13
VietRees – Vietnam real estate e-directory – Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam - VietRees
www.VietRees.com
Số 03 – Quý 1/ 2009Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam
Khác
Thế giới
Web thông tinNộithấtXây dựngThiếtkế kiến trúc
Tổ chức - Hiệp hội
Thẩm định giá
Sàn giao dịchMôi giới
Quản lý
Tư vấn
Tài chính
Nghiên cứu-Tiếpthị
Đầutư – Phát triển
Huấn luyện đào tạo
Liên hệ quảng cáo
(08) 3948 5574
[6]
14
VietRees – Vietnam real estate e-directory – Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam - VietRees
www.VietRees.com
Số 03 – Quý 1/ 2009Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam
Khác
Thế giới
Web thông tinNộithấtXây dựngThiếtkế kiến trúc
Tổ chức - Hiệp hội
Thẩm định giá
Sàn giao dịchMôi giới
Quản lý
Tư vấn

Tài chính
Nghiên cứu-Tiếpthị
Đầutư – Phát triển
Huấn luyện đào tạo
[7]
Đăng tên trên danh bạ
Tel: (08) 3948 5574
Email:
15
VietRees – Vietnam real estate e-directory – Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam - VietRees
www.VietRees.com
Số 03 – Quý 1/ 2009Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam
Khác
Thế giới
Web thông tinNộithấtXây dựngThiếtkế kiến trúc
Tổ chức - Hiệp hội
Thẩm định giá
Sàn giao dịchMôi giới
Quản lý
Tư vấn
Tài chính
Nghiên cứu-Tiếpthị
Đầutư – Phát triển
Huấn luyện đào tạo
Chỉ Số Giá Căn Hộ Tp.HCM Năm 2008
Nguyên nhân giảm giá trong Quý 4
là do tác động bởi cuộc khủng
hoảng tài chính thế giới, đồng thời
giá vàng và giá đồng USD tăng
mạnh khiến một số nhà đầu tư rút

tiền khỏi BĐS để đầu tư vàng và
USD.
Có thể nói, đợt giảm giá đầu năm
là do khó khăn về vốn của nhà đầu
tư, còn đợt giảm giá vào những
tháng cuối năm là do nhiều yếu tố
khách quan, tuy nhiên yếu tố tâm
lý vẫn chi phối phần lớn các quyết
định của các nhà đầu tư.
Việc cắt giảm lãi suất và các giải
pháp kích cầu của Chính phủ sẽ
phần nào góp phần hồi phục thị
trường BĐS. Khoảng 3 tuần cuối
năm 2008, giá đất nền và giá căn
hộ đã ngừng giảm tuy giá chưa
tăng nhưng đây là tín hiệu tương
đối tốt cho thị trường đất nển trong
đầu năm 2009.
VietRees, tháng 1/ 2009
Theo số liệu về giá và chỉ số giá căn hộ Tp.HCM từ hệ thống các trung tâm
giao dịch Vinaland cho thấy giá niêm yết căn hộ biến động mạnh trong suốt
năm 2009. Giá giảm mạnh trong Quý 2, tương đối ổn định hơn trong Quý 3
nhưng biến động mạnh trong Quý 4.
Chỉ số Giá Đất Nền Khu Đô Thị Mới
(ULPI-Land) TPHCM
16.00
20.00
24.00
28.00
32.00

12/4
26/4
10/5
24/5
07/6
21/6
05/7
19/7
02/8
16/8
30/8
13/9
27/9
11/10
25/10
08/11
22/11
06/12
20/12
Đông Sài Gòn
Nam Sài Gòn
ULPI-Apartment TPHCM
Poly. (ULPI-Apartment TPHCM)
Poly. (Nam Sài Gòn)
Poly. (Đông Sài Gòn)
Giá (tr/m2)
VietRees phân tích giá đất nền khu đô thị mới
Nguồn: Vinaland Invest và TTGC BĐS & TS
[1]
16

VietRees – Vietnam real estate e-directory – Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam - VietRees
www.VietRees.com
Số 03 – Quý 1/ 2009Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam
Khác
Thế giới
Web thông tinNộithấtXây dựngThiếtkế kiến trúc
Tổ chức - Hiệp hội
Thẩm định giá
Sàn giao dịchMôi giới
Quản lý
Tư vấn
Tài chính
Nghiên cứu-Tiếpthị
Đầutư – Phát triển
Huấn luyện đào tạo
Đăng tên trên danh bạ
Tel: (08) 3948 5574
Email:
[1]
17
VietRees – Vietnam real estate e-directory – Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam - VietRees
www.VietRees.com
Số 03 – Quý 1/ 2009Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam
Khác
Thế giới
Web thông tinNộithấtXây dựngThiếtkế kiến trúc
Tổ chức - Hiệp hội
Thẩm định giá
Sàn giao dịchMôi giới
Quản lý

