XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU
Để đáp ứng nhu cầu tiếp cận đầy đủ với Kiểm Toán năng lượng và giúp hiểu một cách
thấu đáo về quy trình Kiểm Toán này, sau khi được học môn Kiểm Toán Năng Lượng của
trường Đại Học Điện Lực cùng với sự chỉ bảo, hướng dẫn của thầy: Dương Trung Kiên,
chúng em đã xây dựng một quy trình Kiểm Toán năng lượng trong tòa nhà Thương Mại.

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

1


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

Trong Báo Cáo trình bày quá trình Kiểm Toán năng lượng nói chung, và cung cấp
những hỗ trợ kỹ thuật cho người Kiểm toán chuyên nghiệp để thực hiện Kiểm Toán năng
lượng trong Tòa nhà Thương Mại ( văn phòng, khách sạn, khu liên hợp mua sắm, cửa
hàng bách hóa,…).
Mục tiêu của việc thực hiện báo cáo: cung cấp một quy trình đầy đủ để thực hiện Kiểm
Toán chi tiết cho một Tòa nhà Thương Mại, nhưng chú ý trong quá trình thực hiện. Có chỉ
dẫn kèm theo những giải pháp tiết kiệm năng lượng chi phí thấp và những giải pháp tiết
kiệm năng lượng mang lại hiệu quả cao có tính đến thời gian hoàn vốn.
Báo cáo được xây dựng và thực hiện với một tinh thần làm việc nghiêm túc của cả
nhóm nhưng khó có thể những thiếu sót. Chúng em rất mong nhận được sự góp ý từ thầy

và các bạn để báo cáo được hoàn chỉnh nhất.
Em xin chân thành cảm ơn thầy Dương Trung Kiên đã giúp chúng em thực hiện bài
Báo Cáo này!
Ngày 20, tháng 12, năm 2012
Sinh viên thực hiện
Nhóm 3 – Lớp: D4 QLNL
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Bùi Đình Ba
Nông Thị Minh Châm
Nguyễn Thùy Dương
Trần Trọng Đại
Đào Thị Hậu
Đào Thị Hường

PHẦN 1. CƠ SỞ LÝ THUYẾT
1. Đặt vấn đề

1.1 Tăng trưởng về số lượng xây dựng các tòa nhà
Xã hội phát triển đi đôi với sự gia tăng về nhu cầu về tiện ích cuộc sống. Ngày nay, các
tòa nhà công sở cũng như các cao ốc ngày càng nhiều nhằm đáp ứng nhu cầu cuộc sống
cũng như mội trường làm việc của con người.

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL


2


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

Việc xây dựng các tòa nhà tỷ lệ thuận với tăng trưởng GDP ở Nhật Bản
1.2 Sử dụng năng lượng trong các toà nhà tác động đến môi trường

Bên cạnh sự tiện nghi, thoải mái, vấn đề lớn đặt ra cho chúng ta là chi phí năng lượng
phải trả cũng ngày một tăng. Ở góc độ khác, khi chúng ta sử dụng nhiều năng lượng thì
lượng khí nhà kính phát thải ra môi trường cũng gia tăng cao dẫn tới tác hại đến môi
trường. .

Đồ thị liên quan giữa phát thải CO2 với sự tiêu thụ năng lượng ở Nhật Bản
1.3 Sử dụng năng lượng lãng phí trong các toà nhà

Những lãng phí điện thường tập trung vào hệ thống đèn chiếu sáng và các thiết bị máy
tính, máy điều hòa nhiệt độ, máy photocopy…
Đã dẫn đến ảnh hưởng trực tiếp chi phí kinh tế, cơ hội cạnh tranh…. Hơn thế các hoạt
động năng lượng còn tác động đến ô nhiễm môi trường, hiệu ứng nhà kính....
Một số hình ảnh sử dụng lãng phí năng lượng trong tòa nhà mà thường gặp:

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

3


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại


GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

1.4 Sử dụng năng lượng hiệu quả

Chính vì vậy cần phải sử dụng năng lượng hiệu quả trong tòa nhà. Và việc quản lý
năng lượng trong tòa nhà đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao hiệu suất sử dụng
và tiết kiệm năng lượng. Ví dụ minh họa:

2. Tổng quan về kiểm toán năng lượng

2.1 Khái niệm:
Kiểm toán năng lượng: được hiểu một cách đơn giản là quá trình đánh giá xem một
nhà máy hay một tòa nhà sử dụng năng lượng như thế nào và tìm các cơ hội để giảm mức
tiêu thụ năng lượng.
Thực ra, một kiểm toán năng lượng có thể xem tương tụ như báo cáo tài chính hàng
tháng của kế toán. Trong kiểm toán sơ bộ, nhưng số liệu cần phải thể hiện gồm các dạng
năng lượng tiêu thụ hàng tháng như điện, nhiên liệu, hơi nước; tiếp theo là mức tiêu thụ
cho từng bộ phận, vd:tiêu hao cho hệ thống chiếu sáng, điều hòa,…. Do vậy, quá trình

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

4


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

kiẻm toán phải được thực hiện chính xác, đầy đủ nhằm xác định năng lượng và chi phí tiết

kiệm mang lại khi thực hiện đầu tư một biện pháp tiết kiệm năng lượng.
2.2 Phân loại:
Về cơ bản có 3 cấp độ kiểm toán năng lượng:
- Kiểm toán năng lượng sơ bộ: được tiến hành dựa trên nhưng số liệu có sẵn về tình
hình sử dụng năng lượng trong quá khứ. Đưa ra những giải pháp mang tính quản lý,
-

và một số giải pháp kỹ thuật đơn giản, không cần chi phí, hoặc chi phí thấp.
Kiểm toán năng lượng chi tiết: chủ yêu slà thu thập số liệu thực tế từ đo đạc của tất
cả các thiết bị tiêu thụ năng lượng, tiếp theo là phân tích chi phí và năng lượng của
tòa nhà. Kiểm toán chi tiết cung cấp kế hoạch thực hiện dự án năng lượng chi tiết vì
nó đánh giá tất cả hệ thống sử dụng năng lượng. Kiểm toan chi tiết cũng đưa ra những
ước lượng chính xác nhất về năng lượng tiết kiệm và chi phí. Do vậy kiểm toán chi
tiết tập trung vào những cơ hội tiết kiệm năng lượng cần nhiều vốn đầu tư đã được

