Tải bản đầy đủ (.doc) (78 trang)

nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản tại công ty tnhh đầu tư xây dựng và thương mại nam hải

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (416.02 KB, 78 trang )



 

 !"#$!%$ !$$&
!%' ()% *+',
-&./ 0$1
12-01/(!%34 
2''456/(00&
78'45/(0 -
+$9/:'/;+/</+/(
=&745+/<0 +$9$'1+/>
0?/1>!@ *+A'$
$*+6!% (0B!C/(
00:;&
D,.EFF!G68H.!I'E'F$
/$J 8685,$K8
$3LMLEN30$83  N
$68&./;C'+,O-K/ 
+$9 34'+2'6C
/!%-$%=&.5+!%P
*'45 !#' *-'C0/+
/>+$9 34PQ-56+B
!0+&./!*>>'*# ;/5(/!@
6 (0'>6+34/:'
/; -# *,&
.R8-"S
 !"#$ O!%$8<
5#&
T
  


74=5#0'<-$!**'->
', /5#'!@5#''
!,!@'4=$!@($!%!%&74=
/$@6US2'  >VWXS4 4->VW '9J
8?05#K'!%4 45#&
./+/>N,8-!@ ''
,5#0'>!%;'4=4!"
E5#; -$9$NI1 -+34
0&
M6=8/+34,
.EFF.!G6Y8 .!I7E'F&
-12'6+34
,.EFF.!G6Y8 .!I7E'F&
! "#$%&$ 
./5#<!%5#$108 N
!%A'Z $'/[/5#&
./-O<!%5#$+340
&
M' 5#0-$+34,.EFF
.!G6Y8 .!I7E'F/RC'\]]^C'\]T]&
' %%(% 
-!%5#8/5!I$N00J N
1# 0J N$(3&D!I!%34/+
/> $N CQ'"M!I5!I6=!I
_%!I-/5#!I<'`&
) *+"&,-
./+/>5#56+B!0+
'- `P;!K4!%!"
\
a Fb5 -+34)'!

0&Db5!$!@!%+34&
a c$ -b50I (/b5
!6C/ +0,
*I (&
. /,0-
-"S
 !"#$
E'4$4$'$N$N C!%
d!I!"
%!&'e*_+
%!("DI:$9$N -+340
%!)".8/+34D,.EFF.!
G6Y8 .!I7E'F
%!*"e6+34D,.EFF
.!G6Y8 .!I7E'F
f
+12$,3+4
+3-%
 $+3-%
 /567879:;<5=8>?@7A?B858C579<
Y$0$N!6
/5(/!@2'$'C/(00:;&
.A$NLE'"Y$_#5
/5/4:(_(!%C9A+
(0$N2''4=8&./
$8''X,0+/>!
R54g'X#( 4/5(/!@2''4
=$@&
E! NN;!%)b'0
$N0;X/!$9 U'O;-$N

+(&hLE'AiNC'\]]jZ ->#$9
$>"!6,%,_
,/';,$5&
F>#$9_#!:/$* _
#=/!!I#>  
!% 6$%N /'00
*%0k
• i'6$'0 (
/'1210'> -'<0&
E! N0$!@! 0'>X 
R1512># &.5  R15
$/l$,!%Z1m$
#/5(/!@&n+', 0!
6$l$>=% * +',
d
U&i%N+-:; 3400&
./+/>0!6(/'
1210'> -'<&-J -'X=
0(/' , *%0
&6B$'-1$% *$>&
• i/= 5
% 5% 5 &
. 5%$6/>5',=-
 (/'1210'> -J 40,&
. 5 b(/' -%0,/
'  O&
./,% 5%+-+$9, 
!%Z6,&D 5
+-!%$%NAo$+(-$,!
,!%'+$9 6,&Y

