VKT- 10/2007
thanh to¸n, quyÕt to¸n
thanh to¸n, quyÕt to¸n
trong ho¹t ®éng x©y dùng
trong ho¹t ®éng x©y dùng
VKT 1 - 10/2007
I- các quy định về thanh toán trong xây dựng
I- các quy định về thanh toán trong xây dựng
1
1
. Nghị định 99/CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về
. Nghị định 99/CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ về
quản lý chi phí đầu t$ xây dựng công trình;
quản lý chi phí đầu t$ xây dựng công trình;
2. Thông t$ số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ XD
2. Thông t$ số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ XD
H$ớng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng;
H$ớng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng;
3. Thông t$ số 27/2007/TT-BTC ngày 3/4/2007 Bộ TC
3. Thông t$ số 27/2007/TT-BTC ngày 3/4/2007 Bộ TC
H$ớng dẫn về quản lý, thanh toán vốn đầu t$, vốn sự
H$ớng dẫn về quản lý, thanh toán vốn đầu t$, vốn sự
nghiệp có tính chất đầu t$ thuộc nguồn vốn NSNN;
nghiệp có tính chất đầu t$ thuộc nguồn vốn NSNN;
4.Thông t$ số 33/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 Bộ TC
4.Thông t$ số 33/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 Bộ TC
H$ớng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn
H$ớng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn
vốn nhà n$ớc;
vốn nhà n$ớc;
5 Thông t$ số 98/2007/TT-BTC ngày 9/8/2007 Bộ TC

5 Thông t$ số 98/2007/TT-BTC ngày 9/8/2007 Bộ TC
sửa đổi, bổ sung một số điểm của Thông t$ 33/BTC;
sửa đổi, bổ sung một số điểm của Thông t$ 33/BTC;
6. Quyết định số 297/QĐ - KBNN ngày 18/05/2007 của
6. Quyết định số 297/QĐ - KBNN ngày 18/05/2007 của
KBNN về quy trình kiểm soát thanh toán vốn đầu t$;
KBNN về quy trình kiểm soát thanh toán vốn đầu t$;
VKT2 - 10/2007
iI- đặc điểm của sản phẩm xây dựng
iI- đặc điểm của sản phẩm xây dựng
- Sản phẩm xây dựng là công trình, hạng mục công trình
- Sản phẩm xây dựng là công trình, hạng mục công trình
xây dựng.
xây dựng.
- Trong kinh tế thị tr$ờng, sản phẩm XD cũng có những
- Trong kinh tế thị tr$ờng, sản phẩm XD cũng có những
thuộc tính nh$ các loại hàng hoá khác, ngoài ra sản
thuộc tính nh$ các loại hàng hoá khác, ngoài ra sản
phẩm XD còn có một số đặc điểm chi phối quá trình
phẩm XD còn có một số đặc điểm chi phối quá trình
quản lý và thanh toán, quyết toán chi phí nh$:
quản lý và thanh toán, quyết toán chi phí nh$:
1) Sản phẩm XD có quy mô và giá trị lớn, thời gian cần
1) Sản phẩm XD có quy mô và giá trị lớn, thời gian cần
thiết để tạo ra sản phẩm dài;
thiết để tạo ra sản phẩm dài;
2) Sản phẩm XD th$ờng không có sẵn trên thị tr$ờng;
2) Sản phẩm XD th$ờng không có sẵn trên thị tr$ờng;
3) Sản phẩm XD có tính đơn chiếc;
3) Sản phẩm XD có tính đơn chiếc;

4) Qúa trình tạo ra sản phẩm XD mang tính xã hội hoá
4) Qúa trình tạo ra sản phẩm XD mang tính xã hội hoá
rộng rãi.
rộng rãi.
VKT 3 - 10/2007
II- nghiệm thu - thanh toán sản phẩm xây dựng
II- nghiệm thu - thanh toán sản phẩm xây dựng
1. Quy trình nghiệm thu sản phẩm xây dựng
1. Quy trình nghiệm thu sản phẩm xây dựng
- Để đ$ợc thanh toán, sản phẩm XD tr$ớc hết phải đ$ợc
- Để đ$ợc thanh toán, sản phẩm XD tr$ớc hết phải đ$ợc
nghiệm thu hoàn thành. Việc nghiệm thu đ$ợc thực
nghiệm thu hoàn thành. Việc nghiệm thu đ$ợc thực
hiện theo quy định của Nghị định 209/CP của Chính
hiện theo quy định của Nghị định 209/CP của Chính
phủ và TCXDVN 371-2006 .
phủ và TCXDVN 371-2006 .
- Chủ đầu t$ tổ chức công tác nghiệm thu hoàn thành
- Chủ đầu t$ tổ chức công tác nghiệm thu hoàn thành
theo các quy trình sau:
theo các quy trình sau:
+ Nghiệm thu công việc xây dựng;
+ Nghiệm thu công việc xây dựng;
+ Nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng/ giai đoạn
+ Nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng/ giai đoạn
thi công xây dựng;
thi công xây dựng;
+ Nghiệm thu hoàn thành công trình / hạng mục công
+ Nghiệm thu hoàn thành công trình / hạng mục công
trình xây dựng;

