1
1
CHƯƠNG TRÌNH BỒI DƯỢNG NHIỆM VỤ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
(QĐ 1857/QĐ-BXD NGÀY 29/9/2005 CỦA BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG)
Người soạn : PGS. TS. NGUYỄN VĂN HIỆP
PHÓ GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG TP. HỒ CHÍ MINH


0903706108 - 9325923
2007
YÊU CẦU VÀ NHIỆM VỤ
CỦA CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG
www.chinhphu.vn
www.moc.gov.vn
www.tcxdvn.xaydung.gov.vn
www.hochiminhcity.gov.vn
www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn
2
•
LUẬT XÂY DỰNG 2003
•
NĐ 209/NĐ-CP NGÀY 16/12/2004 (HIỆU LỰC 5/1/2005)
•
NĐ 16/NĐ-CP NGÀY 7/2/2005 (HIỆU LỰC 5/3/2005)
•
NĐ 112/2006/NĐ-CP NGÀY 29/9/2006 CỦA TTCP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA
NĐ 16/2005/NĐ-CP
•
NĐ 33/2005/NĐ-CP NGÀY 31/10/2005 CỦA CP BỔ SUNG, SỬA ĐỔI MỘT SỐ ĐIỀU CỦA
NĐ 105/2004/NĐ-CP VỀ KIỂM TOÁN ĐỘC LẬP
•

QĐ 80/2005/QĐ-TTG NGÀY 18/4/2005 CỦA TTCP VỀ GSĐT CỦA CỘNG ĐỒNG
•
CT 21/2005/CT-TTG NGÀY 15/6/2005 CỦA TTCP VỀ CHỐNG LÃNG PHÍ, THẤT THOÁT
TRONG ĐTXD
•
CT 13/2006/CT-BXD NGÀY 10/11/2006 CỦA BXD VỀ QLCL NHÀ DÂN RIÊNG LẺ
•
TT 11/2005/TT-BXD NGÀY 14/7/2005 CỦA BXD VỀ KIỂM TRA SPHVCLCTXD
•
TT 12/2005/TT-BXD NGÀY 15/7/2005 CỦA BXD VỀ QLCL VÀ NĂNG LỰC HĐXD
• QĐ 12/2005/QĐ-BXD NGÀY 18/4/2005 CỦA BXD VỀ CẤP CCHN GS THI CÔNG
•
QĐ 10/2005/QĐ-BXD NGÀY 15/4/2005 CỦA BXD VỀ ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QLDTXDCT
•
CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN VỀ GIÁM SÁT VÀ CẤP GCNSPHVCLCTXD CỦA BXD.
•
CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN VỀ QLCL BAN HÀNH TRÊN ĐỊA BÀN TP.
CÁC VĂN BẢN PHÁP QUY LIÊN QUAN
3
I. LỜI NÓI ĐẦU:
•
“LÀM ĐÚNG, LÀM TỐT NGAY TỪ ĐẦU” (ISO 9000)
•
CÁCH TRÌNH BÀY SẼ KẾT HP VĂN BẢN PHÁP QUY VÀ NHỮNG THỰC TIỄN VỀ GIÁM SÁT
CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, ĐỂ HIỂU VÀ RÚT KINH NGHIỆM.
• 5 TIÊU CHÍ QUẢN LÝ CHẤT LƯNG (THEO LUẬT XÂY DỰNG) LÀ: TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯNG,
GIÁ THÀNH, AN TOÀN VÀ ĐẢM BẢO MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG.
•
4 NỘI DUNG CỦA GS LÀ: KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO, ĐÁNH GIÁ
•

CHUYỂN TỪ CƠ CHẾ “THANH TRA” SANG CƠ CHẾ “GIÁM SÁT”
•
SỰ ĐIỀU TIẾT VĨ MÔ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG CỦA NHÀ NƯỚC
• YÊU CẦU HỘI NHẬP, ĐẨY MẠNH XÃ HỘI HÓA, ĐẨY MẠNH PHÂN CẤP
•
SỰ CẦN THIẾT PHẢI CHẤN CHỈNH ĐỘI NGŨ TV, ĐẶC BIỆT LÀ TVGS (PHẠT NẶNG)
•
CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG LÀ LI ÍCH BỀN VỮNG. HOẠT ĐỘNG QLCL THỰC
HIỆN Ở CĐT, NHÀ THẦU VÀ GIÁM SÁT TÁC GIẢ.
•
GIÁM SÁT PHẢI XEM LÀ MỘT NGHỀ RIÊNG. VIỆC GIÁM SÁT LÀ CHẾ ĐỘ BẮT BUỘC ĐỐI
VỚI CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, ĐẶC BIỆT KHI XÂY DỰNG BẰNG VỐN CÓ TÍNH CHẤT
NGÂN SÁCH.
•
CÓ GIÁM SÁT, CÁC RỦI RO DỄ NGĂN NGỪA TỪ ĐẦU VÀ QUYỀN LI CĐT ĐƯC ĐẢM
BẢO, CẢ KHI VIỆC ĐẦU TƯ ĐƯC XHH RỘNG RÃI.
•
LÀ CÔNG VIỆC VỐN ĐÃ CÓ TỪ LÂU Ở CÁC NƯỚC PHÁT TRIỂN.
4
- CHỦ TRƯƠNG
- QUY HOẠCH
- NHÀ ĐẦU TƯ
(ĐẤU THẦU)
Chuẩn bò
đầu tư
Thực hiện
đầu tư
Kết thúc
đầu tư
XÁC ĐỊNH

CHỦ ĐẦU TƯ
DỰ ÁN ĐƯC
PHÊ DUYỆT
DỰ ÁN ĐƯC
NGHIỆM THU
- Ghi vốn (NS)
-
Khảo sát (sơ bộ), điều tra XHH
-
Thi tuyển QH, KT
- Quy hoạch chi tiết
(1/2000; 1/500)
- BCĐT
- Dự án khả thi
- BC KT-KTXDCT (tôn giáo, nhỏ)
- Thẩm đònh TKCS
- Thẩm đònh DA, BCĐT
- Phê duyệt DA, BCĐT
-
Điều chỉnh QH
-
Điều chỉnh DA
- GIám đònh đầu tư
- Làm thủ tục vay, ghi vốn (NS)
- Khảo sát (chi tiết) đòa hính, đòa chất
- Lập và trình duyệt PA ĐBGT
- Lập và trình duyệt PATĐC
- Bồi thường giải tỏa, tái đònh cư
- Giao đất, thuê đất, chuyển MĐSDĐ
- Xin phép xây dựng (lập TKCS)

