Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HCM
]^”]^

MỤC LỤC
Trang

MAI THÀNH BÁ ĐỨC

MỞ ĐẦU

1

1.

Sự cần thiết của đề tài

2

2.

Đối tượng, phạm vi nghiên cứu

2

3.

Mục đích nghiên cứu

2

4.

Phương pháp nghiên cứu

2

5.

Nội dung, kết cấu của luận văn

4
4

CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ

MỘT SỐ GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA
CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA ĐẾN NĂM 2015

CHUYÊN NGÀNH :
MÃ SỐ:

QUẢN TRỊ KINH DOANH
60.34.05

LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ


1.1

VỐN

1.1.1

Khái niệm vốn

10

1.1.2

Phân loại vốn

11

7

1.2

MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ HUY ĐỘNG VỐN CHO DỰ ÁN ĐẦU TƯ

13

1.2.1

Vai trò và sự cần thiết của các dự án đầu tư

14


1.2.2

Các khoản chi chủ yếu của dự án đầu tư

17

1.2.3

Quy trình huy động vốn cho các dự án đầu tư

19

1.3

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC
DỰ ÁN ĐẦU TƯ

20

1.3.1

Nhu cầu huy động vốn cho các dự án đầu tư

21

1.3.2

Khả năng cung vốn của các nguồn vốn tài trợ cho dự án đầu tư

24


1.3.3

Chính sách huy động vốn của doanh nghiệp

26

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI

28

CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA TRONG THỜI GIAN QUA

2.1

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS.TS VŨ CÔNG TUẤN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM

GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY TÍN NGHĨA

2.1.1

Quá trình hình thành

2.1.2

Quá trình phát triển

2.1.3


Kết quả hoạt động

2.2

THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI

CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA TRONG THỜI GIAN QUA

TP. HỒ CHÍ MINH
NĂM 2006

- 1-

2.2.1

Giới thiệu một số dự án đầu tư của Công ty Tín Nghĩa 2000 - 2005

2.2.2

Nhu cầu vốn cho các dự án đầu tư 2000 - 2005

29
30
34
39
42
45
45


- 2-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

2.2.3

Chính sách huy động vốn cho các dự án đầu tư trong giai đoạn 2000 -2005

46

2.2.4

Nguồn vốn tài trợ cho các dự án giai đoạn 2000 – 2005

46

2.2.5

Những thuận lợi và khó khăn trong quá trình huy động vốn 2000 – 2005

48

CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ

48

TẠI CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA ĐẾN NĂM 2015

49


3.1

50

MỤC TIÊU HUY ĐỘNG VỐN CỦA CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH

VIÊN TÍN NGHĨA ĐẾN NĂM 2015

51

3.1.1 Mục tiêu tổng quát

52

3.1.2 Mục tiêu huy động vốn cụ thể
3.2

QUAN ĐIỂM XÁC ĐỊNH CÁC GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN

52

3.2.1

Quan điểm 1: Ưu tiên sử dụng những nguồn vốn có chi phí thấp

3.2.2

Quan điểm 2: Huy động, sử dụng vốn đúng mục đích


53

3.2.3

Quan điểm 3: Thực hiện đầu tư lâu dài

55

3.3

MỘT SỐ GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI

58

CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA ĐẾN NĂM 2015

3.3.1

Giải pháp 1: Đẩy mạnh công tác nhân sự

3.3.2

Giải pháp 2: Hoàn thiện công tác thông tin thị trường

3.3.3

Giải pháp 3: Xây dựng văn hóa kinh doanh

3.3.4


Giải pháp 4: Phát huy các điểm mạnh của doanh nghiệp

3.3.5

Giải pháp 5: Tăng cường tài sản đảm bảo tín dụng

3.3.6

Giải pháp 6: Đẩy mạnh huy động vốn tự có

3.3.7

Giải pháp 7: Mở rộng huy động nguồn vốn chiếm dụng, ứng trước

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

CÁC BẢNG
Trang
Bảng 1.1 Phân loại dự án đầu tư

7

Bảng 2.1 Nhu cầu vốn cho các dự án đầu tư 2000 – 2005

28

Bảng 2.2 Tình hình huy động vốn giai đoạn 2000 – 2005

30


Bảng 2.3 Báo cáo tình hình vay vốn cho các dự án đầu tư giai đoạn 2000 -

33

2005
Bảng 3.1 Nhu cầu vốn cho các dự án đầu tư 2006 – 2015

39

Bảng 3.2 Báo cáo kế hoạch thi công dự kiến các dự án đầu tư

43

Bảng 3.3 Mục tiêu huy động vốn cụ thể 2006 – 2015

44

CÁC HÌNH

Hình 2.1 Sơ đồ tổ chức Công ty Tín Nghĩa
PHỤ LỤC

của khách hàng và từ bên ngoài
3.3.8
3.4

23

Trang


Giải pháp 8: Huy động nguồn vốn vay
Phụ lục 1: Quy hoạch sử dụng đất dự án

KIẾN NGHỊ

3.4.1 Đối với Công ty

Phụ lục 2: Bảng cân bằng đất sử dụng

3.4.2 Đối với Nhà nước
KẾT LUẬN

Phụ lục 3: Bảng thông số kỹ thuật của sân Golf

I
II
III

PHỤ LỤC
TÀI LIỆU THAM KHẢO

- 3-

- 4-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

MỞ ĐẦU
6.


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

8.

Mục đích nghiên cứu

Sự cần thiết của đề tài

-

Xây dựng quy trình huy động vốn cho dự án đầu tư tại Công ty Tín Nghĩa

Triết lý “Nhân nào quả đó” thật đơn giản, một người nông dân nếu trồng lúa

-

Phân tích, đánh giá những thuận lợi và khó khăn trong quá trình huy động vốn

thì sẽ được lúa, nếu trồng ngô thì sẽ được ngô. Nếu hôm nay anh ta có nhiều hay ít

cho các dự án của Công ty Tín Nghĩa

lúa/ngô thì chắc chắn trong quá khứ anh ta đã đầu tư không ít cho công việc trồng

-

lúa/ngô của mình.

Vận dụng các cơ sở lý luận phân tích và để xuất các giải pháp nhằm tận dụng

những thuận lợi, hạn chế khó khăn nhằm đẩy nhanh tiến độ huy động vốn tại

Theo quy luật chung, nền kinh tế luôn vận động, thay đổi và đòi hỏi các

Công ty Tín Nghĩa.

doanh nghiệp phải có kế hoạch phát triển và bước đi phù hợp. Để không phải tụt hậu

-

và đi đến chỗ diệt vong các doanh nghiệp phải luôn tự thay đổi bằng cách thực hiện
nhiều dự án đầu tư nhằm luôn đổi mới công nghệ, luôn đổi mới khoa học quản lý,

Nghĩa cho các doanh nghiệp khác.
9.

nâng cao chất lượng sản phẩm – dịch vụ, phát triển mạng lưới phân phối, … Thật vậy,

Phương pháp nghiên cứu
-

nếu một doanh nghiệp đầu tư thật tốt trong hiện tại thì tương lai doanh nghiệp đó sẽ có
sự phát triển thật mạnh mẽ và vững vàng và ngược lại nếu không quan tâm đúng mức

dụng các quy định, chủ trương, đường lối chính sách của Chính Phủ vào các
chính sách huy động vốn của doanh nghiệp.

Hơn bao giờ hết trong xu thế hội nhập và tự do kinh tế ngày nay, nhiều doanh

-


nghiệp Việt Nam đã và đang thực hiện nhiều dự án đầu tư nhằm không chỉ để phát

Cũng giống như nhiều doanh nghiệp khác, Công ty TNHH Một Thành Viên
Tín Nghĩa (tên tắt là Công ty Tín Nghĩa), là một trong những doanh nghiệp Nhà nước
hàng đầu của tỉnh Đồng Nai, đã và đang thực hiện rất nhiều dự án đầu tư với tổng nhu
cầu vốn lên đến gần 5.000 tỷ đồng trong khi nguồn vốn tự có là 150 tỷ đồng quá nhỏ
bé so với tổng nhu cầu vốn và vì vậy vấn đề huy động vốn cho các dự án đầu tư là vấn
đề bức xúc đang được quan tâm hàng đầu của công ty
Với mong muốn nghiên cứu tìm ra giải pháp huy động vốn cho Công ty Tín

Nguồn số liệu chủ yếu từ báo cáo Phòng Kế toán – Tài vụ, Phòng Đầu tư –
Phát triển của Công ty Tín Nghĩa và các báo cáo của các Sở Kế hoạch – Đầu

triển mà còn thay đổi, thích nghi với một môi trường mới nhiều cơ hội và thách thức
nguồn vốn để tài trợ cho hoạt động đầu tư.

Trong luận án, chúng tôi sử dụng các phương pháp duy vật biện chứng, lịch
sử, thống kê, so sánh đối chiếu và phân tích tổng hợp kết hợp với việc vận

hoạt động đầu tư thì doanh nghiệp đó sẽ tụt hậu thậm chí phá sản.

hơn. Xong, không hắn tất cả các doanh nghiệp Việt Nam đều đã sẵn sàng vì họ tìm đủ

Nếu có thể sẽ áp dụng và nhân rộng mô hình huy động vốn tại công ty Tín

tư tỉnh Đồng Nai.
10.

Nội dung, kết cấu của luận văn

-

Luận văn gồm 60 trang, gồm 1 sơ đồ, 7 bảng biểu, 3 phụ lục. Nội dung được
trình bày gồm 3 chương có nội dung chính như sau:
o Chương 1: Cơ sở lý luận về huy động vốn cho các dự án đầu tư
o Chương 2: Thực trạng huy động vốn tại Công ty Tín Nghĩa trong thời
gian qua
o Chương 3: Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư của
Công ty Tín Nghĩa đến năm 2015

Nghĩa nói riêng và góp phần nhỏ cho các doanh nghiệp khác nói chung, chúng tôi
chọn đề tài “Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại công ty TNHH
Một Thành Viên Tín Nghĩa đến năm 2015”.
7.

Đối tượng, phạm vi nghiên cứu
-

Các dự án đầu tư đã và đang thực hiện tại công ty Tín Nghĩa đến năm 2015

- 5-

- 6-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

o Là vốn hình thành từ nguồn tích lũy nội bộ của nền kinh tế quốc dân của


CHƯƠNG 1

một quốc gia. Nó có ý nghĩa quyết định trong việc phát triển kinh tế đất nước nhất là
đối với những nước đang phát triển.

CƠ SỞ LÝ LUẬN

o Các thành phần của vốn trong nước:

VỀ HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ

ƒ Vốn ngân sách nhà nước: được hình thành từ ngân sách nhà nước
với mục đích sử dụng để đầu tư:

1.1. VỐN
1.1.1
-

• Các dự án kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh không có

Khái niệm vốn

khả năng thu hồi vốn và được quản lý, sử dụng theo phân cấp về chi ngân sách nhà

Vốn là một trong những yếu tố tham gia vào quá trình sản xuất cùng với

nước cho đầu tư phát triển.

những yếu tố khác như tài nguyên thiên nhiên, con người, …

1.1.2

• Hỗ trợ các dự án của các doanh nghiệp đầu tư vào các lĩnh vực cần có sự

Vốn đưa vào hoạt động sản xuất kinh doanh gọi là vốn đầu tư.

tham gia của Nhà nước theo quy định của pháp luật

Phân loại vốn

• Chi cho công tác điều tra, khảo sát, lập các dự án quy hoạch tổng thể phát

Tùy theo mục đích quản lý hay nghiên cứu mà người ta có những cách

triển kinh tế - xã hội vùng, lãnh thổ; quy hoạch xây dựng đô thị và nông thôn khi được

phân loại vốn khác nhau.

Thủ tướng chính phủ cho phép.

1.1.2.1 Theo hình thức tồn tại
Vốn có những hình thức tồn tại sau:

• Cho vay của chính phủ để đầu tư phát triển.

-

Tiền mặt, tiền gửi tại tài khoản của doanh nghiệp bằng nội tệ, ngoại tệ.

ƒ Vốn tín dụng ưu đãi của nhà nước: được sử dụng để đầu tư các dự án do


-

Tài sản hữu hình: nhà xưởng, hàng hóa, vật tư, phương tiện vận chuyển, …

-

Tài sản vô hình: nhãn hiệu, uy tín, công nghệ, bằng phát minh, bí quyết, …

-

Các loại chứng khoán có giá khác như cổ phiếu, trái phiếu.
Vốn điều lệ

-

Vốn pháp định

-

Vốn vay, …

kỹ thuật và công nghệ các dự án sản xuất kinh doanh hiệu quả, có khả năng thu hồi
vốn và có điều kiện vay vốn theo quy định hiện hành.
ƒ Vốn hợp tác liên doanh với ngước ngoài: giá trị quyền sử dụng đất, tiền
thuê đất, … của các doanh nghiệp nhà nước.
ƒ Vốn huy động từ các tổ chức, cá nhân đóng góp để đầu tư, xây dựng công

1.1.2.3Theo mức độ quản lý của nhà đầu tư đối với đối tượng mà họ bỏ vốn
-


trình kết cấu hạ tầng theo quy định của chính phủ. Các nguồn vốn này phải được quản

Vốn đầu tư gián tiếp: người bỏ vốn không tham gia vào quá trình điều hành
quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh.

-

lý công khai, có kiểm tra, kiểm soát để đảm bảo sử dụng đúng mục đích.
-

Vốn đầu tư trực tiếp: người bỏ vốn trực tiếp điều hành quản lý đối tượng mà
họ bỏ vốn

Vốn ngoài nước
o Là vốn hình thành không bằng nguồn tích lũy nội bộ của nền kinh tế
quốc dân do các chủ thể kinh tế mang quốc tịch nước ngoài cung cấp.

1.1.2.4Theo nguồn vốn đầu tư
-

ƒ Vốn thuộc quỹ hỗ trợ đầu tư quốc gia
ƒ Vốn tín dụng thương mại: đầu tư, xây dựng mới, cải tạo mở rộng, đổi mới

1.1.2.2Theo cơ cấu vốn
-

nhà nước bảo lãnh và những dự án đầu tư, phát triển của Nhà nước.

Đây là nguồn vốn rất quan trọng trong công cuộc xây dựng đất nước của


Vốn trong nước

- 7-

- 8-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

một quốc gia đang phát triển, có nền kinh tế mở; loại vốn này đòi hỏi phải sử dụng hợp
lý đem lại hiệu quả tối ưu cho nền kinh tế.

Theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ thì các dự
án (không kể các dự án đầu tư trực tiếp của nước ngoài) được phân loại thành 3 nhóm

o Các thành phần chủ yếu của vốn ngoài nước là:

A, B, C theo các quy định sau:

ƒ Vốn thuộc các khoản vay của nước ngoài của Chính phủ và các nguồn

BẢNG 1.1: PHÂN LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ

viện trợ quốc tế dành cho đầu tư phát triển. Nguồn vốn này được tài trợ từ các Chính

(Ban hành kèm theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của


phủ nước ngoài hoặc các tổ chức liên Chính phủ hoặc liên quốc gia, nguồn vốn này có

Chính phủ)

thể được tài trợ không hoàn lại hoặc được vay ưu đãi có yếu tố không hoàn lại (còn gọi
là “thành tố hỗ trợ” đạt ít nhất 25%) với mục đích sử dụng để hỗ trợ thực hiện các mục
tiêu phát triển kinh tế - xã hội ưu tiên.
ƒ Vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài do các tổ chức hay các nhân đầu tư.
ƒ Vốn đầu tư của cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài
khác đầu tư xây dựng trên đất Việt Nam
ƒ Vốn vay nước ngoài do Nhà nước bảo lãnh đối với doanh nghiệp Nhà

STT

LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG
TRÌNH

TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

I

Dự án quan trọng Quốc gia

Theo Nghị quyết của
Quốc hội

II

Nhóm A
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: thuộc lĩnh

vực bảo vệ an ninh, quốc phòng có tính chất bảo mật
quốc gia, có ý nghĩa chính trị - xã hội quan trọng.
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: sản xuất chất
độc hại, chất nổ; hạ tầng khu công nghiệp.
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: công nghiệp
điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo
máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng
sản, các dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông,
sân bay, đường sắt, đường quốc lộ), xây dựng khu
nhà ở.
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: thủy lợi, giao
thông (khác ở điểm II-3), cấp thoát nước và công
trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị
thông tin, điện tử, tin học, hóa dược, thiết bị y tế,
công trình cơ khí khác, sản xuất vật liệu, bưu chính,
viễn thông.
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: công
nghiệp nhẹ, sành sứ, thủy tinh, in, vườn quốc gia,
khu bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm
nghiệp, nuôi trồng thủy sản, chế biến nông, lâm
sản.
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: y tế, văn hoá,
giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng
khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể
dục thể thao, nghiên cứu khoa học và các dự án khác.
Nhóm B
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: công nghiệp
điện, khai thác dầu khí, hóa chất, phân bón, chế tạo
máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng
sản, các dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông,


1
2

nước.
1.2.

MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ HUY ĐỘNG VỐN CHO DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Đầu tư là hoạt động bỏ vốn kinh doanh, để từ đó thu được số vốn lớn hơn số đã

3

bỏ ra, thông qua lợi nhuận.
Đầu tư theo chiều sâu là hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản, nhằm cải tạo, mở
rộng, nâng cấp, hiện đại hóa, đồng bộ hóa dây chuyền sản xuất, dịch vụ; trên cơ sở các
4

công trình đã có sẵn.
Đầu tư mới là hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản, nhằm hình thành các công
trình mới.
Dự án đầu tư là một tập hợp những đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để tạo
mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơ sở vật vất nhất định (cơ sở vật chất thường được

5

hiểu là công trình xây dựng*), nhằm đạt được sự tăng trưởng về số lượng hoặc duy trì,
cải tiến, nâng cao chất lượng của sảnphẩm hoặc dịch vụ trong khoảng thời gian xác
định. (chỉ bao gồm hoạt động đầu tư trực tiếp)
* Công trình xây dựng là sản phẩm của công nghệ xây lắp gắn liền với đất đai


6
III

được tạo thành bằng vật liệu xây dựng, thiết bị và lao động. Một công trình xây dựng
có thể bao gồm một hạng mục hoặc nhiều hạng mục công trình; nằm trong dây chuyền
công nghệ đồng bộ, hoàn chỉnh để sản xuất ra sản phẩm nêu trong dự án.

- 9-

1

Không kể mức vốn
Không kể mức vốn

Trên 600 tỷ đồng

Trên 400 tỷ đồng

Trên 300 tỷ đồng

Trên 200 tỷ đồng

Từ 30 đến 600 tỷ đồng

- 10-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

2


3

4
IV

1

2

3

4

sân bay, đường sắt, đường quốc lộ), xây dựng khu
nhà ở.
- Các dự án đầu tư xây dựng công trình: thủy lợi,
giao thông (khác ở điểm II-3), cấp thoát nước và
công trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất
Từ 20 đến 400 tỷ đồng
thiết bị thông tin, điện tử, tin học, hóa dược, thiết bị y
tế, công trình cơ khí khác, sản xuất vật liệu, bưu
chính, viễn thông,
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: hạ tầng kỹ
thuật khu đô thị mới, công nghiệp nhẹ, sành sứ, thủy
tinh, in, vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, sản
Từ 15 đến 300 tỷ đồng
xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, chế biến
nông, lâm sản.
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: y tế, văn hoá,

giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng
Từ 7 đến 200 tỷ đồng
khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể
dục thể thao, nghiên cứu khoa học và các dự án khác.
Nhóm C
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: công nghiệp
điện, khai thác dầu khí, hóa chất, phân bón, chế tạo
máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến
khoáng sản, các dự án giao thông (cầu, cảng biển,
Dưới 30 tỷ đồng
cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ). Các
trường phổ thông nằm trong quy hoạch (không kể
mức vốn), xây dựng khu nhà ở.
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: thủy lợi, giao
thông (khác ở điểm II-3), cấp thoát nước và công
trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị
Dưới 20 tỷ đồng
thông tin, điện tử, tin học, hóa dược, thiết bị y tế,
công trình cơ khí khác, sản xuất vật liệu, bưu chính,
viễn thông.
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: công nghiệp
nhẹ, sành sứ, thủy tinh, in, vườn quốc gia, khu bảo
Dưới 15 tỷ đồng
tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi
trồng thủy sản, chế biến nông, lâm sản.
Các dự án đầu tư xây dựng công trình: y tế, văn hóa,
giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng
Dưới 7 tỷ đồng
khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể
dục thể thao, nghiên cứu khoa học và các dự án khác.


Ghi chú
1. Các dự án nhóm A về đường sắt, đường bộ phải được phân đoạn theo chiều
dài đường, cấp đường, cầu theo hướng dẫn của Bộ Giao thông vận tải.
2. Các dự án xây dựng trụ sở, nhà làm việc của cơ quan nhà nước phải thực
hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

- 11-

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

1.2.1. Vai trò và sự cần thiết của các dự án đầu tư
Đầu tư là hoạt động cần thiết nhằm giúp cho doanh nghiệp có thể tồn tại và phát
triển. Dự án đầu tư là hướng phát triển trong tương lai của doanh nghiệp. Tùy theo
từng giai đoạn phát triển và đặc điểm của mỗi doanh nghiệp mà vai trò của các dự án
đầu tư thể hiện ở các điểm chính sau đây:
1.

Dự án đầu tư là phương tiện để doanh nghiệp thay đổi và điều chỉnh lại

cơ cấu tài chính.
2.

Dự án đầu tư góp phần không ngừng nâng cao trình độ quản lý và trình

độ sản xuất của doanh nghiệp.
3.

Dự án đầu tư tạo nguồn lực và sức mạnh mới cho doanh nghiệp giúp


doanh nghiệp tăng khả năng cạnh tranh cũng như vị thế trên thương trường
4.

Dự án đầu tư giúp doanh nghiệp cũng cố và nâng cao tinh thần đoàn kết

nội bộ trong doanh nghiệp.
5.

Dự án đầu tư tạo điều kiện giải phóng năng lực sản xuất kinh doanh tiềm

tàng của doanh nghiệp.
6.

Về mặt xã hội, dự án đầu tư là nguồn “đầu ra” của các ngân hàng và tổ

chức tín dụng trong mối quan hệ cung – cầu về vốn trong nền kinh tế. Ngoài ra, dự án
đầu tư góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho nhân dân, cải biến bộ mặt
kinh tế xã hội của đất nước.
1.2.2. Các khoản chi chủ yếu của dự án đầu tư
Tại Việt Nam một dự án đầu tư cần huy động vốn để chi cho các khoản mục
sau chủ yếu sau:
i. Chuẩn bị đầu tư
o Điều tra, khảo sát, nghiên cứu phục vụ cho lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi,
Báo cáo nghiên cứu khả thi.
o Lập Báo cáo tiền khả thi, Báo cáo khả thi hoặc Báo cáo đầu tư
o Phí thẩm định dự án.
ii. Chuẩn bị thực hiện dự án
o Dàn xếp về vốn (trường hợp vay vốn ngoài nước được Ngân hàng Nhà nước
chấp nhận).


- 12-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

o Đấu thầu thực hiện dự án và xét thầu.

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

o Theo quy định của Bộ tài chính

o Các dịch vụ tư vấn kỹ thuật, tư vấn hỗ trợ quản lý, giám sát, tư vấn xây dựng.

ix.

Chi phí dự phòng: Theo quy định

o Chuyển giao công nghệ, hỗ trợ kỹ thuật ban đầu.

x.

Chi phí quản lý dự án: Theo quy định

o Khảo sát để thiết kế xây dựng.

xi.

Nộp thuế: Theo quy định

o Thiết kế, thẩm định thiết kế.


xii.

Chi phí thẩm định phê duyệt quyết toán: Theo quy định

o Lập Tổng dự toán, thẩm định Tổng dự toán.

1.2.3. Quy trình huy động vốn cho các dự án đầu tư

o Đền bù, giải phóng mặt bằng.

Quá trình huy động vốn được tiến hành từ khi có dự án khả thi của dự án đầu

o Thực hiện tái định cư, có liên quan đến đền bù, giải phóng mặt bằng của dự án

tư. Sau đây là quy trình huy động vốn cho dự án:

(nếu có)

Bước 1: Xác định nhu cầu và kế hoạch huy động và sử dụng vốn của dự án:
-

o Chuẩn bị mặt bằng.
iii. Thực hiện đầu tư

Mục đích:
Nhu cầu vốn cần huy động là bao nhiêu?

o


o Chi phí máy móc thiết bị

o Xác định cơ cấu vốn tối ưu cho dự án.

o Chi phí xây dựng và lắp đặt máy móc thiết bị.

o Thời hạn huy động vốn tối thiểu.

o Các chi phí khác

o Lập kế hoạch sử dụng vốn nhằm giảm chi phí sử dụng vốn.

ƒ Sử dụng mặt đất, mặt nước.

-

Ý nghĩa:

ƒ Đào tạo

o Là cơ sở để lên kế hoạch huy động vốn.

ƒ Lập phương án phòng, chống cháy nổ theo quy định về phòng cháy, chữa cháy.

o Là cơ sở để tiến hành đàm phán, vận động vay vốn.

iv.

Chuẩn bị sản xuất


o Lập các kế hoạch dự phòng trong các trường hợp việc huy động vốn không

o Chi phí nguyên nhiên vật liệu.

đáp ứng được tiến độ thi công.

o Chi phí nhân công

Bước 2: Khảo sát các nguồn vốn huy động cho dự án và nguồn trả của dự án:

ƒ Để chạy thử không tải và có tải;

-

Mục đích

ƒ Trừ đi (-) giá trị sản phẩm thu hồi được

o Lập danh sách các nguồn vốn có thể huy động cho dự án.

v.

Nghiệm thu: Theo quy định

o Xác định điều kiện, thời hạn huy động và chi phí huy động vốn.

vi.

Lãi vay


o Lên kế hoạch, xác định khả năng cung vốn, nguồn trả, thời gian hoàn vốn của

o Trong thời gian thực hiện đầu tư của chủ đầu tư

dự án.

o Được xác định thông qua Hợp đồng tín dụng
vii.

Vốn lưu động ban đầu

o

Đối với dự án sản xuất

o

Do Bộ tài chính quy định

viii.

o Xác định rủi ro có thể xảy ra cho dự án.
-

Ý nghĩa

o Là cơ sở cung cấp thông tin về các nguốn vốn có thể huy động được.
o Là cơ sở để tính toán chi phí sử dụng vốn: lãi vay phải trả, chi phí cơ hội của

Chi phí bảo hiểm


việc sử dụng vốn.

o Bảo hiểm theo công trình

- 13-

- 14-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

o Lập các kế hoạch dự phòng trong trường hợp dự án xảy ra các rủi ro

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

1.3.1.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu huy động vốn cho các dự án đầu tư

Bước 3: Chọn nguồn vốn, đàm phán, ký kết hợp đồng tín dụng

của doanh nghiệp
-

Trong thực tế đây là bước khó nhất của quá trình huy động vốn. Tùy
theo dự án thuộc nhóm nào, giá trị đầu tư bao nhiêu, tài ngoại giao, uy tín của nhà đầu
tư như thế nào mà thời gian của bước này nhanh hay chậm. Các bước thực hiện:
-

-


-

Vận động, đàm phán về hạn vay, hạn rút vốn và lãi suất huy động, ...

Qui mô các dự án đầu tư: Qui mô dự án càng lớn thì tổng vốn đầu tư càng

cao. Thông thường người ta thường dùng tổng vốn đầu tư để phản ánh qui mô dự án

Ký kết các Hợp đồng tín dụng và thực hiện các cam kết thỏa thuận

hay qui mô hoạt động của doanh nghiệp.
- Khả năng quản lý dự án của doanh nghiệp: Khả năng quản lý dự án của

Doanh nghiệp cần phải hoàn tất và bổ sung đầy đủ các thủ tục chứng từ

doanh nghiệp ảnh hưởng rất lớn đến nhu cầu huy động vốn đầu tư. Các doanh nghiệp

theo yêu cầu của tổ chức tín dụng.
-

nhiều thì nhu cầu vốn càng cao, doanh nghiệp căn cứ vào số lượng dự án đang và sẽ
thực hiện để lập các kế hoạch huy động vốn phù hợp.