-

xác định trong kiểm toán sơ bộ.
Kiểm toán mức đầu tư: chủ yếu tập trung phân tích kỹ thuật-kinh tế của nhưng giải
pháp có vốn đầu tư cao. Phần kỹ thuật gồm bảng thiết kế của biện pháp dự kiến thực
hiện, tính toán chi tiết phần kinh phí xây dựng cơ bản, vận hành và chi phí bảo trì. Về
phía thủ tục tài chính gồm: hồ sơ tài chính, hợp đồng, hồ sơ đấu thầu cho người đấu

thầu và nhà cung cấp.
2.3 Một số vấn đề cần chú ý khi thực hiện kiểm toán.
- Bảo mật thông tin: Một vấn đề quan trọng là kiểm toán viên phải bảo mật các thông
tin thu được trong quá trình kiểm toán năng lượng tài đơn vị. Đối với một tổ chức
,doanh ngiệp thông tin về chi phí hoạt động, chi phí năng lượng có thể cần được bảo
mật để đảm bảo yếu tố cạnh tranh và các yếu tố chính trị xã hội. Tùy thuộc vào từng
tổ chức cụ thể mà vấn đề bảo mật được đánh giá thấp hay cao, là người kiểm toán

năng lượng luôn phải chú ý về an toàn và bảo mật thông tin. Để đảm bảo an toàn và
tránh rủi do, trước khi thực hiện kiểm toán cần có sự thống nhất và ràng buộc bằng
cam kết cụ thể ( hợp đồng kiểm toán năng lượng) giữa đơn vị kiểm toán và đối tượng
-

kiểm toán về các loại thông tin được công khai và cần bảo mật của đơn vị đó.
An toàn: Vấn đề khác phải quan tâm trong thời gian thực hiện kiểm toán năng lượng
là sự an toàn của đội kiểm toán. Kiểm toán năng lượng bao gồm quá trình khảo sát và

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

5


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

đo đạc thực tế, trong môi trường làm việc của một doanh nghiệp hay công ty luôn
luôn có các nguy cơ dẫn đến mất an toàn trong lao động, sản xuất. Chính vì vậy, đội
kiểm toán cần tuân thủ nhưng nội quy an toàn của đơn vị và của nhân vận hành tòa
-

nhà.
Thực hiện định kỳ: Cần phải thực hiện kiểm toán định kỳ, do một só nguyên nhân:
 Sự giảm sút hiệu suất của thiết bị theo thời gian hoạt động, sử dụng
 Các thay đổi trong quy trình vận hành
 Gía năng lượng luôn tăng
 Chênh lệch giá của các nguồn năng lượng


PHẦN 2. ĐẶC ĐIỂM TIÊU THỤ TRONG TÒA NHÀ
SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

6


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

1. Tiêu thụ năng lượng trong tòa nhà tính chất theo mùa
•
Sự tiêu thụ năng luợng trong toà nhà tính chất theo mùa.
•
Phụ tải nền là các hệ thống sử dụng liên tục trong năm:chiếu sáng, thiết bị văn
•

phòng,thiết bị khác..
Phụ tải theo mùa là các hệ thống hoạt thay đổi theo mùa: điều hoà không khí, nước
nóng, sưởi ấm..

2. Các nhu cầu năng lượng trong tòa nhà

Các nhu cầu về nhiệt chiếm khoảng 55% sự tiêu thụ điện năng toàn toà nhà, nguồn
cung cấp nước nóng chiếm khoảng 25%, chiếu sáng khoảng 11%, nhu cầu khác chiếm
khoảng 9%

3. Tiêu thụ năng lượng trong tòa nhà điển hình

Các toà nhà có công năng sử dụng biến đổi à sự tiêu thụ năng lượng cũng biến đổi.

Tiêu thụ năng lượng ở một số toà nhà điển hình:
 Tòa nhà văn phòng:

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

7


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

 Tòa nhà chung cư:

 Trường học:

4. Các dạng năng lượng sử dụng trong tòa nhà

Các hệ thống trong toà nhà thường sử dụng các loại năng lượng chính như điện, gas,
than, dầu…

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

8


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN


5. Các hệ thống tiêu thụ năng lượng trong tòa nhà

Trong toà nhà có nhất nhiều hệ thống tiêu thụ năng lượng các hệ thống này hoạt động
với mục đích đem lại sự tiện nghi cho người sử dụng:

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

9


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

PHẦN 3. XÂY DỰNG QUY TRÌNH KIỂM TOÁNCHO TÒA NHÀ
THƯƠNG MẠI
CHƯƠNG 1. HỌP KHỞI ĐỘNG
1. Mục đích
- Tóm tắt quá trình kiểm toán cho khách hàng
- Giới thiệu thành viên trong đội kiểm toán
- Trình bày với khách hàng danh sách các tài liệu, yêu cầu quản lý thu thập dữ liệu

như: sổ tay, các sổ sách, bản vẽ,…
- Tiếp nhận sự cho phép của khách hàng để các thành viên trong đội có thể thâm nhập
vào nhà máy
- Phổ biến cho các thành viên trong đội kiểm toán về biện pháp an toàn của khách
hàng
- Thống nhất phương pháp phối hợp hoạt động kiểm toán năng lượng và việc thu nhập

số liệu. Nên đề cử một người kỹ thuật tư phía khách hàng và một người từ đội kiển

toán năng lượng để phối hợp tất cả các hoạt động kiểm toán. Điều này sẽ giúp quá
trình kiểm toán diễn ra trôi chảy.
- Chuẩn bị văn phòng cho đội kiểm toán
- Tham quan tòa nhà để lên kế hoạch khảo sát hiện trường, đo đạc và thu thập dữ liệu.
2. Kết quả
Trong cuộc họp nên đạt được một số kết quả cụ thể sau đây:
Bảng1. Danh mục những việc cần đạt được ở cuộc họp

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

10


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

STT Hoạt động
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12


Người
Tình hình
chịu trách thực hiên
nhiệm

Đảm bảo hợp tác thực hiện kiểm toán năng lượng
Nhận được sự hỗ trợ của nhân viên phụ trách chính
Thu được nhưng thông tin về việc kinh doanh và
quy trình hoạt động của tòa nhà
Thu được sơ đồ hoạt động của tòa nhà
Xin phép được chụp ảnh trong quá trình kiểm toán
Đặt những câu hỏi thêm về quy ttrình hoạt động
của tòa nhà
Tìm hiểu những điểm yếu và khó khăn trong quá
trình vận hành tòa nhà
Hỏi nhưng thông tin liên quan đến vấn đề tương lai
Tìm hiểu ý tưởng về TKNL từ nhân viên trong đơn
vị
Đảm bảo việc bảo mật của KTNL
Thỏa thuận hạn cuối phải cung cấp thêm thông tin
Đạt được sự đồng ý về lịch thực hiệ khảo sát

3. Nội dung thực hiện.
3.1 Giai đoạn chuẩn bị

Bao gồm các công việc và trình tự tiến hành:
• Sau khi ký hợp đồng với khách hàng thì điều quang trọng đổi với đơn vị kiểm toán
là phải thành lập nhóm kiểm toán năng lượng và trách nhiệm cụ thể của mỗi thành
viên.