-
Lập thiết kế, dự toán
-
Thảm tra TK-DT
- Tthẫm đònh và duyệt TK-DT
- Đấu thầu cây lắp – thiết bò
- Gíam sát xây lắp – thiết bò
- Thông báo khởi công XD
- Xây lắp công trình
- Lắp đặt thiết bò
- Mua bảo hiểm công trình
- Đóng thuế xây dựng
- Nghiệm thu từng phần, từng hạng mục
- Thanh toán từng phần
-
Nghiệm thu toàn phần
-
Điều chỉnh thiết kế- DT-TDT
-
Điều chỉnh dự án (nếu có)
-
Trình công tác phát sinh
-
Cấp GCNSPH VCLCTXD
- Gíam đònh đầu tư
- Bàn giao, đưa công trình
vào sử dụng
- Hoàn công công trình
- Vận hành, chạy thử
- Sản xuất thử

- Quyết toán
- Trả lãi vay
- Chuyển giao công nghệ
- Điều chỉnh dự án
- Giám đònh đầu tư
CĐT: PHẢI LÀ CHỦ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH VỀ SAU
GĐĐTƯ HAY GS ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ: NHIỆM VỤ CỦA BỘ, SỞ KHĐTƯ
II. QUY TRÌNH THỰC HIỆN MỘT DTXD HIỆN HÀNH
5
III. KHÁI NIỆM VỀ TƯ VẤN XÂY DỰNG :
III.1. SỐ LƯNG ĐÃ ĐĂNG KÝ KINH DOANH (XD – TVXD) TẠI TP. HỒ CHÍ MINH –
SỐ LIỆU ĐẾN 2/2007 LÀ 24.700 DN)
III.2. CÁC LOẠI HÌNH TƯ VẤN
•
ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH, THỊ TRƯỜNG, ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN (GIÁN TIẾP).
•
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
•
KHAI THÁC BẤT ĐỘNG SẢN
•
ĐÁNH GIÁ TRỮ LƯNG
•
CUNG CẤP THÔNG TIN PHỤC VỤ ĐẦU TƯ, ĐIỀU TRA NHU CẦU THỊ TRƯỜNG
•
XÁC NHẬN THÔNG TIN
•
QUY HOẠCH (CÓ CCHN, ĐƯC PHÂN HẠNG)
•
LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ (ĐƯC PHÂN HẠNG)
•

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM) – KHÔNG CẦN CCHN (!)
•
KHẢO SÁT (ĐỊA CHẤT, ĐO ĐẠC) (CÓ CCHN, ĐƯC PHÂN HẠNG)
•
THIẾT KẾ (P, A, S, M&E) VÀ DỰ TOÁN (QS) (CÓ CCHN, ĐƯC PHÂN HẠNG)
•
THẨM ĐỊNH (DỰ ÁN, THIẾT KẾ, DỰ TOÁN); THẨM ĐỊNH GIÁ
•
ĐẤU THẦU (CÓ CCBDNV)
•
GIÁM SÁT (CÓ CCHN, CHỨNG CHỈ BỒI DƯỢNG, ĐƯC PHÂN HẠNG)
•
QUẢN LÝ DỰ ÁN (ĐƯC PHÂN HẠNG)
•
KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯNG; ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯNG CÒN LẠI; CẤP GCN SỰ
PHÙ HP; ĐÁNH GIÁ SỰ CỐ (KHÔNG CẦN CCHN !); QLCL CHO NHÀ THẦU.
•
PHÁP LUẬT VÀ HP ĐỒNG KINH TẾ
6
III.3. THỰC TRẠNG ĐỘI NGŨ TƯ VẤN
•
THUÊ PHÁP NHÂN – CHƯA TẠO UY TÍN CAO
•
TỔ CHỨC LỎNG LẺO (RẤT ÍT ĐƠN VỊ CÓ HỆ THỐNG QLCL)
•
TÌM VIỆC CHỦ YẾU DO QUEN BIẾT; CÓ VIỆC, MỚI TÌM NGƯỜI;
•
“CHUYÊN” NHIỀU LĨNH VỰC; NHƯNG LẠI KHÔNG CHUYÊN NGHIỆP; SỬ DỤNG
LẠI “TÁC PHẨM”
•

KHÔNG THẠO LUẬT PHÁP QUỐC TẾ, QUỐC GIA
• TRANG BỊ KÉM; KHÔNG LÀM CHỦ PHẦN MỀM
• MỘT CÁ NHÂN “ÔM” NHIỀU DỰ ÁN
• VỐN ÍT
• YẾU NGOẠI NGỮ
• CHƯA MUA BH SẢN PHẨM. MUA KHÔNG PHÙ HP THÔNG LỆ KHU VỰC, QT
• CÁ NHÂN GIÁM SÁT CHƯA THẤY TẦM QUAN TRỌNG
• CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT QC, TC; CLVL HOÀN THIỆN
• CÁ NHÂN GS CHƯA THÔNG HIỂU HẾT CÔNG NGHỆ XD, LẮP ĐẶT HIỆN ĐẠI
• CHẤT LƯNG CÔNG VIỆC CHƯA CAO; TRỂ TIẾN ĐỘ TƯ VẤN THƯỜNG XUYÊN.
•
THIẾT KẾ DƯ, QUÁ AN TOÀN HAY NGUY HIỂM.
•
KHÉP KÍN (BẠN BÈ).
•
VẤN ĐỀ LƯƠNG TÂM NGHỀ NGHIỆP VÀ VAI TRÒ CỦA HỘI NGHỀ NGHIỆP.
7
III.4. YÊU CẦU VỀ PHÂN HẠNG DOANH NGHIỆP VÀ CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT
THEO LUẬT XÂY DỰNG VÀ HỘI NHẬP:
•
THEO KINH NGHIỆM, LOẠI HÌNH HOẠT ĐỘNG, SỐ LƯNG NHÂN SỰ ĐANG CÓ (NGHỊ
ĐỊNH 16, THÔNG TƯ 12.
•
CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ ĐỘC LẬP: PHẢI CÓ CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ, ĐĂNG KÝ KINH
DOANH; CHỈ GIÁM SÁT HAY THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH CẤP IV VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ.
•
CÁ NHÂN HÀNH NGHỀ KHẢO SÁT: CHỈ ĐƯC LẬP NHIỆM VỤ KHẢO SÁT; THẨM ĐỊNH
KẾT QUẢ KHẢO SÁT THÔI.
•
GIAO VIỆC PHẢI THEO NĂNG LỰC CỦA CẢ CÁ NHÂN LẪN TỔ CHỨC GIÁM SÁT.

