BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ :
THI CÔNG TẦNG HẦM
REPORT ON :
BASEMENT CONSTRUCTION

TITLE:
Management Experience of the Basement
of high rise building at HCMC area of Delta
Construction Management Ltd. (DCM)

ABSTRACT:
First of all, it is essential to decide on
a good method of constrution. A good
method will not only save you the time and
the cost but also help to avoid untoward
events effecting adjacent buildings.
Two (2) typical basements,
successfully managed by DCM is presented:
- Top Down: Residential Tower in Le
Thanh Ton
- Bottom-Up: Commercial Tower Ham
Nghi
1. Residential Tower in Le Thanh
Ton: Top-Down method : Report about : soil
layer , dewatering of underground water,
quality of diaphragm wall and king post.
a. Difficulty with Soil Condition (see
attached)
The strata of the area consists of a
medium sand layer 22 mm thick at – 10m
to -32 m which might cause some problems

in the following cases :
- If the diaphragm wall is not deep
enough to reach the clay layer, the
underground water may infiltrate through
the foot of the diaphragm wall then the fine
sand is likely to drift with the underground
water and this may be the cause of landslide
during excavation for the pile caps.
Solution:
- Pre-cast lean concrete for the pile
cap to balance the uplift (see photo).
NỘI DUNG:
Kinh nghiệm quản lý thi công tầng hầm
tại khu vực TP. Hồ chí Minh của Công ty Tư
vấn Xây dựng Delta (DCM)

ĐẶT VẤN ĐỀ:
Chọn giải pháp hợp lý cho việc thi
công tầng hầm là một việc rất quan trọng,
giải pháp hợp lý không những giảm được
tiến độ và chi phí thi công và mà còn có thể
tránh được sự cố cho công trình bên cạnh.
Chúng tôi lấy 2 ví dụ điển hình mà
chúng tôi quản lý thành công:
- Thi công Top-Down: tại Cao ốc Lê
Thánh Tôn
- Thi công đào lộ thiên: tại Cao ốc
Hàm nghi
1. Thi công Top-down : cao ốc Lê
Thánh Tôn: Chúng tôi báo cáo về 4 kinh

nghiệm: về khó khăn do đặc điểm của đất
nền công trình, về hạ mực nước ngầm, về
kiểm soát chất lượng tường vây và về cột
chống thép hình.
a. Về đòa chất (xem báo cáo đính kèm)
Công trình nầy có lớp cát hạt trung
dày 22m, từ cao trình -10m đến -32m, lớp
đất nầy có thể gây ra sự cố như sau:
- Nếu tường vây không đủ sâu đến lớp
đất sét, nước ngầm từ bên ngoài công trình
sẽ đi vào bên trong công trình qua chân
tường vây, dòng các mòn đi theo nước gây ra
hiện tượng trồi đất khi đào đài cọc.
Giải pháp:
- Dùng đan bê tông đúc sẵn làm bê
tông lót.
- Không đào 2 đài cọc cạnh nhau cùng
một lúc.
- Do not excavate 2 pile caps in the
same area at the same time (e.g excavation
for one pile cap next to the other).
b. Underground dewatering:
- If dewatering is applied at deep
elevation, there is a possibility to encounter
a problem to the adjacent building
especially if the adjacent building is not a
pile foundation.
Solution:
- Application of a Piezometer (see
photo and drawing).

- Using Piezometers to monitor the
underground water outside the site; the
underground water should not be 1 meter
lower than the level where it is considered
safe (the stable level of underground water).
c. Quality of Diaphragm wall
- If the diaphragm wall is of poor
quality , some weak segment of it may be
damaged during excavation causing possibly
the water ingress from under the adjacent
building and sometimes even the soil sliding
from under it (the adjacent building)
Solution:
- Control the wall digging process
- The solution was a strict monitoring
during excavation for the diaphragm wall to
prevent a failure of excavation due to a
possible settlement of the guide wall or in
some case, the bad quality of the bentonite
supplied may be the cause of such incident.
- Control the concreting process
- Good control of concrete placement
so as to be able to fix any arising problems
such as clogs, concrete block in the line.
d. Quality of King Post
There may be some king posts getting
out of plumb or they have not been keyed
deep enough in the bored piles thus making
them not strong enough to bear the load
transferred onto them from the above floors.

