thỏa thuận đặt cọc mua bán nhà đất
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (58.96 KB, 3 trang )
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
ĐỘC LẬP TỰ DO HẠNG PHÚC
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỞ HỮU
ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ
Hôm nay, ngày….....tháng….....năm 2010
ĐẠI DIỆN BÊN A (BÊN BÁN) :
Ông : …………………………..……….Nguyễn Thành Dưỡng……..………………………..
Sinh ngày :………………………………….…1962…………..……….…………………..…...
CMND số:…….021407434…... Ngày cấp:…..25/08/2000….Tại ...........CA TP HCM…..…...
Hộ khẩu thường trú:……..244/38 Dương Đình Hội, Khu phố 3, Phường Tăng Nhơn phú B,
…………………………………….….. Quận 9, TP HCM…………..……………………..….
Bà:…….. ………………………………………………………………………..……………….
Sinh ngày :…………………………………………………………………………………..…...
CMND số:……………….....….… Ngày cấp:……………..………Tại ......….…….…………..
Hộ khẩu thường trú:……………………………………………………………………………...
…………………………………………………………………………………………………
…
II.
ĐẠI DIỆN BÊN B (BÊN MUA) :
Ông : …………………………..……….Nguyễn Văn Hải……………………………………..
Sinh ngày :…………………………………25/05/1984…………..………………………..…...
CMND số:…….191566118…... Ngày cấp:…..08/03/2001….Tại ......CA Thừa Thiên Huế…..
Hộ khẩu thường trú:………..…Phú Thượng – Phú Vang – Thừa Thiên Huế……...………...
…………………………………………………………………………………………………
…
Bà:…….. ……………………………………………………………………………..………….
Sinh ngày :…………………………………………………………………………………..…...
CMND số:………………...….… Ngày cấp:……….………..……Tại ......….……..…………..
Hộ khẩu thường trú:……………………………………………………………………………...
…………………………………………………………………………………………………
…
Hai bên thoả thuận, tự nguyện cùng nhau lập và ký bản hợp đồng này để thực hiện việc mua
bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở với những điều khoản sau:
ĐIỀU 1 : ĐẶC ĐIỂM ĐẤT, NHÀ Ở ĐƯỢC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG
1. Nhà đất được chuyển nhượng là: Thửa đất số :.……521.…..…Tờ bản đồ số:…..…
53………tài iệu năm:……BĐĐC - 2003…...
Tọa lạc tại phường (xã):……Phường Tăng Nhơn phú B..…..Quận (huyện):……Quận 9……
Tỉnh:………TP HCM……..Hẽm(ngõ)…….244/38 ……Đường:….…Dương Đình Hội……..
Sổ đỏ mang tên:………………………………………………………………………………….
Vào sổ số:……….…H 01738/26845………..….Cấp ngày: ...................25/09/2009….….....….
I.
Với tổng diện tích là:…500,4..m2, trong đó: đất ở đô thị là:……..…m2, đất khác:…….…m2
diện tích ở là:……………...…..……...m2, diện tích sân (vườn):……………………………m2
Thời gian sử dụng đất : …………………….…….Lâu dài……….…...………………………..
Thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên bán và không có tranh chấp với bên thứ ba.
Tổng giá trị chuyển nhượng (mua bán) là:…………………………………….………………...
……………………………………………………………………………………..
……………..
1. Nhà đất sẽ được chuyển nhượng là nhà số........... Hà nội, nhà đất này thuộc quyền sở hữu và sử
dụng hợp pháp của âng ...........(Sinh năm 1969 có số ........... do ............ cấp ngày .........) và vợ là
Bà ..... (Sinh năm 1969 có số .......... do ........cấp tại ........... ngày ..........) như trên Giấy chứng nhận
quyền
sử
dụng
đất
và
sở
hữu
nhà
ở.
2. Ngôi nhà số ..................Hà nội đã được cấp GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ Ở VÀ QUYỀN
SỬ DỤNG ĐẤT Ở số .........., hồ sơ gốc số ............ do UBND quận ........... cấp ngày ....................
3. Tổng diện tích đất ở theo sổ là ............ m2 và diện tích mặt bằng xây dựng nhà bê tông ............
tầng
là
............
m2.
4. Bằng hợp đồng này, Bên bán đồng ý bán đứt, Bên mua đồng ý mua đứt toàn bộ diện tích đất ở và
hiện trạng nhà ở như đã nói trên và phải tuân thủ theo các yêu cầu / quy định hiện hành về chuyển
nhượng Nhà Đất ở của Nhà nước và Pháp luật.
III. CÁC THỎA THUẬN VỀ NỘI DUNG MUA BÁN, THANH TOÁN :
Bằng văn bản này, bên bán đồng ý bán cho bên mua nhà đất có nội dung mô tả như trên tại
điều 3, với thời hạn thanh toán cụ thể như sau:
- Đợt 1: …………………………….300.000.000 đồng (đặt cọc)…………………………….
Bằng chữ:………………………….…Ba trăm triệu đồng chẵn…………………………..…..
- Đợt 2: Sau khi ký xong hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng nhà nước và nhận
giấy hẹn nhận lại hồ sơ mang tên bên mua, số tiền giao nhận đã hoàn thành các thủ tục là:
……………………………………………………………………….…………...……..đồng
Bằng chữ:……………………………………………………………….………………………..
- Đợt 3: Phần còn lại thanh toán ngay sau khi nhận biên lai đóng thuế trước bạ mang tên bên
mua thì bên mua chuyển đủ tiền cho bên bán.
IV. CAM KẾT :
- Hai bên trao đổi kỹ lưỡng trước khi tiến hành mua bán và đi đến thống nhất đưa ra đặt cọc
này.
- Bên bán cam kết phần đất trên là đúng lô, đúng thửa, đủ diện tích, đúng đường và không ai
tranh chấp, là toàn quyền quyết định của bên bán. Trước khi chuyển nhượng (mua bán) nếu
có ai tranh chấp phần đất này tới bên bán trong thời gian chuyển nhượng (mua bán) thì bên
bán chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc của bên mua và chịu
trách nhiệm trước pháp luật nhà nước Việt Nam.
- Bên mua cam kết hợp đồng với bên bán để làm thủ tục chuyển nhượng và trả tiền đúng
hẹn.
- Bên bán cam kết sau khi nhận tiền đặt cọc này, sẽ bàn giao toàn bộ hồ sơ chứng từ liên
quan đến thửa đất này để làm thủ tục hợp đồng chuyển nhượng sang tên và khu nhà trọ cho
thuê hiện tại ngưng thu tiền kể từ ngày nhận tiền đặt cọc của bên mua.
- Bên bán cam kết làm các thủ tục lắp đặt đồng hồ điện, đồng hồ nước sinh hoạt chung của
thành phố riêng cho bên mua.
V.
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH :
- Thỏa thuận này được lập thành 2 (hai) bản, bên mua giữ một bản bên bán giữ một bản và
có cơ sở pháp lý như nhau.
- Thỏa thuận đặt cọc này có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết.
- Hai bên cùng đọc lại những điều trên, hiểu rõ nội dung và đồng ý ký tên, lăn tay dưới đây
để làm bằng chứng.
ĐẠI DIỆN BÊN BÁN
ký ghi rõ họ tên
Nguyễn Thành Dưỡng
ĐẠI DIỆN BÊN MUA
ký ghi rõ họ tên
Nguyễn Văn Hải
