BIỆN PHÁP THI CÔNG VÀ MỘT SỐ LƯU Ý KHI
THI CÔNG LÁT ĐÁ NGẠCH CỬA, ỐP ĐÁ SẢNH
THANG MÁY

DỰ ÁN: LAVITA CHARM
Thực hiện : Võ Ngọc Thắng
Tháng 08.2021


NỘI DUNG

1. Sơ lược biện pháp thi công
2. Tiêu chuẩn áp dụng - Nội dung giám sát - Dung sai cho phép
3. Một số lỗi thường gặp và các lưu ý
4. Nguyên nhân và biện pháp khắc phục
5. Đề xuất biện pháp ngăn ngừa


1. SƠ LƯỢC BIỆP PHÁP THI CƠNG
Biện pháp thi cơng đá ngạch cửa:

 Bước 1: chuẩn bị mặt bằng, vệ sinh bề mặt, kiểm tra cao độ nền, xác định cao độ ngạch
cửa hoàn thiện

 Bước 2: Chuẩn bị vữa cán nền và keo (hồ dầu)
 Bước 3: Thi công lát đá ngạch cửa
- Tưới nước làm ẩm bề mặt

- Tưới hồ dầu lên vị trí lát đá để tăng liên kết giữa lớp nền cũ và lớp vữa mới
- Trải một lớp vữa vào vị trí lát đá

- Tưới thêm 1 lớp hồ dầu lên lớp vữa vừa trải

- Đặt viên đá lên lớp vữa và dùng búa cao su đóng chặt viên đá đến khi đúng cao độ

 Bước 4: Vệ sinh, chà ron và đánh bóng bề mặt trước khi bàn giao


1. SƠ LƯỢC BIỆP PHÁP THI CƠNG
Biện pháp thi cơng ốp đá sảnh thang máy

 Bước 1: Chuẩn bị vật tư (pát, vít nở, keo); thiết bị (máy lazer, dây dọi, máy khoan, cắt,
búa cao su, thước thuỷ…)

 Bước 2: Thi công ốp đá thang máy

- Xác định tim, trục, cao độ theo shopdrawing và thực tế

- Khoan lỗ trên vách độ sâu từ 80~100mm; vị trí và khoảng cách các lỗ khoan theo

shopdrawing được phê duyệt; thổi sạch bụi lỗ khoan

- Dùng keo Epoxy hai thành phần trám lỗ khoan, siết vít nở và gắn pat

- Định vị pat sau lưng tấm đá, xẻ lưng đá tại các vị trí này sau đó trám keo, đặt tấm đá lên,

cố định bằng húc và nêm

 Bước 3: Bắn silicone, xử lý ron tiếp giáp giữa các mí đá, vệ sinh, đánh bóng và bàn giao



2. TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG-NỘI DUNG GIÁM SÁT- DUNG SAI CHO PHÉP
Các tiêu chuẩn áp dụng:

 TCVN 9377-1:2012 Công tác hồn thiện trong xây dựng-Thi cơng và nghiệm thu - Phần 1:
Công tác lát và láng trong xây dựng

 TCVN 9377-3:2012 Cơng tác hồn thiện trong xây dựng-Thi cơng và nghiệm thu - Phần 3:
Công tác ốp trong xây dựng

 TCVN 4314:2003 Vữa xây dựng – Yêu cầu kỹ thuật
 TCVN 4732:2016 Đá ốp lát tự nhiên


2. TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG-NỘI DUNG GIÁM SÁT- DUNG SAI CHO PHÉP
Nội dung kiểm tra, giám sát:


2. TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG-NỘI DUNG GIÁM SÁT- DUNG SAI CHO PHÉP
Bảng dung sai cho phép của

mặt ốp (TCVN 9377-3:2012)


3. MỘT SỐ LỖI THƯỜNG GẶP VÀ CÁC LƯU Ý
Một số lỗi thường gặp và các lưu ý khi thi công lát đá ngạch cửa:
 Đá không đủ chiều dày so với quy định trong hợp đồng;

 Cao độ đá ngạch cửa khơng chính xác gây chớp so với nền gạch lát hoặc nền sàn gỗ;

 Ngạch cửa vị trí WC, ban cơng dốc ngược vào trong phịng;

 Ron hở lớn tại các vị trí tiếp giáp với nền gạch lát;

 Bề rộng viên đá ngạch cửa to hoặc nhỏ hơn bề rộng tường ô chờ cửa;
 Đá ngạch cửa bị bộp sau;

 Đá nứt, vỡ và trầy bề mặt;

 Q trình thi cơng lát đá ngạch cửa gây nứt, vỡ nền gạch lát nền tiếp giáp.