Bước 4: Rút vốn, theo dõi, đối chiếu và quyết toán số dư nợ cuối cùng
-

thực hiện sẽ phản ánh nhu cầu vốn đầu tư trong tương lai gần, số lượng dự án sẽ thực
hiện phản ánh nhu cầu vốn trong tương lai của doanh nghiệp. Số lượng dự án càng

Dựa vào việc xác cơ cấu vốn tối ưu ở bước 1 kết hợp việc khảo sát ở


bước 2 chủ đầu tư sẽ đánh giá, chọn và liệt kê các nguồn vốn cần huy động.
-

Số lượng dự án đang thực hiện và sẽ thực hiện: Số lượng các dự án đang

Thực hiện các cam kết về sử dụng vốn vay và các yêu cầu khác (nếu có)

Việt Nam thường xem nhẹ yếu tố này và chính vì vậy chi phí phát sinh của dự án

của ngân hàng hay tổ chức tín dụng như: kiểm tra sử dụng vốn vay, kiểm tra các tài

thường rất cao, cụ thể là “Dự án mở rộng đường Nam Kỳ Khởi nghĩa”, “dự án Cầu văn

sản đảm bảo tín dụng, ….

Thánh”, … các chi phí phát sinh xảy ra do khả năng quản lý dự án kém:

1.3.

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC

o Chi phí sửa chữa, xây dựng bổ sung

DỰ ÁN ĐẦU TƯ

o Chi phí phát sinh do kéo dài thêm thời gian, chi phí phạt, chi phí cơ hội,
o …

1.3.1. Nhu cầu huy động vốn cho các dự án đầu tư

-

1.3.1.1. Định nghĩa
-

Huy động là công tác gom góp tập trung, chỉ huy, điều động một nguồn

dự án đầu tư. Các chi phí phát sinh ảnh hưởng đến nhu cầu huy động vốn do khả năng

lực nào đó.

yếu kém của nhà thầu thiết kế, thi công dự án:

-

Huy động vốn là công tác gom góp tập trung, chỉ huy, điều động vốn.

-

Huy động vốn cho dự án đầu tư là công tác gom góp tập trung, chỉ huy,

o Chi phí thừa, không đáng có.
o Chi phí bổ sung, sửa chữa phát sinh.

điều động vốn nhằm đáp ứng nhu cầu về vốn của dự án đầu tư.
-

Khả năng của nhà thầu thi công, thiết kế kỹ thuật cho dự án: Chọn thầu thi

công, thiết kế kỹ thuật là bước không kém phần quan trọng trong thực hiện xây dựng


Nhu cầu huy động vốn cho các dự án đầu tư là nhu cầu gom góp tập trung,

chỉ huy, điều động vốn cho các dự án đầu tư của doanh nghiệp.
Theo định nghĩa trên đây thì rõ ràng nhu cầu huy vốn cho các dự án của doanh
nghiệp sẽ phụ thuộc rất lớn vào tiến độ thi công và mức độ hoàn thành của các dự án
đang thực hiện trong tương lai gần và phụ thuộc rất lớn vào kế hoạch đầu tư phát triển

Trong nhiều trường hợp trên thực tế có nhiều dự án phải chịu các khoản chi phí
phát sinh này rất lớn, chẳng hạn như nhiều dự án không thể đưa vào sử dụng do chất
lượng công trình không đảm bảo an toàn do thiết kế kém thậm chí hư hỏng hoàn toàn
trong thời gian ngắn sau khi hoàn công, …
-

Các yếu tố khác

trong tương lai xa.

- 15-

- 16-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Trong thực tế có nhiều dự án đã không thể thực hiện thậm chí hoàn toàn phá sản do

Là nguồn vốn được huy động từ ngân sách Nhà nước. Chi phí huy động nguồn vốn


nhu cầu vốn thực tế cao hơn gấp nhiều lần với dự kiến ban đầu nguyên nhân là do ảnh

này rất thấp tuy nhiên nguồn vốn chỉ hạn chế tài trợ một số dự án mang tính chất công

hưởng bởi các yếu tố thiên tai như: hỏa hoạn, bão, lũ lụt, mưa, động đất, … và các yếu

và đặc biệt.

tố mang tính chất xã hội, chính trị khác như: việc thực hiện đền bù giải tỏa, giải phóng
mặt bằng, sự thay đổi các chính sách hỗ trợ, chính sách thuế, lãi suất, biến động tỷ giá,
Nhận xét

-

Nguồn vốn vay

Là nguồn vốn mà doanh nghiệp huy động từ các hoạt động vay vốn từ ngân hàng
và các tổ chức tín dụng như: Quỹ Hỗ trợ phát triển, Quỹ Đầu tư, Hợp tác xã tín dụng,

-

Nhu cầu huy động vốn chỉ tồn tại khi doanh nghiệp thiếu vốn.

… trong và ngoài nước. Đây là nguồn vốn cực kỳ quan trọng và là nguồn huy động

-

Các dự án đầu tư là yếu tố chính quyết định nhu cầu huy động vốn của doanh


chủ yếu của các doanh nghiệp.

nghiệp.

-

-

Là nguồn vốn góp, đầu tư của các cá nhân, tổ chức trong và ngoài và ngoài nước.

Nhu cầu huy động vốn cho dự án đầu tư tỷ lệ thuận với qui mô, số lượng dự

-

án đầu tư thực hiện và tỷ lệ nghịch với mức độ hoàn thành của dự án.
-

-

Nếu xem nhu cầu huy động vốn của doanh nghiệp là cầu vốn thì nguồn vốn

Thông qua nhu cầu huy động vốn của doanh nghiệp người ta có thể đánh giá:

huy động được xem là cung vốn và lượng cung là tổng số vốn mà các nguồn vốn có

o Tầm nhìn và tương lai của doanh nghiệp.

thể cung cấp được ứng với mỗi mức lãi suất khác nhau.
-


o Hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp.
o Uy tín của doanh nghiệp.

Cung vốn có ý nghĩa quyết định quá trình huy động vốn. Doanh nghiệp chỉ

huy động được vốn trong giới hạn tối đa của nguồn vốn.
-

1.3.2. Khả năng cung vốn của các nguồn vốn tài trợ cho dự án đầu tư
Nếu xem vốn là hàng hóa thì cung vốn là các nguồn vốn mà doanh nghiệp có thể
huy động được. Theo quy luật thì cung vốn là một yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quá
trình huy động vốn của doanh nghiệp. Các nguồn vốn mà doanh nghiệp có thể huy
động được bao gồm:
-

Nguồn vốn khác: Vốn chiếm dụng, nợ phải trả, vốn ứng trước, …
Nhận xét

Nhu cầu huy động vốn là cơ sở để doanh nghiệp lập các kế hoạch sản xuất

kinh doanh, kế hoạch tài chính, kế hoạch huy động vốn của doanh nghiệp.

Nguồn vốn liên doanh, cổ phần

Các yếu tố ảnh hưởng đến mức cung vốn của thị trường:

o Khả năng cung vốn của các nguồn vốn: khả năng này là mức vốn tối đa mà các
nguồn vốn có thể đáp ứng được nhu cầu của doanh nghiệp.
o Mức độ hợp tác giữa doanh nghiệp với các nhà đầu tư, các ngân hàng và các tổ
chức tín dụng: dựa trên kết quả kinh doanh hàng năm và quá trình trả nợ của doanh

nghiệp các tổ chức tín dụng sẽ xem xét đánh giá lại và điều chỉnh hạn mức tín dụng

Nguồn vốn nội bộ

Là nguồn vốn tư có được tích lũy từ nguồn lợi nhuận được giữ lại hàng năm của

cho doanh nghiệp.

doanh nghiệp hay vốn góp từ các thành viên của doanh nghiệp. Đây là nguồn vốn

o Uy tín của doanh nghiệp trên thị trường, …Uy tín doanh nghiệp càng cao thì

được ưu tiên sử dụng trước nhất cho các dự án. Trong trường hợp nguồn vốn này chưa

niềm tin của nhà đầu tư càng lớn. Uy tín sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng huy động vốn

thể đáp ứng được nhu cầu huy động vốn thì doanh nghiệp sẽ huy động thêm từ các

khi cần thiết.

nguồn vốn khác.

1.3.3. Chính sách huy động vốn của doanh nghiệp

-

Nguồn vốn ngân sách

- 17-


- 18-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Chính sách huy động vốn của doanh nghiệp là quá trình quản lý việc huy động

CHƯƠNG 2

vốn nhằm đạt được những mục đích là đảm bảo các nguồn vốn đáp ứng được nhu cầu
huy động vốn của doanh nghiệp một cách tối ưu với chi phí huy động là thấp nhất.

THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG
TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA TRONG THỜI GIAN QUA

Nếu nhu cầu huy động vốn là “cầu vốn” và các nguồn vốn là “cung vốn” thì
chính sách huy động vốn là chất xúc tác là cầu nối để “cung vốn” và cầu vốn gặp nhau.
Chính sách huy động vốn thực chất là cách thức chọn lựa và chiến lược huy

2.1. GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY TÍN NGHĨA
2.1.1. Quá trình hình thành

động vốn của mỗi doanh nghiệp. Mỗi doanh nghiệp sẽ có một chính sách huy động
-

vốn khác nhau. Chính sách huy động vốn của doanh nghiệp thể hiện:

Công ty Tín Nghĩa là doanh nghiệp nhà nước được thành lập ngày 07/09/1989


theo quyết định số 1043/QĐ-UBT của UBND tỉnh Đồng Nai với tên gọi ban đầu là

o

Chủ trương huy động vốn của doanh nghiệp.

o

Thứ tự ưu tiên sử dụng các nguồn vốn.

Công ty Dịch vụ Sản xuất Kinh doanh Tổng hợp Đồng Nai, gọi tắt là PROSECO, nhân

o

Lý do chọn nguồn vốn huy động.

sự chỉ có 10 người và vốn ngân sách được cấp đến cuối năm 1990 là 14 triệu đồng.

o

Chính sách huy động vốn thay đổi theo từng giai đoạn phát triển của doanh

-

Năm 1991, Ban Tài chính Đảng cho sáp nhập các đơn vị trực thuộc Ban vào

Công ty PROSECO, bao gồm Xí nghiệp Chế biến gỗ Cầu Mới, Xí nghiệp Chế biến

nghiệp.


thực phẩm An Bình, xưởng sửa chữa xe hơi và trại chăn nuôi Tân Vạn. Ngành nghề
hoạt động chủ yếu là chế biến và xuất khẩu lâm sản. Tổng nguồn vốn của Công ty
được nâng lên 897 triệu đồng.
-

Năm 1992, UBND Tỉnh cấp giấy phép số 09/GP ngày 22/12/1992 thành lập

Công ty TNHH Tín Nghĩa hoạt động theo luật doanh nghiệp thay cho tên gọi và hình
thức của Công ty PROSECO trước đó.
-

Theo công văn số 109/KTĐN ngày 07/01/1993 của Văn phòng Chính phủ,

Công ty Tín Nghĩa được phép hoạt động xuất nhập khẩu trực tiếp.
-

Ngày 9/8/1994, UBND Tỉnh ký quyết định số 1828/QĐ-UBT thành lập lại

DNNN Công ty Tín Nghĩa. DNNN Công ty Tín Nghĩa trực thuộc Ban Tài chính Quản
trị Tỉnh ủy, hoạt động theo luật doanh nghịệp nhà nước với vốn điều lệ là 14 tỷ đồng.
-

Ngày 19/10/2004 tỉnh Ủy Đồng Nai ra quyết định số 431-QĐ/TU, quyết định

chuyển đổi Công ty Tín Nghĩa thành Công ty TNHH một thành viên Tín Nghĩa, thời
hạn hoạt động 50 năm, giấy phép kinh doanh số 4704000007 ngày 03/11/2004.
2.1.2. Quá trình phát triển
-


Lúc vừa thành lập, Công ty PROSECO không được cấp vốn pháp định. Tài

sản chỉ là văn phòng làm việc, dụng cụ. Vốn hoạt động ban đầu nhờ nguồn vay tín
chấp. Sau một năm hoạt động, công ty đạt doanh thu ở mức 1 tỷ 413 triệu, tuy nhiên

- 19-

- 20-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

do khó khăn về vốn và nhân sự còn non kém về lĩnh vực kinh doanh nên kết quả kinh

ngày 22/3/2004, xây dựng và kinh doanh nhà ở, khu dân cư, các công trình dân dụng,

doanh lỗ 35 triệu đồng. Hai năm sau đó, vào năm 1992 doanh thu đã không ngừng

công nghiệp, …

tăng lên đạt 15 tỷ 348 triệu đồng, trong đó lãi 1 tỷ 80 triệu đồng. Kể từ đó đến nay,

8. Xí nghiệp xây dựng Tín Nghĩa: được thành lập vào tháng 6/2004, cung

bằng sự cống hiến không mệt mỏi và sự quan tâm của Tỉnh Ủy, Ủy ban nhân dân Tỉnh;

cấp dịch dụ và thực hiện xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, bến cảng,


Công ty Tín Nghĩa đã không ngừng phấn đấu quyết tâm vượt qua mọi khó khăn, trở

kho hàng, …

ngại để vươn lên. Kết quả đạt được là doanh thu không ngừng tăng lên nhanh chóng,
và đến năm 2003, Công ty đã vượt qua mức 1.000 tỷ đồng doanh thu (1.045 tỷ) trở

giới thiệu, kinh doanh các sản phẩm hiện có của toàn công ty.
10. Nhà máy gạch ngói Tín Nghĩa (Nhà máy Gạch TuyNen): được thành

thành doanh nghiệp đứng hàng đầu Tỉnh về doanh số.
-

9. Chi nhánh Tp. HCM: được thành lập vào năm 1996, là nơi giao dịch,

Công ty Tín Nghĩa phát triển theo hướng đa ngành nghề, đa lãnh vực. Sau 15

năm hoạt động, ngoài trụ sở văn phòng chính, Công ty còn có 10 đơn vị thành viên, 1
chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh và tham gia góp vốn liên doanh, cổ phần vào 11 đơn vị

lập vào tháng 10/2004, sản xuất và kinh doanh các loại gạch ống, gạch thẻ, gạch con
sâu, ngói, …
11. Xí nghiệp khai thác và kinh doanh Vật liệu xây dựng Trị An: được xác
nhập vào công ty cuối năm 2004, kinh doanh xăng dầu, vật liệu xây dựng.

khác:

