Luận văn thạc sĩ Luật học: Hợp đồng uỷ quyền - Lý luận và thực tiễn

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (8.12 MB, 105 trang )

Trang 1<div class="page_container" data-page="1">

BO GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO. BỘ TƯPHÁP. TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

NGUYEN NHAT NAM

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

(ĐỊNH HUONG UNG DỤNG )

HÀ NỘI - NĂM 2019

</div>Trang 2<div class="page_container" data-page="2">

NGUYEN NHAT NAM

DE TÀI LUẬN VĂN:

“HỢP DONG ỦY QUYEN - LÝ LUẬN VÀ THỰC TIEN”

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

Chuyên ngành: Luật dân sự và tố tụng dân sự

‘Ma số: 8380103

HÀ NỘI - NĂM 2019

</div>Trang 3<div class="page_container" data-page="3">

LOI CAM DOAN

Luân văn này lá kết quả nghiên cứu của riêng cá hân tối di hướng dẫn Khoa học của TS. Nguyễn Minh Tuần Các số liệu, quan điễn vi kết luận được tỉnh by tự luận vin là trung thục khơng sto chip từ cổng tinh nghiên cửu của bắt cứ sỉkhác. Tơi hồn tồn chiu trách nhiệm trước lớt cam đòn nay.

Người cam dean

Nguyễn Nhất Nam

</div>Trang 4<div class="page_container" data-page="4">

BLDS20IS -[BệLuRdânsrnuớc conghoe sah: chinghia VietNam, số91/2015/QH13, do Quốc Hội thông qua ngày 24/11/2015BLDS2005 ——[B§Luftdầnmrnuớc cơnghotxãhố chi nghia VietNam, số

38/2005/QH11, do Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005BLTTDS2015 |Bộ Luật tô ting din my nước cong hòa xã hột chủ ngiấa Việt

Nam, số: 92/2015/QH13, do Quốc Hội thông qua ngày25/11/2015

UBND Uy bạn nhân đến.

</div>Trang 5<div class="page_container" data-page="5">

DANH MỤC BANG BIEU

Bing] | Bing théng ke #0 Ivong hop ding do Vin phong cong] 4ichứng Lạc Viét, thành phố Hà Nội cổng chứng

Bude] [Tigo ahve wy quay EyĐiEuđi2 |Solumnghop ding oy quyén qua các năm E2

</div>Trang 6<div class="page_container" data-page="6">

PHẦN MỞ ĐẦU. 1 PHAN NOI DUNG

CHƯƠNG 1: MOT SỐ VAN DE LÝ LUẬN CƠ BAN VỀ HỢP ĐỒNG UY

1.1. Khai niêm hợp đồng ủy quyền.

12.1. Hop đồng fy quyền mang in chất nhân thân cũa các chủ thé 122 Thời hen hợp đẳng ủy quyên khơng xác Ảnh là một năm,

12 3. Các bên có quyền đơn phương chim dit thục hiện hop đồng bất cứ kh náo. 14 1 3. Phân biệt họp đẳng dy quyên và hinh vi pháp lý đơn phương về ủy quyền (gây 1.4.¥ ngiấa của hop đồng ủy quyền 2L CHUONG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUAT VỀ HỢP BONG ỦY QUYÊN...23 21. Chi thé 23 22 Quyền và ngiấa vụ của bu được ủy quyề 3

2.2.1 Nghia vụ của bên được ủy quyền. 25

2.2.2 Quyên của bên được ủy quyền 2r 2.3. Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền 2

23.1 Neffe vụ của bên dy quyền. +

3.3.2. Quyền của bên dy quyền. 2 3.4. Thai hen ủy quyền. 29 25. Ủy quyền lại 31 3 6. Đơn phương chấm dit thục hiện hop đồng ủy quyền. 34 27. Chim dứt hop đồng ủy quyền. 3 CHƯƠNG 3: THUC THI HỢP BONG ỦY QUYỀN TRONG HOAT ĐỌNG. CONG CHUNG VÀ MOT SỐ KIỀN NGHỊ. 4L 331. Thục tấn công ching hop đồng dy quyền ti vin phông công chứng Lạc Việt...

</div>Trang 7<div class="page_container" data-page="7">

3.11 Hop đẳng ty quyền cùng với gây ủy quyển à ha giao địch ủy quyền phố biển..42 312 Số lượng họp ding iy quyên không én ánh, biễn động theo tùng giai đoạn...4331.3. Hop đẳng ủy qun có đổi tương là các cơng vie iên quan din bất động sin dic

‘it La nhà ở và quyên sở dụng đất ciêm tỷ lễ lớn nhất “

3.2. Một sé vẫn dé thường gặp con khó thin, vướng mắc khi giao kết và thực hiện

321, Xác định hiện lục ca hop đồng ty quyên. a 322. Hop đẳng ủy quyền có nổi dụng thé chip ti sẵn để bảo dim thụ hiện nghĩa vụ 413. Một số đồ xuất giúp hoàn thiện iệc thực thi hop dng ủy quyền trên thục tỉ 63 33.1. Vé mặt quy ảnh của pháp luật 43132. VỀ phía các cổng chúng viên —những ng rực ip thụ: iện cổng chúng... đổ PHAN KẾT LUẬN 68

</div>Trang 8<div class="page_container" data-page="8">

Xi hội ngây cảng phát triển, đồng ngiĩa với việc gia ting không nging các ao dich din sự tiên cả ha phương điên số lương và độ phúc tap. SE thất sự khổ khăn nêu mốt chỗ thể của pháp luật din nợ phải hy mình than gia trục iép vào tt cf các giao dich này, vi vậy chế dinh về hợp đẳng ủy quyền tén tạ trong hệ thống php luật cia moi quốc gia trên thé giới, rong đó có Việt Nam như một chế định cơ ‘bin không thể thiêu Thục tấn đời ống đã khẳng dinh, hop đồng ủy quyền không hũng là một hợp đồng dn sơ thơng đụng mà cịn là mốt trong những công cụ phápý cơ bản và võ cùng thiất you đối với mọi inh vực xã hội côn chứng te

Nhận thúc đoợc tim quan trọng cia hợp đồng ủy quyền như vây, thé nhưng trong thực tổ áp đọng pháp luật khơng phải ai cũng có di cái nin da chiều vé bản, chất pháp lý cũng như quy định của pháp luật về hợp đồng ủy quyên Điều này có thể gây ảnh huỗng khơng nhỗ trong việc thụ thi loại hợp đồng này rong thục tấn, lâm tén hại đến quyên và lợi ich của không chỉ các chủ thé them gia by quyền ma thể kế trên còn nhiều hạn chế ma các tranh chấp phát sinh từ hợp đẳng ủy quyển "gà cing gis tăng, rong khi các nguy cơ tranh chấp khác vin côn tiểm én trong chỉnh các hợp đồng ủy quyền ma các bên dang thục hiện

Do là lý do ma người viết chon di tai “hep đồng ủy quyền, lý luận và thực. tiến” với mong muốn dua ra thêm những gốc nhìn khác về hop đẳng ủy quyền, cũng như môi quan hệ giữa lý luân pháp lý và thục tin áp dụng loi hop đẳng nay. Người viết tin rằng những nối ding được tình bảy đưới diy sẽ góp phin hồnthiên hơn nữa đánh hap đồng dy qun, để iặc áp dạng trên thụ té được chính xác và giảm thiễu tố đa nguy cơ tranh chấp cho tit cã các chủ thể liên quan

2. Tinh hình nghiên cáu đề tài

Vin đồ dy quyền đã được khơng ít tic giã tei Việt Nam nghiên cửa với những ‘bai viết có chất lượng nghiên cứu cao có thể kế đến nla luận văn thạc á luật họccủa tác giả Pham V ăn Hơn, để tài "pháp luật về ủy quyền, một số van dé lý luận và

</div>Trang 9<div class="page_container" data-page="9">

đẳng ủy quyển đổi với giao dich có liên quan tới bất động sẵn" của tác giã Tuân Đao Thanh, được đăng trên tạp chi Nghề Luật số03, năm 2011, trang 35:39 và gin đây có bai vit “dai điền vuợt quá phạm vi ủy quyén và hậu quả pháp lý theo pháp luật din as" của thạc 4 Trin Thi Quỳnh Châu được ding rên tạp chi Dân chủ và Pháp it, số 11, nim 2018, rang 51-54

Các nghiên cửa trên đơn ra được nhiều quan điểm hay và đáng học hồi, ty nhiên không giống với để tài được tình bay ti luân vin này, Thay vi nghiên cửu các vin đã chung về ủy quyền người viết chỉ đi sâu vio vẫn để hợp đẳng ủy quyền Không chỉ nghiên cứu các quy định oie pháp luật về hop đồng dy quyền Tuân văn còn giảnh phẫn dung lương lớn dé cập vẫn đã thục hiện hop đồng dy quyền trên thực tế và đơa ra các vẫn để thường gặp phii rãi đều trên da phẫn các quy dinh của pháp luật. Do đó, người vit quyết định én hành nghiên cửu, dt sêu vào để tái đ chon

3. Đối tượng và phạm vỉ nghiên cứu.

Người viết giới hen Iai pham vĩ nghiên cứu li: hop đồng dy quyền trong inh Cực din sự có đối tượng là các quy đính của pháp luật hiên hành về hợp đông tyquyền tei BLDS 2015, co din chiếu thim một số quy định của BLDS 2005 nhằm, mục dich sơ sánh và các quy dinh tei các bô luật luật và vẫn bản hướng din thi ảnh có liên quan nhằm làm 18 các quy đình tai BLDS 2015 và xem xét tinh hộ thống các quy định của pháp luật Việt Nam nổi chung

Đi với thục a thị hành, phạm vi được gói han là việc xác lập, thực hiện hop đồng ủy quyin trong inh vục công chứng Các sổ tiêu thẳng kê và dẫn chingđược lựa chọn tei mét vin phịng cơng ching cụ thể (vấn phịng cơng chủng Lac Việt thánh phố Hà Na). Các vấn dé còn vướng mắc được dé cập và các ví đụ thục

</div>Trang 10<div class="page_container" data-page="10">

Luận văn có mục tiêu nghiên cứu được xác định nh sau:tụ nghiên cứu.