trình xây dựng;
VKT4 - 10/2007
ii-
ii-


nghiệm thu - thanh toán sản phẩm xây dựng
nghiệm thu - thanh toán sản phẩm xây dựng
(tiếp theo)
(tiếp theo)
2. Hồ sơ nghiệm thu hoàn thành bao gồm:
2. Hồ sơ nghiệm thu hoàn thành bao gồm:
- Biên bản nghiệm thu;
- Biên bản nghiệm thu;
- Các tài liệu làm căn cứ để nghiệm thu.
- Các tài liệu làm căn cứ để nghiệm thu.
3. Chủ đầu t$ thoả thuận với nhà thầu về các giai đoạn
3. Chủ đầu t$ thoả thuận với nhà thầu về các giai đoạn
thanh toán theo HĐ phù hợp với giai đoạn nghiệm thu
thanh toán theo HĐ phù hợp với giai đoạn nghiệm thu
khối l$ợng công việc hoàn thành.
khối l$ợng công việc hoàn thành.
-
-
Biên bản nghiệm thu
Biên bản nghiệm thu
và
và
Bản tính giá trị khối lợng đợc
Bản tính giá trị khối lợng đợc

nghiệm thu
nghiệm thu


là những tài liệu phải có trong hồ sơ thanh
là những tài liệu phải có trong hồ sơ thanh
toán.
toán.
VKT5 - 10/2007
III- quan hệ thanh toán và nguyên tắc
III- quan hệ thanh toán và nguyên tắc
thanh toán trong hoạt động xây dựng
thanh toán trong hoạt động xây dựng
1. Các quan hệ thanh toán trong hoạt động xây dựng
1. Các quan hệ thanh toán trong hoạt động xây dựng
a) Theo quan hệ giữa các chủ thể tham gia
a) Theo quan hệ giữa các chủ thể tham gia
- Thanh toán giữa chủ đầu t$ với nhà n$ớc;
- Thanh toán giữa chủ đầu t$ với nhà n$ớc;
- Thanh toán giữa chủ đầu t$ với nhà thầu xây dựng;
- Thanh toán giữa chủ đầu t$ với nhà thầu xây dựng;
- Thanh toán giữa nhà thầu xây dựng với nhà thầu phụ
- Thanh toán giữa nhà thầu xây dựng với nhà thầu phụ
.
.
b) Theo hình thức hợp đồng thực hiện
b) Theo hình thức hợp đồng thực hiện
- Thanh toán theo hợp đồng xây dựng: áp dụng đối với
- Thanh toán theo hợp đồng xây dựng: áp dụng đối với
các hình thức đấu thầu và chỉ định nhà thầu XD.

các hình thức đấu thầu và chỉ định nhà thầu XD.
- Thanh toán theo hợp đồng giao khoán: áp dụng đối với
- Thanh toán theo hợp đồng giao khoán: áp dụng đối với
hình thức tự thực hiện xây dựng thông qua hợp đồng
hình thức tự thực hiện xây dựng thông qua hợp đồng
giao khoán công việc.
giao khoán công việc.
VKT6 - 10/2007
III- quan hệ thanh toán và nguyên tắc
III- quan hệ thanh toán và nguyên tắc
thanh toán trong hoạt động xây dựng
thanh toán trong hoạt động xây dựng


2. Nguyên tắc thanh toán
2. Nguyên tắc thanh toán
a) Thanh toán phải phù hợp với tính chất, loại nguồn vốn
a) Thanh toán phải phù hợp với tính chất, loại nguồn vốn
sử dụng cho dự án
sử dụng cho dự án
- Dự án sử dụng vốn Nhà n$ớc: thanh toán trong phạm
- Dự án sử dụng vốn Nhà n$ớc: thanh toán trong phạm
vi kế hoạch vốn năm;
vi kế hoạch vốn năm;
- Dự án sử dụng vốn ODA: việc thanh toán phù hợp với
- Dự án sử dụng vốn ODA: việc thanh toán phù hợp với
quy định của nhà tài trợ;
quy định của nhà tài trợ;
- Dự án sử dụng các nguồn vốn khác: Phù hợp quy
- Dự án sử dụng các nguồn vốn khác: Phù hợp quy

trình, thủ tục thanh toán.
trình, thủ tục thanh toán.
b) Việc thanh toán phải phù hợp với loại HĐ, giá HĐ và
b) Việc thanh toán phải phù hợp với loại HĐ, giá HĐ và
các điều kiện của HĐ xây dựng
các điều kiện của HĐ xây dựng
VKT 7- 10/2007
III- quan hệ thanh toán và nguyên tắc
III- quan hệ thanh toán và nguyên tắc
thanh toán trong hoạt động xây dựng
thanh toán trong hoạt động xây dựng
NĐ 99/CPquy định 5 loại HĐ xây dựng gồm:
NĐ 99/CPquy định 5 loại HĐ xây dựng gồm:
- HĐ t$ vấn xây dựng;
- HĐ t$ vấn xây dựng;
- HĐ thi công xây dựng
- HĐ thi công xây dựng
- HĐ cung ứng vật t$, thiết bị xây dựng;
- HĐ cung ứng vật t$, thiết bị xây dựng;
- HĐ thiết kế cung ứng vật t$ thiết bị xây dựng
- HĐ thiết kế cung ứng vật t$ thiết bị xây dựng
(EPC)
(EPC)
Các Điều kiện của Hợp đồng xây dựng bao gồm:
Các Điều kiện của Hợp đồng xây dựng bao gồm:
- Điều kiện tạm ứng, thanh toán: số lần thanh toán, thời
- Điều kiện tạm ứng, thanh toán: số lần thanh toán, thời
hạn thanh toán, yêu cầu về hồ sơ thanh toán
hạn thanh toán, yêu cầu về hồ sơ thanh toán
- Các điều kiện khác của HĐ: yêu cầu về số l$ợng, chất