SƠ ĐỒ TỔ CHỨC

Các đơn vị thành viên

1. ICD Biên Hòa: được thành lập vào 5/1999 kinh doanh các dịch
vụ kho ngoại quan, cho thuê kho chứa hàng, dịch vụ vận chuyển, giao nhận hàng hóa
quốc tế và nội địa, dịch vụ “door to door” khai thuê hải quan, dịch vụ bến sông, …
2. Trung tâm thương mại dịch vụ du lịch khách sạn: được thành lập vào
ngày 28/1/1999, kinh doanh xăng dầu, vật liệu xây dựng, du lịch sinh thái, …
3. Nhà máy Đá Granite: sản xuất và kinh doanh, xuất khẩu đá ốp lát và các
sản phẩm đá trang trí, bia mộ, …. Được thành lập vào tháng 3/1997, công suất hiện tại
110.000 m2/năm
4. Nhà máy chế biến Nông sản: được thành lập vào ngày 20/02/1998 với
công suất chế biến 150 tấn/ngày kinh doanh, chế biến các mặt hàng ngũ cốc, thức ăn
gia súc, mì lát, …
5. Xí nghiệp dịch vụ và phát triển khu công nghiệp Nhơn Trạch 3: được
thành lập vào tháng 2/1999, kinh doanh và cung cấp dịch dụ cho thuê đất, mặt bằng,
cơ sở hạ tầng, điện nước, …
6. Xí nghiệp dịch vụ và phát triển khu công nghiệp Tam Phước: được
thành lập vào tháng 5/1999, kinh doanh và cung cấp dịch dụ cho thuê đất, mặt bằng,
cơ sở hạ tầng, điện nước, …
7. Xí nghiệp xây dựng và kinh doanh nhà Tân Biên: được thành lập vào

- 21-

- 22-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

đã lên tới 41 tỷ (31/12/2003) và 150 tỷ năm 2004.
-


Mức độ áp dụng công nghệ trong sản xuất kinh doanh
o Nhà máy Đá Granite Tín Nghĩa là đơn vị tiên phong nhập hệ thống máy

móc thiết bị từ nước ngoài như Ý, Pháp, Nhật, Hàn Quốc, vv…với công nghệ tiên tiến
hiện đại nhất so với các nước trong khu vực và trên thế giới. Tổng giá trị đầu tư hệ
thống máy móc thiết bị của nhà máy cho đến nay hơn 44 tỉ đồng. Các thiết bị có giá trị
lớn như máy cưa Gangsaw1, 2, 3, máy đánh bóng 18 đầu, máy cắt quy cách, cẩu lăn
trên 5 tấn, máy nung ép gạch có pha màu RE600…
o Nhà máy gạch Tuynen: đầu tư xây dựng trên 25 tỉ đồng, trong đó 3 tỉ đầu
tư cho các thiết bị chính trong dây chuyền sản xuất nhập từ Ukraina, là công nghệ
nung gạch tuynen hiện đại nhất hiện nay. Các thiết bị chính như máy cấp liệu thùng
YCM36, máy nghiền thô CMR 516, máy nghiền tinh KPOK 38, máy đùn ép, hút chân
không CMK 502. Kỹ thuật nung gạch đặc biệt không gây ô nhiễm môi trường vì than
được trộn trong đất sét và sẽ cháy khi nung gạch, không tạo ra rỉ than.
o Hiện nay tại dịch vụ thông quan ICD Biên Hòa đã đầu tư các thiết bị
chuyên dùng hiện đại, trong đó đầu tư gần 9 tỉ đồng cho 02 xe nâng SC531-TA5 nhập
từ Thụy Điển với trọng tải gần 45 tấn, độ cao nâng 14, 9m, vận tốc nâng 12m/ph, vận
tốc di chuyển 1350m/ph.
o Tại Trung tâm Thương mại dịch vụ du lịch & khách sạn, hiện nay trong
19 trạm xăng dầu đều lắp đặt trụ bơm TATSUNO của Nhật, là thiết bị bơm hiện đại
nhất hiện nay, đảm bảo đo lường chính xác, độ sai lệch dưới 0,3 %, góp phần bảo vệ
lợi ích khách hàng, quản lý hao hụt có hiệu quả, theo phương châm phục vụ: “đúng
Hình 2.1: Sơ đồ tổ chức Công ty Tín Nghĩa

chất lượng, đủ số lượng, hài lòng”

Các đơn vị liên doanh: Công ty cổ phần đầu tư Nhơn Trạch, Công ty cổ phần Thống

-


Nhất, Công ty cổ phần du lịch Đồng Thuận, Công ty cổ phần du lịch Ninh Thuận,
Công ty liên doanh Proconco, Công ty liên doanh Cheerhope, Công ty IDATA, Ngân

Nhân sự
o Số lượng cán bộ công nhân viên: Năm 1990, Công ty có 10 người đến

nay số CBCNV Công ty đã là 934 người.

hàng thương mại cổ phần các doanh nghiệp ngoài quốc doanh (VP Bank), Ngân hàng

o Tính đến 30/06/2006, số cán bộ quản lý là 130 người, chiếm 14% tổng

thương mại cổ phần Đại Á, Công ty CP Phú Tín.

số lao động toàn công ty, trong đó trình độ văn hóa cấp III chiếm 82%, cấp II chiếm

2.1.3.

Kết quả hoạt động

18%, trình độ chuyên môn trên đại học chiếm 1,6% (gồm có 3 tiến sĩ, 12 thạc sĩ), đại

Tài chính

học 31,5%, cao đẳng và trung cấp 17,9%, lao động có tay nghề 49%.

-

o Từ 15 triệu tiền vốn ban đầu đến nay nguồn vốn chủ sở hữu của Công ty


- 23-

-

Nộp ngân sách

- 24-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

o Tổng số thuế đã nộp trong thời gian qua là: 279.729 triệu đồng, Đảng ủy

Sự tăng trưởng đầu tư kéo theo nhu cầu phát triển đa dạng của của nhiều

đã lãnh đạo công ty chấp hành nghiêm chỉnh luật pháp Nhà nước, phòng chống gian

ngành nghề trong nền kinh tế. Đeo đuổi chiến lược kinh doanh phát triển đa ngành, đa

lận trong mại, chống trốn thuế, thường xuyên thực hiện kiểm toán độc lập, xác nhận số

nghề Tín Nghĩa chủ trương đi trước đón đầu mạnh dạng đầu tư nhiều dự án mới với

liệu của Cục thuế Đồng Nai.

qui mô lớn.


-

Do vì thực tế việc huy động vốn của mọi doanh nghiệp nói chung và Tín

Bảo vệ môi trường
o

Tất cả các dự án của Công ty trước khi triển khai đều qua thẩm định báo

Nghĩa nói riêng không chỉ là nhằm đáp ứng nhu cầu vốn cho hoạt động đầu tư mà còn

cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của Nhà nước. Các thiết bị ngoại nhập

cho các hoạt động sản xuất kinh doanh đa dạng khác vì vậy trong phạm vi đề tài này

dùng cho sản xuất đều được cân nhắc về ảnh hưởng tác động môi trường. Chẳng hạn

chúng tôi chỉ phân tích thực trạng huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty Tín

như thiết bị nung gạch tuynen hiện đại kết hợp đốt than khi nung gạch, tránh được việc

Nghĩa.

đốt than trực tiếp gây ra khí Carbon Dioxít (CO2) độc hại. Các khu công nghiệp và

-

o Mục đích dự án: đầu tư xây dựng mới, mở rộng hệ thống kinh doanh

nhà máy của Công ty đều đảm bảo phủ xanh 15%, môi trường thoáng mát, bảo đảm an

toàn vệ sinh lao động, ngăn ngừa tai nạn lao động. Đặc biệt khu công nghiệp Tam

Hệ thống các dự án trạm kinh doanh xăng dầu

xăng dầu, quảng bá thương hiệu.
o Mục tiêu kinh doanh: Cung cấp nhiên liệu phục vụ vận chuyển, đi lại,

Phước được cho là “khu công nghiệp xanh” với Ngày hội trồng cây được phát động
hàng năm trong toàn công ty. Tất cả các đơn vị trong Công ty đều thành lập Tổ chữa

sản xuất kinh doanh cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh khác trong và ngoài

cháy và xây dựng phương án PCCC, được huấn luyện theo quy định. Tổ chức Công

tỉnh.
o Quy mô mỗi trạm: 2 – 4 bồn chứa 25 m3, 3 – 5 trụ bơm. Giá trị đầu tư cho

đoàn kết hợp với các tổ chức quần chúng khác thường xuyên phát động phong trào thi

mỗi trạm từ 1,5 – 3 tỷ đồng.

đua “Giữ gìn đơn vị sạch đẹp – An toàn vệ sinh lao động trong toàn Công ty”.
2.2. THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI

-

Hệ thống dự án kho bãi, cầu cảng tại Long Bình Tân

CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA TRONG THỜI


o Mục đích dự án: xây dựng kho bãi, cảng sông, nhà xưởng, …

GIAN QUA

o Mục tiêu kinh doanh: cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng, nhà xưởng,

2.2.1. Giới thiệu một số dự án đầu tư của Công ty TNHH Một Thành Viên

dịch vụ xếp dở hàng hóa trong tỉnh và các vùng lân cận.

Tín Nghĩa 2000 - 2005

o Quy mô từng dự án được xây dựng tùy theo điều kiện thực tế và nhu cầu

Đồng Nai là một tỉnh lớn thuộc khu vực miền Đông Nam Bộ, nằm trong

của khách hàng.

vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thuộc khối tam giác kinh tế thành phố Hồ Chí Minh
– Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu có diện tích tự nhiên 5.866 km2, cơ cấu kinh tế công
nghiệp xây dựng – dịch vụ – nông lâm ngư nghiệp phát triển nhanh, mức tăng trưởng
bình quân 12%/năm (giai đoạn 1996 – 2000). Trong vài năm gần đây, Đồng Nai với
những chính sách vĩ mô tốt, đã thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Sáu tháng đầu
năm 2006, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn Đồng Nai thực
hiện giá trị sản xuất trên 15.700 tỷ đồng - chiếm 67% giá trị sản xuất toàn ngành công

-

Dự án khu công nghiệp Tam Phước
o Mục đích dự án: đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN)


Tam Phước
o Mục tiêu kinh doanh: cho thuê mặt bằng, cho thuê cơ sở hạ tầng khu công
nghiệp phục vụ sản xuất kinh doanh và thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.
o Quy mô dự án: Tổng diện tích xây dựng khu công nghiệp này là 323 ha.
Tổng giá trị đầu tư là 274 tỷ đồng.

nghiệp và tăng 19,5% so với cùng kỳ năm 2005.

- 25-

- 26-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

-

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

o Giá trị đầu tư xây dựng hệ thống đường nội bộ của khu công nghiệp là 195

Dự án đầu tư xây dựng Nhà máy gạch TuyNen
o Mục đích dự án: đầu tư xây dựng mới nhà máy sản xuất gạch tuyen, ngói,

tỷ, hệ thống chiếu sáng, cấp thoát nước, hệ thống điện và các trạm biến thế là 37 tỷ, chi
phí đền bù giải tỏa và chi phí khác là 42 tỷ. Tổng nhu cầu vốn cho dự án khu Công

gạch xây dựng.


Nghiệp Tam Phước là 274 tỷ đồng.

o Mục tiêu kinh doanh: Sản xuất, kinh doanh cung cấp gạch tuynen, ngói,

o Nhà máy gạch Tuynen được thành lập vào tháng 10/2004, tổng chi phí đầu

gạch xây dựng các loại cho các công trình xây dựng

tư là hơn 25 tỷ đồng.

o Tổng giá giá trị đầu tư trên 25 tỷ đồng
-

o Nhà máy đá Granite được thành lập năm 1997, do nhu cầu phát triển Công

Dự án xây dựng mở rộng nhà máy đá Granite
o Mục đích dự án: đầu tư xây dựng mới nhà máy chế biến đá và các sản phẩm

ty Tín Nghĩa đã thực hiện đầu tư xây dựng mở rộng Nhà Máy đá với tổng chi phí đầu
tư là 9 tỷ đồng bao gồm chi phí nhập và lắp ráp hệ thống máy cưa nhập từ Ý là 6 tỷ,

từ đá.
o Mục tiêu kinh doanh: Sản xuất, kinh doanh cung cấp đá granite và các sản
phẩm từ đá các loại cho các công trình kiến trúc, trang trí nội thất, làm mộ bia, nhà

chi phí xây dựng 2 tỷ đồng, chi phí lắp đặt hệ thống nâng, chạy thử là 2 tỷ đồng.
2.3. Chính sách huy động vốn cho các dự án đầu tư trong giai đoạn 2000 – 2005
-

bếp, …


Đây là nguồn vốn có chi phí huy động là 0. Để thực hiện chính sách này Công ty

o Tổng giá giá trị đầu tư trên 10 tỷ đồng

thực hiện hàng loạt các biện pháp kiểm soát chi phí, biện pháp thu hồi nợ, cải tổ lại bộ

2.2.2. Nhu cầu vốn cho các dự án đầu tư 2000 - 2005

máy tổ chức, nhân sự, …

Bảng 2.1 Nhu cầu vốn cho các dự án đầu tư 2000 – 2005
STT
1
2

Tên Dự án
Hệ thống các dự án trạm kinh doanh xăng dầu
Hệ thống dự án kho bãi, cầu cảng tại Long Bình
Tân
3
Dự án Khu Công nghiệp Tam Phước
4
Nhà máy gạch TuyNen
5
Nhà máy đá Granite
Tổng cộng
Nguồn: Phòng Đầu tư phát triển, Công ty Tín Nghĩa, 2006

Ưu tiên sử dụng vốn nội bộ, vốn ngân sách.


ĐVT: tỷ đồng

-

Nhu cầu vốn
20
54

Trong giai đoạn này, mặc dù Công ty thua lỗ năm ở các năm 2000 – 2001 là 87 tỷ

274
25
10
383

o Trong giai đoạn 2000 – 2005, Công ty đã đầu tư xây dựng và mua lại 13
trạm xăng dầu. Tùy vào từng vị trí mà chi phí xây dựng, đền bù giải tỏa khác nhau do
đó với từng qui mô cụ thể mà giá trị đầu tư cho mỗi trạm kinh doanh xăng dầu là 1,5 tỷ
- 3 tỷ, tổng giá trị đầu tư hơn 20 tỷ đồng.
o Tính đến 31/12/2004 Tín Nghĩa đã xây dựng và đưa vào khai thác một số
kho bãi sau: Kho 3B, trạm biến áp 100KVA và kho số 6; điểm thông quan số 3, nhà
kho số 9, kho số 10, kho Hòa Hưng, Khu sản xuất thương mại Long Khánh. Tổng giá

Chọn nguồn vốn vay trong nước là nguồn vốn tài trợ chính.

