình, phiếu kết quả thí nghiệm của các phòng thí nghiệm hợp chuẩn, của
các tổ chức được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận đối với vật liệu, cấu
kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình.
3.3. Khi nghi ngờ các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công
trình do NT cung cấp thì KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT kiến nghị
CĐT thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình, bởi
một phòng thí nghiệm hợp chuẩn do CĐT chỉ định và KS TVGS Công ty TNHH Tư
vấn Xây dựng DDT chấp nhận.
3.4. Các kết quả kiểm tra và số lượng vật tư vật liệu đưa vào công trình từng thời
điểm trong ngày được ghi trong nhật ký công trình.
3. Kiểm tra, nghiệm thu và giám sát trong quá trình thi công xây dựng.
4.1. Kiểm tra biện pháp thi công của NT thi công xây dựng công trình so với hồ sơ dự
thầu đã được CĐT chấp thuận.
4.1.1. KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT kiểm tra và xem xét tất cả

các biện pháp thi công chi tiết trong hồ sơ trúng thầu. Các biện pháp thi công này NT
xây dựng công trình phải có tính toán, đảm bảo an toàn cho người, thiết bị và cấu kiện
xây dựng trong thi công và phải tự chịu trách nhiệm về kết quả tính toán đó.
4.1.2. Đối với các biện pháp thi công được CĐT chấp thuận là biện pháp đặc biệt thì
phải có TK riêng. KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT có trách nhiệm
giám sát thi công và xác nhận khối lượng đúng theo biện pháp được duyệt.
4.2. Kiểm tra và giám sát thường xuyên có hệ thống quá trình NT thi công xây dựng
công trình triển khai các công việc tại hiện trường. Kết quả kiểm tra phải được ghi
nhật ký công trình hoặc biên bản kiểm tra theo quy định.
4.2.1. Việc giám sát thường xuyên, liên tục, có hệ thống, được hiểu có nghĩa như sau:
Theo đúng quy trình nghiệm thu, tiến độ thi công được duyệt, KS TVGS Công ty
TNHH Tư vấn Xây dựng DDT sẽ có mặt tại hiện trường, để kiểm tra và nghiệm thu
công việc xây dựng hoàn thành sau khi có phiếu yêu cầu nghiệm thu của Nhà thầu.
9


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

-

-

Việc kiểm tra nghiệm thu và ghi chép nhật ký công trình diễn ra theo một quy trình
nhất định, tuần tự, không thay đổi trong suốt quá trình xây dựng công trình. Được gọi
là thường xuyên, liên tục, có hệ thống.
4.2.2. CĐT yêu cầu NT thi công xây dựng công trình lập sổ Nhật ký thi công xây
dựng công trình.

Nhật ký thi công xây dựng công trình là tài liệu gốc về thi công công trình (hay hạng
mục công trình) nhằm trao đổi thông tin nội bộ của NT thi công xây dựng, trao đổi
thông tin giữa CĐT, NT thi công xây dựng, NT TK xây dựng công trình.
Sổ nhật ký thi công xây dựng công trình được đánh số trang, đóng dấu giáp lai của
NT thi công theo quy định hiện hành.
4.2.3. Quy định về mẫu và ghi chép trong sổ nhật ký thi công xây dựng công trình:
Trang 1 là trang bìa ghi rõ “Nhật ký thi công xây dựng công trình” (hoặc hạng mục
công trình), tên công trình, hạng mục công trình, quyển số, bìa mầu.
Trang 2 ghi thông tin chung về công trình (thông tin vắn tắt) bao gồm: Tên công
trình, địa điểm xây dựng, chiều cao t ầng, diện tích xây dựng, diện tích sàn … Một số
thông tin vắn tắt khác. Trang 3 ghi thông tin chung về:
NT thi công, tên và chữ ký của những cán bộ, kỹ sư trực tiếp tham gia xây dựng công
trình, điện thoại liên hệ (Giám đốc điều hành, chủ nhiệm công trình, kỹ sư thi công
…)
CĐT: Tên, chữ ký của các cán bộ có liên quan tham gia điều hành xây dựng công
trình, điện thoại liên hệ.
Tư vấn TK: Tên, chữ ký của Chủ nhiệm đồ án TK xây dựng công trình, chủ trì các bộ
môn, điện thoại liên hệ.
KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT: Tên, chữ ký của Trưởng đoàn và
các thành viên trong đoàn Tư vấn giám sát, điện thoại liên hệ.
Tất cả những người có tên trong danh sách và có chữ ký trong sổ nhật ký thi
công xây dựng công trình mới được ghi vào sổ nhật ký thi công xây dựng công trình.
Các chữ ký không đăng ký sẽ không có giá trị pháp lý.
NT thi công xây dựng công trình ghi Nhật ký thi công xây dựng công trình,
diễn biến tình hình thi công hàng ngày; tình hình thi công từng loại công việc; những
sai lệ ch so với bản vẽ thi công, có ghi rõ nguyên nhân, biện pháp sửa chữa; nội dung
bàn giao ca thi công trước đối với ca thi công sau; nhận xét của cán bộ quản lý chất
lượng tại hiện trường về chất lượng thi công xây dựng.
CĐT, Tư vấn TK, KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT, ghi kết
quả kiểm tra và giám sát tại hiện trường; những ý kiến về xử lý các công việc, thay