III.5. CÁC “NGHỀ” MỚI :
•
TƯ VẤN CẤP GCNSPH VỀ CLCTXD
•
TƯ VẤN LẬP DỰ TOÁN; THẨM TRA DỰ TOÁN; THẨM ĐỊNH GIÁ (QS);
•
TƯ VẤN GIÚP NHÀ THẦU LẬP HỒ SƠ NGHIỆM THU, QLCL, THANH QUYẾT TOÁN
•
TƯ VẤN QLDA
• TƯ VẤN BĐS (MÔI GIỚI) ĐỊNH GIÁ, KHAI THÁC)
•
TƯ VẤN KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯNG ĐỊNH KỲ, LẬP QUY CHẾ BẢO TRÌ (ĐỊNH BỆNH).
8
IV. CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT XÂY DỰNG:
IV.1. GIÁM SÁT XÂY DỰNG LÀ GÌ ?
LÀ CÁC CÔNG TÁC KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO VÀ ĐÁNH GIÁ CÔNG VIỆC CỦA
NHỮNG NGƯỜI THAM GIA CÔNG TRÌNH. NÓ LẤY:
•
HOẠT ĐỘNG CỦA HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG LÀM ĐỐI TƯNG
•
PHÁP LUẬT, CHÍNH SÁCH, TC, QC, HP ĐỒNG LÀM CHỖ DỰA
•
TIẾN ĐỘ, THỰC HIỆN, HIỆU QUẢ, CHẤT LƯNG CÔNG VIỆC LÀM MỤC ĐÍCH

KIỂM TRA: THƯỜNG XUYÊN, LIÊN TỤC; BÁM SÁT HSMT, HSDT, TIẾN ĐỘ,
NHỮNG CAM KẾT; Ý THỨC TRÁNH NHIỆM CAO.

ĐÔN ĐỐC: ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯNG, BỐ TRÍ MẶT BẰNG, THIẾT BỊ;
NGUỒN NHÂN LỰC, CAM KẾT


CHỈ ĐẠO: ĐẢM BẢO CHẤT LƯNG ĐẶC BIỆT LÀ CHẤT LƯNG HOÀN THIỆN;
AN TOÀN; SẮP XẾP CÔNG VIỆC HOÀN THIỆN

ĐÁNH GIÁ: CHẤT LƯNG, KHỐI LƯNG, THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN,
NGHIỆM THU
•
CÓ RỦI RO, PHẢI NGĂN NGỪA TỪ ĐẦU LÀ CHÍNH.
9
IV.2. NỘI DUNG CỦA GIÁM SÁT CLTCCTXD :
1. NỘI DUNG GIÁM SÁT KHẢO SÁT:
-
KIỂM TRA NHIỆM VỤ GS DO TVTK, NHÀ THẦU KIỂM SÁT LẬP, CĐT DUYỆT.
-
KIỂM TRA PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT KSXD, NHÀ THẦU LẬP, CHỦ ĐẦU TƯ DUYỆT.
-
THỰC HIỆN GIÁM SÁT KHẢO SÁT.
-
NGHIỆM THU KẾT QUẢ KHẢO SÁT
-
ĐỀ XUẤT, BỔ SUNG NHIỆM VỤ KHẢO SÁT, NẾU CÓ BẤT CẬP.
2. NỘI DUNG GIÁM SÁT THI CÔNG: VỀ CHẤT LƯNG, ÁP DỤNG CHO MỌI CÔNG TRÌNH
−
KIỂM TRA CÁC ĐIỀU KIỆN KHỞI CÔNG CÔNG TRÌNH (ĐIỀU 72 – LUẬT XD)
−
KIỂM TRA SỰ PHÙ HP NL CỦA NHÀ THẦU SO VỚI HSDT, HĐ (NHÂN SỰ, TB,
HTQLCL, PTN… )
− KIỂM TRA,ĐÔN ĐỐC, ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯNG VT, THIẾT BỊ, VẬT LIỆU MANG
ĐẾN.
−
KIỂM TRA, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO ĐÁNH GIÁ TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG: BIỆN