- Dura ra một số ký ludn cơ bản và hop đồng ủy quyên, bao gồm,

+ Khái niệm về hop đồng ủy quyển ĐỂ đơa ra được khá niệm, nguờ viết. din các các hiểu vỀ mất nghĩa cũa tử và các quy định của php luật (pháp luật mét sổ nước rên thể giới và của Việt Nam), qua đồ đưa ra kết luận là một khá niệm cơ bin nhất

+ Đắc điểm của hop đồng ủy quyển Luân văn không đỀ cập đến những đặc iim chung của hop đẳng ủy quyển đ tránh sự trùng lập với các nghiên cửu trước đây, thay vào đó, cổ ging đưa ra các dic diém riêng có cũa loại hợp đẳng này nhẫm, mục đích phân bit với các hợp đồng dan sự thông dạng khác và đt sâu vào việc lýgai các quy định của pháp luật hiện hành

+ Phân ý ngiấa chỉ raquan trong và vai trò của hợp đồng ủy quyền trong thục tá, cũng cổ cho lý do nghiên cứu để tài

- Phân tich được các quy định của BLDS 2015 vi hợp đồng ủy quyển, qua đó

Hiểu ding bản chất và tính thin cũa các quy đính này,

= ĐỀ cập được thục tiễn thi hành hợp đồng ủy quyền thông qua các sổ liệu thống kê, phân tích sổ liệu đơ để phần ánh trung thục thục trang của vẫn đi. Quan trọng hơn, dua ra đoợc các vướng mắc kha áp dạng quy dinh của phip luật hiện thục tẾ đời sống tìm phương án giải quyết vin để, qua dé nhận thức rõ sự khác iệt giữ lý luân và thục tấn và có kiến nghĩ gii pháp hồn thiện, khắc phục các khổ khẩn này,

5. Phương pháp nghiên cứu

ĐỂ tit được nghién cứu rên cơ sở phương pháp luận ca chủ nghĩa duy vật tiện chứng Mắc — Lê nin kết hợp với các phương pháp: khái quát, phân tích, tổng hop; phương pháp kết hop lý luận với thực tiễn, phương pháp mô ta kết hợp sơ sánh, đôi chiêu.

</div>Trang 11<div class="page_container" data-page="11">

6.¥ nghia khoa học và thục tiến của hiện vẫn

~ Vé mất khoa hoc: luân vin đồng góp thêm các quan điển

với hợp đồng ủy quyền (khái niên, đặc đm ơng và ý ngĩa pháp ty). Có sự hệ thống lạ các quy dinh hiện hành, phân tích về các quy Ảnh và đơn ra được cách

mất lý luận đất

Hiểu mới theo quan đểm cá nhân

~ VỀ mặt thục tấn. đưa ra được các trường hợp vường mắc thường gặp đối với

hop ding ủy quyển. du ra được phân tich và hướng gai quyét hùng vẫn đủ, thêm, ào do 1a các giã pháp đỄ giảm thiểu khó khẩn ki áp cng quy định cia pháp luật

của hận văn

Luận văn được chia làm ba phẫn: phẩn mé đâu phần nổi dụng và phân kết fin, cing với danh mục tit liêu them khảo được din chiếu Trong đó, phần nội dang là rọngtân gầm có

CChhsơngi Một số vẫn đổ ký luân cơ bản vé hop đẳng ủy quyền “Chương 2: Thực trang php luật về hop đẳng dy quyên

Chương 3: Thực thí hợp đồng ủy quyển rong finh vực công chứng

</div>Trang 12<div class="page_container" data-page="12">

HỢP DONG ỦY QUYỀN 11. Khái nệm hợp đồng ủy quyền

Hop ding ủy quyền và mất ngữ ngiễa đơn thuẫn là ar kết hop giữa “hop đẳng" và "ủy quyển". “Hop đẳng” không cịn 1à khả niệm là lẫn, nó đã được thống nhất cả về mặt lý luận lẫn quy dinh côn pháp luật đ 1a "sợ thôa thuận giữa các bin vi vide xác lip, thay đổi hoặc chim đất quyển, nga vụ din sự". Thuật ngỡ “ủy, quyện” là khá niêm cần lâm rõ

Theo Đại Tử điển Tiếng Việt do Nhà xuất bản Van hóa — Thơng tin ấn Thành năm 1998 thì ủy qun là đơng từ mơ tỉ hành vi: “giao cho người khác mat số quyển trong phạm ví quyển hành cũa mình", cịn Từ điễn Luật hoc do Nhà xuất bản Từ điễn bách khoa ~ Nhà xuất bin tư pháp phát hành năm 2006, dy quyền la: “giao cho người khác thay mặt mình sử dung quyền mà minh có được một cách hop pháp

Các cách infu tin tuy đơn giản nhưng lại thể hiện được đúng bản chất co ‘bin của ủy quyển làn nỗi bật được hai vấn đề chính đó là "nợ chuyển giao” các cqayin din nơ côn một chủ thi và việc "sỡ dụng” các quyền đó từ một chủ thể khác ‘Dé là phân ích bản chất dựa trên ngỡ ng, hy nhiên, vi là một chế dinh cơ bản và quan trong cin tất cã các hệ thống pháp luật trên thé gói, đó đó các hệ thống phép

Init ln có gắng đơa ra khái niệm cơ bản hợp đồng ủy quyển ví dụ nine Bộ luật din ar Pháp, Điều 1184 quy dink: hep đồng ly a

thuận giữa các bên, theo dé một hoặc nhẳu người cam lết với một hoặc nhhằu"người khác về việc chug’ giao vất, làm hoặc khơng làm mét vie nào đó

Bộ luật din neva thương mai Thứ Lan, Điệu 797- hợp đổng iy quyển là mt hop đồng trong đó mét người got là người ths ty (de điện theo ly quyên) được

ẩn là sự thôa

qyyén hành động cho một người got là người chủ iy và người đó chấp nhận cho làm rine.

</div>Trang 13<div class="page_container" data-page="13">

hong hợp đồng dy quyén không phii lúc nào cũng là khá niệm cơ bản tổn tei xuyên suốt rong ích sử lập pháp thể gici ma có những thai kỹ nó tổ tại hết sứcnở nhat như trong thai kỹ cục thịnh của để chế La Mã. Pháp luật La Mã được xem1à hệ thẳng pháp luật nền tăng cña rất nhiều các hệ thống pháp luật hiện dai, Tuy nhiên, Luật La Mã không để cập nhiễu đến vẫn để đạ điện theo ủy quyền ma hầu như chỉ tập trung vào các quy dinh về đại điện đương nhiên (đai diện do pháp luậtuy đính), diy là hệ qua tất yéu của chế độ chiếm hữu nổ lệ, quyển con người củanhiễu thành phần trong xã hột như nổ lệ phụ nỗ, con cái... bi hạn chế, bản thân họ khơng có quyền (căn cứ phát sinh quyển) thì khổ có thé ủy quyền cho ai khác “Trong khi đó, quyền cia những ting lớp thương lưu trong xã hội lại được xem là rất“cao quỷ” và mang tinh nhân thin cao, chỉ gin lin với bản thin, địa ví, chức tướccủa chính họ nên việc ủy quyén cho người khác là rất hiểm khi xâyra. Dai din theo ‘dy quyền thời kỷ này mang đêm tính chất bản sơ của hop đồng ủy quyển, đó don thuần là sự tương trợ, giúp đổ lẫn nhau. “Khổng phái anh ta lý kết hợp đồng nhân dash người đại điện mà là người dea điển lệ kết hop đồng thông qua anh ta” 8ó là

toyên bố của nguời đại dién!, hái niệm Ủy quyén thời kỹ này đường như được hiểu

là hành vi cde mốt người trùng gien (goi là người được ủy quyề) ma thông qua gud này cổ ar xác lập giao dịch hợp pháp giữa nguời ủy quyển và bên thử baHiinh vi đồ được thục hiện do người được dy quyén từ nguyên mà không cén bắt cửsay ơn hoặc khoản thi lao nào

Đổi với quy dinh của pháp luật Việt Nam, hy các nội dụng khác về hợp đẳng ủy quyền có mr thay đỗi qua tùng thời kỹ để phù hợp với sự biển chuyển của nhu cầu xã hối nhưng vé khát niệm oie hợp đồng ủy quyển, Bộ luật dân sự Việt Nem các năm 1995, 2005 và 2015 (hiện hàn) đều nhất quản: “hop dng ly quyển là sự théa thuận giữa các bên theo đó bên được ity quyể:

“uyên chỉ phải tả thù lao nẫu các bên cócó ngiữa vu thực hiện cácsống việc nhãn danh bên igs quyễn ban i

théa thudn hoặc pháp luật có uy dinh’. Một đểm đặc thủ của hệ thông pháp luật Việt Nam 66 là, chế định hợp đồng ủy quyền nói chung và khá niệm hợp đông ủy

TM Bagh, V.V. Varin G02), Luặthọp đằng (gyễn 3a Mút~ xeø ~vn, R 248, Ừ 265-268

</div>Trang 14<div class="page_container" data-page="14">

sy quyền

Dựa vào bản chất và quy ảnh của một số hộ thống pháp luật, có thể đơn ra khái niêm của hợp đẳng ủy quyên như sau: hop đồng ly quyển là một thỏa tha thuận song phương trong đồ một bên (gøt là bên ty quyẫn) cbuyễn giao cho bên sôn lại (got là ban được ty quyễn) các quyền cia minh do luật nh đễ người đó thay mat mink thực hiện một số công vide nào đỏ phù hop với quyễn han và any anh cũa pháp luật

12. Mot sé 121. Hep

rieng của hợp đồng ủy quyền.

ng iy quyền mang tính chất nhân thân của các chả thé Tính nhân thân là mét trong nhiing đặc điểm riêng của hợp đẳng ủy quyển Thước hit, tính nhân thân rong trường hợp này được hiễu lá các công việc là đối tương của hợp đẳng ủy quyển cũng như các quyền và ngiĩa vụ phát sink giữa hai bin la các công việc giảnh riêng, gắn liin với các chỗ thể được xác din trì hợp

16 VỀ nhau và

và được ủy quyền phải là các chủ thể đã ất tin tring khi giao pho (đổi với bên dy quyén) và nhân thục hiện (đối với bên đoợc Ủy quyềt) các cổng việc ủy quyền, niu không phải là các chỗ thể nay thi rất cổ thd mục đích giao kết hop đồng sẽ khơng đạt được

VỀ phía bên ủy quyền, tinh nhân thân được thể hiện ở chỗ: tất of các công ‘vide ủy quyền đều phát sinh từ các quyên tài sản, quyền nhân thân và các quyền do php luật quy định cña bên dy quyền Vi du: ơng X là người có quyển sở đụng đất

đã được cơng nhân bai cơ quan có thi quyển (đã được cấp giấy chứng nhân quyền sử dạng dit) th chỉ đuy nhất dng X nêu rên được ủy quyển lạ cho người khác thực

hiện các công việc cit chủ sử dụng đất (rong phạm vi do pháp luật quy dni),khơng chỗ thể nào khác ngồi ơng X ~ chủ sở dung dit, có thể ủy quyên bất cứ nộidang nào iên quan đến thin đất nêu rên.

