ö TY oly
CONG
aul
PHAN BUTS
HÀI PHẬT — HUPHẤT
a

—.
a ,......
ess

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ HÃI PHÁT _ CỘNG HÒA XÃ HỌI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM.
Số:

17/CBTTA

Độc ập - Tự do - Hạnh phúc
-Hà Nội, ngày 29 thắng 04 năm 2022
CONG BO THONG TIN ĐỊNH KỶ
~ Ủy ban Chứng khoản Nhà nước

~ Sở Giao dịch clưing khốn TP.HCM.

1. Tên tổ chức: Cơng ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát

~_ Mã chững khoán: HPX

= ia his Tg 5, Tàa CT3, The Pdác, Khu ĐTM An Hung, Phường La Khả, Quận Hà Đông,
Thành phổ Hà Nội, Việt Nam
=
2.

=

Điện thoại:024-32080666
Fax: 024-32.080.566
Email:
NOi dung thông tin công bổ:
Béo efo ti chính hợp nhất Quý Inäm 2022; Báo cáo tài chính riêng Quý I nim 2022 va Cong
‘vin giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế BCT Quý Ï năm 2022 so với cùng kỳ năm 2021.
3. Thông tin này đã được công bổ trên trang thông tỉn điện từ của công ty vào ngày 29/04/2022
tại đường dẫn: hp⁄/Awwr.haighatcom.vn.

Ching ôi cam kết ác thông in công bỗ trên đây là đồng sự thật và hoàn toàn chịu rách
nhiệm trước pháp luật về nội dung các thông tin đã công bổ//.


CONG TY CPDAUTU'HAIPHAT

—_— SS#ẾHP-TCKT -

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Viv: Giải trình chênh lệch lợi nhuận.

sau thuế BCTC quý Ï năm 2022 so với

ĐịclpTy đó — Hạnh phác
Hà Nội, ngày -ÿ

tháng 4 ndim 2022


cùng kỳ năm 2021

Kính gửi: Uỹ Ban Chứng Khoán Nhà Nước
Sử Giao dịch Chứng khoán TP HCM.
CONG TY CO PHAN DAU TU HAI PHAT

Mã chứng khốn : HPX.
Địa chỉ : Tầng 5, tồ CT3, The Pride, Khu ĐTM An Hưng, Phường La Khê, Quận Hà
Dong,
TP HAN

Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát xin gửi tới Quý cơ quan lời chào trân trọng và cảm.

ơn Quý cơ quan đã phối hợp & hỗ trợ Công ty chúng tôi trong suốt thời gian qua.

“Theo quy định hiện hành và yêu cầu của Ủy ban chứng khoán Nhà nước, Sở giao dịch

chứng khốn TP Hồ Chí Minh, Cơng ty phải giải trình chênh lệch kết quả kinh doanh.
Quý Í năm 2022 so với số liệu cùng kỳ năm 2021.

Nel dung

on th: Tt ng

Quy tam 2022 | Quy tnim 2021 | Tang eyGuame |

z
i
Tg mm đế BỂHirôn:
ti

| og ìnhuện
1 sa al BCT le
21.126
bợp nh
Trg 87
Lợi nhuận sa thu ca Công Me | 20807

3
15085
70313
$6062

TH
ta
om | aan
930 __| coop
G529 | ess

Nguyên nhân chênh lệch: Do ảnh hưởng của dich covid kéo dai sản xuất kinh doanh bj

cảnh hưởng dẫn tới lợi nhuận Báo cáo tài chính riêng và Báo cáo tài chính hợp nhất đều

giảm so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế Báo cáo tài chính hợp nhất của Công.
ty Mẹ giảm so với năm trước do sản.
căn hộ chưa hoàn thành bàn giao đến người
mua, lợi nhuận các Công ty thành viên đều giảm.

Công ty Cổ phần Đầu Tư Hải Phát cam kết chịu trách nhiệm về các nội dung cơng bổ.

thơng tín.

“Trân trọng,

"Nơi nhận:
~ Như tiên;

Law V1, TORY


CONG TY CO PHAN DAU TU BAI PHAT

Tầng 5, toà CT3, The Pride, Khu DTM An Hung, P.La Khê, Q.Hà Đơng, TP Hà Nội
_——h

MST : 0500447004

BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẮÁT
QUÝ INĂM 2022

Thang 04 nam 2022


CONG TY CO PHAN DAU TU HAI PRAT

Ting 5, tok CT3, The Pride, Khu DTM
An Hung,

Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội


MỤC LỤC
Trang

Bing cân đối kế toán hợp nhất

1-2

Báo cáo Kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhắt
Báo cáo Lưu chuyển tiền tệ hợp nhất

“es

Thuyết minh Bao cáo tải chính hợp nhất


CONG Ty CO PHAN BAU TU HAI PRAT
Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022
Tầng 5, tồ CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,

P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội

Tại ngày 31 tháng 03 năm

A-

TAISAN

MS

TAISAN NGAN HAN


100

1. _ Tiền và các khoăn tương đương tiền

1.
Tiéo
2, — Các khoản trưng đượng tiền
H.
Đầu trtài chính ngắn hạn

3.
II.
1.
2.
5.
6.

3.

Đầu tưnấm giữ đến ngày dao han
Các khoăn phải thu ngắn hạn
Phảithu ngắn hạn của khách hảng
Trà trước cho người bán ngắn hạn
Phải thu về cho vay ngắn hạn
Phảithungắn hạn khác
Dự phòng phải thu ngắn hạn khó địi
Hàng tồn kho
Hàngtằnkho
Tài sản ngắn hạn khác

ChỈphí trả rướcngắn hạn
ThuếGTGT được khấu trừ
Thué va cic khoin khéc phai thu Nha
Nước

B-

TÀI SẢN DÀIHẠN

7.
IV.
1.
V.
l.
2.

I.
Các khoản phải thu đài bạn
6. — Phảithu đài hạn khác
MH,

1.
-—

-_

3. _
- —
II.
1,

2.
IV.
2.
Y, _
2.

3. _

VI.
l.
2.
4,

Tàisăn cố định

Tài sản cổ định hữu hình
Nguyên giá

Giá trị hao mèn lũy kế

Tài sản cổ định vỏ hình
Ngungiá
Giá trị hao mịn lũy kế
Bắtđộngsản đầu tư
Nguyén gia
Giá trị hso mòn lũy kế
Tài sản đở dang dài hạn
Chi phi xfy dựng cơ bản dở dang
Các khoản đầu tư tài chính đài hạn
Đầu tr vào cơng ty liên kết, liên doanh

Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác

Tàisăn dài hạn khác
Chỉphítrả trước đài hạn
Tai sin thué thu nhập hoãn lại
Tai san dai han khac

TONG CONG TAISAN @70- 1001200)

I0

111
112
110

123
130
131L
132
135
136
7T
140
141
150
111
152
153

TM


31
52

$3
54
55
56
$7
5.8
5.9

220

56
5.11

227
228
229
240
231
232
240
242
258
252

5.13
512


5.14
5.15

253

260
261
262
268

270

01/01/2022

6,791,261,3S3,7B2

6,731,620,122,004

VND

VND

746,074,211,522

746,074,211,S22
;
359,799,184,546

-


40,397,617

1,213,705,000,000
1,213,705,000,000
70,442,577,890

70,277,267,128
94,762,550,365

(24,485,283,237)

5.10

-

330,149,184,546

330,149,184,546
1,873,263,422,208
269,337,426,964
180,354,225,036
10,000,000,000
1,453,425,435,717
(39,853,665,509)
3,798,280,395,092
3,798,280,395,092
95,205,551,682
1,648,025,808
93,517,128,257

2,846,971,535,938

562,713,000,000
562,713,000,000

71,310,885,066

71,121,919,763
94,762,550,365

(23,640,630,602)

165,310,762
428,507,500
(263,196,738)
976,162,095,/899.
1,131,672,547,578
(155,510,451,679)
96,794,430,569
96,794,430,569
784,846,279,946
481,221,279,946

188,965,303
428,507,500
(239,542,197)
982,984,600,348
1,151,672,547,578
(148,687,947,230)
95,409,150,150

95,409,150,150
777,722,005,719
474,097,005,719

356,451,989,457
8,195,090,620
14,256,798,837
334,000,000,000

356,831,894,655
8,945,973,214
13,885,921,441
334,000,000,000

303,625,000,000

39

634,721,568,476

634,721,568,476

359,799,184,546
1,625,330,490,025
9,836,841,746
221,436,476,813
10,000,000,000
1353,620,122,461
(39,562,950,995)
3,947,397,875,748

3,947,397,875,748
112,659,591,941
17,144,961,673
95,514,630,268
3,498,402,273,761

221
222

223

31/03/2022

5.18

200

210
216

__

NHÁT

2022

303,625,000,000

|_10,289,663,627,543_ _9,578,591,687.942_


...

BẰNG CÂN ĐĨI KÉ TỐN HỢP


CONG TY CO PHAN DAU TU HAI PRAT
Tầng 5, toà CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,
P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội

Báo cáo tài chính hợp nhất kết thác ngày 31/03/2022

BẰNG CÂN ĐĨI KÉ TỐN HỢP NHẤT (Tiếp theo)
Tại ngày 31 thắng 03 năm 2022

NGUON VON

CL
I. _
2.
3. __
4.
5.
8.
9,
LO.
l2.