3. MỘT SỐ LỖI THƯỜNG GẶP VÀ CÁC LƯU Ý

Chiều dày đá ngạch cửa không đúng hợp đồng


3. MỘT SỐ LỖI THƯỜNG GẶP VÀ CÁC LƯU Ý

Ron đá hở lớn do khơng đo kích thước thực tế ô chờ cửa


3. MỘT SỐ LỖI THƯỜNG GẶP VÀ CÁC LƯU Ý

Nứt bề mặt đá ngạch cửa


3. MỘT SỐ LỖI THƯỜNG GẶP VÀ CÁC LƯU Ý

Kiểm tra cao độ đá ngạch cửa

Nứt gạch lát nền tiếp giáp



3. MỘT SỐ LỖI THƯỜNG GẶP VÀ CÁC LƯU Ý
Một số lỗi thường gặp và các lưu ý khi thi công ốp đá sảnh thang máy:

 Bề mặt vân đá không đúng mẫu phê duyệt; đá không đồng màu, nứt gãy;

 Các vị trí khoan đặt vít nở khơng đủ độ sâu; số lượng lỗ khoan không đủ và sai vị trí;

 Thiếu pát liên kết, sử dụng pat khơng đúng chủng loại được phê duyệt;
 Sử dụng vít khơng đủ chiều dài và chủng loại được phê duyệt;
 Thi công ốp đá nghiêng, không thẳng theo các tim trục

 Thi cơng cắt, mài đá tại chỗ khơng có biện pháp che chắn gây bụi và ảnh hưởng đến các
công tác hoàn thiện khác


3. MỘT SỐ LỖI THƯỜNG GẶP VÀ CÁC LƯU Ý

Đá nứt, gãy, không đồng màu


3. MỘT SỐ LỖI THƯỜNG GẶP VÀ CÁC LƯU Ý

Đá nứt, gãy, không đồng màu


4. NGUYÊN NHÂN VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC
Thi công lát đá ngạch cửa:


 Đá không đủ chiều dày so với quy định trong hợp đồng: Nhà thầu cung cấp đá
không đạt yêu cầu trong HĐ

 Điều khoản HĐ cung cấp đá ngạch cửa ở dự án Lavita Charm có độ dày 18±1 cm nhưng

đá nhập về dự án đa số có độ dày <17cm nên TVGS đó nhiều lần lập biên bản hiện trường
yêu cầu nhà thầu chuyển toàn bộ đá không đạt ra khỏi dự án và báo cáo BQLDA

 Thi công sai cao độ đá ngạch cửa: cao độ mốc dẫn khơng chính xác; thiết bị thi
cơng sai số lớn

 Kiểm tra lại cao độ theo các mốc chuẩn từng tầng, kiểm tra đối chiếu độ chính xác của

máy lazer (tia lazer phải mảnh tránh sai số khi kiểm tra cao độ và dẫn mốc); khi thi công lát
đá phải kiểm tra cao độ nhiều điểm của viên đá ngạch cửa


4. NGUYÊN NHÂN VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC
 Ron hở lớn tại các vị trí tiếp giáp với nền gạch lát; bề rộng viên đá ngạch cửa to

hoặc nhỏ hơn bề rộng tường ô chờ cửa: do không đo, kiểm tra kích thước thực tế ơ
chờ cửa

 u cầu thay đá tại các vị trí khơng đạt; phải kiểm tra kích thước thực tế ơ chờ, bề rộng

tường ơ cửa trước khi nhận mặt bằng và chuyển bước thi công; sản xuất, gia cơng và điều
chỉnh kích thước viên đá theo thực tế

 Đá ngạch cửa bị bộp sau: trộn vữa và hồ dầu khơng đạt u cầu


 Kiểm sốt q trình thi cơng vữa phải đạt Mac, hồ dầu phải đầy viên đá, dùng búa cao su

gõ thật kỹ để ép chặt viên đá vào nền vữa

 Đá nứt, vỡ và trầy bề mặt: chất lượng đá đầu vào khơng đạt; q trình lưu kho, vận
chuyển và bảo quản đá không đảm bảo

 Kiểm tra kỹ chất lượng đá đầu vào cũng như quá trình lưu kho vận chuyển đá, đánh dấu

và yêu cầu loại tất cả các viên không đạt yêu cầu


4. NGUYÊN NHÂN VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC

Lấy mẫu và thí nghiệm kiểm tra đối chiếu
chất lượng đá ngạch cửa

Đánh dấu và yêu cầu chuyển đá ngạch cửa
không đạt ra khỏi dự án


4. NGUYÊN NHÂN VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC
Các vấn đề thường gặp khi thi công ốp đá sảnh thang máy:

