BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
-----------------------

PHẠM THẾ TÀI

TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC LOGIA
TRONG CÁC CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI HÀ NỘI

LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC

Hà Nội - 2017


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
-----------------------

PHẠM THẾ TÀI
KHÓA: 2015- 2017

TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC LOGIA
TRONG CÁC CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI HÀ NỘI

Chuyên ngành: Kiến trúc

Mã số:. 60.58.01.02

LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
TS. KTS NGUYỄN TIẾN THUẬN

Hà Nội - 2017


LỜI CÁM ƠN
Với tất cả lòng kính trọng và lòng biết ơn chân thành, tôi xin được phép được bày
tỏ lòng biết ơn chân thành đến TS.KTS Nguyễn Tiến Thuận – người Thầy đã hướng
dẫn tận tình, tạo mọi điều kiện thuận lợi và động viên tôi trong suốt quá trình thực
hiện luận văn này.
Xin ghi ơn các thầy cô giáo đã bồi đắp cho tôi khối lượng kiến thức rất quí giá
trong suốt hai năm học cao học.
Xin chân thành cảm ơn các thày cô giáo trong hội đồng khoa học đã cho những
lời khuyên quý giá, giúp tác giả hoàn thành luận văn này.
Xin cám ơn các Phòng, Ban của trung tâm nghiên cứu, Viện kiến trúc quốc gia
Hà Nội đã tạo điều kiện trong việc sưu tầm, tra tài liệu cung cấp thông tin cho luận
văn.
Một lần nữa xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc!
Hà Nội, tháng......năm 2017
Tác giả luận văn

Phạm Thế Tài


LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập
của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có
nguồn gốc rõ ràng.

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Phạm Thế Tài


MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt
Danh mục các bảng, biểu
Danh mục các hình vẽ, đồ thị
MỞ ĐẦU
1. Lý do chọn đề tài

1

2. Mục đích nghiên cứu

2

3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

2

4. Phương pháp nghiên cứu


2

5. Ý nghĩa khoa học của đề tài

3

NỘI DUNG
CHƯƠNG 1:TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC LOGIA TRONG CÁC CĂN
HỘ CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI HÀ NỘI
1.1 Khái niệm về kiến trúc Logia
1.2 Thực trạng về kiến trúc Logia trong các căn hộ CCCT tại một số khu đô
thị ở Hà Nội

4
4
5

1.2.1. Chung cư cao tầng tại khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội

5

1.2.2. Chung cư cao tầng tại khu đô thị Xa La, Hà Đông, Hà Nội

10

1.2.3. Chung cư cao tầng tại khu đô thị Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội

16


1.2.4. Chung cư cao tầng tại khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, Cầu giấy, Hà
Nội

21

1.3. Khảo sát về kiến trúc Logia tại một số nước trên thế giới

24

1.3.1. Khảo sát kiến trúc CCCT tại Singapore

24

1.3.2 .Khảo sát kiến trúc CCCT tại Trung Quốc

25

1.4. Các công trình khoa học có liên quan đến đề tài

26

1.5. Những vấn đề rút ra để nghiên cứu cho đề tài

29

1.5.1. Về vai trò, tác dụng của Logia đối với từng không gian trong căn hộ

29

1.5.2. Về vị trí của Logia trong căn hộ


29


1.5.3. Về quy mô, số lượng của Logia đối với từng loại căn hộ
1.5.4. Về hình dạng, kích thước và giải pháp kỹ thuật phù hợp với yêu cầu sử
dụng

30
30

1.5.5. Về tính thẩm mỹ của Logia đối với không gian sinh hoạt, tạo hình mặt
đứng kiến trúc CCCT
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN
TRÚC LOGIA TRONG CÁC CĂN HỘ CCCT TẠI HÀ NỘI