NỢPHẢITRÁ
Nợgngấn hạn
Phái trả người bắn ngắn hạn

Người mua trả tiền trước ngắn hạn
Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước
Phải trả người
lao động
Chỉ phí phải trả ngắn hạn
Doanh thu chưa thực hiện ngắn han
Phai
tra ngfin ban khác
Vay vi ng thud tai chinh ngin hyn
Quỹ khcn thưởng phúc lợi

IL

Ng dathan

6,
7.
§.
Tt,

Doanh thu chưa thực hiện dải hạn
Phal tra dai han khac
Vay va ng thuê tài chính dài hạn
Thuế thu nhập hỗn lại phải trả

DI-

-

VON CHUSO HOU

Vấn chùsửhữu

I. - Vấn góp củachủ sờ hữu

Céphidu phd thing có quyển biểu quyết

2.

Thiog dư vốn cổ phần

9,
10,

Quỹ khác thuộc vốn chú sở hữu
Lợi nhuận sau thuẾ chưa phản phối

-—

LNST chưa phản phối lũy kế đến cuối kỳ
THƯỚC

- — LNST chưa phản phối kỹ nảy
Lợi ịch cỗ đông không kiểm soát
TONG CONG NGUON VON(440 =

300+-400)

31/03/2022

01/01/2022


6,743,254,098,153
3,811,224,569,930
208,674,289,349
142,946,364,067
40,451,753,554
7,717,755,840
129,906,917,381
12,911,889,916
453,628,163,225
2,766,106, 109,991
48,881,326,607

6,051,843,415,488
3,516,505,767,711
201,232,319,515
27,826,390,778
456,439,832,374
9,484,070,171
140,328,471,405
14,958,957,984
269,259,039,446
2,345,422,805,131
$1,553,880,907

2,932,029,528,223

2,535,337,647,777

3,908,393,232

180,346,904,162
2,743,460,463,425
4,313,767,404

3,908,393,232
180,296,348,737
2,346,976,244,071
4,156,661,737

3,04 1,685,810,000

3,041,685,810,000

412

60,986,800,000

60,986,800,000

420
421

1,086,479,930
244,513,544,783

1,086,479,930
225,101,331,269

421a


225,101,331,269

(18,728,511,146)

MS

300
310
311
312
313
314
31S
318
319
320
322

TM

YND_

5.16
$17
3.18
5.19
520
$21

330


336
337
338
341

400
410
411

$20
52L

3,546,409,529,390
3,546,409,529,390

522

4l1n

3,041,685,810,000

42Ib
429

44G

19.412 213,314
198,136,894,677


VND

3,526,748,241,454
3,526,748,242,454

3,041,685,810,000

243,829,842,415
197,887,821,255

—_H2Đ4GG120, __9,578:591,657902

Người lập

KẾ tốn trưởng

Tạ Thị Hồn

Lê Hỗng Sơn

Hà Nội ngờ 227 ome 04 năm 2022


CONG TY CO PHAN DAU TU HAI PHAT
Tầng 5, tok CT3, The Pride, Khu PIM An Hung,
P.La Khẽ, Q.Hà Đông, TP Hà Nội

Bia cdo taf chinh hyp nhất kết thúc ngày 31/03/2022
\


BAO CAO KET QUA HOAT DONG KINH DOANH HGP NHAT
Quy I năm 2022
STT

1, —

rh

3.

4.

5.

6.

1.
g.
9.
10.

CHỈTIỂU

MS

Doanh thu bắn hàng
và cung cấp địch vụ

: 601
02


ae

=mếrnyrnl se

Đoanh thu thuần

về bán hàng

và cung cdp dich vq (10 = 01-02)

Giá ma

10

3

Lợi nhuận gộpvề bán hàng và cung cấp địch

vgd0-1011)

Dounh thu hoạt động tài chính

Chỉ phí tài chính
Trong 46: Chi phi
Iki vay
Phan lai (1ỗ) trong cơng ty liên kết, liên doanh
Chỉ phí bán hàng
Chiphi
quản lÿ doanhrighiệp

' Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh {30=

lỊ, — 2091221225126)

12. — Thu nhập khác
13.
Chipbikbaec
14.
Lợinhuận khác(40=31-37)

+s, — Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế(50=30+4i))

16. — Chỉph(thuế TNDN hiện hành
17.
Chiphf thué TNDN hot Iai

18.

Lợi nhuận =

Thuế TINDR (60 = 50-51-52)

4o, — Lợinhuận sau thuế của Cổ đông Côngty Mẹ

20,

21
22

Quy Inim 2022

VND

$23

Quy
I nim 2021

VND_

55,936,392,638 — 249,936/052/697
:

55936282638.

249,536,052,697

(S35/707,788)

100,462/027,014

ll

5.24

2L

52%

75,059,012,079


9,499,965,086

22
23
24
25
26

526

46,783,277,061
_ 42,527,165,047
$,740,374,227
1,597,917,773
14,491,706,415

8,998,431,154
7,614,834,154

2ò

30

31
32
40

527
52T


“HN
52

AE

50

56,472,100,426

vas

4,432,233,654
180,167,698
4,252,065,956

149,474,025,683

1,704,227,762
13,567,027,844

| eee

4,402,490,271
1,179,567,243
3,222,923,028

21,642,843,225

88,915,228,368


“

21.126,780,556

70,515/0448,077

61

20821002573

-. 56,062,456,990

64

203

Loinhudn
sau thud ota Cdđồng không kiểm SOI — 62
LãI cơ bản trên cỗ
Lãi suy giảm trên cỗ phiếu

TM

70
71

Ngườilập

Kế toán trưởng


Ta Th} Hoan

Lê Hằng Sơn

5.29

729,834,398
(213,771,729)

HN

299,777,981 .

18,236,638,260
165,542,031

14,450,591,087

"Ngày 27 thăng sent


CONG TY CO PHAN DAU TU HAI PHAT
Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022
Tầng 5, tồ CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,
P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội
BAO CAO LUU CHUYEN TIEN TE HOP NHAT
(theo phương pháp gián tiếp)
Quý I năm 2022

STT

L

Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh

1. — Lợinhuận trước thuế
2. — Điều chỉnh cho các khoản

~ Lãi, lỗ từ boạt động din te
Lượi nhuận từ hoạt động kính đoanh trước

thay đổi vốn tưu động

~ Tăng,
« Tăng,
~ Tăng,
~ Tăng,

giảm các khoản phải thu
giãm hàng tổn kho
giãm các khoản phải trà
giảm chỉ phí trả trước

8,126,073,395

05

{80,799,386 ,306)

(9,499,965,086)


08

(4,973,168,905)

14

(42,527,165,047)

~ Tiền chỉ kbác từ hoạt động kinh doanh
+ưu chuyển tiền thuận từ hogt động kinh doank

Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư

Tién chi để mua sắm, xảy dựng TSCĐ và các tài sản
dài hạn khác

Tiền chi cho vay, mua cée cing cyngcladonyvjkhic

Tiển thu bồi cho vay, bán lại các cõng cụ nợ của đơn
vị khác

Tién chi du tr gép vốn vào đơn vị khác

Tiền thu hồi đẫu tr góp vấn vào đơn vị khác
Tiền thu lãi cho vay, cổ tức và lợi nhuận được chia
Lưu chuyển tiền thuầm từ hoạt động đầu tư
II.
Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài chính
3.
Tién thu tr di

4. — Tiểnchiträng
+
Lưu chuyển tiên thuần từ hoạt động tài chính
ưu chuyẩn tiền thuần
kỳ (50 = 20+30+40)

Tiền và tương đương tiền

” (290,714,514)

46,783,277,061

09
(36,733,985,554)
l0 — (149,117,480,656)
II
(149,569,151,909)
12
(14,746,053,271)

~ Thuế thu nhập đoanh nghiệp đã nộp

6, _
7.

7,690,811,625

06

~ Tiền lãi vuy đã trả


5.

BB,915,228,368

03

+ Chi phi iti vay

4.

21,642,843,225

02

~ Các khoản dự phỏng

IL...

Quy Ï năm 2021
VND

o1

~ Khẩu hao tài sản cố định và BĐS đầu tr

3.