 5 b(/' -%0,/' 
 O&
• ".AiNLE'
,.EFF$"D,.EFF 5/:$5 ,
.EFF' 5&
 !"#$%&$i/
5(/' -% J 40
/'  O' &M !%
+-!%A+(0$N&E 0
 5,+- A+(0$N!
,!%+-_&
i%N - 50, 6$%
N 5+($%N'p 5!%!:!I
# * &
 '"#$i'_#X'
j
6$'0:;0:;(/' -% J 4
0/'  -$0,&
 *,.EFF' 5( 10
0:;, 0,&D0:;15
6 *50&
D,.EFF' 5,!%Z_&
• ()D,_$''$
>>Q /1:8 0-_
,&./,_ -$0,!%U
12<$_&D6_#:;_!%<$
_,&D_,!%'#N:;_<$_&
Db,_'*!%_&E! N_=$
'12#N+-:;0'_, *'D,_
 _,$!@_12_&

DB!,.EFF 50,_b(
/' *%/'  &L6$%
N+-+(0Q_,&F
$*!*>#,_ 6B$$
>/0&
 D7EF8GHBA?B858C579<
(+&+(+&+ ,-#./
.0$Q$880
1Q' N-@ +-0'
@'(C'$$%=&
(+&+(+(+ 01./
.0!@!%$".K 
&
• .K
q
.K_/(-!I!I- 
K_-134
/ P'C'X'm1>!@0&
L+$9 34K!:/+/< * 
'450&Y/+/>
1/[$!%/('p$K$1
5%$934!2'+&
.K!%61/60+/>
2''1+/>?/1>!@6
C$@0&.K;X'"
* .K=?R
 N-$'CC0&
* .K$'1N0 5 N 
$6,R/'</>0+/>&
.KQ'"

+#",-./.+0.-1-
0@'1Q'"-'X+r0
-36,m 1'=+9+9 -
&D!I!I-$!K@
QX,+fC_?'
$!%-( ,/0//+/>_-R
'!&
"1-"230 6$b5_/(0
!=K1Q'-36m!
#K K !K&D
!K@Q !*'C'X'm&
,--30i1
//!*!@11A%
Q68 @QX!*
s
'C'X/'m&
4,0M1/($Q8/;
/+/>01Q''
-1tg'Q g'31tg':t
5$ N$,444Q3,1 O
'/5!@&
e/(Q!%=A1Q''$
,!%$= N11+/+/>'
 =$5+/8 'Q&
"1-3,06$b5_%_
=//!*K/(CP!%/R
 K&
• .
Db5/($,!%/
b5K&.1Q'"

(1!!= 
&
,--"0i1/(
01  
OI (/8&
"1-5/60i;/($*@34
0 U'OQ@5g
N(Q'"
a DKK!%$%=/!I$R 34&
a E5!%('N&
a .@34RTC'/:$5&
a e/(0RT]&]]]&]]]Q/:$5&
./-/ #48<,
^
!/-!'$!%/($*+-
12kE;!,/
> N4! `U'O-N
(&6$( ,> (/=+/</
$!%0X1'':/
(/!@+&
.(!:$**C$8/C$8
0&L> N''/$*'8
_'*I(B!+$9(+&7 N
6$(A;5#%$9
2'4 4;5+$90&
.,!@(!%6$A5#"
6$(A>1 ,4
&
.A!I(!%$'$$
(;> ( ,>&

.( ,>$;,> N
'$!%/(O!%!U'O5gN(
,>' -m!"= -1+-
12'k
.(;>$;> N
K';34&
L+$9(;>/58$, #1:
X' N -'X N /(0O+(X'
0(;>!"
.(;>'-m(
;>'/8X +/> 
4/-m&
e/((;>!%$6R/
u
m' +/>&.(;>
,1(_> N1!=C ,0
1(' -/(34>/(0B'&E/8
/0<,5(;>P1(
'P ,>&
E! N($'1N+/<'o$$*/
_0X'0$6A+$N/5
_# 34(!:/8+34
0&
7M6$A'4=34&
.A!I(!%6$"
a .(4 4'4="
a .()'4=v$%8w+P"
8/'1-/)0M1/(P$0$1
!Q'"+-34X'0X 
I:K';2''4=$%R 5