PHÁP THI CÔNG, NKCT, THAY ĐỔI TK; ĐÁNH GIÁ VÀ NGHIỆM THU, HOÀN
CÔNG; TỔ CHỨC KĐ LẠI CL; XÁC NHẬN PHÁT SINH GIẢI QUYẾT VƯỚNG MẮC
KHÁC.
−
KIỂM TRA THIẾT KẾ ĐỂ YÊU CẦU ĐIỀU CHỈNH
−
TỔ CHỨC KIỂM ĐỊNH KHI CÓ NGHI NGỜ (KHÔNG TRỰC TIẾP KIỂM ĐỊNH.
3. NẾU NHÀ THẦU LÀ TỔNG THẦU:
a- KHÔNG PHẢI CHÌA KHÓA TRAO TAY:
KIỂM TRA KHOẢN a, b, c ĐỐI VỚI TỔNG THẦU VÀ THẦU PHỤ.
KIỂM TRA KHOẢN d ĐỐI VỚI TỔNG THẦU
CÙNG TỔNG THẦU KIỂM TRA, GIÁM SÁT THẦU PHỤ.
10
b- DẠNG CHÌA KHÓA TRAO TAY:
GIÚP CĐT PHÊ DUYỆT TĐ VÀ THỜI ĐIỂM NT; KT CHẶT TRONG QT
T/HIỆN
TRƯỚC KHI NT, CÙNG CĐT TỔ CHỨC KĐ CLCTXD, NẾU CẦN.
4. KHI PHÁT HIỆN SAI PHẠM, PHẢI BUỘC DỪNG THI CÔNG VÀ KHẮC PHỤC HẬU QUẢ.
5. PHẢI BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NẾU NGHIỆM THU KHÔNG ĐẢM BẢO CHẤT LƯNG, SAI
SÓT THIẾT KẾ VÀ NHỮNG HÀNH VI KHÁC GÂY THIỆT HẠI.
6. LƯU Ý VỀ NGHIỆM THU: HẠNG MỤC, TỔNG NGHIỆM THU:
•
CHỈ ĐƯC PHÉP ĐƯA VÀO SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH, HẠNG MỤC, KHI ĐÃ
NGHIỆM THU
•
NHÀ THẦU XD PHẢI TỰ TỔ CHỨC NT TRƯỚC NHỮNG CÔNG VIỆC CỦA MÌNH.
• CĐT TỔ CHỨC NT KHI CÓ PHIẾU YÊU CẦU NGHIỆM THU CỦA NHÀ THẦU.
•
NGHIỆM THU: TỪNG CÔNG VIỆC, BỘ PHẬN, HẠNG MỤC, CÔNG TRÌNH. NỘI
DUNG CHI TIẾT ĐÃ ĐƯC NÊU RÕ Ở ĐIỂM 24, 25, 26 NĐ 209.

7. GIÁM SÁT KHÔNG ĐƯC ĐÁNH GIÁ CLVL MANG TỚI CÔNG TRÌNH;
8. GIÁM SÁT KHÔNG ĐƯC ĐÁNH GIÁ NGUYÊN NHÂN; TÌM GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC, (KHI
CÓ SỰ CỐ); KHÔNG ĐƯC CHỨNG NHẬN SPHVCLCTXD
9. ĐƠN VỊ THIẾT KẾ KHÔNG ĐƯC GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH MÌNH THIẾT KẾ.
10. ĐƠN VỊ GIÁM SÁT PHẢI LẬP HỆ THỐNG QLCL, CHO CẢ 5 TIÊU CHÍ GIÁM SÁT ĐÃ NÊU.
GỌI LÀ KỸ SƯ, NHƯNG VẪN CÓ THỂ LÀ KTS… MIỄN LÀ CÓ CCHN VÀ ĐỦ NĂNG LỰC
11
12. NỘI DUNG GIÁM SÁT KHỐI LƯNG: (GIÁ THÀNH)
XÁC NHẬN KHỐI LƯNG THI CÔNG HOÀN THÀNH THEO THỜI GIAN, GIAI ĐOẠN; CÓ ĐỐI
CHIẾU VỚI KHỐI LƯNG THIẾT KẾ.
XÁC NHẬN PHÁT SINH. CHỊU TRÁCH NHIỆM VỀ KHỐI LƯNG VÀ THỜI GIAN XÁC NHẬN
11. NỘI DUNG GIÁM SÁT VỀ TIẾN ĐỘ:
THEO DÕI, BÀN BẠC, ĐÔN ĐỐC, CHỈ ĐẠO VỀ TIẾN ĐỘ
ĐỀ XUẤT RÚT NGẮN, GIẢM TIẾN ĐỘ
ĐỀ XUẤT THƯỞNG, PHẠT TIẾN ĐỘ.
13. NỘI DUNG GIÁM SÁT VỀ AN TOÀN:
KIỂM TRA CÁC BIỆN PHÁP AN TOÀN THI CÔNG
YÊU CẦU CÔNG KHAI BIỆN PHÁP AT, NỘI QUY; NHỮNG BẢNG HƯỚNG DẪN, CẢNH BÁO
TẠI NHỮNG VỊ TRÍ CẦN THIẾT.
GIÁM SÁT, NHẮC NHỞ VỀ AN TOÀN
ĐÌNH CHỈ THI CÔNG KHI VI PHẠM NGHIÊM TRỌNG VỀ AN TOÀN
KT NHÀ THẦU ĐÀO TẠO, HƯỚNG DẪN, PHỔ BIẾN AT CHO CN; CẤP GCN (NẾU CÓ).
KIỂM TRA AN TOÀN CỦA THIẾT BỊ; BẢO HỘ LAO ĐỘNG, ATLĐ CỦA CÔNG NHÂN.
BÁO CÁO KHI CÓ SỰ CỐ VỀ AN TOÀN LAO ĐỘNG.
14. NỘI DUNG GIÁM SÁT VỀ MÔI TRƯỜNG
ĐẢM BẢO MÔI TRƯỜNG CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG HOẠT ĐỘNG.
ĐẢM BẢO MÔI TRƯỜNG CHO CỘNG ĐỒNG XUNG QUANH.
ĐÌNH CHỈ THI CÔNG, NẾU MÔI TRƯỜNG BỊ XÂM HẠI.
12
IV.3. NGUYÊN TẮC CỦA HOẠT ĐỘNG GIÁM SÁT:

GIÁM SÁTCHẤT LƯNG
MÔI TRƯỜNG
XD
KHỐI LƯNG
(GIÁ THÀNH)
TIẾN ĐỘAN TOÀN
(CON NGƯỜI, THIẾT BỊ, BIỆN PHÁP THI CÔNG)
Ngiệm thu từng bộ phận – khuất lắp
Kiểm tra năng lực, thiết bò, PTN, vật tư
Kiểm tra HTQLCL
Khẳng đònh – nếu còn
(Gía thành) – Từng giai đoạn
Theo thiết kế, phát sinh – chính xác.
Bụi, ồn, khói – ngoài giờ.
Ô nhiễm CTN
Từng giai đoạn, tổng thể
Theo dõi, giám sát, điều chỉnh
Xét thưởng, phạt
Nội quy, bảng cảnh báo
Giám sát, nhắc nhở, đình chỉ
Giám sát tổ chức đào tạo ATCĐ
Giám sát trang bò ATLĐ
13
IV.4. YÊU CẦU:
• THỰC HIỆN TỪ KHI KHỞI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
•
THƯỜNG XUYÊN, LIÊN TỤC TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG
•
CĂN CỨ VÀO THIẾT KẾ ĐƯC DUYỆT, QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN
•