Quý I năm 2022
:

ywn

CHỈTIÊU

bị

Ảnh hưởng cũa thay đổi tỷ giá hồi đoái quy đổi ngoại

tệ
Tiền và tương đương titn cudi ky (70 = 50+60+61)

15

17
20 —

21

23

24

2$

(15,484,327,182)

(4,138,047,920)
(417,289,380,448)

'


{1,385,280,419)

(30,000,000,000)

350 ao aaa

8,998,431,154

96,539,767,831

(150,584,076,565)
(138,182,746,486)
(102,131,148,718)
{14,855,699,706)
(28,355,053,082)

(15,086,S35,848)

(2,817,069,998)
(335,472,3%62,372)

(151,652,579)

(26,668,884,600)
134,900 900,000

26
27
30


(652,523,900,000)

324,230,779,634
75,059,012,079
(284,269,388,706)

(732,325,000,000)

33
34

963,041,747,873
(150,130,335,673)

272,121,931,865
(149,004,024,835)

60

634,721,568,476

603,097,534,147

61
70

746,074,211,522

40

50

Người lập

Kế tốn trưởng

'Tạ Thị Hồn

Lé Hing Son

812,911,412,200
111,352,643,046

473,672,428,980
4,001,070,472
(146,573,037,727)

123,117,907,030
(378,926,693,269)

224,170,840,878


CONG TY CO PHAN DAU TU HAI PHAT
Ting 5, tod CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,
P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội

Đáo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẬT (TIẾP THEO)


THƠNG TIN VỀ DOANH NGHIỆP

Cơng ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát ("Công ty”), tên trước đây là Công ty Cổ phẳn Xây dựng ~ Du
lịch Hải Phát, là một công ty cổ
được thành lập theo Luật Doanh Nghiệp của Việt Nam theo

Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh số 0500447004 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tây
cẮp ngày 15 tháng 12 năm 2003. Theo Giấy Ching
Đăng ký Kinh doanh sửa đổi lần thứ 5

được Be eee ee
gu ờ
¡ tên thành Công ty Cổ phẩn Đầu tư Hải
Phát. Cơng ty sau đó cũng nhận được các Giấy Chứng nhận Đăng ký Doanh nghiệp sửa đổi với
lên sin đã gio chất là lan hộ 17 do SỐ KẢhkoyà xã

tư Thành phố Hà Nội cắp ngày 23 tháng

09 năm 2021.

Cổ phiếu của Cơng ty đã được chính thức giao dịch tại Sở Giao dịch Chứng khốn thành phố Hồ
Chí Minh (*HOSE”)
và mã chứng khoán là HPX kể từ ngày 24 tháng 7 năm 2018 theo Quyết định
số 234/QĐ-SGDHCM do Giám đốc Sở Giao dịch Chứng khoán thành phố Hỗ Chí Minh ký ngày
2 tháng
7 năm 2018.

Hoạt động chính trong kỳ hiện tại của Công ty là kinh doanh bắt động sản, xây nhà các loại, xây


dựng cơng trình kỹ thuật dân dụng, quản lý, khai thác các tài sản sau đầu tư và các hoạt động kinh

doanh khác theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh.

36 tháng và của các hoạt động khác của Công ty thông thường là 12 tháng.

Cơng ty có trụ sở chính tại tằng 5, tòa CT3, The Pride, Khu BTM An Hung, phường La Khê, quận

Hà Đông, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Số lượng nhân viên của Công ty tại ngày 31 tháng 03 năm 2022 là: 99 người
Tại ngảy 31 thắng 03 năm 2022, Cơng ty có 10 cơng ty cơn. Thơng tin chỉ tiết về các công ty con

và tý lệ lợi ích của Công ty trong các công ty con nảy như sau:

'Tên công ty
1

Céng ty TNHH HP

Hospitality Nha Trang

(“Công ty HPH Nha

Tye

Tỷ : lệ

(%)


(4%)

A4

vn

78

Trang”)

2

Công ty TNHH MTV
Địa ốc Châu Sơn
(“Công
ty Châu Sơn")

81,59

3

Bình Thuận ("Cơng ty

Hai Phát — Binh

Thuận”)

Khu dân cư Côn Tân Lập,

phường Xương Huân,


thành phế Nha Nha, tỉnh

Tầng 5, tịa nhả CT3, khu
Đơ thị mới An Hưng,
— phườngLa
quận Hà
Đơng, thành phố Hà Nội,
Việt Nam

Tầng 2, tịa nhà Vietiel

I00

_ động

chính

;

Khánh
Hịa, Việt Nam

Công ty TNHH Một

thành viên Hải Phát —

Trụ sở chính

H loạt


Bình Thuận, đại lộ Hùng

Vương phườngPhúThủy

thanh phd Phan Thiét,
tinh =
Bình Thuận

Phát triển

dự án bất

động sản

Kinh
doanh bất
động sản

roe

hút triển

PT Phượng

pg động
sâu

we


Chu kỳ sản xuất, kinh doanh của hoạt động bắt động sản của Công ty thông thường là từ 12 đến


CONG Ty CO PHAN DAU TU HAI PHAT

Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

Tầng 5, tồ CT3, The Pride, Kho DTM An Hung,
P.La Khê, Q.Hà Đồng, TP Hà Nội

THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (TIẾP THEO)
Ting 5, toa nha CT3, khu
Công ty Cổ phần Khách

sạn và Nghỉ dưỡng IWG
(®Cơng ty IWG”)

50,5

Đơ thị mới An Hung,

phường La Khé, quận Hà

50,5

Đồng, thành
Việt Nam

Tang 5, tòa CT3, khu Đô
thị mới An Hưng, phường

La Khê, quận
Hà Đông,
thành phô Hà Nội, Việt

Công ty TNHH MTV

Đầu tư và Phát triển Địa

Ốc Ruby ("Công ty
Ruby”)

Công ty CP Dịch vụ Đô
thị PSP (“Công ty

PSP”)

ty TNHH MTV
Dja Oc Heritage Vist
Nam (° Công ty Heritage
Việt Nam")
Công ty TNHH MTV
Đầu tư Sapphite(* Công
ty Sapphire")

100

100

Nam


93,87

Nam (* Công ty TOPAZ
PM)

10

Công ty TNHH
Một `
thanh Vién DIAMOND

_

Ting 5 nhà CT3 tổ hợp
'TMDV
& CHThe Pridc
KĐTM An Hưng, phường

93,87

thành phổ Hà Nội, Việt
Nam

Số 9 Lý Thường Kiệt,

100

Phường
Phú Nhuận, Thành
Phố Huế, Tỉnh Thừa Thiên


100

.Huế, Việt Nam

Tang 5, Téa B2, Roman
100

Plaza, đường
Tổ Hữu,

100

Phường
Đại Mỗ, Quận

Nam Từ Liêm, Thành
phố
Hà Nội, Việt Nam

Céng
ty TNHH Mét

thành viên Đầu tư và phát
triển TOPAZ
PM Việt

Hà Nội,

Tầng 5, tòa C13, khu DO


thị mới An Hưng, phường

100

La Khẽ, quận Hà Đông,

thành phơ Hà Nội, Việt
Nam

Tẳng 5, tịa CT3, khu Đơ
thị mới Án Hưng, phường
La Khê, quận Hà Đông,
thànhphỏ Hà Nội, Việt

100

Nam

sở

minh

ou một số khoản đầu tr vào các công ty liên


CONG TY CO PHAN DAU TU HAI PHAT

Tầng §, tồ CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,


Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội

THUYÉT MINH BẢO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (TIẾP THEO)
2.
21

CO SO TRINH BAY

Chuẩn mực và Chế SN thảo áp dụng

:

:

Báo cáo tài chính hợp nhất của Cơng ty và các cơng ty con “Nhóm Cơng đợc ph bày bằng
lạ Việt Nam (*VND”) phù hợp với Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam và các Chuan myc
toán Việt Nam khác đo Bộ Tài chính ban hành theo:
>

ết định số 149/2001/QĐ-BTC
31
12 năm 2001 về việc ban hành
bến Chuẩn
eink Veo erie
er a eee
ir

> Quyét dinh s6 165/2002/QD-BTC ngiy 31 tháng 12 năm 2002 về việc ban hành sáu Chuẩn

mực kế toán Việt Nam (Đợt 2);

»

»
»

Quyết định số 234/2003/QĐ-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2003 vẻ việc ban hành sáu Chuẩn

mực kế toán Việt Nam (Đợt 3);
Quyết định số 12/2005/QĐ-BTC ngày 15 tháng 2 năm 2005 về việc ban hành sáu Chuẩn mực

kẻ toán Việt Nam (Đợt 4); và

Quyết định số 100/2005/QĐ-BTC ngày 28 thing 12 nim 2005 về việc ban hành hỗn Chuẩn

mực kế tốn Việt Nam (Đợt 5).

Theo đó, báo cáo tài chính hợp nhất được trình bảy kèm theo và việc sử dụng các báo cáo nà!

không dành ho các đi

ng không được cung củ các hông ứn về các thủ tụ và ngun

thơng lệ kế tốn tại Việt Nam và hơn

vs

de g


AM

VAN

N NO

AUA,

và

tiền tệ thoo các nguyên tắc và thơng lệ kế tốn được chấp

rộng rãi ở các nước và lãnh thơ khác ngồi Việt Nam.
2.2

23

Hình thức số kế tốn áp dụng
Hình thức số kế tốn được áp dụng của Cơng ty là Nhật ký chung.
Kỳ kê tốn năm

eo

Kỳ kế tốn năm của Cơng ty áp dụng cho việc lập báo cáo tài chính hợp nhất bắt đầu từ ngày 1
tháng 1 và kết thúc ngay 31 thing 12.

