UBND HUYỆN ỨNG HÒA

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

PHỊNG QUẢN LÝ ĐƠ THỊ

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số:

/TB-QLĐT

Ứng Hịa, ngày 12 Tháng 3 năm 2018

V/v thơng báo kết quả thẩm định
hồ sơ dự toán điều chỉnh xây dựng;

Kính gửi: Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Ứng Hịa.
Phịng Quản lý đơ thị đã nhận Tờ trình số 74/TTr-TTPTQĐ ngày 09/03/2018
của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Ứng Hòa đề nghị thẩm định hồ sơ dự tốn
điều chỉnh cơng trình: Xây dựng HTKT khu đất đấu giá khu Áng thôn Mãn Xoan,
xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 1227/QĐ-UBND ngày 31/10/2017 của UBND huyện
Ứng Hòa v/v phê duyệt Báo cáo KTKT xây dựng cơng trình: Xây dựng HTKT khu
đất đấu giá khu Áng thôn Mãn Xoan, xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố
Hà Nội;
Căn cứ Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý
chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý
chất lượng và bảo trì cơng trình xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý
cơng trình đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ về sửa đổi,
bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ
về việc quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình;
Căn cứ Thơng tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ xây dựng Quy
định chi tiết và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết
kế, dự toán xây dựng cơng trình;
Căn cứ thơng tư số 08/2017/TT-BXD ngày 16/5/2017 của Bộ xây dựng về Quy
định về quản lý chất thải rắn xây dựng;
Căn cứ chỉ thị số 07/CT-UBND ngày 16/5/2017 của UBND thành phố Hà Nội
Vv tăng cường quản lý phá dỡ, thu gom, vận chuyển, xử lý phế thải xây dựng trên
địa bàn thành phố Hà Nội;
Sau khi xem xét, Phịng Quản lý đơ thị thơng báo kết quả thẩm định hồ sơ dự
tốn điều chỉnh cơng trình: Xây dựng HTKT khu đất đấu giá khu Áng thôn Mãn
Xoan, xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội như sau:
I. Thơng tin chung về cơng trình:


1. Tên cơng trình: Xây dựng HTKT khu đất đấu giá khu Áng thôn Mãn Xoan,
xã Kim Đường, huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội;
2. Loại, cấp cơng trình: - Loại cơng trình: Cơng trình hạ tầng kỹ thuật.
- Cấp cơng trình : Cơng trình cấp IV;
3. Chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Ứng Hòa;
4. Tổng giá trị dự tốn xây dựng cơng trình điều chỉnh: 2.573.950.000 đồng;
5. Nguồn vốn: Nguồn vốn đầu tư lấy từ đấu giá QSD đất trên địa bàn huyện.
6. Địa điểm xây dựng: Xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa;
7 Nhà thầu lập dự tốn xây dựng cơng trình điều chỉnh: Cơng ty cổ phần
xây dựng và thương mại CBCO.
8. Danh mục các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng:

- Áp dụng các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.
9. Nội dung dự toán điều chỉnh:
- Nội dung điều chỉnh dự tốn: Điều chỉnh theo cơng bố giá Q IV/2017; điều
chỉnh theo Quyết định số 869/QĐ-UBND ngày 22/2/2018 của UBND thành phố Hà
Nội về công bố giá nhân công thị trường trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn thành
phố Hà Nội.
- Quy mô: Giữ nguyên Quy mô theo Quyết định số 1227/QĐ-UBND ngày
31/10/2017 của UBND huyện Ứng Hòa v/v phê duyệt Báo cáo KTKT xây dựng
cơng trình: Xây dựng HTKT khu đất đấu giá khu Áng thôn Mãn Xoan, xã Kim
Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội.
II. Nội dung hồ sơ trình thẩm định điều chỉnh:
1. Danh mục hồ sơ trình thẩm định điều chỉnh:
- 01 bộ hồ sơ dự tốn điều chỉnh, tờ trình thẩm định dự toán điều chỉnh và các
quyết định phê duyệt kèm theo.
III. Kết quả thẩm định dự tốn điều chỉnh cơng trình xây dựng:
1. Sự phù hợp với quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng cơng trình:
Phù hợp.
2. Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân lập hồ sơ dự tốn điều chỉnh xây
dựng cơng trình:
- Đơn vị tư vấn lập dự toán điều chỉnh xây dựng đủ tư cách pháp nhân hành
nghề theo quy định.
3. Yêu cầu sửa đổi, bổ sung: Không;
* Kết quả thẩm định dự tốn:
4. Một số u cầu chỉnh sửa:
5. Tính đúng đắn, hợp lý của việc áp dụng, vận dụng định mức, đơn giá xây
dựng cơng trình:
Cơ quan Thẩm định đã sử dụng các tài liệu sau:


- Định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần xây dựng, Công bố kèm theo

văn bản số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng.
- Đơn giá xây dựng cơng trình thành phố Hà Nội phần xây dựng cơng bố kèm
theo Quyết định số 5481/2011/QĐ - UBND ngày 24 tháng 11 năm 2011 của UBND
thành phố Hà Nội.
- Đơn giá 462/QĐ - UBND ngày 21/ 01/2014 của UBND thành phố Hà Nội.
- Đơn giá xây dựng cơng trình thành phố Hà Nội phần xây dựng công bố kèm
theo Quyết định số 5478/2011/QĐ - UBND ngày 24 tháng 11 năm 2011 của UBND
thành phố Hà Nội.
- Công bố giá VLXD số 04/2017/CBGVL-LS ngày 01/12/2017 của liên sở Tài
Chính-Xây Dựng.
- Nghị định số 32/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 25 tháng 03 năm 2015 về
quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình.
- Thơng tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn
xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- Cơng bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình
số 79/QĐ-BXD ngày 15/2/2017 của Bộ Xây Dựng.
- Thông tư số 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn
quyết tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước.
- Quyết định số 869/QĐ-UBND ngày 22/2/2018 của UBND thành phố Hà Nội về công
bố giá nhân công thị trường trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
6. Kết quả thẩm định dự toán điều chỉnh xây dựng cơng trình như sau:
TT

Hạng mục

Kinh phí do
tư vấn lập
điều chỉnh

Kinh phí

thẩm định
điều chỉnh)

1

Chi phí xây dựng điều chỉnh

1.775.921.000

1.803.708.735

27.787.735

2

Chi phí GPMB

340.490.790

340.490.790

0

3

Chi phí QLDA điều chỉnh

49.068.697

45.305.884


-3.762.813

4

Chi phí TVĐTXD điều chỉnh

193.279.000

191.688.332

-1.590.668

5

Chi phí khác điều chỉnh

81.476.000

121.427.071

39.951.071

6

Chi phí dự phịng

133.714.303

71.329.188


-62.385.115

7

Tổng

2.573.950.000

2.573.950.000

0

* Ngun nhân tăng giảm:
- Tính lại một số khối lượng.
+ Phần san nền: Đào đất hữu cơ
+ Phần Hè đường: Diện tích hè đường, chiều dài Block vỉa ...
+ Phần rãnh thoát nước: Bổ sung dự toán hố thu nước

Chênh lệch
(đồng)


- Điều chỉnh một số giá vật liệu theo Công bố giá VLXD số 04/2017/CBGVL-LS
ngày 01/12/2017 của liên sở Tài Chính-Xây Dựng.
Yêu cầu: Đơn vị tư vấn bổ sung lập bảng tổng hợp khối lượng chi tiết toàn bộ khối
lượng, trong đó phải thể hiện rõ: Khối lượng được duyệt cũ, khối lượng sau khi điều
chỉnh, khối lượng cắt bỏ, khối lượng tăng thêm, khối lượng bổ sung. Để các đơn vị lấy
cơ sơ thanh quyết tốn cơng trình.
7. Lưu ý:

- Một số đơn giá vật liệu, thiết bị không có trong hệ thống đơn giá, tạm tính theo
đơn giá thiết kế áp dụng tại thời điểm thẩm định. Khi thanh quyết tốn phải có hóa
đơn chứng từ hợp lệ theo quy định của Bộ Tài Chính;
- Trong q trình thi công, chủ đầu tư căn cứ vào điều kiện thi công, các yêu cầu kỹ
thuật của hồ sơ thiết kế, giá cả của từng loại vật liệu, thiết bị tại thời điểm thi công và các
thay đổi thiết kế bổ sung để điều chỉnh thiết kế, dự toán cho hợp lý.
- Yêu cầu chủ đầu tư phải có phương án phịng cháy chữa cháy, an tồn vệ sinh
mơi trường.
- Chiều sâu cọc tre là tạm tính, trước khi ép cọc tre đại trà yêu cầu chủ đầu tư,
đơn vị thi công và các đơn vị liên quan ép thử để xác định chiều sâu chôn cọc, khối
lượng nghiệm thu theo thực tế tại hiện trường.
- Hệ số chuyển đổi từ đất đào sang đất đắp là tạm tính; hệ số được chủ đầu tư và
các đơn vị liên quan xác định lại tại hiện trường.
- Trước khi thi công yêu cầu chủ đầu tư bổ sung hợp đồng đổ thải theo đúng
thông tư số 08/2017/TT-BXD ngày 16/5/2017 của Bộ xây dựng về Quy định về
quản lý chất thải rắn xây dựng; chỉ thị số 07/CT-UBND ngày 16/5/2017 của
UBND thành phố Hà Nội Vv tăng cường quản lý phá dỡ, thu gom, vận chuyển, xử
lý phế thải xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý như hợp đồng đổ thải trước
khi tiến hành thi cơng cơng trình.
IV. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ:
Hồ sơ đủ điều kiện để xem xét trình phê duyệt dự tốn điều chỉnh xây dựng
cơng trình;
Phịng Quản lý đơ thị huyện Ứng Hịa kính gửi Trung tâm phát triển quỹ đất
huyện Ứng Hịa thơng báo kết quả thẩm định hồ sơ dự toán điều chỉnh xây dựng
cơng trình: Xây dựng HTKT khu đất đấu giá khu Áng thôn Mãn Xoan, xã Kim
Đường, huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội để có căn cứ thực hiện các bước tiếp
theo./.
Cán bộ thẩm định: Đỗ Văn Thướng
Nơi nhận:

- Như trên;
- Lưu.

TRƯỞNG PHÒNG


Nguyễn Văn Vẻ