đổi tại hiện trường, các yêu cầu NT thi công khắc phục hậu quả các sai phạm về chất
10


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

-

lượng công trình xây dựng;
4.3. Xác nhận bản vẽ hoàn công:
4.3.1. Bản vẽ hoàn công là bản vẽ bộ phận công trình, công trình xây dựng hoàn
thành, trong đó thể hiện kích thước thực tế so với kích thước TK, được lập trên cơ sở
bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Mọi sửa đổi so với TK được duyệt phải được thể
hiện trên bản vẽ hoàn công.
4.3.2. Các sửa đổi trong quá trình thi công đều phải có ý kiến của TK, trong trường
hợp sửa đổi TK không làm thay đổi lớn đến TK tổng thể công trình, người chịu trách
nhiệm TK (chủ trì TK, chủ nhiệm đồ án TK) ghi trong nhật ký công trình (hoặc phiếu
sử lý TK), những sửa đổi bổ sung này nhất thiết phải có ý kiến đồng ý của CĐT, là cơ
sở để NT lập bản vẽ hoàn công, phần sửa đổi bổ sung này được vẽ riêng thành một
bản kèm theo ngay sau bản hoàn công theo bản vẽ thi công (có ghi chú vẽ từ nhật ký
hoặc phiếu xử lý TK), chi tiết sửa đổi trong bản vẽ thi công được khoanh lại và chỉ
dẫn xem ở bản chi tiết nếu trong bản vẽ thi công không thể hiện được (bản vẽ chi tiết
này mang số của bản vẽ thi công mà nó thể hiện chi tiết nhưng đánh thêm dấu (*) ở
sau số bản vẽ).
4.3.3. NT thi công xây dựng công trình có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công xây dựng
công trình. Trong bản vẽ hoàn công phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản vẽ
hoàn công. Người đại diện theo pháp luật của NT thi công xây dựng công trình phải

ký tên và đóng dấu. Bản vẽ hoàn công là cơ sở để thực hiện bảo hành và bảo trì công
trình. Mẫu dấu hoàn công được lập theo Thông tư 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016
Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây
dựng
4.3.4. Bản vẽ hoàn công được KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT ký
tên xác nhận.
4.4. Tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại điều 27; 28; 29; 30;
31; 32 của Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 về Quản lý chất lượng và
bảo trì công trình xây dựng.
4.4.1. Hệ thống tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho công tác nghiệm thu:
a) Hệ thống tiêu chuẩn Việt Nam, bao gồm quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn xây
dựng. Tiêu chuẩn quốc tế, nước ngoài, thuộc các tiêu chuẩn của một số nước được
phép áp dụng tại Việt Nam.
b) Các tiêu chuẩn sau đây bắt buộc phải áp dụng (tùy từng công trình mà quy định áp
dụng cho phù hợp):
- Điều kiện khí hậu.
Điều kiện địa chất thủy văn, khí tượng thủy văn.
11


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248
-

-

a)
b)

c)

d)

Phân vùng động đất.
Phòng chống cháy nổ.
Bảo vệ môi trường.
An toàn lao động.
4.4.2. NT thi công xây dựng phải tự tổ chức nghiệm thu các công việc xây dựng, đặc
biệt là các công việc, bộ phận bị che khuất; bộ phận công trình; các hạng mục công
trình và công trình, trước khi yêu cầu CĐT nghiệm thu. Các bộ phận bị che khuất của
công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công
việc tiếp theo.
Đối với một số công việc nhất định nghiệm thu nhưng chưa thi công ngay hoặc
đối với một số vị trí có tính đặc thù, thì trước khi thi công tiếp theo phải tổ chức
nghiệm thu lại.
Đối với công việc, giai đoạ n thi công xây dựng sau khi nghiệm thu được
chuyển NT khác thực hiện tiếp thì phải được NT thực hiện giai đoạn tiếp theo cùng
tham gia nghiệm thu và ký xác nhận.
4.4.3. NT phải lập “Phiếu nghiệm thu nội bộ” của nhà thầu. Hình thức phiếu nghiệm
thu này được trình lên CĐT phê duyệt trước khi ban hành. Phiếu nghiệm thu của NT
buộc phải có các thành phần trực tiếp tham gia nghiệm thu sau đây:
Kỹ sư thi công trực tiếp,
Tổ trưởng Công nhân trực tiếp thi công,
Đại diện bộ phận kỹ thuật của Ban Chỉ huy công trường.
Đại diện kỹ thuật của NT thi công xây dựng công trình (cấp công ty).
4.4.4. Sau khi nghiệ m thu nội bộ đạt yêu cầu, NT thi công xây dựng lập “Phiếu yêu
cầu nghiệm thu” gửi CĐT. Mẫu phiếu yêu cầu nghiệm thu này được trình lên CĐT
phê duyệt trước khi ban hành.
4.4.5 Nghiệm thu công việc xây dựng theo quy định hiện hành