Cơ

sở hợp nhất


Renton
gir Be a tye ty SS Sy

Bảo cáo

chính hợp nhất bao gồm các báo cáo tài chính của

m

ye sit

5

Nhâm Cơng © tien sự

ng ty tnt các cổng ty coa kết

Ing ty con, v:

0t quyên kiểm soát đối với cơng ty con.

trên bảng
cân đối kế tốn giữa các đơn vị trong cùng Nhóm Cơng ty, các khoản thu

EE

Các bảo cáo tài chính
cửa Cơn
và các cơng ty con sử dựngđẻ hợp nhất được lập cho
một kỳ kế toán, và wget dee cáo chính sách lồ bên một cơnh thẳng nhức, Sử dự có hài


và

hi, các khoản lãi hoặc lỗ nội bộ che thực biện phát sinh từ các giao dịch này được loại trừ

Tg Si tia ces 0) 1804. ing kiều chất vi
của công ty con không được
E006
tal Sa

hợp

nhất.

ay Haat

eee

as a

Wn

Es

2.5

Đơn vị tiền tệ trong kế toán

Báo cáo tài chính hợp nhất được lập bằng đơn vị tiền tệ trong kế tốn của Cơng ty là VND.


ich trong lãi, hoặc lỗ, và trong tài sản
0 401066 này thui
cG

EF

24

E

vấn chủ sở hữu trên bảng cận đối kế toán

Ảnh hưởng do các thay đỏi trong tỷ lệ sở hữu công ty con mà khơng làm mất quyền kiểm sốt
được bạch tốn vào lợi nhuận sau thuế chưa phân

phổi.


CONG TY CO PHAN BAU TU HAI PHAT
Tang 5, toà CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,

Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

P,La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội

THUYET MINH BAO CAO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (TIẾP THEO)
3.
TOM TAT CAC CHINH SACH KE TOAN CHU YEU
3.1


Tiền và các khoăn tương đương tiền

Tiển và các khoản tương đương tiền bao gồm tiền mặt tại quỹ, tiền gửi ngân hàng, các khoản đầu
tư ngắn hạn có thời hạn gốc khơng q ba tháng, có tính thanh khoản cao, có khả năng chuyển đổi

dễ dàng thành các lượng tiền xác định và khơng có nhiều rủi ro trong chun déi thành tiền.

3.2

Hàng tổn kho
Bát động sản để bán

Bắt động sản được mua hoặc được xây đựng đẻ bán hoặc để cho thuê dài hạn đáp ứng được điều

kiện ghi nhận doanh thu một lần trong quá trình hoạt động bình thường của Công ty, không phải
để cho thuế hoặc chờ tăng giá, được ghi nhận là hàng tổn kho bắt động sản theo giá thắp hơn giữa
giá thành để đưa mỗi sản phẩm đến vị trí và điều kiện hiện tại vả giá trị thuần có thể thực hiện
được.

Giá thành của hàng tồn kho bao gồm:
w Chỉ phí tiễn sử dụng đất;
» Chi phi xay dựng trả cho nhà thầu; và

» Chỉ phí lữi vay, chỉ phi tư vấn, thiết kế, chỉ phí san lắp, đền bù giải phóng mặt bằng, thuế
chuyển nhượng đất, chỉ phí quản lý xây dựng chung, và các chỉ phí liên quan khác.

Giá trị thuần có thể thực hiện được là giá bán ước tính của hàng tồn kho bắt động sản trong điều

kiện kinh doanh bình thường, dựa trên giá thị trường vào ngày báo cáo, và trừ chỉ phí ước tính để
hồn thành và chỉ phí bán hằng ước tính.


Giá vốn của bất động sản đã bán được ghỉ nhận trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp
nhất dựa trên các chỉ phí trực tiếp tạo thành bắt động sản đó và chỉ phí dự kiến phát sinh chung
được phân bỗ trên cơ sở diện tích tương ứng của bất động sản đó.

Hàng
tần kho khác
Hàng tổn kho được ghi nhận theo giá thắp hơn giữa giá thành để đưa mỗi sản phẩm đến vị trí và
điều kiện hiện tại và giá trị thuần có thể thực hiện được.

Giá trị thuần có thể thực hiện được là giá bán ước tỉnh cúa hàng tần kho trong điều kiện kinh
doanh bình thường trừ chỉ phí ước tính để hồn thành vả chỉ phí bán hàng ước tính.
Cũng
áp dụng phường pháp kiểm kẻ đính kỳ để hạnh toán hằng the Kho khác với giá tị của
hàng tổn kho được xác định theo phương pháp bình qn gia quyền.

Dự phịng giảm giá hàng tơn kho
Dự phịng giảm giá hàng tồn kho được trích lặp cho phần giá trị dự kiến bị tổn thất đo các khoản
rR CO eo ers OG
a Eien OR Od
oe iy a oe
bắt động sản để bán, nguyên
vật liệu, thành
hàng hóa tồn kho khác thuộc quyền sở hữu của
nhóm Cơng ty dựa trên bằng chứng hợp lý về sự suy giảm giá trị tại ngày kết thúc kỳ kể toán,

Số tăng hoặc gim khốn ơy phùng giảm giá bảng tổn kho được bạch toán vào giá vấn bảng bán
trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nh



CONG TY CO PHAN BAU TU HAIPHAT
Tang 5, toh CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,
P.La Khé, Q.Hà Đông, TP Hà Nội

Búo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (TIẾP THEO)
3.

TOM TAT CÁC CHÍNH SÁCH KÉ TỐN CHỦ YẾU (tiếp theo)

33

Các khoăn phải thu
Các khoản phải thu được trình bảy trên báo cáo tài chính hợp nhất theo giá trị ghỉ số các khoản

phải thu từ khách hàng và phải thu khác sau khi cắn trừ các khoản dự phòng được lập cho các
khoản phải thu khó đơi,

Dự phịng nợ phải thu khó địi thể hiện phần giá trị của các khoản phải thu mà Cơng ty dự kiến

khơng có khả năng thu bồi vào ngày kết thúc kỳ kế toán. Tăng hoặc giảm số dư tài khoán dự
Fee
ee
at VÀO Oe met q5Ến Ự GORDA xghiệo Êo bảo cáo Kết quả bat động Ki

34

Tài sản cổ định hữu hình
Tài sản cố định hữu hình được thể hiện theo nguyên giá trừ đi giá trị khấu hao lũy kế.


Nguyên giá tai sản cố định hữu hình bao gồm giá mua và những chỉ phí có liên quan trực tiếp đến

việc đưa tải sản vào hoạt động như dự kiến.

:

35

Tài sản cỗ định vơ hình
Tài sản cố định võ hình được ghi nhận theo nguyên giá trừ đi giá trị hao mòn lũy kế.

Nguyên giá tài sản cố định vỏ hình bao gồm giá mua và những chỉ phí có liên quan trực tiếp đến

việc đưa tải sản vào sử dụng như dự kiến.

:

Các chỉ phí năng cấp vả đổi mới tài sản cố định vơ hình được ghí tăng ngun giá của tải sản và
các chỉ phí khác được hạch tốn vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhắt khi phát sinh.
Khi tài sản cố định vơ hình được bán hay thanh lý, các khoản li lỗ phát sinh do thanh lý tài sản

(là phần chênh lệch giữa tiền thu thuần từ việc bán tải sản với giá trị cịn lại của tải sản) được hạch

tốn vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất. — `
3.6

“Thuê tài sản

ktvbsmcDg xprE Ôn ma tEVg2 tay là thỏa thuận thuê tài sản hay không dựa trên bản chất của

thỏa thuận đó tại thời điểm khởi đầu: liệu việc thực hiện thỏa thuận này có phụ thuộc vào việc sử

dụng một tài sản nhất định và thỏa thuận có bao gồm điều khoản về quyền sử dựng tài sản hay
không.

Thốa thuận thuê tài sản được phân loại là thuê tải chính nếu theo hợp đồng thuê tài sản bên cho

thuế chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liễn với quyển sở hữu tài sản cho bên đi thuê, Tắt

cả các thôa thuận thuê tài sân khác được phân loại là thuê hoạt động.

iS

Khi tài sản cố định hữu hình được bán hay thanh lý, các khoản lãi hoặc lỗ phát sinh đo thanh lý tài
sản (là phần chênh lệch giữa tiển thu
từ việc bán tài sắn với giá trị cịn lại của tài sản) được
hạch tốn vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất.

bet

Các chỉ phi mua sắm, nâng cấp và đổi mới tài sản cố định hữu hình được ghi tăng nguyên giá của

tài sản vả chỉ phí bảo trì, sửa chữa được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh riêng
khi phát sinh.


CONG TY CO PHAN DAU TU HAI PHÁT

Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022


Tầng 5, toa CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,

P.La Khé, Q.Ha Ding, TP Hà Nội

THUYÉT MINH BẢO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (TIẾP THEO)
3.
TOM TAT CAC CHINH SÁCH KÉ TOÁN CHU YEU (tiếp theo)
3.6

'Thuê tài sản (tiếp theo)
Trong trường hợp Công ty là bên đi thuê

Các khoản tiễn thuê theo hợp đồng thuê hoạt động được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động

kinh doanh hợp nhất theo phương pháp đường thắng trong thời hạn của hợp đồng thuê,

Tài sản theo hợp đồng cho thuê hoạt động được ghỉ nhận là bắt động sản đầu tự trên Bảng cân đối

kế toán hợp
Chi phi trực tiếp ban đầu đề thương thảo thỏa thuận chơ thuê hoạt động được ghỉ
nhận vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất khi phát sinh.
Thu nhập từ tiền cho thuê hoạt động được hạch toán vào báo cáo kết quả hoạt động kinh đoanh hợp
nhất theo phương pháp đường thẳng trong thời gian cho thuê,
3.7

Khấu hao và hao mòn

pháp khẩu hao đường thắng trong suốt thời gian hữu dụng ước tính của các tài sản như sau:

Thiết


thiết

bị

g tiện vận tải

bị văn phòng

Phan mém méy tinh
38

3 - 50 năm

3 - 15 năm

5-§ năm

3-6 nim

3 nim

là

Nhà cứa va vat kiến trúc

Máy móc,

Bắt động
sản đầu tư


Bắt động sản đầu tự được thể hiện theo nguyên giá bao gồm cả các chỉ phí giao dịch liêu quan trừ

di gid tri hao mịn lũy kế.

:

Các khoản chỉ phí liên quan đến bất động sản đầu tư phát sinh sau ghỉ nhận ban đầu được hạch
tốn vào giã rỉ cơn lại của bắt động sản đầu tự khi Căng ty có khả năng đo được cáo lợi ch kinh
tế trong tương lai nhiều hơn mức hoạt động được đánh giá bam đầu của bắt động sản đầu tư đó.

Khấu hao bất động sản đầu tr được trích theo phương pháp khắu hao đường thẳng trong suốt thời
gian hữu dụng ước tính của các bắt động sản như sau:

Nhà cửa và vật kiến trúc

carte

Máy móc,

ee Oe

thiết bị

45 - 50 năm
45 - 50 năm

13 năm

Quyề

sử dụng đất
nđược ghỉ nhận là bắt động sản đầu tư bao gồm quyền sử dựng đất có thời hạn

được cấp cho Công ty

“zi

Khấu hao tài sản cố định hữu hình và hao mịn tài sản cố định vơ hình được trích theo phương

mục đích phát triển các bắt độn, win lầu tr: Của quyền s dụng Oh

có thời hạn đó được trích khấu hao trong suốt thời hạn được cấp phép.

Bắt động sản đầu tư khơng cịn được trình bảy trong bảng cân đối kế tốn hợp nhất sau khi đã bán
hoặc sau khi bắt động sản đầu tư đã khơng cịn được sử dụng và xét thấy lchơng thu được lợi ích
kinh tế trong tương lai từ việc thanh tỷ bắt động săn đầu tư 66, Chénh lệch giữa tiền thu thuần từ
việc bán tài sản với giá trị còn lại của bất động sản đầu tư được ghi nhận vào báo cáo kết quã hoạt

động kinh doanh hợp nhất trong kỷ thanh lý.

:

Việc chuyển từ bắt động sán chủ sở hữu sử dụng hoặc hàng tồn kho thành bắt động sản đầu tư chỉ

được thực hiện khi có sự thay đổi vẻ mục đích sử dụng như trường hợp chủ sở hữu chấm dứt sử
10


CONG TY CO PHAN BAU TU HAI PHAT


Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

Tầng 5, tồ CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,

P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội
THUYET MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (TTÉP THEO)
3.
TOM TAT CÁC CHÍNH SÁCH KE TỐN CHỦ YẾU (tiếp theo)
3.8

Bắt động sản đẳu tư (tiếp theo)

dụng tài sản đó và bắt đầu cho bên khác thuê hoạt động hoặc khi kết thúc giai đoạn xây dựng. Việc
chuyển từ bất động sản đầu tư sang bắt động sản chủ sở hữu sử dụng hay hàng tồn kho chí được

thực hiện khi có sự thay đổi về mục ee

ee

ae ween ea

he ot teat

tài sản nảy hoặc bắt đâu triển khai cho mục đích bán. Việc chuyển từ bắt động sản đần tư sang
động sản chủ sở hữu sử đụng hoje hing tịn kho khơng làm thay đổi ngun giá hay giá trị còn lại
của bất động sản tại ngày chuyển đổi.

3.9

Chi phi

di vay

Chỉ phí đi vay bao gồm lãi tiền vay và các chỉ phí khác phát sinh liên quan trực tiếp đến các khoản

Tu

khoản được

phí đi vay được hạch tốn như chỉ phí phát sinh trong năm ngoại trừ các

như theo nội dưng của đoạn tiếp theo,

*'ị

Chỉ phí đi vay liên quan trực tỉ

i fare

tàn

re

việc mua sắm, xây

hoặc hình thành một tài sản cụ thể

et pe by rheoEoeemrmBrllnee le âu xrkeeedk-lr

vốn hóa vào nguyên giá của tải sản đó.


3.10

ân leo

Chỉ phí trả trước

Cói vài bệ thun bạo
các chỉ phí trả trước ngắn hạn hoặc chỉ phí trả trước dải hạn trên bảng
cân đối kế toán hợp nhất và được
bổ trong khoảng thời gian trả
i
ích kinh tê trơng
ứng được tạo ra từ các chỉ phi này.

Chí phí trả trước đài hạn bao gồm chị phí mồi giới bất
oF i

tee

od

ae De wen

tự 2

a khách

sắn, thuế thu

hay Sy


doanh nghiệp tạm

và các chỉ phí trả trước ngắn han khác dy kién mang lại Igi ich kinh té trong kh
chu kỷ kinh doanh.
Chỉ phí trả trước dai hạn bao gồm chỉ phí cổng
cụ dụng cụ xuất đùng trong nhiều năm với giá trị
lên 2à các chỉ phí phát sình Kiso mang iol lot Lo List sọng khoảng thời gian hơn eae
Hợp nhất kinh doanh và lợi thế thương mại
Hợp nhất kinh doanh được hạch toán theo phương pháp giá mua. Giá phí hợp nhắt kinh đoanh bao
gồm giá trị hợp lý tại ngày diễn ra trao đổi của các tài sản đem trao đổi, các khoản nợ phải trả đã
phát sinh hoặc đã thừa nhận và các công cụ vốn do bên mua phát hành để đổi lấy quyền kiểm soát
bên bị mua và các chỉ phí liên quan trực tiếp đến việc hợp nhất kinh doanh. Tải sản, nợ phải trả có
thể xác định được và những khoản nợ tiểm tàng phải gánh chịu trong hợp nhắt kinh doanh của bên
bị mua đều ghỉ nhận theo giá trị hợp lý tại ngày hợp nhất kinh doanh.

Lợi thế thương mại phát sinh từ hợp nhất kinh doanh được ehi nhận ban đầu theo giá gốc, là phần
chênh lệch giữa giá phí hợp nhất kinh doanh so với phần sở hữu của bên mun trong giá trị hợp lý
của tài sản, nợ phải trả có thể xác định được và các khoản nợ tiềm tàng đã ghi nhận. Nếu giá phí
hợp nhất kinh đoanh thắp hơn giá trị hợp lý của tài sản thuần của bên bị mua, phần chênh lệch đó
sẽ được ghỉ nhận vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất. Sau ghi nhận ban đầu, lợi
thế thương mại được xác định giá trị bằng nguyên giá trừ đi giá trị phân bỏ lũy kế, Lợi thế thương
mại được phân bổ theo phương pháp đường thing trong thời gian hữu ích được tước tính là mười

(10) năm. Định kỳ
ty mẹ phái đánh giá tổn thắt lợi thế thương mại tại công ty con, nếu có
bằng chứng
cho thấy số lợi thế thương mại bị tổn thắt lớn hơn số phân bổ bàng năm thì phân bổ
theo số lợi thể thương mại bị tắn thất ngay trong kỳ phát sinh,



CONG Ty CO PHAN DAU TU BAI PHAT

Tầng

5, toà CT3, The Pride, Khn BTM An Hưng,

Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội
THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HGP NHAT (TIEP THEO)
3.