TRUNG THỰC, KHÁCH QUAN, KHÔNG VỤ LI
•
PHẢI CÓ CCHN VÀ HOẠT ĐỘNG PHÙ HP NĂNG LỰC ĐÃ ĐƯC QUY ĐỊNH.
•
NHÀ THẦU GIÁM SÁT PHẢI LẬP HỆ THỐNG QLCL CHO MÌNH, ĐỂ GIÚP CHỦ ĐẦU TƯ
QUẢN LÝ TỐT 5 TIÊU CHÍ NÊU TRÊN, TỪ ĐẦU.
•
PHÂN BIỆT: KỸ SƯ GIÁM SÁT TRƯỞNG; KỸ SƯ GIÁM SÁT CHUYÊN NGÀNH; KỸ SƯ –
NHÂN VIÊN GIÁM SÁT KHÁC.
• CẦN ĐỌC FIDIC ĐỂ HỘI NHẬP.
14
IV.5. TỔNG THẦU:
•
THIẾT KẾ
•
THI CÔNG
•
THIẾT KẾ – THI CÔNG (THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG + THI CÔNG)
•
EPC (THIẾT KẾ – CUNG CẤP THIẾT BỊ – THI CÔNG): KHUYẾN KHÍCH (LUẬT ĐẤU THẦU)
• ENGINEENING – PROCUREMENT – CONSTRUCTION.
•
CKTT (TURN KEY) = LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ + EPC: KHUYẾN KHÍCH
•
LƯU Ý NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ ĐÃ ĐƯC QUY ĐỊNH KHI CHỌN TỔNG THẦU
•
LƯU Ý CHỦ ĐẦU TƯ CÓ THỂ CUNG CẤP VẬT LIỆU (THÔNG TƯ 04)
•
TRONG TỔNG THẦU, GIÁM SÁT VẪN ĐỘC LẬP VÀ KÝ HĐ TRỰC TIẾP VỚI CĐT, BẢO VỆ
QUYỀN LI CHO CĐT.

•
GIÁM SÁT CÓ THỂ LÀ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI (CÓ CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ)
•
CÔNG CHỨC HÀNH CHÁNH NHÀ NƯỚC KHÔNG ĐƯC HÀNH NGHỀ GIÁM SÁT.
15
IV.6. QUẢN LÝ DỰ ÁN (PM - PROJECT MANAGEMENT):
• CHỦ ĐẦU TƯ LÀ CHỦ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH.
•
CHỦ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN: HÌNH THÀNH BQLDA HAY
KHÔNG CẦN (QUY MÔ NHỎ HƠN 1 TỶ).
•
TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN - ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN: PA LÂU DÀI VÀ PHỔ BIẾN
•
LƯU Ý ĐẾN NĂNG LỰC HÀNH NGHỀ ĐÃ ĐƯC QUY ĐỊNH
• ĐANG THIẾU NHÂN LỰC QUẢN LÝ DỰ ÁN
•
CẦN ĐƯC XH HÓA TRONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG
•
NGHỀ MỚI, HIỂU BIẾT RỘNG, TRÁCH NHIỆM XUYÊN SUỐT, THU NHẬP KHÁ.
•
QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN NGAY TỪ NHỮNG BƯỚC CHUẨN BỊ ĐẦU TIÊN (KHẢO
SÁT, QH, LẬP DỰ ÁN…… )
16
IV.7. NGHIỆM THU HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG :
•
KIỂM TRA HIỆN TRƯỜNG
•
KIỂM TRA HIỆN TRƯỜNG
• BẢN VẼ HOÀN CÔNG
•

KIỂM TRA QUY TRÌNH VẬN HÀNH
•
CHẾ ĐỘ DUY TU, BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH; TÀI LIỆU HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG
•
BIÊN BẢN ĐẤU NỐI HẠ TẦNG, PCCC, NỔ, AN TOÀN MÔI TRƯỜNG, AN TOÀN VẬN
HÀNH KHÁC.
•
SẢN XUẤT THỬ, CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ, ĐÀO TẠO NHÂN LỰC; TRẢ LÃI VAY.
•
NHỮNG BẤT CẬP THẤY TRƯỚC, CẦN CẢNH BÁO NGAY KHI NGHIỆM THU.
IV.8. QUYỀN CỦA GIÁM SÁT : (LXD)
•
NGHIỆM THU XÁC NHẬN KHỐI LƯNG, KHI ĐÃ ĐẢM BẢO CHẤT LƯNG
•
YÊU CẦU THI CÔNG ĐÚNG HP ĐỒNG
•
BẢO LƯU Ý KIẾN CỦA MÌNH ĐỐI VỚI CÔNG VIỆC
• TỪ CHỐI NHỮNG YÊU CẦU BẤT HP LÝ KHÁC
•
CÁC QUYỀN KHÁC DO PHÁP LUẬT QUY ĐỊNH
17
IV.9. NGHĨA VỤ CỦA GIÁM SÁT : (LXD)
•
THỰC HIỆN ĐÚNG HP ĐỒNG
•
KHÔNG NGHIỆM THU KHỐI LƯNG KHÔNG ĐẢM BẢO CHẤT LƯNG, KHÔNG
NGHIỆM THU KHỐNG
•
ĐỀ XUẤT VỚI CHỦ ĐẦU TƯ NHỮNG BẤT HP LÝ CỦA THIẾT KẾ ĐỂ SỬA ĐỔI KỊP THỜI
•