4.4.5.1. Các căn cứ để nghiệm thu công việc xây dựng: (Các căn cứ này khi nghiệm
thu được ghi rõ trong biên bản nghiệm thu)
Phiếu yêu cầu nghiệm thu của NT thi công xây dựng, số … ngày…/…/….
Bản vẽ thi công đã được phê duyệt số … (ví dụ KC-10 hoặc KT-09 …) và những thay
đổi TK số … đã được CĐT chấp thuận.
Quy chuẩn, Tiêu chuẩn được áp dụng: Trong biên bản cần ghi rõ tiêu chuẩn nghiệm
thu là tiêu chuẩn Việt Nam, (trừ các trường hợp đặc biệt có áp dụng tiêu chuẩn nước
ngoài thì ghi rõ tiêu chuẩn nước nào).
Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng (nếu có). Ví dụ như quy cách
và chủng loại vật tư vật liệu sử dụng cho công việc này (Trần thạch cao Thái Lan …)
đ) Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị có liên quan đến đối
tượng nghiệm thu, được thực hiện trong quá trình xây dựng.
12


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

Nhật ký thi công xây dựng công trình và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu.
g) Biên bản (hoặc Phiếu) nghiệm thu nội bộ công việc xây dựng của NT thi công xây
dựng.
h) Bản sơ họa hoàn công cấu kiện, công việc (áp dụng cho phần khuất lấp)
4.4.5.2. Nội dung và trình tự nghiệm thu:
a) Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường: Công việc xây dựng, thiết bị lắp đặt
tĩnh tại hiện trường.
b) Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, đo lường mà NT thi công xây dựng phải thực hiện
để xác định chất lượng và khối lượng của vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị lắp đặt

vào công trình.
c) Đánh giá sự phù hợp của công việc xây dựng và việc lắp đặt thiết bị so với TK, tiêu
chuẩn xây dựng và tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật.
d) Kết luận: Chấp thuận (hay không Chấp thuận) nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các
công việc tiếp theo.
e) Các yêu cầu sửa chữa hoặc các yêu cầu khác (nếu có)
4.4.5.3. Thành phần nghiệm thu: Bắt buộc có những thành phần sau:
a) KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT.
b) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của NT thi công xây dựng công trình (Kỹ
sư thi công)
c) Phần khuất của công trình chịu lực quan trọng thì CĐT có thể yêu cầu NT TK cùng
tham gia nghiệm thu.
4.4.6. Nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng, chạy
thử liên động có tải: Theo quy định hiện hành
Trước khi nghiệm thu giai đoạn, hạng mục công trình xây dựng, phải kiểm tra
hồ sơ nghiệm thu và lập biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu.
4.4.6.1. Phân chia giai đoạn thi công xây dựng như sau (Các công trình, hạng mục
công trình có thêm các phần kết cấu phức tạp độc lập thì việc phân chia cụ thể do KS
TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT ấn định và được CĐT chấp thuận):
a) Giai đoạn thi công san nền, gia cố nền.
b) Giai đoạn thi công dầm giằng móng và kết cấu ngầm
c)
Giai đoạn thi công kết cấu thân
d)
Giai đoan thi công cơ điện và hoàn thiện
4.4.6.2. Căn cứ nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây
dựng:
a) Phiếu yêu cầu nghiệm thu của NT thi công xây dựng, số … ngày…/…/….
b) Bản vẽ thi công đã được phê duyệt số … (ví dụ KC-10 hoặc KT-09 …) và những thay
đổi TK số … đã được CĐT chấp thuận.

c) Quy chuẩn, Tiêu chuẩn được áp dụng: Trong biên bản cần ghi rõ tiêu chuẩn nghiệm
e)

13


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

d)

e)
g)
h)
k)
m)
a)

b)
c)
d)
e)

b)
c)

a)
b)


thu là tiêu chuẩn Việt Nam, (trừ các trường hợp đặc biệt có áp dụng tiêu chuẩn nước
ngoài thì ghi rõ tiêu chuẩn nước nào)..
Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng (nếu có). Ví dụ như quy cách
và chủng loại vật tư vật liệu sử dụng cho công việc này (Trần thạch cao Thái Lan …)
đ) Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị có liên quan đến đối
tượng nghiệm thu, được thực hiện trong quá trình xây dựng.
Nhật ký thi công xây dựng công trình và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu.
Biên bản (hoặc Phiếu) nghiệm thu nội bộ công việc xây dựng của NT thi công xây
dựng công trình.
Biên bản nghiệm thu các công việc xây dựng thuộc bộ phận công trình xây dựng, giai
đoạn thi công xây dựng được nghiệm thu.
Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng.
Công tác chuẩn bị các công việc để triển khai giai đoạn thi công xây dựng tiếp theo.
4.4.6.3. Nội dung và trình tự nghiệm thu:
Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường: Bộ phận công trình xây dựng, giai
đoạn thi công xây dựng, thiết bị chạy thử đơn động và liên động không tải tại hiện
trường.
Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, đo lường do NT thi công xây dựng đã thực hiện.
Kiểm tra bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng
Kết luận: Chấp thuận (hay không Chấp thuận) nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các
công việc tiếp theo.
Các yêu cầu sửa chữa hoặc các yêu cầu khác (nếu có)
4.4.6.4. Thành phần trực tiếp nghiệm thu
a) Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT.
Người phụ trách thi công trực tiếp của NT thi công xây dựng công trình (Chủ nhiệm
công trình)
Phần khuất của công trình chịu lực quan trọng thì CĐT có thể yêu cầu NT TK cùng
tham gia nghiệm thu.

