Phương pháp thiết kế đấu thầu xây dựng (2)
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (585.75 KB, 17 trang )
PHƯƠNG THỨC THIẾT KẾ- ĐẤU THẦU-THI CÔNG
Thành viên nhóm 4:
Trần Ngọc Khuê
81201751
Nguyễn Thành Lợi 81202033
Nguyễn Văn Khoa 81201711
GVHD: Ths Lê Hoài Long.
2
Giới thiệu phương thức
Thiết kế (design)
Đấu thầu (bid)
Thi công (built)
1
Giới thiệu phương thức
Là phương pháp xây dựng và phân phối dự án, chủ đầu tư sẽ ký hợp
đồng tách biệt cho việc THIẾT KẾ và XÂY DỰNG một dự án dựa trên
đấu thầu.
3
4
Thiết kế
Yêu cầu
Chủ đầu tư
Kiến trúc sư
Tài liệu mời thầu
Bản vẽ kỹ thuật
Phí thiết kế 5-10% tổng giá trị dự án
Phương án XD
Điều phối xây dựng
5
Đấu thầu
Chủ đầu tư phát hồ sơ mời thầu
Đã được
Phát sinh
Các nhà thầu cạnh tranh nhau
làm rõ
trong hồ
sơ mời
Điều chỉnh
theo hình
thầu
Hồ sơ dự thầu và các hoạt động cần thiết
thức phụ lục
KTS đánh giá hồ sơ và tư vấn CĐT
Xếp hạng nhà
thầu
6
Những điều lưu ý trong đấu thầu
Đa số trúng thầu thường được trao cho nhà thầu
có giá thấp nhất. Không bắt buộc phải giá thầu
thấp nhất, ảnh hưởng nhiều yếu tố.
Không có nhà thầu nào đáp ứng nhu cầu của chủ
đầu tư có thể bãi bõ, tái đấu thầu, thiết kế lại để
giảm chi phí, hoặc trong tương lai khi giá cả xd đi
xuống tái đấu thầu.
7
Giai đoạn xây dựng
Dự án trao cho nhà thầu
Xin giấy
phép cần
thiết cho quá
trình xây
dựng
Muốn thay
Ký hợp
Kiến trúc sư
đổi phải trao
đồng các
chụi trách
đổi với bên
nhà thầu
nhiệm giám
liên quan
phụ
sát,ra soát
công trình
9
Ưu điểm
Thiết kế nhìn nhận, bảo vệ lợi ích của chủ đầu tư
Hỗ trợ các chủ sở hữu trong việc thiết lập giá cả hợp lý cho dự án.
Sử dụng cạnh tranh để nâng cao hiệu quả và chất lượng cho các chủ sở hữu.
Tạo tính cạnh tranh giửa các nhà thầu trong đấu thầu để phát triễn, đề xuất
những phương án khả quan hơn, giảm chi phí.
10
Nhược điểm.
Không có sự liên hệ chặt chẽ giữa Thiết kế và xây dựng
Kéo dài thời gian
Không linh hoạt trong Xây dựng.
Thúc đẩy mối quan hệ đối đầu hơn là hợp tác
11
Điều kiện áp dụng
Thời gian dài đòi hỏi chủ đầu tư phải có nguồn vốn lớn.
Áp dụng tốt cho các công trình không cần gấp gáp trong tiến độ xây
dựng.
13
12
CẦU ĐI BỘ ÁNH SAO
CT TNHH Phú Mỹ Hưng
Thi công
Thiết kế
Công ty Gao Ge
– Trung Quốc
thiết kế
Công ty SinoPacific thi công
Giám sát Công ty Cổ
phần Tư vấn Thiết kế
Công trình Quỹ Đạo
THANK YOU FOR YOUR
ATTENTION
