7 GIAI đoạn của một CHU kỳ KINH tế
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (72.88 KB, 4 trang )
7 GIAI ĐOẠN CỦA MỘT CHU KỲ KINH TẾ
I.
GIAI ĐOẠN 0 – KHỦNG HOẢNG
Sự Kiện:
-
Thất nghiệp tăng, kinh tế trì trệ.
Tình hình xã hội có nhiều bất ổn( đình công, lạm phát cao)
Lợi nhuận kinh doanh giảm.
Không có vốn đầu tư nước ngoài.
Biểu Hiện:
II.
Lệnh giới nghiêm
Ít khách du lịch
Khách sạn chỉ full 30%, không có khách sạn xây mới.
Thị trường chứng khoán ít giao dịch.
Tín dụng thắt chặt, khó vay, nợ xấu nhiều.
GIAI ĐOẠN 1 – TIA LỬA
Chất xúc tác:
- Kinh tế chính trị xã hội bắt đầu nâng lên.
- Chính sách kinh tế mới.
- Giá một mặt hàng quan trọng tăng, có những phát minh cải tiến
mới.
- Các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn được thực hiện, điện, nước,
giao thông cảng.
Biểu Hiện:
III.
Của cải và cân bằng tiền mặt tăng
Tiêu dùng tăng, lợi nhuận doanh nghiệp và chứng khoán tăng.
Chính sách tín dụng nới lỏng
GIAI ĐOẠN 2 – HỒI PHỤC:
Sự kiện:
-
Thất nghiệp giảm, lương tăng.
Tín dụng tăng nhanh, giá bất động sản tăng vài lần.
Một số cổ phiếu, trái phiếu được phát hành và đạt giá cao nhất.
Quỹ đầu tư và môi giới nước ngoài mở văn phòng.
Lạm phát và lãi xuất cũng tăng.
Biểu hiện:
-
Khách sạn đầy những doanh nhân nước ngoài và quản lý quỹ.
Nhiều khách sạn mới được xây.
Tiêu đề các bài báo đều rất tích cực.
Nhiều quỹ quốc gia được thành lập. Vốn đầu tư nước ngoài đổ
vào.
- Đất nước trở thành điểm đến của du lịch.
IV. GIAI ĐOẠN 3 – TĂNG TRƯỞNG MẠNH (BOOM)
Sự kiện:
- Đầu tư nhiều, dư thừa trong một số ngành kinh tế.
- Các vấn đề hạ tầng, mở rộng tín dụng, tăng lương, giá bất động
sản tăng làm lạm phát tăng.
- Lạm phát không tăng giá tiêu dùng, nhưng làm tăng giá cổ
phiếu, bất động sản.
- Chính sách tiền tệ sẽ mất, tín dụng vượt quá nhanh GDP.
- Lợi nhuận doanh nghiệp tăng chậm, bắt đầu giảm.
Biểu hiện:
- Có thể thắng lớn trong thời gian ngắn.
- Giá tiền tệ và cổ phiếu giảm mạnh do nhà đầu tư nước ngoài
bán ra
- Rất nhiều dự án BĐS, Vp cho thuê….hoàn thành. Sẽ có một số
tòa nhà cao trọc trời được xây.
- Sân bay mới sẽ có, sân bay thứ 2 được lên kế hoạch.
- Khu công nghiệp, thành phố mới được lên kế hoạch và phát
triển.
- Doanh nhân thành công, nhà đầu tư BĐS, chứng khoán trở
thành huyền thoại, được vinh danh trên các báo chí “ người đàn
ông của năm”
V.
GIAI ĐOẠN 4 – LÊN XUỐNG:
Sự kiện:
- Tín dụng tăng chậm, lợi nhuận doanh nghiệp có giảm.
- Dư thừa vốn trở thành vấn đề trong một số ngành.
- Nhìn chung, kinh tế tăng trưởng tốt, chỉ thỉnh thoảng đi xuống
ngắn hạn.
- Sau một cú giảm giá mạnh, cổ phiếu tăng trở lại.
Biểu hiện:
- Áp lực về tài chính - nhà đầu cơ bán ra, ngân hàng thắt chặt
hơn điều kiện cho vay.
- Lượng cung các chung cư đã vượt cầu nội địa - Được bán cho
nhà đầu tư nước ngoài.
- Giá trị và giá thuê văn phòng bắt đầu giảm.
- Khách du lịch đến ít hơn dưới mong đợi. Khách sạn nhiều
phòng trống hơn, chương trình chiết khấu được đưa ra.
VI. GIAI ĐOẠN 5 – HIỆN THỰC HÓA (REALIZATION):
Sự kiện:
-
Tín dụng thắt chặt, nhiều doanh nghiệp phá sản .
Kinh tế, chính trị xã hội bắt đầu xấu đi.
Tiêu dùng giảm (mua nhà, xe giảm).
Lợi nhuận doanh nghiệp giảm.
- Giá BĐS giảm mạnh.
Biểu hiện:
-
Nhiều văn phòng trống, khách sạn trống phòng.
Các dự án BĐS dang dở phổ biến.
Thất nghiệp tăng.
Môi giới chứng khoán thất nghiệp nhiều.
Đất nước không còn là điểm đến của du lịch.
VII. GIAI ĐOẠN 6 – ĐÁY
Sự kiện:
-
Nhà đầu tư bỏ chứng khoán.
Dòng vốn giảm mạnh.
Lãi xuất vay giảm và quay lại điểm thấp trong chu kỳ.
Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục bán ra các khoản đầu tư.
Tiền tệ yếu đi hoặc giảm giá trị.
Biểu hiện:
- Tiêu đề các báo rất tiêu cực.
- Các nhà môi giới nước ngoài đóng cửa văn phòng hoặc giảm
hoạt động.
- Máy bay, khách sạn, câu lạc bộ đêm vắng khách.
- Những người đàn ông mặc quần áo đi làm nhưng ra công viên
ngồi cả ngày