MUA BẢO HIỂM TRÁCH NHIỆM NGHỀ NGHIỆP
•
KHÔNG THÔNG ĐỒNG, THIÊN VỊ, LÀM SAI LỆCH KẾT QUẢ
•
BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI KHI SAI PHẠM
• CÁC NGHĨA VỤ KHÁC THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT
IV.10. NHỮNG ĐỊNH NGHĨA CẦN PHÂN BIỆT VỚI GIÁM SÁT XÂY DỰNG:
•
GIÁM SÁT ĐỂ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (GIÁM ĐỊNH ĐẦU TƯ).
• GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ
•
KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯNG THI CÔNG XÂY LẮP (HAY KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯNG VLXD)
•
GIÁM ĐỊNH CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH XD (GIẢI QUYẾT SỰ CỐ; % CÒN LẠI… ).
•
CẤP GCN SỰ PHÙ HP CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG (TT 11/2005).
18
V. BIỆN PHÁP GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG:
•
GIÁM SÁT TỪ BÊN NGOÀI, THÔNG QUA BÁM SÁT HIỆN TRƯỜNG.
• GIÁM SÁT THÔNG QUA THIẾT BỊ QUAN TRẮC.
•
GIÁM SÁT THÔNG QUA TN, KẾT QUẢ TN.
•
GIÁM SÁT QUY TRÌNH KỸ THUẬT, TRÌNH TỰ VÀ BIỆN PHÁP THI CÔNG.
•
GIÁM SÁT VIỆC TUÂN THỦ NHỮNG CHỈ THỊ ĐÃ ĐỀ RA TRONG CÔNG TRƯỜNG; BỐ TRÍ
MẶT BẰNG THI CÔNG.
•
TỔ CHỨC HỘI NGHỊ HIỆN TRƯỜNG; HỘI NGHỊ CHUYÊN GIA.

•
QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ (TỰ ĐỘNG HÓA).
•
CHỈNH ĐỐN SAI PHẠM, VI PHẠM; THÔNG BÁO CHO NHÀ THẦU BẰNG VĂN BẢN, CHỈ THỊ,
Ý KIẾN TRONG NKCT.
• TẬN DỤNG NHẬT KÝ CÔNG TRƯỜNG ĐỂ GHI NHẬN, THIẾT KẾ, CHỈ ĐẠO.
19
VI. NHỮNG KINH NGHIỆM TRONG CÔNG TÁC GIÁM SÁT:
•
KIỂM TRA SỰ PHÙ HP HS THIẾT KẾ – HS MỜI THẦU – HS DỰ THẦU – HĐ ĐỂ PHÁT
HIỆN NHỮNG BẤT HP LÝ NGAY TỪ ĐẦU, CHO CĐT ĐIỀU CHỈNH KỊP THỜI.
•
BÁM SÁT HSDT, ĐỂ KIỂM TRA THỰC TẾ
•
NGHIỆM THU PHẦN KHUẤT LẤP PHẢI CHÍNH XÁC TỪ ĐẦU
•
LẬP BIÊN BẢN KIỂM TRA, NGHIỆM THU KHI CHUYỂN GIAI ĐOẠN, THAY ĐỔI GÓI
THẦU, NHÀ THẦU.
•
NHỮNG TIÊU CHUẨN SẼ ĐƯC ÁP DỤNG (LUẬT CHƠI): ĐỌC KỸ ĐỂ SỬ DỤNG
•
BÁM CÔNG TRƯỜNG; THEO ĐÚNG TRÁCH NHIỆM ĐƯC GIAO
•
CHẶT CHẼ, KIÊN QUYẾT TRONG XỬ LÝ TÌNH HUỐNG, THẬM CHÍ ĐÌNH CHỈ THI CÔNG.
•
TÍCH LŨY KINH NGHIỆM SỐNG, NGHỀ NGHIỆP, KHÔNG TỰ TI, TỰ KIÊU
•
THI CÔNG SAI VỊ TRÍ THEO QUY HOẠCH, THIẾT KẾ, GIÁM SÁT CŨNG ĐỒNG THUẬN,
CHỊU TRÁCH NHIỆM LIÊN ĐỚI.
•

NHỮNG YÊU CẦU VỀ KỸ THUẬT, AN TOÀN, PHẢI ĐƯC THỰC HIỆN NGHIÊM TÚC.
20
•
TÔN TRỌNG GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ, KHÔNG LÀM THAY
•
TÔN TRỌNG BÁO CÁO CHẤT LƯNG, TIẾN ĐỘ, KHỐI LƯNG ĐỊNH KỲ
•
KHÔNG HIỂU, PHẢI HỎI VÀ LÀM CHO RÕ, ĐỂ THỰC HIỆN
•
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HP ĐỒNG
•
CHẤT LƯNG VẬT LIỆU, THI CÔNG
•
HIIỂU THỦ TỤC, KHÔNG S RƯỜM RÀ, KHÔNG NGẠI LẬP BIÊN BẢN, VĂN BẢN NHỞ –
SOẠN THEO MẪU.
•
THEO DÕI TIẾN ĐỘ
•
QUY ĐỊNH RÕ VỀ CÔNG TÁC PHÁT SINH
•
TẠO ĐIỀU KIỆN ĐỂ NHÀ THẦU CÓ THỂ NHỜ TƯ VẤN KHÁC LẬP HỒ SƠ QUẢN LÝ
CHẤT LƯNG, ĐÚNG HẠN, KỊP THỜI, CHÍNH XÁC NGAY TỪ ĐẦU. LƯU Ý CÓ NHỮNG
HỒ SƠ NẾU THIẾU, KHÔNG THỂ PHỤC HỒI ĐƯC.
•
VẬT TƯ THIẾU KÍCH THƯỚC, TC NHƯ HIỆN NAY, CẦN KHẮC PHỤC NGAY TỪ ĐẦU.
•
CĐT ĐƯC CHỈ ĐỊNH CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU ĐƯC SỬ DỤNG TRONG CÔNG TRÌNH,
KHI PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ, DỰ TOÁN VÀ ĐẤU THẦU (PHẢI PHÙ HP THIẾT KẾ).
• KHÔNG CHẤP NHẬN HỒ SƠ NGUY TẠO; KHÔNG KÝ KHỐNG.
21