- Các điều kiện khác của HĐ: yêu cầu về số l$ợng, chất
l$ợng công việc đ$ợc nghiệm thu, thời hạn hoàn thành
l$ợng công việc đ$ợc nghiệm thu, thời hạn hoàn thành
Điều kiện HĐ đ$ợc nêu trong phần Tài liệu HĐ.
Điều kiện HĐ đ$ợc nêu trong phần Tài liệu HĐ.
VKT8- 10/2007
IV- giá thanh toán theo hợp đồng xây dựng
IV- giá thanh toán theo hợp đồng xây dựng
NĐ 99/CP quy định 4 hình thức giá HĐ trong XD gồm:
NĐ 99/CP quy định 4 hình thức giá HĐ trong XD gồm:
1) Gía hợp đồng trọn gói
1) Gía hợp đồng trọn gói
:
:
- Giá HĐ không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện
- Giá HĐ không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện
hợp đồng (trừ tr$ờng hợp đ$ợc phép điều chỉnh giá
hợp đồng (trừ tr$ờng hợp đ$ợc phép điều chỉnh giá
có quy định trong HĐ).
có quy định trong HĐ).
- Thanh toán theo tỷ lệ % giá HĐ hoặc gía công trình,
- Thanh toán theo tỷ lệ % giá HĐ hoặc gía công trình,
hạng mục công trình hoàn thành t$ơng ứng với các
hạng mục công trình hoàn thành t$ơng ứng với các
giai đoạn thanh toán đ$ợc ghi trong HĐ. Sau khi
giai đoạn thanh toán đ$ợc ghi trong HĐ. Sau khi
hoàn thành HĐ và đ$ợc nghiệm thu, Bên nhận thầu
hoàn thành HĐ và đ$ợc nghiệm thu, Bên nhận thầu
đ$ợc thanh toán toàn bộ giá HĐ và các khoản tiền
đ$ợc thanh toán toàn bộ giá HĐ và các khoản tiền

đ$ợc điều chỉnh giá (nếu có);
đ$ợc điều chỉnh giá (nếu có);
2) Gía hợp đồng theo đơn giá cố định
2) Gía hợp đồng theo đơn giá cố định
:
:
VKT 9 - 10/2007
IV- giá thanh toán theo hợp đồng xây dựng
IV- giá thanh toán theo hợp đồng xây dựng
- Gía HĐ đ$ợc xác định trên cơ sở khối l$ợng công việc
- Gía HĐ đ$ợc xác định trên cơ sở khối l$ợng công việc
tạm tính và đơn giá công việc của hợp đồng. Đơn giá
tạm tính và đơn giá công việc của hợp đồng. Đơn giá
công việc của HĐ không thay đổi trong quá trình
công việc của HĐ không thay đổi trong quá trình
thực hiện;
thực hiện;
- Thanh toán theo khối l$ợng công việc hoàn thành (kể
- Thanh toán theo khối l$ợng công việc hoàn thành (kể
cả khối l$ợng phát sinh đ$ợc duyệt theo thẩm quyền)
cả khối l$ợng phát sinh đ$ợc duyệt theo thẩm quyền)


, đ$ợc nghiệm thu trong giai đoạn thanh toán và đơn
, đ$ợc nghiệm thu trong giai đoạn thanh toán và đơn
giá t$ơng ứng ghi trong HĐ hoặc phụ lục HĐ;
giá t$ơng ứng ghi trong HĐ hoặc phụ lục HĐ;
- Sau khi hoàn thành HĐ và đ$ợc nghiệm thu, Bên giao
- Sau khi hoàn thành HĐ và đ$ợc nghiệm thu, Bên giao
thầu thanh toán cho bên nhận thầu toàn bộ giá hợp

