UBND HUYỆN ỨNG HỊA
PHỊNG QUẢN LÝ ĐƠ THỊ

CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 543/TB-KQTĐ
V/v thông báo kết quả thẩm định
Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây
dựng cơng trình

Ứng Hịa, ngày 14 tháng 12 năm 2020

Kính gửi: UBND xã Kim Đường.
Phịng Quản lý đơ thị đã nhận Tờ trình số 58/TTr-UBND ngày 12/12/2020
của UBND xã Kim Đường đề nghị thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng
cơng trình: Sửa chữa nhà văn hóa thơn Phượng Viền, xã Kim Đường, huyện Ứng
Hịa, thành phố Hà Nội;
Căn cứ hồ sơ trình thẩm định gửi kèm tờ trình thẩm định;
Căn cứ Quyết định số 211/QĐ-UBND ngày 10/12/2020 của UBND xã Kim
Đường, huyện Ứng Hịa v/v phê duyệt dự tốn kinh phí chuẩn bị đầu tư cơng
trình: Sửa chữa nhà văn hóa thơn Phượng Viền, xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa,
thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 212/QĐ-UBND ngày 10/12/2020 của UBND xã Kim
Đường, huyện Ứng Hòa v/v phê duyệt chỉ định đơn vị tư vấn lập Báo cáo KTKT
xây dựng cơng trình: Sửa chữa nhà văn hóa thơn Phượng Viền, xã Kim Đường,
huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội;
Căn cứ Văn bản số 1278/ UBND-TCKH ngày 10/12/2020 của UBND huyện
Ứng Hòa về việc chấp thuận chủ trương đầu tư và giao nhiệm vụ tổ chức xây dựng
cơng trình: Sửa chữa nhà văn hóa thơn Phượng Viền, xã Kim Đường, huyện Ứng
Hịa, thành phố Hà Nội;

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
Căn cứ Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 của Chính phủ về quản
lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình;
Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính Phủ V/v
Quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ về sửa đổi,
bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính
phủ về việc quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình;
Căn cứ Luật Đầu tư cơng số 39/2019/QH14 của Quốc hội;
Căn cứ Nghị định số 40/2020/NĐ/CP ngày 06/4/2020 của Chính phủ về quy
định chi tiết thi hành một số điểm của Luật đầu tư công;
Căn cứ quyết định số 20/2018/QĐ-UBND ngày 28/8/2018 của UBND thành
phố Hà Nội ban hành Quy định một số nội dung về quản lý đầu tư các dự án đầu
tư công của thành phố Hà Nội;


Căn cứ Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ xây dựng Quy
định chi tiết và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết
kế, dự tốn xây dựng cơng trình;
Căn cứ thơng tư số 08/2017/TT-BXD ngày 16/5/2017 của Bộ xây dựng về
Quy định về quản lý chất thải rắn xây dựng;
Căn cứ chỉ thị số 07/CT-UBND ngày 16/5/2017 của UBND thành phố Hà Nội
Vv tăng cường quản lý phá dỡ, thu gom, vận chuyển, xử lý phế thải xây dựng trên
địa bàn thành phố Hà Nội;
Căn cứ Văn bản số 359/UBND-DA ngày 19/4/2019 của UBND huyện Ứng
Hòa về việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình do UBND xã, thị trấn làm
chủ đầu tư;
Sau khi xem xét, Phòng Quản lý đô thị thông báo kết quả thẩm định Báo cáo
kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình như sau:
I. Thơng tin chung về cơng trình:

- Tên cơng trình: Sửa chữa nhà văn hóa thơn Phượng Viền, xã Kim Đường,
huyện Ứng Hịa, thành phố Hà Nội;
- Loại, cấp cơng trình: Cơng trình Dân dụng: cấp cơng trình cấp IV.
- Chủ đầu tư: UBND xã Kim Đường;
- Giá trị dự toán xây dựng trình thẩm định: 367.120.708 đồng;
- Nguồn vốn: Nguồn vốn ngân sách huyện hỗ trợ ngân sách xã (50% từ
nguồn đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Kim Đường);
- Địa điểm xây dựng: Xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội;
- Nhà thầu khảo sát, lập Báo cáo KTKT xây dựng cơng trình: Cơng ty Cổ
phần tư vấn đầu tư xây dựng Vân Đình;
II. Nội dung hồ sơ trình thẩm định:
1. Danh mục hồ sơ trình thẩm định:
- 01 bộ hồ sơ thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật;
- 01 bộ hồ sơ thiết kế BVTC, dự toán của BCKTKT và các văn bản kèm theo.
2. Các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn chủ yếu áp dụng:
Tiêu chuẩn quy phạm áp dụng trong tính toán: Dựa trên các tiêu chuẩn của
Việt Nam như sau:
- Tuyển tập Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
- TCXDVN 276:2003: Cơng trình cơng cộng – Ngun tắc cơ bản để thiết kế.
- TCVN 9398:2012: Công tác trắc địa trong xây dựng cơng trình - u cầu
chung.
- TCVN 2737:1995: Tiêu chuẩn thiết kế - Tải trọng và tác động.
- TCVN 5574:2012: Tiêu chuẩn thiết kế - Kết cấu bê tông cốt thép.
- TCVN 5575:2012: Tiêu chuẩn thiết kế - Kết cấu thép.
2


- TCVN 9362:2012: Tiêu chuẩn thiết kế - Nền, nhà và cơng trình.
- TCVN 5573:2011: Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép.
- TCVN 1651-1:2008 Thép cốt bê tông - Phần 1: Thép thanh tròn trơn.

- TCVN 1651-2:2008 Thép cốt bê tông - Phần 2: Thép thanh vằn.
- TCVN 3989:1985 Hệ thông tài liệu thiết kế xây dựng cấp thốt nước.
- TCVN 6477:2016 Tiêu chuẩn Gạch Bê tơng.
- Quy chuẩn xây dựng: 03 tập
3. Tóm tắt Quy mơ và các giải pháp thiết kế chủ yếu về cơng trình:
3.1. Quy mơ cơng trình:
* Loại, cấp cơng trình: Cơng trình dân dụng và cơng nghiệp, cấp cơng trình:
Cấp IV, dự án nhóm C.
3.1. Qui mơ:
- Sửa chữa nhà văn hóa KT(14,32x7,07), các nội dung sửa chữa: Sơn tường,
thay nền nhà, thay cửa.
- Phụ trợ:
+ Xây mới nhà vệ sinh KT(3,25x2,71)m.
+ Sơn lại đoạn tường rào phía trước.
3.2. Giải pháp thiết kế:
- Khu hội trường nhà văn hóa:
+ Phần tường: Cạo bỏ lớp qt vơi cũ tồn bộ nhà, qt sơn tường 1 lớp lót 2
lớp phủ.
+ Phần nền: Phá dỡ toàn bộ gạch lát nền cũ sâu 13cm, làm trả lớp móng bê
tơng mác 200 đá 1x2 dày 10cm, lát trả gạch ceramic 600x600.
+ Phần cửa: Tháo dỡ toàn bộ cửa cũ, lắp mới cửa nhơm kính hệ, chiều dày
kính 6,38mm.
- Tường rào: Cạo sơn tường cũ, sơn trả 01 nước lót 02 lớp phủ.
- Nhà vệ sinh.
+ Nhà khung kết cấu bê tông cốt thép liền khối, xây tường bao 220, diện tích:
3,0 x 2,46 = 7,38m2, cao nhà 2,90m.
+ Lát nền gạch chống trơn 300x300.
+ Xây tường gạch không nung mác 50, trát tường VXM mác 50 dày 1,5cm, trát
trần VXM mác 75 dày 1,5cm.
+ Tường ốp gạch men 300x450, chiều cao ốp 1,8m

+ Cửa đi, cửa sổ bằng cửa nhơm hệ, kính dày 6,38mm
+ Bố trí điện, nước, thiết bị vệ sinh.
Kết cấu:
3


+ Móng, giằng móng, giằng tường bằng BTCT mác 200 đá 1x2.
+ Hệ nhà bằng khung BTCT mác 200 đá 1x2.
+ Xây bể phốt, bể lọc: Móng bằng bê tơng cốt thép mác 200 đá 1x2, xây tường
bằng gạch không nung mác 75, nắp bể phốt bằng bê tông cốt thép mác 200 đá 1x2.
III. Kết quả thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng:
1. Sự phù hợp với quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng cơng trình:
Phù hợp.
2. Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân thực hiện khảo sát, thiết kế; lập dự
toán xây dựng:
- Đơn vị tư vấn khảo sát, thiết kế; lập dự toán xây dựng đủ tư cách pháp nhân
hành nghề theo quy định.
3. Sự hợp lý của các giải pháp thiết kế xây dựng cơng trình: Đảm bảo, hợp lý.
4. Sự tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp
luật về sử dụng vật liệu xây dựng cho cơng trình:
- Quy mô, kết cấu
: Đảm bảo.
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
: Đảm bảo.
- Quy hoạch
: Đảm bảo.
- Tiêu chuẩn áp dụng
: Áp dụng theo quy định hiện hành.
5. Sự phù hợp của các giải pháp thiết kế công trình với cơng năng sử dụng của
cơng trình, mức độ an tồn cơng trình và đảm bảo an tồn của cơng trình lân cận:

Đảm bảo.
6. Sự hợp lý của việc lựa chọn dây chuyền và thiết bị công nghệ đối với thiết
kế cơng trình có u cầu về cơng nghệ (nếu có): Khơng.
7. Sự tn thủ các quy định về bảo vệ mơi trường, phịng, chống cháy, nổ:
Đảm bảo.
8. u cầu sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện thiết kế: Khơng.
* Kết quả thẩm định dự tốn:
9. Sự phù hợp giữa khối lượng chủ yếu của dự toán với khối lượng thiết kế:
Về cơ bản các khối lượng bóc tách từ hồ sơ thiết kế vào dự toán phù hợp với
hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công do đơn vị tư vấn lập.
10. Tính đúng đắn, hợp lý của việc áp dụng, vận dụng định mức, đơn giá xây
dựng cơng trình:
Cơ quan Thẩm định đã sử dụng các tài liệu sau:
- Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 của Chính phủ về quản lý chi
phí đầu tư xây dựng cơng trình.
- Thơng tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc ban
hành định mức xây dựng.

4


- Công bố giá VLXD số 03/2020/CBGVL-LS ngày 01/9/2020 của liên sở Tài
Chính-Xây Dựng.
- Thơng tư số 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng về hướng
dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- Thơng tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng về hướng
dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng.
- Nghị định 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật thuế giá trị gia tăng.

- Thông tư số 10/2020/TT-BTC ngày 20/02/2020 của Bộ Tài chính hướng dẫn
quyết tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước.
- Quyết định số 820/QĐ-UBND ngày 20/02/2020 của UBND thành phố Hà Nội
về công bố giá nhân công thị trường trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn thành
phố Hà Nội.
11. Kết quả thẩm định dự tốn xây dựng cơng trình như sau:
TT

Hạng mục

1

Chi phí xây dựng

2

Kinh phí do tư
vấn lập (đồng)

Kinh phí thẩm
định (đồng)

Chênh lệch
(đồng)

324.693.066

322.559.143

-2.133.923


Chi phí QLDA

10.656.426

10.586.391

-70.035

3

Chi phí TVĐTXD

31.771.216

31.562.412

-208.804

4

Tổng

367.120.708

364.707.946

-2.412.762

Nguyên nhân tăng, giảm:

- Tính lại khối lượng trát hèm cửa.
- Điều chỉnh một số giá vật liệu.
12. Lưu ý:
- Một số đơn giá vật liệu, thiết bị khơng có trong hệ thống đơn giá, tạm tính
theo đơn giá thiết kế áp dụng tại thời điểm thẩm định. Khi thanh quyết toán phải có
hóa đơn chứng từ hợp lệ theo quy định của Bộ Tài Chính.
- Trong q trình thi cơng, chủ đầu tư căn cứ vào điều kiện thi công, các yêu
cầu kỹ thuật của hồ sơ thiết kế, giá cả của từng loại vật liệu, thiết bị tại thời điểm
thi công và các thay đổi thiết kế bổ sung để điều chỉnh thiết kế, dự toán cho hợp lý.
- Trước khi thi công chủ đầu tư bổ sung hợp đồng đổ phế thải xây dựng.
- Chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn quản lý dự án đảm bảo năng lực hoạt động xây
dựng.
IV. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ:
Hồ sơ đủ điều kiện để xem xét trình phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây
dựng cơng trình;
5


Phịng Quản lý đơ thị huyện Ứng Hịa kính gửi UBND xã Kim Đường thông
báo kết quả thẩm định Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình: Sửa chữa nhà
văn hóa thơn Phượng Viền, xã Kim Đường, huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội để
chủ đầu tư nghiên cứu thực hiện theo quy định./.
Cán bộ thẩm định: Đỗ Văn Thướng.
Nơi nhận:

TRƯỞNG PHÒNG

- Như trên;
- Lưu.


Nguyễn Văn Vẻ

6