 Bề mặt vân đá không đúng mẫu phê duyệt; đá không đồng màu, nứt gãy: Nhà

thầu cung cấp đá không đạt chất lượng cũng như thẩm mỹ theo yêu cầu hợp đồng, q
trình vận chuyển đến vị trí lắp đặt không đảm bảo

 Kiểm tra kỹ chất lượng đá đầu vào cũng như quá trình lưu kho vận chuyển đá, đánh dấu


và yêu cầu loại tất cả các viên không đạt yêu cầu. Lưu ý phải có kế hoạch thay thế đá không
làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án

 Các vị trí khoan đặt vít nở khơng đủ độ sâu,số lượng lỗ khoan khơng đủ và sai vị

trí; thiếu pát liên kết; sử dụng vít khơng đủ chiều dài: Nhà thầu thi công không
đúng theo biện pháp và shopdrawing được phê duyệt

 Kiểm tra kỹ từng bước trong quá trình thi cơng: u cầu khoan lại đủ số lượng, đúng vị trí

và đủ chiều sâu lỗ khoan trước trám keo và siết vít nở; kiểm tra kích thước, chủng loại vít nở
và pat treo trước khi sử dụng


4. NGUYÊN NHÂN VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC
Các vấn đề thường gặp khi thi công ốp đá sảnh thang máy:
 Thi công ốp đá nghiêng, không thẳng theo các tim trục

 Thường xuyên kiểm tra độ nghiêng, thẳng trục của từng tấm đá ốp bằng các thiết bị như

dây dọi, máy lazer, thước thuỷ

 Thi công cắt, mài đá tại chỗ khơng có biện pháp che chắn gây bụi và ảnh hưởng

đến các cơng tác hồn thiện khác: Nhà thầu thi cơng khơng theo biện pháp, khơng
đảm bảo an tồn lao động, vệ sinh môi trường

 Yêu cầu nhà thầu phải có khu vực riêng để thi cơng cắt, mài đá; phải có biện pháp che


chắn khơng làm ảnh hưởng đến các cơng tác hồn thiện khác xung quanh (như công tác sơn
nước tường, ốp lát gạch


4. NGUYÊN NHÂN VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC

Lấy mẫu và thí nghiệm kiểm tra đối chiếu
chất lượng đá ốp sảnh thang máy

Lắp dựng đá không thẳng hàng so với cửa thang máy


4. NGUYÊN NHÂN VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC

Kiểm tra công tác lắp đặt pat treo đá (lưu ý không đặt pat thẳng hàng làm giảm khả năng
chống lật của tấm đá)


4. NGUN NHÂN VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC

Vít nở khơng đủ chiều dài, nhà thầu chêm đá làm giảm khả năng chịu lực của pat treo (yêu cầu
thay vít nở dài hơn để đảm bảo chiều sâu lỗ khoan cũng như khả năng chịu lực của pat treo)


5. ĐỀ XUẤT BIỆN PHÁP NGĂN NGỪA
 Nghiệm thu vật liệu đầu vào phù hợp với điều khoản hợp đồng (chiều dày đá) và mẫu đã
được phê duyệt (bề mặt đồng màu, đạt thẩm mỹ bề mặt, đá không nứt gãy);

 Kiểm tra các hồ sơ công bố chất lượng, CO, CQ, chứng nhận hợp quy kèm theo và lấy mẫu


để thí nghiệm đối chiếu (tham khảo QCVN 16:2019/BXD Phụ lục G; TCVN 4732:2016 Đá
ốp lát tự nhiên; TCVN 6415- 3:2016; TCVN 6415- 4:2016;)

 Kiểm tra bề mặt đá đảm bảo khơng nứt, gãy trước khi thi cơng;
 Có biện pháp bảo vệ đá sau khi thi công;
 Đối với đá ngạch cửa:

- Kiểm tra kích thước thực tế trước khi sản xuất, gia cơng đá;

- Giám sát q trình trộn vữa, hồ dầu; kiểm tra bộp đá sớm theo tầng để khắc phục;

- Thường xuyên kiểm tra cao độ mốc dẫn, kiểm tra thiết bị tránh sai số trong q trình

xác định cao độ hồn thiện đá


5. ĐỀ XUẤT BIỆN PHÁP NGĂN NGỪA
 Đối với đá ốp sảnh thang máy:

- Kiểm tra từng bước thi công: khoan lỗ vít nở (chiều sâu, vị trí, số lượng); trám keo lỗ

khoan; bắt pat treo; cố định tấm đá;

- Thường xuyên kiểm tra độ nghiêng, ngã tấm đá trước khi khoét lỗ và cố định đá vào pat

treo tránh tình trạng tháo đá sửa chữa;

 Thi cơng mẫu và tổ chức nghiệm thu sớm (theo tầng, zone) để có thể phát hiện và xử lý
kịp thời các lỗi phát sinh;