thầu thanh toán cho bên nhận thầu toàn bộ giá hợp
đồng và các khoản tiền điều chỉnh giá (nếu có).
đồng và các khoản tiền điều chỉnh giá (nếu có).
VKT10- 10/2007
IV- giá thanh toán theo hợp đồng xây dựng
IV- giá thanh toán theo hợp đồng xây dựng
(
(
tiếp theo)
tiếp theo)
3) Gía hợp đồng theo giá điều chỉnh
3) Gía hợp đồng theo giá điều chỉnh
:
:
- Gía HĐ thay đổi trong thời gian thực hiện HĐ do có sự
- Gía HĐ thay đổi trong thời gian thực hiện HĐ do có sự
thay đổi khối l$ợng công việc thực hiện, đơn giá HĐ.
thay đổi khối l$ợng công việc thực hiện, đơn giá HĐ.
- Thanh toán theo khối l$ợng công việc hoàn thành (kể
- Thanh toán theo khối l$ợng công việc hoàn thành (kể
cả khối l$ợng phát sinh đ$ợc duyệt theo thẩm quyền)
cả khối l$ợng phát sinh đ$ợc duyệt theo thẩm quyền)
đ$ợc nghiệm thu trong giai đoạn thanh toán và đơn
đ$ợc nghiệm thu trong giai đoạn thanh toán và đơn
giá đã điều chỉnh theo quy định của hợp đồng.
giá đã điều chỉnh theo quy định của hợp đồng.
- Sau khi hoàn thành HĐ và đ$ợc nghiệm thu, bên giao
- Sau khi hoàn thành HĐ và đ$ợc nghiệm thu, bên giao
thầu thanh toán cho bên nhận thầu toàn bộ giá HĐ
thầu thanh toán cho bên nhận thầu toàn bộ giá HĐ

đã ký và các khoản tiền đ$ợc điều chỉnh giá (nếu có);
đã ký và các khoản tiền đ$ợc điều chỉnh giá (nếu có);
4. Gía hợp đồng kết hợp
4. Gía hợp đồng kết hợp
: HĐ có giá đ$ợc xác định theo
: HĐ có giá đ$ợc xác định theo
cách kết hợp các hình thức giá HĐ nêu trên.
cách kết hợp các hình thức giá HĐ nêu trên.
VKT 11 - 10/2007
v- tạm ứng vốn thực hiện hợp đồng xây dựng
v- tạm ứng vốn thực hiện hợp đồng xây dựng
1) Đối t$ợng tạm ứng vốn
1) Đối t$ợng tạm ứng vốn
Việc tạm ứng vốn thuộc trách nhiệm của chủ đầu t$ và
Việc tạm ứng vốn thuộc trách nhiệm của chủ đầu t$ và
phải đ$ợc quy định trong HĐ, thực hiện ngay sau
phải đ$ợc quy định trong HĐ, thực hiện ngay sau
khi HĐ có hiệu lực và nhà thầu đã nộp bảo lãnh tiền
khi HĐ có hiệu lực và nhà thầu đã nộp bảo lãnh tiền
tạm ứng. Mức vốn tạm ứng không v$ợt kế hoạch
tạm ứng. Mức vốn tạm ứng không v$ợt kế hoạch
vốn hàng năm đã bố trí cho gói thầu. Cụ thể:
vốn hàng năm đã bố trí cho gói thầu. Cụ thể:
- Mức tạm ứng tối thiểu đối với HĐ thi công xây dựng
- Mức tạm ứng tối thiểu đối với HĐ thi công xây dựng
có giá trị trên 50 tỷ đồng là 10%; HĐ có giá trị từ
có giá trị trên 50 tỷ đồng là 10%; HĐ có giá trị từ
10 50 tỷ đồng là 15%; HĐ d$ới 10 tỷ đồng là 20%
10 50 tỷ đồng là 15%; HĐ d$ới 10 tỷ đồng là 20%
- Mức tạm ứng tối thiểu đối với HĐ t$ vấn là 25%;

- Mức tạm ứng tối thiểu đối với HĐ t$ vấn là 25%;
- Mức tạm ứng tối thiểu đối với HĐ cung ứng vật t$,
- Mức tạm ứng tối thiểu đối với HĐ cung ứng vật t$,
thiết bị là 10%;
thiết bị là 10%;


- Mức tạm ứng đối với HĐ EPC: theo tiến độ cung ứng,
- Mức tạm ứng đối với HĐ EPC: theo tiến độ cung ứng,
các phần công việc khác tạm ứng tối thiểu là 15%.
các phần công việc khác tạm ứng tối thiểu là 15%.
VKT 12 - 10/2007
v- tạm ứng vốn thực hiện hợp đồng xây dựng
v- tạm ứng vốn thực hiện hợp đồng xây dựng
- Đối với công việc GPMB theo tiến độ thực hiện;
- Đối với công việc GPMB theo tiến độ thực hiện;
* Dự án d$ới 1 tỷ đồng mức tạm ứng tối thiểu là 30%
* Dự án d$ới 1 tỷ đồng mức tạm ứng tối thiểu là 30%
2) Thu hồi vốn tạm ứng
2) Thu hồi vốn tạm ứng
- Đ$ợc thu hồi dần qua các lần thanh toán theo HĐ;
- Đ$ợc thu hồi dần qua các lần thanh toán theo HĐ;
- Thu hồi hết tạm ứng khi giá trị thanh toán đạt 80%;
- Thu hồi hết tạm ứng khi giá trị thanh toán đạt 80%;
- Mức thu hồi ở từng lần thanh toán theo thoả thuận;
- Mức thu hồi ở từng lần thanh toán theo thoả thuận;
3) Hồ sơ tạm ứng vốn của chủ đầu t$ gồm:
3) Hồ sơ tạm ứng vốn của chủ đầu t$ gồm:
- Tài liệu cơ sở của dự án;
- Tài liệu cơ sở của dự án;