</div>Trang 15<div class="page_container" data-page="15">

Vé phía bên dove ty quyển, tính nhân thân li được thể hiện thông qua mốt liên hệ với bên ủy quyễn Việc thực hiện hợp đẳng dy quyén là vì lợi ich hop pháp của bên ủy quyền, thêm vào đó, bén ủy quyền phải chịu trách nhiệm trước pháp luật vi các công việc do bên được ủy quyền nhân danh mình thực hiện theo nối dụng hop đồng ủy quyền. do đó, bên được ủy quyển chắc chắn phi là chỗ thể ma bên ủy quyền quan biết và tn tring hoặc ít nhất phii cỏ những thông tin cơ bản về nhân thin, đã để bên ủy quyền có thể tự in ban giao công việc. Ngược lạ, tử thin đểm, gro kit hợp đơng bên được dy qun phi có cần cử để chúng minh khả năng hồn thành cơng việc dy quyền khiển cho bên ủy quyền tin cây ma phó thác, như vậy, bên được dy quyén là chủ thể có khả năng thục hiện cơng việc và được bên ủyquyền tin tring

ic im về tinh nhân thân không chỉ mang tinh Lý luễn ma còn được thể Tiện tri một số quy Ảnh của pháp luật din sy hiện hành bằng các nội dung nh sa

* Hop đồng ty quyển sẽ chẳm cit li một trong hai bên là cá nhân chất oặc pháp nhân khơng cịn tẫn tr. Đôi với nhiều loa hợp đồng din thông dung tinh kế thie là mốt đặc đm quan trong, nhằm dim bảo tinh liên tu, không gián đoạn của việc thục hiện hop đồng nhưng đối với hợp đẳng ủy quyền khơng có qguyễn và nghĩa vụ nào chuyển giao cho người thừa kê (đối với cá nhân) hoặc phép hân, tổ chúc kệ thie (đối với pháp nhân) mã nó sẽ châm đót ngay kh: các chủ thể của hop đồng ủy quyền mit &, ngĩa là không con mỗi liên hệ tin tưởng ban đầu — xố liên hệ đã răng buộc hai bên li kta giao kết hop đồng ủy quyển

* Các bên có thể đơn phương chim đit thực hiện hợp đồng ty quyễn bắt Iie nào, Mét trong hai bên cia hop đồng dy quyển có thé hy mình chấm dit hợp đồng ủy quyền ma khơng cần có nự đồng ý của bin cơn li. Néu như bên ủy quyền khơng cịn tín nhiém đãi với bên ủy quyển hoặc ngược Ii bên được dy qun khơng cịn nun thục hiên cơng việc vi lợi ích cũa bên ủy quyén tả tinh chất nhân thâncủa giao dich din sự này khơng cịn được dim bảo và quy dinh của pháp luật cũng tạo đều kiện để các bén tự do chim dit thực hiện hop đồng

</div>Trang 16<div class="page_container" data-page="16">

được ủy quyền, hay chính zác hơn, là tn huồng vào các đặc đẫm riêng cổ côn bin thin bên được ủy quyển Do vây, khi bên được ủy quyền muốn ủy quyén lạ cho "ngời khác các cơng vậc được ủy quyền thi phi có sự đồng ÿ của bên ty quyền, sơđồng ý nay thục chất là viée lua chon thêm mốt người được ủy quyễn nữa mà bêntủy quyền cũng tin trông giéng như nguội được Ủy quyền ban đều.

122 Thời hạn hợp

Trong trường hop hai bên không thôn thuận và pháp uật khơng có quy dint, ng ty qun khơng xác định là

thi thời han dy quyền a O1 năm, kỂ từngày xúc lập việc dy quyền.

Thời han dy quyền luôn là một vẫn để quan trong đối với hợp đẳng ủyquyền thời hạn nay phải dim bảo ring không quá ngắn khiển cho cơng việc ủy qguyễn khơng thé hồn thành, nương cũng khơng q dit để phịng trường hợp bên tủy quyền kéo đãi thời gian thực hiện các công việc được ủy quyền, hoặc lam dung"hợp đồng ủy quyền thực hiện các hành vi khác không phủ hợp với mong muốn ban đâu của bên ủy quyển. song bên ủy qun khơng kiém sốt được vi thời bạn ủy quyền ko đãi

Thị sao nhà làm luật Ân định thời hạn rong trường họp này lá 01 năm, đều ny có cơ sở hay chỉ đơn thuẫn là ar áp đặt một cơn số cụ thé ma thôi? Dựa tiên quan đẫn cá nhân, có thé giả thích v thời hạn01 nấm này như sau

ĐỂ cập tới vẫn đồ đối tương của hop đẳng ủy quyển, chính la các cơng việc sma bên dy quyền "nhờ" bên được dy quyền thay mình thục biện Trên thục t, cơng vide là đối tương của hợp đồng ủy quyền tay cục kỹ đa dang nhưng xé vé tính phổ tiến có thlột kê ra một 96 cổng việc nh sau

tấp và thực hiện các thủ tục tổ tung tại tòa án, * Ủy quyin giã quyết tranh

* Ủy quyên thực hiện các thi tục hành chính,

* Ủy quyin tham gia giao dich (rong đó có nổi dung xử lý, din đoạt ti sên/quyễn t sân)

</div>Trang 17<div class="page_container" data-page="17">

Phin tich kỹ các công việc cụ thể là đối tương phổ biễn của hop đồng ủy qguyễn nêu trên có thể thấy sự phù hop về Khoảng thời gian O1 nắn ma các nhà lâm, Init ân định

- Chẳng hạn như công việc được Ủy quyên là giã quyết tranh chấp vụ án din

“at tos án nhân din có thẫm quyền Các th tu chính bao gồm:

+ Nộp đơn khỏi kiện Sau khi đương sơ nộp đơn khối kiên theo đứng quy nh, chánh én tịa phân cơng thẫm phán xem xét đơn (rong thời han 03 ngày kỄ hr giy nhận dor, trong thời hạn 05 ngày lim việc kể từ ngày thẫm phán đước phân, công xem xét đơn khối kiện tòa án phi xem xét và đưa ra quyết din (thoy vụ án niu vụ án thuộc thim quyên giải quyết hoặc chuyển đơn khỏi kiên cho tịa én có thim quyền và báo cho người khối kiện, nu vụ án thuộc thẩm quyển giải quyết cũa tên án khác hoặc trả li đơn khôi kiên cho nguời khối iên, nẫ việc do không thuc thim quyền giếi quyết cia tòa án hoặc tin hành thi tục tha lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc theo th tục nit gon).

-+ Chuẩn bị xétxử Trong thời han O1 tháng kd từ ngày có quyết dink đơa vụ nse xit xử, òa án phii mỡ phiên toa, trong trường hop có lý do chính đăng th thơi Than này 1 02 tháng (đã beo gm thổ tục hòa giã) thẩm phán ra mốt rong các quyết cảnh rau diy: Công nhận sự thôn thuận của các đương sơ Tạm Ảnh chi giã quyết‘yo dn din sự Đình chi giã quyết vụ án din sự hoặc da vụ dra xét xử.

+ Xã xử: việc xét xổ theo nguyên tắc chung ci BLTTDS 2015, gm hai cấp, sơ thi và phúc thin. phiên tòa phúc thim sé din ra nêu cỏ kháng cáo của đương sự hoặc kháng ng của viên kidm sat thoi hen kháng cáo 15 ngày (không kể Xháng cáo quá hưu), thôi bạn kháng nghị cing là 15 ngày (đối với viện kiểm sát sát cấp trên trực tấp) tt cả thot hạn cùng ofp) hoặc O1 thing (đổi với viện

trên đấu tính từ nghy bản én sơ thm có hiệu lục pháp luật, Ngồi ra, trong mỗt cấp xt nik phiên toe đều có thé bị hỗn nêu có sự vắng mét của đương nự người dai din, đu điện viên kim sát người có kháng cáo, người có u cầu phân tổ... thơign hỗn phiên toe là không quá 01 thing đốt với thủ tue thông thường (15 ngàyđối vớ thi tục rút gon)

</div>Trang 18<div class="page_container" data-page="18">

Tom lai, thot gian giải quyết một vụ án đân sự trên thục tẾ từ thấi điển có yêu cầu đến thời diém bản án có iu lục pháp luật là từ 06 tháng din 03 tháng (trong trường hop q tình giải quyết có những kiên khác lâm châm tr, vi đự bịtrả đơn khối kiện nhiều lin, các thơng báo cơn tịa gũi din châm vì lý do khánh, quan... Như vậy, nêu nhơ công việc dy quyền là them gia thủ tục tổ tung ti tòa đa thời bạn ủy quyền 01 nim dave mae định, là hop lý và phù hợp với quy tỉnh theo quy dinh cia pháp luật v tổ hạng din sơ

- Thôi hạn O1 năm cingla khoảng thôi gian dy quyên hợp lý đối với các thủ

tue hành chính,

“Thơi hạn thực biện một số th tục hành chính về đất đi như sm

+ Đăng chứng nhận quyền sử

hg đất qgyễn lim nhà ở và tài sân khác gin hỗn vớt đế là không quá 30ngày + Đăng i, cấp Gidy chứng nhận quyễn sử chong đắt quyền rở hina nhà ở và tài sản khác gẵn dn vôi đắt cho người nhận chhyễn nhương quyển sử chong đất và tuyên sở lim nhà ư, cơng tinh vậy chong ca tỗ chức đẫu tr âp chong là không quá

đt ăn, tài sẵn gẵn dn với đắt cấp Gi

1S ngiy:

+ Đăng lg, cấp Gidy ching nhận avd

sân khác gẵn hỗn với dt they đỗ tà sản gắn hẳn vn lông quá 15 ngày,

+ Đăng

sử ng đất qyễn ở hữu nhà ở và từ ý biển động đt đa, tài sẵn gắn lẫn với đất trong các trường hợp trừng đâu giá qué sie ng đất là không quá 10 ngà:

+ Teich tha, hợp tina cd; thủ tực đăng kỹ đắt đi đốt vớ trường hợp được "Nhà nước giao đất đễ quản ý là không quá 15 ngày

+ Đăng kỷ biển đồng do đỗi tên người sử ng đất chỉ sở hữu tài sản gẵn ớt đất hoặc thay đỗ về hình đang kích thước, đin tính s hiệu, đa chỉ thửa “đắt hoặc thay at hơn chế quyễn s dụng đắt hoặc thay đã về ngiấn vụ tài chính

hoặc thay đổi về ti sản gẵn ln với đắt so với nội ng đã đăng lý là không quáMã

+ Chuyẩn đổ, chuyển nhương thin kế, ting cho. đăng it góp vốn bằng yd từ cng đất quyẫn sở lu tài sân gắn lẫn von đẫtlà không quả 10 ngây

</div>Trang 19<div class="page_container" data-page="19">

+ Kea đăng it góp vin bằng quyên s dng đắt quyễn sở hittin sân gẵn Tiến vớt đắ là không quá 03 ngày

+ Đăng , x6a đăng lý thể chấp, cho thud, cho thué lại qẫn sit hong đất là hông quá 03 ngà

+ Chuyễn quyẫn sử dụng đắt quyển rỡ hữu tài sân gắn hién vớt đắt cũa vợ hoặc chỗng thành cia chung vợ và chẳng là hông quá 05 ngày

+ Cấp đổi Giấy chứng nhân, Giấy chứng nhân quyển sở hữu nhà ở, Giáp chứng nhôn quyỗ

hop cấp đỗ: đồng loạt cho nhẫn người sir ngquá SOngiy

+ Cấp lại Giấp chúng nhận, Ghấy chứng nhận quan sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhân quyển số hữu công trình vây chong br mắt là khơng quả 10mg

+ Thời gian thực hiện thi ee hòa giất tranh chấp đắt de, thĩ ae giả quyết tranh chấp đất đi

* Hoa giải tranh chấp cit đu là không quá 45 ngà

* Giải gắt tranh chap đắt âm tuộc thẫn quyằn của Chủ ích Ủy bam nn din cấp luyện là khơng quả 45 ng

* Giải quyét nh chấp đắt dea thuộc thin quyễn của Chủ ích Uy bam nhân din cấp tinh là không quả SO nga

* Giải quyết tranh chấp đắt det thuộc thém quyên của Bộ trưởng Bộ Tài ghyên và Mới mang là không quả 90 ngày,