VII. QUẢN LÝ CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG :
ĐẶC ĐIỂM CỦA KTTT THEO ĐỊNH HƯỚNG XHCN, CHƯA TƯ NHÂN HÓA NHIỀU :
VII.1. CỦA CHỦ ĐẦU TƯ (VÀ GIÁM SÁT) :
•
TRÁCH NHIỆM CHÍNH; TIÊU CỰC, THẤT THOÁT THƯỜNG TỪ CĐT VÀ GIÁM SÁT
•
QUYẾT ĐỊNH SAU CÙNG CHO NHỮNG KẾT LUẬN (CHỌN NGƯỜI, TIẾN ĐỘ, ĐẤU THẦU,
CHẤT LƯNG, THƯỞNG PHẠT, NGHIỆM THU…)
•
CÓ THỂ NHỜ TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐỂ ĐIỀU HÀNH CÔNG VIỆC, CHỦ YẾU LÀ
KIỂM TRA (HỒ SƠ, NĂNG LỰC, VẬT LIỆU, THIẾT BỊ, AN TOÀN, VỆ SINH, HỆ THỐNG
QUẢN LÝ CHẤT LƯNG , TIẾN ĐỘ) VÀ GIÁM SÁT.
VII.2. CỦA TƯ VẤN THIẾT KẾ:
•
NĂNG LỰC, KNGHIỆM, CCHN
•
TRÁNH LÃNG PHÍ, THIẾU AN TOÀN
•
HSTK ĐÃ THẨM TRA, KHÔNG LÀM TRÁCH NHIỆM TVTK.
VII.3. CỦA TƯ VẤN ĐẤU THẦU:
•
TRÁNH ĐGIẢN VÀ ĐẶT ĐKIỆN K/KHE ĐỂ GIẢM SỐ ĐƠN VỊ T/GIA ĐẤU THẦU TỪ HSMT.
•
ĐÁNH GIÁ PHẢI KHÁCH QUAN, BIẾT XỬ LÝ NHỮNG TÌNH HUỐNG PHỨC TẠP.
•
THIẾU QUY ĐỊNH CHI TIẾT KHI CHÀO HÀNG CẠNH TRANH, MUA SẮM TRỰC TIẾP.
VII.4. CỦA NHÀ THẦU XÂY DỰNG :
• LẬP HỆ THỐNG QLCL PHÙ HP
• THỰC HIỆN KIỂM TRA VẬT LIỆU, CẤU KIỆN, VẬT TƯ, THIẾT BỊ MANG ĐẾN
• LẬP VÀ KIỂM TRA TĐTC, BIỆN PHÁP THI CÔNG, NHẬT KÝ, AN TOÀN, VỆ SINH CT.

• CHUẨN BỊ ĐỦ TÀI LIỆU ĐỂ HOÀN CÔNG, NT. TỔ CHỨC NGHIỆM THU NỘI BỘ TRƯỚC.
• ĐÚNG TIẾN ĐỘ, UY TÍN, THÔNG QUA HP ĐỒNG CHO MỌI CÔNG VIỆC.
22
VII.3- BẢO HÀNH, BẢO TRÌ (TT 08/TT-BXD – 19/11/2006):
•
LUẬT NHÀ Ở : CHUNG CƯ ≥ 9 TẦNG LÀ 60 THÁNG
CHUNG CƯ TỪ 4 ĐẾN 8 TẦNG LÀ 36 THÁNG
CHUNG CƯ ≤ 3 TẦNG LÀ 24 THÁNG.
• BẢO HÀNH ≥ 24 THÁNG (CẤP ĐẶC BIỆT, I), ≥ 12 THÁNG (CẤP II ÷ IV) (KHÁC VỚI LNƠ)
•
NHỮNG HẠNG MỤC NT THỜI ĐIỂM KHÁC NHAU THÌ KẾT THÚC BH KHÁC NHAU.
•
BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH THEO CẤP, THEO QUY ĐỊNH CỦA NHÀ THIẾT KẾ, NHÀ SẢN XUẤT
VÀ ĐẾN HẾT TUỔI THỌ CÔNG TRÌNH
•
PHẢI NỘP QUY CHẾ BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH, CÙNG VỚI HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐỂ ĐƯC
DUYỆT ĐỒNG THỜI (DUY TU, SỬA CHỮA, VỪA, LỚN (ĐỊNH KỲ))
• HẾT THỜI HẠN BẢO HÀNH, NHỮNG HƯ HỎNG SAU ĐÓ KHÔNG DO CHỦ SỬ DỤNG GÂY
RA, NHƯNG CÓ NGUYÊN DO TỪ NHỮNG KHÂU THI CÔNG, THIẾT KẾ TRƯỚC ĐÓ,
NHỮNG ĐƠN VỊ LIÊN QUAN VẪN CHỊU TRÁCH NHIỆM (GIÁM SÁT LIÊN ĐỚI KHI T/CÔNG
CÓ LỖI).
• GIÁ TRỊ BẢO TRÌ CÓ THỂ ĐẾN 5-7 LẦN GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ BAN ĐẦU
• CHI PHÍ BẢO TRÌ THƯỜNG XUYÊN, CHÍNH QUYỀN ĐỊA PHƯƠNG CHỊU 1 PHẦN
•
CHUNG CƯ XUỐNG CẤP, NẾU CÓ TRÊN 2/3 CHỦ SỞ HỮU ĐỒNG THUẬN PHÁ DỢ, SỐ
HỘ CÒN LẠI PHẢI BỊ CƯỢNG CHẾ DI DỜI.
•
BẢO TRÌ THƯỜNG XUYÊN, ĐỊNH KỲ BAO GỒM SỮA CHỮA NHỎ, SỮA CHỮA VỪA, LỚN.
•
SỰ THAY ĐỔI CÔNG NĂNG TRONG QUÁ TRÌNH SỬ DỤNG CHƯA ĐƯC COI TRỌNG.