• Chuẩn bị “ Bảng câu hỏi khảo sát sử dụng năng lượng của tòa nhà” đảm bảo thu

thập đầy đủ các dữ liệu cần thiết: thông tin chung về tòa nhà, hiện trạng hoạt động,
vận hành và tiêu thụ năng lượng trong quá khứ gửi đến Doanh nghiệp.
• Xử lý dữ liệu “Bảng câu hỏi khảo sát sử dụng năng lượng của tòa nhà” phản

hồi từ doanh nghiệp:
 Quy mô tòa nhà và tình trạng hoạt động
 Các số liệu quá khứ so với hóa đơn năng lượng
 Các nguồn cung cấp năng lượng ( điện lưới hay điện tự phát, than, dầu,…)
và chi phí cho năng lượng.
 Mức độ quan tâm của doanh nghiệp đến hoạt động tiết kiệm năng lượng.
• Mục tiêu chung của cuộc họp khởi động nhằm đảm bảo việc kiểm toán năng lượng

được khởi đầu thuận lợi. Do vậy, phía doanh nghiệp nên có sự tham gia của nhân

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

11


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

viên phụ trách vấn đề năng lượng, phía nhóm kiểm toán năng lượng nên có sự
tham gia của tất cả thành viên trong nhóm.
• Nhóm trưởng nên gửi lịch hẹn cuộc họp trước cho doanh nghiệp và bảng thu thập
thông tin cơ bản về tình hình hoạt đông của doanh nghiệp và về tình hình sử dụng
năng lượng. Những thông tin này giúp nhóm kiểm toán có thể hiểu về hoạt động

chung của doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình thảo luận
• Chuẩn bị các vấn đề thảo luận cho cuộc họp khởi động
• Chuẩn bị phương tiện đi lại cũng như các phần trình bày trong cuộc họp khởi động
• Lựa chọn thư ký cho buổi họp và các thiết bị cần mang theo.
3.2 Cuộc họp khởi động.
Trong cuộc họp với đại diện tòa nhà cần thực hiện:
• Lịch làm việc của cuộc họp
• Xác định đối tượng kiểm toán có thể 1 khu vực hay toàn bộ tòa nhà, đầu ra quá
trình kiểm toán.
• Giới thiệu chung về doanh nghiệp và nhóm kiểm toán
• Giới thiệu về hoạt động kin doanh của tòa nhà
• Những kỳ vọng và tham quan lần đầu tiên
• Cam kết bảo mật và cung cấp bảng câu hỏi chi tiết.

CHƯƠNG 2. KIỂM TOÁN SƠ BỘ
1. Mục đích
-

2.

Xây dựng định hướng tổng thể năng lượng và chi phí
Xác định các năng lượng đuwọc sử dụng trong các khu vực của tòa nhà
Nhận dạng nhựng điểm sử dụng chưa hợp lý
Xác định các biện pháp tiết kiệm năng lượng đơn giản:
 Quản lý nội vi tốt
 Thay đổi nhỏ trong thói quen vận hành và bảo trì

Kết quả
-


Đưa ra bản mô tả chi tiết về năng lượng sử dụng và chi phí sử dụng năng lượng
trong tòa nhà
Mô tả sơ bộ hệ thống lắp đặt sử dụng năng lượng trong tòa nhà.
Thiết kế, vận hành và bảo dưỡng những nơi hoạt động chưa tốt
Danh mục các biện pháp tiết kiệm năng lượng có thể thực hiện ngay
Mức độ quan trọng và chi phí tiết kiệm năng lượng với chi phí đầu tư có thể.
Các đề xuất sau khi kiểm toán sơ bộ:
+ Các biện pháp tiết kiệm năng lượng ưu tiên
+ Các biện pháp không mất chi phí hoặc chi phí thấp để triển khai ngay
+ Nhận diện các biện pháp để nghiên cứu sâu hơn
+ Kế hoạch cho kiểm toán chi tiết

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

12


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

3. Chuẩn bị

Xử lý dữ liệu từ “ Bảng câu hỏi khảo sát sử dụng năng lượng của tòa nhà” phản hồi
từ Doanh nghiệp:
- Quy mô tòa nhà và hiện trang hoạt động
- Các số liệu quá khứ về tình hình hoạt động và so sánh với hóa đơn năng lượng
- Các nguồn năng lượng ( điện lưới hay điện tự phát, than, dầu,…) và chi phí cho
năng lượng.
- Mức độ của Doanh nghiệp đến hoạt động tiết kiệm năng lượng.

4. Nội dung thực hiện.
4.1 Thu thập dữ liệu từ văn phòng, kết hợp với bảng số liệu mà tòa nhà đã cung cấp.
Để giảm bớt chi phí và thời gian thu thập dữ liệu, kiểm toán viên phải cố gắng thu thập
được càng nhiều càng tốt số liệu liên quan đến năng lượng từ số liệu sẵn có của tòa nhà.
Lưu ý là luôn có sự thay đối thường xuyên trong cấu trúc của tòa nhà, và dữ liệu đó
không được cập nhật. Tuy nhiên đó không phải là rào cản khiến người kiểm toán năng
lượng tin tưởng vào nguồn thu thập số liệu này. Thu thập dữ liệu văn phòng bao gồm:
Bản vẽ kiến trúc
Bản vẽ sơ đồ điện đơn tuyến
Bản vẽ hệ thống chiếu sáng
Cẩm nang thiết kế và bản vẽ hệ thống điều hòa không khí
Hệ thống điều khiển tòa nhà, bao gồm: những bộ phận định giờ, hệ thống điều
-

khiển tự động tòa nhà, nhưng bộ kiểm soát tải và các thiết bị khác
Dữ liệu hóa đơn năng lượng từ quá khứ.
+ Nó bao gồm: điện năng và các dạng năng lượng khác sử dụng khi vận hành
tòa nhà. Để có một bức tranh rõ ràng về khuynh hướng sử dụng năng lượng
trong tòa nhà nên có số liệu của 2 tới 3 năm gần nhất. Trong trường hợp thiếu
dữ liệu quá khứ, kiểm toán viên cần phải cố thu được hóa đơn năng lượng ít
nhất một năm.
+ Nếu địa điểm được kiểm toán bao gồm một số tòa nhà sử dụng chung một
đồng hồ đo điện thì người kiểm toán phải khảo sát các hoạt động của từng tòa
nhà và ước lượng phụ tải trung bình của những ngày đặc trưng, để đánh giá