X@C',34/
( 434'4=+$9X1/m
,!@&
"1-"2"06$b5_/(
!=@'1!"! ,! 
,$5$5# !4"
a e $5"$!/!*>
#$NI:Q'&./
->#$5$5&.5_1$>#
$5' /@
)(/' 6$%NAo$!I# * 
&i58/,_'Ox
  $5 *X) 
T]
5'I ('*&
a D#"M/(! '
1_ /@/5'C' 1/1#
 *'4=$%N&D#1Q'"
y D_"$#b+-:;0_
,/,_ Z_,!:;+-$%0
,& *,__$,4 0:
;1  C5'Q 0 : ;&D_ 0
_!@ _!O&E!@:;_
!@+-/+$9 ',+- *
+-!%+-:;_&
y ./"$#b %m $OE!*
_#2'  !/&
"1-",eQ'=//!*N
O$ &
 3+4+3-%

 /567879:579IJIFEKAL8CMD7EF8GHBA?B858C579<
F+!%$'N;b+;
+8'450! =!1U//;
-(&F+!%/5'X$
+ +O/+$I19J
+(+O&
F+$$%=!%1)K=
O1U/&E! N+$''
/)/>34Q$80!%
'45/+/>0&
./-(/!@/$-,
/+/>0&7/'
'z 1- ;>'<-+6'*+&6
TT
$I:Q /&.5'p
;'45!".$%N
=k!'45-$'4542'
/(0:;&7!%'45
8,+$9 340'>
+&
E! N+340'pC$8
/>+$9 340 *'45'
1+/>?/1>!@ !%+
&
 6GG5NM7OI<5F8685579IJIFEKAL8CMD7EF8
(+(+(+&+ %-23/-4
• 119:("1-
F+34_)+0 3
4&.,+b51'I (/!%1
5I (&

F34_

{
Y
._1>+6/m
./"Y!%(12$1
/R'/R!"!I''11
1(/$ $!%= /1&
._1>+6/m$1>+6<0_0
:m m&
F P+_QJ * 34
0 +&.5
'$N= -'#+0 34v
34_0 * P+
T\
1>+60&E/!% *$%N15J$
 P+_>$%N15U !%$&
• 151&("1-
Db5'I (/15I ($%N
/!* $O &Db5)+0 /%
 -012 0:;   &Eb5
$*I=%>!12%!%$%=I
!12Q 0:;&
F$%_ {
i%N/!* $O 
._1>+6/m
(+(+(+(+ %-23/-5
• 119:"1-3
Db5'pI (/(.cEF34/m/1
5I (&Db5$*#U 34.cEF

+A'$$%=$*&
F34.cEF {
Y
.cEF1>+6/m
./".cEF1>+6/m$1>+6<0.cEF0
: m&
• 151&"1-3
Db5C$%0.cEF&E1'pI (
/(.cEF/mA'$15I ($%N&
F$%.cEF {
i%N
.cEF1>+6/m
 Db5$%N0-
+ +34
K/50&
• 15"
6$!*C0
15_-'X'1
Tf
%K&
F {
.K
E%K
E'C0
$1/!*;C -=&E!%
$$,x%&
• ;<=,--
LP+
EF
{

Y
DEF1>+6
LP+!%34
1>+60&|%>
O8!%' P+&
./1>+64 =
=4!I'0&
• ;<=>"4,
LP+Q {
Y
FQ1>+6
./Q1>+6$1>+6<0 N!8
/; m&
LP+Q#UC0
+ >$!%/(!%A' B!1/
-8$6/!% #<Q'!%
=1+=+$9&
(+(+(+)+ %-23/-
• 119:"1-"
Db5v1'I (/(.cYF/m/1
5I (&Db5$*#U34
.cYF+&
F34.cYF {
Y
.cYF1>+6/m
./".cYF1>+6/m$1>+6<0.cYF:
Td
m m&
• 151&"1-"
Db5C$%0.cYF&E1'pQ

/(.cYF/m/15Q$%N&
F$%.cYF {
i%N
.cYF1>+6/m
! (P"313+4+3
-%
! 6G85=8MQG5HJIB8
.$',4+/<8'450
&L_#34/-8/5;I
:(&.5!%+/ 34
>'p;1/5)% *X'
0'>&E 34b5/5+34
K'/[6!:*+34&.A
z!/;! )% *R
/02''4=6+34/
&
(+)+&+&+ 6789-:91; <.
7p',
I1!"#$!%$ !$$&
./!@$6+/</
&L*C,*!@ /P
+(+,  +34/5
X1$/>1+$9 -0,6&
7#+?/'>'=-&@./>1+$9:
/>5', 4C_#+$9 !/+((
@=A'$+&./
1+$9$!@-/!I!*# B
Tj
$!@/v'&7p+(0+$9
!:*1N+, /&Y

/>01+$95', ; !/;+
vK)% *X'0B!?10(
/!@ />+340-
/ ;'&E!%$/>+$9
Z'_#,<+($'z/;1
`$p&E! N/>1+$9 
/P#+/< * 6+34/
&Y1N+$95', 4 ; 
/'C2'!/;+(vK
(@/+&7 N;=
1Q!}1+$9Q@OU
=!@$K1$68/0
&
(+)+&+(+ "8=>?@./
./R'454!C
'=':/(/!@54g'k&Y8 '4=
0'>'+( ! R$
 *+',!!%+/8$O
= !&
(+)+&+)+ A8B#>?@
7p:-54
g' N;m
!;mKI-
!:/8 +(0/ ! 34
&E! NX'zo$
K &Y8==4
!I'=Q+$9-'X`o/<
$!%Q-'X8/;&YX'
Tq
0!:$*+34

0&
(+)+&+*+ C11;./
• A-&@+B
.-'X!%34/$!I'5 N$'
(/%k.-'X16$,
$@ N/+$9-'X> ('#$!%-'X
',!:$'45+
/<&
L('#-'X8/;=v#(
@ -('1/_kv0
/&
./5*!@4'',>+$9-
'X!',>+$9-'X~•n',>+$9-'X7$$A/•//X
($!%-'X8 '0=&
4!%',>'+PU+$9/>
C6=81(/!@=>>0
R!/;+(A'$+
&E! N+$9-'X+6+3
4K/5 +34/5&
• A-&@C74,
./+/>> Q N!8/;$
&D,6'*
'5$8/;$- *&
E5 N$8/;,/8/$%N! /P
+/</+/>'!%_
/1&.58/;+-z
Z'=1+=$!6#< N'=
1+6$* -&E!%$
8/;+=z$'+/>1($'
Ts

,&Y'pC#
810(/!@(
'#Q%$92'6+34&
• A-&@,--
./-(/!@ '1(P<$=4
!I'$',!%'
6=/&D1,!%
-'N'@(15UN>5
0&L*>#'
11!%IN?I$'C 
'!%=$!v# ;/5(/!@&.5
>#=4BA'$/0/C=
+$9=P%@=4$'CI1(
' ,&
D0!@(06
!$!%==4!I'0k
./6>==4!I'!:/8
*+',@0&7+$9
6=C=40=4!%-
( A[&
D2,-E2:>,"L$+/<
!/+(=4&|C=40
!%68,+b5!=0
g'#k|#!%->
=4!I'&.@ +',=4!%
4/5R)A+=4&
D2/,-2://+6.,!@
=45,!@!@8  b
5EML0$Q-&
T^

FG,--+$9+
+$98 m-1>+60&|m-1>
+6C$5' $%N,CJ$ 0
1(#<:6&|+$91(
@&E/+$9K@1
%
• A-&@,-/)"2"
!=X'$#/'$!%
-1!I$*'!!$,
K$- */0/&7X)+(!0-8/5I:
8= -N!I$ NCN!%N
/!I$!@,KK5/0//!$/$*&.@
!>/0/ !%$$/
(/!@=LE'/Q1 -1,
6A+$N6C/ 8+&-PU
+$9/>-'/$J 8!
=&
• A-&@"1-5/6
./_0('o/<!I
$*$6+(C$854g'&7X
($X'/55 +$9(
9J/$* *&
./+/>' (0
-565(1('P&
F'P($8' -/(34 /(X
'/(0(&
c8'P(!%'P;> 'P
,>&
Tu
* <?i8' -/(34 A$''