đồng nhưng do được hậu thuẩn của Ban tài chính tỉnh Ủy Đồng Nai nên Công ty chủ
trương chọn nguồn vốn vay là nguồn vốn tài trợ chính
-


Tăng cường sử dụng các nguồn vốn chiếm dụng, ứng trước của khách
hàng.

Nắm bắt được nhu cầu đầu tư của một số tập đoàn kinh tế lớn của nước ngoài Công
ty đã thực hiện chính sách này vào dự án khu công nghiệp Tam Phước bằng biện pháp
là giá thuê sẽ cố định trong thời gian thuê là 20 - 50 năm nếu các nhà đầu tư ứng trước
số tiền thuê ứng theo diên tích thuê và kèm theo một số ưu đãi khác, tư vấn cac thủ tục
đầu tư, xây dựng, ….
-

Hạn chế sử dụng các nguồn vốn liên doanh: Do có không ít khó khăn về

mặt tài chính và để hạn chế sự kiểm soat và tác động từ phía bên ngoài nên công ty
chủ trương hạn chế sử dụng nguồn vốn này.
2.2.3. Nguồn vốn tài trợ cho các dự án giai đoạn 2000 – 2005.

trị đầu tư gần 54 tỷ đồng.

- 27-

- 28-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Trong giai đoạn 2000 – 2005 Tổng nguồn vốn Công ty huy động là 436 tỷ,

Công ty.

Bảng 2.2 Tình hình huy động vốn giai đoạn 2000 - 2005

ĐVT: tỷ đồng
Nguồn vốn

Huy động

USD ~ 180 tỷ đồng (chủ yếu là tập đoàn Formosa)

1

Nguồn vốn nội bộ

108

78

2

Vốn ứng trước của khách hàng

180

157

Công ty đã dùng 157 tỷ để đầu tư vào dự án khu công nghiệp Tam Phước, phần còn

148

lại Công ty dùng vào việc trả nợ vay khu công nghiệp Nhơn Trạch III và chi vào công

3


Vay trong nước

4

Nguồn vốn ngân sách

148

tác chuẩn bị đầu tư các dự án cho giai đoạn sau năm 2005.
383

-

Nguồn vốn vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng trong nước

Là nguồn vốn mà doanh nghiệp huy động từ các hoạt động vay vốn từ ngân hàng

Nguồn vốn ngân sách

và các tổ chức tín dụng như:

Là nguồn vốn được huy động từ ngân sách Nhà nước.

o Các ngân hàng thương mại: Chi nhánh ngân hàng Vietcombank Đồng Nai,

Trong giai đoạn 2000 – 2005 Công ty không huy động nguồn vốn này để tài trợ
cho các dự án.
-


Từ năm 2002 – 2005 diện tích cho thuê của khu công nghiệp Tam Phước và khu
công nghiệp Nhơn Trạch III đã được 90 %. Tổng số tiền khách hàng trả trước 12 triệu

Tài trợ

Tổng cộng
436
Nguồn: Phòng Kế toán – Tài vụ, Công ty Tín Nghĩa, 2006
-

Là tiền mua hàng hóa, dịch vụ mà khách hàng chấp nhận thanh toán trước cho
Công ty nhằm để được hưởng các ưu đãi về giá, chiết khấu hoặc các dịch vụ khác của

công ty đã dùng 383 để tài trợ cho các dự án đầu tư, chi tiết như sau:

STT

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Chi nhánh ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Đông Nai, Chi nhánh ngân
hàng Đầu tư & Phát triển Đồng Nai, …

Nguồn vốn nội bộ

o Quỹ Hỗ trợ phát triển, Quỹ Đầu tư, hợp tác xã tín dụng, …

Là nguồn vốn bao gồm vốn tự có được tích lũy từ nguồn lợi nhuận được giữ lại
hằng năm của doanh nghiệp và nguồn vốn được Ngân sách Nhà nước cấp hằng năm
(nếu có).


Những năm 2000 – 2001 do thua lỗ trong kinh doanh là 87 tỷ đồng nên việc
huy động vốn từ nguồn này trong giai đoạn 2000 – 2002 là rất khó khăn.
Hạn chế lớn nhất của nguồn vốn vay trong nước là một tổ chức tín dụng chỉ

o Những năm 2000 – 2001 kết quả kinh doanh cuối năm của Công ty lỗ 87 tỷ

được phép cho 1 pháp nhân hay 1 thể nhân vay vượt quá 15% vốn tự có thì phải có

đồng.

công văn chấp thuận của thống đốc ngân hàng Nhà nước Việt Nam (theo quy chế cho

o Hai năm tiếp theo 2002 – 2003 kết quả kinh doanh của Công ty lãi 93 tỷ

vay của tổ chức tín dụng được ban hành kèm theo Quyết định số 284/2000/QĐ-NHNN

đồng. Công ty đã bù đắp được khoản lỗ 87 đồng trước đó.

ngày 25/8/ 2000 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước).

o Hai năm tiếp theo 2004 – 2005 kết quả kinh doanh của công ty lãi 102 tỷ
đồng.

Trong giai đoạn 2000 – 2005 Công ty thực hiên vay vốn tại các ngân hàng Chi
nhánh VietComBank Đồng Nai, Chi nhánh Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Đồng Nai,

Công ty trích 83 tỷ đồng để đầu tư vào các dự án đầu tư: Nhà máy gạch
Tuynen 25 tỷ, nhà máy đá mở rộng 4 tỷ, hệ thống các trạm xăng dầu 10 tỷ, hệ

Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn Đồng Nai chi tiết theo

bảng sau:

thống kho bãi 20 tỷ và 24 tỷ đồng cho dự án khu công nghiệp Tam Phước.
Phần còn lại của nguồn vốn này Công ty dùng để trả các khoản nợ và
tài trợ cho phần vốn lưu động của Công ty.
-

Nguồn vốn ứng trước của khách hàng

- 29-

- 30-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Bảng 2.3 Báo cáo tình hình vay vốn cho các dự án đầu tư tại giai đoạn 2000
– 2005
ĐVT: tỷ đồng
STT
1
2

3

Tên Ngân hàng / tổ chức tín dụng

Dư nợ


Chi nhánh ngân hàng Ngoại thương

10

Đồng Nai
Chi nhánh Ngân hàng Đầu tư & Phát

34

triển Đồng Nai
Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và
Phát triển Nông Thôn Đồng Nai
Tổng cộng

không còn khả năng thanh toán cho các chủ nợ. Người cho vay bao giờ cũng quan tâm

Dự án

vay

và ưu tiên cho vay những doanh nghiệp/cá nhân được thế chấp bằng tài sản có giá trị

Hệ thống xăng dầu
Hệ thống kho bãi
Khu Công nghiệp

104

cao.

4. Uy tín của doanh nghiệp: Uy tín là giá trị vô hình của doanh nghiệp, uy tín là
nền tảng tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và người cho vay. Trong nhiều trường hợp uy
tín là yếu tố tác động mạnh nhất đến quá trình huy động vốn của doanh nghiệp.
5. Bảo lãnh tín dụng của người thứ 3: Đây là hình thức phổ biến trong lãnh vực

Tam Phước; Nhà

tài chính, nhất là khi doanh nghiệp thực hiện huy động vốn bằng phát hành cổ phiếu

Máy đá mở rộng

hay trái phiếu. Người thứ 3 dùng uy tín và tài sản của mình để đảm bảo toàn bộ nghĩa
vụ trả nợ của người vay. Người vay sẽ dễ dàng hơn vay hơn nếu có sự bảo lãnh của

148

người thứ 3.

Nguồn: Phòng Kế toán – Tài vụ, Công ty Tín Nghĩa, 2006
-

3. Tài sản thế chấp: là tài sản đảm bảo cho món vay trong trường hợp người vay

6. Lãi suất huy động: lãi suất huy động cao doanh nghiệp sẽ chịu áp lực lãi vay

Tổng vốn huy động từ nguồn này là 148 tỷ gồm:
o 10 tỷ, vay Chi nhánh ngân hàng Ngoại thương Đồng Nai, hạn vay 5 năm, tài

lớn, tuy nhiên trong giới hạn cho phép của dự án lãi suất huy động của dự án càng cao
thì việc huy động vốn sẽ càng dễ dàng hơn.


trợ cho hệ thống các trạm kinh doanh xăng dầu.
o 34 tỷ, vay Chi nhánh Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Đồng Nai, hạn vay từ 5

7. Năng lực của cán bộ làm công tác vay vốn: khả năng đàm phán và thuyết
phục của cán bộ vay vốn trong nhiều trường hợp sẽ đóng vay trò quyết định đến kết

– 7 năm, tài trợ cho các dự án thuộc hệ thống kho bãi, cầu cảng cho thuê.
o 104 tỷ, vay Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn

quả huy động vốn của doanh nghiệp.

Đồng Nai, hạn vay 5 – 10 năm, tài trợ cho dự án khu công nghiệp Tam Phước là 98 tỷ,

-

dự án Nhà máy đá mở rộng là 6 tỷ đồng.

1. Công ty được sự hỗ trợ cao độ của Ban tài chính tỉnh Ủy Đồng Nai, đây là

Thuận lợi

2.2.4. Những thuận lợi và khó khăn trong quá trình huy động vốn 2000 – 2005

thuận lợi cơ bản và quan trọng nhất trong quá trình huy động vốn của Công ty. Những

-

năm 2000 – 2001 mặc dù có kết quả kinh doanh không tốt nhưng nhờ có sự ủm hộ


Các yếu tố tác động đến quá trình huy động vốn.

1. Tính khả thi của dự án đầu tư: tính khả thi càng cao thì khả năng trả nợ và

nhiệt tình của Ban tài chính tỉnh Ủy Công ty huy động vay vốn kịp thời đáp ứng được

khả năng sinh lợi của dự án càng lớn. Đây là yếu tố được các nhà đầu tư, ngân hàng

nhu cầu kinh doanh và thực hiện các dự án đầu tư. Đây là một lợi thế xem như một tài

xem xét đánh giá đầu tiên trước khi quyết định tài trợ.

sản đảm bảo vô giá của Công ty đối với các ngân hàng.

2. Tình hình tài chính của doanh nghiệp: giới tài chính cho rằng tài chính của

2. Nguồn vốn huy động đa dạng, cơ chế cho vay tại các ngân hàng trong nước

doanh nghiệp giống như máu trong cơ thể con người. Máu tốt sẽ giúp quá trình trao

thông thoáng hơn. Do áp lực cạnh tranh theo xu hướng mở của nền kinh tế mà quan

đổi chất sẽ tốt và nhờ đó sức khoẻ sẽ tốt và sức chịu đựng sẽ cao nhờ vậy con người ta

điểm kinh doanh của các ngân hàng đã thay đổi, các ngân hàng tìm đến với khách

sẽ thành công dễ dàng hơn. Cũng như vậy một doanh nghiệp có tình hình tài chính tốt

hàng để đáp ứng nhu cầu vay của từng cá nhân từng tổ chức.


- 31-

- 32-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

3. Các dự án đầu tư được ngân hàng đánh giá rất cao về mặt hiệu quả. Hiệu

thức đảm bảo là tài sản hình thành trong tương lai. Trong khi đó các tài sản của

quả dự án cao tạo niềm tin cho ngân hàng về khả năng trả nợ của Công ty. Đây là yếu

Công ty chủ yếu là hình thành từ vốn đây là khó khăn lớn nhất ảnh hưởng đến quá

tố quyết được ngân hàng xem xét đầu tiên trước khi quyết định tài trợ.

trình huy động vốn của doanh nghiệp.
-

4. Dự án đầu tư kinh doanh cho thuê cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Tam
Phước có tính chất là có doanh thu ngay những năm đầu tiên, thậm chí các nhà
đầu tư có thể trả tiền thuê 1 lần cho 50 năm. Vì những tính chất này mà trong giai
đoạn 2000 – 2005 việc đàm phán ký kết các hợp đồng vay vốn để tài trợ cho các dự án
đầu tư tại công ty Tín Nghĩa rất thuận lợi.

Nhận xét


Công ty Tín Nghĩa thành công trong việc vay vốn tại các ngân hàng là nhờ vào 2
yếu tố chính sau:
1. Trong quá trình huy động vốn, điều mà ngân hàng quan tâm đầu tiên là hiệu
quả của dự án. Mặc dù công ty Tín Nghĩa còn hạn chế về tài sản đảm bảo nhưng nhờ

5. Công ty Tín Nghĩa có một đội ngũ nhân sự giỏi, giàu kinh nghiệm, có tầm
nhìn xa, năng nổ, gắn bó, hỗ trợ cho nhau kịp thời vì vậy công việc huy động vốn
luôn thuận lợi về mặt chứng từ, hồ sơ rõ ràng chính xác.

vào tính khả thi và hiệu quả dự án được đánh giá cao nên các ngân hàng vẫn chấp
nhận và quyết định tài trợ vốn cho Công ty.
2. Tín Nghĩa được sự quan tâm và hỗ trợ nhiệt tình của Ban tài chính tỉnh Ủy

6. Công ty có tình hình tài chính rất tốt trong giai đoạn 2003 – 2005, điều này

Đồng Nai đã tạo ra nhiều lợi thế cho Công ty trong quá trình vay vốn. Tận dụng lợi

giúp tạo niềm tin cho các ngân hàng mạnh dạng hơn trong việc tài trợ vốn cho ngân

thế này cộng thêm sự hợp tác nhiệt tình trong quá trình cung cấp hồ sơ chứng từ

hàng. Uy tín tài chính của Tín Nghĩa được các ngân hàng đánh giá cao cộng thêm

vay vốn.