-

tiêu thụ năng lượng hàng năm của từng tòa nhà riêng lẻ.
Lượng điện năng tiêu thụ trong các giờ của tòa nhà đối với ngày hoạt động và


một ngày nghỉ bất kỳ.
4.2 Khảo sát toàn bộ tòa nhà

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

13


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

Xác minh lại một số thông tin về tòa nhà cung cấp cho đơn vị Kiểm Toán, thu thập
thêm một số thông tin,đo đạc một số thông số liên quan nếu cần, các thông tin quan tâm
gồm:
-

Sơ đồ mặt bằng và bố trí các hệ thống và thiết bị sử dụng năng lượng; các hệ

-

thống đo đếm năng lượng hiện có.
Cách thức vận hành, thời gian hoạt động của tòa nhà.
Các khu vực, phòng tiêu thụ năng lượng trọng điểm và nhận dạng các cơ hội tiết

kiệm
Tham khảo Phụ Lục 2: Biểu mẫu thu thập dữ liệu tòa nhà trong Kiểm toán sơ bộ.
4.3 Tổng hợp
Kết quả thu thập được thông qua kiểm toán sơ bộ nên được tổng hợp thành báo cáo
kiểm toán năng lượng sơ bộ ngắn gọn và đảm bảo các thông tin sau:

- Mô tả hiện trạng, tình hình hoạt động thực tế, xây dựng biểu đồ phụ tải tiêu thụ
-

điện năng của tòa nhà đối với 1 ngày hoạt động, nghỉ điển hình.
Mô tả hệ thống năng lượng trọng điểm và các hệ thống đo đếm tiêu thụ năng

-

lượng hiện tại trong tòa nhà.
Mô tả hiện trạng hệ thống quản lý về mặt năng lượng và bước đầu lập ma trận

-

đánh giá tình hình quản lý năng lượng tại tòa nhà.
Mô tả các cơ hội tiết kiệm năng lượng một cách địn tính va ước lượng sơ bộ

-

tiềm năng tiết kiệm .
Đề xuất các giải pháp đơn giản, không cần chi phí hoặc chi phí thấp có thể thực

-

hiện ngay.
Đề xuất các giải pháp cần được nghiên cứu chi tiết hơn
Xác định phạm vi nguồn lực để thực hiện kiểm toán chi tiết ( nhân lực, tài

chính, thiết bị…)
- Tổ chức họp nội bộ nhà máy và đánh động nhận thức
4.4 Một số giải pháp đơn giản có thể thực hiện ngay

- Rò rỉ nhiên liệu hoặc các chất lưu tải năng lượng ( hơi nước, nước lạnh, khí nén,
-

…)
Thất thoát hoặc hấp thụ nhiệt do các bề mặt cách nhiệt kém
Máy chạy non tải hoặc không tải
Lắp đặt các thiết bị sai quy cách
Hệ thống đo đếm và điều khiển chưa hiệu quả

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

14


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

CHƯƠNG 3. KIỂM TOÁN NĂNG LƯỢNG CHI TIẾT
1. Chuẩn bị

Thông qua báo cáo kiểm toán năng lượng sơ bộ haoặc báo cáo kiểm toán năng lượng
chi tiết trong quá khứ ( nếu có), cần chuẩn bị các dữ liệu:
- Hiện trạng hoạt động thực tế, các dạng năng lượng được sử dụng và các hệ thống
-

năng lượng chính
Quy trình hoạt động, tiêu thụ năng lượng
Các cơ hội tiết kiệm năng lượng đã được xác định và đâu là các cơ hội cần tập


-

trung đánh giá chi tiết trong quá trình kiểm toán năng lượng chi tiết
Chuẩn bị các nguồn lực để thực hiện kiểm toán năng lượng chi tiết ( nhân lực thực

-

hiện, thiết bị đo đếm, phương tiện đi lại,…).
Một vài điểm quan trọng cần phải lưu ý khi chuẩn bị thiết bị đo:
+ Kế hoạch ghi dữ liệu thực địa: quyết định số lượng thiết bị đo, đo ở đâu và đo
bằng cách nào.
+ Quyết đinh khoảng thời gian của mỗi chu kỳ đo. Với phụ tải cố định dùng phép
đo theo thời điểm là đủ, tuy nhiên với nhưng phụ tải biến đổi theo chu kỳ thì cần
pahỉ thu thập dữ liệu hơn một ngày. Đặc biệt ở những hộ tiêu thụ chính, cần phải
đo đạc theo chu kỳ hoạt động

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

15


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

+ Khoảng thời gian ghi dữ liệu càng ngắn thì dữ liệu thu nhận được càng chính
xác. Tuy nhiên khoảng cách ghi ngắn thì yeu cầu bộ nhớ đề lưu trữ cao.
+ Lựa chọn cỡ kềm đo cường độ dòng điện.
2. Nội dung thực hiện
2.1 Thu thập thông tin thực địa