4.4.7. Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử
dụng:
Trước khi nghiệm hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa
vào sử dụng, phải kiểm tra hồ sơ nghiệm thu và lập biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm
thu.
4.4.7.1. Căn cứ nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng
đưa vào sử dụng:
Phiếu yêu cầu nghiệm thu của NT thi công xây dựng, số … ngày…/…/….
Bản vẽ thi công đã được phê duyệt số theo quyết định số … và những thay đổi TK số

14


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

c)

d)

e)
g)
k)
m)

a)
b)
c)

d)
e)
g)
h)

a)
b)
c)
d)

a)
b)

… đã được CĐT chấp thuận.
Quy chuẩn, Tiêu chuẩn được áp dụng: Trong biên bản cần ghi rõ tiêu chuẩn nghiệm
thu là tiêu chuẩn Việt Nam, (trừ các trường hợp đặc biệt có áp dụng tiêu chuẩn nước
ngoài thì ghi rõ tiêu chuẩn nước nào).
Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng.
đ) Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượ ng vật liệu, thiết bị có liên quan đến đối
tượng nghiệm thu, được thực hiện trong quá trình xây dựng.
Nhật ký thi công xây dựng công trình và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu.
Biên bản nghiệm thu các bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng đã
được nghiệm thu.
Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng.
Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về phòng chống
cháy nổ; an toàn môi trường; an toàn vận hành theo quy định.
4.4.7.2. Nội dung và trình tự nghiệm thu:
Kiểm tra hiện trường hạng mục công trình, công trình xây dựng.
Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, vận hành đồng bộ hệ thống máy móc thiết bị công

nghệ.
Kiểm tra bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng
Kiểm tra các Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về
phòng chống cháy nổ; an toàn môi trường; an toàn vận hành.
Kiểm tra quy trình vận hành và quy trình bảo trì công trình xây dựng.
Chấp thuận nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng để
đưa vào sử dụng.
Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác (nếu có)
Các bên trực tiếp tham gia nghiệm thu chịu trách nhiệm trước pháp luật nhà
nước về quyết định nghiệm thu này.
4.4.7.3. Thành phần trực tiếp nghiệm thu
Người đại diện theo pháp luật của CĐT
Người phụ trách bộ phận giám sát thi công xây dựng của CĐT (Trưởng ban quản lý
dự án hoặc tương đương)
Giám đốc hoặc Phó Giám đốc công ty Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT
Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT.
• Phía NT thi công xây dựng công trình:
Người đại diện theo pháp luật của NT thi công xây dựng công trình (Người ký hợp
đồng thi công xây dựng công trình với CĐT)
Người phụ trách thi công trực tiếp công trình xây dựng (Chủ nhiệm công trình)
• Phía NT TK xây dựng công trình:

15


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248
a)

b)

Người đại diện theo pháp luật của NT TK xây dựng công trình (Người ký hợp đồng
TK xây dựng công trình với CĐT)
Người phụ trách trực tiếp với đồ án TK công trình xây dựng (Chủ nhiệm TK xây
dựng công trình)
4.5. Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công
trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng
hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng.
4.5.1. Tài liệu phục vụ nghiệm thu bộ phận công trình như nêu trong căn cứ nghiệm
thu bộ phận công trình.
4.5.2. Tài liệu phục vụ nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng công trình như nêu
trong căn cứ nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng công trình.
4.5.3. Tài liệu phục vụ nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào
sử dụng (Theo quy định hiện hành).
- Phần A: Hồ sơ pháp lý: Do CĐT thực hiện, KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây
dựng DDT có trách nhiệm nhắc nhở CĐT thực hiện phần việc này.
- Phần B: Hồ sơ quản lý chất lượng: Do KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng
DDT cùng NT thi công xây dựng thực hiện.
4.6. Phát hiện sai sót, bất hợp lý về TK để điều chỉnh hoặc yêu cầu CĐT đề nghị TK
điều chỉnh.
Trong quá trình giám sát thi công xây dựng công trình, nếu NT thi công hoặc
KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT phát hiện trong TK có vấn đề cần
điều chỉnh theo cách nghĩ chủ quan của mình, thì đề nghị CĐT có ý kiến với cơ quan
TK để cho ý kiến điều chỉnh nếu cơ quan TK thấy yêu cầu đó là đúng.
4.7. Đề nghị CĐT tổ chức kiểm định lại chất lượng bộ phận công trình, hạng mục
công trình và công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng.
Trong quá trình xây dựng, tất cả các khâu đều đã có các quy trình và kết quả
kiểm định chất lượng vật tư vật liệu đầu vào, nhưng nếu KS TVGS Công ty TNHH
Tư vấn Xây dựng DDT thấy nghi ngờ chứng chỉ chất lượng nào của NT cung cấp, thì

đề nghị CĐT yêu cầu NT kiểm định lại dưới sự chứng kiến của KS TVGS Công ty
TNHH Tư vấn Xây dựng DDT, tại một phòng thí nghiệm hợp chuẩn do CĐT chỉ định,
KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT chấp thuận.
4.8. Phối hợp với các bên liên quan giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong thi
công xây dựng công trình.
Nguyên tắc về việc phối hợp các bên trong giải quyết những vấn đề vướng
mắc, phát sinh trong quá trình thi công xây dựng là: CĐT chủ trì tổ chức giải quyết,
các đơn vị tham gia xây dựng công trình đưa ra ý kiến của mình, sau đó trên cơ sở ý