được sự ủm hộ của các cơ quan ban ngành nên các ngân hàng rất sẳn lòng cho vay
trong giới hạn cho phép và khả năng của mình
7. Năm 2003 Tín Nghĩa đã nhận được chứng chỉ ISO:9001. Việc quản lý hồ sơ,
các thủ tục hành chính tại công ty Tín Nghĩa thực hiện nghiêm túc theo các tiêu chuẩn
ISO quản lý chất lượng đề ra. Hồ sơ gọn gàng, minh bạch tạo sự án tâm cho các nhà

đầu tư, các ngân hàng, các tổ chức tín dụng và các đối tác. Đây là một thuận lợi ở khâu
cuối cùng của quá trình thực hiện dự án và bước cuối cùng trong quá trình huy động
vốn. Việc quản lý hồ sơ thể hiện phần nào uy tín và đẳng cấp của một doanh nghiệp.
-

Khó khăn

1. Việc giải tỏa đền bù để có mặt bằng thi công dự án còn gặp
nhiều khó khăn một mặt do luật của chúng ta chưa thật theo sát thực tế và một mặt
một số hộ dân cố tình không muốn di dời, … làm cho tiến độ thi công dự án bị kéo dài
và trì hoãn, thêm vào đó giá cả thị trường vật tư thay đổi liên tục việc trì hoãn đã làm
phát sinh thêm một số chi phí phát sinh tăng lên đáng kể và làm cho một số dự án bị
thiếu vốn và gặp rất nhiều khó khăn trong việc huy động.
2. Trong giai đoạn này các ngân hàng và tổ chức tín dụng chưa áp dụng hình

- 33-

- 34-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

o Quy mô: Diện tích dự án khoảng 41 ha, tổng nhu cầu vốn đầu tư là 300 triệu

CHƯƠNG 3

USD ( > 4. 500 tỷ đồng).

MỘT SỐ GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI
CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA ĐẾN NĂM 2015

3.1.

MỤC TIÊU HUY ĐỘNG VỐN CỦA CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH
VIÊN TÍN NGHĨA ĐẾN NĂM 2015
3.1.1. Mục tiêu tổng quát

Tổng nhu cầu vốn để tài trợ cho các dự án đầu tư giai đoạn 2006 – 2015 của
Công ty Tín Nghĩa là 4.843 tỷ đồng cho một số dự án sau:
Bảng 3.1 Nhu cầu vốn cho các dự án đầu tư 2006 – 2015
ĐVT: tỷ đồng
STT Tên Dự án
Nhu cầu vốn
1
Dự án khu du lịch, giải trí cù lao Tân Vạn
> 4.500
2
Dự án 02 trạm dừng chân Xuân Lộc và Tân Phú
20
3
Khu du lịch Tín Nghĩa tại Hồ Tuyền Lâm – Đà lạt
30
4
Dự án Chơ đầu mối ( Dự án Chợ Sặc)
93
5
Dự án 02 Khu Công Nghiệp Tân Phú và Ông Kèo
200
Tổng cộng
> 4.843
Nguồn: Phòng Đầu tư phát triển, Công ty Tín Nghĩa, 2006

-

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Dự án tổ hợp cù lao Tân Vạn
o Vị trí:

o Chi phí đã đầu tư: hơn 20 tỷ đồng gồm tiền đền bù, thiết kế, khảo sát và các
chi phí chuẩn bị ban đầu của dự án.
-

Dự án đầu tư xây dựng mới 02 trạm dừng chân Xuân Lộc và Tân Phú
o Mục đích dự án: xây dựng mới 02 trạm dừng chân.
o Mục tiêu kinh doanh: phục vụ ăn uống, nghỉ ngơi, các tài xế, khách du lịch,

khách đi đường, … và các lái xe của các Tỉnh ở xa đi vào Đồng Nai.
o Quy mô: Giá trị đầu tư mỗi trạm dừng chân 10 tỷ dồng.
o Chi phí đã đầu tư: tính đến tháng 6/2005, Công ty đã chuyển tiền đền bù và hỗ
trợ di dời là 7 tỷ đồng, nhưng Huyện chưa hoàn tất đền bù và giao đất.
-

Khu du lịch Tín Nghĩa tại Hồ Tuyền Lâm – Đà lạt
o Mục đích dự án: xây dựng khu du lịch theo mô hình MICE {Meeting (hội

họp)-Incentive (khen thưởng)-Convention (hội nghị)-Exhibition (triển lãm)} hiện đại.
o Mục tiêu kinh doanh: Đa dạng hóa các loại hình du lịch: du lịch kết hợp nghỉ
dưỡng, du lịch sinh thái, hội nghị kết hợp du lịch; Quảng bá những nét văn hóa độc
đáo của Đà Lạt; Tạo cho con người gần gũi hơn với thiên nhiên.
o Quy mô: 30 tỷ đồng


ƒ Khu đất dự án tọa lạc trong khu vực công nghiệp và sản xuất của tỉnh Đồng

o Chi phí đã đầu tư: đền bù và giải tỏa đất 2,1 tỷ đồng

Nai, cách Tp. HCM khoảng 30km về phía Đồng-Bắc, cách Tp. Biên Hòa, một đô thị
loại 2 và là trung tâm đô thị chính của tỉnh Đồng Nai, 10km. Dân số Đồng Nai khoảng
2 triệu người, trong đó khoảng 500.000 người sinh sống và làm việc trong nội ô và
vùng lân cận thành phố Biên Hòa.
ƒ Khu đất dự án là một đảo nông nghiệp nằm sát cạnh sông Đồng Nai và Quốc lộ
1 thuộc phường Tân Vạn. Khu vực xung quanh đất dự án là các làng mạc nhỏ chuyên
nghề thủ công mỹ nghệ truyền thống. Khu đất dự án có diện tích 45,24 ha.
o Mục đích của dự án: xây dựng liên hợp bao gồm khu biệt thự cao cấp, nhà
hàng – khách sạn, sân golf, khu vui chơi, giải trí, . . .
o Mục tiêu kinh doanh: cung cấp dịch vụ ăn ở, vui chơi, giải trí cho các chuyên
gia, doanh nhân có thu nhập cao đang sống và làm việc tại Đồng Nai và các tỉnh lân
cận.

-

mua bán buôn, cung cấp nguyên vật liệu, lương thực, thực phẩm cho các khu công
nghiệp, người dân địa phương và các tỉnh lân cận.
o Mục tiêu kinh doanh: xây dựng và kinh doanh và cung cấp dịch vụ cho thuê
kios, kho bãi, dịch vụ vận chuyển xếp dỡ hàng hóa, an ninh, …
o Quy mô: diện tích xây dựng là 2,1 ha, giá trị đầu tư theo ước tính là 93 tỷ
đồng.
o Chi phí đã đầu tư: dự án đang trong giai đoạn thiết kế chuẩn bị xây dựng nên
chi phí đầu tư tính đến nay là các chi phí liên quan đến việc giải tỏa, giải phóng mặt
bằng, đo đạt, … 18,9 tỷ đồng.
-


- 35-

Chợ đầu mối ( Dự án Chợ Sặc)
o Mục đích của dự án: Xây dựng chợ đầu mối – Chợ Sặc để đáp ứng nhu cầu

Xây dựng mới 02 dự án Khu công nghiệp: KCN Ông Kèo, KCN Tân Phú

- 36-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

o KCN Tân Phú: Công ty đã chuyển tiền đền bù, đang thiết kế chi tiết, chuẩn bị
đấu thầu thi công.
o KCN Ông Kèo: Đã hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết và đã được Hội đồng Kiến
trúc Tỉnh thông qua, đang trình Bộ Xây dựng phê duyệt chính thức. Đã biên vẽ bản đồ
địa chính, cắm mốc ranh giới và triển khai công tác đền bù giải tỏa 20 tỷ đồng.
o Tổng giá trị đầu tư ước tính là trên 200 tỷ đồng.
Mục tiêu huy động tổng thể là đáp ứng được tổng nhu cầu vốn 4.843 tỷ đồng để
tài trợ cho các dự án đầu tư đến năm 2015.
3.1.2.
-

Mục tiêu huy động vốn cụ thể
Cơ cấu vốn tài trợ cho các dự án
1

2

3


4

5

6

Dự án khu du lịch, giải trí cù lao Tân Vạn
- Tỷ lệ vốn tự có tham gia: 10%
- Vốn huy động từ bên ngoài: 40%
- Tỷ lệ vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng: 40%
- Tỷ lệ vốn ứng trước của khách hàng: 10%
Dự án 02 trạm dừng xe Xuân Lộc và Tân Phú
- Tỷ lệ vốn tự có tham gia: 10%
- Vốn huy động từ bên ngoài: 20%
- Tỷ lệ vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng: 70%
- Tỷ lệ vốn ứng trước của khách hàng: 0%
Khu du lịch Tín Nghĩa tại Hồ Tuyền Lam – Đà lạt
- Tỷ lệ vốn tự có tham gia: 10%
- Vốn huy động từ bên ngoài: 30%
- Tỷ lệ vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng: 60%
- Tỷ lệ vốn ứng trước của khách hàng: 10%
Dự án Chơ đầu mối ( Dự án Chợ Sặc)
- Tỷ lệ vốn tự có tham gia: 10%
- Vốn huy động từ bên ngoài: 10%
- Tỷ lệ vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng: 60%
- Tỷ lệ vốn ứng trước của khách hàng: 20%
Dự án 02 Khu Công Nghiệp Tân Phú và Ông Kèo
- Tỷ lệ vốn tự có tham gia: 5%
- Vốn huy động từ bên ngoài: 30%

- Tỷ lệ vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng: 25%
- Tỷ lệ vốn ứng trước của khách hàng: 40%
Một số dự án khác
- Tỷ lệ vốn tự có tham gia: 10%
- Vốn huy động từ bên ngoài: 30%
- Tỷ lệ vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng: 60%
- Tỷ lệ vốn ứng trước của khách hàng: 0%

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

-

Tiến độ thực hiện các dự án đầu tư dự kiến

Bảng 3.2: Báo cáo kế hoạch thi công dự kiến các dự án đầu tư
ĐVT: %
TT
Tên Dự án
2006 – 2009 – 2011 – 2014 Tổng
2008
2010
2013
–
cộng
2015
Dự án khu du lịch, giải trí cù
lao Tân Vạn
1
20
30

30
20
100
Dự án 02 trạm dừng xe Xuân
Lộc và Tân Phú
2
100
100
Khu du lịch Tín Nghĩa tại Hồ
Tuyền Lâm – Đà lạt
3
30
70
100
Dự án Chơ đầu mối ( Dự án
Chợ Sặc)
4
100
100
Dự án 02 Khu Công Nghiệp
Tân Phú và Ông Kèo
5
100
100
6
Một số dự án khác
20
40
30
10

100
Nguồn: Phòng Đầu Tư Phát triển, Công ty Tín Nghĩa, 2006
o Mức độ hoàn thành ở tùng giai đoạn là không bao gồm mức độ hoàn thành
trước đó
o Mức độ hoàn thành 100% là dự án được xây dựng xong và hoàn tất đầu tư
-

Kế hoạch tài trợ vốn cho các dự án đầu tư đến năm 2015
Dựa theo tiến độ thi công và hoàn thiện dự kiến của các dự án đầu tư và cơ cấu

vốn tài trợ, chúng tôi xác định mục tiêu huy động vốn cụ thể như sau:
Bảng 3.3 Mục tiêu huy động vốn cụ thể 2006 – 2015
TT

Tên Dự án

Dự án khu du lịch, giải trí cù
lao Tân Vạn
Dự án 02 trạm dừng xe Xuân
2 Lộc và Tân Phú
Khu du lịch Tín Nghĩa tại Hồ
3 Tuyền Lâm – Đà lạt
Dự án Chơ đầu mối ( Dự án
4 Chợ Sặc)
Dự án 02 Khu Công Nghiệp
5 Tân Phú và Ông Kèo
Tổng cộng
Nguồn: theo tính toán của tác giả
1


- 37-

2006 – 2009 – 2011 –
2008
2010
2013

ĐVT: tỷ đồng
2014 Tổng
cộng
2015

900

1.350

1.350

900

4.500

20

-

-

-


20

9

21

-

-

30

93

-

-

-

93

200
1.222

1.371

1.350

900


200
4.843

- 38-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Thực hiện các mục tiêu vay vốn trong giai đoạn đầu tiên (2006 – 2008) có ý

vốn dự án này để tài trợ cho dự án khác) trong quản lý và tạo ra sự minh bạch trong sổ

nghĩa rất quan trọng vì nếu đưa vào khai thác sử dụng các dự án 02 khu công nghiệp,

sách.
Chúng tôi thiết nghĩ công ty Tín Nghĩa cần phải có một kế hoạch huy động và

02 trạm dừng xe và dự án Chợ Sặc thì Tín Nghĩa sẽ giảm được áp lực vốn đẩu tư cho
các giai đoạn tiếp theo cũng như tạo ra được nguồn trả nợ phong phú cho các khoản

sử dụng nguồn vốn tài trợ cho các dự án đầu tư thật sự rõ ràng để thuận lợi hơn trong

huy động trước đó.

việc sử dụng các nguồn vốn. Huy động vốn và sử dụng vốn đúng mục đích trong hiện

3.2.


o Mục tiêu cho giai đoạn 2006 – 2008: 1.222 tỷ

tại là tạo ra uy tín trong tương lai.

o Mục tiêu cho giai đoạn 2009 – 2010: 1.371 tỷ

3.2.3.

Quan điểm 3: Thực hiện đầu tư lâu dài

o Mục tiêu cho giai đoạn 2011 – 2013: 1.350 tỷ

Nhu cầu vốn đầu tư cho các dự án trong giai đoạn 2006 – 2015 tại Công ty Tín

o Mục tiêu cho giai đoạn 2014 – 2015: 900 tỷ

Nghĩa cần huy động với số lượng rất lớn, do đó để đảm bảo có đủ nguồn vốn tài trợ

QUAN ĐIỂM XÁC ĐỊNH CÁC GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN

cho các dự án và nhằm để tránh tình trạng bỏ treo các dự án theo chúng tôi Tín Nghĩa

Các dự án trong giai đoạn 2006 – 2015 là những dự án đầu tư dài hạn có qui mô
lớn vì vậy theo chúng tôi trong quá trình huy động vốn Công ty nên quán triệt những

cần phải xây dựng chiến lược tài chính đầu tư lâu dài phù hợp.
3.3.

MỘT SỐ GIẢI PHÁP HUY ĐỘNG VỐN CHO CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI

CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TÍN NGHĨA GIAI ĐẾN NĂM 2015.

quan điểm sau:
3.2.1.

3.3.1.