23
VIII. NHỮNG VẤN ĐỀ THƯỜNG CHƯA NGHIÊM TÚC
TRONG TIẾN TRÌNH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG :
1- CÁC KHÂU KHẢO SÁT,LẬP DỰ ÁN, THIẾT KẾ, GIÁM SÁT, NGHIỆM THU.
2- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯNG THI CÔNG (VẬT LIỆU, KẾT CẤU) XUỀ XÒA;
KHÔNG THỰC HIỆN; THỰC HIỆN KHÔNG CHÍNH XÁC
3- NHIỀU CHỦ ĐẦU TƯ KIÊM LUÔN TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN, THIẾT KẾ, GIÁM SÁT.
4- QUÊN LẬP BIÊN BẢN KHI THI CÔNG CHUYỂN GIAI ĐOẠN.
5- KHÔNG KIỂM TRA NĂNG LỰC CỦA CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG VÀ TƯ VẤN
XÂY DỰNG TỪ ĐẦU: GIAO VIỆC QUÁ NĂNG LỰC.
6- KIẾN NGHỊ XỬ LÝ VI PHẠM CHẬM, KHÔNG NGHIÊM, KHÔNG DỨT KHOÁT.
7- KHÔNG BÁO CÁO ĐỊNH KỲ 6 THÁNG.
8. THẤT THOÁT, KHÉP KÍN (GIAO VIỆC THÔNG QUA QUEN BIẾT)
9. ĐẤU THẦU HÌNH THỨC; CHIA NHỎ GÓI THẦU
10. KHÔNG CHỊU ÁP DỤNG CƠ CHẾ TỔNG THẦU
24
IX. NHỮNG “SỰ CỐ” GẦN ĐÂY :
•
NHÀ SÀNG RÁC GÒ CÁT (THI CÔNG, GIÁM SÁT).
•
NHÀ THI ĐẤU THỂ DỤC THỂ THAO PHÚ THỌ (THIẾT KẾ, GIÁM SÁT, THI CÔNG).
• TRƯỜNG CAO ĐẲNG BÁN CÔNG QUẢN LÝ KCN, Q.7; TRƯỜNG PTCS TÂN PHONG,
Q.7; TRƯỜNG PTCS NGUYỄN HỮU THỌ, Q.7; TRƯỜNG MẪU GIÁO VƯỜNG HỒNG,
Q.2; XN NƯỚC CHẤM NAM DƯƠNG, Q.7; TRỤ SỞ HUYỆN ỦY, UBND HUYỆN NHÀ BÈ;
TRƯỜNG NGUYỄN THỊ ĐỊNH, Q.2; BỆNH VIỆN VĨNH LONG, CẦN THƠ; CH ĐẦU MỐI
BÌNH ĐIỀN (ĐẤT SAN LẤP).
•
TRƯỜNG PTTH PHƯỜNG 3 QUẬN 4 (CHẤT LƯNG CỪ TRÀM).
•
BỆNH VIỆN THÀNH PHỐ LONG XUYÊN (CỪ TRÀM; THI CÔNG).

•
CẦU – ĐƯỜNG VÀ HẦM CHUI NGUYỄN HỮU CẢNH (THÚC TIẾN ĐỘ).
•
LIÊN CẢNG A5 (THI CÔNG, THIẾT KẾ).
•
THẢO CẦM VIÊN (CHẤT LƯNG ỐNG CỐNG).
•
NẠO VÉT KÊNH TẺ – KÊNH ĐÔI (QUẢN LÝ KHỐI LƯNG).
•
CẦU KÊNH TẺ (THI CÔNG ẢNH HƯỞNG NHÀ DÂN).
• SIÊU THỊ SAIGON – SATRA (TK-THI CÔNG-GIÁM SÁT)
•
CÂU LẠC BỘ LAN ANH – 2003 (THIẾT KẾ, THI CÔNG, GS)
•
SẬP NHÀ ĐƯỜNG LŨY BÁN BÍCH – TÂN PHÚ – 2006 (THI CÔNG, KHÔNG GS)
•
C/CƯ 225 BẾN CHƯƠNG DƯƠNG Q.1 – (NGHỈ TRƯA).
•
C/CƯ HOÀNG ANH Q.7 (THANG MÁY CÔNG TRƯỜNG)
25
•
CHUNG CƯ 1916C HUỲNH VĂN CHÍNH; CHUNG CƯ TÂN HƯƠNG VÀ HÀNG LOẠT
CHUNG CƯ CỦA CHƯƠNG TRÌNH NHIÊU LỘC - THỊ NGHÈ, TÁI ĐỊNH CƯ (CHẤT
LƯNG THI CÔNG).
•
NHÀ VĂN HÓA PHƯỜNG TÂN PHONG – QUẬN 7 (CHẤT LƯNG NHÀ 1 TẦNG).
•
NHÀ Ở (299 CĂN) P.15 Q. TB VÀ TÂN THỚI NHẤT (XÂY DỰNG KHÔNG PHÉP).
•
SẬP NHÀ Ở CẠNH TƯỜNG RANH UBND Q.BÌNH THẠNH (BIỆN PHÁP THI CÔNG).

•
CHẤT LƯNG NHÀ MÁY DÂY COUROIR BẾN THÀNH (THIẾT KẾ).
•
CHUNG CƯ 14A LẠC LONG QUÂN (RỪNG CỌC ÉP – CẮM NHANG).
•
CẦU THANH TRÌ VÀ CHUNG CƯ CAO TẦNG VINAPLAST (HÀ NỘI) (CỌC NHỒI).
•
CẦU PHƯỚC KIỂNG (NHÀ BÈ) (CHẤT LƯNG BÊ TÔNG).
•
NHÀ MÁY KHÍ HÓA LỎNG DINH CỐ (VŨNG TÀU) (GIẢI PHÁP THIẾT KẾ, CỐ KẾT).
•
NHÀ THI ĐẤU NGUYỄN DU, Q.1 (ĐẨY NỔI TẦNG HẦM).
•
BƯU ĐIỆN BÌNH CHÁNH (CHẤT LƯNG CỪ TRÀM).
•
XI MĂNG HOLCIM – SILO ∅22M (CHẤT LƯNG KẾT CẤU).
•
CẦU VÀ HẦM CHUI; CẦU VƯT VĂN THÁNH; NHỮNG CẦU KHÁC (GIẢI PHÁP
KẾT CẤU).
•
NHÀ SẢN XUẤT CÔNG TY HÒA KHÁNH (KCN LÊ MINH XUÂN) – LỖI NHIỀU PHÍA.
•
HỆ THỐNG CẦU CỦA CẢ NƯỚC ( CỐ KẾT, XỬ LÝ KẾT CẤU)
•
DỰ ÁN MÔI TRƯỜNG NƯỚC: RUỘNG CỌC, CỌC BỊ LỆCH VỊ TRÍ ( 7474 TIM !)
•
CH ĐẦU MỐI BÌNH ĐIỀN: ĂN MÒN; BT KHÔNG CHỊU ACID (TKẾ).