16


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

kiến của các bên liên quan CĐT là người đưa ra quyết định cuối cùng.
II. GIÁM SÁT KHỐI LƯỢNG:
1. Khối lượng theo hồ sơ TK:
1.1. Khối lượng theo dự toán TK: Thông thường các công trình xây dựng đều có dự
toán TK được phê duyệt bởi CĐT, các công trình đấu thầu đều có dự toán dự thầu
được phê duyệt bởi CĐT, do vậy khối lượng theo TK là các khối lượng nêu trên.
1.2. Khối lượng do TK tính thừa, thiếu: Đối với khối lượng do TK tính thừa hoặc
thiếu, thì nguyên tắc xác nhận khối lượng như sau:
- Khối lượng TK tính thừa so với bản vẽ thi công thì xác nhận khối lượng thi công
đúng theo thực tế thi công.
- Khối lượng TK tính thiếu thì xác nhận khối lượng thi công đúng theo dự toán thi
công, phần khối lượng do TK tính thiếu được NT đề nghị lên KS TVGS Công ty
TNHH Tư vấn Xây dựng DDT xác nhận riêng. Việc thanh toán khối lượng này sẽ do

CĐT quyết định (CĐT sẽ căn cứ vào hợp đồng thi công xây dựng với NT để làm căn
cứ thanh toán sau khi có xác nhận của cơ quan TK về việc tính thiếu trên).
2. Khối lượng phát sinh so với hồ sơ TK:
2.1. Khối lượng phát sinh tăng: Với khối lượng phát sinh tăng phải có TK bản vẽ thi
công bổ sung đã phê duyệt bởi CĐT. KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng
DDT xác nhận khối lượng phát sinh tăng trên cơ sở TK bản vẽ thi công bổ sung được
phê duyệt.
2.2. Khối lượng phát sinh giảm: Cũng tương tự như khối lượng phát sinh tăng, khối
lượng phát sinh giảm được xác nhận sau khi được TK đồng ý và CĐT phê duyệt.
3. Khối lượng sửa đổi so với hồ sơ TK:
3.1. Các sửa đổi do TK: Các sửa đổi do TK đối với công trình làm thay đổi khối
lượng tính toán ban đầu được tính toán xác nhận theo nguyên tắc của phần khối
lượng phát sinh tăng giảm nêu ở mục 5.2
3.2. Các sửa đổi do yêu cầu của CĐT:
Về chủng loại vật tư, vật liệu đều phải thông qua và được phép của TK mới có
hiệu lực thi hành
4. Khối lượng thi công khác:
4.1. Khối lượng thi công lán trại, văn phòng công trường: Đối với các công trình
CĐT yêu cầu NT thi công lập dự toán chi phí lán tr ại tạm và nhà ở và điều hành thi
công trên công trường, sau khi có TK các công trình trên do NT lậ p, CĐT sẽ phải phê

17


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

a)


b)

a)

b)

duyệt TK và dự toán này, KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT chỉ xác
nhận khối lượng thi công sau khi có phê duyệt bởi CĐT.
4.2. Khối lượng c ủa các biện pháp thi công đặc biệt: Biện pháp thi công đặc biệt là
biện pháp khác với các biện pháp thông thườ ng đã được tính đến trong định mức xây
dựng cơ bản, do vậy để được coi là biện pháp thi công đặc biệt NT cần có thỏa thuận
trước với CĐT trước khi lập biện pháp này, nếu được đồng ý NT TK và lập dự toán
cho biện pháp đó và trình để CĐT phê duyệt trước khi yêu cầu KS TVGS Công ty
TNHH Tư vấn Xây dựng DDT xác nhận khối lượng. KS TVGS Công ty TNHH Tư
vấn Xây dựng DDT chỉ xác nhận khối lượng khi có văn bản chính thức phê duyệt của
CĐT.
4.3. Các khối lượng thuộc trực tiếp phí khác và phục vụ thi công trên công trường KS
TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT không xác nhận khối lượng.
III. GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ:
KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT theo dõi tiến độ thi công xây dựng
công trình căn cứ tiến độ thi công chi tiết do NT lập và đã được CĐT phê duyệt.
Trường hợp xét thấy tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thì kiến nghị CĐT báo cáo
người quyết định đầu tư để quyết định việc điều chỉnh tổng tiến độ của dự án.
KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT thường xuyên cảnh báo NT và báo
cáo với CĐT về tiến độ thi công xây dựng công trình. Trong bất kỳ nguyên nhân nào
dẫn đến chậm tiến độ thi công, KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT
cũng phải báo cáo với CĐT để CĐT giải quyết và có quyết định cụ thể, (điều chỉnh
tiến độ nếu CĐT thấy cần thiết).
IV. GIÁM SÁT AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG:

Trong bất kỳ tình huống nào, NT thi công xây dựng cũng phải chịu trách nhiệm hoàn
toàn về an toàn lao động trong thi công xây dựng công trình.
KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT thường xuyên cảnh báo NT và báo
cáo với CĐT về những vấn đề có nguy cơ mất an toàn lao động trên công trường:
b.1. Kiểm tra biện pháp đảm bảo an toàn chung của NT áp dụng cho toàn công trình.
b.2. Kiểm tra các tài liệu an toàn về máy móc thiết bị thi công tham gia xây dựng
công trình, các tài liệu kiểm định chứng minh sự an toàn của các thiết bị.
b.3. Đối với Người lao động:
- Kiểm tra tài liệu (sổ học an toàn) cho người lao động theo nghề phù hợp đối với tất
cả công nhân tham gia xây dựng công trình.

18


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

c)

- Kiểm tra trang thiết bị bảo hộ lao động cho công nhân trước khi khởi công và trong
suốt quá trình thi công xây dựng công trình.
b.4. Kiểm tra hệ thống an toàn phòng chống cháy nổ, hệ thống cảnh báo an toàn lao
động của NT trong phạm vi toàn công trường.
Trong bất kỳ tình huống nào, NT thi công xây dựng cũng phải chịu trách nhiệm hoàn
toàn về vệ sinh môi trường trong thi công xây dựng công trình.
KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT thường xuyên cảnh báo NT và báo
cáo với CĐT về những vấn đề có nguy cơ ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường trên công
trường và khu vực xung quanh công trường. Kiểm tra biện pháp đảm bảo vệ sinh môi

trường trong quá trình thi công xây dựng bao gồm môi trường nước, môi trường
không khí, chất thải rắn, tiếng ồn và các yêu cầu khác về vệ sinh môi trường.
V. CHẾ ĐỘ BÁO CÁO VÀ TỔ CHỨC CÁC CUỘC HỌP:
1. Chế độ báo cáo:
1.1. Phân kỳ báo cáo: Chế độ báo cáo của KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây
dựng DDT được thực hiện ở các giai đoạn sau đây (ngoài ra nếu có vấn đề đặc biệt
cần báo cáo, CĐT phải có yêu cầu bằng văn bản):
- Giai đoạn xây dựng hoàn thành phần móng, giằng móng
- Giai đoạn xây dựng hoàn thành phần thân thô.
- Giai đoạn xây dựng hoàn thành phần hoàn thiện và cơ điện.
- Sự cố công trình xây dựng (nếu có)
1.2 Nơi nhận báo cáo: CĐT sẽ nhận được các báo cáo theo định kỳ như đã nêu ở mục
trên. Đồng thời báo cáo được gửi về Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT.
2. Tổ chức các cuộc họp:
2.1. Quy định tổ chức:
Tất cả các cuộc họp liên quan đến công trình đều do CĐT tổ chức, KS TVGS
Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT cùng các NT tham dự và cho ý kiến nếu được
yêu cầu và xét thấy cần thiết.
2.2. Định kỳ tổ chức:
Theo định kỳ hàng tháng, CĐT sẽ họp với KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn
Xây dựng DDT và các NT thi công xây dựng về chất lượng công trình xây dựng.
2.3. Thành phần tham dự các cuộc họp:
Các cuộc họp định kỳ hàng tháng Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư
vấn Xây dựng DDT tham dự.
Giám đốc các đơn vị trực thuộc Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT có thể
thay mặt Công ty dự các cuộc họp do CĐT yêu cầu.
Ngoài ra theo yêu cầu của CĐT trong các trường hợp đặc biệt sẽ tổ chức riêng
19



CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

và được báo trước ít nhất 03 ngày bằng giấy mời. Thành phần, thời gian, địa điểm cụ
thể theo giấy mời.
2.4. Địa điểm tổ chức:
Các cuộc họp được tổ chức tại công trường là chính, CĐT có thể tổ chức tại một
nơi khác được ấn định trước.
VI. TỔ CHỨC THỰC HIỆN:
1. Nguyên tắc chung:
1.1. Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình này sau khi được CĐT
hoặc đại diện CĐT phê duyệt, sẽ là tài liệu pháp lý điều chỉnh các quan hệ trong Hợp
đồng kinh tế đối với các việc và các bên liên quan.
1.2. Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT cử một Đoàn các cán bộ TVGS để thực
hiện việc giám sát thi công xây dựng công trình bằng quyết định sau khi hợp đồng
giám sát được ký kết với CĐT.
1.3. Tiến độ cung cấp nhân sự giám sát của Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT sẽ
được trình lên CĐT khi có tiến độ chi tiết của tất cả các hạng mục công trình.
2. Quan hệ của Đoàn TVGS với các Đơn vị, Công ty:
2.1. Tại văn phòng Công ty, Đơn vị bố trí một đội ngũ các kỹ sư làm việc tại văn
phòng, theo dõi thường xuyên liên tục các diễn biến trên công trường, đưa ra những
cảnh báo cần thiết, cung cấp các dịch vụ tư vấn khác và hỗ trợ toàn diện cho các kỹ sư
hiện trường hoàn thành nhiệm vụ và hoàn thành Hợp đồng.
2.2. Phòng Quản lý kỹ thuật/Đơn vị được ủy quyền hỗ trợ, giúp đỡ và kiểm soát việc
thực hiện hợp đồng giám sát của các Đơn vị trong toàn Công ty theo quy định quản lý
nội bộ riêng.
3. Quan hệ của Đoàn TVGS tại công trường:
3.1. Trưởng Đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT hay Chủ trì chịu

trách nhiệm thực hiện công việc giám sát theo đúng các quy định của pháp luật hiện
hành về tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, chịu trách nhiệm trước Giám
đốc, người được uỷ quyền về mọi hành vi của mình trên công trường, điều động các
KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT khác trong Quyết định theo tiến độ
thi công xây dựng nhằm bảo đảm chất lượng công trình và chất lượng công tác tư vấn
giám sát. Chịu trách nhiệm quan hệ với CĐT và các NT trong mọi công việ c thuộc
lĩnh vực giám sát thi công xây dựng công trình trên công trường. Khi cần thiết các
quan hệ này được xây dựng thành một bản điều lệ hoặc nội quy riêng để các bên cùng
thực hiện.
20


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

3.2. KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT chịu trách nhiệm thực hiện
công việc giám sát theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành về tư vấn giám sát
thi công xây dựng công trình, chịu trách nhiệm trước Giám đốc về mọi hành vi của
mình trên công trường. Chịu sự phân công công việc và điều động của Trưởng đoàn
hay Chủ trì, thực hiện các nhiệm vụ do Trưởng đoàn hay Chủ trì giao nhằm thực hiện
thành công Hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình.
4. Phân công trách nhiệm:
4.1. Biên bản bàn giao hồ sơ tài liệu: KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng
DDT.
4.2. Biên bản bàn giao mặt bằng, tim, mốc, và các biên bản thuộc công việc chuẩn bị
khởi công công trình: Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT
hay Chủ trì.
4.3. Biên bản nghiệm thu công việc, bộ phận công trình: KS TVGS Công ty TNHH

Tư vấn Xây dựng DDT.
4.4. Biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công xây lắp: Trưởng đoàn KS TVGS Công ty
TNHH Tư vấn Xây dựng DDT hay Chủ trì.
4.5. Biên bản hoàn thành hạng mục công trình, công trình đưa vào sử dụng: Giám
đốc, người được ủy quyền (Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng
DDT tham gia).
4.6. Các thư báo kỹ thuật và các văn bản công trường khác: KS TVGS Công ty
TNHH Tư vấn Xây dựng DDT.
4.7. Báo cáo định kỳ của Tư vấn giám sát: Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư
vấn Xây dựng DDT hay Chủ trì.
4.8. Báo cáo hoàn thành công trình: Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH Tư vấn
Xây dựng DDT hay Chủ trì lập báo cáo trình Giám đốc, người được ủy quyền ký.
4.9. Các báo cáo không định kỳ khác theo yêu cầu của CĐT: Trưởng đoàn KS TVGS
Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT hay Chủ trì.
4.10. Báo cáo sự cố công trình (nếu có) do Trưởng đoàn KS TVGS Công ty TNHH
Tư vấn Xây dựng DDT hay Chủ trì lập. Giám đốc, người được ủy quyền ký.
PHẦN THỨ BA: CÁC PHỤ LỤC
STT

Ký hiệu

Tên biên bản

1

BM01

Biên bản kiểm tra điều kiện khởi công

2


BM02

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công

Ghi chú

21


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

Mẫu biên bản kiểm tra công tác quản lý chất
lượng thi công xây dựng trên công trường
Mẫu bảng kê những thay đổi so với thiết kế được
duyệt

3

BM03

4

BM04

5


BM05

Phiếu yêu cầu nghiệm thu vật liệu đầu vào

6

BM06

Biên bản nghiệm thu vật liệu, thiết bị, sản phẩm
chế tạo sẵn trước khi sử dụng

7

BM07

Phiếu yêu cầu nghiệm thu công việc xây dựng

8

BM08

Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng

9

BM09

Biên bản lấy mẫu thí nghiệm hiện trường

10


BM10

Biên bản bàn giao mẫu thí nghiệm hiện trường

11

BM11

12

BM12

13

BM13

14

BM14

15

BM15

Phiếu yêu cầu nghiệm thu hoàn thành bộ phần
công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng
Biên bản nghiệm thu hoàn thành bộ phần công
trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng
Phiếu yêu cầu nghiệm thu hoàn thành hạng mục

công trình hoặc công trình để đưa vào sử dụng
Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công
trình hoặc công trình để đưa vào sử dụng
Biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu giai đoạn xây
dựng hoàn thành/ hoàn thành hạng mục hoặc công
trình để đưa vào sử dụng

16

BM16

Tờ trình phê duyệt vật liệu

17

BM17

Nhật ký thi công công trình

18

BM18

Nhật ký tư vấn giám sát

19

BM19

Biên bản hiện trường


20

BM20

Thư kỹ thuật

22


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

BM01 : Biên bản kiểm tra điều kiện khởi công
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
------------o0o-----------Thanh Hóa, ngày ..... tháng .... năm 20....
BIÊN BẢN KIỂM TRA ĐIỀU KIỆN KHỞI CÔNG
CÔNG TRÌNH
Hôm nay, vào lúc …. giờ … ngày …. tháng …. năm 2015 tại công trình: Công
sở xã Hoàng Lý, thành phố Thanh Hóa. Hạng mục: Nhà làm việc 03 tầng và các công
trình phụ trợ
I/ Thành phần tham dự:
1/ Đại diện chủ đầu tư: UBND xã Hoằng Lý
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..