Quan điểm 1: Ưu tiên sử dụng những nguồn vốn có chi phí thấp

Giải pháp 1: Đẩy mạnh công tác nhân sự

Rõ ràng nếu huy động vốn với số lượng lớn thì Công ty phải trả lãi vay nặng nề

Trong ba yếu tố tạo nền tảng cho sự tồn tại của doanh nghiệp (vốn, công nghệ

còn nếu dùng nguồn vốn liên doanh thì lợi nhuận trong tương lai củ công ty sẽ giảm đi

và con người) thì yếu tố con người là trung tâm và có tính quyết định. Thuận lợi của

rất nhiều. Vì vậy theo chúng tôi nếu có cùng mức chi phí bằng nhau hoặc tương đương

Tín Nghĩa là có được đội ngũ cán bộ trẻ, giỏi, năng động, có kinh nghiệm. Tuy nhiên

thì thứ tự sử dụng ưu tiên các nguồn vốn như sau:

đối với một số dự án lớn và mang tính chất hiện đại như dự án Tân Vạn thì lực lượng

o Nguồn vốn tự có( bao gồm vốn ngân sách).

này vẫn còn chưa thể đáp ứng được yêu cầu. Vì vậy chúng tôi đề xuất một số biện


o Nguồn vốn ứng trước của khách hàng.

pháp sau:
o Tín Nghĩa là doanh nghiệp Nhà nước nên trong quản lý còn mang nặng

o Nguồn vốn huy động từ bên ngoài trong và ngoài nước.

tính gia đình và chủ nghĩa kinh nghiệm nên rất thận trọng trong việc đề bạc những cán

o Nguồn vốn vay từ ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng.
Quan điểm này ngoài mục đích là tăng hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp

bộ trẻ. Theo chúng tôi, tuổi trẻ thường kinh nghiệm chưa nhiều và hay có tính bốc

mà còn nhằm hạn chế áp lực về chi phí huy động vốn và chia sẽ rủi ro ra bên ngoài.

đồng, háo thắng. Do đó để tận dụng và phát huy hết khả năng của nhân viên Tín Nghĩa

3.2.2.

nên mạnh dạn giao việc và tạo niềm tin cho nhân đảm trách công việc nhằm tạo điều

Quan điểm 2: Huy động, sử dụng vốn đúng mục đích
Phải quán triệt quan điểm không để mất cân đối tài chính, cơ cấu nợ và cơ cấu

kiện cho nhân viên vừa tiếp tục phát huy thế mạnh. Việc tiếp xúc vào những dự án đấu

vốn phải phù hợp. Nợ ngắn hạn phải là nguồn tài trợ cho tài sản lưu động, nợ trung dài


tư mở rộng và đầu tư chiều sâu như các dự án trạm xăng, cho thuê kho bãi, cảng sông,

hạn thì chỉ nên tài trợ cho tài sản cố định.

… vừa tạo nhiều điều kiện cọ sát và học hỏi kinh nghiệm trong những dự án đầu mới

Quá trình huy động vốn phải phù hợp với mục tiêu và chiến lược phát triển của
công ty trong tương lai. Vì cùng 1 lúc công ty thực hiện nhiều dự án đầu tư nên việc sử
dụng vốn vay đúng mục đích là hết sức cần thiết nhằm tránh tình trạng xáo trộn (dùng

- 39-

và các dự án có giá trị cao.
o Tăng mức lương và thực hiện chế độ lương theo thâm niên công tác nhằm
kích thích sự gắn bó của nhân viên đối với công ty.

- 40-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

o Thường xuyên tổ chức các buổi hội thảo để các nhân viên hiểu nhau hơn,
gắn bó hơn và để giúp nhau nâng cao trình độ chuyên môn.

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

tỷ đồng. Tuy nhiên với mức độ công nghệ điện toán hiện nay tại Công ty Tín Nghĩa
còn hạn chế trong khi nhu cầu của công tác thu thập xử lý thông tin hiện nay là phải đi

o Tôn trọng ý kiến cá nhân và thực hiện chế độ quản lý theo hình thức mở.

Điều này có nghĩa là nhân viên sẽ được tư do sáng tạo và chịu trách nhiệm về công

trước đón đầu trong khi hiện tại Công ty còn quá thụ động và luôn chạy theo các sự
việc phát sinh vì vậy theo chúng tôi Công ty cần thực hiện các biện pháp sau:
o Thay đổi và đầu tư mới các phần mềm quản lý hiện nay gồm quản lý kế

việc của họ, tuy nhiên ban giám đốc phải theo sát nhân viên để giúp họ sửa sai khi cần

toán, phần mềm quản lý nhân sự, phần mềm quản lý bán hàng, phần mềm dự toán xây

thiết.
o Ban lãnh đạo nên quan tâm nhiều hơn và sẵn sàng chia sẽ khó khăn, sẳn

dựng, …
o Tổ chức sắp xếp lại công tác thu thập và xử lý thông tin, đặc biệt là công

sàng giúp đỡ nhân viên khi họ gặp khó khăn. Đặc biệt phải nghiên cứu và nắm rõ tâm
lý và hoàn cảnh riêng của từng nhân viên chỉ có vậy mới mong chia sẽ và giúp đỡ

tác nhân sự.
o Đào tạo và tăng cường khả năng ngoại ngữ cho cán bộ nhân viên làm công

được cho nhân viên.
o Thực hiện nhiều chính sách đãi ngộ và tạo nhiều điều kiện thuận lợi trong

tác thông tin.
o Đào tạo và tăng cường khả năng ngoại giao, trách nhiệm cho cán bộ nhân

công tác để nhằm tránh tình trạng chảy máu chất xám ra bên ngoài.
Thực tế trong những năm 2003 – 2004 giá thép trên thị trường có nhiều biến

động tăng giá, nhiều doanh nghiệp thua lỗ và hàng loạt dự án đầu tư phải trì hoãn do

viên khi xử lý các thông tin, …
3.3.3.

Giải pháp 3: Xây dựng văn hóa kinh doanh

thiếu vốn. Chúng tôi thiết nghĩ Tín Nghĩa cần phải có chính sách đào tạo hoặc tuyển

Bản chất của kinh doanh là văn hóa. Với qui mô hiện nay thì việc phát triển

dụng mới đội ngũ cán bộ quản lý rủi ro giỏi. Có được đội ngũ này ngoài hạn chế được

và mở rộng các mối quan hệ là giải pháp tích cực và có nhiều lợi ích cho doanh nghiệp

những rủi ro có thể xảy ra Tín Nghĩa còn có thể hạn chế sự thay đổi và nhiều phát sinh

không chỉ trong hoạt động vay vốn mà còn trong các hoạt động kinh doanh khác. Để

bất lợi trong quá trìn thực hiện dự án.

xây dựng cho Công ty một văn hóa kinh doanh có tổ chức, có bản sắc theo chúng tôi

Trước đây phần lớn việc vay vốn đều thực hiện theo hình thức vay “bù đắp”
(theo hình thức này việc vay vốn được tiến hành sau khi dự án đã đi vào hoạt động)
nguyên nhân là các kế hoạch tài chính của Tín Nghĩa không đáp ứng được nhu cầu

Tín Nghĩa cần thực hiện các biện pháp sau:
-


Thực hiện đoàn kết nội bộ doanh nghiệp và xem đây là yếu tố quan trọng

hàng đầu.

thực tế chỉ mang tính chất đối phó. Tín Nghĩa quả thật cần đội ngũ cán bộ tài chính

-

Luôn thực hiện đúng các cam kết với các đối tác kinh doanh.

giỏi vừa để đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn vạch ra kế hoạch tài chính trong giai đoạn

-

Tạo không khí thoải mái, gần gủi, tin tưởng cho các đối tác, các nhà đầu tư.

tới, giai đoạn cần đến hơn 4. 500 tỷ đồng cho các dự án đầu tư. Vì vậy theo chúng tôi

-

Thay đổi và thay thế một số lãnh đạo thiếu trách nhiệm, tắc trách trong công

đào tạo cán bộ tài chính là một trong những giải pháp phát triển nguồn nhân lực không
thể thiếu và cần làm ngay.
3.3.2.

việc.
-

Giải pháp 2: Hoàn thiện công tác thông tin thị trường

Thông tin là yếu tố đầu vào cực kỳ quan trọng cho các doanh nghiệp. Gần đây

Tín Nghĩa đã đầu tư nhiều vào hệ thống thông tin như: xây dựng web site
www.timexco.com, nâng cấp hàng loạt máy tính mới và thay đổi hệ thống phần mềm
quản lý, sử dụng hệ thống Reuter, tuyển dụng thêm nhân sự, … với tổng chi phí hàng

- 41-

Luôn lắng nghe, thu nhận và xử lý kịp thời các thông tin phản hồi từ khách

hàng, nhân viên, thị trường, . .
-

Tổ chức các cuộc thi có tính chất sáng tạo trong công việc, gắn kết với khách

hàng.
3.3.4.

Giải pháp 4: Phát huy các điểm mạnh của doanh nghiệp

- 42-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

-

để thuyết phục ngân hàng, các tổ chức tín dụng, đối tác nên việc huy động vốn cho dự
án lớn cụ thể như Tân Vạn gặp rất nhiều khó khăn vì vậy theo chúng tôi Tín Nghĩa nên


Thay đổi điều chỉnh các chính sách lương thưởng phù hợp nhằm giữ chân

nhân tài, lôi kéo và tìm thêm những nhân tố mới tạo nền tảng vững chắc cho sự phát

thực hiện các biện pháp sau:
-

triển bề vững tương lai.
-

Khó khăn lớn nhất hiện nay của Tín Nghĩa là tổng giá trị tài sản chưa đủ lớn

Tín Nghĩa nên tận dụng tối đa sự hậu thuẫn của các cơ quan ban ngành để làm

sức mạnh và tăng tính thuyết phục trong quá trình huy động vốn.
-

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Tín Nghĩa kinh doanh đa ngành nên về mặt tổng thể rủi ro trong kinh doanh là

Tăng nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục hợp thức hóa các tài sản sau khi hình

thành từ các dự án.

không cao và vì vậy nên đưa điểm mạnh này vào trong công tác tiếp thị và phát triển

-

Thương lượng thuyết phục và tạo niềm tin bằng tính hiệu quả của dự án.


thương hiệu nhằm làm tăng uy tín tài chính của công ty. Có vậy thì sẽ dễ dàng hơn

-

Thực hiện các quan hệ tín dụng bằng các hợp đồng thuê tài chính. Đây là hình

thức có rất lâu nhưng còn rất mới ở Việt Nam và là cách giúp cho doanh nghiệp huy

trong công tác huy động vốn.
-

Tín Nghĩa cần tiếp tục duy trì, phát huy, mở rộng các mối quan hệ tín dụng tốt

động vốn hiệu quả.
-

với các tổ chức tín dụng và ngân hàng bằng các biện pháp:
o Trả nợ gốc và lãi vay đúng hạn tránh thực hiện gia hạn nợ nhằm tăng uy
tín và niềm tin của ngân hàng.

Tài sản thế chấp là tài sản hình thành trong tương lai. Đây là hình thức đảm

bảo tín dụng mới đang được các ngân hàng áp dụng, người vay sẽ ký kết các hợp đồng
thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, sau khi tài sản được hình thành người vay

o Thực hiện công tác kiểm thường xuyên và đúng quy định của nhà nước
đảm bảo tính minh bạch các số liệu báo cáo.

sẽ ký mới hợp đồng thế chấp tài sản để thay thế hợp đồng thế chấp tài sản hình thành

trong tương lai được ký trước đó.

o Hiện tại, Tín Nghĩa đang có sự mất cân đối trong tài chính. Tín Nghĩa đã

-

Cầm cố các quyền tài sản phát sinh từ các hợ đồng kinh tế, hợp đồng xây

dùng một phần vốn vay ngắn hạn cho hoạt động kinh doanh xăng dầu và nông sản để

dựng, …

đầu tư vào một số dự án đầu tư trung dài hạn vào các khoản mục như: chi phí đền bù,

3.3.6.

giải tỏa di dời, …. Khi các khoản nợ ngắn hạn này đến hạn thì quả là một điều khó

Nội dung

Giải pháp 6: Đẩy mạnh huy động vốn tự có

khăn. Nếu không có nguồn trả thì việc thực hiện việc cơ cấu nợ sẽ làm Tín Nghĩa có

Tổng giá trị tài sản cố định chưa bao gồm giá trị Quyền sử dụng đất của Công

những món nợ thuộc nhóm 2 (nhóm nợ nghi ngờ) và như vậy sẽ ảnh hưởng đến lộ

ty Tín Nghĩa tính đến cuối năm 2005 là 385 tỷ đồng. Nếu tính luôn giá trị Quyền sử


trình huy động vốn trong thời gian sắp đến. Biện pháp là tăng cường vay vốn “bù đắp”

dụng đất thì tổng giá trị tài sản của Tín Nghĩa sẽ có hơn 3.000 tỷ đồng; Lợi nhuận sau

từ các dự án đã thực hiện xây dựng bằng vốn tự có như các dự án đầu tư xây dựng các

thuế trung bình hằng năm của Tín Nghĩa là 50 tỷ đồng.

trạm xăng dầu, nhà kho, … đồng thời xúc tiến nhanh các thủ tục vay vốn cho các

Biện pháp

khoản vay đã sử dụng nguồn vốn “không đúng mục đích” nói trên.
o Mở rộng các mối quan hệ này với các ngân hàng khác như ACB, Ngân
hàng Công Thương, Ngân hàng Thương Tín, Ngân hàng Kỹ Thương. Việc mở rộng
phải dựa trên nền tảng hợp tác lâu dài, cùng phát triển tránh tình trạng gây mâu thuẫn
và có tính cạnh tranh giữa ngân hàng với ngân hàng, giữa công ty với ngân hàng.
3.3.5.

Giải pháp 5: Tăng cường tài sản đảm bảo tín dụng

- 43-

-

Lợi nhuận sau thuế dự kiến của dự án khu dân cư Tân Biên là: 100 tỷ đồng.

-

Sử dụng nguồn lợi nhuận sau thuế hằng năm là 200 tỷ đồng.


-

Sử dụng lợi nhuận sau thuê của dự án khu dân cư Tân Biên 100 tỷ đồng

-

Huy động vốn từ việc bán hoặc cổ phần hóa một số đơn vị trực thuộc sau:
o Nhà máy đá Granite Tín Nghĩa

: 40 tỷ đồng

o ICD Đồng Nai

: 10 tỷ đồng

- 44-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

o Nhà máy chế biến Nông Sản Tín Nghĩa : 30 tỷ đồng
o Nhà máy Gạch TuyNen Tín Nghĩa
3.3.7.

: 5 tỷ đồng

Giải pháp 7: Mở rộng huy động nguồn vốn chiếm dụng, ứng trước
của khách hàng và từ bên ngoài.