3.11

ai

TOM TAT CAC CHINH SACH Kt TOAN CHU YEU (tiép theo)

Hợp nhất kinh doanh và lợi thể thương mại (tiếp theo)
Mua tài sản và hợp nhất kinh doanh
Nhóm Cơng ty mua các cơng ty con sở hữu tài sản và có các hoạt động sản xuất kinh doanh. T; i

thời điểm mua, Nhóm Cơng ty sẽ xác định việc mua cơng ty con có phải là giao địch hợp

kinh doanh hay không. Giao dịch này được coi là hoạt động hợp nhất kinh doanh nếu cổng ty con

có các hoạt động sản xuất kinh doanh gắn liền với tải sản được mua,

Nếu việc mua lại công ty con không phải là giao dịch hợp nhất kinh doanh, giao dịch đó được


hạch tốn như là một giao dịch mua một nhóm cắc tài sản vả nợ phải trả. Giá phí mưa được phân

bỏ vào các tài sản và nợ phải trả đựu trên giá trị hợp lý tương ứng của các tài sản và nợ phải trả, và
khơng có lợi thế thương mại hay thuế thu nhập hoãn lại được ghi nhận.
Trong trường hợp trước
kiểm
Nhóm
đang
sở hữu bên bị mua dưới hình thức
đầu tư vào công ty liên kết hoực địa tư tài chính ¡ hạn khác, và io Gk
cơng ty con
khơng phải là ao ch hựp nhất ich doanb, Khi lp báo cáo bi chính hợp
cơng ty mẹ
khơn đánh gif lại Khoản đâu tr trước đây mà tiền
phân bỏ giá trị ghí số của khoán đầu tư và
i el mae
min gua. Kiện soi vào các Mi vin vk ng phd wa Gy Gin id oi hợp lý lương
i
Jjn

3.12

a

thu nhập hoãn lại được

;

Các khoản

đầu tư
Đầu tư vào các cơng ty liên kết
Các khốn đầu tư vào các công ty liên kết được hạch tốn thea nhương

áp vấn chủ sở hữ

Cơng ty liên kết là cơng ty mà trong đó Nhóm Cơng ty có ảnh hưởng đáng kế nhưng không

ỗ

hay công ty liên dánh của Nhóm

có ảnh hưởng ding ll seu of hữu trên 20% quyền bồ nhiều 0i
Bi

theo

i

tu.

ni é chủ sô Mu, Khoản đầu tự được ghỉ nhận bạ
aig Insert
ié gb,
đó được điều chỉn theo những thay đổi của phần sở hữu của C

tong go aS

hoa ce Sng


ls

áilà

- Thơn thường, Nhóm Cơng ty được oi là

sau khi mưa. Lợi thể

liên
C
và sử dụng các
sách cán nhà: quấn với Nhóm
heh ing anaee bì nhận để bâp đăm cáo chính sich KỆ tốn
Cơng ty trong trường hợp cản thiết.

hồng mại hi

nh

vi

. Các
chỉnh hợp nhất
oe Sp de nhất quản với om

Đầu tư vào liên dank

Phần vốn góp của Nhóm Cơng ty
nhận trong bảo cáo tài chính
hợp


các hoạt động kinh doanh được đồng kiểm soát được ghỉ

bằng cách hạch tốn:

a) giá trị tài sản mà Nhóm Cơng ty hiện sở hữu và các cơng nợ mà Nhóm Cơng ty có nghĩa vụ

thực hiện;


CONG TY CO PHAN BAU TU HAI PHAT
Báo cáo tài chính hợp nhắt kết thúc ngày 31/03/2022
Tẳng 5, tồ CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,
P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội
THUYET MINH BAO CAO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (TIẾP THEO)
3.
TĨM TAT CÁC CHÍNH SÁCH KE TỐN CHỦ YẾU (tiếp theo)
3.12

Các khoản đầu tư (tiếp theo)
b) các khoản chỉ phí
sinh cũng như phan thu nhập mà Nhóm Cơng ty được cha từ việc bán

hàng kén hoặc cung

địch vụ các tile

anh,

te


my

Đầu tự góp vẫn vào don vị khác
Đầu tư góp vốn vào đơn vị khác được ghỉ nhận theo giá gốc.
Dự phịng giảm giá trị các khoản đầu
tư góp vẫn vào đơn vị khác.
Dự phòng được lập cho việc giảm giá tị của các khốn đầu nử góp vốn vào đơn vị khác vào ngày

kết thúc kỳ kế toán năm theo hướng dẫn của Thông tư số 228/2009/TT-BTC do Bộ Tài chính
ban

hành ngày
7 tháng 12 năm 2009 và Thơng tư số 89/2013/TT-BTC
do Bộ Tài chính
ban hành ngày
26 tháng 6 năm 2013, Tăng hoặc giảm số dư tài khoản dự phòng được hạch tốn vào chỉ phí tài
chính trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhắt.

Đầu tư nằm giữ đến ngày đáo han
Các khoán đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn được ghỉ nhận theo giá gốc. Sau khi nhận ban đầu,
các khoản đầu tư này được ghỉ nhận theo giá trị có thể thu hồi. Các khoản suy giảm giá trị của

khoản đầu tư nếu phát sinh được hạch tốn vảo chỉ phí tải chính trong bảo cáo kết quả bảng hoạt

động kinh doanh hợp nhắt và giảm trừ trực tiếp giá trị đầu tư.
3.13

Các khoản phải trả và chỉ phí trích trước
Các khoản phải trả và chỉ phí trích trước được ghỉ nhận cho số tiền phải trả trong tương lại liên

quan đến hàng hóa và dịch vụ đã nhận được không phụ thuộc vào việc Nhóm

được hóa đơn của nhà cung cấp hay chưa.
3.14

Cơng ty đã nhận

Các khoản dự phòng

Dy phòng chưng

315

Các nghiệp vụ bằng ngoại tệ
Nhóm Cơn

hướng dẫn tại Thơng tư 53/2016/TT/BTC ngây 21 tháng 03 năm 2016 sửa

Ob bồ sung một số đi Thơng tư 200 để hạch tốn các nghiệp vợ bằng ngoại tệ

13


CÔNG TY CO PHAN DAU TU HAI PRAT

Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

Tẳng 5, tồ CT3, The Pride, Khu ĐTM Án Hưng,
P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội


THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HOP NHAT (TILP THEO)
3.
TOM TAT CAC CHINH SACH KE TOAN CHU YEU (tigp theo)
3.15

Các nghiệp vụ bằng ngoại tệ ( tiếp theo)

Tại
huyền

kết thúc kỳ kế tốn, các khốn mục tiền tệ có
mene tf dove Gia giá lại theo tý
khoản củ
th
Ì nơi C
ome
ee
dj
adele

Lewl( haw

aka

00 Venh

Tắt cả các khoản chênh
lệctỷ
h giá thực tế
sinh trong năm vả chênh lệch do

iá lại
số dư
cic thokn mye
tệ có gộcnÿnạ lễ cỗ ăm Gage bach on vio bao ho KE qe bow động

doanh

Phan chia lợi nhuận

Cơ
lập các
phịng từ lợi nhuận
theo dt ghi của Hội đẳng Chữ trị và được cá

thuế thị
doanh
nghỉ
aug phe due gì Đại hội đừng cỗ đơng

g ni

Qưỹ khen thưởng,
phúc lợi

lập để
fie So ngtríchaha
vt,
3.17

đem lạilợi ích

ve Wink Sy khích
an mi ous pal
Ut wen ing

Tiền trả trước từ khách hàng mua nhà

ý
aio
ooo

:

TT Hán hàn tăng le tước đã mua nhà ở ong tương lại mà chua ôã điều kiện để được

abhiusi Sah i an hi nhựafi là doanh
hoe thuspa
trong kỳ, a a thungi

sil hận lệ EeHl T00 tong sien fee phân

vớinhà ởở trong
tr tương
khoản tiền

tài khoản “Người
mua trả tiên trước” trong
¥

lai chưa đủ điều kiện


mua

từ khách hàng, đưới hình thức

Khoa “Pod ed Rites eae oie
3.18

nh

at inh

ge hop dội

vốn đượn

yay vo dup

a

ánh trong
tai

Ghi nhận doanh thu

Doanh thu

unten

i


khi C
Bean

sẽ thu được sau khi trừ đi các

i

có khả năn,

Gye xe dich

i

được

các lợi ích kinh tế

eo BI gỉ bợp lý của các khoản đã

ì

tưng He: ginn Bá hàng bán và hàng bán bị rã

lại. Các điều kiện ghỉ nhận cụ thể sau đây cũng phải được đắp ứng

Doanh thu chuyển nhượng bắt động sản

14

i


- . ~——

3.16

riêng,


CONG TY CO PHAN DAU TU BAI PHAT
Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022
Tầng 5, tồ CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,
P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội
THUYET MINE BAO CAO TAI CHÍNH HỢP NHẮT (TIÉP THEO)
3.
TOM TAT CÁC CHÍNH SÁCH KÉ TỐN CHỦ YẾU (tiếp theo)
Ghi nhận doanh thu (tiếp theo)
thu

nhượng bắt

đ

quần Kon hi động sản thà.
g

giao

n gai oe

sản.


i

khi phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với
a

thường là trùng vớithời điểm
d

Es

3.18

Doanh
thu bán hàng
thu bán hàng được ghỉ nhận

khi các rủi

và các

thuyệt day người krna, li Ơng lí iey vài đội đi KG

sở hữu

Tư

uy

hóa đã


xo

Doanh thu cung cấp địch vụ

Khi có thể xác đình được kết quả hop đồng một cách chắc chấn,
ào

mức độ hồn thành cơn,

khong thể xác đi

cha, doanh fhu sẽ chỉ được eal nhận ð trác đố thể tơ

thu sẽ được ghỉ nhận dựa

uả hợp đổn

¡ được của cío chỉ

ách chắc

ước ph

nh

Thu nhập từ haạt động kinh doanh chứng khoán, chuyển nhượng vẫn

Thu nhập từ hoạt động kình doanh chứng


khốn và chuyển nhượng vốn được xác định là phần

chênh lệch a giá bên và giá v n chứng
& 16500 Os a wi
giao dịch, tức là khí hợp đẳng chuyến nhượng được thực n.

te nợ s5 thà

ane

eee

Doanh thu được ghi nhận khi quyền được nhận khoản thanh tốn cổ tức của Cơng ty được xác lập.

