<span class="text_page_counter">Trang 1</span><div class="page_container" data-page="1">

<b>CHẾ BIẾN MỦ CAO SU</b>

<b>Địa điểm: </b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 2</span><div class="page_container" data-page="2">

<b>ĐƠN VỊ TƯ VẤN</b>

<i>0918755356</i>

</div><span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">

<b>MỤC LỤC</b>

MỤC LỤC...1

CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU...4

I. GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ...4

II. MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN...4

III. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ...5

IV. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ...6

V. MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN...7

CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN...8

I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰÁN...8

1.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án...8

1.2. Điều kiện kinh tế xã hội...14

II. ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG...15

III. QUY MÔ CỦA DỰ ÁN...16

3.1. Các hạng mục xây dựng của dự án...16

3.2. Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư...18

IV. ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG...22

4.1. Địa điểm xây dựng...22

4.2. Hình thức đầu tư...22

V. NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO.225.1. Nhu cầu sử dụng đất...22

</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4">

CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG

TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CƠNG NGHỆ...25

I. PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH...25

II. PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CƠNG NGHỆ...26

2.1. Quy trình sản xuất các loại mủ cao su tự nhiên...26

2.2. Quy trình chế biến mủ tạp...26

2.3. Quy trình sản xuất cao su SVR 3L...27

2.4. Quy tình sản xuất cao su SVR 10&20...30

CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN...33

I. PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢXÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG...33

1.1. Chuẩn bị mặt bằng...33

1.2. Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư:...33

1.3. Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật...33

1.4. Các phương án xây dựng cơng trình...33

1.5. Các phương án kiến trúc...35

1.6. Phương án tổ chức thực hiện...36

1.7. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý...36

CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG...38

I. GIỚI THIỆU CHUNG...38

II. CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG...38

III. TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG...39

<i>3.1. Giai đoạn xây dựng dự án...39</i>

</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5">

3.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng...41

IV. CÁC BIỆN PHÁP NHẰM GIẢM THIỂU Ô NHIỄM...42

4.1. Giai đoạn xây dựng dự án...42

4.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng...43

V. KẾT LUẬN...45

CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀHIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN...46

I. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN...46

II. HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN...48

2.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án...48

2.2. Dự kiến nguồn doanh thu và công suất thiết kế của dự án:...48

2.3. Các chi phí đầu vào của dự án:...48

2.4. Phương ánvay...49

2.5. Các thơng số tài chính của dự án...49

KẾT LUẬN...52

I. KẾT LUẬN...52

II. ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ...52

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH...53

Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án...53

Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm...57

Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dịng tiền hàng năm...64

Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm...69

</div><span class="text_page_counter">Trang 6</span><div class="page_container" data-page="6">

Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hồn vốn giản đơn...71

Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hồn vốn có chiết khấu...74

Phụ lục 8: Bảng Tính tốn phân tích hiện giá thuần (NPV)...77

Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội bộ (IRR)...80

</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">

<b>CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU</b>

<b>I. GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ</b>

<b>II. MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN</b>

Tên dự án:

<i><b>“Nhà máy chế biến mủ cao su”</b></i>

Địa điểm thực hiện dự án:.

Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng:,0 m2.

Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác.Tổng mức đầu tư của dự án:

Trong đó:

+ Vốn tự có (30%) : đồng.

+ Vốn vay - huy động (70%) : 106..000 đồng.Công suất thiết kế và sản phẩm/dịch vụ cung cấp:

Doanh thu từ cao su SVR3L 4.000 tấn/nămDoanh thu từ cao su

SVR10&20 ^{5.000,0 tấn/năm}

<b>III. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ</b>

Triển vọng khả quan hơn của ngành cao su trong năm 2021. Kinh tế dầnhồi phục trong bối cảnh những lo ngại về dịch Covid-19 được đẩy lùi nhờ vaccinphòng bệnh sẽ được phổ biến rộng rãi hơn vào nửa cuối năm 2021 đã mang lạinhiều kỳ vọng đối với thị trường hàng hóa, trong đó có cao su.

Cao su là nguồn tài nguyên khơng thể thiếu. Nó được u cầu trong sảnxuất nhiều sản phẩm công nghiệp và tiêu dùng, như lốp xe, găng tay, dây thun

</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">

Về mặt ứng dụng, thị trường cao su tự nhiên có thể được phân thành lốp ôtô và các bộ phận ô tô khác, găng tay, băng tải, giày dép, ống cao su, và các mặthàng khác như hàng cao su nói chung và công nghiệp.

Ngành công nghiệp lốp xe là người tiêu dùng chính của cao su tự nhiên.CSTN rất phù hợp cho việc sản xuất lốp xe đặc biệt là lốp radial, lốp tải nặng vàlốp tốc độ cao vì chất lượng năng động của nó như độ bền tốt và tích tụ nhiệtthấp. Ngồi việc sử dụng cao su để sản xuất lốp xe, cao su còn được sử dụng đểsản xuất các sản phẩm cụ thể như đường ống kháng dầu linh hoạt cho các mỏdầu ngoài khơi, ống bên trong của lốp xe, giày dép, đệm cầu và nền móng xâydựng ở khu vực dễ xảy ra động đất. Mủ cô đặc được sử dụng để sản xuất thảmlót, chất kết dính, bọt, bóng bay, bao cao su và các phụ kiện y tế như găng tay vàống thông. Gỗ cao su được sử dụng cho đồ nội thất, ván dăm và nhiên liệu.

