QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN
DU LỊCH
Case – study:
Case – study:
TOURISM MARKETING PLAN
TOURISM MARKETING PLAN
VIETNAM
VIETNAM
Nothing is can t !!!’ …
XÂY DỰNG
XÂY DỰNG
“KHU DU LỊCH CAO CẤP
“KHU DU LỊCH CAO CẤP
LĂNG CÔ”
LĂNG CÔ”
Đ
Ề

T
À
I
Đ
Ề

T
À
I
1. Tình hình hiện tại
2. Ma trận SWOT
3. Thị trường khách
du lịch

4. Loại hình du lịch
đang khai thác
1. Mục tiêu
2. Quan điểm
3. Chiến lược
4. Phân khu chức năng
5. Mô hình quy hoạch
NỘI DUNG
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
II. CHƯƠNG TRÌNH QUY
HOẠCH






LĂNG CÔ
LĂNG CÔ
-
Nằm trên mặt đường Quốc Lộ 1A, cách trung tâm
thành phố Huế 60km và cách thành phố Đà Nẵng
khoảng 20km.
-
Vị trí:
+ Phía Bắc: Cách TP Huế 50km
+ Phía Nam: Là cửa ngõ hầm đèo Hải Vân
+ Phía Đông: Cách bãi biển Lăng Cô 100m
+ Phía Tây: Nằm trên bờ đầm Lập An
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH

1.1. Vị trí địa lý
1. Tình hình hiện tại




ĐẦM LẬP AN
ĐẦM LẬP AN
Đầm Lập An (còn có tên

là An Cư hoặc Lăng Cô) là thuỷ
vực biệt lập, tương đối đẳng thước và kéo dài gần theo
hướng Bắc - Nam. Chiều dài khoảng 5 - 6km, chiều rộng
2 - 4km, tổng diện tích mặt nước 15km2. Chiều sâu đầm
phổ biến 1 - 3m, tại vùng cửa đầm có lạch sâu tới 10 m.
Đầm Lập An giao lưu với biển Đông qua cửa Lăng Cô.
Theo Địa chí Thừa Thiên Huế - Phần Tự nhiên
(Nhà Xuất bản Khoa học xã hội - năm 2005)
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
1. Tình hình hiện tại
1.1. Vị trí địa lý
Đầm Lập An nhìn từ trên máy bay
Gió
Gió
Nhiệt độ
Nhiệt độ
Lượng mưa
Lượng mưa
Nằm trong
vùng nhiệt đới

gió mùa, có 2
hướng gió
chính là gió
mùa đông bắc
về mùa đông
và gió mùa
tây nam về
mùa hè.
Nhiệt độ trung
bình/năm:
25,2°C. Tháng
nóng nhất là
tháng 6, tháng 7
với 41,3°C và
tháng lạnh nhất
là tháng 12 với
nhiệt độ là 8,8C.
Lượng mưa
bình quân năm
là 3.368 mm.
Tháng mưa lớn
nhất là tháng
10. Số ngày
mưa trung bình
năm 156 ngày.
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
1. Tình hình hiện tại
1.2. Khí hậu, sinh vật
♥ Lăng Cô đã được đưa vào danh sách 15
khu bảo tồn biển Việt Nam

♥ Thảm thực vật ngập mặn ở đầm Lập An
là hệ sinh thái rất quan trọng đối với đời
sống của người dân…
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
1. Tình hình hiện tại
1.2. Khí hậu, sinh vật
San hô
Rừng ngập mặn
Động
Vật
Biển
- Lễ hội “Lăng Cô huyền thoại biển” được tổ chức 2 năm một lần.
-
Lễ hội cầu ngư
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
1. Tình hình hiện tại
1.3. Tài nguyên du lịch nhân văn, lễ hội, ẩm thực
- Ẩm thực:
Các món ăn liên quan đến hải sản
được chế biến công phu mang đậm các
đặc trưng của phong cách ầm thực Huế
như mắm rò, mắm sò, tôm chua, cá mú,
sò huyết, cháo hàu…
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
1. Tình hình hiện tại
1.3. Tài nguyên du lịch nhân văn, lễ hội, ẩm thực
 DÂN CƯ
+ số nhân khẩu khoảng 20.000 người
+ sản xuất theo ba ngành nghề chính là ăn uống,

đánh bắt, nuôi trồng thủy sản và dịch vụ thương mại
(trong đó: dịch vụ thương mại là 40%, thủy sản là 35%
và nông nghiệp là 2%).
+ tập trung trong vùng Nam đồi cát hẹp Lăng Cô và
một vài vùng ven đầm Lập An chủ yếu tập trung: ven
đường quốc lộ 1A, gần ga đường sắt và vùng ven
đầm.
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
1. Tình hình hiện tại
1.4. Điều kiện kinh tế - xã hội
Khu du lịch Lăng Cô -
đầm Lập An có tuyến
quốc lộ 1A chạy qua dài
khoảng 10 km, mới
được nâng cấp nền
đường rộng 12 m.
Có hầm đường bộ Hải
Vân.
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
1. Tình hình hiện tại
1.4. Điều kiện kinh tế - xã hội
 HẠ TẦNG GIAO THÔNG
 HIỆN TRẠNG CẤP NƯỚC
Hiện tại khu vực Lăng Cô được cấp nước sinh hoạt
từ nhà máy nước Chân Mây công suất 6.000
m³/ngày với đường ống cấp nước dẫn tới tận khu
vực làng chài và dọc đường quốc lộ 1A tới chân cầu
Lăng Cô cũ.
Tỷ lệ dân số được phục vụ cấp nước khoảng 60 đến
70%.