Doanh
thụ cho thuế

319

Barat oeane ape recattste
Thné-

Thuế thu nhập hiện hành

‘Tai sản thuế thu nhập và thuế thu

phải nộp cho năm hiện hành và các năm trước được xác

định bằng số tiền kiến được thu hỏi từ hoặc phải nộp cho cơ quan thuế, dựa trên các mức thuế
suất và các luậtthuế có hiệu lực đến ngày kết thúc kỳ kế toán.


Thuế thu nhập hiện hành được ghi nhận vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh riếng ngoại trừ

trường hợp thuế thu nhập phát sinh liên quan đến một khoản mục được ghỉ thẳng vào vốn chủ sở

hữu, trong trường hợp nảy, thuế thu nhập hiện hành cũng được ghỉ nhận trực tiếp vào vốn chủ sở
hữu,

Công ty chỉ được bù trừ các tài sản thuế thu nhập hiện hành vả thuế thu nhập hiện hành phải nộp

khi Cơng ty có quyền hợp pháp được bù trừ giữa tài sản thuế thu nhập hiện hành với thuế thu nhập

hiện hành phải nộp và Công ty dự định thanh toán thuế thu nhập hiện hành phải nộp và tài sản
thuế thu nhập hiện hành trên cơ sở thuần.
Thuế thu nhập hoãn lại

15

+,

“

Cổ tức

HH-kA
2À xÀ

Tiên lãi



CONG TY CO PHAN DAU TU HAI PRAT
Bảo cáo tài chính hợp nhất kết thác ngày 31/03/2022
Tầng 5, tồ CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,
P.La Khé, Q.Hà Đông, TP Hà Nội
THUYET MINH BAO CAO TÀI CHÍNH HỢP NHẮT (TIẾP THEO)
3.

TOM TAT CAC CHÍNH SÁCH KÉ TỐN CHỦ U (tiếp theo)

3.19

Thuế ( tiếp theo)

ee
rr
ee ee an te a
te A
ey
bu
toán giữa cơ sở tính thuế thu nhập của các tải sản và nợ phải trả và giá trị ghi số của chứng cho
mục đích lập báo cáo tài chính hợp nhất.
Thuế thu nhập hoãn lại phải trả được ghỉ nhận cho tất cả các khoản chênh lệch tạm thời chịu thuế,
ngoại trừ;

w_ Tài sản thuế hoãn lại phát sinh từ ghỉ nhận ban đầu của một tải sản hay nợ phải trả từ một giao
dich ma giao dich nảy khơng có ảnh hướng đến lợi nhuận kế toán hoặc lợi nhuận tính thuÊ thu
nhập (hoặc lỗ tính thuế) tại thời điểm phát sinh giao dịch;
" Các chênh lệch tạm thời chịu thuế gắn liền với các khoản đầu tư vào cúc công ty con, chi

nhánh, công ty liên kết và các khoản vốn góp liên danh khi có khả năng kiểm soát thời gian


hoản nhập khoản chênh lệch tạm thời và chắc chắn khoản chênh lệch tạm thời sẽ khơng được
hồn nhập trong tương lai có thể dự đốn.

ngoại trừ:
»_ Tài sản thuế thu nhập hoãn lại phát sinh từ ghỉ nhận ban đầu của một tài sản hoặc nợ phải trả
tỳ một giáo dịch sả giao địch này khơng có doh hưởng đếa lợi nhuận kế toán hoặc lợi nhuận
tinh thuế thu nhập (hoặc lỗ tính thuế) tại thời điểm phát sish giao địch;

:

» Đối với các chênh lệch tạm thời được khấu trừ phát sinh từ các khoản đầu tư vào các công ty
con, công ty liên kết và các khoản vốn góp liên danh, tài sản thuế thu nhập hoãn lại được ghỉ
nhận khi chắc chắn là chênh lệnh tạm thời sẽ được hoàn nhập trong tương lai có thể dự đốn
được và có lợi nhuận chịu thuế để sử dụng được khoản chênh lệch tạm thời đó.

Giá trị ghỉ số của tài sản thuế thu nhập hoãn lại phải được xem xét lại vào ngày kết thúc kỳ kế
toán năm và phải giảm giá trị ghỉ số của tài sản thuế thu nhập hoãn lại đến mức bảo đâm chắc
chắn có đủ lợi nhuận tính thuế cho phép lợi ích của một phần hoặc tồn bộ tài sản thuế thu nhận

hoãn lại được
sử dụng. Các tài sản thuế thu nhập hoãn lại chưa được ghỉ nhận trước đây được xem

xét lại vào ngày kết thúc kỳ kế tốn năm và được ghi nhận khi chắc chắn có đủ lợi nhuận tính thuế
trong tương lai để có thể sử dụng các tài sản thuế thu nhập hoãn lại chưa ghỉ nhận này.

Tài sản thuế thu nhập hoãn lại và thuế thu nhập hoãn lại phải trả được xác định theo thuế suất dự
tính sẽ áp dụng cho năm tải chính khi tài sản được thu hồi hay nợ phải trả được thanh toán, dựa
trên các mức thuế suất và luật thuế có hiệu lực vào ngày kết thúc kỳ kế tốn.


Thuế thu nhập hỗn lại được ghỉ nhận vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh riêng ngoại trừ

Be

Peepers aay hag ehosden ep eng yeu a Saas bag ches ea dbo ea ser
khi Cơng ty có qun hợp pháp được bù trừ giữa tài sản thuế thu nhập hiện hành với thuế thụ

a.

trường hợp thuế thu nhập phát sinh liên quan đến một khoản mục được ghỉ thẳng vào vốn chủ sở
hữu, trong trường hợp nảy, thuế thu nhập hoãn lại cũng được ghi nhận trực tiếp vào vốn chú sở
hữu,
hiện hành phải nộp và các tài sản thuế thu nhập hoãn lại và thuế thụ nhập hoăn lại phải trả lì

quan tới thuế thu nhập doanh nghiệp được quản lý bởi củng một cơ quan thuế:
»

đối với cùng một đơn vị chịu thuế; hoặc

16

am

thuế chưa sử dụng, khí chắc chắn trong tương lai sẽ có lợi nhuận tỉnh thuế để sử dụng những

chênh lệch tạm thời được khấu trừ, các khoản lỗ tính thuế và các ưu đãi thuế chưa sử dụng này,

See

Tài sản thuế thu nhập hoãn lại cẳn được ghi nhận cho tất cả các chênh lệch tạm thời được khấu


trỲ, giá trị được khẩu trừ chuyển sang các năm sau của các khoio lỗ tính thuế vẻ các khoản trụ đãi


CONG Ty CO PHAN BAU TU HAI PHAT
Tang 5, to’ CT3, The Pride, Khu BTM An Hưng,

Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

P.La Khê, OHà Bong, TP Ha Nội

THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HGP NHAT (TLEP THEO)
3.
TOM TAT CAC CHÍNH SÁCH KÉ TỐN CHỦ YẾU (tiếp theo)
3.19

Thuế (tiếp theo)
+

3.20.

Nhóm Cơng ty dự định thanh tốn thuế thu nhập hiện hành phải nộp và tài sản thuế thu nhập
hiện hành trên cơ sở thuần hoặc thu hỏi tài sản đồng
thời với việc thanh toán nợ phải trả
từng kỳ tương lai khi các khoán trọng yếu của thuế thu nhập hoãn lại phải trả hoặc tài sản thui
thu nhập hoăn lại được thanh toán hoặc thu hỏi.

Lãi trên
cỗ phiếu


Lãi cơ bản trên cỗ phiếu được tính bằng cách chia lợi nhuận hoặc lỗ sau thuế phân bổ cho cổ đông
sở hữu cỗ phiếu phổ thông của Công ty (sau khi đã điểu chỉnh cho việc trích lập quỹ khen thưởng,
phúc lợi) cho số lượng bình quân gia quyển của số cỗ phiếu phố thông đang lưu hành trong năm,

Lãi suy giảm trên cổ phiếu được tính bằng cách chỉa lợi nhuận hoặc lỗ sau thuế phân bổ cho cổ

đông sở hữu cố phiểu phố thông của Công ty (sau khi đã điều chỉnh cho cổ tức của cổ phiếu ưu
đãi số qun chuyển đơi) cho số lượng bình quân gia quyền của số phiếu phẳ thông đang lưu
hành trong kỳ và số lượng bình quân gia quyền của cổ phiếu phổ thông sẽ được phát hành trong
ee
phiếu phổ thơng tiềm năng có tác động suy giảm đều được chuyển thành
thơng.
P

3.21

Thơng tin theo bộ phận
Bộ
là thành phẩn có thể
biệt được của Công ty thưrn gia vào việc cung cấp sản phẩm
igs ava ut lia Goes On pugateen
ooo eee ae oe oe ee
hoặc dịch vụ trong phạm vì một mơi trường kinh tế cụ thể (bộ phận theo khu vực địa lý) mả bộ
phận này có rủi ro và lợi ích kinh tế khác với các bộ phận kinh
khác. Ban Tổng Giám đốc

cho rằng hoạt động chính của Cơng ty là đầu tư kinh doanh bắt động săn, hoạt động cung cắp dịch

vụ chiếm tỷ trọng rất nhó, khơng có bộ phận cung cấp dịch vụ chuyên trách, riêng biệt. Vì vậy,