Ơ giai đoạn này kiểm toán viên sẽ có cơ hội để xác minh sự chính xác của dữ liệu văn
phòng đã thu thập được, hoàn thiện dữ liệu còn thiếu cũng như thu thập nhiều hơn dữ liệu
liên quan đến hoạt động của tòa nhà và chế độ phụ tải.
Tham khảo Phụ lục 3: Biểu mẫu thu thập dữ liệu tòa nhà trong Kiểm Toán chi
tiết.
Trong thời gian thu tập số liệu thực địa, kiểm toán viên cần phải lấy được nhiều dữ liệu
có thể, phải hiểu năng lượng đuwọc sử dụng trong tòa nhà như thế nào, ở đâu, khi nào.
Phỏng vấn những người ở trong tòa nhà và người vận hành thiết bị là một cách lấy thông
tin đáng tin cậy để xác định thời gian hoạt động của thiết bị và tòa nhà, chức năng,
phương pháp điều khiển, hệ số sử dụng, bảo trì,..
 Có hai phương pháp để thu thập dữ liệu nhằm đánh giá lượng tiêu thụ hàng năm:
• Khảo sát dữ liệu liên quan đến năng lượng của tòa nhà: do thiếu những thiết bị
ghi dữ liệu trong quá trình thu thập phụ tải của tòa nhà, nhất là những phụ tải
nhỏ như bơm, quạt nhỏ, thang máy và thiết bị văn phòng, kiểm toán viên có thể
sử dụng biểu mẫu trong Phụ Lục…. để khảo sát phụ tải từng thiết bị văn phòng
và ước lượng tiêu thụ hàng năm của những hộ sử dụng chính.
• Đo đạc năng lượng của các hộ sử dụng. Ở giai đoạn này kiểm toán viên sử dụng
thiết bị đo có sẵn của tòa nhà cũng như dụng cụ có tại chỗ để thu thập dữ liệu
phụ tải của tòa nhà và những hộ tiêu thụ chính trong một khoảng thời gian ngắn.
Nói chung cách này có thể áp dụng cho những phụ tải không đổi như bơm, quạt,
chiếu sáng và nhũng thiết bị khác. Tuy nhiên, đối với những phụ tải thay đổi
như điều hòa không khí và nhưng phụ tải khác thì phải ghi chép trong một số
ngày để đánh giá một cách tin cậy mức phụ tải trung bình
Dữ liệu tiêu thụ điện trong quá khứ phải chính xác. Nếu kiểm toán viên dùng thiết bị để
đo phụ tải và vẽ lại biểu đồ phụ tải của tòa nhà thì kết quả thu được sẽ chính xác. Tuy
nhiên không tránh khỏi sai số trong quá trình đánh giá tiêu thụ hàng năm của tòa nhà và

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

16



XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

các hộ tiêu thụ năng lượng chính. Chính vì vậy cần có sự kiểm tra chéo dữ liệu sau khi đo
để tăng độ chính xác.
2.2 Đánh giá quy trình hoạt động và tiêu thụ năng lượng của tòa nhà
2.2.1
Đánh giá tiêu thụ hàng năm của tòa nhà
Đối với các công trình kiến trúc có nhiều khối tòa nhà, và chỉ có một đồng hồ đo điện
tổng cho tất cả các khu vực. Do vậy sau khi thu thâp số liệu tiêu thụ năng lượng thì kiểm
toán viên cần pahỉ phân tích năng lượng tiêu thụ của từng tòa nhà. Trong trường hợp này,
cần phải khảo sát hoạt động của tòa nhà, ước lượng phụ tải trung bình của các ngày đặc
thù nhằm đánh giá lượng tiêu thụ hàng năm của tòa nhà.
2.2.2
Nhận diện các hộ tiêu thụ chính
Ở phần này, kiểm toán viên cần xác định tiêu thụ năng lượng trong tòa nhà được phân
phối như thế nào giữa các hộ tiêu thụ chính
2.2.3
Tính suất tiêu hao năng lượng của tòa nhà
Suât tiêu hao năng lượng của tòa nhà được đánh giá bằng hai chỉ số:
 Chỉ số năng lượng:
Chỉ số năng lượng của tòa nhà(BPI) = Tổng công suất sử dụng/Tổng diện tích sàn sử
dụng (W/m2)
 Suất tiêu hao năng lượng:
Suất tiêu hao năng lượng của tòa nhà (BEI) = Tổng năng lượng sử dụng/Tổng diện tích
sàn sử dụng ( kWh/m2/năm)
Cho đến nay, không có các chuẩn BPI và BEI đưa ra cho những tòa nhà khác nhau.

Tuy nhiên, “ Sổ tay sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quảtrong tòa nhà” ( suất bản
năm 1989) cung cấp một vài giá trị BEI địn hướng cho các tòa nhà văn phòng ở Malaysia.
Theo số tay này thì mức BEI chuẩn là 136 kWh/m 2/năm và mức tốt là 98 kWh/m2/năm.
Kiểm toán viên có thể sử dụng BEI chuẩn làm cơ sở.
 Chỉ số năng lượng và suất tiêu hao năng lượng cho điều hòa không khí: API và AEI
 Chỉ số năng lượng và suất tiêu hao năng lượng của hệ thống chiếu sáng: LPI và LEI.
Hai chỉ số này chịu ảnh hưởng bởi:
+ Cách bố trí
+ Thời gian hoạt động của tòa nhà
+ Phương pháp kiểm soát chiếu sáng
Bảng khuyến cáo về chỉ số LPI cho nhưng khu vực khác nhau theo tiêu chuẩn Malaysia:

STT

Tòa nhà, kiểu/khu vực

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

LPI(W/m2)

17


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

1

Khu thực phẩm

Phòng café
Quán ăn tối/ Bar
Quán ăn nhanh

14
14
14
20

2
3

Văn phòng
Siêu thị
Cửa hàng bán lẻ
Đại sảnh của trung tâm mua sắm

20
30
20
15

4
5

Tầng hầm
Nhà nghỉ, khách sạn:
_ Phòng thuê và hành lang
_ Khu vực chung
_ Phòng ăn và phòng trưng bày

Kho/ cầu thang/ thang máy
Lớp học
Giảng đường/ hội trường

5

6
7

17
20
20
10
18
25

Nguồn: quy phạm xây dựng hiệu quả năng lượng và sử dụng năng lượng tái tạo
cho nhưng tòa nhà thương mại.
2.2.4

Nhận diện các vị trí, thiết bị lãng phí và sử dụng không hiệu quả
Sau khi tính toán được các chỉ tiêu sử dụng năng lượng trong tòa nhà thì tiến hành

đánh giá:
-

Mức độ hiệu quả của các thiết bị, hệ thống tiêu thụ và chuyển đổi năng lượng

chính trong tòa nhà ( điều hòa, động cơ điện,…)
Cân bằng năng lượng tiêu thụ theo từng khu vực/tầng/phòng tại tòa nhà