/(0(&
c8'P;>(o$N *@34 
!@34v&E560/5/+/>34
1+(P1('P085!
g'K'!&c8'P0(P(8!:0#1-
N$(k
* <#?i8'v -'X/(0(&
E560`'P ,>$810
< ,&L*8/''z0< ,'
'1(,R!%_'*5=C,4 
,I&L> N;''1(!%/!*/:$5
$N$p@ 1('&.>/'0(=$8
'P ,>0(&E,$5+ 'v/(
340(&
E810< ,?//O
-(1('P ,>/N'/=;
(P'*5!+34!vO1(' >1(
'P ,>&
F'P ,>Pm0g''#`
;(/g'B1('4&.N'
=;/!@%''1(+/>,'*b2'/5
88'O/:$5$N/=@'&-
'P ,>,b?/ *(;>'
 *( ,>&
$/(0(8'P€'P;> 
'P ,>•2'(@34
=/(( /(g'/12 
(&E! N(9J/$* *
\]
&

|($1+/<1
!%  ($I:8!_'*''1(
&E8%$9P/!%/0/'
'P ,>6/-6=/&E
/%$9P$5+ (g' 
+0&Y5#$8<!I
($'/;+/<0,
+$9(/5 +$9 !0&
.,!@4!I"
D.,/HI
6$!I1>+6A@34!%3
4_1=$(;>'#
'P-+C'&
.A!I'#1>+6C'0
(!%(!"
7#C'
0.cD
{
e/(=.cD
.@34;=0.cD
.//(=(!%=125
(/R/($9!*=0&
E5($1=8O/
(! 34&
M!I!@‚!'$I?=&._
'#!%61_-X C'34(5
,6/81+'#== 
g'C'&.A!Iv1/!*!%@Q
!% -N$%$5!'*&.
5!I,='#'P+

C'0Q@<w,/!I
\T
,#!%'P ,>`*' !0
&
D.,
K4;!%'0!I!@‚ 
vg Q !@34!I&D
!I$!IA!'
!IA_&./!IA!'
!%34-I&
.A!IA!''#C'
!%=A,#"
7{e.
./"
7"c(C'#
e"e/(P$0(C'#
.".o$(C'0(
".#8C'34(€{T"•
e/(P$0(C'#!%(12$
5(/R$BC'#&
.o$!%(12$o$A
!I!@‚6 *-b&
.{.F
./"
.".o$A!I!@‚
F"F-b
.A'!*=-b!"
a .cD@34fdC'>-b$Tj
a .cD@34RjqC'-b$\
a .cD@34/5qC'>-b$\j

.A!I(/$*:
\\
;C' ' -;C'5CQ 
(&.5rN=0!I 
C') `P'/(!Q!%&K4
 ;C'34!I
!@‚&M!I! N<$!I
-b&
! 6G85=8MQR56G5JIB8
n(!$+(=$!%0+
(*!I$8/0+(!
PU6Kr$!}A'Z-&./-
(/!@- /+(!0
 +340&./
+!%+!*6&
(+)+(+&+ "6D<@E
E6X/!0/
!m/C/!:
=->>$'o$=
==4&
F=-$' ==
0=0$**0+*
+(0/  +
0&Eo$$'>+3480
!%8'0Q-&E/=
=-B$*C B!+3
4  0&
./;C'6-LE''N
+>/!*P(0(/!@+&
|*/_(z-N$%

':/(/!@N<,B!
\f
0+&E!%$(/!@*1_-
/!*zXC/ N  5
4g'&
E! N;_0',/!@''z
0A'$;
IQ@;#C&Y6
C6=81;_!/;1(
@=%2'/0;I ;58R
8_0',/!@&
(+)+(+(+ F=6GH/-/1I
./-!*$!@!*`' -
0/'<&.,+=
$N!*',/!@$$9
/A(!*&D=0!*9J+
/< */ (!*!&L*= -
$Ok!*=! ;
-$J 8$%+6&
F=/(w$N$/v!%0-
!:,U*8>/0&
E! N+(! 6 *'#$15
B2'/;+0!*&
(+)+(+)+ ,JK
|<w,$6+(C$
/>0- 0R/5&
|<w,$I!B$IA< *
8!0&|!=8/
0<w,(!/1(! -+/>
X(@'*/1(2'6$!%

\d

×