Ngành sản xuất và chế biến sản phẩm cao su của Việt Nam hiện là mộttrong những ngành sản xuất nông lâm nghiệp quan trọng nhất của Việt Nam, cảvề kinh tế, xã hội và mơi trường. Hiện có nhiều thành phần kinh tế tham gia vàokhâu sản xuất, trong đó chủ yếu là các doanh nghiệp (DN) nhà nước (phần lớnthuộc Tập đồn Cơng nghiệp Cao su Việt Nam, gọi tắt là Tập đoàn Cao su) vàcác hộ gia đình (hay cịn gọi là cao su tiểu điền).

Xuất khẩu là trọng tâm của ngành cao su. Ba nhóm sản phẩm xuất khẩuchủ lực của ngành hiện nay bao gồm nguyên liệu cao su thiên nhiên (cao suthiên nhiên), sản phẩm cao su và gần đây là gỗ cao su và đồ gỗ được làm từ gỗcao su. Tiêu thụ nội địa các sản phẩm của ngành mặc dù nhỏ hơn so với lượngvà kim ngạch xuất khẩu, nhưng hiện cũng đang ở mức cao và đang tiếp tục mởrộng. Sự phát triển và lớn mạnh của ngành cao su đã tạo công ăn việc làm chokhoảng năm trăm nghìn lao động tham gia trong các khâu khác nhau của chuỗicung.

Ngành cao su Việt Nam đã và đang hội nhập sâu rộng với thị trường thế

</div><span class="text_page_counter">Trang 9</span><div class="page_container" data-page="9">

mở ra thông qua các cam kết từ các hiệp định thương mại tự do mà Chính phủViệt Nam đã và đang đàm phán để ký kết.

Từ những thực tế trên, chúng tôi đã lên kế hoạch thực hiện dự án <i><b>“Nhà</b></i>

<i><b>máy chế biến mủ cao su”</b></i>tại hằm phát huy được tiềm năng thế mạnh của mình,đồng thời góp phần phát triển hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật thiếtyếu để đảm bảo phục vụ cho ngànhchế biến công nghiệp của tỉnh Kon Tum.

<b>IV. CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ</b>

 Luật Xây dựng số 62/2020/QH11 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốchội sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18tháng 06 năm 2014 của Quốc hội;

 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày ngày 17 tháng 11 năm2020của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của QuốcHộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc Hộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 củaQuốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp nhất Luật thuế thunhập doanh nghiệp do văn phòng quốc hội ban hành;

 Nghị định số148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 về sửa đổi bổsung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai;

 Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm2013 của chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanhnghiệp;

 Căn cứ Thông tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 củaBộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

 Thơng Tư 16/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019, về hướng dẫn

</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10">

đầu tư xây dựng cơng trình và giá xât dựng tổng hợp bộ phận kết cấu cơng trìnhnăm 2020;

<b>V. MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN</b>

<i><b> Phát triển dự án “Nhà máy chế biến mủ cao su” theohướng chuyên</b></i>

nghiệp, hiện đại, tạo ra sản phẩm, chất lượng, có năng suất, hiệu quả kinh tế caonhằm nâng cao chuỗi giá trị sản phẩm ngành chế biến mủ cao suphục vụ nhu cầutrong nước và xuất khẩu, đáp ứng nhu cầu thị trường góp phần tăng hiệu quảkinh tế địa phương cũng như của cả nước.  

 Dự án sản xuất với quy mô, công suất như sau:

Sản lượng từ cao su SVR3L 4.000 tấn/nămSản lượng từ cao su

 Hơn nữa, dự án đi vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định chonhiều hộ gia đình, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và lành mạnh hốmơi trường xã hội tại vùng thực hiện dự án.

</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">

<b>CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN</b>

<b>I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆNDỰ ÁN</b>

<b>I.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án.</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 12</span><div class="page_container" data-page="12">

Địa giới tỉnh Kon Tum nằm trong vùng từ 107<small>0</small>20'15" đến 108<small>0</small>32'30" kinhđộ Đông và từ 13<small>0</small>55'12" đến 15<small>0</small>27'15" vĩ độ Bắc.

- Phía Bắc Kon Tum giáp địa phận tỉnh Quảng Nam với chiều dài ranh giới142 km.

- Phía Nam giáp với tỉnh Gia Lai chiều dài ranh giới 203 km.

- Phía Đơng giáp với tỉnh Quảng Ngãi với chiều dài ranh giới dài 74 km<small>.</small>

- Phía Tây giáp với nước CHDCND Lào (142,4 km) và Vương quốcCampuchia (138,3 km).

Kon Tum có diện tích tự nhiên 9.676,5 km<small>2</small>, chiếm 3,1% diện tích tồnquốc

<i><b>Địa hình</b></i>

Phần lớn tỉnh Kon Tum nằm ở phía tây dãy Trường Sơn, địa hình thấp dầntừ bắc xuống nam và từ đông sang tây. Địa hình của tỉnh Kon Tum khá đa dạng:đồi núi, cao nguyên và vùng trũng xen kẽ nhau. Trong đó:

- Địa hình đồi, núi: chiếm khoảng 2/5 diện tích tồn tỉnh, bao gồm nhữngđồi núi liền dải có độ dốc 15<small>0</small> trở lên. Các núi ở Kon Tum do cấu tạo bởi đá biếnchất cổ nên có dạng khối như khối Ngọc Linh (có đỉnh Ngọc Linh cao 2.598 m)- nơi bắt nguồn của nhiều con sông chảy về Quảng Nam, Đà Nẵng như sông ThuBồn và sông Vu Gia; chảy về Quảng Ngãi như sơng Trà Khúc. Địa hình núi caoliền dải phân bố chủ yếu ở phía bắc - tây bắc chạy sang phía đơng tỉnh KonTum. Ngồi ra, Kon Tum cịn có một số ngọn núi như: ngọn Bon San (1.939 m);ngọn Ngọc Kring (2.066 m). Mặt địa hình bị phân cắt hiểm trở, tạo thành cácthung lũng hẹp, khe, suối. Địa hình đồi tập trung chủ yếu ở huyện Sa Thầy có

</div><span class="text_page_counter">Trang 13</span><div class="page_container" data-page="13">

dạng nghiêng về phía tây và thấp dần về phía tây nam, xen giữa vùng đồi là dãynúi Chưmomray.

- Địa hình thung lũng: nằm dọc theo sơng Pơ Kơ đi về phía nam của tỉnh,có dạng lịng máng thấp dần về phía nam, theo thung lũng có những đồi lượnsóng như Đăk Uy, Đăk Hà và có nhiều chỗ bề mặt bằng phẳng như vùng thànhphố Kon Tum. Thung lũng Sa Thầy được hình thành giữa các dãy núi kéo dài vềphía đơng chạy dọc biên giới Việt Nam - Campuchia.

- Địa hình cao ngun: tỉnh Kon Tum có cao nguyên Kon Plông nằm giữadãy An Khê và dãy Ngọc Linh có độ cao 1.100 - 1.300 m, đây là cao nguyênnhỏ, chạy theo hướng Tây Bắc - Đông Nam.

<i><b>Khí hậu</b></i>

Kon Tum thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cao nguyên. Nhiệt độ trungbình trong năm dao động trong khoảng 22 - 23<small>0</small>C, biên độ nhiệt độ dao độngtrong ngày 8 - 9<small>0</small>C.

Kon Tum có 2 mùa rõ rệt: mùa mưa chủ yếu bắt đầu từ tháng 4 đến tháng11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 3 năm sau. Hàng năm, lượng mưa trung bìnhkhoảng 2.121 mm, lượng mưa năm cao nhất 2.260 mm, năm thấp nhất 1.234mm, tháng có lượng mưa cao nhất là tháng 8. Mùa khơ, gió chủ yếu theo hướngđơng bắc; mùa mưa, gió chủ yếu theo hướng Tây Nam.

Độ ẩm trung bình hàng năm dao động trong khoảng 78 - 87%. Độ ẩmkhơng khí tháng cao nhất là tháng 8 - 9 (khoảng 90%), tháng thấp nhất là tháng3 (khoảng 66%).

<i><b>Khoáng sản </b></i>

</div><span class="text_page_counter">Trang 14</span><div class="page_container" data-page="14">

Kon Tum nằm trên khối nâng Kon Tum, vì vậy rất đa dạng về cấu trúc địachất và khoáng sản. Trên địa bàn có 21 phân vị địa tầng và 19 phức hệ mắc mađã được các nhà địa chất nghiên cứu xác lập, hàng loạt các loại hình khống sảnnhư: sắt, crơm, vàng, nguyên liệu chịu lửa, đá quý, bán quý, kim loại phóng xạ,đất hiếm, nguyên liệu phục vụ sản xuất vật liệu xây dựng... đã được phát hiện.Nhiều vùng có triển vọng khoáng sản đang được điều tra thành lập bản đồ địachất tỷ lệ 1/50.000, cùng với những công trình nghiên cứu chuyên đề khác... sẽlà cơ sở quan trọng trong công tác quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địaphương. Qua khảo sát của các cơ quan chuyên môn, hiện nay, Kon Tum đangchú trọng đến một số loại khống sản sau:

1) Nhóm khống sản phục vụ sản xuất vật liệu xây dựng: nhóm này rất đadạng, bao gồm: sét (gạch ngói), cát xây dựng, cuội sỏi, đá hoa, đá vơi, đá granít,puzơlan....

2) Nhóm khống sản vật liệu cách âm, cách nhiệt và xử lý môi trường, baogồm diatomit, bentonit, chủ yếu tập trung ở thành phố Kon Tum.

3) Nhóm khống sản vật liệu chịu lửa: gồm có silimanit, dolomit, quazit tậptrung chủ yếu ở các huyện Đăk Glei, Đăk Hà, Ngọc Hồi.

4) Nhóm khống sản cháy: gồm có than bùn, tập trung chủ yếu ởthành phố Kon Tum, huyện Đăk Hà, huyện Đăk Tơ.

5) Nhóm khống sản kim loại đen, kim loại màu, kim loại hiếm: gồm cómăngan ở Đăk Hà; thiếc, molipden, vonfram, uran, thori, tập trung chủ yếu ởĐăk Tô, Đăk Glei, Ngọc Hồi, Konplong; bauxit tập trung chủ yếu ở Kon Plông.

6) Nhóm khống sản đá q: gồm có rubi, saphia, opalcalcedon tập trung ởĐăk Tô, KonPlong.

</div><span class="text_page_counter">Trang 15</span><div class="page_container" data-page="15">

<i><b>Tài nguyên đất của tỉnh Kon Tum</b></i>

Tài nguyên đất của tỉnh Kon Tum được chia thành 5 nhóm với 17 loại đấtchính:

1) Nhóm đất phù sa: gồm ba loại đất chính là đất phù sa được bồi, đất phùsa loang lổ, đất phù sa ngồi suối.

2) Nhóm đất xám: gồm hai loại đất chính là đất xám trên mácma axít và đấtxám trên phù sa cổ.

3) Nhóm đất vàng: gồm 6 loại chính là đất nâu vàng trên phù sa cổ, đất đỏvàng trên mácma axít, đất đỏ vàng trên đá sét và biến chất, đất nâu đỏ trên đábazan phong hoá, đất vàng nhạt trên đá cát và đất nâu tím trên đá bazan.

4) Nhóm đất mùn vàng trên núi: gồm 5 loại đất chính là đất mùn vàng nhạtcó nơi Potzon hố, đất mùn vàng nhạt trên đá sét và biến chất, đất mùn nâu đỏtrên mácma bazơ và trung tính, đất mùn vàng đỏ trên mácma axít.

5) Nhóm đất thung lũng: chỉ có một loại đất chính là đất thung lũng có sảnphẩm dốc tụ.

<i><b>Tài nguyên nước </b></i>

1) Nguồn nước mặt: chủ yếu là sơng, suối bắt nguồn từ phía bắc và đơngbắc của tỉnh Kon Tum, thường có lịng dốc, thung lũng hẹp, nước chảy xiết, baogồm:

- Sông Sê San: do 2 nhánh chính là Pơ Kơ và Đăkbla hợp thành. Nhánh PơKơ dài 121 km, bắt nguồn từ phía nam của khối núi Ngọc Linh, chảy theo hướngbắc - nam. Nhánh này được cung cấp từ suối ĐăkPsy dài 73 km, bắt nguồn phíanam núi Ngọc Linh từ các xã Ngọc Lây, Măng Ri, huyện Đăk Tô. Nhánh

</div><span class="text_page_counter">Trang 16</span><div class="page_container" data-page="16">

- Các sơng, suối khác: phía đơng bắc tỉnh là đầu nguồn của sông Trà Khúcđổ về Quảng Ngãi và phía bắc của tỉnh là đầu nguồn của 2 con sông Thu Bồn vàVu Gia chảy về Quảng Nam, Đà Nẵng. Ngồi ra cịn có sơng Sa Thầy bắt nguồntừ đỉnh núi Ngọc Rinh Rua, chảy theo hướng bắc - nam, gần như song song vớibiên giới Campuchia, đổ vào dịng Sê San.

Nhìn chung, chất lượng nước, thế năng... của nguồn nước mặt thuận lợi choviệc xây dựng các cơng trình thủy điện, thủy lợi.

2) Nguồn nước ngầm: nguồn nước ngầm ở tỉnh Kon Tum có tiềm năng vàtrữ lượng cơng nghiệp cấp C2: 100 nghìn m<small>3</small>/ngày, đặc biệt ở độ sâu 60 - 300 mcó trữ lượng tương đối lớn. Ngồi ra, huyện Đăk Tơ, Konplong cịn có 9 điểmcó nước khống nóng, có khả năng khai thác, sử dụng làm nước giải khát vàchữa bệnh.

<i><b>Rừng và tài nguyên rừng</b></i>

1) Rừng:

Kon Tum có các kiểu rừng chính sau:

- Rừng kín nhiệt đới hỗn hợp cây và lá rộng: đây là kiểu rừng điển hình củarừng tỉnh Kon Tum, phân bố chủ yếu trên độ cao 500 m, có ở hầu hết huyện, thịtrong tỉnh.

- Rừng lá ẩm nhiệt đới: có hầu hết trong tỉnh và thường phân bố ở vensông.

- Rừng kín á nhiệt đới: phân bố ở vùng núi cao.

- Rừng thưa khô cây họ dầu (rừng khộp): phân bố chủ yếu ở huyện NgọcHồi, huyện Đăk Glei (dọc theo biên giới Việt Nam, Lào, Campuchia).