 Từ đó đưa ra mức cân bằng giữa nhu cầu năng lượng và tiêu thụ năng lượng thực tế nhằm
tối ưu hóa việc tiêu thụ năng lượng.
2.3 Đánh giá chi tiết hiện trạng quản lý năng lượng
-

Việc theo dõi tiêu thụ năng lượng đã được thực hiện hay chưa và các vấn đề cần

-

cải thiện.
Đánh giá phương thức đang vận hành và bảo trì đối với các hệ thống tiêu thụ năng
lượng

 Từ đó chỉ ra các vấn đề cần cải thiện và các tập quán tốt cần được phát huy.
2.4 Xác định các cơ hội tiết kiệm năng lượng chính trong tòa nhà
2.4.1
Tiết kiệm năng lượng cho hệ thống điện

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

18


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

a) Tính toán để chọn cấp điện áp phù hợp
Khi lựa chọn cấp điện áp cho tòa nhà cần được xem xét kĩ. Bởi nhu cầu điện năng có
thể thay đổi theo từng thời kì. Nếu cấp điện áp cao hơn so với nhu cầu phụ tải sẽ gây ra

tổn thất cho hệ thống điện, và nếu cấp điện áp thấp so với nhu cầu phụ tải trong tòa nhà
thì phải chịu chi phí phạt do vượt nhu cầu đỉnh công suất đăng kí với EVN. Nếu như chọn
sang 1 cấp điện áp phù hợp hơn, ta sẽ không phải chịu chi phí phạt đó. Chi phí phạt mà
lớn hơn chi phí đầu tư để thay đổi thiết bị cho phù hợp với cấp điện áp mới được lựa
chọn, thì phương pháp này nên được thực hiện. Còn nếu không thì cần xem xét thêm.
b) Nâng cao hệ số công suất
Hệ số công suất hay còn gọi là hệ số cos φ là tỷ số giữa công suất tác dụng và công
suất phản kháng. Trong vận hành hệ thống điện của tòa nhà cần đảm bảo duy trì hệ số
công suất ở mức cao thường là 0.85 để đạt được hiệu quả tối ưu.
 Khi vận hành với hệ số công suất thấp sẽ đẫn tới:
-

Tổn thất về mặt điện năng do tiêu thụ điện ở công suất phản kháng

-

Nếu hệ số công suất quá thấp thì đơn vị sẽ bị phạt do làm ảnh hưởng đến
chất lượng điện năng của hệ thống.

 Hiệu quả khi năng cao hệ số cos φ như sau:
-

Giảm được tổn thất của máy biến áp.

-

Giảm được tổn thất công suất trong mạch điện.

-


Nâng cao hiệu quả sử dụng của các thiết bị điện trong hệ thống.

 Phương pháp nâng cao hệ số công suất: có hai phương pháp
-

Nâng cao hệ số công suất tự nhiên

-

Phương pháp bù công suất.

 Một số lưu ý khi nâng hệ số công suất:
-

Khi xác định công suất của tụ bù nên đảm bảo công suất này chỉ đủ đáp ứng
mức tải cao nhất có thể xuất hiện trong quá trình hoạt động của tòa nhà. Nếu
phụ tải quá thấp mà lắp đặt dung lượng tụ bù quá thừa, thì phải lắp thêm
thiết bị đóng ngắt để cắt bớt một số tụ điện. Dung lượng làm việc của tụ

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

19


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

điện thường được tự động thay đổi thích ứng với điều kiện phụ tải và hệ số
công suất.

-

Có thể lắp tụ bù tại một số vị trí như: vị trí trung tâm cho toàn bộ các thiết
bị, hoặc tại từng thiết bị hay nhóm thiết bị, Vì việc truyền tải công suất phản
kháng xảy ra tổn thất lớn.

c) Giảm chi phí vượt nhu cầu công suất đỉnh.
Nhu cầu công suất đỉnh là lượng điện trung bình trong 1 khoảng thời gian đo xác định.
Giá trị nhu cầu công suất đỉnh hàng tháng là giá trị cao nhất được ghi trong tháng.
Có thể dùng thiết bị kiểm soát công suất đỉnh để giảm bớt chi phí điện hàng tháng.
Phụ tải của 1 tòa nhà tại 1 thời điểm được quyết định bởi tải dùng trong thời gian đó.
Thông thường, nó ở hai dạng như sau:
-

Phụ tải liên tục: là loại phụ tải phải chạy liên tục không được phép gián đoạn
nhằm đảm bảo các quy trình hiện tại có trong tòa nhà.

-

Phụ tải gián đoạn được: những phụ tải này không ảnh hưởng đến sản xuất hay
mức tiện nghi của con người khi ta ngừng hoạt động trong khoảng thời gian
dài.

=> Việc tiết kiệm chi phí cho phụ tải đỉnh bằng cách giảm phụ tải khá đơn giản. Ta xác
định tất cả các tải có thể gián đoạn được trong thời gian gây ra tải đỉnh và ước lượng mức
độ gây ra tải đỉnh. Tổng các tải gián đoạn này là phần tiết kiệm cho chi phí nhu cầu công
suất.
d) Giảm tổn thất hệ thống phân phối điện.
Thông thường, việc tổn thất của hệ thống phân phối điện trong tòa nhà đã xây dựng là
rất khó và nên đưa việc này vào từ lúc thiết kế. Tuy nhiên, trong một số trường hợp như:

với động cơ điện có công suất khá lớn và hệ số công suất tương đối thấp lắp đặt trên
đường dây khá xa trạm biến áp, thì có khả năng giảm bớt những tổn thất trên hệ thống
phân phối điện bằng cách lắp tụ bù gần động cơ.
Ta xét 1 ví dụ trong trường hợp này như sau:
Trong kiểm toán có xét đến bơm công suất lớn được cấp điện bằng dây điện 4x630mm 2
XLPE/SWA dài 40m. Công suất bơm là 350kW với hệ số công suất là 0.73. Tủ điều
SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

20


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

khiển bơm được lắp tụ bù để nâng hệ số công suất từ 0.73 lên 0.95. Tính lượng tiền tiết
kiệm được và thời gian hoàn vốn đơn từ việc lắp tụ bù. Ước tính chi phí lắp tụ là
1000RM. Bơm hoạt động 2000h/năm và tiền điện bao gồm cho cả giờ cao điểm, thấp
điểm và cho nhu cầu công suất đỉnh là 0.23RM/kWh.
Ta đi giải quyết bài toán như sau:
Điện trở dây dẫn 4x630mm2 XLPE/SWA là 0.0601 Ohm/km. Do đó, điện trở của 40m
dây dẫn là 0.002404 Ohm. Tổn thất đường dây có thể được tính theo công thức:
kW (tổn thất) = Điện trở dây dẫn (Ohm) x 12(Amps).
Tổng thất đường dây với PF = 0.73:
-

Dây dẫn hiện tại = 350kW x 1000/[3 1/2 x 415(Volt) x 0.73 (PF)] = 667.02.

