NLNH_hiệu quả đem lại pps
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (68.33 KB, 2 trang )
HIỆU QUẢ ĐEM LẠI
Đối với khách hàng
• Khách hàng yên tâm, tin tưởng vào tính trung thực và tiến độ của dự án:
Ngân hàng đã có rà soát và quyết định hỗ trợ vốn cho những dự án khả thi. Cùng
với đó là sự thỏa thuận giữa ngân hàng với chủ đầu tư về sử dụng vốn đúng mục
đích, đúng tiến độ và ngân hàng giám sát việc sử dụng vốn của chủ đầu tư. Chính
vì vậy ngân hàng đảm bảo với khách hàng về tính trung thực và tiến độ hoàn thành
dự án.
• Khách hàng vừa mua được nhà theo nhu cầu và được hỗ trợ vay với lãi suất
ưu đãi: Ngân hàng đáp ứng như cầu vay vốn để mua nhà ở của khách hàng. Kỳ
hạn vay từ 15 – 20 năm, với lãi suất hấp dẫn: 12%/năm trong 6 tháng đầu (thấp
hơn so với mặt bằng lãi suất cho vay BĐS là khoảng 15 – 16%/năm), kể từ tháng
tiếp theo lãi suất sẽ thả nổi theo thị trường. Như vậy với lãi suất ưu đãi mà ngân
hàng cung cấp, khách hàng có thể mua được căn hộ theo nhu cầu của mình.
Đối với ngân hàng
• Lợi nhuận
− Lợi nhuận từ lãi
Với việc cấp tín dụng cho khách hàng vay để mua nhà, ngân hàng sẽ thu
được một khoản lãi định kỳ. Mặc dù cấp tín dụng với lãi suất thấp cho khách hàng
mua nhà, song lãi suất cho vay trong 6 tháng đầu của hợp đồng là 12%/năm vẫn
cao hơn lãi suất huy động. Sau 6 tháng đó, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo lãi suất
thị trường nên vẫn đảm bảo lợi nhuận từ lãi cho ngân hàng.
− Lãi từ phân phối lợi nhuận giữa ngân hàng và chủ đầu tư
Trong hợp đồng thỏa thuận giữa ngân hàng và chủ đầu tư, ngân hàng cam
kết hỗ trợ vốn cho chủ đầu tư để hoàn thành dự án. Giữa ngân hàng và chủ đầu tư
có sự thỏa thuận về phân chia lợi nhuận từ việc bán căn hộ. Tỷ lệ phân chia lợi
nhuận giữa ngân hàng và chủ đầu tư sẽ là ngân hàng 70% và nhà đầu tư là 30%.
Sở dĩ ngân hàng được phân chia lợi nhuận cao hơn vì ngân hàng ở đây đóng vai
trò quan trọng trong cả 2 khâu chính:
1. Hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thành dự án;
2. Hỗ trợ đầu ra cho dự án: Hỗ trợ vốn cho khách hàng mua căn hộ của dự án
đó.
• Lợi ích khác: Ngoài lợi nhuận thu được như đã phân tích ở trên, thông qua
dịch vụ này uy tín và thị phần tín dụng của ngân hàng cũng được nâng cao.