-

-

Chi Nhánh Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Đồng Nai: 700 tỷ đồng

-

Chi nhánh Ngân hàng ViNaSiam Đồng Nai: 400 tỷ đồng

Biện pháp
-

Xây dựng chiến lược, đẩy mạnh công tác marketing, công tác PR (Public

Tăng cường quan hệ tín dụng với các tổ chức tín dụng, cung cấp, bổ sung kịp

thời các thông tin cần thiết theo yêu cầu của ngân hàng về các dự án đầu tư của doanh

Relation). Tiếp cận khách hàng tiềm năng và các nhà đầu tư khơi dậy nhu cầu của họ
bằng cách giúp họ thấy được các lợi ích và hiệu quả mang lại của các dự án đang xây
dựng và đầu tư tại Doanh nghiệp.
-

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

nghiệp
-

Thuyết phục các tổ chức tín dụng sử dụng hình thức đảm bảo tín dụng bằng


tài sản hình thành trong tương lai từ các dự án đầu tư.

Thực hiện kêu gọi đầu tư bằng các hợp đồng góp vốn, hợp đồng hứa mua –

Tổng giá trị tài sản hình thành trong tương lai là: 5.931,6 tỷ đồng, gồm:

hứa bán kèm theo các điều khoản ưu đãi về suất chiết khấu, giá bán, …v. v
-

o Giá trị đầu tư:

Riêng dự án Tân Vạn chúng tôi kiến nghị nên cổ phần hóa và chia nhỏ dự án

thành nhiều tiểu dự án. Điều này sẽ thuận tiện hơn trong việc huy động vốn bằng giải
pháp phát hành trái phiếu hoặc cổ phiếu.
3.3.8.

→ tỷ lệ tổng dư nợ/giá trị tài sản đảm bảo
-

o Chia nhỏ dự án Tân Vạn thành nhiều tiểu dự án.
o Dùng pháp nhân của các đơn vị cơ sở thuộc Công ty Tín Nghĩa thực hiện

Theo kế hoạch tài chính của Công ty thì tổng dư nợ tại ngân hàng và các tổ

chức tín dụng đến năm 2015 dự kiến là: 2.478 tỷ đồng
-

: 41,77% (quá tốt)


Để thuận lợi hơn cho việc huy động, Công ty Tín Nghĩa nên:

Giải pháp 8: Huy động nguồn vốn vay

Nội dung
-

: 4.943 tỷ đồng

o Giá trị tài sản tăng thêm sau hình thành : 988,6 tỷ đồng

việc vay vốn với các tổ chức tín dụng (nhằm khắc phục hạn chế Quyết định số
284/2000/QĐ-NHNN ngày 25/8/ 2000 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước).

Vốn tự có của các ngân hàng mạnh trong nước hiện nay là khoảng: 4.000 –

5.000 tỷ đồng (gồm VCB, NHNO, BIDV, IncomBank, Vinasiam, . . )

3.4.

KIẾN NGHỊ

3.4.1. Đối với Công ty

Theo quy chế cho vay của tổ chức tín dụng được ban hành kèm theo Quyết

- Thứ nhất: Tiếp tục thương lượng vay vốn theo hình thức tài sản đảm bảo được

định số 284/2000/QĐ-NHNN ngày 25/8/ 2000 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước


hình thành từ vốn vay bằng các hợp đồng thế chấp tai sản hình thành trong tương lai.

thì dư nợ lớn nhất của doanh nghiệp tại 1 tổ chức tín dụng không được vượt quá 15%

- Thứ hai: dự án Tân Vạn có rất nhiều hạng mục xây dựng và chia thành nhiều

vốn tự có của tổ chức tín dụng đó do vậy việc huy động vốn của Tín Nghĩa phải cần

giai đoạn xây dựng khác nhau vì vậy nên chia dự án Tân Vạn thành nhiều dự án nhỏ

quan hệ tín dụng ít nhất tại 4 ngân hàng. Chúng tôi đề xuất dư nợ của Tín Nghĩa tính

hơn để việc huy động vốn dễ dàng hơn.

đến năm 2015 như sau:

- Thứ ba: Tăng nguồn vốn cho doanh nghiệp bằng cách cổ phần hóa hoặc bán

-

Quỹ đầu tư phát triển Đồng Nai: 50 tỷ đồng

-

Quỹ hỗ trợ phát triển Đồng Nai: 50 tỷ đồng

-

Chi Nhánh Ngân hàng Ngoại Thương Đồng Nai: 600 tỷ đồng


“vay ngân hàng không phải là giải pháp tốt để tạo cơ cấu vốn cho doanh nghiệp”. Bộ

-

Chi Nhánh Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn Đồng Nai: 700 tỷ

trưởng nhấn mạnh, mặc dù thị trường chứng khoán mới phát triển nhưng con đường

đi những đơn vị xí nghiệp không hiệu quả.
“Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Sinh Hùng đã khuyến cáo các doanh nghiệp,

lâu dài của doanh nghiệp là phải chứng khoán hóa nguồn vốn của mình, tiếp cận vốn

đồng

- 45-

- 46-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

thông qua trái phiếu chứ không phải đi vay ngân hàng là chính. “Hệ thống ngân hàng
thương mại rất quan trọng và vẫn chiếm tỷ trọng vốn lớn nhưng về tương lai, cổ phiếu

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

-


Tiến hành đền bù với giá cả do nhà nước quy định thống nhất

-

Dựa vào kinh nghiệm đền bù giải tỏa trong thời gian qua, quy định thật chính

phải là chính. Bộ Tài chính cam kết từ nay đến năm 2010, tốc độ tăng trưởng của thị

xác và hợp lý cho những hộ dân sở hữu hợp pháp đất đai để hưởng quyền lợi về giá

trường chứng khoán sẽ bảo đảm mức tăng tối thiểu là 150%/năm. Điều này chúng tôi

đền bù và tái định cư.

đã tính toán cân nhắc, và cố gắng thúc đẩy thị trường chứng khoán phát triển để đến

-

Áp dụng hình thức vận động các hộ dân được đền bù không nhận tiền đền bù

năm 2010, lượng chứng khoán huy động được cỡ chừng 15 - 16 tỷ USD (bằng khoảng

trực tiếp mà nhận cổ phiếu tương ứng với giá trị tiền đền bù với mức lãi suất theo lãi

15% GDP tại thời điểm đó)”, Bộ trưởng khẳng định. Bộ Tài chính cũng đang cố gắng

suất tiền gửi không kỳ hạn của ngân hàng. Cổ phiếu có thể thừa kế nhượng bán cho

để trong kỳ họp Quốc hội tới, Luật Chứng khoán sẽ được thông qua, tạo ra một hành


người khác cho đến khi có yêu cầu chính thức di chuyển của cơ quan chức năng để

lang pháp lý tương đối đầy đủ, phù hợp với thực tiễn và thúc đẩy thị trường phát

giao đất, chủ sở hữu cổ phiếu có thể nhận tiền mặt nếu có yêu cầu. Những hộ dân cư

triển.”

trú hợp pháp nơi vùng quy hoạch được đảm bảo bố trí tái định cư tại nơi ở mới theo

- Thứ tư: Thực hiện minh bạch các báo cáo tài chính và tiến hành thực hiện

đúng chính sách giải tỏa đền bù của nhà nước. Trong thời gian nhận đền bù đến khi

cân đối các cơ cấu tài chính.

giao đất người dân có quyền cư ngụ và khai thác trên mảnh đất của mình. Điều này

- Thứ năm: Để làm giảm áp lực về vốn đầu tư và khả năng quản lý thì Tín

phù hợp với chủ trương không làm xáo trộn cuộc sống của dân cư vùng quy hoạch của

Nghĩa nên mạnh dạn liên kết với các tập đoàn, doanh nghiệp ngoài nước nếu có thể.
- Thứ sáu: Ngân hàng và các tổ chức tín dụng là người thực hiện huy động vốn

UBND tỉnh khi phê duyệt xây dựng các dự án.
-

Đối với những dự án thành phần đã được duyệt, kinh phí giải tỏa đền bù ngân


chuyên nghiệp, thường xuyên sau đó thực hiện cho các doanh nghiệp vay lại. Vậy Để

sách nhà nước hỗ trợ cho nhà đầu tư bằng cách cho vay với lãi suất ưu đãi trong thời

giảm thiểu chi phí huy động vốn chúng tôi đề xuất Công ty Tín Nghĩa nên nghiên cứu

gian từ khi bắt đầu triển khai đến khi mà dự án có khoản thu hoàn vốn.

giải pháp khác đó là thực hiện đầu tư thành lập một ngân hàng thương mại cổ phần.
Nếu làm được thì Tín nghĩa sẽ có lợi sau:

Khi nội dung nêu trên được thực hiện sẽ giải quyết được các vấn đề sau:
-

Giảm một khối lượng vốn lớn phải đầu tư khi giải tỏa.

o Chi phí sử dụng vốn thấp.

-

Giảm cơn sốt về giá đất ở những khu vực đã phát triển.

o Đảm bảo được tính khả thi và tiến độ của các dự án.

-

Hạ giá thành đầu tư cho các nhà đầu tư cũng như giá cho thuê đất sau này khi

o Nguồn vốn huy động dồi dào.


có những dự án liên doanh liên kết với nước ngoài.

o Chủ động hơn trong việc thực hiện các dự án đầu tư.
o Việc quan sát thị trường sẽ chính xác hơn rất nhiều về xu hướng kinh
doanh và đầu tư để từ đó có các kế hoạch đầu tư kinh doanh phù hợp.
o Tạo nền tảng vững chắc cho quá trình hội nhập nền thương mại thế giới.

-

Tạo thế bình ổn trong đơn giá đền bù toàn bộ dự án, không gây tâm lý thua
thiệt của người dân trong vùng khi những người nhận đền bù sau lại được đền
bù cao hơn người trước.

3.4.2.2. Về ưu đãi miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp

3.4.2. Đối với Nhà nước

Các dự án đầu tư xây dựng là những dự án có tổng mức đầu tư lớn, thời gian

3.4.2.1. Về chính sách đền bù giải tỏa
Thời gian qua, vấn đề giải tỏa đền bù được UBND tỉnh quan tâm, từ thực

đầu tư rất dài; Do đó, nhà đầu tư phải chấp nhận thời gian hoàn vốn dài, hiệu quả đồng
vốn bỏ ra chậm có kết quả, thêm vào đó là những rủi ro khách quan không tính trước

trạng về công tác đền bù giải tỏa, kiến nghị:

được bị tác động từ nền kinh tế…

- 47-


- 48-


Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Một số giải pháp huy động vốn cho các dự án đầu tư tại Công ty TNHH 1 Thành Viên Tín Nghĩa

Do vậy, tác giả kiến nghị UBND tỉnh có quy định bằng văn bản về ưu đãi

KẾT LUẬN

dành riêng cho những dự án đầu tư. Chủ đầu tư sẽ được miễn thuế thu nhập 50% hoặc

Nhu cầu huy động vốn luôn là vấn đề bức xúc không chỉ có các doanh nghiệp

100% trong thời gian từ 2 đến 3 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế từ hoạt động của

vừa và nhỏ, tiềm lực tài chính yếu mà ngay với cả các doanh nghiệp lớn trước áp lực
cạnh tranh trong tiến trình hội nhập. Mặc dù hiện nay các kênh huy động vốn đã đa

dự án, để đảm bảo lợi ích của nhà đầu tư trong khu vực.
Ngoài ra trong trường hợp chủ đầu tư hoạt động có kết quả, có những dự án
đầu tư tiếp tục, nhà nước cần có chủ trương khuyến khích bằng hình thức để lại một

dạng hơn, nhưng doanh nghiệp vẫn cần chuẩn bị rất nhiều để huy động và sử dụng
đồng vốn hiệu quả.

phần hoặc toàn bộ phần nghĩa vụ phải đóng góp của doanh nghiệp như thuế VAT, thuế


Ngoài công cụ huy động vốn truyền thống như vay ngân hàng, vay vốn nội

thu nhập doanh nghiệp như là một hình thức góp vốn của nhà nước vào thực hiện dự

bộ, Tín Nghĩa nên thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhằm có nhiều lựa chọn hơn để

án.

huy động vốn như phát hành cổ phiếu, trái phiếu tăng vốn, trái phiếu chuyển đổi…
Mỗi công cụ mỗi hình thức huy động vốn có những ưu điểm và nhược điểm khác
nhau, vì thế Tín Nghĩa phải cân nhắc vào tình hình thực tại của mình để lựa chọn cho
phù hợp.
Tín Nghĩa cần chuẩn bị tâm lý trước và sau khi huy động vốn. Áp lực tâm lý
đầu tiên khi huy động vốn là sợ không huy động đủ số vốn cần thiết. Khi đó, các dự án
hoặc kế hoạch kinh doanh có nguy cơ bị chậm trễ, dẫn đến thất bại của toàn bộ dự án.
Vì vậy, cần chuẩn bị nhiều phương án huy động vốn dự phòng.
Sau khi huy động đủ số vốn cần thiết, Tín Nghĩa còn phải chịu áp lực từ việc
sử dụng vốn sao cho hiệu quả. Sự chuẩn bị tâm lý này còn quan trọng hơn cả trước khi
huy động vốn. Nếu là vốn vay ngân hàng hoặc phát hành trái phiếu, thì áp lực trả lãi
vay rất lớn. Do đó, trong phương án kinh doanh, phải lường trước mọi rủi ro, kể cả
những tình huống do chủ quan gây ra, dẫn đến việc sử dụng vốn huy động không hiệu
quả. Rủi ro cần được quan tâm đúng mức, nếu không khi sự cố xảy ra sẽ trở tay không
kịp. Hiệu quả sử dụng vốn kém cũng khiến cho những lần huy động kế tiếp khó khăn
hơn.
Hiện tại, Tín Nghĩa chỉ tập trung nguồn lực ở khâu huy động vốn mà quên
rằng, chuẩn bị nguồn lực để quản lý số vốn huy động được cũng quan trọng không
kém, do đó nên tránh tình trạng lúng túng trước nguồn vốn quá lớn so với khả năng
quản lý hiện có.
Sau khi huy động vốn cho những dự án, kế hoạch kinh doanh cụ thể không
nhất thiết phải rập khuôn theo những gì đã cam kết mà có thể linh hoạt sử dụng vốn

sao cho hiệu quả nhất. Tuy nhiên, việc sử dụng vốn này phải tuân thủ pháp luật và

- 49-

- 50-