2) Tài nguyên rừng:

</div><span class="text_page_counter">Trang 17</span><div class="page_container" data-page="17">

- Thực vật: theo kết quả điều tra bước đầu, tỉnh Kon Tum có khoảng hơn300 loài, thuộc hơn 180 chi và 75 họ thực vật có hoa. Cây hạt trần có 12 lồi, 5chi, 4 họ; cây hạt kín có 305 lồi, 175 chi, 71 họ; cây một lá mầm có 20 lồi, 19chi, 6 họ; cây 2 lá có mầm 285 lồi, 156 chi, 65 họ. Trong đó, các họ nhiều nhấtlà họ đậu, họ dầu, họ long não, họ thầu dầu, họ trinh nữ, họ đào lộn hột, họ xoanvà họ trám. Nhìn chung, thảm thực vật ở Kon Tum đa dạng, thể hiện nhiều loạirừng khác nhau trong nền cảnh chung của đới rừng nhiệt đới gió mùa, có 3 đaicao, thấp khác nhau: 600 m trở xuống, 600 - 1.600 m và trên 1.600 m. Hiện nay,nổi trội nhất vẫn là rừng rậm, trong rừng rậm có quần hợp chủ đạo là thông hailá, dẻ, re, pơmu, đỗ quyên, chua,... ở độ cao 1.500 - 1.800 m chủ yếu là thông balá, chua, dẻ, re, kháo, chẹc,... Nhắc đến nguồn lợi rừng ở Kon Tum phải kể đếnvùng núi Ngọc Linh với những cây dược liệu quý như sâm Ngọc Linh, đẳngsâm, hà thủ ô và quế. Trong những năm gần đây, diện tích rừng của Kon Tum bịthu hẹp do chiến tranh, khai thác gỗ lậu và các sản phẩm khác của rừng. Nhưngnhìn chung, Kon Tum vẫn là tỉnh có nhiều rừng gỗ quý và có giá trị kinh tế cao.

- Động vật: rất phong phú, đa dạng, trong có nhiều lồi hiếm, bao gồmchim có 165 loài, 40 họ, 13 bộ, đủ hầu hết các loài chim; thú có 88 lồi, 26 họ,10 bộ, chiếm 88% loài thú ở Tây Nguyên. Đáng chú ý nhất là động vật ăn cỏnhư: voi, bị rừng, bị tót, trâu rừng, nai, hoẵng... Trong đó, voi có nhiều ở vùngtây nam Kon Tum (huyện Sa Thầy). Bị rừng có: bị tót (hay con min) tên khoahọc Bosgaurus thường xuất hiện ở các khu rừng thuộc huyện Sa Thầy và ĐăkTô; bò Đen Teng tên khoa học Bosjavanicus. Trong những năm gần đây, ở SaThầy, Đăk Tô, Kon Plông đã xuất hiện hổ, đây là dấu hiệu đáng mừng về sự tồn

</div><span class="text_page_counter">Trang 18</span><div class="page_container" data-page="18">

tại của loài thú quý này. Ngồi ra, rừng Kon Tum cịn có gấu chó, gấu ngựa, chósói.

Bên cạnh các lồi thú, Kon Tum cịn có nhiều loại chim quý cần được bảovệ như công, trĩ sao, gà lơi lơng tía và gà lơi vằn. Trong điều kiện rừng bị xâmhại, việc săn bắt trái phép ngày một gia tăng, môi sinh luôn biến động đã ảnhhưởng đến sự sinh tồn của các loài động vật, đặc biệt là các loài động vật quýhiếm. Tỉnh Kon Tum đã quy hoạch xây dựng các khu rừng nguyên sinh và đưavào xếp hạng quốc gia để có kế hoạch khai thác, nghiên cứu và bảo vệ, đồngthời đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục, nâng cao ý thức bảo vệ động,thực vật nói riêng, mơi trường sinh thái nói chung.

<b>I.2. Điều kiện kinh tế xã hội</b>

Trong quý I năm 2020, tình hình dịch bệnh viêm đường hơ hấp cấp dochủng mới vi rút Corona (Covid-19) diễn biến phức tạp đã phần nào ảnh hưởngđến sinh hoạt và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp và nhân dântrên địa bàn tỉnh nhưng với sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, hướng dẫn kịpthời của các Bộ, ngành Trung ương và sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị,tình hình dịch bệnh trong cả nước nói chung và tỉnh Kon Tum nói riêng vẫntrong tầm kiểm sốt. Sản xuất nơng, lâm nghiệp, thủy sản được đảm bảo theođúng lịch thời vụ; sản xuất công nghiệp tiếp tục tăng trưởng; hoạt động thươngmại phát triển tương đối ổn định; công tác an sinh xã hội được bảo đảm; trật tự,an toàn xã hội được giữ vững.

<i><b>Tăng trưởng kinh tế</b></i>

Thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn 02 tháng đầu năm đạt 554.199 triệuđồng, đạt 15,8% dự toán và tăng 18,9% so với cùng kỳ năm trước. Chi ngân

</div><span class="text_page_counter">Trang 19</span><div class="page_container" data-page="19">

sách địa phương 02 tháng đầu năm đạt 1.592.913 triệu đồng đạt 19,2% dự toánvà tăng 35,5% so cùng kỳ năm trước.