I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
1. Tình hình hiện tại
1.4. Điều kiện kinh tế - xã hội
Khu dân cư Lăng Cô – đầm Lập An, như trên đã
nói, chưa có tác động đáng kể của con người về
mọi mặt đối với những điều kiện tự nhiên
Hiện trạng thoát nước mưa vẫn được thoát theo
mặt đất tự nhiên, phần thì ngấm xuống đất, phần thì
theo mặt dốc chảy theo các khe tụ nước về các suối
mương tự nhiên chảy ra biển và đầm Lập An.
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
1. Tình hình hiện tại
1.4. Điều kiện kinh tế - xã hội
 CÁC VẤN ĐỀ SAN NẾN CẤP NƯỚC, THOÁT NƯỚC
Do khu dân cư vẫn còn nằm trong tình trạng phát
triển tự nhiên, chưa có xây dựng hệ thống thoát
nước thải (bẩn), cũng không có hệ thống thu gom
xử lý rác và các chất thải rắn. Nhưng cũng chưa có
tình trạng gây ô nhiễm cho bãi biển và môi trường vì
mật độ dân cư rất thấp (100 người/km²).
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
1. Tình hình hiện tại
1.4. Điều kiện kinh tế - xã hội
 TÌNH HÌNH THOÁT NƯỚC THẢI SINH HOẠT
VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG
Lăng Cô đã có thương hiệu “Lăng Cô - vịnh đẹp
thế giới” tạo được sức hấp dẫn cho du khách,
được nhiều người biết đến.
Hệ sinh thái đa dạng và phong phú.
Lăng Cô là một phần trong chuỗi con đường di

sản miền trung từ Động Phong Nha đến Cố Đô
Huế đến phố cổ Hội An, di tích Mỹ Sơn.
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
2. Ma trận SWOT
2.1. Điểm mạnh
Có đầm Lập An rộng lớn và đầy huyền bí.
Nằm liền kề bãi tắm Lăng Cô là đèo Hải Vân được
mệnh danh là Thiên Hạ Đệ Nhất hùng quan.
Nằm trên trục hành lang kinh tế đông – tây.
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
2. Ma trận SWOT
2.1. Điểm mạnh
♦ Các dịch vụ chưa phong phú, các dịch
vụ phục vụ nhu cầu giải trí ban đêm còn
thiếu
♦ Hệ thống vệ sinh công cộng chưa được
chú trọng đầu tư, đặc biệt tại các bãi biển.
♦ Mức sống của người dân còn thấp.
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
2. Ma trận SWOT
2.2. Điểm yếu
♦
Nguồn nhân lực: Nguồn lao động tuy dồi dào
nhưng còn yếu kém về trình độ chuyên môn, số lao
động có trình độ chuyên môn chiếm tỉ lệ không cao,
chưa đáp ứng kịp thời về phát triển du lịch.
♦
Vấn đề môi trường: hệ thống xử lý rác thải, nước
chưa được chú trọng.
♦

Các loại hình du lịch: chưa đa dạng, chỉ chú
trọng vào du lịch biển.
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
2. Ma trận SWOT
2.2. Điểm yếu
Cơ chế, chính sách mới thông thoáng hơn: tạo thuận lợi
cho việc doanh nghiệp đầu tư xây dựng các khu du lịch chất
lượng cao, mở rộng các dịch vụ vui chơi, giải trí, các khách
sạn, điểm du lịch làm cho các di tích làng nghề, sản phẩm lưu
niệm phát triển phong phú.
Du lịch được xác định là ngành kinh tế mũi nhọn
Sự cạnh tranh trong hội nhập: Là cơ hội để các doanh
nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực du lịch vươn lên tự khẳng
định và hoàn thiện mình, phải có ý thức nâng cao hơn nữa chất
lượng dịch vụ và đa dạng hóa sản phẩm du lịch nhằm đáp ứng
nhu cầu trong nước và quốc tế.
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH
2. Ma trận SWOT
2.3. Cơ hội
Hội nhập kinh tế quốc tế: Tiếp cận được với các nước
trên thế giới về đào tạo nguồn nhân lực du lịch có trình độ
quốc tế, đáp ứng ngày càng tốt hơn yêu cầu của thị trường
trong nước và theo kịp trình độ quốc tế về du lịch.
Vấn đề nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch và đội
ngũ nhân viên đang được chú trọng: như việc thành lập
các trường đào tạo du lịch chuyên nhằm đào tạo đội ngũ
nhân viên có chất lượng cao.
Kinh tế phát triển khiến cho nhu cầu đi du lịch của người dân
tăng lên đáng kể
I. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH

2. Ma trận SWOT
2.3. Cơ hội