L P & TH M NH D ÁN
U T XÂY D NG

ThS.Ks L

ng v n C nh

www.dutoan.vn
www.dutoan.vn/forums/

Gi ng viên: PhD. L

ng v n C nh

EMAIL:

1


ThS.Ks L

ng v n C nh

Ph n

T ng quan &
N i dung d án đ u t
xây d ng

2

Gi i thích t ng

ThS.Ks L

ng văn C nh

1. Báo cáo nghiên c u ti n kh thi đ u t xây d ng là tài li u trình bày
các n i dung nghiên c u s b v s c n thi t, tính kh thi và hi u qu
c a vi c đ u t xây d ng, làm c s xem xét, quy t đ nh ch tr ng
đ u t xây d ng.
2. Báo cáo nghiên c u kh thi đ u t xây d ng là tài li u trình bày các
n i dung nghiên c u v s c n thi t, m c đ kh thi và hi u qu c a
vi c đ u t xây d ng theo ph ng án thi t k c s đ c l a ch n, làm
c s xem xét, quy t đ nh đ u t xây d ng.
3. Báo cáo kinh t - k thu t đ u t xây d ng là tài li u trình bày các
n i dung v s c n thi t, m c đ kh thi và hi u qu c a vi c đ u t
xây d ng theo ph ng án thi t k b n v thi công xây d ng công trình
quy mô nh , làm c s xem xét, quy t đ nh đ u t xây d ng.
3


Gi i thích t ng

ThS.Ks L

ng văn C nh

4. Công trình xây d ng là s n ph m đ c t o thành b i s c lao đ ng
c a con ng i, v t li u xây d ng, thi t b l p đ t vào công trình, đ c

liên k t đ nh v v i đ t, có th bao g m ph n d i m t đ t, ph n trên
m t đ t, ph n d i m t n c và ph n trên m t n c, đ c xây d ng
theo thi t k .
5. D án đ u t xây d ng là t p h p các đ xu t có liên quan đ n vi c
s d ng v n đ ti n hành ho t đ ng xây d ng đ xây d ng m i, s a
ch a, c i t o công trình xây d ng nh m phát tri n, duy trì, nâng cao
ch t l ng công trình ho c s n ph m, d ch v trong th i h n và chi phí
xác đ nh. giai đo n chu n b d án đ u t xây d ng, d án đ c th
hi n thông qua Báo cáo nghiên c u ti n kh thi đ u t xây d ng, Báo
cáo nghiên c u kh thi đ u t xây d ng ho c Báo cáo kinh t - k thu t
4
đ u t xây d ng.


QUY

NH C A PHÁP LU T V

CH NHI M L P D

NH 49/2009/N -CP

NGÀY 18 THÁNG 06 N M 2015

ThS.Ks L

ng văn C nh

THEO NGH


ÁN TXDCT

5


Tham kh o n ng l c c a ch nhi m l p d án
Ch nhi m l p d án: đ i h c thu c chuyên ngành c a d án

ThS.Ks L

ng văn C nh

a) H ng 1: có th i gian liên t c làm công tác l p d án t i thi u 7
n m, đã là ch nhi m l p 1 d án nhóm A ho c 2 d án nhóm B
cùng lo i ho c là ch nhi m thi t k h ng 1 đ i v i công trình
cùng lo i d án.
c làm ch nhi m l p d án đ i v i d án
quan tr ng qu c gia, d án nhóm A, B, C cùng lo i
b) H ng 2: có th i gian liên t c làm công tác l p d án t i thi u 5
n m, đã là ch nhi m l p 1 d án nhóm B ho c 2 d án nhóm C
cùng lo i ho c đã là ch nhi m thi t k h ng 2 tr lên đ i v i

c làm ch nhi m l p d án
đ i v i d án nhóm B, C cùng lo i
công trình cùng lo i d án.

6


i u ki n n ng l c c a t ch c t v n khi

l p d án và th m tra – i u 62
1. H ng I:
a) Có ít nh t 3 (ba) ng

i có đ đi u ki n n ng l c làm ch nhi m l p d án nhóm

A đ i v i lo i d án đ ngh c p ch ng ch n ng l c;
b) Nh ng ng

i ch trì l nh v c chuyên môn c a d án ph i có ch ng ch hành

ngh h ng I phù h p v i l nh v c chuyên môn đ m nh n;

ThS.Ks L

ng văn C nh

c) Có ít nh t 30 (ba m

i) ng

i có chuyên môn, nghi p v phù h p v i lo i d án

đ ng ký c p ch ng ch n ng l c l p d án đ u t xây d ng;
d) ã th c hi n l p, th m tra ít nh t 1 (m t) d án nhóm A ho c 2 (hai) d án nhóm
B cùng lo i.
Ph m vi ho t đ ng:
c l p và th m tra các d án cùng lo i
7



i u ki n n ng l c c a t ch c t v n khi
l p d án và th m tra – i u 62
2. H ng II:
a) Có ít nh t 3 (ba) ng

i có đ đi u ki n n ng l c làm ch nhi m l p d án nhóm

B phù h p v i lo i d án đ ngh c p ch ng ch ;
b) Nh ng ng

i ch trì l nh v c chuyên môn c a d án ph i có ch ng ch hành

ngh h ng II phù h p v i l nh v c chuyên môn đ m nh n;

ThS.Ks L

ng văn C nh

c) Có t i thi u 20 (hai m

i) ng

i có chuyên môn, nghi p v phù h p v i lo i d

án đ ng ký c p ch ng ch n ng l c l p d án đ u t xây d ng;
d) ã th c hi n l p, th m tra ít nh t 1 (m t) d án nhóm B ho c 2 (hai) d án nhóm
c cùng lo i.
Ph m vi ho t đ ng:
c l p và th m tra các d án nhóm B cùng lo i tr xu ng

8


i u ki n n ng l c c a t ch c t v n khi
l p d án và th m tra – i u 62
3. H ng III:
a) Có ít nh t 3 (ba) ng

i có đ đi u ki n n ng l c làm ch nhi m l p d án

nhóm C phù h p v i lo i d án đ ngh c p ch ng ch ;
b) Nh ng ng

i ch trì l nh v c chuyên môn c a d án ph i có ch ng ch

ThS.Ks L

ng văn C nh

hành ngh h ng III phù h p v i l nh v c chuyên môn đ m nh n;
c) Có t i thi u 10 (m

i) ng

i có chuyên môn, nghi p v phù h p v i lo i

d án đ ng ký c p ch ng ch n ng l c l p d án đ u t xây d ng.
Ph m vi ho t đ ng:
c l p và th m tra các d án nhóm C và Báo cáo kinh t - k thu t đ u t
xây d ng cùng lo i.

9


N i dung báo cáo nghiên c u ti n kh thi
đ u t xây d ng- i u 53 LXD

1. S c n thi t đ u t và các đi u ki n đ th c hi n đ u t xây d ng.
2. D ki n m c tiêu, quy mô, đ a đi m và hình th c đ u t xây d ng.
3. Nhu c u s d ng đ t và tài nguyên.
4. Ph

ng án thi t k s b v xây d ng, thuy t minh, công ngh , k

ThS.Ks L

ng văn C nh

thu t và thi t b phù h p.
5. D ki n th i gian th c hi n d án.
6. S b t ng m c đ u t , ph

ng án huy đ ng v n; kh n ng hoàn

v n, tr n v n vay (n u có); xác đ nh s b hi u qu kinh t - xã h i
và đánh giá tác đ ng c a d án.
10


N i dung báo cáo nghiên c u kh thi
đ u t xây d ng- i u 54 LXD

Ph n thi t k c s
1. Thi t k c s đ c l p đ đ t đ c m c tiêu c a d án, phù h p v i công trình
xây d ng thu c d án, b o đ m s đ ng b gi a các công trình khi đ a vào khai
thác, s d ng. G m thuy t minh và các b n v th hi n các n i dung sau:
a) V trí xây d ng, h ng tuy n, danh m c và quy mô, lo i, c p công trình thu c
t ng m t b ng xây d ng;

ThS.Ks L

ng văn C nh

b) Ph

ng án công ngh , k thu t và thi t b đ

c l a ch n (n u có);

c) Gi i pháp v ki n trúc, m t b ng, m t c t, m t đ ng công trình, các kích th
k t c u chính c a công trình xây d ng;
d) Gi i pháp v xây d ng, v t li u ch y u,
đ) Ph

c,

c tính chi phí xây d ng cho t ng CT;

ng án k t n i h t ng k thu t trong và ngoài CT, gi i pháp phòng, PCCN;

e) Tiêu chu n, quy chu n k thu t đ
l p thi t k c s .


c áp d ng và k t qu kh o sát xây d ng đ
11


N i dung báo cáo nghiên c u kh thi
đ u t xây d ng- i u 54 LXD

Ph n thuy t minh
a) S c n thi t và ch tr

ng đ u t , m c tiêu đ u t xây d ng, đ a

đi m xây d ng và di n tích s d ng đ t, quy mô công su t và hình
th c đ u t xây d ng;

ThS.Ks L

ng văn C nh

b) Kh n ng b o đ m các y u t đ th c hi n d án nh s d ng tài
nguyên, l a ch n công ngh thi t b , s d ng lao đ ng, h t ng k
thu t, tiêu th s n ph m, yêu c u trong khai thác s d ng, th i gian
th c hi n, ph

ng án gi i phóng m t b ng xây d ng, tái đ nh c

(n u có), gi i pháp t ch c qu n lý th c hi n d án, v n hành, s
d ng công trình và b o v môi tr


ng;

12


N i dung báo cáo nghiên c u kh thi
đ u t xây d ng- i u 54 LXD

Ph n thuy t minh
c)

ánh giá tác đ ng c a d án liên quan đ n vi c thu h i đ t, gi i
phóng m t b ng, tái đ nh c ; b o v c nh quan, môi tr

ng sinh

thái, an toàn trong xây d ng, phòng, ch ng cháy, n và các n i dung

ThS.Ks L

ng văn C nh

c n thi t khác;
d) T ng m c đ u t và huy đ ng v n, phân tích tài chính, r i ro, chi
phí khai thác s d ng công trình, đánh giá hi u qu kinh t - xã h i
c a d án; ki n ngh c ch ph i h p, chính sách u đãi, h tr th c
hi n d án;
đ) Các n i dung khác có liên quan.

13



N i dung Báo cáo kinh t - k thu t đ u t xây d ng
- i u 55 LXD

1. Thi t k b n v thi công, thi t k công ngh (n u có) và d toán xây
d ng.
2. Các n i dung khác c a Báo cáo kinh t - k thu t đ u t xây d ng
g m thuy t minh v s c n thi t đ u t , m c tiêu xây d ng, đ a đi m

ThS.Ks L

ng văn C nh

xây d ng, di n tích s d ng đ t, quy mô, công su t, c p công trình,
gi i pháp thi công xây d ng, an toàn xây d ng, ph
m t b ng xây d ng và b o v môi tr

ng án gi i phóng

ng, b trí kinh phí th c hi n,

th i gian xây d ng, hi u qu đ u

14


c l p d án đ u t

ThS.Ks L


ng v n C nh

Các b

15