30

32

2.1 Cơ sở pháp lý

32

2.1.1. Luật xây dựng, luật nhà ở về quản lý xây dựng phát triển CCCT

32

2.1.2. Định hướng phát triển CCCT của TP Hà Nội


33

2.1.3. Tiêu chuẩn, quy phạm liên quan đến thiết kế logia trong CCCT

36

2.2 Cơ sở lý thuyết

37

2.2.1. Kiến trúc Logia trong các giáo trình giảng dạy

37

2.2.2. Logia trong xu hướng về kiến trúc nhà ở xanh

39

2.3 Cơ sở chức năng của logia trong căn hộ CCCT

41

2.3.1. Các thành phần chức năng trong các căn hộ

41

2.3.2. Chức năng sử dụng logia trong căn hộ

43


2.3.3. Hình thức kiến trúc logia trong mặt đứng CCCT

44

2.4 Nhu cầu của con người về sử dụng Logia trong các căn hộ CCCT tại Hà
Nội

47

2.4.1. Văn hóa, lối sống của cư dân đô thị Hà Nội

47

2.4.2. Đặc điểm tâm lý của dân cư Hà Nội với chung cư cao tầng

48

2.5 Các yếu tố tác động đến không gian kiến trúc logia tại Hà Nội

49

2.5.1. Điều kiện tự nhiên, khí hậu

49

2.5.2. Điều kiện kinh tế, xã hội

52

2.5.3. Điều kiện về công nghệ, kỹ thuật, xây dựng


55

CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN
KIẾN TRÚC LOGIA TRONG CÁC CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO TẦNG

57

TẠI HÀ NỘI
3.1 Đề xuất các tiêu chí thiết kế logia trong các căn hộ CCCT tại Hà Nội

57

3.1.1. Tuân thủ quy chuẩn, quy phạm về an toàn đối với con người trong nhà ở

57


cao tầng
3.1.2. Đáp ứng nhu cầu sử dụng logia trong các căn hộ CCCT
3.1.3. Tổ chức kiến trúc Logia phù hợp với từng không gian chức năng trong căn
hộ
3.1.4. Hợp lý về quy mô, số lượng, hình dạng, kích thước, diện tích của Logia
đối với từng loại căn hộ
3.1.5. Khai thác vai trò tác dụng của Logia đối với môi trường, khí hậu
3.1.6. Thiết kế kiến trúc Logia có hiệu quả về thẩm mỹ, hình khối tổ chức mặt
đứng kiến trúc

58
59

62
63
65

3.1.7. Kiến trúc Logia hợp lý về kinh tế, kỹ thuật

66

3.2 Phân loại Logia và phạm vi ứng dụng

68

3.2.1. Ứng dụng theo tính chất của Logia

68

3.2.2. Ứng dụng theo vị trí của Logia

69

3.2.3. Ứng dụng theo hình dạng kiến trúc của Logia

70

3.3. Đề xuất một số giải pháp

72

3.3.1. Giải pháp về tính chất của Logia


72

3.3.2. Giải pháp về vị trí logia

83

3.3.3. Giải pháp về hình dạng kiến trúc của Logia

88

3.3.4. Giải pháp về kỹ thuật, cấu tạo kiến trúc Logia

91

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Kết luận
Kiến nghị
TÀI LIỆU THAM KHẢO
PHỤ LỤC

99


DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

Chữ viết tắt

Tên đầy đủ

CCCT


Chung cư cao tầng

KĐTM

Khu đô thị mới

PTXH

Phát triển xã hội

PT

Phát triển


DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ
Số hiệu hình

Tên hình

Trang

Hình 1.1

Logia trong căn hộ

4

Hình 1.2


Hình ảnh minh họa Logia

4

Hình 1.3

Logia theo định nghĩa

4

Hình 1.4

Logia kết hợp ban công

4

Hình 1.5

Logia kết hợp ban công

4

Hình 1.6

Phối cảnh tổng thể dự án KĐTM Linh Đàm

5

Hình 1.7


Phối cảnh công trình

6

Hình 1.8

Phối cảnh công trình

6

Hình 1.9

Sơ đồ tổ chức Logia căn hộ 45m2

6

Hình 1.10

Sơ đồ tổ chức Logia căn hộ 55m2

6

Hình 1.11

Sơ đồ tổ chức Logia căn hộ 67m2

6

Hình 1.12


Sơ đồ tổ chức Logia căn hộ 76m2

6

Hình 1.13

Một số hình ảnh Logia tại chung cư HH4, Linh Đàm

6

Hình 1.14

Mặt bằng tầng điển hình

8

Hình 1.15

Phối cảnh công trình

8

Hình 1.16

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 147m2, 108m2

8

Hình 1.17


Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 105m2, 80m2

8

Hình 1.18

Một số hình ảnh Logia tại chung cư A1 CT2 Linh Đàm

9

Hình 1.19

Khu đô thị Xa La, Hà Đông, Hà Nội

10

Hình 1.20

Phối cảnh công trình

11

Hình 1.21

Mặt bằng tầng điển hình

11



Hình 1.22

Một số hình ảnh Logia tại chung cư CT4, Xa La, Hà Đông,

12

Hà Nội
Hình 1.23

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 62m2

12

Hình 1.24

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 52m2

12

Hình 1.25

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 69,5m2

12

Hình 1.26

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 52m2

12


Hình 1.27

Mặt bằng tầng điển hình

14

Hình 1.28

Phối cảnh Logia

14

Hình 1.29

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 100 m2

14

Hình 1.30

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 77m2

14

Hình 1.31

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 84 m2

14


Hình 1.32

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 77m2

14

Hình 1.33

Một số hình ảnh Logia tại chung cư CT1, Xa La, Hà Đông,

15

Hà Nội
Hình 1.34

Khu đô thị Tứ Hiệp

16

Hình 1.35

Phối cảnh công trình

17

Hình 1.36

Mặt bằng tầng điển hình


17

Hình 1.37

Một số hình ảnh Logia tại chung cư CT4, Tứ Hiệp, Thanh

17

Trì, Hà Nội
Hình 1.38

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 64 m2

18

Hình 1.39

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 70m2

18

Hình 1.40

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 69m2

18

Hình 1.41

Tổ hợp chung cư cao tầng N05 Trung Hòa, Nhân Chính, Hà


20

Nội
Hình 1.42

Mặt bằng tầng điển hình

21


Hình 1.43

Phối cảnh công trình

21

Hình 1.44

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 159 m2

21

Hình 1.45

Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 162m2

21

Hình 1.46


Sơ đồ tổ chức không gian Logia căn hộ 181m2

21

Hình 1.47

Kiến trúc Logia trong căn hộ CCCT, Skyville @ Dawso

23

Singapore
Hình 1.48

Kiến trúc Logia trong căn hộ CCCT, Terrace

24

Dawson,Singapore
Hình 1.49

Kiến trúc Logia trong căn hộ CCCT. Greenview Villa, Hong

25

Kong
Hình 2.1

Chi tiết cấu tạo Logia


38

Hình 2.2:

Biểu đồ các thành phần chức năng chính trong căn hộ

40

Hình 2.3

Chức năng sử dụng Logia trong căn hộ

43

Hình 2.4:

The Manor, Từ Liêm, HN

44

Hình 2.5

Royal City, Thanh Xuân, HN

44

Hình 2.6:

Osaka Tokio Marine, Japan


45

Hình 2.7

Mapfre tower Artes, Barcelona

45

Hình 2.8

Logia trên mặt đứng kiến trúc được phủ xanh tạo môi trường

46

sinh thái đô thị.
Hình 2.9

Chung cư Thăng Long Number One, Từ Liêm, Hà Nội

46

Hình 2.10

Biểu đồ mặt trời Hà Nội tại vĩ độ V=21°B

49

Hình 3.1

Minh họa thiết kế tiểu cảnh không gian Logia gắn liền phòng


59

khách
Hình 3. 2

Minh họa thiết kế tiểu cảnh không gian Logia gắn liền phòng
ngủ

60


Hình 3.3

Logia gắn liền phòng bếp

61

Hình 3.4

Logia có hình dạng theo chiều ngang đối với bề mặt căn hộ

70

Hình 4.5

Logia có hình dạng theo chiều dọc đối với bề mặt căn hộ

70


Hình 3.6

Logia có hình dạng biến thể

71

Hình 3.7

Phương án thiết kế Logia nghỉ ngơi tại 1 căn hộ CCCT

73

Hình 3. 8

Tiểu cảnh vườn khô

74

Hình 3.9

Sàn lát gỗ ghép kết hợp đá rối

74

Hình 3.10

Nước được sử dụng để cân bằng âm dương cho không gian

74


nghỉ ngơi của Logia.
Hình 3.11

Góc thư giãn lý tưởng để ngồi đọc sách, uống cà phê, ngắm

75

cảnh....
Hình 3.12

Trồng cây tại Logia tạo cảnh và điểm nhấn gây cảm giác dễ

76

chịu không gian bên trong căn hộ
Hình 3.13

Nên chọn những cây tán nhỏ thích ứng cả khi trồng trong

76

chậu
Hình 3.14

Hiệu quả sử dụng công nghệ vườn đứng trong trồng cây

78

xanh tạo cảnh tiết kiệm diện tích trong một căn hộ CCCT tại
Hà Nội

Hình 3.15

Giải pháp tiết kiệm không gian phơi quần áo trong căn hộ

80

CCCT bằng hệ thống giàn phơi thông minh.
Hình 3.16

Giải pháp về Logia có tính chất tổng hợp

82

Hình 3.17

Cây xanh hiệu quả chắn nắng, mưa hắt, thích ứng khí hậu

86

Logia tại vị trí các hướng bất lợi của tòa nhà
Hình 3.18

Tấm che hiệu quả chắn nắng, mưa hắt, gió lạnh thích ứng
khí hậu Logia tại vị trí các hướng bất lợi của tòa nhà

87


Hình 3.19


Cây xanh hiệu quả chắn nắng, mưa hắt, gió lạnh thích ứng

87

khí hậu Logia tại vị trí các hướng bất lợi của tòa nhà
Hình 3.20

Cấu tạo lớp chống thấm sàn Logia

93

Hình 3.21

Cấu tạo lớp chống thấm tường Logia

94

Hình 3.22

Lam chắn nắng đi động

96

Hình 3.23

Trồng cây trên tường Logia với giải pháp Green Wall

97



DANH MỤC BẢNG, BIỂU

Số hiệu
bảng, biểu

Tên bảng, biểu

Trang

Bảng 1.1

Bảng tổng hợp các đặc điểm của Logia tại chung cư cao tầng

7

HH4A, KĐTM Linh Đàm
Bảng 1.2

Tổng hợp các đặc điểm của Logia tại chung cư cao tầng A1

9

CT2,KTĐM Linh Đàm
Bảng 1.3

Tổng hợp các đặc điểm của Logia tại chung cư cao tầng CT4,

13

KĐTM Xa La.

Bảng 1.4

Tổng hợp các đặc điểm của Logia tại chung cư CT1A, Xa La,

15

Hà Nội
Bảng 1. 5

Tổng hợp các đặc điểm của logia tại chung cư cao tầng CT4,

19

KĐTM Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội.
Bảng 1.6

Tổng hợp các đặc điểm của Logia tại chung cư cao tầng

22

25T2, KĐTMTrung Hòa Nhân Chính, Hà Nội.
Bảng 2.1

Thông số khí hậu Hà Nội theo tháng có nhiệt độ trung bình

50

(°C)
Bảng 2.2


Lượng mưa trung bình (mm)

50

Bảng 2.3

Độ ẩm trung bình (%)

51

Bảng 2.4

Hướng dịch chuyển cơ cấu các ngành kinh tế

53


1

PHẦN MỞ ĐẦU
1. Lý do chọn đề tài.
Do nhu cầu ở và xây dựng nhà Chung cư cao tầng (CCCT) tại Hà Nội ngày
càng phát triển, đây không chỉ là xu thế chung của Hà Nội mà là củanhiều thành
phố ở Châu Á cũng như trên toàn Thế Giới.
Kiến trúc Logia là 1 thành phần không thể thiếu cấu thành nên không gian
sống trong căn hộ CCCT. So với các không gian lớn thường được người sử dụng
quan tâm nhiều như phòng khách, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, bếp…Logia
trong nhà Chung cư được xem là phần không gian phụ. Do vậy tổ chức không gian
Logia trong tòa nhà và căn hộ Chung cư phần nhiều còn bị xem nhẹ.
Do bị coi nhẹ trong thiết kế không gian phụ nên có thể thấy, hệ thống Logia

trong các căn hộ Chung cư hiện nay được tổ chức còn rất thiếu tính an toàn. Thực tế
những vụ tai nạn thương tâm trên phạm vi cả nước đã cướp đi sinh mạng của con
người trong sử dụng (đặc biệt là trẻ nhỏ) khi bị rơi từ Logia nhà cao tầng khiến
chúng ta phải quan ngại. Điều đáng nói là những tai nạn đau thương ấy có thể tránh
được khi thiết kế, xây dựng, Logia đúng quy định.
Bên cạnh các tai nạn thương tâm, việc sử dụng lãng phí phần không gian này
không những làm mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng đến mặt tiền tòa nhà Chung cư
cũng diễn ra phổ biến. Logia thiếu các thiết kế hợp lý khiến mặt tiền công trình
thường bị “bám bẩn” bởi quần áo treo phơi, các cục nóng điều hòa, thiết bị sinh
hoạt… để tràn lan. Ngoài ra có những vấn đề cầnđược các kiến trúc sư nghiên cứu
thiết kế kiến trúc như chức năng, vị trí, quy mô, số lượng, tỉ lệ diện tích căn hộ với
Logia, vai trò hiệu quả sử dụng, tính thẩm mỹ trong sử dụng vật liệu, cũng như tiêu
chuẩn quy định, quy chuẩn tính an toàn của Logia trong căn hộ nhà CCCT. Hầu hết
các căn hộ sau khi vào sử dụng đa phần đều được chủ đầu tư tự thiết kế, giải pháp
mang tính tự phát, ngẫu nhiên không có ý đồ rõ ràng gây ra sự lộn xộn cho Logia và
các không gian khác. Bản thân người sử dụng dù bỏ số tiền lớn cho phần không


2

gian này khi mua nhà nhưng cũng không nắm rõ cụ thể các tính năng và yêu cầu
thiết kế, cách sử dụng hiệu quả đối với phần không gian này.
Vì vậy cần có một chuyên đề nghiên cứu chuyên sâu về kiến trúc Logia trong
căn hộ CCCT là rất cần thiết nhằm khai thác tính hiệu quả, chức năng sử dụng cũng
như thẩm mỹ kiến trúc trong căn hộ và bên ngoài công trình nhà ở CCCT.
2. Mục đích nghiên cứu.
Tổ chức không gian kiến trúc Logia trong các căn hộCCCT tại Hà Nội.
Hiểu đúng vai trò của Logia trong căn hộ CCCT. Nghiên cứu đánh giá thực
trạng về thiết kế kiến trúc và tổ chức không gian kiến trúc Logia trong nhà CCCT
tại Hà Nội.

Đề xuất giải pháp thiết kế kiến trúc Logia trong căn hộ ở CCCT linh hoạt phù
hợp thực tiễn, đápứng nhu cầu sử dụng của từng đối tượng cũng như nếp sống văn
hóa của cư dân trong cácCCCT tại Hà Nội.
3.Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.
Đối tượng nghiên cứu: Logia trong căn hộ CCCT.
Phạm vi nghiên cứu: CCCT tại Hà Nội.
4. Phương pháp nghiên cứu.
Thu thập các tài liệu có liên quan đến vấn đề nghiên cứu, điều trakhảo sát tình
hình tổ chức không gian kiến trúc Logia tại một số KĐTM tại Hà Nội để rút ra
những vấn đề cần nghiên cứu.
Phương pháp phân tích tổng hợp, đối chiếu so sánh.
Phương pháp điều tra xã hội học, quan sát cáchoạt động hàng ngày của người
dân trong các căn hộ CCCT.
Tổng hợp hệ thống hóa nội dung vàphương pháp tổ chức không gian kiến trúc
Logia trong CCCT làm mục tiêu nghiên cứu chính.
Đề xuất một số tiêu trí và nguyên tắc thiết kế Logia trong CCCT tại Hà Nội.
Phân loại và đề xuất một số giải pháp cho từng trường hợp cụ thể.


3

5.Ý nghĩa khoa học của đề tài.
Nâng cao nhận thức tổ chức không gian kiến trúc Logia là một khâu quan
trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng CCCT
Các mô hình căn hộ trong CCCT với thiết kế kiến trúc Logia linh hoạt đem lại
hiệu quả trong thiết kế nhà ở và công nghiệp hóa xây dựng, góp phần hình thành
phong cách tổ chức không gian nội thất, kiến trúc CCCT tại Hà Nội
Các kết quả của luận văn có thể tham khảo áp dụng trong quá trình thiết kế
CCCT tại các khu đô thị lớn tại Việt Nam



THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN


99

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1.Kết luận
Sự phát triển ngày càng nhiều của nhà CCCT (CCCT) là sự tất yếu của quy
luật phát triển đô thị không chỉ tại Hà Nội mà còn là các nước trong khu vực và trên
thế giới do sự gia tăng dân sô và quy đất trong các đô thị càng ngày càng thu hẹp.
Yêu cầu đối với nhà Chung cư ngày càng cao, không chỉ là về hình thức kiến
trúc mà còn là công năng hợp lý. Vì vậy việc bố trí thiết kế và thi công Logia để đi
vào sử dụng phải thực sự hiệu quả nhằm tạo nên những căn hộ lý tưởng cả trong và
ngoài là vô cùng quan trọng. Đặc biệt là giải pháp về Logia hợp lý đối với từng loại
căn hộ và nhu cầu ở nhằm k hai thác tối đa không gian này để Logia không bị lãng
phí và làm tôn lên ưu thế của căn hộ nói chung và tòa nhà nói riêng,
Từ sự tiếp thu những kinh nghiệm từ những khảo sát, nghiên cứu hiện trạng sử
dụng Logia tại các nhà cao tầng tại Hà Nội cũng như các nước trong khu vực và
trên thế giới trên cơ sở lý thuyết và kỹ thuật xây dựng nhằm đưa ra một số không
gian kiến trúc Logia phù hợp với nhu cầu ở, sinh hoạt và yêu cầu thẩm mỹ của cư
dân tại các CCCT tại Hà Nội.