* Cưỡng chế tin hành quyất Ảnh giã quyết tranh chấp đất đi là khơng quảsở hữu cơng bình xập dụng là không quả 07 ngiy; tường do do v8 lại bản đỗ là khơng

Các thời hạn trên được tính hỗ t ngập nhận được hỗ so hợp lễ, không bao gin thời gian thực hiện neha vụ tài chỉnh tới gia xem xét xử

hop cóvíphạm pháp luật tht gian hưng cầu giám nh

di với trường

</div>Trang 20<div class="page_container" data-page="20">

“ĐI với các xã min mia, hãi đảo, ving sân ving xa vững có dd kiện lanh: xã hội khó Kun t thời giơ thực hiện đổi vớt mg loại this tue nấu trên được

tăng thêm 15 ngày. 7

Thôi gian cập giấy pháp xây dung là tố da 30 ngày LỄ từ ngày cơ quan có

thim quyền nhân đồ hồ sơ hợp lệ `

Đổi với thủ tục cập giấy xác nhận tinh rang hôn nhân thi thời han 1103 ngày lâm việc, kỄ từ ngày nhân đồ hỗ sơ họp Ie, công chúc te pháp - hộ ích kiém tra, xác

sink tỉnh treng hơn nhân của người có u cầu `

Tiên thục tổ, nội dung ủy quyển các công việc liên quan đến thi tục hànhchính, bên dy quyền thường ling ghép nhiễu th tục theo thứ tự ví du, ủy quyền xincấp giấy ching nhận quyên sở dụng đất, seu ủi được cơ quan có thẩm quyền cấp Ấy ching nhận moi, thi tiếp tue thục hiển néi dụng xin cấp giấy phép xây dụng, Đôi chiếu với các quy dink như trên, có thể thấy hồi gian thực hiện các cơng việc cli kéo dis từ bạ đến sáu tháng và thời hạn 01 năm trong da các trường hợp nàylà họp Lý,

- Ủy quyền tong việc định dost ti sin! quyển tit sin lá loại công việc ủy

quyền meng nh thời đm và phụ thuộc vào các quy luật của thi trường diy cũng là trường hợp khó ude định thời han dy quyền nhất nếu nh các bên không théa thuận và pháp luật không quy nh Mang tinh thời điểm là vi los công việc này” được kết thúc rt nhanh gọn ngay tei thời điểm lợ kết một hop đẳng mua bán hay chuyển nhương ti sản Những để tién đến việc ký kết hợp đồng trên, bên được ủy quyền có thể phải trải qua rất nhiễu bước. Giả sử, vo chồng ông A, bà B là chủ sở. Hữu một can biết thự lién kế tại đợ án X thuộc thánh phổ Hà Nồi, để có giấy ching nhân quyền tai sin mang tên ống ba này, nhưng do cơng việc, buộc phii ra nước"ngồi công tác trong thời gen di, hai vợ chẳng ông A ba B ủy quyển ei cho bà N

ˆEhoin40, Đầu 3,Nghị nh 01/2017 ND-CP cần Chính Phố, ngày 06012017, sa dội bổ nng một sổ

qu dah dt bất da.

| Dime Hhoin 1, Điều 103, Lait ny ng số. 50201//05 13ngừy 180672014

“Đền 23, Nghị dat 12312015INB.CP của Chih Phì,nghy 1510015 tning din ti hành mt

sả đến đa thie

</div>Trang 21<div class="page_container" data-page="21">

(me dé của ông A) bản căn biệt thy tin, mọi công việc tử tim người mua thathuận, dim phán, ký kết nhân tên đu do ba N nhân danh thục hiện

C6 thể thấy, việc đính đoạt được ti sân trong vi du trên, khơng cịn hồntồn phụ thuộc vào bà N mà cơn phụ thuốc véo tinh hình của thị trường bắt đồng sin tủ thời đểm đó, Nếu thi trường sối động nhiễu nhà đầu te sẵn sing mua tht vide định đoạt sẽ trở nên nhanh chong, quá trình từ gập gỗ, đảm phán độn ký Kt sẽ à đẾ dang hơn so với thời điễm thi trường trim lắng Va đất với mỗi thời đễm, sơ chênh lệch vi giá của bit động sin sẽ có biển động nhất dnt,

Thị trường bất dng sin (tinh riêng tại Việt Nam) dfn biến theo chủ kỳ tăng trường Šn định - nóng sốt - đóng bing. trim lắng - phục héi và tăng trường trở lạ,

Theo các tổng hợp và phân tích, chủ kỹ này dfn ra rong khoảng thời gian 10 năn ,

chia nhỏ ra tùng giai dom, tương ứng với từng mốc giá bị của tùng thời điểm, Xhoảng thời gia dn đính giá bit đồng sin là từ mốt din hai năm,

Niurviy, khoảng thời hạn ủy quyén 01 nim, áp đụng với công việc ủy quyên nay là phù hop, nhờ đổ, bên ủy quyền có thể thực hiện xong việc dinh đoạt vời đậyđã các gai đoạn, và đồng thi, thot hạn này cũng năm trong khoảng thời gian giá thi trường của bắt đồng sin khơng có q nhiều bién động Ht thời hen 01 nắn, tùy theo ar thay đỗi mà bên by quyền có thể hy mình hoặc ủy quyền với nội đăng khác đã phù hop với nhủ cầu chung của th trường giảm thiểu được tố đu sơ chônh lãchgiá tí giữa các thời idm

123. Các bên có quyền đơn phương chim dit thục hiện hợp đồng bat cứ. khinào

Theo quy đính ching về hop đẳng “một bin có quyền đơn phương châm dit thục hién hop đồng và khơng phải béi thường thiệt hạ khí bận la vi pham nghiệm,trong nghĩa vụ trong hợp ding hoặc các bên có thơn thn hoặc pháp luật cổ quy,

nis" Nine vậy, một hợp đẳng dân sơ có thể bi đơn phương chim đút khi và chỉ

ôi sấy ra mốt trong các trường hợp sau

* hoàn 1,Đều 429,BLDS2015

</div>Trang 22<div class="page_container" data-page="22">

* Co sự vi pham nghiêm trọng ngiữa vụ trong hop đồng Vi phạm nghiêm trong la việc khơng thực biện đúng ngiễa vụ cơn một bên din mức lâm cho bên kia

khơng đạt được mục dich của việc giao kết hợp đẳng,”

“Theo thơa thuận cia các bản Thơa thuận này đã được các bên thơa thuận, "ngry tei hop đồng bằng việc dự liệu trước các trường hợp sẽ xây ra ủi thục hiện hop đồng và khi các sự iện này xây ra một trong hei bản sẽ don phương chim dt hop đồng hoặc đoợc thơa thuận tei một thot đểm nào đĩ khi dang thục hiện hep đẳng bing một théa thuận riêng,

“Theo quy đính của pháp luật Các quy dinh cụ thể của BLDS 2015

trường hop dave phép đơn phương chim dt thục hiện đối với tùng loại hợp đồng cu thể, về cơ bản, vẫn cĩ nự vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng của một rong hai tiên, hoặc các hành vi khác dẫn dén mục dich ban đều ki giao kết hợp đẳng khơngđạt được

Tuy nhiên, rếng hop đồng ủy quyển, mốt trong hai bên cĩ quyền đơn phương chim dit hop đẳng bit kỳ thời điểm nào mà chỉ cần thục hiện ngiấa vụ báo trtớc (nấu a dy quyén khơng cĩ thù lc) hoặc bổi thường thiệt hại (nêu là đy quyển cĩ thù lao). Đây rõ ring là một đặc trung rất ơng ma chi loại hợp đẳng này cĩ được, đặc điểm này cĩ nguén gốc từ tính chất nhân thân dim nĩt cũa hợp đồng ủy quyền Bên ủy quyên chỉ cĩ thể a duy nhất chỗ thể đĩ bối tito ơng việc dy quyên6 căn cử ừ quyên nhân thân hoặc quyển tả sản của chính bên dy quyển, cịn bên được ủy quyên cũng chỉ cĩ th lá chính thể nhân (hoặc pháp nhân) ma bén ủy quyén tin tưởng chỉ ảnh, Ở chidu ngược Ie, bên được ủy quyển thực hiện cơng việc Ủy, quyền vũ li ch của bên dy quyên dé dip lại a tin trơng đổi với mình

Trong trường hop, bên dy quyén khơng cịn tin tuổng và khơng muốn tiếp tue dy quyền hoặc bên được ủy quyền khơng cĩ đồ điều kiận thục hiện các nơi dung được ủy quyin, pháp luật cho pháp một bên đơn phương chim dit việc ủy quyén ‘bin mất liên kết bạn đầu ge các chủ thể đã khơng cịn, cơng việc ủy quyền cĩ khả

Thộn3,Đền 423,BLDS2015

</div>Trang 23<div class="page_container" data-page="23">

ning sẽ khơng hồn thành hoặc hồn thành khơng đúng mong muốn ben đầu cũacác bên việc thục hiện hợp đẳng không đạt được mục đích

Việc đơn phương chấm dit hợp đồng ủy quyền sơ với việc đơn phương chấm dit các loại hợp đồng dân nợ Khác được xem là dế ding hơn, nếu các bên khơng có hơn thn khác, ví đự

- Hợp đẳng tint ti sẵn

+ Bên cho thuê chỉ được đơn phương chim đất hợp đồng khi: bản thuê không nữ dạng tả sin thuê đúng mục dich hoặc không tri tân thuê trong be kỹ liên tấp

+ Bên thuê chi dave đơn phương chim đót hợp đồng kia: tả sản thuê bị tranh chấp khiên cho việc sử dung cia bên thuê không én định lu đã hoặc tà sẵn thuê bị khuyết tật không thể sẵn chữa (mà bin th khơng bid) khiển cho mục đíchth khơng đt được

- Hop ding dich vụ

+ Bên sử đụng dich vụ đơn phương chim dt hop đồng ki vide tp tục thựchiện cơng việc khơng có lợi cho mình

+ Bên cong ứng dich vụ đơn phương chim dit hop dich vụ có hành vĩ vỉ phạm nghiêm trong ngiĩa vụ tạ hợp đồng

- Hop đồng vin chuyển hành khách:

+ Bên vận chuyển đơn phương chim dit hop đồng khi hành khách không chip hành quy định của bén vận chuyển hoặc có hành vi lim mất rất te cơng cơng,

khi bên sử dụng,

phat wi pham, nêu điệu lệ vận chụp

Xhách ma bên vận chuyển thấy rõ rằng việc văn chuyển sẽ gây nguy hiém cho chỉnh,hành khách đó hoặc nguời khác trong hành trình, ĐỂ ngin ngừa dịch bệnh lây lan

+ Hành khách được quyền đơn phương chấm dit hợp đổng khí bên vận chuyển khơng mua bảo hiểm trách nhiệm dén sự đổi với hành khách theo quy Ảnh có quy định, Do tình trang sức khée của hành,

</div>Trang 24<div class="page_container" data-page="24">

của pháp luật, không bảo dim thời gen xuất phát đã được thông báo hoặc theo thôathuận, chuyên chữ hành ý và trả lai cho hình khách hoặc người cổ quyền nhân,hành lý không đúng da điển, hôi gian và 6 tình theo ding thơn thuận,

Niur vậy, nêu nhny khơng có hỗ thuận nào khác, vide đơn phương châm dit các hợp đông nêu trên chi được thực hiện khi cô các sự kiên cụ thi xây ra bit nguồn tự arvd phạm của một bên và khi & sâu vào tùng trường hợp, các hành vi vi phan đó khơng dễ chứng minh. Cịn đổi với hợp đồng ủy quyển không cần bắt cứ hành vi

vã phạn nào, cũng khơng cén có sự kiện nào tiên thục tố, một trong hai bên đều cổ thể don phương chim dit thục hiện hop đồng và chi có yêu cầu kèm theo một sổ trích nhiệm (được đặt ra với hầu hết các oai hop đồng kháQ nhưy báo trước, trả this

lao hay ba thường thệt hạ, 14. Phân biệt hợp

quyền Giấy ủy quyền)

Hop ding ủy quyên và hành vi pháp ý đơn phương vé dy quyền (giấy ủy aqayin) đều là giao dich din mx theo đó, việc xác lập và thực hiện chúng đều din din việc phát ảnh thuy đổi hoặc chim đứt quyền, nga vụ dân aw của các chủ thể

ông và hành vi pháp lý đơn phương về dy quyện lú có my khác bit ð bin chất của giao dich din sơ

- Giấy dy quyền là hành vi pháp lý đơn phương Hanh vi phép ly don phương có thi được định ngiấa nh sa

“Hanh vi pháp lý đơn phương là giao dich dn sự trong đó thé Inén ÿ chỉ sửa một bên chỉ thể nhầm làm phát sinh thay đãt hoặc chẳm đứt quyển ngĩa vụ ‘ay quyền và hành vipháp lý đơn phương về ủy

tham gie giao dich Tuy nhiên, gitta hep

din i cits minh hoặc bên còn lại trong mệt quan hệ pháp luật nhất đơn "®

Nhữ vậy, có thể

hiển dưới dang vin bin, qua đó bên dy quyền

minh bằng việc mong muốn bên được ủy quyền thay mink thục biện một hoặc một ring gấy ủy quyền là hành ví cũa một bên — bên Ủy quyền, được th fan ý chí của

số cơng việc xác dinh nào đó. Bên được ủy qun cũng bằng ý chí độc lép của minh

lạm IiesdsgiuputsgtđBleviphuo-V-lgisbsone-3-c asp (my cấp ng 301090019)

</div>Trang 25<div class="page_container" data-page="25">

si tục hiện một phần hoặc toàn bộ cơng việc được dy quyển và cũng có thé khơng thục hiện bất cử phẫn nào trong nổi ding dy quyền,

Trong khi dé, hop đồng ủy quyền lạ là "[..] sơ théa thuận giữa các bintheo đó bên được ủy quyển có nghĩa vu thục hiện cơng việc nhân danh bên ty

quyền[,..]®. Điểm khác bit cơ bản nhất nim diy, hop đồng ủy quyền ln có ar

thơa thuận va thẳng nhất vé các nổi dung ủy quyền hay không (bao gầm công việc, ghem và thời hạn, thù lao ủy quy) giữa hai bên, tử đ kéo theo nig dic diém hân biệt giữa hop đồng và gy ủy quyền.

Giấy ủy quyền được xác lập bởi một bên ~ bên ủy quyển Bên dy quyền có thể là một hoặc nhiễu thể nhân hoặc cống có thé là mớt hoặc nhiễu pháp nhân

Bin Ủy quyền ti gầy ủy quyền đương nhiên, vẫn pháp đáp ứng đủ các đều Xiện vi chủ thể theo quy đính của luật dân sự như có đây đã năng ive hành ví din saznêu là cá nhân hoặc được thành lập và tổn tạ hop pháp nấu là pháp nhân Ngoài xe, bind quyển cũng phi có đủ năng lục pháp luật din ar để có cần cử xắc lập by qguyễn cho nguời khác thục hiện cơng vide thay mình.

Mết đễm tow ý, bên được ủy quyền cũng phải đáp ứng diy đã các điều kiện vi chủ thể nh trên, hạ nhiên, và là hành vi phép lý don phương, nén không thé xác cảnh được tử thời đễm lập và ký giấy ủy uyên, năng lục của bên được dy quyền ra sao Những theo quan điểm cá nhân, tuy là hành vĩ đơn phương oie bên ủy quyền, nhưng bên dy quyền phai hung din một chi thể được dy quyền tổ răng biết các thông in nhân thân cơ bản và chắc hẳn phải có sơ tủa tring nhất din, bi vé bản chất, gây ủy quyền vẫn là một loại hình dy quyên, mã ủy quyên thi gắn Hân vớt shin thin và atin tung do đó, cũng khơng cén bin tim quá nhiều đôn năng tee

php luật công hư năng hành vi côn bên được ủy quyên.

Hop ding dy quyền doi hôi chi thể giao kết buộc phi là hai bên, và ting ‘bin một dep ứng diy di các yêu cầu vé chủ th giống như bên dy quyền tei giấy dy

quyền đã được trình bay ð tiên

Điều S62,BLDS2015

</div>Trang 26<div class="page_container" data-page="26">

nổi dụng công việc ủy quyên

Giấy ủy quyền thường có nội dang dy quyền những công việc đơn giản, liên quan din vide thục hiện các thủ tục hành chính ví do ninr ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sỡ đụng đất quyền sở hữu nhà & ủy quyén xin giấy pháp xây dụng ủy quyền đ nộp thu, ủy quyền làm các thi tục dé thánh lập hé kinh doanh Điển chung khác của các công việc ủy quyền tử giấy ủy quyên dé là không liên quan din việc dinh dost tài sia, quyỄn tải sản. Ví đụ ủy quyền nổi dang chuyển nhượng quyền nữ dụng đất, ủy quyền mua bản cần hô... thi buộc phấ lập thành, hợp đẳng ủy quyền, trong đó, có day đủ căn cứ ủy quyền va sự thảo thuận rõ rông,của cả hạ bên ~ bên dy quyền và bản được ủy quyền

Sở để có sự phân loại hình thie vin bin (gay ủy quyền hay hop đồng ủy gayi) ty theo loại công việc là xuất phát từ việc cân nhắc tới mức đồ ảnh hường hay nói cách khác là mute đơ tin hai v tài sản hoặc quyền lợi nồi chung cia bên Ủy quyền khi the hiện công việc ủy quyển Nu như chi là thủ tục hành chính đơn thuần như đ làm thổ tục xin cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất tì bản thin cơng việc khơng gây ảnh hưởng gì din ti sin, ma đơn thuẫn là bên dy quyền thay vi bd cổng sie va thời gian thì ủy quyền cho người khác thục hiện thay mình KE cả trong trường hop bên ủy quyền không thực hiện xong công viée hoặc vi lý do nào đó khơng thể thực hiện được, thi cơng việc hồn tồn có thể ủy quyền cho nguồi Xhác hoặc sẽ do bên ủy quyển hy mình thực hiện, suy cho cùng vẫn chưa có thiệt Hai ding id nào vé t sin.

‘By quyển ảnh dost th lạ là vin để khác. Trường hợp này bit bude phải lập thành hop đẳng, néu nh tai sin là căn hộ hoặc quyền sở dụng dit được ủy quyền ‘bin, chuyển nhượng hoặc cho thuế, thi buộc phai có sự rằng bude quyén và nghĩa ‘va giữ ha bên bing các điều khoăn chit chế và sr théa thuận song phương bối Hi sin ở diy là lớn, la tr liêu sin xuất, bơ liệu sinh hoạt rất quan trong đố: với cơn "ngời nói chung và các chủ thé tạ hợp đồng by quyển ni riêng

~ VỀ mrring bude quyền, ngiĩa vụ và trách nhiệm pháp Lý.

</div>Trang 27<div class="page_container" data-page="27">

Hop đồng ủy quyền ln có nợ thơa thuận rõ răng từ hai phía, kỄ cả hai tiên khơng thỏa thuận hoặc théa thuận không rõ răng thi BLDS 2015 vấn giảnh, riêng cho hei bên các quyển và nghĩa vụ khi giao kết hợp đổng (Điều 565,366,567 và 568), do đó, quyền, nghĩa vụ và trích nhiệm pháp lý cite hai bênđược ring buộc nhau

Giấy ủy quyển thi không như vậy, Đối với giấy ủy quyển moi điều khoảnvỀ: nội dụng, công việc, phạm vi, thời hạn, thủ lao uỷ quyên .. đầu do bên ủy quyền he mình đặt ra Con ý chi của bên được ủy quyển thi không đợc thể hiện it nhất là bằng vin bản, tuy nhiên, khơng có ngiĩa ring giao dich din mr này không được giao kết và thục hiện, ma bên ủy quyển giao kết và thực hiện nó bing hành vì hoặc lời nồi

Những bit kể là bằng hình thức nào, xác dinh quyền, nga vụ và trách hiện pháp ý của hei bin trí giấy ủy quyển vẫn là việc không of đăng, do nguyên. nhân chỉnh là giấy ủy quyên do bên dy quyền đơn phương xác lập, khơng cổ sự có uất hay ý liên cđa bin được dy quyển tạ thoi điểm súc lập. Điều này dẫn din arkhông thống nhất các nộ: dung cin giao dich dân sự giữa he bên Cũng wi thế, thưn ải thường là khơng thể để cập tei giấy ủy quyền Thêm vào đó, bên được ủy quyển có thể thục hiện hoặc không thục hiện thuận phạt vi phạm va thée thuận

các công việc ủy quyền theo giấy ủy quyển, điều này có nghĩa là, việc phát sinh thay đổi hoặc chim cit quyền và nghĩa vụ din sự chỉ chấc chắn xây ra với bin y quyền, trong khi đó, đổi với bên được ủy quyển, điều này hoàn toàn phụ thuộc vào hành vi trên thục tổ của họ, liêu có chập nhận và thực hiện công việcđược ủy quyền hay không

ác quy phạm pháp oật đều chỉnh.

Hop ding ủy quyén tổn tả rong BLDS 2015 như một ché dink với các quy inh cụ thé tại mục 13, chương XVI và một số quy định chung về đạt diện, đã đặthợp đồng ủy quyền vào một vi tri quan trọng trong hệ thống luật dn ar của ViệtNam, Tại các luật chuyên ngành khác, ví du như Luật cơng chứng 2014, cũng có

</div>Trang 28<div class="page_container" data-page="28">

những quy dinh mang tinh nghiệp vụ rất cụ thể vỀ việc công chứng hợp ding ty quyền Điệu 59,

Giấy ủy quyền sinh ra đười nhủ cầu của xã hội nhằm dip ứng những đối hi của các chủ thể pháp luật din ax, trong đó, phin lớn là 48 giảm bát thời gian thục Hiện thủ tục (i chỉ cần một bên ig), nên quy pham pháp luật đều chính trục tiép Ấy ủy quyền là khơng có. Việc áp dang pháp luật đối với gây ủy quyên trên thực 18, đã số đơn vào các quy đính cia hợp đồng ủy quyền, quy định về dei điện và nh.

thục tổ của các bên

14. Ý ngha của hợp đồng ủy qu

Trong mọi thời kỷ phát tiễn cũa xã hộ, hợp đồng dy quyén luôn tén tạ ới hr cách là một chế dinh pháp luật quan trong và mang ý nghĩa to lớn không thể phủ nhận

* Thứ nhất, về mặt pháp lý hop đồng dy quyên luôn là cần cử chất ch, bảo đâm được quyễn và lợi ich giữa hai bin cia hop đẳng, cũng như bên thử ba khíthem gia vào các giao dich liên quan din nội dụng của hợp đẳng ủy quyền Giao dich v dy qun trên thục in khơng chi có hợp đồng ủy quyền mà cịn tén tai các Hình thúc khác (i đo như giấy ủy quyés). Tuy nhiên, hop đẳng ủy quyển là hành. thúc mang lại bảo đâm tố tr hơn cả về tinh an toàn phép l, diy là văn bản ghỉ hân nụ thôn thuận cia cả hai bên việc thể hiện ý chí là song phương, do đó, néu cóbit kỹ hành vi nào cin mộttrơng ha bên không ding theo hợp đồng thi ln có săn qữõ ring vé các nội dàng đã thie thuận, ao đều lên cho qué tình gai quyết tranh chip nêu có Béi với bên thứ ba có liên quan cũng vậy, kh tham gia giao dich ới bên được ủy quyền, bên thứ ba có căn cứ để xác lập giao dich bai để có thưn thuận tổ răng vé việc ủy quyền, bên thứ ba biết mình giao dich với chỗ thé nào và đi điện là chỗ thể nào, quan trong hon, bên thử ba nắm đuợc pham vi ủy quyén để khống ché nội dưng họp đẳng, giao dich liên quan cho phù hop

* Thứ hơi, hợp đẳng ñy quyền là phương tiên pháp lý hồn hiệu góp phi lâm, tăng hiệu quả cơng việc cén thục hiện Điễu này được thể hiện rất tổ trong thời dai để cao tinh chuyên môn hỏa nữtr ngày nay. Công vide mà các chủ thể cần phải gai

</div>Trang 29<div class="page_container" data-page="29">

quyit nói chung rit da dạng, hồn tồn có thé khơng phủ hep với chun mơn nh, vực của các chủ thé đó, dẫn đến việc tự minh thực hiện sẽ khó khăn và tốn thời gian, trong khi đó, các cơng việc này lạt được chủ thể khác thục hiện đẾ dàng và chuyên nghiép. Lúc này, hop đông ủy quyền trở thành phương tiện kết nối ha chủ thể này với nhau, bing sựthưa thuận rổ ing cơng việc ủy qun có thể được hồn. thành một eich hiệu quả, thơn mấn được yêu cầu công việc, tiêm vio đồ côn HẾtkiệm được thời gian q báu.

* Thứ ba, hợp đơng đy quyền thúc đấy và mỡ rộng cự phi biễn cin các quan đánh Giao dich din sx vấn phát sinh và ifn biến không nging tong đời sing của ching te, các mốt quan hh xã hội đạn xen, nối tiếp dẫn din hệ qua tt yêu là một chỗ thể phải them gia cing hie nhiều giao dich dân sự khác nhau. Trong hoàn cảnh nay, hop đồng ủy quyền tổn thi với vai trò và ý ngiữa võ cùng quan trọng, giúp các chủ thé giảm tii giao dich hải them gia trục ấp những vẫn dém bio chúng được xác lip, the hiên mốt cách. liên tue, mạch lạc và dn ảnh thông qua người dai điện theo ủy quyền ce mình,

</div>Trang 30<div class="page_container" data-page="30">

CHVONG 2: THY'C TRẠNG PHÁP LUAT VE HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN 3.1. Chủ thể

Chủ thể của hợp đồng ủy không được các nha làm luật quy dint ti chế ảnh: hợp ding dy quyền ti mục 13, chương XVI má được quy Ảnh tei chế định réng ‘hon va bao trim lên hop đẳng dy quyền, đó là chế định đại điện.

Điều 138, BLDS 2015 quy ảnh “1. Cá nhân, pháp nhân có 1lập thực hiên giao atch dn sục

2. Các thành viên hộ gia đình tổ hợp te, tỔ chức khác khơng có tr cách pháp nhân có thé théa thiên cũ cả nhân, pháp nhân khác đơi điện theo iy quyền ly yin cho cá nhân pháp nhân khác sác

xác lập thực hiện giao dich dân stl quơn đồn tài sân cưng cũa các thành viên 1 ga dinh tổ hop tác, tổ chức khác khơng có tr cách pháp nhân

4 Người tits mười lần hả: đồn cha đi mười tâm ti có thể là người đi in theo iy quyền trừ trường hợp pháp luật guy nh giao dich dân sự phi do nq đã mười tâm mid rd lên sóc lập, thực hiện

Quy dinh này nếu lên các truờng hop đủ điện theo ủy quyền nhưng đã chúa dmg nổi đăng chỗ thể trong đó, tu chúng lại chủ thể của hợp đồng ủy quyền gầm

cá nhân và pháp nhân Đối với hộ gia định tổ hop tác và các chủ thé khác khơng có tur cách pháp nhân thi việc giao kết hợp ding ủy quyén thục chất là việc tùng thành, viên, chính là các cá nhân tạo thành một nhóm cá nhân cùng nhất quản thể hiện ý' chỉ a dy quyền cho một cá nhân khác dai diện cho quyén lợi chang của nhóm cá hân này thực hiện một hoặc nhiễu công việc được ủy quyên nhất ảnh nào đồ

Sở i, có thâm quy dinh vé việc ủy quyền côa hộ gia din, tổ hop tắc và các chủ thể khác khơng có từ cách pháp nhân là do BLDS 2015 đã có they

vã điều chỉnh, chỉ còn là cá nhân và phép nhân thay và cá nhân pháp nhân và chỉ thể khác như quy Ảnh tei BLDS 2005. Tuy nhiên, không thể bác bỗ việc tên tai a hồ ga đảnh, tổ hop tác và các chủ thể khác không cổ t cách pháp nhân rong quan. Hệ din a bồi tin thụ tẾ các nhóm cá nhân này vấn đã và đang them gia vào rit nhiều các giao dịch din mr khác nhau trong đời sống, Va đ giả quyết vẫn đi niy,

</div>Trang 31<div class="page_container" data-page="31">

gto dich ủy quyin nĩ chúng và hợp ding ủy quyền nĩi ring đang là giã pháp được xem là hợp lý nhất mà các nhà làm luật đưa ra Chủ thể của hop đồng dy quyền do hộ gja định 15 hop tác và các tổ chúc khác khơng cĩ tơ cách pháp nhân 0 kết được chính là cá nhân ủy quyén cho cá nhin, trong đĩ bên ủy quyền gém nhiều cá nhân Cịn gao dich do người được Ủy quyền gao kết với bên thở ba được Hiển là vì lợi ích của ting cá nhân thuậc bên dy quyên

Pháp nhân và cá nhân 1a chủ thé cũa hop đẳng dy quyền cing phải đáp ứng các yêu cầu do BLDS 2015 quy inh Niu là phép nhân phải thơn mãn đã bén đều ifn quy ảnh ti khoản 1, Điều 74, BLDS 2015

* Đo thành lập theo quy đánh cơn BLDS 2015 niy và luật khác cĩ liên quan, * Cĩ cơ cit chức theo quy định của BLDS 201 5 máy,

* Cĩ tà sin độc lập với cá nhân, pháp nhân khác và tự ci thách nhiệm bằngtải sản của minh,

* Nhân danh mình them gia quan hệ pháp luật mét cách độc lập

Mu là cá nhân cân cĩ năng lục hành vi din my phủ hop. Riêng vé độ¬

pháp luật cho phép người từ đã 15 tuổi din chưa đủ 18 tudi được rỡ thành người dai điện theo dy quyển, nhưng chỉ đốt với những giao dich mã hủ hop với độ tuổi này, đĩ là các giao dich khơng liên quan đến bất đơng sin hoặc động sin phải đăng lý.

Mắt đễm mới ding chủ ý, BLDS 2015 đã quy đính rõ ring bên được dy quyền cĩ thể là cá nhân hộc pháp nhân Trước đây với quy Ả nh của BLDS 2005 đã cập vin đỀ này khơng tổ răng, “cá nhân người đu điên theo pháp Init cũa pháp nhân cĩ thd ty quyằn cho người khác xác lập, thực hiện giao dich dân sự”, Thuật ngữ "nguời khác" được hiểu và din giã theo nhiễu hướng theo ngiấa hep: chỉ cổ

thể là cá nhân nhưng theo nghĩa réng cĩ thé là cá nhân, pháp nhân hoặc tổ hồ ga ánh, điễu này din din việc áp dụng pháp luật khơng thống nhất

hợp tác, Quy Ảnh này cịn mang ý nga rt lớn trên thục tin rong thời kỹ các doanh nghifp được tạo điều kiện thành lập và host động thuận lợi như ngày nay, rong khí

</div>Trang 32<div class="page_container" data-page="32">

hầutngười dân có xu hướng tn tng vào một phép nhân có uy tin, có năng lựctii chính va mạng lưới quan hộ rông rã hơn là vào mốt cả nhân nào đó

22. Quyền và nghĩa vụ cũa bên được ủy quyỀn 32.1 Nghĩa vụ của bên được iy quyền

= “Thực luận công việc theo iy quyển và bảo cho bên iy quyển về việc thực

lộn cổng việc đó”. Các tơng vide đã được hei bên thôn thuận tei hop ding ủy quyền, việc thực hiện các công việc là ngiữa vụ din sự của bin được ủy quyền phát sinh từ hợp đẳng nhưng cần lâm rõ hơn vẫn đề moi hành vi cba bản được ủy quyền thục hiện phãi trong pham vĩ ủy quyển va trên hết là và lợi ích của bên được Ủy quyền, điều này xuất phát từ lý luận và quy định vi đi diện của Bộ luật din mx Trong quá tình thục hiện công vide, bên được ủy quyễn phấ báo cho bên dy quyển.tiết về tin đồ thục hiện công việc và các vin để phát sinh néu có. Mặc di, đã cóthơa thuận vé các cơng việc cẩn tục hig nhưng trong quả trình thực hiện, khơng thể lường trước đợc hit tắt of các vin đi phát sinh, việc thông báo này không những giúp cho bên dy quyên năm được tién tình ma cịn giúp cho bai bên df ding sung các thôn thuân tại hop đồng ủy quyin đ giải quyét các công việc trên thục tổ. Mất khác, thông báo vé vide thực hiện công việc dy quyển côn la căn cử quan trong dé xác dinh các ch phí phục vụ cơng việc mã hai bên sẽ thanh toán cho nhu sau kh kết thúc thôn thuận ủy quyền

= “Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện quyên về tha ham, pharm vitiy quyển và việc sta đãi bd ang phạm vi ip quyền” Người thử ba trong trường hop này là chủ thi sở trục ấp giao kết hop đẳng, giao dịch với bên được ủy quyển [gui thử ba luôn là bên bị động do không phãi là bên them ga rực tiép vào hợp đồng ủy quyên nên không thé nắm đợc hit toàn bộ nội dụng phạm vi cũng như thời han ủy quyén và con khó khẩn hơn nêu muốn biết hợp đồng iy quyển đ bị sửa đổi, bỗ sung hoặc châm đứt ay cha Vi viy, pháp luật quy định vin đỀ này thành "nghĩa vụ mang tinh bit buộc giành cho bên được ủy quyền nhằm dim bảo cổng vide dy quyền được thực hiện 18 răng minh bech, bảo vệ được quyển lợi hop phápcite bên thứ ba liên quan.