Tư vấn
Tài chính
Nghiên cứu-Tiếpthị
Đầutư – Phát triển
Huấn luyện đào tạo
Theo số liệu về giá và chỉ số giá căn hộ Tp.HCM từ hệ
thống các trung tâm giao dịch Vinaland cho thấy giá đất
nền biến động mạnh theo chiều hướng giảm trong suốt
thời gian Quý 2, ổn định trong Quý 3 và suy giảm trở lại
trong Quý 4. Lượng giao dịch còn khá hạn chế, nhiều trung
tâm giao dịch theo khảo sát của VietRees khá vắng khách
trong thời gian từ Quý 2/ 2008. Dự báo giá căn hộ trong
thời gian đầu Quý 1/2009 sẽ tiếp tục suy giảm nhẹ. Phân
khúc thị trường căn hộ bình dân và thu nhập thấp sẽ có
nhiều cơ hội phát triển trong những năm sắp tới.
Chỉ Số Giá
Đất Nền
Đô Thị Mới
Tp.HCM
Năm 2008
Chỉ số Giá Căn Hộ Khu Đô Thị Mới
(ULPI-Apartment) TPHCM
20.00
25.00
30.00
35.00
12/4
26/4
10/5
24/5

07/6
21/6
05/7
19/7
02/8
16/8
30/8
13/9
27/9
11/10
25/10
08/11
22/11
06/12
20/12
Đông Sài Gòn
Nam Sài Gòn
ULPI-Apartment TPHCM
Poly. (ULPI-Apartment TPHCM)
Poly. (Nam Sài Gòn)
Poly. (Đông Sài Gòn)
Giá (tr/m2)
VietRees phân tích giá thị trường căn hộ
Nguồn: Vinaland Invest và TTGC BĐS & TS
[1]
VietRees, tháng 1/ 2009
18
VietRees – Vietnam real estate e-directory – Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam - VietRees
www.VietRees.com
Số 03 – Quý 1/ 2009Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam

Khác
Thế giới
Web thông tinNộithấtXây dựngThiếtkế kiến trúc
Tổ chức - Hiệp hội
Thẩm định giá
Sàn giao dịchMôi giới
Quản lý
Tư vấn
Tài chính
Nghiên cứu-Tiếpthị
Đầutư – Phát triển
Huấn luyện đào tạo
[1]
19
VietRees – Vietnam real estate e-directory – Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam - VietRees
www.VietRees.com
Số 03 – Quý 1/ 2009Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam
Khác
Thế giới
Web thông tinNộithấtXây dựngThiếtkế kiến trúc
Tổ chức - Hiệp hội
Thẩm định giá
Sàn giao dịchMôi giới
Quản lý
Tư vấn
Tài chính
Nghiên cứu-Tiếpthị
Đầutư – Phát triển
Huấn luyện đào tạo
[2]

20
VietRees – Vietnam real estate e-directory – Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam - VietRees
www.VietRees.com
Số 03 – Quý 1/ 2009Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam
Khác
Thế giới
Web thông tinNộithấtXây dựngThiếtkế kiến trúc
Tổ chức - Hiệp hội
Thẩm định giá
Sàn giao dịchMôi giới
Quản lý
Tư vấn
Tài chính
Nghiên cứu-Tiếpthị
Đầutư – Phát triển
Huấn luyện đào tạo
[3]
39L Khu Dân Cư miếu Nổi, P.3, Q.BT - Tel: 3517 4190 - Fax: 3517 4199 - Web: www.danhkhoi.com.vn
Đăng tên trên danh bạ
Tel: (08) 3948 5574
Email:
21
VietRees – Vietnam real estate e-directory – Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam - VietRees
www.VietRees.com
Số 03 – Quý 1/ 2009Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam
Khác
Thế giới
Web thông tinNộithấtXây dựngThiếtkế kiến trúc
Tổ chức - Hiệp hội
Thẩm định giá

Sàn giao dịchMôi giới
Quản lý
Tư vấn
Tài chính
Nghiên cứu-Tiếpthị
Đầutư – Phát triển
Huấn luyện đào tạo
[2]
22
VietRees – Vietnam real estate e-directory – Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam - VietRees
www.VietRees.com
Số 03 – Quý 1/ 2009Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam
Khác
Thế giới
Web thông tinNộithấtXây dựngThiếtkế kiến trúc
Tổ chức - Hiệp hội
Thẩm định giá
Sàn giao dịchMôi giới
Quản lý
Tư vấn
Tài chính
Nghiên cứu-Tiếpthị
Đầutư – Phát triển
Huấn luyện đào tạo
Đăng tên trên danh bạ
Tel: (08) 3 948 5574
Email:
[1]
23
VietRees – Vietnam real estate e-directory – Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam - VietRees

www.VietRees.com
Số 03 – Quý 1/ 2009Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam
Khác
Thế giới
Web thông tinNộithấtXây dựngThiếtkế kiến trúc
Tổ chức - Hiệp hội
Thẩm định giá
Sàn giao dịchMôi giới
Quản lý
Tư vấn
Tài chính
Nghiên cứu-Tiếpthị
Đầutư – Phát triển
Huấn luyện đào tạo
[2]
Đăng tên trên danh bạ
Tel: (08) 3948 5574
Email: