Luận văn thạc sĩ Luật học: Chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất - Thực tiễn áp dụng tại Toà án nhân dân quận Thanh Xuân

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (7.37 MB, 90 trang )

Trang 1<div class="page_container" data-page="1">

BO GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO. BỘ TƯ PHÁP TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

Š Fe ts

LƯU NGỌC LIÊN

CHIA TAI SAN CHUNG CUA VO CHONGLA QUYEN SỬ DUNG DAT - THỰC TIEN AP DUNG.

TAITOA AN NHAN DAN QUAN THANH XUAN

LUAN VAN THAC SILUAT HOC

HANOI-2020

</div>Trang 2<div class="page_container" data-page="2">

Ề Fe a

LƯU NGỌC LIEN

CHIA TAI SAN CHUNG CUA VO CHONGLA QUYEN SỬ DỤNG DAT - THỰC TIEN ÁP DUNG

TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN QUAN THANH XUAN LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

: Luật Dân sự và Tố tụng dân sự

: 8380103

Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS. Hà Thị Mai Hiên

</div>Trang 3<div class="page_container" data-page="3">

LỜI CAM DOAN

"Tôi xin cam đoạn day là cổng trình nghiên cứu độc lập của cá nhân tôi.

Các kết quả trong luận vin cha được công bố trong bit kỹ công tỉnh nào

Khác. Các sổ iêu trong luận vin là rùng thọ, cổ ngudn gắcrõ ring được tích din

</div>Trang 4<div class="page_container" data-page="4">

BLDS 2015 Bộ luật Din sự năm 2015

BLTTDS 2015 Bồ luật Tổ ting dân sơ năm 2015

GCNQSDĐ. Giấy chúng nhân quyền sử dụng đất

LuậtHNGP 2014 Luật Hén nhân và ge định năm 2014

</div>Trang 5<div class="page_container" data-page="5">

DANH MỤC CÁC BANG, BIEU

1 Băng thống ké các vụ việc về Hôn nhân và Gia ảnh được thụ lý và gat

quyết tei TAND quận Thanh Xuân từnăm 2016 ~ thing 11/2019

</div>Trang 6<div class="page_container" data-page="6">

MỞ ĐÀU 1

Chương 6

'NHỮNG VAN ĐÈ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUẬT VE CHIA TAI SAN

CHUNG CUA VỢ CHONG LA QUYỀN SỬ DỤNG DAT 6 11. Ly Inn chung về chia tải sản chung cia ve chồng là quyền sir đựng

1111. Khái niệm tài sản chung cia vợ chong 6 141.2. Khái niệm, đặc điểm tài sin chung cia vợ chẳng là quyền sử dung

'THỰC TIEN THỰC HIEN CHIA TÀI SAN CHUNG CUA VỢ CHONG LA QUYỀN SỬ DUNG DAT TẠI TOA ÁN NHÂN DAN QUAN THANH XUAN ‘VA MOT SỐ GIẢI PHAP. 35

21. Khái quất một số đặc điểm tink hành kinh tế, văn hóa, xã hội và &

ngũ cán bộ Téa án nhân dan quận Thanh Xuân. 35

2. Thục tin áp dung pháp Init trong gi quyết chia tài sẵn chung cia vợ chẳng l quyền sẽ dung đắt qua một số ví ây cụ thể 36

221.Vidu1 36

</div>Trang 7<div class="page_container" data-page="7">

Vụán2. a223. Vụ án3 30

23. Thục tiễn giải quyết việc chia tài sim chung của vợ chẳng là quyền sử dựng đất tại Téa án nhân din quận Thanh Xuân. 54

231. Thành công 3s

232. Hạn chế, vướng mắc trong giải quyết vite chia tài sẵn chung cia vợ

24, Mật số gidiphip nâng cao hiệu quả gi quyết việc chia tii sin chung

của vợ chồng Hi quyền sử dung đất 6

24.1. Kiến nghị điều chỉnh, bỗ sung, hoàn thiện một số quy định pháp

nat có liên quan 6s

242. Mặt sb kiến nghị nhằm hồn thiện cơng tic giãi quyết các vụ việc trong lĩnh vực hén nhân gia đình về chia tài sản chưng của vợ chồng là

quyền sử dung đất tạ Tên án nhân din quận Thanh Xuân. 6

Tiểu kit chương 2 6 KETLUAN 70

</div>Trang 8<div class="page_container" data-page="8">

Hôn nhân gia đính là một trong những quan hệ xã hội được pháp luật điềuchỉnh Pháp luật về hôn nhân ga đính dé tao ra hành lang pháp lý vũng chắc va

ngày cảng tiến bộ. Chế định tải sẵn của vợ chẳng luôn được các nhà nghiên cứu luật

pháp quan tâm, nghiên cứu, xây dựng thành mét chế định riễng, cơ bản, quan trongnhất được quy dinh cing trong Luật Hồn nhân và Gia định từ vất sớm, Cũng với sự

hát tiễn của xã hội về chính tri, vin hố, đặc biệt là nên kinh tế hội nhập, các chế định lite quan tới chế độ tai sin cũa vợ chẳng ngày cảng khẳng định tim quan trong,

và được hoàn thiện

Trên thực lễ, những tăm gin đấy ngày căng có nhiễu hơn những tranh chip

-vé hơn nhân gia dinh có lin quan tới tải sẵn chung của vợ chẳng, đặc bit tei Việt

‘Nem, đối tượng tài săn tranh chấp chủ yếu là quyền sử dụng đất hay các tải săn có

giá tị lon nh bất động sẵn Việc giải quyết các trenh chấp này thường rất phức tep,

thời gian giải quyét dai di đã có hệ thẳng quy định Để lâm :õ vide giải quyết chia Tải tấn thung của vợ chẳng là quyển sở dụng đất trong thực win giá quyết vu việc

hơn nhân, gia đính tác giả lua chon nghiên cứu để tai: “Chia tải sởn chưng cũa vo

chẳng là quyẩn sử dụng đắt - Thực tn áp dụng tại Toà dn nhân dân quận Thanh

_XiẩnF làm luận văn thạc sf Luật Ứng đụng, từ đó rút ra những kính nghiệm trong áp

dụng cũng như liễn nghi nhằm gop phần thực thi tốt hơn na những quy định ciapháp luật hồn nhân va gia đính

Tình hình nghiền cứu đề tài

Liên quan tới quan hệ ti sin cia vợ chẳng, có nhiễu cơng tỉnh nghiên cửu

vi để tai này trong đơ có các cơng tình nghiên cứu có liên quan tôi chia tài sẵn

chung của vợ chẳng là quyển sử dụng đất tiêu biểu nhy

Nhồm giáo tỉnh, ách bình luận: PGS.TS. Nguyễn V ăn Cừ 2008), Chỗ độ ti

sin của vợ chẳng theo pháp uật hôn nhân và gia đ nh Việt Nam, Nab Tư pháp, Thểinh Mai Phương (2006), Bình luận khoa học Luật Hồn nhân gia nh Việt Nam,

</div>Trang 9<div class="page_container" data-page="9">

Nab Chính ti Quốc ga, Hà Một TS. Nguyễn Ngọc Điện G002), Binh luân khoa học Luật Hén nhân và Gia ảnh Việt Nam, Nxb Trẻ thánh phố Hồ Chi Minh; Luật gia Tuông Duy Lượng (2013), Pháp luật Hén nhân ~ Gia dint, thừa kế và thục tẾn xét xổ, Nab Chính tri Quốc Gia, POSTS. Nguyẫn Văn Cừ va POSTS. Tiên Thị

Huệ C016), Bình luận khoa học Bộ luật Dân ar 2015, Nzb Công an nhân din;Trường Đại học Luật Hà Nội (013), Giáo tình Luật Hén nhân và Gia ảnh, NsbCơng an nhân din; Trường Đại học Luật Ha Nội C016), Giáo tình Luật dân arViệt Nam tập 2, Neb Công en nhân din,

Nhóm luận vin, luân án, để tài khoa học: PGS TS Nguyễn Văn Cừ (2005),

Chế độ tai sân của vợ chẳng theo luật hơn nhân và gia đính VidtNam, Luận án tiena luật hoc; THS. Lê Vân Anh 019), Ap dụng nguyên tắc pháp luật hôn nhân vàgia Ảnh vé giã quyẾt tủ săn của vợ chẳng khi ly hôn ti Tod án, Luân văn thạc afluật hoc; Thể Lê Thị Loan (2015), Pháp luật Vist Nam với việc bio dim quyền loi

ích hop pháp cia vo, chẳng và các con kd ly hôn, Luận văn thee ấ luật học, Thể Nguyễn Thị Việt Hà (2019), Giả quyết ranh chấp về nhà ở và quyển nữ dạng đất Xi vo chẳng ly hôn, Luân vin thạc 4 luật học; Nguyễn V ấn Tuấn C010), Xác din

quyền sử dụng dit là ti sin chúng hay ti sẵn tiêng cia vo chẳng - đi đu trấn trởmột vu án Tạp chi Nhà nước và Pháp luật số 12010, tr. 38 —; Luật gia Tường

Duy Lượng C020), Nhơng khó khẩn, vướng mắc rong giải quyết ranh chấp quyên, sử dung đất tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất và mốt vài kiến nghi, Tap chỉ Tòa án, Đăng Lê Phương Uyên 2015), Hậu quả vé quan hệ tả sản của vợ chẳng

khi chie tài sân chung Tap chi Toa én; Võ Thị Ngọc Quyên 2019), Nhõng vướng

mắc trong xác ảnh giá tr tải sân tranh chấp đổ tinh tem ứng án phí chia tải sẵn

chang và chia thừa kệ, Tạp chi Tòa án;

Nhấn chung, các cơng tình nghiên cửa tập trung vio mốt phẫn nhỗ trong chỗ

đồ vi chia ti sin chung của vo chẳng và rất ít bi nghiên cửu ch tất về cha tai sân chong của vợ chẳng là quyền sở dụng đất, khơng có nhiễu để tả nghiên cứu v việc áp dang trong thục tẾn các chế tả liên quan din chia tả săn chung là quyền st dạng dit tsi Tòa án nhân dân đa phương Vì vậy, vớ để tà: “Cha tải sản clang

</div>Trang 10<div class="page_container" data-page="10">

trong gai quyết các vụ wie về hôn nhân gia định về chia ti sin chung cũa vợ

chống là quyén sử dụng dit, đặc biệt tai địa bản quận Thanh Xuân, thành phố Hà

3. Dai tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu của hận vấn.

ĐỂ tả tập trùng nghiên của làn 18 các vin để Lý luận về chỗ ti chia ti sẵnchung của vợ chẳng, các quy dinh chung có liên quan tới chia tủ sin chung làquyền sử dụng đất nh điều tiên hậu quả pháp lý theo quy ảnh của Luật Hôn nhân

và Gia dinh năm 2014, các văn bản pháp luật hướng din có iên quan theo pháp luật

hiện hành.

Nghiên của thục tin các vụ án đã được xét xổ về mát nội đụng de trên quy, dink của luật HNGD tạ Tòa án nhân din quận Thanh Xuân, đơa ra nhân định về

thuận lợi, khó khẩn trong hoạt động giải giã quyét chia ti sẵn chung côn vợ chống

với đối tượng ti sin là quyền sử dụng dit, đặc biệt rong khoảng05 năm trở lei đây

4. Mye đích và nhiệm vụ nghiên cứu

Việc nghiên cứu luận vin để tải “Chia ti sin chúng của vợ chẳng là quyén sửdạng đất - Thục tẤn áp dung tei Tòa án nhân din quân Thanh Xn" nhằm mục

đích: Tìm hiểu các quy đánh của pháp luật, những thuận lợi, han chế trong thục tt

ii quyết các vẫn để hơn nhân ga đính liễn quan tối chia tải sin sin chung là bất

đồng săn, từ đô, đưa ra quan điểm đính giá tính hop lý của các quy đảnh pháp luật có liên quan kha áp dụng trong thục tổ cũng như một số kiẫn nghị, gi pháp để thục hiển giải quyét ranh chấp liên quan đồn ti sin chung cia vợ chẳng là bit động sẵn

đạt hiệu quả Với mục dich đó, luận vin đặtra những nhiên vụ nh sae

- Đưa ra những vin đ lý luân và quy ảnh biện hành vé chế định chị t sẵn

chung của vợ chẳng là quyển sử dụng đất

- Tim tiểu tin hình thục ấn áp dang pháp luật về chia tả sân chung của vợ

chéngla quyin sử đụng dit tai Tod án nhân din quận Thanh Xuân trong những năm,

</div>Trang 11<div class="page_container" data-page="11">

gần diy. Qua đó đơn ra những thuận lợi, han chế và nguyên nhân tong thực hiện

gi quyết cia tử săn chúng của vợ chẳng lá quyền sử dụng đất

- Trên cơ sở ý luân và đánh giá thục Ấn áp dụng pháp luật, đưa ra tiễn nghị

hoàn thiện một số quy dinh pháp luật và nâng cao hiệu qua công tác giả: quyết cácviệc hơn nhân gia Ảnh tri Tịa án nhân dân quân Thanh Xuân.

Các phương pháp nghiền cứu sẽ dung để thục hiện luận văn

Qué bình nghiên cửu luận văn được thục hién phối hop các phương pháp nha

- Phương pháp phân ich: Được sử dụng khi tến hành phân tích làn 18 các

vẫn để trong phạm vi nghiên cửu

- Phương pháp tổng hop: Được sở dụng trong khái quất các nổi dong, vấn để

trong phạm vĩ nghiên cứu

- Phương pháp sơ mảnh: Được sử dụng & đối chiếu quy định ti các vin bản,

pháp luật có liên quan đến những vẫn đề được được nêu rong pham vi nghiên cửa,

- Phương pháp thống kê: Duve sử đụng trong quá tình khảo sit các sổ liêu

thục tẾn có liên quan ti vẫn để nghiên cứu, qua đó có những nhận dink, đảnh giá thục tifa fim in để cho các Liên nghỉ hoàn thiện pháp luật và hoạt động xét xử" đối vớ giải quyết cia ti sin chung của vợ chống lá quyền sử dụng đất

6.¥ nghĩa khoa hạc và thục tiến của hận vẫn.

~Ÿ ngdấa khoa học: Luận vin đơa ra phân ích vé các vẫn dé lý luận, gốc nin

thục ifn về thục trang giải quyết các vụ việc chia tá sin chưng cia vợ chẳng làquyền sỡ đụng đất, Bên canh đó, luân vin có th là tả liệu tham khảo về chữa tá

sin ching của vợ chẳng là quyền nữ đụng đất cho các công tỉnh nghiên cứu sma

~ Ý nghĩa thục tấn. Luân vin là nguồn tả liệu cho moi đối tượng đặc biệt Tà

các cặp vợ chẳng có nh cầu tim hiểu về các quy đính pháp luật có iên quan tối vide chia ti sin chung của vo chẳng, đặc biệt với ải sin là quyển sử dụng đất

</div>Trang 12<div class="page_container" data-page="12">

chéngla quyên sử dang dit

Chương 3: Thọc tin thực hiện chia tai sin chung cia vo chẳng la quyền sử dạng dit ti Tòa án nhân din quân Thanh Xuân và một số giả pháp

</div>Trang 13<div class="page_container" data-page="13">

Chương 1

NHUNG VAN DE LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUAT VE CHIA TÀI SẢN CHUNG CUA VO CHONG LA QUYEN SỬ DỤNG DAT

11. Ly Inn chưng về chia tài sim chung cia ve chồng là quyền sẽ dung đất

1111. Khái niệm tài sản chung của vợ ol

ĐỂ hiểu về tai sẵn chung của vợ chẳng trước hit cén hiểu định ngiữa về tả

sản là g. Tải sân là chế nh lớn, quan trong được quy đính tei Chuơng VII của Bộtit Dân sự năm 2015 (LDS 2015). Điễu 105 BLDS 2015 quy dinh về ti sin ar

“1 Tài sân làyật tiền gidp 18 có giá và apn tà sân

2. Tài sản bao gdm bắt động sản và động săn Bat đồng sân và đơng sân cơ

tài sẵn hình thành trong tương lai.”th là tài sn hiện có

Có thể hiễu, BLDS 2015 khơng đơn ra ảnh nga cụ thể tai sin là g mà thể

iện dus hình thúc liệt kể, tải sin được chia lâm bén loại là vật tin, giấy tờ có giá

va quyển tả sin Cụ thể how

-Viật với ý nga là một phạm trỏ pháp lí, la bố phân cia thể giới vật chất có

thể dip ứng được nho cầu nào dé côn cơn người nhưng không phải bất cứ bổ phân nio của thé gii vật chất đầu được cơi là vật với tư cách là khách thể của quan hệ

pháp luật din a Có những bộ phận của thể giới vit chit & dạng này không đượccoi là vật nhưng ở dang khác Ini được coi là vật ví dạ không kh trong te nhiên,

"ước sông nước biển... niu được đóng vio cha, bình thi có thể được cơi lá vật với tur cách là khách thể của quan hệ pháp luật dân sự Khai niệm vật ð diy có thể được

mở rộng do a phát triển của khos học cổng nghệ như chất thấ nấu được dangle.

- Tiên là loại tải sân đặc biệt có giá t trao đổi với các Losi hàng hỏa khác

“Tiền do Nhà nước ban hanh, giá trị của tiền được xác định bằng mệnh giá ghi trên.đồng tiên đó. Những đồng tiền có giá ti lưu hành mới được coi la tiên.

</div>Trang 14<div class="page_container" data-page="14">

chế pháp lí khác nhau nhưx cơng tá, tá phiêu ky phiếu, cỗ phiếu, sức... Giấy từ

cĩ gi la hàng hĩa trong mét thị trường đặc biệt tị trường chúng khoản

- Quyên ti sản là quyển tr giá được bằng tẫn, bao gém quyền tả sản đối với

đối tương quyền sỡ hiếu ti tuệ, quyển sở dụng đất và các quyền tải sân khác (Điều 115 BLDS 2015)

Tải sản chúng của vợ chống vé bản chất được xác nh là tả sân vì vậy tàsin chung của vợ chẳng với vai trỏ la khách thé tong quan hộ pháp luật dân mxsưng đầy đã tính chất của tai sin theo quy dink tri pháp luật Việt Nem, Khoản 1

Điễu 33 Luật HNGĐ 2014 quy định về tải sân chung cia vo chẳng nh sa

“1 Tài sân chưng cũa vợ chỗng gỗn tài sân do vo, chỗng tạo ra th. nhập do

ao đơng hoạt đồng cân it lanh doanh, hoa li, lời ức phát tịnh tà sân riêngvà thn nhập hep pháp khác trong thời kệ hơn nhân, trừ trường hợp được ay Ảnh

tat Khon 1 Điẫu 40 của Luật này: tài sản mà vợ chẳng được thin ki chung hoặc oe tầng cho chưng và tài sẵn khác mà vợ chẳng thơa thun là tải sân chương

Qhyằn sứ: ảng đất mà ve, chẳng cĩ được san hàn kết hơn là tài sân chưng sửa vo chẳng trừ tường hợp vợ hộc chẳng được thie hễ iéng được ting cho

riêng hoặc cĩ được thơng qua giao dich bằng tài sản ring.”

Theo đĩ, ti sin chung của vợ ching được xác lập khống phụ thuộc vio việc

ở chung hay ð riêng mà ph thuộc vio mtổn tử của quan hệ hơn nhân Khoản 13,

Điều 3, Luật Hơn nhân và Gia Ảnh năm 2014 quy ảnh "Thới Ki hồn nhân là

hoảng thot gian tổn tri quan hệ vo chẳng tinh t ngày đăng hi kết hơn đẫn ngày chấn đit hơn nhận”. Như vậy, 06 thd hiễu thời kỹ hơn nhân là khoảng thơi gian.

quan hệ hơn nhân tổn tại trước pháp luật, được pháp luật cơng nhận ma khơng pine

thuộc vio việc vợ chẳng cĩ & cũng nhu trên thực tổ hay khơng Xuất phất từ quan hộ mang tính chất đặc biệt của quan hộ hin nhân đĩ là cing chung ý chi, cùng

ˆ Trgưng Đại học Lait Hi Nội G017), Gio with hit Din se Vit Nemtip 1,065.66,

</div>Trang 15<div class="page_container" data-page="15">

chung cơng nic trong việc tao nên khối tii sin nhằm xây dụng gia ảnh, bảo dimcho ga dinh thực hiện nghĩa vụ chung cũa vợ chẳng đỗi với gia đính và xã hộ, tài

sin chưng của vợ chẳng khơng yêu cầu vợ chẳng phi cing trực tấp tạo ra tử săn

chung đĩ Cũng bi vậy, tài sin chung cia vợ chẳng được xác Ảnh là sỡ hia chung

hop nhất cổ thể phân chín (khoản 1 Điễu 213 LHNGD 2014), cĩ nghĩa là "sở hữu chương mà trong đĩ, phan quyển sở hữu chia mỗi chỉ sở hits chang khơng được xác cảnh đãi vớt tài sẵn chương" (Ehộn 1 Điều 210 BLDS 2015). Đơi với tai sin chưng

của vo chẳng, vợ và chẳng cĩ quyén chiếm hồn, sở ding và định dost ngang nhau,khơng thể xác din được phin tả sin nào là cũa vợ hay chẳng trong khối ti sẵnchang chỉ khi nào cĩ sự phân chia ti sin chung của vợ chống thi mới xác dinkđược phin ải sân cia ing người trong khối tái sân chung đĩ

Tủ sin chung của vợ chẳng được hình thánh từ những nguễn nhờ sets

+ Tin sân chưng của vo chẳng là tà sản do vo, chẳng tao ra tus nhập do

lao đơng hoạt đồng cân it lanh doanh, hoa li, loi ức phát tịnh từ tài sân riêng

và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hơn nhân... tài sẵn mà vợ chồng được thừa. kế clung hoặc được tăng cho chug”

Tải sản chúng cũa vợ chẳng cĩ thể do cơng aie của cả hơi vợ chống tạo ra hoặc chỉ do vợ (chẳng) tạo ra trong thời là hơn nhân, bằng cách trục tp (eo động sin xuất tiên lương, ) hoặc giá tiếp thơng qua các giao dich din ar (buơn bản, đều

từ im kiểm lợi nhuận ). Hoe lợi, lợi tức từ cả tài sẵn chung và tải sin riêng cĩđược trong thời ki hơn nhân

“Theo điển b khoản 2 Điều 59, Luật Hồn nhân và gia Ảnh năm 2014 quy dint

“lao đồng cia vơ, chẳng tong gia đình được cot nhac lao đồng cĩ tìm nhập”. Trong“ấu liên thục t, kỄ từ kh kết hơn và trong muốt thời kỳ hơn nhân, những khác biếtvi điêu kiên sức kod, nghề nghiệp... cĩ thể dẫn tới dong gĩp của vơ chẳng vàokhối ti sản chungã khác nhau Pháp luật quy dinh khơng chỉ việc những cơng việc

cĩ thổ tạo ra tả sẵn cĩ thé cằm nắn được ma những cơng niệc rong gia dinh (chăm,

sĩc con, bảo quản, gin giữ nhà cửa,.) cũng được xem như lao đồng cĩ thu nhập,đồng gĩp vào tài sản chung của vợ ching

</div>Trang 16<div class="page_container" data-page="16">

thể thoả thuận để đưa tii sin riêng oie minh (do được ting cho ning thir kế riêng, ) vào khổ tải sin chung Điễu này hồn tồn hop lí vì vợ, chẳng là người hiểu 18 nhất cần nhing gì để dim bảo cho đời sống sinh host chung, đẳng thời

không làn ảnh hưởng tối những như cầu khác nhur trong hoạt động lánh doanh cũacá nhân vợ hoặc cl ng

+ Nấu vợ chẳng xây ra tranh chip vé xác dinh tá sin ching riêng, nhưng mất

bên đều khơng có chứng cứ chứng mình đó I ti sản sing cơn mình th coi đồ lá tí

sin chang ofa vợ chống (khoản 3 Điễu 33). Đây là quy định mang tinh nguyên tắc

uy đoán được áp đụng trong trường hợp chia ti sin chúng ih ly hơn hoặc trường

hop khác kh có ranh chip vé ti sẵn chung của vợ chẳng

+ *Quyẩn s dụng đất mà vợ chẳng có được san li kết hôn là tài sản chung cia vo chẳng trữ trường hợp vợ hoặc chẳng được thừa hễ niông được ting cho ring hoặc có được thơng qua giao dich bằng từi sản riêng” (khoản 1 Điều 33) Quyên sở dang dit là loại tai sin đặc biết, có giá bị lớn hoặc có thể dem Iai tha nhập chính cho gia đính, đồng thoi ảnh hưởng mét trong những nguyên tắc được Luật HNGD bio vé là tới quyền bình đẳng sr dụng, nh đoạt chung cia vợ chống

Quy ảnh này hoàn toàn phù hợp với nội dang về quyền sở hữu tạ Điễu210 Bộ luật

ân năm 2015, "Các chỉ sở Hữu chang hep nhất cô guy an ngiữa vụ ngang nhai đi với tài sân thuộc sở hữu chưng”. Theo Khoản 1 Điều 34 và khoản 1 Điều 12 Nghĩ ảnh sổ 136/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 quy định chỉ tt một số đều và biện pháp thi hành luật hôn nhân và gia định, quyề

của vợ chẳng là loại tả sin bit buộc phải đăng ký, gly chúng nhận quyén sử dụngđắt phải gh tên cã vợ và chẳng trừ trường hợp vợ chẳng có thơn thuận khác, diysử dụng đất là tài sin chung

được xem như một căn cử pháp ý để giãi quyất rong trường hop xây ra rảnh chấp

VỀ tải sin chung của vợ chẳng,

Cua những phân ích đã nêu, có th hid ti sin chúng của vợ chẳng trước it

là ài sân ti sin đó cổ được, tro ra được băng công súc lao động từ hoạt động đầu

</div>Trang 17<div class="page_container" data-page="17">

tự, sẵn xuất kính doanh, tiên lương của vợ chẳng trong thời ky hôn nhân, được tặng,cho chung thừa kế chung hoe lợi lợi tứ phát ảnh va cá thu nhập hợp pháp khácnà không phân biệt ngu tru tip tạo ra tả sin hoặc những tài sân ma ve chốngthôa thuận là ti sản chúng,

1112. Khái niệm, đặc điểm tài săn chung của vợ chẳng Hi quyền sử dung đất

Quyền sử dung đất là một loại quyền tài sẵn được ghi nhận trong pháp luật

din nụ vi vậy quyên nỡ đụng đất cũng có

Điễu này cũng được ghi nhận trong Luật HNGĐ 2014 tei khoản 1 Điễu 33. Dựaở thành tải sén chung của vợ chống,

trên Ảnh ngiễa về tài sin chung của vợ chẳng đã nêu, có thể hiễu: Tai sén chưng của vợ chẳng a quyén sử dụng dit là quyền sỡ đụng dit ma vợ chẳng có được, ao

ze được bing công sức lao đồng từ hoạt động đầu hạ sin xuất kink domh, tin

lương cia vo chẳng trong thời kỹ hôn nhân, được tăng cho chúng thin kế chung,

hoặc do vợ chẳng thôa thuận là tà sin chang

Thác với các lon tú sân khác, đất đi thuộc sỡ hồn toàn din do Nhà nước daidfn chỗ sở hồu và thống nhất quản ý, và vây mà đối với đất dai Nhà nước không

hi nhân quyền sỡ hữu với các chỗ thể ma chỉ ghi nhận quyên sử dụng dit. Với vai

trò là dai điện chủ sở hữu, chỉ Nhà nước có tồn quyền trong việc qn lý, sử dung

à inh đoạt vốn đất dai trong phạm vi lãnh thổ, có quyền quyết dinh trao quyền sử dạng đất cho các chủ thể hay thu hỗ la quyén cử dụng dit khi đất không được st

dang ding mục dich hoặc dit cần phục vụ cho các mục dich khác. Quyển rỡ đụng

đất được trao cho các chủ thé ty nhiễn vẫn chiu my hen chế của pháp tui, ty thuộc vào chủ thể sit dụng các loại đất và mục dich sỡ dụng mà Nhà nước có sw điều chảnh khác nhau đốt với các quyển chuyển nhượng chuyển đổi, cho th, cho thuê lạ, thờa kế, thé chấp, góp vẫn bing quyền sở dụng đất... Bên cạnh đó, đất đi có đặc thù cổ Ảnh khơng thể dich chuyển và khơng thể sản sinh qua q bình sẵn xuất, vi vây giá tị cia quyên sử ding dit ngày một ning cao theo thoi gian, đặc biệt là hi đất dai năm tại vĩ tri có nhiều như cầu vé phát tiễn cơ sở hạ ting phát triển

kảnh doen, sản xuất thuận lợi về geo thông nh tủ các khu đồ th lớn

</div>Trang 18<div class="page_container" data-page="18">

Những đặc diém nông biết của quyển sử đụng đất đồ ra yêu cầu của pháp luật

đối với lo tải sin này cũng có những đặc thù nhất định Quyén sử dụng đất được

Nha nước thực hiện quản lý thông qua host động ding ký dit đa. Theo Điều 95 Luật Đất đa 2013 quy nh, việc ding ký đắt đu là hành vi bit buộc đốt với người sử dạng dit va người được giao đất đễ quin lý, Đôi với quyên sử dụng dit a t săn

chung cia vợ chống gây chủng nhân quyén sử ding dit phai đồng tên cả vợ và

chẳng trừtruờng hop ve chẳng có hưa thuận khác thì có thé ghi tên vợ hoặc chẳng

(Điễu34 LuậtHNGĐ 2014)

Việc xác dinh quyén sử dụng dit lá tải sin chung cia vo chẳng dua trên các

xác Ảnh cơ bin về từ sin chung của vợ chẳng tai Điều 33 Luật HNGĐ 2014. Theo

J phân chia ti sin chúng của vợ chẳng là quyên sử dụng đất đưa trén nguồn

gốc hình thành như sauđồ có

- Qun sử dạng dit I ti săn chung của vợ chống trong trường hợp vợ chẳng

thôa thuận nhập ti săn riêng của một bên vio tai sn chúng

Pháp luật hiện hành cho phép việc vo, chẳng nhập ti sin riêng vào khối ti sin chung của vợ chẳng để thục hiện nhing nh cầu chung trong cuộc sống hôn

nhân, ge định Việc nhập tải sin riêng vào tai sin chung được thục hiện trin cơ sởtư nguyên không bị ép bud

vvio tit sân chang mà pháp luật quy đính giao dich liên quan din ti sẵn đó cần thục

hiện theo hình thúc nhất dinh th thơa thuận phải dim bảo hình thúc đó (Khoi 2Điễu 46 Luật HNGD 2014), Đối với ti sẵn là quyển sử đụng đất thơng thường cácgiao dich có liên quan yêu cầu giao dich được lip thành vn bản có cơng ching,

lừa đối từ cã ha phía vợ và ching Việc nhập tả sẵn

chứng thực. ĐỂ dim bảo théa thuân nhập tit sin riêng cia vo, chống vào tả sin chung là quyén sở dụng đất có giá trị trên thục 8, vợ chống nin có vin bản thơa thuận cụ thể có cơng chứng chứng thực

- Qun sử dụng dit do vợ chẳng được thừa kể chung trong thời kỹ hơn nhân

Quyển nữ đang dit có thể trở thành ti sin chang của vợ chẳng trong trường hợp người chất để lạ di chúc ma trong đó có nơi dụng định dost giao quyền sử

dạng dit lei cho cả hai người vợ và chẳng, đồng thời i chúc théa mãn đấy đã các

</div>Trang 19<div class="page_container" data-page="19">

du kiện của pháp luật đỄ d chúc có hiệu học. Bên cạnh đó, trong trường hợp vợchống khơng phải đổi tượng thửa kế theo di chúc nhưng là bên dang quân ly dt săn

là quyển sr dụng đất ki hết thời hiệu yêu cầu chia i sản thừa kế mê bên fusing

thừa kệ không cổ yêu cầu (Điều 236 BLDS 2015) hoặc viée quản lý di sin của vợ

chống thục hiện ngay tình cơng kh, Liên tue rong thời gian 30 năm LỄ từ thôi iim ngời đỂ lẻ đi sin chất (Điễu 336 BLDS 2015) thi quyền sở dụng đất được

xác ảnh là tải sân chung của vợ chống với vai trở là người quân d sin

- Quyin sử ding dit do vợ chẳng được ting cho ching trong thời kỹ hơn,

Vo chẳng có thể có chung quyển sử đụng đất trong trường hợp được ting cho thông qua hợp ding ting cho quyén sử đụng dit của một chủ thể khác, Đôi với quyền sử ding dit, pháp luật yêu cầu hop đồng ting cho phii thực hiện thơng qua

Hình thúc vin bản có cơng chúng chứng thục. Tạ hop ding ting cho tai sin chưng

phải thể hiện được ý chí cia người có ti săn a ting cho cả hai người vợ va chống,

- Quyền sử ding dit do vợ ching cing nhân chuyển nhượng bing tải sẵn

chung trong thời kỹ hôn nhân

Hop ding chuyển nhương quyền sở dụng đất bản chit là hop đẳng dân sơ có

din bả, vợ chẳng nhận chuyển nhương quyén sỡ đụng dit pit chuyển giao lạ cho bên kia một lợi ich tương tr Việc vợ chẳng sỡ dụng nguôn tả sản chúng để thanh, toán gié ti cia hợp đẳng chuyển nhượng quyên sử đụng đt thi quyền sỡ đụng dit đồ được xác định là tải sản hình thành từ ti sẵn chung của vợ chẳng và là tải sin ng Hop đồng chuyển nhương quyển sở dụng dit phit được lập

thin vin bản có cơng chúng ching thục và nối đăng không trái quy định cia phápchung của vo cl

- Quyển sở đụng dit của vợ chẳng có được do Nhà nước giao, cho thuê, kai

hoang hoặc cỏ nguễn gốc lần chiém trong thời kỳ hồn nhân

Quyên sở dung dit là tả sin die biệt và vợ chống có như cầu st dụng phải

thông qua my quản lý của Nha nước, được thể hiện bing việc vợ chẳng được cấp

</div>Trang 20<div class="page_container" data-page="20">

Ấy ching nhận quyên sở dụng đất Trường hop vợ chẳng lần chiém dit mặc đò là hành vi vi phạm pháp luật nhơng trong mốt số trường hop cụ thể quy dink ti đểm, & e khoăn 1; điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị đnh 43/2014/NĐ-CP quy ảnh ch tt thi hành một số điều của Luật Đất đa 2013 thi vợ chồng vấn có thể được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyén sử đụng đất và công nhân là ti sẵn chung cũa vợ chẳng,

- Quyển sử dụng đất là ti sin chung của vợ chẳng trong trường hợp khơng có

săn cử xác định là ti sản riêng,

Nguyên tắc may đoán ti sin chung của vợ chống được ghi nhận tạ khoăn 3

Điễu 33 Luật HNGD 2014: “Trong tường hop khơng có căn cứ để chứng minh tà

dn mà vo, chẳng dang có tranh chấp là tải sân nông của mỗi bên tỉ tài sốn đồ

oe cot là tài sân chưng". Theo đổ trong trường hop không cổ các căn cứ xác dint

quyền s dụng dit l tải sẵn riêng của vợ, chẳng thi được xác định là tải sản chung.

Quy đảnh là phù hợp trong hoàn cảnh thực tẾ nhiễu trường hop quyển sỡ dạng dit

chỉ đợc ding tên một nguời la vợ hoặc chống hay vợ chẳng chưa được cấp giấy

chúng nhận quyên sử đụng dit với cơ quan quản lý nhưng có các cân cứ, gây tờkhác th hiện quyền sở dung dit lati sẵn chung cũa vợ chẳng

113. Khái niệm, đặc điểm chia tài sin chung của vợ chồng là quyền sử dung

Ngồi quan hệ nhân thân, rong hơn nhân và gia din luôn tén tạ quan hộ về tả sin. Trong đu kiện kính tế thi trường phát tri không thể tránh khôi những nh cầu iêng của vợ hoặc chẳng, bên cạnh đó cũng c th và mr bất đẳng quan điểm,

vi sử dụng định đoạt tài sân chúng, đặc biệt đố với tải sin có giá tì lớn quyền sử

dạng đất nhà ở hay các tài sân khác gắn tiễn với đắt Từ đó dẫn tới đi hơi cần nhất

có mr đều chỉnh cit pháp luật đối với vide phân chia ti sả chung cia vợ chẳng là

quyền st đụng đắt

Hiên nay chữa có một vin bản pháp luật nào dara kh niệm cơ th

tii sin chung của vợ chẳng la quyển sử dụng dit. Từ "chưa" trong từ đến Tiếng

Việt được hid đ là việc "phân ra tách ra làm nhiễu phần te mat chính thế". Vay

có th hiểu việc chia ti sẵn chung ofa vợ chẳng là quyển sử dụng đất nhờ cau:

ch

</div>Trang 21<div class="page_container" data-page="21">

Chia tả sin chung của vợ chẳng la quyển sử dụng dit la việc vợ chẳng tr

thoả thuận hoặc yêu cầu Toa án giã quyết việc chia một phần hay toàn bộ tai sẵn

chung là quyền sử ding dit cia vợ chống dia tên những nguyên tắc nhất dink,nhẫn đảm bio quyển và lợi ch của các bên, con cải và người thử ba

Việc thôn thuận chia ti sẵn chung của vợ chẳng nói chung và có đi tượng làquyền st dụng đất nổi riêng là quyén của vợ chẳng khứ them gia rong quan hệ phép

luật hôn nhân gia Ảnh và luật din ar Vo chẳng có quyền dinh đoạt việc chia tồn. tơ quyễn sr dung đất là tài sân chung hay cỉ chia một phin, tùy theo niu cầu cũa

Tai bên Việc Tòa én can thiệp giả quyitchie tài sân chúng của vợ chẳng chỉ được

thục hiện khi vợ chẳng không th tự thôa thuận chie ti sin chung đẳng thời chi khi

vo hoặc chẳng có yêu cầu Toa án giã quyết việc chia ti sẵn chung thi kh đó Tịa

án mới thụ lý va giải uyẾt theo các tình tự thi tụ tổ tụng

Dù vợ chẳng iva chon tự thôn thuận việc chia tit sin chung là quyển sử dung

đất hay yêu cầu Toa án giải quyết thi đều phải tôn trọng và không được vi phạm, những nguyên tắc nhất dinh, Mỗt người kh them gịa vào quan hộ hơn nhân đều có trách nhiệm trong việc gin gi, dim bảo én định cuốc sống trong gia ảnh, vi

vie cha t sin chúng ca vợ chẳng không được lim ãnh hưởng tới nim cầu thtyi của gia Ảnh Bên cạnh đó, vợ chẳng cũng có trách hiện đầm bio vie chữ tả

sản chang khơng được gậy ảnh lasing din các quyễn lợi ích hop pháp các chỗ thể

khác được pháp uật tn trọng và bio vệ

12. Quy định của pháp lnjt hện hành về chia t quyền s dụng đất

sản chung cia vợ ching là

12/1. Khái pháp hật về chia tài sản chung của vợ chồng quyền sie

dụng đất

Hiên nhân va gia đính là các hiện tong xã hồi, trong mộthội có giai cấpthi quan hệ hơn nhân và ga đính cũng như mọi quan hệ xã hối khác bi chi phối,điều chỉnh bối các quy phạm pháp luật đo Nhà mước ben hành. Những quan h nhânthân và tài sin đặc thủ là đối tượng điệu chỉnh của Luật Hôn nhân và gia định, bên.cạnh đó cũng là đối tượng điều chỉnh của Luật Dân sự và mốt số ngành luật khác

</div>Trang 22<div class="page_container" data-page="22">

Chie ti sản chung ci vợ ching la quyền sử dung dit là một trong những quan hệ vi tải sản trong finh vục hôn nhân và gia đính vi vậy cing la đối tương điều chỉnh,

của các ngành luật nêu tiên

Nhờ vậy, có thể hiểu, pháp luật vỀ chia tà sin chung của vợ chẳng là quyển,

sử dang dit là toàn bộ các quy phạm pháp luật đều chỉnh việc chia ti sin chang

của vợ chẳng là quyền sử đụng dit trong các trường hop cụ thi, tân thủ theo các "nguyên tắc do luật Ảnh nhằm bio dim quyển và lợi ich hợp pháp của mỗi bân vo, chống và các chủ thể khác có liên quan trước pháp luật

Việc xây dựng hệ thống pháp luật đều chỉnh đối với mốt quan hệ xã hội đầu

ung ý ngấa nhất ảnh: Đối với pháp luật vỀ chia tải sân chung cia vợ chẳng làquyền sử đụng dit mang ý ngiấa như sae

- Pháp luật về chữa ti sẵn chung côn vợ chẳng là quyền sử dụng dit nói nơng

vv pháp luật vỀ chia tai sin chung của vợ chống nói chung rong pháp luật vé bên,

nhân gia Ảnh meng ý ngấa thể hiện tính gii cấp, bản chất cia chế độ chính tị - xã hội cụ thé. Theo quan diém của chủ ngiĩa Mác - Lénin vé hơn nhân gia din, rong xã hội có gai cấp, các quan hệ hôn nhân và gia ảnh bao gồm các quan hệ về ti sin được điều chinh bing pháp loật cũa Nhà nước. Qua dé ta có thể nhân biết được trình độ phát triển các đều kiện vé lanh t - xã hội cing như ý chí của Nhà nước, thể hiện bin chất của chế độ xã hộ đó Hệ thẳng pháp luật về hồn nhân gia Ảnh ti

Việt Nam khi quy dink về chie ti sẵn chung cũa vợ chẳng thể hiện bản chất chế độxi hội chủ nghĩa thông qua các quy định mang tinh nguyên tắc về quyễn tính dingite vợ chẳng về ti sin, dim bio các quyền và loi ich cũa vợ chẳng đổi với cácloại tai sân.

- Pháp luật vé chia tii sản ching của vợ chẳng là quyền sử dụng đất giúp

hân định các loại tải sẵn của vợ chẳng, từ đồ là, căn cứ xác dinh quyên và ngĩa vụ

của các bên va, chẳng đốt với các loại ti sẵn côn vợ chống Với hư cách là chỗ sở Hữu đối vớ tài sân chung hay tà sin riêng của ve, chẳng thi ve, chẳng có quyển,

thục hiện quyên sỡ hữu đổi với các los ti sin này vì quyển lợi của gia din hay lợi

ich cá nhân theo ch tả đã được quy định dành riêng cho mỗi loại tải sẵn

</div>Trang 23<div class="page_container" data-page="23">

- Pháp luật vŸ cha ti sin chung của vợ chẳng lá cơ sỡ để giãi quyết các tranh,

chấp về tải sin nói chung, quyển sử dụng đất nói ơng giữa vợ chẳng và những

"người có liên quan trong thực tổ phát sinh do những nlm cầu để đáp ting quyển lợicủa gia định, nghĩa vụ chăm sóc, ni dưỡng giáo duc các con,. Các cơ quan nhà"ước căn cứ vào quy định phip luật về chia ti sẵn chung cia vợ chéngla quyền sờ

dạng đất áp dụng gi quyét các tranh chấp vé từi sin của ve, chẳng theo ting trường hợp cụ thể

1.22, Nội dung cầu trúc pháp hật về chia tai chưng của vợ chẳng là quyền sử

dụng đất

1 1. Pháp hật về nội dung

- Nguyên tắc chữa tài sẵn chưng

Thứ nhất nguyên tắc bình đẳng giữa vơ chống

Bình đẳng là nguyên tắc cơ bản được ghi nhận trong Hiển pháp và dave cụ thé hóa trong pháp luật vé din my ti khoản 1 Điễu 29 Luật HNGĐ 2014 cũng nêu, 8: “To, chẳng bình đẳng vớt nhau về quyễn ngÌãn vụ trong việc tạo lập, chắn hina

sử ng đảnh đoạt tài sân chưng: không phân bột giữa lao đồng trong gia din vàlao đồng có iu nhập”. Quyền tình đẳng trong việc định dost, phân chia ti sin, cụ

thể trong chie tải sân chung đoợc thé hiện ở việc ve chẳng bản bac, quyết dinh việc thơa thuận hay u cầu Tịa én giải quyết chia ti sin chung, Tai sẵn chung có thé

có nr chinh lệch trong cơng súc đóng góp, tạ lập ty nhiên cả hai bén vợ và chẳngđều có quyền Ảnh đoạt du khổ ti săn ra chữa hoặc yêu cầu chia

Thứ hai nguyêntổn trong sự thôn thun cửa vợ c

Tên trong thoả thuận lá một trong những nguyên tắc cơ bản và đặc thù cia

toàn bé hộ thống pháp luật dân sự nói chung vi vậy chế tai đối với việc chia ti sẵn chung của vợ chẳng trong hôn nhân gia ánh là mốt quan hé din nợ theo ngiĩn rông

cũng thừa nhận nguyên tắc nay. Thôn thuận được wu tiên.

được quyên tự do lựa chon chế đô tải sản từ khi kết hồn, được quyển thoả thuận.fn ở việc vợ chẳng.

phân chie tai sẵn chung nhập tài sén riêng thành tài sản chung Thöa thuận về chie

</div>Trang 24<div class="page_container" data-page="24">

tii sin chung của vợ chẳng được thục hiện trên cơ sở tự nguyên, khơng bị lửa dé,cuống ép và đựa rên ý chí độc lip của vợ chẳng khi đã nhận thức đầy đỏ về nhữnghậu quả pháp lý smu lơi chỉa tử sẵn chung Việc chie tii sẵn chung của vợ chống

chỉ phii chiu nơ can thiệp cơn cơ quan cổ thim quyén trong trường hop vợ chẳng

khơng hythộ thuận được

Thứba nguyễn te chia đơi giá trị tà sân

Việc phân chia ti sin chung của vơ chẳng được chia theo nguyên ắc chia đổi cho cả hai bên vợ chẳng tuy nhiễn vẫn cĩ sự xem xát các yêu tổ ie nhcơng sức

đồng gĩp, hồn cảnh hay khả năng lao động của mốt bên để phân chia, Tuy nhiên

vie tinh tốn các yếu tổ nh cơng sức đĩng gip vào khối tải sin chung của vợ chống chi mang tinh tước lương khĩ cĩ thé xác định và phân chia một cách chính Vie chie tà sin chung cia vợ chẳng tiên thục tổ khơng phải úc nto cũng cĩ thể cia theo hiện vật thay vào đĩ cĩ thé thục hiện chia theo giá ti. Các bin trong trường hợp nhân tải sin bằng hiện vật cĩ thé thanh tốn cho bên cịn lại phần gi ti

chênh lệch, Điễu này dim bio vie thục hiện chia tải sin cơng bing cho các bên,

i da các xung đột vÌ lợi ích sau khi phân chia tải sin, đồng thời dim"bảo khơng làm mất & giá trị sử dụng của tài sản là hiện vật, đặc biệt với các tài sẵn.

giim tiểu

la bit động sin nh quyền nữ dạng đất nhà ở hay các ti sin khác gắn lién với đất Thứ hẹ nghyên tắc chia tài sân clung ph dim bảo quyễn và lợi ích của gia

inh và cũa người khác

Lợi ích của cơn cá, gia định luơn được tu tin trong quan hệ hơn nhân gia

dink, vi vậy hi vợ chẳng quyết ảnh chia t săn chúng cn phải tính tốn hợp lý để

khơng lim ảnh buơng tới những như cầu thiết yêu cia gja ảnh nar nơ ở, ảnh hoạ,

mơi trường sing... Bân canh da, pháp luật cơ sơ cơng bing đơi vớ tắt c& các chủ thể và vậy khi chia tà sân ching vơ chẳng cần lưu ý khơng được xâm phạm vào các

quyền và lợi ích cũa người khác

</div>Trang 25<div class="page_container" data-page="25">

Ngay từ Luật Hôn nhân và Gia din năm 1986, quy nh vi việc chia ti sẵnchung trong thời kỳ hôn nhân đã được đưa vào áp dụng tuy nhiên cho đến nay, dotinh chất của quan hộ hôn nhân, khơng có nhiều vụ án tranh chấp về tải sin chưngtrong thải kỳ hôn nhân được yêu cầu giải quyết tei Tòa én Việc chia tú sin chúng

xây ra trong một số trường hop đặc biệt nh khi vợ chẳng có mâu thuẫn sâu sắc hung khơng mn ly hơn và chỉ muốn ra ở riéng và có yêu câu chia tải sin chung (hư vợ chẳng đã gia đủ có mâu thuẫn nhưng khơng muốn ảnh using din hịn khi

gia dinh, con chéw lo buổn, hàng xóm chê cười; ho chỉ yêu câu chia tài sin chung, );hay đối với trường hợp vợ, chẳng có cơng việc kinh doanh riêng hoặc phố thuchiển ngữa vụ dân mưiêng những tải săn riêng không đã ding vào công việc đều trtinh doanh, không đủ thục hiện ngiấa vụ đân sự riêng, không muốn sử dụng tài sin

chung dé thục hiện các mục dich đó, Việc chia ti sân chung rong thời kỹ hôn nhân chi Tam thay đổi các quyén đổi với tả sản chung cia vợ chẳng nhưng không làm, chim dit quan hộ hôn nhân, các quyển và ngiĩa vụ giữa vợ chẳng vấn phii được

đấm bảo thục hiện

Khoản 1 Điễu 3§ Luật HNGD 2014 quy định về chie ti sin chung trong thời‘gy hôn nhân như sax

“1, Trong thời lệ hơn nhân, vợ chống có quyẫn théa thuận chia một phần "hoặc toàn bổ tài sẵn chưng tr rường hợp guy Ảnh tri Điều 42 của Luật này; nd

hơng thãa thun được thi có quyền u câu Tịa án giải quyết

Việc chi ti sẵn chung được to iên th hiện theo hình thúc tho thuân givvo chẳng Tuy nhiên để đầm bảo tính hợp pháp, thoš thuận này phi được lập thành,ăn bản Quyền sỡ dụng đất la bit động sẵn thuộc loại ti sin phải đăng ký, vi vậy”mắc di pháp luật khơng quy đính bit buộc việc chia sân chung trong thời kỳ hôn

nhân phãi được công chúng nhưng với đốt tượng la bit động sin thi việc cổng

</div>Trang 26<div class="page_container" data-page="26">

chúng ching thực là cần tht, Đây cũng sử là căn cứ trong trường hợp có nh:

chấp cin phii giả quyết tá Tod án

hạn chế lợi đụng chia tii sẵn ching rong thôi kỳ hôn nhân nhâm trốn tránh nghĩa vụ xâm phạm toi ích cd các tỔ chức, cá nhân khác, Điễu 42 Luật

HNGĐ 2014 đơn ra các trường hợp việc chia tit sin chung trong thời kỹ hôn nhân,‘i vô hiệu. Theo đó, các trường hop vơ hiệu lê

- “dnh hướng nghêm trong din lợ ích của gia Ảnh; quyằn le ich hẹp pháp

sửa sơn chưa thành miên. cơn đã thành viễn mắt năng lực hành vi dân sư hoặc

hơng có khả năng lao đồng và không cô tài sân để tự nuổi mình". Đây là nhữngquy định shim dim bảo duy ti cuộc sống gia di cũng như dim bảo quyển củaphn tré em dave pháp bảo vé

- Việc chia ti sẵn chung "Nhằm trên tránh thực hiên các nghfa vụ về: một

cheng, cắp dưỡng bi thường tht hai; Huanh toán ồn bị Tòa án hyền bd phá sản

tr nợ cho cả nhân tễ chức: nộp thế hoặc ngiữa vụ từi chính khác đổi với Nhà ốc: ngiữn vụ khác về tài sân theo aug đành của Luật này, Bộ luật dn sự và guy inh khác cũa pháp luật 06 liên quen". Quy định nhằm tránh các trường hop vợ chống xác lập thoả thuận chie ti sin nhằm mục dich hợp pháp hoá, lửa dé, trén tránh các nghĩa vụ ti sẵn đối với cá tổ chức, cá nhân có qun lợi liên quan

Trường hop vợ, chẳng khơng thể thoả thuận vé việc chia tai sin có thé lua chon yêu cầu Toà én giải quyết Việc chi ti sin trong thơ kỳ hơn nhân tại Tồ én

sẽ được thục hiện da tiên những nguyên tắc giã quyết chia tà sân kh ly hôn quydink tei Điều 59 Luật HNGD 2014

Theo Điều 39 Luật HNGĐ 2014, thời idm có hiệu lục cia việc chia t sẵn

chung vợ chẳng trong thỏi kỳ bên nhân do vợ chống tự thôa thuận trong vin bênchia tải sân (nấu khơng có thi được xác định là ngày lập gh hong vấn bản) Trongtrường hop việc chia tải sản chung rong thời kỷ hôn tiền hành tại Tod án, việc chiatii sin chung có hiệu lực tr ngày bên én, quyét ảnh có hiệu lục pháp luật Quyển

sử dạng đất là ti sẵn cần pt đăng ký vì vậy thời điểm có hiệu lực của thoả thuận Tà thôi idm thủ tục đăng iy ding tên trần giấy chúng nhân quyên sử dụng đất được

</div>Trang 27<div class="page_container" data-page="27">

hồn thành, Điều 12 Nghị định 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 cũng nêu £8

trong trường hợp tải sin chung được chia trong thời kỷ hơn nhân ma trong giấy

chúng nhin quyền sở hữu, giấy ching nhận quyền sử dụng đất ghi tên cả vợ và chống thì bên được chia phin quyền sở dung đất bing hiện vật cĩ quyền yêu cầu cơ quan đăng ij tài sân cấp lử giấy chúng nhận quyễn sỡ hồn gây chúng nhân quyễn

sử dng đất trên cơ sở văn bản thơa thuận của vo chẳng hoặc quyit din của Tịa ánVỀ chia tả sin chung

Theo Điều 40 Luật Hơn nhân và Gia định nim 2014 việc chia tải sin chung trong thời kỳ hơn nhãn khơng lâm châm eit quan hệ hơn nhân mà chỉ lâm thay đổi quyền và ngĩa vụ vớ phần tái sân đợc đưa ra chia và các ti sẵn liên quan Cụ thi,

khoăn 2 Điều 14 Nghị Ảnh 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 hệt kê những ti sinsau sẽ trổ thành tai sin riêng của vợ chẳng do hậu qué cia việc chia ta sin chungtrong thé kỹ hơn nhân, bao gồm: phin tài sin được chis; ho lợi, loi ức phát sntừ ti sản đã được chia thi thuộc sở hữu ơng của mỗt người, trừ trường hop vợchống cĩ thoả thuận khác, Hoa lợi, lợi tie phát sinh từ phần ti sẵn chung cịn lại

vẫn thuộc sở hữu chung của vo, chẳng Th nhập do lao động, hoạt đồng sin xuất kảnh doanh và những thụ nhập hop pháp khác cũa mỗi bên sau khi chia tải sẵn chong là tải sin riing của vo, chẳng trừ trường hợp vợ chống cĩ thoa thuận khác

hoặc một trong hai khơng xác định được đỏ là thu nhập từ tài sân tiêng.

Việc chie tài sân chúng vợ chẳng rong thời kỷ hơn nhân khơng làm thay đãi quyền và ngiễa vụ của vợ chẳng vé tai sin đối với việc duy tì hơn nhân, duy tỉ ude séng gia định cũng như quyền và ngiĩa vụ ti sin với người thir ba phát sinh

trước khi cĩ thọ thuận.

Việc chim dit hiệu lục của việc chie tú sẵn chung trong thời kỷ hơn nhân,quy định tsi Điều 41 Luật HNGĐ 2014. Theo đĩ châm dit việc chia tà sin chúngchi thục hiện được khi cĩ sơ đồng ý và thot thuận được thục hiện bing vin bin củacasi bin vợ và ching Trong trường hợp việc chia ti sẵn chung trong thời kỳ hồnnhân được thục hiện theo bên én, quyét dinh cĩ hiệu lực ofa Te án th thơa thuận,châm đốt hiệu lực của việc cha ti sin chúng phải được Tịa án cơng nhân Từ săn

</div>Trang 28<div class="page_container" data-page="28">

chung trong quan hệ tải sin vợ chẳng (theo quy định ti Điều 33 và Điễu 43 LuậtTiên nhân và gia Ảnh năm 2014. Ngồi ra quyển, nghĩa vụ về tài sẵn phát anh.

trước thời điểm chim đốt hiệu lục cia việc chia ti sin chung vẫn cĩ hiệu lực, tir

trường hop các bên cĩ thơa thuận khác

* Chia tài sin chang của vợ chồng là quyén sit đụng đắt khi một bên vị

đã chết

hằng chất hoặc bị Toa áu yên

Điễu 65 Luật HNGĐ 2014 dun ra quy ảnh một trong các cần cử làm chim

đất quan hệ hơn nhân là khi vợ hoặc chẳng chốt đuên thực ti, căn cử theo ngày chất

trên gây báo từ được khai tú UBND phường xã nơi c trú cuối cùng của người

chit) hoặc khi quyết định cũa Toa án tuyên vợ hoặc chẳng chất cĩ hiệu lực pháp

Init theo các trường hop được quy nh tai Điều 71, Bộ Luật Dân ar 2015. Việc

quan hộ hơn nhân bi chấm dit din đến chim dit quan hộ tit sin chung của vợ

Theo Điều 66 Luật HNGĐ 2014 quy định và việc giải quyết tú sẵn cia vợ

chống trong trường hợp một bên chét hoặc bị Tịa én tuyên bổ là đã chit, vé nguyên

tắc tài sin chung cơn vợ chẳng do bên cịn sống quân ý tài sân chung cba vợ chẳng,

trừ trường hop trong di chúc cĩ chi dinh người khác quản lý di sản hoặc những"người thửa kệ thơa thuận cổ nguời khác quân ly đi sản Tải săn chung trong trườnghop này chỉ được chia khi cổ yêu cầu chia i sẵn cia vợ hoặc chẳng cịn sống hoặccủa những người tia kế của vợ, chống đã chất Trong trường hop vợ chẳng thực

hiện chế độ ti sản theo thơa thuận thi việc chía tit sản chung trước hit nhất được

thục hiên theo tha thuận đã được xác lập hợp pháp. Trong trường hop vợ chống

lựa chọn chế đồ ải săn theo luật định hoặc chế đổ ti sẵn theo théa thuận bị huyền

v6 hiệu tải sin ching của vợ chẳng được chia theo nguyên tắc chia đổi, vợ và

chống mỗi người hung % phân ti sin chung đ€hộn 2 Điễu 66 Luật HNGĐ 2014)

Thác với trường hop chỉa tải sin rong thời kỳ hơn nhân va chia tai chúng ki ly

hơn, nguyên ắc chin đơi giá tr ti sẵn chúng trong trưởng hop ve, hoặc chẳng chit

</div>Trang 29<div class="page_container" data-page="29">

không phụ thuộc vio những yêu tổ khác nhu cơng nức đơng gop, u tơ lấ,.. Ngồi

hưởng 12 giá tị t sản chung, rong trường hợp ve hoặc chẳng còn sống là ngườiquin lý di sản thi người đó có quyền được hưởng chi phí bảo qn di sản theo quyđịnh tại Điệu 618 BLDS 2015

Đổi với phần di sin của vợ hoặc chẳng chết sẽ được cha theo phép luật về thừa kế khí có u cầu, Bộ luật din sơ ghỉ nhận hai hành thúc thừa kế là thờa kế theo đả chúc hoặc thi kế theo pháp luật Điễm đ Khoản 1 Điều 179 Luật Đất dai 2013 công quy dink: "Cá nhận sir dụng đắt có quyển đễ thinaké quyn sử chang đất

sa mình theo dt chúc hoặc theo pháp luật". Theo 86

- Thường hợp i sin được chia theo di chúc, phần tài sin thuộc VỀ người vo,

chống i chất được chia theo ý chỉ của người đó được thể hiên theo di chúc Lap di chúc là quyén của m&i nguội trong thé hiện ý chi cũa cá nhân rong việc dinh dost chuyển tai sin của mình cho người khác id chết Khi vợ hoặc ching chất có dt chúc được lập hop pháp và theo đúng thủ tục ma pháp luật yêu cầu thì những người được hoờng thừa kế theo di chúc sẽ đoợc quyén huing giá ti phần tải sẵn ma người chất mong muốn trao cho ho. Déi với những phin di sin chưa được chia theo dt

hú thi sẽ được chia theo pháp uật

Mic di theo nguyên tắc th việc di đoạt di sin là đo ÿ chỉ oda người mất,

tuy nhiên một số trường hợp dé bảo vệ quyền và lợi ich của những người trong điện.

thừa kế, php luật hạn chế quyển định đoạt tii sẵn cia người lập di chúc. Theo

Khoản | Điều 644 BLDS 2015 thi vợ hoặc ching là mốt trong những đối tượng

tudn được hung phân d sản bằng % suit oda một người thừa kế theo pháp uất khỉkhông được hướng thừa kế theo dĩ chúc hoặc Imig phin it hơn % suit đó. Đây làmốt quy đính nhằm bảo vệ những người có quan hệ hơn nhân khỉ họ phi chịunhững thật thối về ài sản khi thục hiện cha di sản của vợ hoặc ching đã chất theoi chúc

- Trong trường hợp di sản được chie theo pháp luật (vợ hoặc chẳng chất

không để lạ di chúc hoặc đ chúc khơng có hiệu lục pháp luậ0, di sản của người chất để li sẽ được chia đều theo thứ tr các hàng tha kế được quy nh tei Điều

</div>Trang 30<div class="page_container" data-page="30">

người chết”, như vay tai hàng thừa kế thứ nhất, pháp luật đưa ra những người có

quan hệ hơn nhân (vơ hoặc chẳng), và nhiing người có quan hộ huyết thống mui uống gin nhất với người đã Ie d sân

“heo quy dinh tạ Điều 95 Luật Đất dei 2013, đối với i sẵn là quyền sử đụng đất nhông nguôi được hưỗng thừa kế có trách nhiệm đăng lý biển đơng về dit trong thời han khơng qua 30 ngày tính từ ngày phân chia xong quyển sở dụng đắt là Gi sản thir kế. Nhing người thừa ké được thục hiện các quyền với đất sau khi được cấp giẫy ching nhân quyền nữ dụng đất

“heo Khoản 3, Khoản 4 Điều 65 Luật HNGĐ 2014, việc chia di sin có thể bi hạn chế trong trường hợp chia di sản ảnh hướng nghiệm trong din đối sống của vợ

hoặc chẳng còn sống gia ảnh, theo yêu cầu của vợ hoặc chẳng khi còn sống Quy

din này là phù hop với nguyên tắc bão vệ đời sống én nh trong ga ảnh Bến cạnh đó, khơng phải moi đối tượng được hưởng thừa ké ghi trong di chúc đều được nhân di sản thừa kế. Pháp uất quy ảnh người được hưởng dt săn thừa kể có quyển

tir chỗi nhận di săn (Điều 620 BLDS 2015) hoặc trong trường hợp người được

hướng oi sin thừa kế bị Nhà nước toởc quyền hưỗng di sẵ theo các trường hợp tai Điễu 621 BLDS 2015 thi không được hung di săn thin kế Trường hợp dt sản không cỏ ngu thửa kế thi di sin đó thuộc về Nhà nước (Điễu 622 BLDS 2015) Đi với d sản là bắt động sin khơng có người thừa kế thi Nhà nước rổ thục hiện thự hii đốt theo quy dinh theo điểm b Khoản 1 Biéu 65 Luật Dat dei 2013

Trường hợp người bị Tòa ân huyền bd đã chết trở về

Trường hợp người bi Tòa án tuyén bố đã chất trở về la một trường hop đặc

tiệt được phép luật dự liệu tei Điễu 73 BLDS 2015, Điễu 67 Luật HNGĐ 2014“Theo đó, hi người bị huyện bổ chết quay tr về thi Tòa án sẽ hủy quyết nh tuyén

tổ chất và kim theo những hệ qua về quan hệ nhân thân và quan hệ tải sản được phục hồi, ty nhiên ti sin đo vo, chẳng có được LỄ từ thời đn quyết ảnh cơn Tịa chẳng, vợ là đã chết có hiệu lục đến khi quyết đnh hãy bô

án vi việc tuyén

</div>Trang 31<div class="page_container" data-page="31">

tuyên bé chẳng, vợ đã chất có hiệu lục là tài sẵn riêng của người đó. Quan hệ hôn.nhân và chế độ tai sin của vợ chẳng không được phục hồi kd cả khi chẳng hoặc vợđược hủy tuyên bố chết trong hai trường hợp,

+ Trường hop vợ hoặc chẳng của người bị tuyên bé là đã chất đã được Tịa án.cho ly hơn theo quy định về người đã được tun bổ mất tích (khốn 2 Điều 68BLDS 2015)

4+ Trường hợp ve hoặc ching còn sing đã kéthén với người khác

Trên thục ta, phin lớn các trường hợp vợ hoặc chẳng đã được Téa án tuyển,

bổ chết tủ tà sin chúng của vợ chẳng sẽ được thục hiện phân chia ngay theo các

quy định v chia ti sẵn chung của vợ chẳng và chia di sả thi kế Vi vậy, trường

nhũng"người đã được nhận tài sin thừa kẺ r ld tà sẵn, giá trị tà sẵn hiện còn theo khoản,3 Điều73 BLDS 2015. Trường hop người thừa kế cia người bị uyên bổ là đã chit

hợp người vợ hoặc chẳng được hủy tuyên bổ chất có quyền được u cả

tiết người này cịn sống mà cổ tình giầu giém nhim hung thừa kế thi người đồ phải hồn trả tồn bơ tai sản để nhân, kỄ cf ho lợi, lợi tic, nếu gây thiệt ha thi

hải bai thong

* Chia ti sin chang cũa vợ chồng là quyẫn sĩ dung đắt ki ly hơn VÌ ngun tic, vợ chẳng có quyén thon thuận về ch

thức lập vin bản được công chúng chúng thọ: Tha thuận phải được lập trước khỉkắt hơn và có hiệu lực ki từ ngày đăng ký kit hồn (Điễu 47 Luật HNGD 2014). Bồi

vy, khi ly hơn trong trường hop có u cầu về cha tử sin, Tòa én trước hit cẩn din theo thôa thuận về chế đổ tai sin của vợ chẳng lâm căn cử chie, Trường hợp vợ

chống có thơa thn về ché độ tài sân hoặc thôa thuận rơi vào các trường hop bi võ

hiệu theo các trường hop tei Điều 50 Luật HNGD 2014 quy dinh thi Tos én rẽ tién

hành chia ti sẵn của vợ chẳng hi ly hôn theo luật din,

“Trong trường hợp việc chia tai sin chung của vợ chẳng được thục hiện theouật inh, Tòa án trước hốt tôn trong sự ự nguyên thôa thuận giữa các bên và Hân."hành hoe giả, nếu không tha thuén được, việc chia ti sẵn sẽ áp dụng các quy định,

</div>Trang 32<div class="page_container" data-page="32">

của mai sá nhân, đồng thời công đợc biểu hiện tử Khoản 4 Điều 98 Luật Dit đai

2013, Theo da, đổi với quyén sử dụng đất là ti sẵn chứng, pháp luật yêu cầu vợchống phải gh tên cé hai vio giấy chúng nhân quyén sử đụng đắt tuy nhiên trongtrường hợp có thơa thuận giữa các bên, gly chúng nhận có thể chi gửi tôn motcần lưu ý khi thực hiện chia tai sin chung của vợ chẳng

“Thứ nhất, cha ti sin chung cia vo chẳng kh ly hôn theo luật định được học hiện theo ngun ti chia đơi nhưng có xét din các yê tổ đã được nêu và giã thích

18 tại Khoản 2 Điều S9 Luật HNGD 2014 và Khoản 4 Điều 7 Thơng tư liên ích số01/2016/TTLT-TANDTC-VESNDTC-BTP ci Tịa án nhân dân tối cao - Viên

kiểm sét nhân dân tối cao - Bộ Tự pháp ban hinh ngày 0601/2016 hướng dẫn thi

"hành một sổ quy ảnh của Luật Hôn nhân và Gia din nh cau:

~ "Hoin cảnh cia gia đình và cia vo, chẳng “1à tình trang về năng tue pháp

Init, năng lục hành vũ, sức khốt, tải sân khả năng lao động tạo ra thu nhập sau khily hôn của vợ, chẳng công như côn các thành viên khác trong gia đính mã vợ chống,có quyền ngiĩa vụ v nhân thân và tài sin theo quy dinh của Luật hôn nhân và gia

Gh. Bên gặp khỏ khẩn hơn sau khi ly hôn được chia phẫn tải sân nhiều hơn so với tiên kia hoặc được tu tiên nhận loại tải sin để bio dim duy tủ, dn dinh cuốc sống của họ nhưng phải phủ hợp với hoàn cảnh thục tổ của gia inh và ca vợ, chẳng,

= "Công sức đồng gép cia vợ, chẳng vào việc tạo lập, cig tì và phát trién

find tài sân chưng “Tà sơ đông gop vỀ tis sân ông thu nhập, công vide gia din và lao động của ve, chẳng trong việc tạo lập, đưy tri và phát triển khối tải sân chưng Ngồi vợ hoặc ching ở nhà chim sóc con, gia Ảnh ma khơng đi làm được tính là

lao đơng cỏ thụ nhập tương đương với tho nhập của chẳng hoặc ve đ làm. Bin cócơng sức đơng gớp nhiều hơn sẽ được chia nhiêu hơn.

~ “Báo vẽ lợi Ích chỉnh ding của mỗi bên trong san xuất lanh doanh và nghề

"nghiệp dé các bên có điều luân tiếp tue lao đồng tao tim nhập là việc chia tà sin

</div>Trang 33<div class="page_container" data-page="33">

chung của vợ chẳng phi bảo dim cho vợ, chẳng dang host động nghề nghiệp được ấp tục hành nghề; cho vo, chống dang hoạt động sin xuất, Linh doanh được Nắp tue được sin xuất, kinh doanh đổ tạo thụ nhập và phi thanh toán cho bên kia phin it tải sân chênh lệch Việc bảo vệ lợi ích chính ding cia mối bên rong sin xuất, kảnh doanh và hoạt đông nghề nghiệp không được ảnh hưởng din điều kiện sống tải thiểu côn vợ, chẳng và cơn chưa thành niên, con đã thành niên những mất năng lục

hành vi dân sơ

- "18 cita mỗi bên trong vi pham quyền ngấa vụ cia vợ chẳng” là lất của

vợ hoặc chẳng vi phem quyền, nghĩa vụ về nhấn thin ti sin của vo chẳng dẫn din

Thử hd, tải sản ching của vợ chẳng được chia bằng hiện vit, trường hopkhông chia được bằng liện vật th chie theo giá hị; bin nhận được phần tài sản bingHiện vit có giá ti lớn hơn phin mình được hưồng có trách nhiệm thanh tốn chotiên cơn lạ phin giá tị chênh lệch. Trên thọ ti, việc chỉa từ săn là quyền sử dụng

đất có thi & kèm với chia tả sản là nhà ð hay các tải săn gin liên với đất không phi lúc nào Toa án cũng có thể chia và chia đều thánh các phân bằng nhau ma dim

bio git được giá tr nữ đụng cũng nh giá tị Loi ích cơn từng phn tit sin mang lạ

là như nhau. ĐỂ dim bảo quyển lợi giãn các bên đương sơ cũng nhữ giảm bớt các

tranh chip phát nh trong quá tình gui quyết, pháp luật cho phép việc phân chia

tii sẵn có thể thục hién bằng chỉa hiện vật hoặc thanh toán giá bị tài sin chén lệch, trong trường họp không thể chia

Thử ba, tả sản ông cia vo, chẳng thuộc quyển sở hữu của người dé, Theo

khoăn 4 Điễu 98 Luật Đất dai 2013, vợ ching có quyển thie thuận đúng tên nơng, trên gly chứng nhận quyền sở dụng dit. Đối với phin quyén sỡ đụng đất là ti sẵn

riêng việc kai thác, sử dang là quyền của riêng vợ hoặc chẳng và có quyển tr

quyết inh, đóng tên trong các giao dich đối với quyền sỡ đong đất (chuyển nhượng, cho th, ting cho, thé chap,..) mà khơng cân có sw đồng ý của người cịn lạ. Luật HNGD 2014 cơng quy đính việc các bên có thể chúng mình quyền sở hữu iêng cũa minh thông qua các vin bản giấy tờ xác nhân quyên sở hữu (đi chúc riêng, hop

</div>Trang 34<div class="page_container" data-page="34">

chung của vợ chẳng Nẫu cổ mr sip nhập, tin lin giữa tả sin riêng với tả sin chong thi được thanh toán phân giá tr tải sẵn của mình đơng góp vào khổi ti sẵn

đổ, trừ trường hợp vo chẳng cóthơa thuận khác

“Thứ t việc cia ti sẵn chung của vo chẳng ii ly hôn phi dim bảo quyền,oi ich hop pháp của vo, con chưa thành niên, con để thánh niên mất năng lục hành,

vã din ar hoặc khơng có khả năng lao động và khơng có tai sẵn đỂ hy ni mình

Vi tinh thin bảo về quyén cơn người, đặc biệt phụ nữ, tré em, rể em khuyết tt 1anhững đối tượng yêu thé trong xã hội, Luật HNGĐ 2014 quy định việc cia ti sản,

đắc biệt là với các tứ sin đặc biệt ảnh hướng tới sinh host nh quyền sử đọng đất, nhà ở tại Điều 6, Điều 62. Theo đó ĐiÊu 62 quy Ảnh riêng đối với việc chí tà sẵn là quyền sử ding đất đổi với một số loại đắt khác nhau là khác nha những nhìn.

chung dus rên nguyên tắc chia ta sẵn chung của vợ chống khi ly hôn quy dinktrong Luật HNGB; vợ, chồng đang sống chung hoặc sống chung với gia ảnh cũa

uôt bên vợ hoặc chẳng tỉ khi ly hôn quyển sở dụng đất ng cia bên nào vẫn,

thuộc vé bin đó

1.2.22. Pháp hật về thủ tục giãi quyết việc chia tài săn chung cũa vợ chồng là quyền sie dụng đất

- Thứ nhất, Việc cha ti sản thung là quyền sử dung đất của vợ chẳng trong

trường hop vợ chẳng lựa chọn ch đổ tài sin theo thia thuận hoặc lựa chọn chế độ

tii sân theo luật Ảnh nhưng thôa thuận được với nhau vé việc chỉa tải sin thi phápuất sẽ tôn trong và công nhân thôa thuận này. Vé bản chất, vin bản thôa thuận véchỗ độ tà sin ofa vợ ching thực chất là một giao dich dân sự vì vây hình thúc, thủ

tue cũng cần tuân thủ các quy dinh của pháp luật ân my Khoản 1 Điễu 28, khodn 1 Điều 39, khoản | Điều 59 Luật HNGD 2014 gh nhân thôa thuận việc chia ti sin chong của vo chồng phải được lập thánh vin bản và được công chứng theo yêu cầu

của vo, chẳng (Khoăn 2 Điêu 35 Luật HNGĐ 2014). Đặc biệt đổi với ti sản là

quyền sử dụng đất là bất động sin và thuộc loại tà sẵn phấi ding yy quyén sử dụng,

</div>Trang 35<div class="page_container" data-page="35">

vì vậy vie cơng chúng, ching thục đãi với théa thuận chia tài săn a quyền sỡ dụngditla yêu cầu bất buộc

- Thử ha, Trong trường hep vợ chẳng không thể thée thuận chia tải sin

chong là quyền nữ dung dit hoặc thie thuận chia tả sản bi vơ hiệ thi Tịa én tến

Thành thụlý và giải quyŠt chia tải sân chung theo đơn yêu cầu cia va, chẳng (Khoa

1 Điều 38, khoản | Điều S9 Luật HNGĐ 2014). Thim quyền gai quyết việc chia tài

sin chung của vợ chẳng của Tòa án được ghi nhận tại khoản 9 Điều 27, khoản 2

Toe án có thẫn quyền giã quyết "yêu sẩu vác inh quyển sở hữu, quyẫn cứ mg ti sân phân chí tài sân chưng tht hành án và yên cẩu khác theo aug Ảnh của

cưa tài sân chung cia vo chẳng trong: ng nhân thuận tn Ìy hồn thơa thn nuổi cơn clue

Tải sản lu ly hôn". Đôi với tài sân là quyền sử dạng đất theo điểm c khoản 1 Điều

39 BLTTDS 2015 quy dish chi Tịa án nơi có bit đơng sin có thấm quyền giảiquyit yêu cầu chia ti sin chung cũa vợ chồng trường hợp vơ chống có tử sản

chung là quyền sử dụng đất ở nhiều nơ thủ vợ hoặc chẳng có yêu cầu chia ti sẵn được iva chon Tịa án nơi có một trong các bất đơng sin đ giả quyết (đểm ¡ khoản 1 Điễu40 BLTTDS 2015)

Khi nhận được đơn yêu cầu cia vo hoặc chẳng về chie tit sin và nhận thấy

dom khối kiên và các tá liễu kèm theo diy đủ nộ: dung hình thie đáp ứng theo quy

dish và đúng thim quyền gi quyết Toe án tin hành thụ lý giã quyét yêu cầu sm hi người khối kiên đã đồng tam ting án phi đây đủ theo quy dink,

Trong quá tình git quyết vu án và chuẫ bị xát xửvỀ chia tải sin chung cũa vợ chẳng Thim phán tin hành xée mình thủ thập chúng cử thơng qua các hoạt

đơng lấy lõi khd của các đương nụ, và những người có liên quan, đánh giá kết quả

thấm định định giá từ sin; đính giá chúng cứ tả Liệu liên quan, yêu cầu các bên cung cấp tai liêu chứng cử... Điễu 94, 95 BLTTDS 2015), Bên cạnh đó, để bảo vệ quyền lợi của minh, vợ chẳng hay nhũng người có qun và lợi ích liên quan đến.

va én có quyển giao nép các tả liêu, ching cử df chúng minh cho yêu cầu cũa

</div>Trang 36<div class="page_container" data-page="36">

ấp tue thôn thuân gã quyét vụ án Đặc biết với các vụ án hơn nhân ga đính có lién quan đến tranh chip về ti sin, việc in hành hòa giải là rất cân thất đỂ các tiên hiểu và hướng tôi thie thuận được với như tránh hoặc hạn ch tối đa xung đốt

ảnh hướng din tinh căm gia đính

Trong trường hợp cơng tác hịa giải khơng đem lạ hiệu quả, ve chẳng không

thể tha thuận được với nhau về các tranh chấp đã yêu cầu Tòa án giã quyết Thim phần in hành ra quyết dinh đơn vụ dn ra xét xỡ sơ thẩm, Dum trên các từ liêu chúng cử đã tha thập đoợc và được các bin cũng cấp, Thim phán sẽ đơa ra quyết inh cuối cùng đỄ gai quyết vụ án Trong trường hợp các bên đương sự có kháng cáo hoặc Viễn kiém set có kháng nghỉ, vụ án tiếp tue được giải quyất ở cấp phúc

Đôi với truờng hop vụ án chia ta sin chung cia vợ chẳng có liên quan dn

"người thứ ba ma người này có yêu cầu độc lập thi Toa án có thé xem xát việc xát xử trong cùng mốt vụ én hoặc chuyén sang vụ án khác để giải quyết nêu người này có

yêu cầu Điễu73 BLTTDS 2015)

13. Các yếu tế ảnh huờng đến thục tiễn gi quyết chia tài sin chung của vợ chồng l quyền sẽ dung đắt

- Đường li chính sich cia Đăng gim nhống quan điểm tơ tơng, định hướng

chung nhất, có tính chién lược df phat riển đất nước trong tất cã các finh vực quan

trọng như lành t, văn hóa - xã hồi, an nnh quốc phòng, Nội dụng các quy Ảnh.trong tt cả các văn bản quy phạm pháp pháp luật, từ Hiển pháp, luật cho din các

văn bản đưới luật đều phi phù hợp, không được tri với đường lỗi, chính sách cũa

Đăng Trong finh vục hơn nhân ga ảnh, Đăng và Nhà nước có những chủ trương,chính sich vi hôn nhân và ga dinh phù hợp, nhằm tập trung thục hiền nhiệm vụ vàmục tiêu xây dụng quan hé hôn nhân gia dinh mới xã hội chủ nghĩa, xây dụng giacảnh Viét Nam âm no, tiến bộ, hạnh phúc. Pháp luật hơn nhân và gia đính là nợ cũ

thể hỏa quan dim, đường lỗi của Đăng vé hôn nhân và ga đính Hiện nay, đất nước

</div>Trang 37<div class="page_container" data-page="37">

dang trong thi kỳ quả độ lên chủ ngĩa xã hội, vide thục hiện các quan hệ hôn nhânVà ge dinh phi phù hop với mục tiêu của chủ nghĩa xã hôi nhưng cũng phải phùhợp với các đều kin nh tẾ xã hội ð thời kỹ quá đô, Nghị quyết của các kỷ Dai

hồi Ding đều nhân manh sơ quan tim din gia đính, Nghĩ quyết Dai hội Đăng lin thứ XI nêu tô: "Thực ôn chiến lược phát mẫn gia Ảnh Thét Nam. Phat gy giá te

dung pháp luật về hơn nhân gia đ nh nói chưng va vẫn để chị ti sin chang côn vợ

chéngla quyin sở dng đất nói rồng

- Sự phát tiễn cơn Lành tỉ xã hội

Qué tình xây dụng pháp luật nổi chung và pháp luật hơn nhân gia dinh nói

riêng chiu ảnh hưởng manh mẽ cơn ar phá tiễn của kính tế - xã hội. Theo quan iim của chủ ngiĩa Mác - Lê nin thi hôn nhân gia ảnh cũng nh các hiện tương xã khác do cơ sở lành tổ - xã hội quyết Ảnh Trong biện chứng vi cơ sở hạ ting và icin trúc thương ting thi cơ sở hạ ting quyết định tiền trúc thương tổng, mất khác co sở hạ ting do các quan hệ linh Ế hợp thành, moi sự biển đỗi của lánh tế đều ảnh

hướng dén cơ sỡ hạ ting Pháp luật là mốt bộ phận quan rong của iễn trúc thương

tầng do vậy yêu tổ giữ vi trò quyết nh đối với nội dang côn phip luật là kinh tế Sự Phát của nên kinh tổ tong mọi gsi đoạn lich sở luôn có my tác động din các yêu,

tổ xã hội khác, trong đỏ có pháp luật về hơn nhân gia đính Quan điểm, đường lỗi

của Ding Nhà nước không thể là chỗ quan, day ý chỉ ma phi xuất phát từ thọ tấn

xã hồi, tôn trong quy luật vận đồng khách quan cũa các quan hệ hơn nhân gia Ảnh.

Tính hình kình tế - xã hội nước ta dang ngày cảng phát tiển, nền kinh #8 ting trường nhanh, đời sống người din được cả thiện ding kd, ánh tổ đất nước dang

‘Bun chip Mah trưng ong Đăng hót 2H, Bio cío chad vitui Địt hội bu tàn quốc lần 2 ce

Đăng 67-63

</div>Trang 38<div class="page_container" data-page="38">

Hội nhập sâu ơng vào nén kinh té thé giới khi Việt Nam đã và dang trở thành thành,

viên của nhiễu tổ chức ánh tổ trân thé giới. Nẵn nh tổ đất nước phát tiẫn kéo theo

nhu cầu kinh ế cia các ga đính cũng ting cao, việc vợ ching cĩ ý định đều tư kinh

doanh rêng hoặc tơ chủ về mat ánh té đỒ them gia vào các quan hé din sự kinh tổ cũng nghy căng phổ biển Chính vi vậy, đ bio vé lợi ích chung của gia inh cũng

như tơn trang quyền tự Ảnh đoạt cia cá nhân, quyễn tự do lánh doanh được pháp

Tuật thừa nhận, các quy định của pháp luật hơn nhân gia định về chia tai sẵn chung,

trong thời kỹ hơn nhân cũng được thửa nhận >

- Ảnh buơng cơn yêu tổ vấn hĩa truyền thống

Việt Nam nơi giao thoa cũa nhiễu nén vin hố với bê day lich sử hàng nghin

năm Các phong tục tip quản tei Việt Nam chịu nhiễu ảnh hưởng của Nho giáo, đặc tiệt đối với chế đơ về tên nhân gie din với những định kiến v quan hệ hơn nhân, là người ching là trợ cốt trong ga đảnh là người cĩ quyền hư: nhất và nắm tồn, quyền đổi với tả sẵn, khơng cĩ sự phân din rõ răng và tài săn đặc iệt là những tái sin cĩ giá tủ lớn, là nơi ở duy nhất cơn gia định như bất động sẵn Trai qua qué trình phát triển,

vi địa vũ xã hội gi

hộ, nhận thức của con người vé quyền bình đẳng giữa nam và nữ: các thành viên trong gia Ảnh đã cĩ những thay đỗi nhất đnh

Pháp luật ghỉ nhân sự bình quyễn giữa nam và nỗ trong quan hệ hơn nhân, bén canh,đĩ quan hệ vi tai sẵn cũng được điễu chỉnh theo hưởng vợ chẳng cùng nhau phát

triển khối tải sản chứng cĩ sự phân chị rạch ơi giữa tài sản chung tii sin ơng của vợ chẳng và dim bảo quyền quyển lợi của người thử ba trong quan hộ về ti săn với vo, chẳng Tuy nhiên yêu tổ văn hố truyền thẳng vẫn it nhiều cĩ tác đơng tới

quan hệ ti sin trong hơn nhân, thường cổ tt ga định phân chia tài sân chung haysing trong thời kỹ hơn nhân ma thường chỉ phân chia ki quan hệ tình căm đã rạn.

nứt hơn nhân khơng thể káo dai. Như viy, cĩ thể thấy yêu tổ văn hố truyền thống cĩ tác ding tới việc xây dơng pháp luật vỀ chia ti sin chung của vợ chẳng là bất đồng sin rao cho cân bằng giữa yêu cầu phát tiễn của xã hội, tính cơng bing, tình đẳng vé qun nhân thân của vợ chẳng và vấn hos truyền thơng

` Róng Thị Nei, Chữ tả sin amg trong thời kỹ hẳn shin theo Toật Hin shin vì ga đt năm 2014 vì

‘due bin gi g9 nh Lg Set Tuân vận tục hth 1220

</div>Trang 39<div class="page_container" data-page="39">

Nhấn chung các yÊu tổ ác động din pháp luật vềchía tài sin chung trong thờikkỳ hơn nhân khơng mang tính chất riêng rễ, độc lập ma co nự tác động qua la, dan

xen với nha Viée phân cha nh vậy chỉ mang tính tương đã, khá: quất nhất để có cách nhân tổng quan vé mr ảnh hưởng cũa các yêu tổ này đến việc xây dụng quy

ảnh pháp uật về chia ti sẵn ching trong thời kỹ hôn ain

- Hệ thống pháp luật

Pháp luật được xây đụng để ác

chỗ thể trong quan hộ xã hộ: đó thục hiên những hin vi phủ hop. ĐỂ điều chính

u chỉnh các quan hệ xã hồi và là cơ sở

các quan hệ trong inh vục hôn nin gia nh nói chung và pháp luật vé chia từ sănchung của vợ chống la bất động sin nói riêng, cần có một hệ thống phép luật đồng

tơ tồn điền, thống nhất tránh chẳng chéo trong các quy định đã người din df ding tiấp căn, đồng thôi dim bảo mr quản lý cũa Nhà nước đổi với các vẫn để đó

~ Ý thức pháp luật của người dân

` thức phép luật được hiểu là tổng thể những tr thức, quan niệm, quan diém, học thuyết vé pháp luật thể hiện sơ nhận thúc, thé độ tỉnh căm của con người đối Với pháp luật Sự phát tiễn của nén kinh t, khoa học kỹ thuật kéo theo tình độ văn hoá, hiểu biết và ý thức pháp luật nói chung và về hơn nhân ga định nổi riêng cũa "người dân nghy cảng được ning cao. Sự hiể biết vé các quy đính trong fin vục

hơn nhân gia đính tác đơng ồn ý thức thực hiện những gi mà pháp luật không cắm

của vợ chẳng ty thiên không tránh khơi tình trang lọt dang những kể hở của phép luật, gây ảnh hang tin quyền lợi của người thứ ba. Có thể nó, ÿ thức pháp luật tác đồng rt lớn tới việc thục hiện các quy dinh của pháp luật nói chúng cơng nh pháp

luật về việc chia tả sẵn ofa vợ chẳng là quyền sở dung đất nói riêng,

= Vai tr của các cơ quan áp dung phép luật

Ap dạng phip luật được hiểu là một hình thức thục hiện pháp luật, là hoạt đồng điều chỉnh đổi với các quan hệ xã hội cụ thé, với các cụ thd nhất đhh Với ý "nghĩa da, trong vẫn dé chia tài sin chang cia vợ chẳng là quyén sở dụng đất, Tòa

đán với ve trò là cơ quan te pháp thông qua host động cia minh dim bảo thực hiện

</div>Trang 40<div class="page_container" data-page="40">

phip luật và là chỗ dựa võng chắc dim bio quyền và Lot ich của vo, chẳng cùng các chủ thể có hiên quan. Bên cạnh dé, liên quan tới các vin để vé chúng mình tử sản

chung tài sân riêng cia vợ chẳng cần có mu thục hiện nghiêm tie cũa các cơ quancông chúng trong việc gi tii các Losi vin bên, các cơ quan quấn lý trong quân tý hỗsơ và đất đủ

</div>