-


Tổn thất đường dây (kW) = 0.002404 hms x (512.55 Amps)2 = 0.63kW.
Lượng tiết kiệm năng lượng:

-

Tiết kiệm năng lượng cho tổn thất trên đường dây = 1.07 - 0.63 = 0.44 kW.

-

Lượng tiết kiệm năng lượng hàng năm = 0.44kW x 2900h/năm = 1276 kWh.

-

Tiết kiệm năng lượng (RM) =1276 kWh/năm x RM 0.23/kWh = RM293.48/năm.

-

Thời gian hoàn vốn đơn của phương án là: 1000/293.48 = 3.41 năm.
Tiết kiệm năng lượng cho hệ thống điều hòa không khí
Hiệu quả năng lượng của các hệ thống điều hòa không khí
 Chế độ bảo dưỡng

2.4.2
a)

Một chế độ bảo dưỡng không hợp lý, sẽ dẫn tới các vấn đề hư hỏng, mất hoặc cài đặt
không đúng cảm biến nhiệt độ, kẹt cơ cấu điều khiển các van đóng mở và van điều tiết
lưu lượng, hệ thống phân phối nước và và không khí bị điều chỉnh cực kỳ sai lệch, tổn
thất tác nhân lạnh từ các chillers, và nhiều vấn đề về bảo dưỡng duy tu khác. Khi các vấn
đề này tác động tới hệ thống dẫn tới mất tiện nghi cho người sử dụng, một biện pháp

thường được áo dụng là lắp đặt thêm các máy điều hòa loại nguyên cụm để duy trì điều
kiện tiện nghi. Việc lắp đặt thêm này dẫn tới sử dụng năng lượng cao trong tòa nhà và là
nguyên nhân chính làm hệ thống điều hòa không khí kém hiệu quả, đôi khi dẫn tới việc
dùng điện trong vùng bị đánh thuế. Trong khi đó, những biện pháp đúng đắn đưa ra có thể
tiết kiệm được hơn 50% năng lượng tiêu thụ trong tòa nhà.

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

21


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

Chế độ bảo dưỡng hợp lý bao gồm: Thay gas định kỳ, vệ sinh thiết bị làm lạnh, kiểm tra,
thay mới kịp thời các thiết bị hư hỏng…
 Hệ thống điều khiển

Một hệ thống điều hòa không khí được kiểm soát hiệu quả có thể mang lại sự tiết kiệm
năng lượng đáng kể. Hệ thống điều hòa không khí trong tòa nhà lớn vừa phải là một tổ
hợp thiết bị khá phức tạp với nhiều điểm điều khiển và nhiều hàm tương tác. Thực tế nếu
ta không giám sát được tất cả các điểm điều khiển, thì cho dù người vận hành lành nghề
cũng không thực hiện được các thao tác điều chỉnh để duy trì hệ thống làm việc cân bằng
và hiệu quả. Một khi hệ thống đã mất cân bằng thì sẽ trở nên rất khó duy trì các điều kiện
bên trong, bất chấp cả tiêu thụ năng lượng. Tình hình cứ như vậy mà xấu đi. Hơn nữa, con
người nhìn chung có tính sáng tạo và xúc cảm, sẽ dễ buồn chán với điều khiển lặp đi lặp
lại một cách đơn điệu ở một hệ thống cố định.
Ngược lại, một hệ thống điều khiển bằng máy tính có khả năng giám sát dễ dàng và
điều chỉnh nhiều hàm tương tác, trong khi vẫn duy trì hoạt động hiệu quả về năng lượng.

Nó làm việc liên tục mà không cần chống lại sự mệt mỏi hay sai sót khi phải tập trung
như con người.
Khi hệ thống được điều khiển tự động, con người sẽ cảm thấy thoải mái hơn, chi phí
vận hành giảm xuống.
 Kiểm soát thời gian hoạt động của hệ thống điều hòa không khí

Để tránh làm việc thừa, thời điểm bắt đầu và kết thúc hoạt động của hệ thống điều hòa
không khí phải được quản lý cẩn thận. Sau một ca làm việc nên kết thúc quá trình bằng
tay để tránh các phát sinh tình cờ. Nên sử dụng rơle thời gian để tiết kiệm năng lượng.
Trong những năm gần đây, các hệ thống điều khiển bằng điện tử có lập trình đã trở nên
rẻ và phổ biến, với các tính năng:
- Lập trình điều khiển liên tục 12 tháng.
- Chương trình tự động reset sau ca làm việc
- Tối ưu để đạt được nhiệt độ do người tiêu dùng cài đặt, bất chấp nhiệt độ

ban đêm.
- Tự chọn chế độ cài đặt sau giờ làm việc.
SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

22


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

- Tự động điều chỉnh cho tình huống bất thường, như các ngày nghỉ.
- Tối ưu việc dừng máy sớm khi không còn người sử dụng, bất chấp nhiệt độ

môi trường.