- Bảo lãnh tiền tạm ứng của nhà thầu (nếu có);
- Bảo lãnh tiền tạm ứng của nhà thầu (nếu có);
- Giấy đề nghị thanh toán vốn đầu t$;
- Giấy đề nghị thanh toán vốn đầu t$;
- Chứng từ chuyển tiền.
- Chứng từ chuyển tiền.
VKT 13- 10/2007
V- Điều kiện thanh toán trong xây dựng
V- Điều kiện thanh toán trong xây dựng
1) Điều kiện thanh toán giữa CĐT với nhà thầu XD
1) Điều kiện thanh toán giữa CĐT với nhà thầu XD
- Theo loại HĐ và điều kiện thanh toán ghi trong HĐ do
- Theo loại HĐ và điều kiện thanh toán ghi trong HĐ do
các bên thoả thuận.
các bên thoả thuận.
2) Điều kiện thanh toán giữa CĐT với cơ quan cấp phát
2) Điều kiện thanh toán giữa CĐT với cơ quan cấp phát
thanh toán
thanh toán
a) Đối với khối lợng xây dựng công trình hoàn thành
a) Đối với khối lợng xây dựng công trình hoàn thành
- Khối l$ợng thực hiện đã đ$ợc nghiệm thu theo tiến độ;
- Khối l$ợng thực hiện đã đ$ợc nghiệm thu theo tiến độ;
có trong HĐ ký kết và có trong kế hoạch đầu t$ năm
có trong HĐ ký kết và có trong kế hoạch đầu t$ năm
đ$ợc giao.
đ$ợc giao.
b) Đối với khối lợng thiết bị hoàn thành
b) Đối với khối lợng thiết bị hoàn thành
Có trong kế hoạch đầu t$ năm đ$ợc giao, danh mục thiết

Có trong kế hoạch đầu t$ năm đ$ợc giao, danh mục thiết
bị đ$ợc thanh toán phù hợp với quyết định đầu t$,
bị đ$ợc thanh toán phù hợp với quyết định đầu t$,
VKT 14- 10/2007
V- Điều kiện thanh toán trong xây dựng
V- Điều kiện thanh toán trong xây dựng
và có trong HĐ, đã đ$ợc nhập kho hoặc đã đ$ợc lắp đặt.
và có trong HĐ, đã đ$ợc nhập kho hoặc đã đ$ợc lắp đặt.
c) Đối với khối lợng công tác t vấn hoàn thành
c) Đối với khối lợng công tác t vấn hoàn thành
- Khối l$ợng thực hiện đã nghiệm thu, có trong HĐ và
- Khối l$ợng thực hiện đã nghiệm thu, có trong HĐ và
có trong kế hoạch năm
có trong kế hoạch năm
d) Đối với khối lợng các công tác khác
d) Đối với khối lợng các công tác khác
- Chi phí chuẩn bị đầu t$/ chuẩn bị dự án: có dự toán đ$
- Chi phí chuẩn bị đầu t$/ chuẩn bị dự án: có dự toán đ$
ợc duyệt, HĐ, bản nghiệm thu khối l$ợng công việc
ợc duyệt, HĐ, bản nghiệm thu khối l$ợng công việc
hoặc báo cáo kết quả công việc hoàn thành.
hoặc báo cáo kết quả công việc hoàn thành.
- Chi phí QLDA:
- Chi phí QLDA:
theo định mức tỷ lệ, HĐ hoặc dự toán
theo định mức tỷ lệ, HĐ hoặc dự toán
đ$ợc duyệt;
đ$ợc duyệt;
- Chi phí bồi th$ờng, GPMB: bản xác nhận khối l$ợng
- Chi phí bồi th$ờng, GPMB: bản xác nhận khối l$ợng

đền bù, biên bản bàn giao nhà, dự toán đ$ợc duyệt.
đền bù, biên bản bàn giao nhà, dự toán đ$ợc duyệt.
VKT 15 - 10/2007
VI-
VI-


hồ sơ thanh toán trong xây dựng
hồ sơ thanh toán trong xây dựng
1) Hồ sơ thanh toán theo HĐ xây dựng
1) Hồ sơ thanh toán theo HĐ xây dựng
-
-
Biên bản nghiệm thu khối lợng thực hiện
Biên bản nghiệm thu khối lợng thực hiện
trong giai
trong giai
đoạn thanh toán có xác nhận của đại diện nhà thầu, Bên
đoạn thanh toán có xác nhận của đại diện nhà thầu, Bên
giao thầu và t$ vấn giám sát (nếu có);
giao thầu và t$ vấn giám sát (nếu có);
-
-
Bản xác nhận khối lợng
Bản xác nhận khối lợng
điều chỉnh tăng hoặc giảm so
điều chỉnh tăng hoặc giảm so
với HĐ có xác nhận của đại diện nhà thầu, bên giao thầu
với HĐ có xác nhận của đại diện nhà thầu, bên giao thầu
và t$ vấn giám sát (nếu có);