Cơng ty khơng có Báo cáo bộ phận
3.22

Các bên liên quan

Các bên

coi là bên liên quan của Nhóm Cơng ty nếu một bên có khả năng, trực tiếp hoặc

giắn tiếp, kiểm soát bên kia hoặc gây ảnh hưởng đáng kế tới bên kia trong việc
ra các quyết định

tài chính và hoạt động, hoặc khi Nhóm Cơng ty và bên kia cùng chịu sự kiếm soát chung
hoặc ảnh

hưởng đáng kể chung. Các bên liên quan có thể là các cơng ty hoặc các cá nhân, bao gồm cúc

thành viên mật thiết trong gia đình của các cá nhân được coi là liên quan,

NGHIỆP VỤ THÀNH LẬP CÔNG TY MỚI

17


CONG TY CO PHAN BAU TU BAI PHAT

Ting 5, toà CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,

Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022


P.La Khé, Q.Ha Bong, TP Ha Néi
THUYET MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (TIẾP THEO)

Tiền và các khoản tương đương tiền
31/03/2022

01/01/2022

124,812,362,851
621,261,848,671

1,715,858,901
633,005,709,575

746,074,211,522

634,721,568,476

VND

Tiền mặt
Tiển gửi ngân hàng
Tổng cộng

Dau tu odm git dén ngày đáo hạm
31/03/2022

- Tiền gửicókỳ hạn
Tổng cộng


01/01/2022

Giá gốc

Giá trị ghỉ số

359,799/184546

359/799184546

— 330,149,184,546

330,149,184/546

359/799/184546

359799184546

330.149.184/546

330,149,184546

352//23184546

359,799/184546

330149184546

330149,184/54


Giá gốc

Giá trị
ghí số

Số dư tại ngày 31 tháng 03 năm 2022 lä khoản tiền gửi tại các ngân hảng, có kỳ hạn 1 năm với lãi
suất từ 4,9%4/năm đến 5,8%a/năm (tại ngày 31 tháng 12 năm 2021: 4,9%¿/năm đến 5,83⁄4/năm
).

18

ed

52

VND

——..-

5.l

THO
TIN NG
BO SUNG CHO CHI TIRU TRINH BAY TREN BANG CAN DOIKE
TOAN, BAO CAO KET QUA HOAT DONG KINH DOANH

ede

5,



CONG TY CO PHAN BAU TU HAI PHAT

Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

Tang 5, tồ CT3, The Pride, Khu DTM An Hưng,

P.La Khé, Q.Hà Đông, TP Hà Nội

'THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (TIẾP THEO)

53

Phải thu ngắn hạn của khách hàng
31/03/2022

01/01/2022

Phải thu từ chuyến nhượng bắt động sản

29,618,254,140

86,905,171,639

vn thu từ chuyến nhượng
dự án/vồn

30,000,000,000

164,240,000,000


Phải thu từ hoạt động khác
Tang cong

20,218,587,606
79,836,841,746

18,192,255,325
269,337,426,964

VND

VND

Ngắn hạn

: Trong đó;

Phải thu ngắn hạn của khách hàng

:

62,197,583,215

Phải the hghx Nạn 0 cáo bêu liên quán

17,639,258,531

(Thuyết mình số 6.1)


%4

252,199,745,576

17,137,681,388

Trả trước cho người bán ngắn hạn

“Trả trước cho người bán ngắn hạn
Céng
ty CP Nhân
Dau tư() xây dựng và thương
mại Thành
Các khách hàng khác
Tổng cộng
Trong 46

@ Số dư tại

ứng hợp

ly

31

31/03/2022
VND

01/01/2022
VND


221,436,476,813

180,354,225,036

150,000,000,000

150,000,000,000

71,436,476,813
221,436,476,813

30,354,225,036
180,354,225,036

ã

Trả trước
cho các bên liên quan
(Thuyét minh số 6.1)

%5

3

1,979,896,131

1,723,226,000

03 năm 2022 là khoán tiền ứng trước thi công dự án trong giá trị tạm


cào lợp dụng á bả tuc oi Tìcg đu vã Dua đảo

Phải thu về cho vay ngắn hạn

Ngắn hạn

Cho vay ngắn hạn cá nhân
Tổng cộng

31/03/2022
VND

01/01/2022
VND

10,000,000,000

10,000,000,000

10,000,000,000

19

10,000,000,


CONG TY CO PHAN DAU TU HAI PHÁT
Tầng 5, toà CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,


Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022
;

P.La Khê, Q.Hà Đông, TP Hà Nội

THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHÁT (TIP THEQ)
$6
Phai thn khdc
:
Ngắn hạn
cọc theo hợp Gsđồng nhận chuyển
Đặt
eee

Trong đó:

m1... ..
(Thuyết minh số 6.1)

430,775,600,000

430,775,600,000

466,233,640,000
33,549,000,000

407,771,456,000
182,730,472,302

402,993,136,305

20,068,746, 156

tases

6

’

An

376,111,848,934
14,387,968,481

“146/05/6517.

355,610,200,000

499,636,889,634

1,198,000,000,000

547,000,000,000

15,672,000,000
33,000,000

15,672,000,000
41,000,000

A


Dài hạn
Phải thụ thạo Sáo hợp đồng
bop tác đầu
Ký quỹ thye hign dy dn (iv)
Phải thu khác
'Tổng cộng
Trong đó:

Phải thu dài hạn từ các bên liên quan
(Thuyết minh số 6. 1)

1,213,705,000,000

562,713,000,000

748,000,000,000

$47,000,000,000

() Số dư tại ngày 31 tháng 03 năm 2022
bao gồm;
?. ,Khoản góp vốn 430 tỷ VND theo hợp đồng ngun tắc giữa Nhóm Cơng ty và một số đối
(ii) Số dư tại ngày 31 tháng 03 năm 2022 bao gỗm;
ˆ Khoản góp vốn 320 tỷ VND theo hop đồng hợp tác giữa Công ty và một đối tác.
> Khoan góp vốn 146 tỷ VND theo hợp đồng hợp tác giữa Công ty và một đối tác.
(ii) Số dư tại ngày 31 tháng 03 năm 2022 bao gdm;
"` Khoản góp vốn 197 tỷ VND theo hợp đồng hợp tác giữa Công ty và một đối tác

"_ Khoản góp vốn 551 tỷ VND theo hợp đồng hợp tác giữa Công ty và một đối tác

{iv) Số dư tại ngày 31 tháng 03 năm 2022 bao gồm;
20

Oma

Tổng cộng

01/01/2022
VND

veer

sc.
In
thu theo các hop đồng hợp tác &
Phải
Renhriee
rklsl
Phải thụ theo
các biên bản thanh ]ý thỏa
thuận đặt cọc hợp tác đầu tư
Tạm ứng
Phải thu khác

31/03/2022
VND


CONG TY CO PHAN DAU TU HAI PHAT


Ting 5, toà CT3, The Pride, Khu DTM An Hung,

Báo cáo tài chính hợp nhất kết thúc ngày 31/03/2022

P.La Khê, Q.Hà Đồng, TP Hà Nội

THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT (TIẾP THEO)

> Tiển ký

quỹ theo thỏa thuận

ký quỹ số 2312 ngây 27 thing5 năm 2020 với Sở Kế hoạch

và Đầu r nh Bình Thuận đ đụ. bảo thực hiện

tên Trung tàm Dịch vụ du lịch Hàm Tiến

—Mũi Né, thành phố Phan Thiết, tình Bình Thuận

31/03/2022
VND

01/01/2022
VND

Các khoản
phải thu q hạn thanh tốn
chưa thu hỗi được
Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân Số I

Trích lập khác

30,000,000,000
9,562,950,995

Tổng cộng

39,562,950,995

30,000,000,000
9,853,665,509

39,853,66:

Hang thn kho

Deon vi tinh; VND

Bắt động sản để bán đang

01/01/2022

Giá gốc _

Dự phòng

_—

Giágốc_


xây dựng
Bắt động sản để bán đã

2,828,747,120,559

3,095,717,118,115

1,118,190,892,739

702,318,276,977

Hang thn kho khác
'Tổng cộng

459,862 450
3,947,397,875,748

245,000,000
798
95,092

hồn thành

59

~

Dự phịng_

-


Chi phí trả trước

31/03/2022

01/01/2022

17,144,961,673

1,648,025,808

Phí mơi giới BĐS
Chỉ phí CCDC, khác
Tẳng cộng
Dài hạn
Ề

16,941,652,801
203,308,872
17,144,961,673
8,195,090,620

1,469,777,528
178,248,280
1,648,025,808
8,945,973,214

Chi phi CCDC
Chí phí khác
Tẳng cộng


1,551,761,017
6,643,329,603
8,195,090,620

1,414,378,247
7,531,594,967
945,
14

VND

Ngắn hạn

21

vớ

31/03/2022

....!

58

Dự phịng phải thu ngắn hạn khó địi

VND

——— ed


5.7