</div>Trang 33<div class="page_container" data-page="33">

= “Bảo quản, gift gin tài liệu và phương tiên được giao để thực hiện việc ty quyển”. Song song với các công việc được thỏa thuận, bên ủy quyền sẽ phải bản, giao cho bên được Ủy quyền các tài liệu và phương tiện liên quan, ngược lạ, khíhận được các phương tên tà liêu này, bên được ủy quyền phii git gìn bảo quảncần thân bởi rất nhiễu oni tà liêu phương tiên số lượng chỉ có hạn, thận chi chỉ có một duy nhất, nêu mắt met, hơ hông sổ ảnh hưởng din việc thực hiện công việc Ủy quyền và gây thiệt hai cho bên ủy quyền.

= “Giữ bí mat thơng tin mà mình biết được trong lên thực hiện vide iy

Trong quả tình giao kết và thục hiện hop đồng ủy quyền khơng tránh khơia

có nhiing thông tin quan trong liên quan đốn nhân thin hoặc bi mất có giá ti trong ảnh doanh bên được ty quyền it được qua trao đổi hoặc qua hỗ sơ giấy tờ được hận ban giao từ chính bên ủy quyễn, mà thiệt hạ rên thực tổ là không thể lường tude néu nhơng bí mất thơng tin này bi Ht lô Bão mật thông tin là vẫn để quan. trong rong không chỉ hợp đẳng ủy quyén, mà trong mới losi hop đẳng giao dich,Tuy nhiên rất khó để bit được thông tin nào cin bảo mật, thông tin nào cần ding để thực hiện công việc ủy quyin. Trong khi đó, các cơng việc và bên thử ba thi vô cùng da dạng tiên bên được ủy quyền hit sức khỏ khăn khi chon lựa thơng tín bảomật Do đó, bên cạnh quy định này, các bên kh lập hop đẳng ủy quyền cén cổ sơ thôa thuân thêm, cụ thi hơn, để phi hợp với tùng loại công việc đặc thủ và như cầu của mỗi bên,

= “Giao li cho bên ty quyển tài sản đã nhận và những lợi ich thu đượctrong kin thực hiện việc ty quyển theo théa thuận hoặc theo guy (ảnh cũa pháp ude” Ủy quyền thục chit là việc bin được ủy quyén nhân danh bên dy quyển thục Tiện mét số cơng việc nhất dink vì lợi ich cơa bin ủy quyền, các tài sến và lợi ich “khác phát sinh I đĩ nhiên phải thuộc về bên ủy quyền, theo đó, việc nhận các tai sản. và lợi ích nay từ bên thứ ba thực chit vấn là bin được ủy quyển dei điện bên ủy quyền nhận thay. Quy ảnh này đổ tránh các hành vi vụ lợi cia bên được ủy quyền,

hop đồng ủy quyền đạt được mục dich Thời hen, da điễm, phương thúc bin giao sổ do các bên tự thda thuận hoặc tuin theo các quy định của pháp uật

</div>Trang 34<div class="page_container" data-page="34">

= “BÀI Hường thệt hại do ví phạm ngiấa vụ quy đhh tại Điều này” Neha

vụ bổ thường tiết hai tuân theo quy dinh về béi thường thật hei của BLDS 2015,đâm bảo đã ba yiu tổ: có thiệt hai xây ra rên thực ti, có hành vi vi phạm các ngấavụ của bên được ủy quyén được lift kê tiên đây và có mỗi quan hf nhân qua giữaThành v và tt hai

322 Quyền cũa bên được ủy quyền

= "Yau câu bên ty quyễn cung cắp thông tn tài hid và phương hiện cần thất “để thực hiện công việc fy én”. Các thông tn, tà liêu và phương én là cổng cụ abên đoợc dy quyển thục hiện các cổng việc theo hợp đồng Šy quyển va bân được ‘iy quyền có qun u cầu các cơng cụ này, tuy nhiên cén lưu ý ring các thông tin,

L nghĩa là chúng phải có liên quan rực tiếp din nổi dụng ủy quyén và vie đã đỂ bên đoợc ủy qun hồn thành cơng việc của tải liệu và phương tiện phải là cần thiết

mình ma thơi

~ “Được thanh tốn chỉ phí hop lý ma minh đã bé ra đỗ thuc hiển cơng viée

hưởng thì lao, néu có théa thuận”. Quy định này chia quyền lợi cũa bên fy ay

được ủy quyển thành hai phần tách biết, một là: được thanh tốn chỉ phí do thực iện cơng việc dy quyền, hai là hướng thi lao theo thôn thuận Chỉ phí mà bên được ủy quyền bơ ra trước trong q tình thực hiện cơng việc, bên được ủy quyênco quyển yêu cầu bên ủy quyền thanh toán nhưng ph là chi phí hợp lý. Hop lýtrong trường hop này được hiễu là việc chi rã là bất buộc nêu muốn thục hiện được công vie ủy quyền, ci tiêu đăng mục đích, vì loi ích của bên ủy quyền và phù hop Với quy định của Nhà nước (nếu là các loại phi có quy dint) hoặc mất bằng chungcủa thị trường (nêu mua bán hàng hóa hoặc sở dung dich vụ của bin thờ ba theo giáthi trường) Bên được ủy quyền sẽ hường thủ eo nêu nfur cổ thôa thuận, nêu khôngbin được dyquyền vẫn được u cầu thanh tốn các chỉ phí hop ly mình bô ra nhờ đã nêu 6 trên.thôn thuận hoặca thuận ring cơng việc ủy quyền khơng có tha

23. Quyền và nghĩa vụ cũa bên ấy quyền. 33:1 Nghĩa vụ cũa bên ủy quyền

</div>Trang 35<div class="page_container" data-page="35">

= “Cing cấp thông tin tà liệu và phương tiên cẩn thất dé bên được iy

in thực hiện cổng việc" Nêu nha bin được ty quyền có quyền u cầu thì bên tây quyền có ngiĩa vụ cung cấp các thơng tin, tả liệu và phương tién cần thiết để tiên được ủy quyển thục hiện cơng việc của mình, cân nhấn mạnh lại về gi hen của tính cần thiết ct các thơng tin, ti hậu và phương tên, xé phương điện ngiễe vay bên dy quyên có rách nhiệm cùng cấp diy di các công cụ này:

= "Cha tách nhiệm vé cam kết do bên được ty quyền thực hiện trong phan vip quyển” Trong pham ví ủy quyén tit cả các cơng việc do bin được ủy quyển thục hiện hồn toàn là thay mất cho bên ủy quyển, kỄ cả những cam kết do bên. được ủy quyền dua ra cũng được hiểu là những cam kết ca bên ủy quyén nên bên ‘iy quyền phải có trách nhiệm vé các cam kết nay, Tuy nhiên, khơng chỉ có cam kết Xôi thục hiện công việc theo phạm vi ủy quyền, có thi cịn có các ngiấa vụ khác phat sinh ma theo quan đểm cá nhân, bên được ủy quyển cũng có ngiĩa vụ phải ấp nhận và cổ trách nhiện thục hiện.

= "Thanh tocn chỉ phí họp I mà bên được ty quyễn đã bd ra dé thực hiện

sống việc được iy quyển: trả thì lao cho bên được fy quyẫn nễu có thêa thuận về vide trả thị lao”. Quy đính này được đưa ra để tránh trường hợp bên ủy quyền trồn. tránh khơng hồn tré các chỉ phi ma bin được ủy quyền đã vi thục hiện công việc ‘iy quyén ứng ra truớc bằng ti sẵn cơn chính mình hoặc khoăn tin th lao ma hai tên đã tha thuận. Điễu này khiẩn cho bên được ủy quyén yên tâm hơn kh thục iện cơng việc, khơng cịn nghỉ ngai khi bỗ ra các khoản chỉ phí chỉnh đáng để lim iệc qua đó gián tip diy nhanh tin đồ thre hiện công vie ủy quyền mang lạ lợi ich cho tất cả các bin

Quyền của bên ty quyền

in thông báo đậy đã về việc thực hiện công việcfy quyên," Đây là quyền lợi chính đáng của bên ủy quyển Mục dich của việc giao

= “ấu câu bên được ty a

kắt hop đẳng ủy quyền là hướng tới lợi ích của bên dy quyền Mit khác, bên ủyquyin cũng phii chịu trách nhiện rước pháp luật về các bình vi do bên được dyquyền nhân danh mình thục Hiện. Vi vậy, bên by quyền cắn phải được thông báo về

</div>Trang 36<div class="page_container" data-page="36">

thời gian tin độ, các trường hợp phát sinh cũng nhơ kết quả và chất lương cũa công việc do bên được ủy quyển thục hiện d nắm được toàn bộ tin tỉnh va kip thời cổ phương én giã quyết nêu có phát ánh ngồi ý muốn

= “Tu edu bên được ty a

Tiên công việc iy quyằn tric trưởng hop có thơa thn khác”. V mat ly luận, tả ân giao lại tài sản, lợi ích thus được từ việc thực

sin hoặc loi ích thụ được khi thực hiện cơng việc ủy quyéa thuộc v bên ủy quyền, vvi bên ủy quyền hồn tồn có thể u cầu bên được ủy quyền bản giao lai các lợi Ích này cho minh Tuy nhiên, quy định này vẫn tạo điều kiện cho các bên được cũng shu thôa thuận, việc the thuận có thé dé cập đồn các van dé liên quan đốn thời

‘han, địa điểm, phương thúc bàn giao tai sản và thâm chí khơng phải bản giao niều.

"hi biên cùng nhất ti nội dụng này,

~ "Được bai thường thật ha, nẫ bến được ty quyển vi pham ngÌữa vu uy

inh tại Điều 565 của Bổ luật này”. Điều 565, BLDS 2015 quy định về nghĩa và 2á bit được Ủy quyên, nẫu vĩ pham mật Hông số các ngủ vu tì z# gây aah hưởng rực tiếp đến lợi ích của bên dy quyễn. Tuy nhiên cin phải lưu ý ring nghĩa vụ bỗi thường của bên được Ủy quyền sẽ chi phát sinh nễu như bên ủy quyén bị tiệt thi trên thực tổ va thiệt hạ này có nguyên nhân từ các hành vi vi phạm Điễu 565, BLDS 2015 của bên được dy quyền.