2.Kiến nghị
Một số đề xuất về kiến trúc Logia của luận văn được thiết kế trên cơ sở lý
thuyết và thực tế khi đi vào sử dụng Logia tại CCCT ở Hà Nội. Luận văn kiến nghị
các đề xuất giải pháp kiến trúc này sẽ được nghiên cứu và áp dụng đối với các
CCCT trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Nhằm đảm bảo tổ chức không gian Logia trong các căn hộ CCCT được hợp lý
về công năng và hình thức kiến trúc.
Nhằm đảm bảo việc tổ chức không gian kiến trúc Logia tại các nhà cao tầng tại
Hà Nội được hiệu quả cần có sự đầu tư ngay từ khâu thiết kế, thi công đến khi căn
hộ và ban quản lý tòa nhà đi vào hoạt động vì vậy Luận văn kiến nghị như sau:
-

Các cấp có thẩm quyền có sự giám sát chặt chẽ về kiến trúc trong đó có


100

Logia từ khi hồ sơ được đưa lên thẩm tại các cơ quan quản lý tại địa bàn thành phố.
-

Các chủ đầu tư, nhà thầu thiết kế, nhà thầu xây lắp phải có sự thống nhất

và giám sát chất lượng Logia cũng quan trọng như các hạng mục khác trong công
trình.


TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ xây dựng (2004), TCXDVN 323:2004- Nhà ở cao tầng- Tiêu chuẩn thiết kế,
NXB Xây Dựng.
2. Bộ xây dựng (2013) QCXD 09:2005 Quy chuẩn xây dựng quốc gia về các công

trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả, NXB Xây Dựng.
3. Bộ xây dựng (2008), Đinh hướng quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030
và tầm nhìn đến năm 2050, tóm tắt báo cáo.
4. Lâm Khánh Duy (2008) Đánh giá hiểu quả tổ trức không gian xanh trong các
chung cư cao tầng tại Hà Nội, Luận văn thạc sĩ kiến trúc Trường ĐHKT Hà Nội.
5.

Ths. Phạm Ngọc Đăng, Ths. Phạm Hải Hà (2010), Nhiệt và khí hậu kiến trúc,
NXB Xây Dựng.

6.

GS.TSKH Phạm Ngọc Đăng (chủ biên) Các giải pháp thiết kế công trình xanh ở
Việt Nam.

7.

Phạm Ngọc Đăng, cơ sở khí hậu học của thiết kế kiến trúc/ NXB khoa học và kỹ
thuật.

8. Lê Mục Đích (Biên soạn) 2011, sổ tay thiết kế kiến trúc nhà ở đô thị, NXB Xây
Dựng.
9. PGS.TS Trịnh Hồng Đoàn, PGS.TS.KTS. Nguyễn Hồng Thục, Ths.Kts. Khuất
Tuất Hưng (2003), “Nhà ở cao tầng- thiết kế và xây dựng tập 2).
10. Hoàng Mỹ Hạnh (1999), Cải thiện môi trường ở trong điều kiện khí hậu Việt
Nam, NXB Xây Dựng.
11. Vũ Thanh Hiền (2013) Đánh giá kiến trúc nhà ở chung cư mới xây dựng trên địa
bàn huyện Từ Liêm-Hà Nội, Luận văn thạc sĩ kiến trúc, Trường DDHKT Hà Nội
12. PGS. Đặng Thái Hoàng (1998) “Kiến trúc nhà cao tầng”. NXB Xây dựng.
13. Nhiều tác giả (2008), Neufer- Dữ liệu kiến trúc sư, NXB Xây Dựng.

14. Trường ĐH Xây Dựng (2006) Đề tài khoa học cấp nhà nước. Ngiên cứu quy
hoạch nhà ở cao tầng cho thủ đô.
15. Viện nghiên cứu kiến trúc (1997), Kiến trúc và khí hậu nhiệt đới Việt Nam, NXB
Xây Dựng.
16. Giáo trình Kiến trúc nhà ở - GS.TS.KTS. Nguyễn Đứu Thiềm
17. Nguyên lý Kiến Trúc nhà ở công cộng.
18. Tiêu chuẩn Việt Nam 4088 : 1985- Số liệu kỹ thuật dùng trong thiết kế xây dựng.