 Kiểm soát không khí cung cấp và nhiệt độ
Một phần lớn năng lượng bị mất đi trong các tòa nhà có điều hòa nằm trong khâu xử lý
không khí và điều khiển nhiệt độ do cài đặt không đúng hoặc bảo dưỡng kém.
Bộ điều chỉnh nhiệt độ thường được người sử dụng can thiệp. Một khi hệ thống không
thỏa mãn được nhu cầu, điều đầu tiên họ sẽ chỉnh nhiệt độ. Việc điều chỉnh nhiệt độ
không hợp lý có thể làm mất cân bằng hệ thống, gây khó khăn cho việc kiểm soát các
vùng khác, và làm tăng năng lượng sử dụng. Ví dụ, trường hợp hệ thống điều khiển nhiều
vùng, nếu một cảm biến nhiệt được cài đặt quá thấp sẽ khiến các mày nén hoạt động. Đây
là nguyên nhân làm các vùng khác bị thay đổi tải nhiệt, và làm tăng năng lượng tiêu thụ.
Nếu người vận hành có kinh nghiệm với hệ thống điều hòa không khí, điều quan trọng
là phải dự đoán đúng nguyên nhân để điều chỉnh cho hợp lý.
b)

Các ví dụ về cơ hội tiết kiệm năng lượng cho hệ thống điều hòa không khí
 Tiết kiệm năng lượng bằng việc giảm lượng gió cấp dư thừa
Một thành phần quan trọng làm tiêu thụ nhiều năng lượng trong hệ thống điều hòa
không khí ở các vùng nhiệt đới là lấy lượng gió tươi nhiều quá mức cần thiết. Chỉ cần một
tỉ lệ nhỏ lượng gió tươi nhiều hơn so với bình thường sẽ làm tăng nhanh chóng tải nhiệt
hiện (thể hiện ở nhiệt độ) và nhiệt ẩn (thể hiện ở độ chứa hơi) của hệ thống điều hòa
không khí. Điều này làm tăng tiêu thụ năng lượng và mất kiểm soát điều kiện không khí
trong nhà.
 Tiết kiệm năng lượng bằng việc giảm nhiệt thâm nhập qua cấu trúc tòa nhà

Như đã lưu ý ở phần trước, chức năng của hệ thống điều hòa không khí là tạo ra môi
trường phù hợp để làm việc và sinh sống. Việc cải thiện hiệu suất của hệ thống có thể
được cải thiện bằng cách:
Cải thiện thiết bị của hệ thống điều hòa không khí
Cải thiện tính năng của vỏ bọc bao che tòa nhà
 Tích trữ lạnh trong điều hòa không khí
-


SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

23


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

Chi phí vận hành hệ thống điều hòa không khí của tào nhà có thể rút giảm bằng cách sử
dụng điện vào giờ thấp điểm để làm lạnh nước hay đông đá, rồi sau đó dùng nước lạnh
hay nhiệt từ hệ thống tích trữ lạnh này để làm mát, điều hòa tòa nhà vào giờ cao điểm.
Các tòa nhà thương mại – công nghiệp với hệ thống điều hòa không khí được thiết kế hợp
lý có thể giảm chi phí vận hành và cả chi phí đầu tư. Hệ thống tích trữ lạnh có hiệu quả
trong các trường hợp:
-

Có thay đổi lớn về nhu cầu điều hòa không khí, hay có sự chênh lệch lớn về

-

mức tiêu thụ năng lượng giữa những giờ cao điểm và thấp điểm.
Hệ thống điều hòa không khí được cải tạo hay lắp đặt tại những tòa nhà mới.
Nguồn cung cấp điện tại chỗ bị giới hạn.
Cần thêm năng suất lạnh dự phòng.

Ví dụ minh họa: cơ hội tiết kiệm năng lượng bằng việc giảm lượng gió cấp dư thừa:
Tòa nhà văn phòng 10 tầng ở Kuala Lumpur sử dụng hệ thống điều hòa không khí
trung tâm, cung cấp nước lạnh cho 10 AHUs đặt ở từng tấng riêng lẻ. Kiểm toán năng

lượng tòa nhà cho ta những số liệu như sau:














Nhiệt độ ngoài trời:
Nhiệt độ bên trong:
Độ ẩm bên ngoài:
Độ ẩm bên trong:
Tổng số nhân viên:
Diện tích sàn:
Tiết diện miệng phun gió tươi mỗi AHU:
Vận tốc trung bình ở miệng phun, theo hồ sơ:
COP của hệ thống điều hòa:
Số giờ làm việc:
Số ngày làm viẹc:
Giá điện trung bình:
Tòa nhà cấm hút thuốc

3oC

23 oC
64%
51%
48 người
8000 ft2 (743.2 m2)
0.25 m2
2.2 m/s
2.5
9 h/ngày
324 ngày/năm
RMO, 25/kWh

Yêu cầu:
Nhận biết lượng gió tươi cần đưa vào tòa nhà, trong trường hợp có gió tươi thừa thì
tính năng lượng tiết kiệm được khi loại trừ lượng gió thừa đó.
Giải quyết:

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

24


XD quy trình Kiểm Toán cho tòa nhà Thương Mại

GVHD: DƯƠNG TRUNG KIÊN

-

Tòa nhà không được phép hút thuốc nên theo tiêu chuẩn của ASHRAE thì lưu


-

lượng gió tươi đủ cho thông gió là 5l/s mỗi người
Theo tiêu chuẩn trên, gió tươi cần cho tòa nhà:
= 5 (λ/s/người) x 48 người = 240 λ/s

-

Gió tươi cấp hiện tại từ 10 AHUs:
= 10 AHUs x (0.25m2 x 2.2 m/s x 1000 λ/m3) = 5500 λ/s

-

Tổng lượng gió tươi thừa cấp cho tòa nhà:
= 5500 λ/s – 240 λ/s = 5260 λ/s

Kết quả tính trên cho thấy có một lượng lớn gió tươi thừa cấp cho tòa nhà, dẫn tới tăng
tải không cần thiết cho hệ thống điều hòa nhiệt độ. Các tính dưới đây giúp ta ước lượng
năng lượng tiết kiệm được khi chỉ cấp gió tươi theo tiêu chuẩn ASHRAE.
Sử dụng đồ thị không khí ẩm, ta tra được độ chứa hơi như sau:
Không khí ngoài trời 33oC, 64%: 21 g/kg
Không khí bên trong 23oC, 51%: 9 g/kg
Vậy:
•

Tải nhiệt tiết kiệm được khi bỏ lượng gió thừa tươi cấp cho tòa nhà:
SH = 1.2 J/(oC.λ) x 5260 λ/s x (33-23)oC = 63120 W = 63.12 kWr

•


Tương tự, tải nhiệt ẩn tiết kiệm được:
LH = 3 J/(g/kg/ λ) x 5260 λ/s x (21-9) g/kg/oC = 189360 W= 189.36 kWr

•

Tổng tải tiết kiệm được:
= 63.12 kWr + 189.36 kWr = 252.48 kWr

•

Khi giảm tải điều hòa 252.48 kWr ta giảm được tải điện tương ứng:
= 252.48 kWr / 2.5 = 100.99 kWe

•

Chi phí tiết kiệm được hàng năm:

SV thực hiện: Nhóm 3 – Lớp:D4 QLNL

25