Ước tính chỉ số sản xuất công nghiệp quý I năm 2020 tăng 7,76% so cùngkỳ năm trước. Ước tính vốn đầu tư thực hiện trên địa bàn tỉnh quý I năm 2020 là3.739.778 triệu đồng, tăng 22,21% so với cùng kỳ năm trước. Tổng mức bán lẻhàng hoá, doanh thu dịch vụ trên địa bàn tỉnh quý I năm 2020 ước tính đạt4.596,61 tỷ đồng, tăng 8,42% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu vận tải, khobãi ước tính quý I năm 2020 đạt 455.825,9 triệu đồng, tăng 4,14% so với cùngkỳ năm trước. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân quý I năm 2020 tăng 5,14%so với cùng kỳ năm trước.

<i><b>Dân số, đời sống dân cư</b></i>

- Dân số: Ước tính dân số trung bình năm 2018 là 532.573 người, tăng2,41% so với năm 2017, trong đó nam 281.858 người, thành thị 189.515 người.

<b>II. ĐÁNH GIÁ NHU CẦU THỊ TRƯỜNG</b>

Thị trường hàng hóa hồi phục mạnh sau đại dịch. Kinh tế thế giới đangchứng kiến tăng trưởng dần trở lại trong bối cảnh những lo ngại về dịch Covid-19 được đẩy lùi nhờ vaccin phòng bệnh sẽ được phổ biến rộng rãi, đặc biệt trongnửa cuối năm 2021. Chính điều này đã mang lại nhiều kỳ vọng đối với thịtrường hàng hóa, trong đó có cao su. Tăng giá trên thị trường dầu thơ cũng làyếu tố tác động tích cực đối với giá cao su thế giới.

</div><span class="text_page_counter">Trang 20</span><div class="page_container" data-page="20">

Hiệp hội các quốc gia sản xuất cao su thiên nhiên ANRPC cho biết, tiêuthụ cao su tự nhiên thế giới đã tăng 4% trong giai đoạn tháng 4-11 năm 2020 dotâm lý lạc quan về triển vọng kinh tế toàn cầu sẽ hồi phục nhanh nhờ vaccinCovid-19.

Thâm hụt cung – cầu giúp giá cao su tăng >3% n/n trong năm 2021, theoWB. Cụ thể, nhu cầu cao su thiên nhiên thế giới được Tổ chức Nghiên cứu Caosu quốc tế (IRSG) được dự báo hồi phục mạnh trong năm 2021 nhờ tăng trưởngcủa phân khúc xe thương mại, trong khi nhu cầu cao su tổng hợp ước tính sẽtăng 10,2% n/n nhờ nhu cầu găng tay & các sản phẩm khác trong mùa dịch.

Trong khi đó, năng suất cao su sẽ giảm đáng kể trong giai đoạn 2022 do lo ngại về nguồn cung cao su thấp hơn trong điều kiện thiếu hụt laođộng do đại dịch, bất ổn chính trị tại Thái Lan, và bệnh nấm lá ở cây cao su tạiIndonesia, Thái Lan và Sri Lanka khiến năng suất cao su sẽ giảm đáng kể trong2 năm 2021-2022.

</div><span class="text_page_counter">Trang 21</span><div class="page_container" data-page="21">

2021-Chênh lệch cung – cầu cùng với sự hỗ trợ của giá dầu là các yếu tố tíchcực tác động đến giá cao su trong năm 2021.

<b>III. QUY MÔ CỦA DỰ ÁN</b>

<b>III.1. Các hạng mục xây dựng của dự án</b>

Diện tích đất của dự án gồm các hạng mục xây dựng như sau:

</div><span class="text_page_counter">Trang 22</span><div class="page_container" data-page="22">

<b>TTNội dungDiện tíchĐVT</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 23</span><div class="page_container" data-page="23">

<b>TTNội dungDiện tíchĐVT</b>

27 Tháp xử lý khí thải ²⁰⁰ ^m²28 Giếng khoan ² ^m²

<i><b>  Hệ thống tổng thể </b></i>

- Hệ thống cấp nước Hệ thống- Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống- Hệ thống thoát nước, xử lý nước thải tổng thể Hệ thống- Hệ thống PCCC Hệ thống

</div><span class="text_page_counter">Trang 24</span><div class="page_container" data-page="24">

<b>III.2. Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư</b>

ĐVT: 1000 đồng

1 Nhà bảo vệ ¹⁶ ^m² ^5.798 ^92.7682 Trạm cân xe chìm + nhà kiểm tra nhà xe 2 bánh ⁵⁰ ^m² ^5.850 ^292.5003 Nhà văn phòng ¹⁶⁰ ^m² ^7.722 ^1.235.5204 Nhà ăn căn tin + phịng họp cơng nhân ¹⁹² ^m² ^5.798 ^1.113.2165 Nhà ở công nhân ³⁶⁰ ^m² ^2.210 ^795.6006 Nhà công vụ ¹⁰⁰ ^m² ^5.798 ^579.8007 Nhà vệ sinh công nhân ⁴⁸ ^m² ^2.210 ^106.0808 Trạm biến thế ¹⁶ ^m² ⁹¹⁰ ^14.560900 m<small>2</small> 2.210 1.989.000