24. Thời hạn ñy quyền

“Thời han iy quyén do các bên thỏa thuần hoặc do pháp luất ạp? dinh: nấu Miơng có thốa thn và pháp luật khổng có quy đình thi hợp đồng ty gyn có hiệu lực 01 năm, id tt ngày xác lập việc iy quyển,” Điều 563, BLDS 2015)

“hổi hạn ủy quyền là khoảng thôi gian được gối hạn từ thôi điểm này đền thời đểm khác ma chỉ rong khoảng thoi gien này hei bên tei hợp đẳng ủy quyền méi có các quyên và nghĩa vụ với nhau, ding thời, các công việc do bên được ủyquyển nhân đanh bên ủy quyền thực hiện mới có giá t pháp ly. Thai han được xác

đánh bằng phút gi, ngà, tuin, thing năm hoặc bing một sự kign có thể xây ra ‘Thoi hạn dy quyền được do các bên thôn thuận hoặc do pháp luật quy định,

</div>Trang 37<div class="page_container" data-page="37">

- Xét v các quy dinh của pháp luật thôi hạn dy quyền bị chi phốt bối các

quy định về thời hạn và mét số quy đính 2 chấm dứt đại điện theo ủy quyền của BLDS 2015. Trong đó, thời han ủy quyển cơng có cách tink, thời đm tinh công hư cách xác định thời điểm bit đầu và kết thúc tuân theo các quy Ảnh tại Điều 145, Điều 146, Điễu 147 và Điệu 148, BLDS 2015. Va this đểm chim đít của thơi hhan công bị điều chỉnh bởi một số quy nh về chim đất đại diện theo ủy quyén ta khoăn 3, Điều 140, BLDS 2015, nhưy một trong bai bên là cá nhân bị chất, pháp nhân ¢ đất tổn tei hoặc cơng việc ủy quyền đã hồn thảnh hoặc có cần cử lâm cho việc đủ điên theo ủy quyền không thể thục hiện được

- Xét đến nội dang thia thuận, thời han ủy quyển được các bên của thôn

thuận rất đa dang

+Co những trường hop việc thôa thuận là rõ ring va df đăng thục hiện trên thục tố ví dụ. “Ø0 nghy/ một tháng nữa năm/ một năm/ lai mươi năm... kễ từ mật ‘het điễn nào đó (hường là ngày ý)”, hoặc một thời đẫm kết thúc xác eink, ví dự

“ơng vide ty quyễn sẽ hết hạn vào ngiy 25/07/2019 hoặc k từ ngày 26/07/2019 hop đồng ly qun này khơng cịn giả tt thạc hiện

+ Có nhông trường hợp thời han ủy quyền do hai bên thie thuận khơng cụ thể và khó thục hiện trên thuc t, ví dụ. “hơi hơm iy quyển inh từ thời dn lý hợp

in tax hợp đồng“ hoặc “chờ iin lu cơng việc iy quyền được hồn thành", thời đm kết thúc của thời bạn ty đẳng cho din Wu thực kiện ong tắt cả nội ching iy

qguyễn trong trường hop này rất khỏ xác ảnh, Kho có căn cử cho ring tit cả công việc ủy quyền đã xong dic biệt đối với các hợp đồng có đối tương là nhiều công vide khác nhau.

Đôi với những thôn thuận về thời hạn không rõ ring như trên và những hop đẳng các bên khơng thưa thn thời hen ủy quyên, các nhà làm luật mặc định chothời hạn dy quyền lá01 năm, i từ ngày xác lập Việc ấn dinh này nhằm bão vé lợi ich cho cả đôi bên tạ hop đẳng ủy quyền. Mét mất, bảo vệ quyền lợi cho bên ủy quyền, tránh hành vi lâm dạng của bên được ủy quyền do thời hạn không rõ rang,cổ ý kéo di thời gian thục hiễn công việc, Mat khác, giả tôn nghĩa vụ và trách

</div>Trang 38<div class="page_container" data-page="38">

nhiệm cho chính bên dave Ủy quyền vì kh thời hen khơng xác đình, bin được Ủy, quyền luôn bị ring bude vào các thôa thuận tai hợp đồng ủy quyền, đó cơng là căncit phát sinh các ngiềa vụ din a côn bin được ủy quyền với bên dy quyển Thôihan này cing kéo đài, cùng phát sinh thêm nhiễu ngiĩa vụ và nguy cơ phát sinhtrách nhiệm din ar cing cao hơn, diy không phi la đều ma bin được ủy quyểnln mong muốn

+ Cơng có trường hợp, tha thuân vé thời hạn có thể hiễ theo nhiễu cách ví dụ. “hop đồng ty qun có thời hơn kễ từ ngày lộ cho đẫn thời đễm cơ văn bản hác thay thể hoặc có văn bản cham cit theo thôn thiên cia các bên

Đây là trường hop có thể hiểu theo hai ý khác nhau. Thử nhất là thời hạn xác di din khi có vin bản mới thay th thi chim dit ủy quyền Nếu hiểu theo ngiễn thứ nhất thí sẽ xây ra trường hợp thời hạn la v6 tận nấu khống có vẫn bản thay thê

iu theo ngiĩa thờ ha là thời hạn khơng xác inh bởi vì thoi đễm bắt đều được tính bằng gi, phút ngày, tin, tháng nim hoặc một arkién xác đính nhúng phi chim dit bằng ngày, tuin, tháng nim (Điễu 148, BLDS 2015), cho nến thời than ủy quyền trong trường hợp nay 401 năm,

35. Ủy quyền hi

By quyền lại là hành vi cia bên được dy quyển, thông qua các căn cử do ghép luật quy đình, giao pho lạ mốt phân hoặc tồn bộ cơng việc phi thực hiện theo hợp đồng ty quyén cho người khác, với mục dich nối ấp hop đẳng dy quyển "ban đều mã không làm phương hei đến lợi ích của ban ủy quyền.

So với BLDS 2005, BLDS 2015 đã cỏ những ar they đổi bổ sung quy ảnh vi ty quyền ie, cụ thể, tử Điễu 583, BLDS 2005 quy đ nh: bên được dy quyền chỉ được dy quyên lạ cho người thứ ba nếu

* Được bên iy quyển đẳng ý hoặc,* Pháp luật có quy ảnh

Điều 564, BLDS 2015 quy đính các trường hợp bên được ủy quyển được ủyquyện lú cho người khác nh sat:

* Có tự đồng ÿ cia bên iy quyển

</div>Trang 39<div class="page_container" data-page="39">

* Do sa ign bắt khã khung nds không áp dựng iy én lent mục dich sắc Tập tuc hiện giao ch dân vi fot ich cia người iy quyền hông thé thực hễn được

Nhờ vậy, BLDS 2015 đã bé đ trường hợp việc ủy quyền lại theo quy dinkcủa pháp luật và thêm trường hợp ủy quyên lạ do sự iên bất kha kháng Sự thayđỗi này được cho là phủ hop bi trong hé thống pháp luật Việt Nam không cổ quycảnh nào 18 hơn vi vẫn đồ ủy quyền le, trong kh a kiện bit khả kháng là trường

hợp đồi hồi co hành vi ủy quyền lạ nhiễu hơn trên thực tổ

- Phân tích tổ hơn ba trường hop dave ủy quyển lạ, th nhất ủy quyền lại

ghấi có sự đồng ý của bên dy quyển Thục chất ủy quyển lei chi là việc thay thé bên được ủy quyin đối với một số hoặc toàn bổ công việc tại hợp đồng ủy quyển ban đầu moi hành vi xác lập, thục hiện các giao dich của bên Ủy quyền lạ do đồ cũng là vi lợi ich côn bên dy quyển Vi vây, nự đồng ý cit bên ủy quyền là đều Xiện bắt buộc. Mặt khác, quan hé dy quyền là quan hệ pháp luật có tính nhân thân, bên ủy qun phi iết rõ và khơng chỉ bên được ủy qun ma cịn cả bên dy quyền, Ini, nr đông ý của bin ủy quyén được quy dinh thành căn cử cho giao dịch Ủy quyền Ini là tạo đều kiên để bên ủy quyén co cơ hội cần nhắc, im hiểu và cũng cổ min tưởng với bên thử ba trước kh cho phép bên được ty quyển gao pho công việc cho chủ thể này,

Thử bai, do nu kiện bất khả kháng khiển cho mục đích xác lập, thực hiện geo dich din ar vi Ie ich côa người by quyên không thể thục hiện được nấu không áp đang dy quyền lạ. Đây là trường hop tách tiệt và không phụ thuộc vio điều iện thứ nhất, nấu rơi vào troờng hop này bên được ủy quyền không cén sự đồng ý ofa bên ủy quyên ma vẫn có thi xác lập giao dich ty quyền lại cho người khác, tay hiền, cin lưu ý một số đn khí dy quyén lạ trong trường hợp này

+ Có sr kiện bit khã kháng, Sự kiện bit khả kháng là sợ kiện xây ra mộtcách khách quan không thể lưỡng rước được và không thi khắc phục được mặc đồ

đã áp dụng moi biện pháp cân thiết và khả năng cho phép, '°

</div>Trang 40<div class="page_container" data-page="40">

+ Có cần cử xác định được sự kiện bắt khả kháng tác động true tấp din việc xác lập, thực hiện các giao dich dân sơ Việc nhân định này tùy thuộc nhiều nhất vio quan dim của bên được ủy quyền Vi bên dy quyền la người dang tục tiép thục hiện các công việc và cũng chỉ nguời nay mới biết được hững khô khăn gip phi và tiên liệ trước được khả năng khơng hồn thành được công việc v tác đồngcủa nự liên bất khả kháng,

+06 căn cử cho rằng việc ủy quyền lạ sẽ khắc phục được các hậu quả do tay liện bất kha kháng gly ra và bio về được lợi ich cin bên ty quyền Mot in nữa trích nhiệm xem xét cân nhấc và đơa ra quyết din lạ thuật về bên được dy quyền. Quyết định của bên dave ủy quyền có thé được dun ra chính xác hơn nêu due vào hai yêu tố: kha năng giải quyết công việc của bên đợc Ủy quyển lạ và lợi ích cũa tiên ủy quyền nu ủy quyỄn lạ, qua đó bên được ủy quyền rẽ tến hành ủy quyên lạ nấu hành vi này mang lại kết quả tốt hơn cho bên ủy quyén so với việc tấp tue tr sink thục hiện công việc được ủy quyền.

- Hệc iy quyển li không được vượt quá phưm vi ty any bám đẫu (Đoán3 Diu 564, BLDS 2015) Căn cứ phát sinh quyền và nghĩa vụ của bên được ủyquyinla hợp đẳng ủy quyền giao kết với bin ủy quyền, phem vi các quyền và nelle ve này được giới hạn bởi pham vũ dy quyển được hai bên thôa thuận. Trong trường hop, bên được ủy quyén muốn dy quyển lạ cho người khác th cũng chỉ có thi ủy qguyễn không vượt quá phạm vi bạn đầu để phi hợp với phen vi quyên han của bê

được ủy quyén và không lam dang ủy quyền lạ để thục hiện các công vie không đăng với mong muốn và mục dich của bên ủy quyền

- Hình thức hop đẳng iy quyễn lạ phải phù hợp với hùnh thức ty qué ban

dẫu (hhodin 2 Điều 564, BLDS 2015) VỀ mất hind thúc quy ảnh này yêu câu hop đẳng ủy quyển lạ phải phù hop với hợp

được ha yêu tổ, một là, sự thơng nhất hình thức trong tồn bổ quan hệ ủy quyền, ông ủy quyền ben đầu. Điều này đâm bảo li là, ny kiểm soát việc ủy quyền lạ: bin ủy quyên và các bên liên quan khi giao dich với bên ủy quyền lại sẽ df ding theo déi quá bình cũng như nội dụng việc Ủy quyền lạ hơn nêu như hợp đẳng ủy quyền lại đoợc lập thành văn bin giống nine

</div>