và t$ vấn giám sát (nếu có);
-
-
Bảng tính giá trị đề nghị thanh toán
Bảng tính giá trị đề nghị thanh toán
trên cơ sở khối l$
trên cơ sở khối l$
ợng công việc hoàn thành đã đ$ợc xác nhận và đơn giá
ợng công việc hoàn thành đã đ$ợc xác nhận và đơn giá
ghi trong HĐ;
ghi trong HĐ;
-
-
Đề nghị thanh toán của Bên nhận thầu
Đề nghị thanh toán của Bên nhận thầu
trong đó nêu rõ
trong đó nêu rõ
khối l$ợng và giá trị của công việc đã hoàn thành; giá trị
khối l$ợng và giá trị của công việc đã hoàn thành; giá trị
tăng/ giảm so với HĐ, giá trị đã tạm ứng, giá trị đề nghị
tăng/ giảm so với HĐ, giá trị đã tạm ứng, giá trị đề nghị
thanh toán
thanh toán
VKT16 - 10/2007
vI- hồ sơ thanh toán trong xây dựng
vI- hồ sơ thanh toán trong xây dựng
2) Hồ sơ thanh toán với cơ quan cấp phát thanh toán
2) Hồ sơ thanh toán với cơ quan cấp phát thanh toán
a) Tài liệu cơ sở của dự án
a) Tài liệu cơ sở của dự án

: CĐT phải gửi đến cơ quan
: CĐT phải gửi đến cơ quan
cấp phát thanh toán tài liệu cơ sở của dự án gồm:
cấp phát thanh toán tài liệu cơ sở của dự án gồm:
- Dự án/ Báo cáo KTKT kèm theo quyết định đầu t$;
- Dự án/ Báo cáo KTKT kèm theo quyết định đầu t$;
- Văn bản lựa chọn nhà thầu theo quy định;
- Văn bản lựa chọn nhà thầu theo quy định;
- Hợp đồng xây dựng giữa CĐT với nhà thầu;
- Hợp đồng xây dựng giữa CĐT với nhà thầu;
- Dự toán đ$ợc phê duyệt (chỉ định thầu/ tự thực hiện);
- Dự toán đ$ợc phê duyệt (chỉ định thầu/ tự thực hiện);
b) Hồ sơ cho từng lần thanh toán gồm
b) Hồ sơ cho từng lần thanh toán gồm
:
:


- Các tài liệu trong hồ sơ thanh toán theo HĐ;
- Các tài liệu trong hồ sơ thanh toán theo HĐ;
- Giấy đề nghị thanh toán vốn đầu t$; Giấy đề nghị
- Giấy đề nghị thanh toán vốn đầu t$; Giấy đề nghị
thanh toán tạm ứng vốn đầu t$ (nếu có);
thanh toán tạm ứng vốn đầu t$ (nếu có);
- Giấy rút vốn đầu t$;
- Giấy rút vốn đầu t$;
VKT17 -10/2007
VII- thời hạn thanh toán hợp đồng xây dựng
VII- thời hạn thanh toán hợp đồng xây dựng
1) Thời hạn thanh toán của chủ đầu t$ cho nhà thầu

1) Thời hạn thanh toán của chủ đầu t$ cho nhà thầu
- Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhà thầu
- Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhà thầu
nộp hồ sơ thanh toán hợp lệ thì chủ đầu t$ phải
nộp hồ sơ thanh toán hợp lệ thì chủ đầu t$ phải
thanh toán giá trị khối l$ợng công việc đã thực hiện
thanh toán giá trị khối l$ợng công việc đã thực hiện
cho nhà thầu
cho nhà thầu
2) Thời hạn xem xét hoàn tất các thủ tục thanh toán của
2) Thời hạn xem xét hoàn tất các thủ tục thanh toán của
chủ đầu t$
chủ đầu t$


- Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ
- Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ
sơ thanh toán hợp lệ của nhà thầu, chủ đầu t$ hoàn
sơ thanh toán hợp lệ của nhà thầu, chủ đầu t$ hoàn
tất hồ sơ và chuyển đề nghị thanh toán đến cơ quan
tất hồ sơ và chuyển đề nghị thanh toán đến cơ quan
cấp phát thanh toán vốn.
cấp phát thanh toán vốn.
VKT 18 -10/2007
VII- thời hạn thanh toán hợp đồng xây dựng
VII- thời hạn thanh toán hợp đồng xây dựng
3) Thời hạn giải quyết thanh toán của cơ quan cấp phát
3) Thời hạn giải quyết thanh toán của cơ quan cấp phát
thanh toán
thanh toán

- Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đ$ợc
- Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đ$ợc
đề nghị thanh toán và hồ sơ hợp lệ của CĐT, cơ
đề nghị thanh toán và hồ sơ hợp lệ của CĐT, cơ
quan cấp phát thanh toán thực hiện thanh toán.
quan cấp phát thanh toán thực hiện thanh toán.
4) Xử lý việc chậm thanh toán
4) Xử lý việc chậm thanh toán
- Chủ đầu t$ chậm thanh toán cho nhà thầu/ cơ quan
- Chủ đầu t$ chậm thanh toán cho nhà thầu/ cơ quan
cấp phát thanh toán chậm thanh toán vốn cho chủ
cấp phát thanh toán chậm thanh toán vốn cho chủ
đầu t$ thì phải bồi th$ờng thiệt hại hoặc bị khởi
đầu t$ thì phải bồi th$ờng thiệt hại hoặc bị khởi
kiện ra Toà hành chính hoặc Toà kinh tế.
kiện ra Toà hành chính hoặc Toà kinh tế.
VKT19 - 10/2007
VIII- điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
VIII- điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
Trong quá trình thực hiện HĐ, giá HĐ có thể đ$ợc điều
Trong quá trình thực hiện HĐ, giá HĐ có thể đ$ợc điều
chỉnh do các nguyên nhân:
chỉnh do các nguyên nhân:
Thay đổi khối lợng công
Thay đổi khối lợng công
việc thực hiện/ thay đổi đơn giá HĐ/ trợt gía HĐ.
việc thực hiện/ thay đổi đơn giá HĐ/ trợt gía HĐ.
1) Nguyên tắc điều chỉnh giá HĐ xây dựng
1) Nguyên tắc điều chỉnh giá HĐ xây dựng
- Trong phạm vi giá gói thầu ghi trong kế hoạch dấu

- Trong phạm vi giá gói thầu ghi trong kế hoạch dấu
thầu đ$ợc duyệt;
thầu đ$ợc duyệt;
- Việc điều chỉnh giá hợp đồng không làm v$ợt tổng
- Việc điều chỉnh giá hợp đồng không làm v$ợt tổng
mức đầu t$ dự án đã đ$ợc duyệt.
mức đầu t$ dự án đã đ$ợc duyệt.
2) Các tr$ờng hợp điều chỉnh giá HĐ xây dựng
2) Các tr$ờng hợp điều chỉnh giá HĐ xây dựng
a) Điều chỉnh khối lợng thực hiện
a) Điều chỉnh khối lợng thực hiện
: Khối l$ợng phát
: Khối l$ợng phát
sinh là những khối l$ợng đ$ợc thực hiện ngoài phạm
sinh là những khối l$ợng đ$ợc thực hiện ngoài phạm
vi HĐ đã ký kết.
vi HĐ đã ký kết.


VKT20 - 10/2007
VIII- điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
VIII- điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
- Khối lợng phát sinh trong phạm vi HSMT
- Khối lợng phát sinh trong phạm vi HSMT
đ$ợc thanh
đ$ợc thanh
toán khi: Phù hợp với điều kiện cụ thể của HĐ; đã đ$
toán khi: Phù hợp với điều kiện cụ thể của HĐ; đã đ$
ợc chấp thuận và phê duyệt bằng văn bản; đ$ợc tính
ợc chấp thuận và phê duyệt bằng văn bản; đ$ợc tính

theo đơn giá HĐ; gía trị thanh toán không v$ợt giá dự
theo đơn giá HĐ; gía trị thanh toán không v$ợt giá dự
toán, giá gói thầu đ$ợc duyệt.
toán, giá gói thầu đ$ợc duyệt.
- Khối lợng phát sinh ngoài phạm vi HSMT
- Khối lợng phát sinh ngoài phạm vi HSMT
: đ$ợc thanh
: đ$ợc thanh
toán theo hình thức lập dự toán bổ sung để phê duyệt
toán theo hình thức lập dự toán bổ sung để phê duyệt
và đ$a vào phụ lục bổ sung của HĐ.
và đ$a vào phụ lục bổ sung của HĐ.
-
-
c
c
) Vận dụng đối với hình thức giá hợp đồng trọn gói
) Vận dụng đối với hình thức giá hợp đồng trọn gói
- Thanh toán không căn cứ vào định mức, đơn giá trong
- Thanh toán không căn cứ vào định mức, đơn giá trong
dự toán, đơn giá trong hoá đơn tài chính đối với các
dự toán, đơn giá trong hoá đơn tài chính đối với các
yếu tố đầu vào của nhà thầu;
yếu tố đầu vào của nhà thầu;
VKT 21 -10/2007
điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
- Khối l$ợng công việc thực tế nhà thầu thực hiện để
- Khối l$ợng công việc thực tế nhà thầu thực hiện để
hoàn thành theo thiết kế không ảnh h$ởng tới số tiền

hoàn thành theo thiết kế không ảnh h$ởng tới số tiền
thanh toán cho nhà thầu.
thanh toán cho nhà thầu.
3) Điều chỉnh đơn giá HĐ xây dựng
3) Điều chỉnh đơn giá HĐ xây dựng
Theo quy định tại
Theo quy định tại
Điều 22 NĐ 99/CP
Điều 22 NĐ 99/CP
, đơn giá HĐ xây
, đơn giá HĐ xây
dựng đ$ợc điều chỉnh trong các tr$ờng hợp:
dựng đ$ợc điều chỉnh trong các tr$ờng hợp:
- Hợp đồng sử dụng các đơn giá tạm tính khi ký kết và
- Hợp đồng sử dụng các đơn giá tạm tính khi ký kết và
các bên thoả thuận điều chỉnh lại đơn giá trong quá
các bên thoả thuận điều chỉnh lại đơn giá trong quá
trình thực hiện;
trình thực hiện;
- Các đơn giá công việc do các bên thoả thuận điều
- Các đơn giá công việc do các bên thoả thuận điều
chỉnh lại sau khoảng thời gian nhất định và đ$ợc ghi rõ
chỉnh lại sau khoảng thời gian nhất định và đ$ợc ghi rõ
trong HĐ;
trong HĐ;
VKT 22 - 10/2007
điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng



(tiếp theo)
(tiếp theo)
- Đơn giá phần khối l$ợng phát sinh v$ợt quá 20% khối
- Đơn giá phần khối l$ợng phát sinh v$ợt quá 20% khối
l$ợng dự kiến theo HĐ;
l$ợng dự kiến theo HĐ;
- Do các nguyên nhân bất khả kháng trong quá trình
- Do các nguyên nhân bất khả kháng trong quá trình
thực hiện HĐ.
thực hiện HĐ.
4) Điều chỉnh HĐ do các khoản tr$ợt giá
4) Điều chỉnh HĐ do các khoản tr$ợt giá
Để đ$ợc điều chỉnh giá HĐ do yếu tố tr$ợt giá, nội dung
Để đ$ợc điều chỉnh giá HĐ do yếu tố tr$ợt giá, nội dung
HĐ phải có quy định về điều chỉnh giá HĐ do tr$ợt giá,
HĐ phải có quy định về điều chỉnh giá HĐ do tr$ợt giá,
trong đó cần làm rõ các nội dung:
trong đó cần làm rõ các nội dung:
- Nội dung, phạm vi công việc đợc tính trợt giá;
- Nội dung, phạm vi công việc đợc tính trợt giá;
- Thời gian bắt đầu tính trợt giá;
- Thời gian bắt đầu tính trợt giá;
- Phơng pháp tính trợt giá;
- Phơng pháp tính trợt giá;
VKT 23 - 10/2007
điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
(tiếp theo)
(tiếp theo)
- Cơ sở dữ liệu đầu vào để tính trợt giá.

- Cơ sở dữ liệu đầu vào để tính trợt giá.
- NĐ 99/CP quy định các căn cứ để tính tr$ợt giá đ$ợc
- NĐ 99/CP quy định các căn cứ để tính tr$ợt giá đ$ợc
xác định vào thời điểm 28 ngày tr$ớc ngày nhà thầu
xác định vào thời điểm 28 ngày tr$ớc ngày nhà thầu
nộp hồ sơ thanh toán.
nộp hồ sơ thanh toán.
5) Thẩm quyền điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
5) Thẩm quyền điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
- Chủ đầu t$ đ$ợc quyền phê duyệt giá HĐ điều chỉnh
- Chủ đầu t$ đ$ợc quyền phê duyệt giá HĐ điều chỉnh
và chịu trách nhiệm về việc phê duyệt của mình;
và chịu trách nhiệm về việc phê duyệt của mình;
- Đối với công trình sử dụng vốn NSNN, tr$ớc khi phê
- Đối với công trình sử dụng vốn NSNN, tr$ớc khi phê
duyệt giá HĐ điều chỉnh thì chủ đầu t$ phải báo cáo
duyệt giá HĐ điều chỉnh thì chủ đầu t$ phải báo cáo
ng$ời quyết định đầu t$ để đ$ợc chấp thuận.
ng$ời quyết định đầu t$ để đ$ợc chấp thuận.
VKT 24 -10/2007
trách nhiệm, quyền hạn trong thanh toán
trách nhiệm, quyền hạn trong thanh toán
1) Chủ đầu t$
1) Chủ đầu t$
- Tiếp nhận và sử dụng vốn đúng mục đích, đối t$ợng,
- Tiếp nhận và sử dụng vốn đúng mục đích, đối t$ợng,
tiết kiệm và có hiệu quả, chấp hành đúng chế độ
tiết kiệm và có hiệu quả, chấp hành đúng chế độ
quản lý tài chính đầu t$ phát triển;
quản lý tài chính đầu t$ phát triển;

- Thực hiện nghiệm thu khối l$ợng, lập hồ sơ thanh
- Thực hiện nghiệm thu khối l$ợng, lập hồ sơ thanh
toán, đề nghị thanh toán cho nhà thầu theo thoả
toán, đề nghị thanh toán cho nhà thầu theo thoả
thuận HĐ;
thuận HĐ;
- Tự chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của
- Tự chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của
khối l$ợng thực hiện, định mức, đơn giá, dự toán
khối l$ợng thực hiện, định mức, đơn giá, dự toán
các công việc và giá trị đề nghị thanh toán;
các công việc và giá trị đề nghị thanh toán;
- Bảo đảm tính chính xác, trung thực , hợp pháp của các
- Bảo đảm tính chính xác, trung thực , hợp pháp của các
số liệu, tài liệu trong hồ sơ thanh toán;
số liệu, tài liệu trong hồ sơ thanh toán;