2/ Đại diện TVGS: Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..
3/ Đại diện đơn vị thi công: ……………………………………………………
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..
II/ Nội dung:
Để phục vụ công tác khởi công công trình: Công sở xã Hoàng Lý, thành phố
Thanh Hóa. Hạng mục: Nhà làm việc 03 tầng và các công trình phụ trợ vào ngày
….../…./2017; Các bên cùng kiểm tra điều kiện khởi công công trình theo Luật Xây
dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày
12/5/2015 của Chính Phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;
Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 về việc hướng dẫn thi hành một số nội
dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng; Với các nội dung sau:
1/ Kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng công trình:
STT
1

2

Nội dung kiểm tra
Mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng
phần theo tiến độ xây dựng do chủ đầu tư xây dựng
công trình và nhà thầu thi công xây dựng thỏa thuận
Giấy phép xây dựng đối với những công trình theo
quy định phải có giấy phép xây dựng


Kết quả kiểm tra
Có

Không

Có

Không

23


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

3

Thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục, công trình đã
Có
Không
được phê duyệt
4
Hợp đồng thi công xây dựng
Có
Không
5
Được bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng công trình

6
Biện pháp để đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường
Có
Không
trong quá trình thi công xây dựng
2/ Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với
hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng:
STT Nội dung kiểm tra

Kết quả kiểm tra

Hệ thống đảm bảo chất lượng thi công xây dựng
Có
Không
trên công trường
Chế độ qui định trách nhiệm về chất lượng thi
2
Có
Không
công
3
Năng lực của cán bộ quản lý
Phù hợp
Không
4
Năng lực của cán bộ kỹ thuật thi công
Phù hợp
Không
5
Chứng chỉ tay nghề của các loại thợ chính

Có
Không
6
Bảng tổng tiến độ thi công
Có
Không
7
Biện pháp thi công
Có
Không
8
Năng lực trang thiết bị phục vụ thi công
Phù hợp
Không
Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu
9
lắp đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây Phù hợp
Không
dựng công trình cung cấp theo thiết kế
Điều kiện kho bãi cất giữ và quản lý vật liệu, thiết bị
10
Đạt Y/C
Không
ở hiện trường
3/ Các ý kiến khác:
- Đề nghị đơn vị thi công lắp đặt biển báo công trình, chú trọng công tác an toàn lao
động và phòng chống cháy nổ trên công trình, trang bị bảo hộ lao động cho công nhân
lao động khi thi công.
Biên bản kết thúc lúc …... giờ ….. cùng ngày, có đọc lại cho các thành viên tham dự
cùng nghe và thống nhất kí tên./.

1

XÁC NHẬN CỦA
CHỦ ĐẦU TƯ

XÁC NHẬN CỦA TƯ
VẤN GIÁM SÁT

XÁC NHẬN CỦA ĐƠN
VỊ THI CÔNG

24


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG DDT
Địa chỉ: Lô C11-12K, Khu công nghiệp Tây Bắc Ga, phường Đông Thọ,
Thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá
Điện thoại: 0913.844.248

BM02: Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công (Mục 1, Điều 107 Luật xây
dựng số 50/2014/QH13)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
------------o0o-----------Thanh Hóa, ngày ..... tháng .... năm 20....
BIÊN BẢN BÀN GIAO
MẶT BẰNG THI CÔNG, MỐC TOẠ ĐỘ, MỐC CAO ĐỘ
VÀ CÁC HỒ SƠ LIÊN QUAN KHÁC
Công trình: Công sở xã Hoàng Lý, thành phố Thanh Hóa.
Hạng mục: Nhà làm việc 03 tầng và các công trình phụ trợ
Địa điểm: Xã Hoằng Lý, thành phố Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

- Căn cứ hợp đồng giao nhận thầu xây lắp số …. ngày …. tháng …. năm …. giữa Chủ
đầu tư với [tên đơn vị thi công].
- Bản vẽ mặt bằng định vị công trình, hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt….
- Các văn bản hướng dẫn của Chủ đầu tư và các hồ sơ, công việc liên quan khác (Ví
dụ: hồ sơ mốc khống chế, hồ sơ các công trình lân cận..)
Hôm nay, ngày …. tháng … năm …., tại mặt bằng công trình chúng tôi gồm có:
I. ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ: UBND xã Hoằng Lý
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..
II. ĐẠI DIỆN TƯ VẤN THIẾT KẾ: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng
APT.
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..
III. ĐẠI DIỆN TƯ VẤN GIÁM SÁT: Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng DDT
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..
- Ông: ……………………….
Chức vụ: ………………………..
IV. ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG: ………………
- Ông: ……………………..
Chức vụ: ………………………..
- Ông: ………………………..
Chức vụ: ………………………..
V. ĐẠI DIỆN KHÁC ( ví dụ : cơ quan quản lý địa phương ….. ) : ………

1.


- Ông: ……………………..
Chức vụ: ………………………..
- Ông: ……………………..
Chức vụ: ………………………..
Các bên cùng nhau thống nhất bàn giao mốc định vị và mặt bằng công trình tại
công trình theo các nội dung sau:
Thời gian bàn giao:
- Bắt đầu: … giờ … , ngày … tháng … năm 201…
25