</div><span class="text_page_counter">Trang 25</span><div class="page_container" data-page="25">

<b>TTNội dungDiện tíchĐVTĐơn giá^{Thành tiền sau}_VAT</b>

10 Xưởng chế biến mủ ^2.880 ^m² ^5.369 ^15.462.72011 Kho thành phẩm ^2.880 ^m² ^3.744 ^10.782.72012 Kho vật tư hóa chất + cơ khí ²¹⁰ ^m² ^3.224 ^677.04013 Trạm đặt máy phát điện dự phòng ²⁰ ^m² ^1.690 ^33.80014 Khu lưu trữ chất thải rắn ⁵⁰ ^m² ⁹¹⁰ ^45.50015 Hệ thống xử lý nước cấp ²⁰⁰ ^m² ^1.755 ^351.00016 Bể chứa nước ⁶⁰⁰ ^m² ^1.755 ^1.053.00017 Tháp nước ¹⁰⁰ ^m² ^1.430 ^143.000

19 Hệ thống xlnt ^20.000 ^m² ⁶⁵ ^1.300.00020 Bãi rửa xe ²⁶⁰ ^m² ⁹¹⁰ ^236.600

</div><span class="text_page_counter">Trang 26</span><div class="page_container" data-page="26">

<b>TTNội dungDiện tíchĐVTĐơn giá^{Thành tiền sau}_VAT</b>

22 Bãi xuất thành phẩm ^1.440 ^m² ⁹¹⁰ ^1.310.400

24 Tường rào ²³³ ^m² ^1.456 ^339.59525 Sân, đường nội bộ ^12.750 ^m² ⁹¹⁰ ^11.602.50026 Cây xanh ^39.308 ^m² ¹³ ^511.00127 Tháp xử lý khí thải ²⁰⁰ ^m² ⁹¹⁰ ^182.000

<i><b>  Hệ thống tổng thể </b></i>

- Hệ thống cấp nước Hệ thống 11.000.000 11.000.000- Hệ thống cấp điện tổng thể Hệ thống 9.000.000 9.000.000- Hệ thống thoát nước, xử lý nước thải tổng thể Hệ thống 4.500.000 4.500.000- Hệ thống PCCC Hệ thống 1.500.000 1.500.000

</div><span class="text_page_counter">Trang 27</span><div class="page_container" data-page="27">

<b>TTNội dungDiện tíchĐVTĐơn giá^{Thành tiền sau}_VAT</b>

1 Thiết bị văn phịng Trọn Bộ 2.000.000 2.000.0002 Thiết bị chế biến mủ cao su Trọn Bộ 24.780.000 24.780.0003 Thiết bị căn tin, nhà ăn công nhân Trọn Bộ 2.300.000 2.300.0004 Thiết bị vận tải 5 Trọn Bộ 750.000 3.750.0005 Thiết bị khác Trọn Bộ 1.000.000 1.000.000

1 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi ^0,292 ^{(GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%} ^327.3742 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi ^0,652 ^{(GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%} ^729.3643 Chi phí thiết kế kỹ thuật ^1,345 ^{GXDtt * ĐMTL%} ^1.050.9204 Chi phí thiết kế bản vẽ thi cơng ^0,807 ^{GXDtt * ĐMTL%} ^630.5525 ^{Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả}thi ^0,049 ^{(GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%} ^54.615

</div><span class="text_page_counter">Trang 28</span><div class="page_container" data-page="28">

<b>TTNội dungDiện tíchĐVTĐơn giá^{Thành tiền sau}_VAT</b>

7 Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng ^0,173 ^{GXDtt * ĐMTL%} ^134.8788 Chi phí thẩm tra dự tốn cơng trình ^0,167 ^{GXDtt * ĐMTL%} ^130.0679 Chi phí giám sát thi công xây dựng ^2,355 ^{GXDtt * ĐMTL%} ^1.839.72210 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị ^0,988 ^{GTBtt * ĐMTL%} ^334.29211 Chi phí báo cáo đánh giá tác động môi trường ^TT ^350.000

</div><span class="text_page_counter">Trang 29</span><div class="page_container" data-page="29">

<b>IV. ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNGIV.1. Địa điểm xây dựng</b>

<i><b>Dự án“Nhà máy chế biến mủ cao su” được thực hiệntại </b></i>

<i>Phương án thiết kế tổng thể của dự án</i>

<b>IV.2. Hình thức đầu tư</b>

Dự ánđượcđầu tư theo hình thức xây dựng mới.

<b>V. NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀOV.1. Nhu cầu sử dụng đất</b>

<i>Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất</i>

<b>V.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án</b>

Các yếu tố đầu vào như nguyên vật liệu, vật tư xây dựng đều có bán tại địaphương và trong nước nên các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện làtương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời.

Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động sau này, dự kiến sửdụng nguồn lao động của gia đình và tại địa phương. Nên cơ bản thuận lợi choquá trình thực hiện.