Solution:
- The solution is to permanently check
b. Hạ mực nước ngầm
- Nếu mực nước ngầm hạ quá sâu sẽ
gây lún lệch công trình bên cạnh, đặc biệt
là công trình không dùng móng cọc.
Giải pháp:
- Dùng piezometer để kiểm soát mực
nước ngầm bên ngoài công trình, mực nước
ngầm không được thấp hơn mực nước ngầm
ổn đònh 1m.
c. Kiểm soát chất lượng tường vây:
- Nếu chất lượng tường vây không
đồng nhất, trong quá trình đào tầng hầm, do
áp lực đất tác dụng, vò trí tường vây có chất
lượng kém sẽ bò phá hủy làm cho đất và
nước bên dưới công trình bên cạnh chảy
mạnh vào trong tầng hầm.
Giải pháp
- Kiểm soát trong quá trình đào tường
vây để tránh tình trạng hố đào nghiêng do
hào dẫn bò lún, hoặc sập thành hố đào do
chất lượng Ben không đạt yêu cầu kỹ thuật.
- Kiểm soát quá trình đổ bê tông, để
xử lý kòp thời các sự cố, không để tắt ống,
hoặc đẩy vò trí tắt lên cao hơn mực nước
ngầm.
d. Kiểm soát chất lượng cột chống
- Nếu cột chống bò nghiêng hoặc độ
sâu ngàm vào cọc nhồi không đủ, làm cho

cột chống không đủ chòu lực của các tầng
bên trên truyền xuống.
Giải pháp
- Kiểm tra độ thẳng đứng của ống
vách và độ cân bằng của xe cẩu.
- Sau khi đào quan trắc độ nghiêng
của cột chống, tìm hệ số an toàn khi so sánh
ứng suất do tải trọng truyền vào với ứng
suất cho phép để quyết đònh chống phụ
thêm nếu cần.
2. Thi công đào lộ thiên: cao ốc Hàm
nghi:
Chúng tôi báo cáo về kinh nghiệm hạ
mực nước ngầm và việc kiểm soát hệ
chống.
a. Hạ mực nước ngầm
the verticality of the casings and the
kingposts.
- After excavation, the king posts must
be surveyed to make sure of their
verticality; compared to the design
calculations of the load transferred to the
bored piles, additional king posts to be put in
if and where required.
2. Ham Nghi Commercial Tower:
Bottom-Up method.
Report about underground dewatering
and checking the movement of diaphragm wall.
a. Dewatering
If the adjacent building is a non-pile

foundation project, see to it that the
underground water level is not decreased to
maintain the balance between the water
table of the adjacent side.
Solution:
- The solution is to install the
piezometers to control the underground
water and to pump the water out; but the
underground water should not be pumped
out to the public drainage system but
pumped to perforated pipe placed outside
the diaphragm wall, this method will keep
the adjacent building safe with no
settlement to occur.
b. Control the bracing system
- During excavation, if the bracing
system is not strong enough, the soil
pressure on the diaphragm wall may cause
damage to the bracing system.
Solution:
- The solution is to install the
inclinometers in the most dangerous areas of
the diaphragm wall to control its movement.
- If the wall moves, install additional
H beams where required to strengthen the
bracing system.

- Với các công trình lân cận không
dùng móng cọc, không được hạ mực nước
ngầm.

Giải pháp
- Bên cạnh việc dùng piezometer để
kiểm soát độ sâu mực nước ngầm, nước
ngầm được hút lên không đổ vào cống công
cộng mà được chảy vào một hệ thống thấm
bên ngoài tường vây, việc thực hiện hệ
thống thấm như vậy làm cho mưc nước
ngầm bên dưới toàn nhà 16 tầng có móng
bè bên cạnh được an toàn
b. Kiểm soát độ dòch chuyển của
tường vây.
- Trong quá trình đào tầng hầm nếu hệ
chống không đủ độ cứng, áp lực do đất nền
tác dụng vào tường vây có thể phá hệ chống
gây ra sự cố khi đào.
Giải pháp
- Thực hiện quan trắc nghiêng bằng
inclinometer để kòp thời phát hiện chuyển vò
nghiêng của tường vây và tăng cường hệ
chống cho đủ cứng tại vò trí có chuyển vò
nghiêng.