</div><span class="text_page_counter">Trang 30</span><div class="page_container" data-page="30">

<b>CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNGCƠNG TRÌNHLỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CƠNG</b>

<b>I. PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH</b>

<i>Bảng tổng hợp quy mơ diện tích xây dựng cơng trình </i>

1 Nhà bảo vệ ¹⁶ ^m²2 Trạm cân xe chìm + nhà kiểm tra nhà xe 2 bánh ⁵⁰ ^m²3 Nhà văn phòng ¹⁶⁰ ^m²4 Nhà ăn căn tin + phịng họp cơng nhân ¹⁹² ^m²5 Nhà ở công nhân ³⁶⁰ ^m²6 Nhà công vụ ¹⁰⁰ ^m²7 Nhà vệ sinh công nhân ⁴⁸ ^m²8 Trạm biến thế ¹⁶ ^m²9 Nhà cán vắt ⁹⁰⁰ ^m²10 Xưởng chế biến mủ ^2.880 ^m²11 Kho thành phẩm ^2.880 ^m²12 Kho vật tư hóa chất + cơ khí ²¹⁰ ^m²13 Trạm đặt máy phát điện dự phòng ²⁰ ^m²14 Khu lưu trữ chất thải rắn ⁵⁰ ^m²15 Hệ thống xử lý nước cấp ²⁰⁰ ^m²16 Bể chứa nước ⁶⁰⁰ ^m²17 Tháp nước ¹⁰⁰ ^m²

</div><span class="text_page_counter">Trang 31</span><div class="page_container" data-page="31">

18 Tháp nước ⁵ ^m²19 Hệ thống xlnt ^20.000 ^m²

<b>II. PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CƠNG NGHỆII.1. Quy trình sản xuất các loại mủ cao su tự nhiên</b>

Dự án chủ yếu sản xuất 2 loại cao su: cao su SVR3L và cao suSVR10&20. Các loại cao su này thuộc loại Cao su kỹ thuật (TSR) hoặc cao sukhối, được làm từ mủ cao su thu nông trường hoặc một số loại cao su khô nhưcao su tấm, mủ chén và cao su phế liệu được tách thành từng miếng nhỏ, rửasạch, sấy khơ và cắt thành thanh.

<b>II.2. Quy trình chế biến mủ tạp</b>

Do dây chuyền chế biến mủ tạp là chính. Vì thế, mủ tạp sau khi qua hệthống các thiết bị chế biến riêng sẽ theo hệ thống băng tải đến thiết bị của dâychuyền để hồn tất quy trình chế biến.

<b>II.3. Quy trình sản xuất cao su SVR 3L</b>

Đây là loại cao su rất phổ biến trong cao su sơ chế và được rất nhiều côngty sản xuất. Sản phẩm này được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực. Để đáp ứngđược sản phẩm đạt loại L hoặc 3L phải thoả mãn được các đặc tính quan trọngnhư Po, màu (Lovibond) ,hàm lượng chất bẩn ,lưu hố….mà trong tiêu chuẩn quiđịnh.

<i><b>Ứng dụng sản phẩm :</b></i>

</div><span class="text_page_counter">Trang 32</span><div class="page_container" data-page="32">

Đặc tính thông số Po của loại cao su này cao (Po > 35 ) nên rất thích hợpcho các loại sản phẩm địi hỏi tính đàn hồi cao, chịu mài mịn cao, độ bền caonhư lốp xe ơ tô ,dây đai , cáp dây điện….vv.

<i><b>Quy trình chế biến : Đóng gói:</b></i>

Cao su SVR 3L;L được đóng thành từng khối (bành) và bọc trong túi PE theotiêu chuẩn sau :

- Loại túi PE:

+ Túi mỏng : normal polythene bags còn gọi Normal Poly Kích thước:

+ Dài : 950mm-1.050mm + Rộng : 500mm –550mm + Dày : 0,03mm +/-0,01mm + Độ nóng cháy tối đa: 109oC + Nhiệt độ chảy mềm: 90-960 C + Tỷ trọng: 0.92g/cm3

+ Khả năng phân tán: tương hợp với cao su 1100C + Túi dày : thíck polythene bags cịn gọi Thick Poly Kính thước :

+ Dài : 950mm-1.050mm + Rộng : 500mm –550mm + Dày : 0,10mm +/-0,01mm- Loại bành:

+ 33.33 kg/bành; 36 bành = 1.20mts/pallet; 16 pallets =19.20mts/container 20’.

+ 35 kg/bành; 36 bành = 1.26mts/pallet; 16 pallets =20.16mts/container 20’.

Kích thước bành:

</div><span class="text_page_counter">Trang 33</span><div class="page_container" data-page="33">

+ Dài : 670 mm +/-20mm + Rộng : 330 mm +/-20mm + Cao : 170 mm +/-5mm

<i><b>Các chỉ tiêu hóa lý của cao su SVR 3L</b></i>

<b>II.4. Quy tình sản xuất cao su SVR 10&20</b>

Nguyên liệu để chế biến loại cao su này là mủ phụ ( mủ đông ,mủ

</div>