CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG
DANH MỤC BIỆN PHÁP THI CÔNG
PHẦN 1: HIỂU BIẾT CỦA NHÀ THẦU VỀ GÓI THẦU
I - Khái quát gói thầu
1. Giới thiệu dự án và địa điểm xây dựng cơng trình
2. Phạm vi cơng việc gói thầu
II- Phân tích hiện trạng khu vực thi cơng
1. Về vị trí cơng trình và các cơng trình lân cận - Các tác động tới thi công
2. Về mặt bằng và điều kiện thi công:
PHẦN 2: VẬT TƯ VẬT LIỆU SỬ DUNG CHO CƠNG TRÌNH
1. Vật tư, vật liệu sử dụng thi cơng cơng trình
2. Danh mục Vật tư, vật liệu sử dụng thi cơng cơng trình
3. Nguồn gốc xuất xứ của máy phát điện, máy bơm
PHẦN 3: THIẾT BỊ THI CƠNG SỬ DUNG CHO CƠNG TRÌNH
1. Cơng nghệ áp dụng và công tác chuẩn bị
2. Khả năng huy động thiết bị thi công của Nhà thầu
3. Lựa chọn thiết bị chủ yếu phục vụ thi công:
PHẦN 4: CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT, BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CƠNG VÀ
BỐ TRÍ NHÂN SỰ
A - TỔ CHỨC THI CÔNG
I. Tổ chức tổng mặt bằng thi công
1. Chuẩn bị mặt bằng thi công
2. Biện pháp thi cơng hệ thống bao che an tồn cho cơng trình
3. Tổ chức tổng mặt bằng thi cơng.
4. Biện pháp cấp điện, nước cho thi cơng
5. Bố trí hệ thống thốt nước
6. Tổ chức giao thơng liên lạc trong q trình thi cơng
7. Biện pháp an tồn, bảo vệ các cơng trình hạ tầng và lân cận

8. Biện pháp đặc biệt bảo vệ môi trường, chống bụi, ồn
II. Trình tự thi cơng tổng thể cơng trình.
B - CÁC BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CƠNG
1. Cơng tác trắc đạc
2. Thi công công tác đất
3. Thi công công tác ván khuôn đà giáo phần kết cấu
4. Thi công công tác cốt thép
Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
1
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
5. Thi cơng cơng tác bê tơng
11. Biện pháp thi công lắp đặt máy phát điện dự phịng 3 pha, 250KVA
C – HỆ THỐNG QUẢN LÝ CƠNG TRƯỜNG, BỐ TRÍ NHÂN SỰ
1. Sơ đồ hệ thống tổ chức của Nhà thầu tại hiện trường
2. Phân chia nhiệm vụ của các bộ phận trong mơ hình
3. Quyền hạn, trách nhiệm cụ thể của từng vị trí trong dự án
PHẦN 5: BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG
I - Chính sách chất lượng của Chi nhánh công ty cổ phần Licogi 10 tại Hà Nội
1. Cam kết của lãnh đạo
2. Các giải pháp để thực hiện chính sách chất lượng
II – Biện pháp quản lý và đảm bảo chất lượng xây lắp
1. Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu
2. Đảm bảo chất lượng trong q trình thi cơng
3. Sơ đồ hệ thống quản lý chất lượng xây lắp

4. Tổ chức hệ thống nhân lực đảm bảo và kiểm tra chất lượng của Nhà thầu
5. Quy trình quản lý chất lượng cho từng loại cơng tác thi cơng
6. Quy trình kiểm tra chất lượng vật tư, tiếp nhận, lưu kho, bảo quản
7. Biện pháp bảo quản vật liệu, cơng trình khi tạm dừng thi cơng, khi mưa bão
8. Chương trình khắc phục khiếm khuyết, sửa chữa bảo hành cơng trình
9. Biện pháp áp dụng cơng nghệ tiên tiến trong q trình thi công
10. Quản lý tài liệu hồ sơ bản vẽ hồn cơng, nghiệm thu thanh quyết tốn
11. Biện pháp phối hợp thực hiện giữa các Nhà thầu, đơn vị khác
PHẦN 6: BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TOÀN LAO ĐỘNG, VỆ SINH MƠI
TRƯỜNG, PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ AN NINH TRẬT TỰ
I. Quản lý an tồn trên cơng trường
1. Mục đích
2. Các tiêu chuẩn kỹ thuật trong an toàn lao động được áp dụng
3. Mơ hình tổ chức cơng tác đảm bảo an tồn lao động của cơng ty và tại dự án
4. Sơ đồ tổ chức trong công tác bảo đảm an tồn lao động
5. Lập và thơng qua các biện pháp, thiết kế ATLĐ
6. Tổ chức học ATLĐ, thực hiện và kiểm tra ATLĐ
II. Biện pháp đảm bảo ATLĐ cho từng công đoạn thi công
1. Quy phạm kỹ thuật an toàn trong xây dựng
2. Tổ chức mặt bằng thi công trên công trường
3. Lắp đặt và sử dụng điện trong thi cơng
Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
2
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG

4. An tồn cơng tác đất
5. Cơng tác bốc xếp và vận chuyển
6. Dựng lắp, sử dụng và tháo dỡ các loại giàn giáo, giá đỡ:
7. Công tác an tồn khi thi cơng cốt thép
8. An tồn cho cơng tác bê tơng
9. An tồn cho cơng tác hoàn thiện
10. Trang bị bảo hộ ATLĐ
III. Biện pháp đảm bảo trật tư, an ninh công trường, quản lý nhân lực, thiết bị
IV. Các biện pháp PCCC trong và ngoài cơng trình
1. Mục đích
2. Các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng
3. Nội quy phòng cháy chữa cháy đối với việc thi cơng cơng trình
4. Các biện pháp phịng cháy chữa cháy
V. Các biện pháp đảm bảo môi trường chống bụi ồn
1. Biện pháp chống ồn, khói bụi và rung
2. Biện pháp kiểm sốt nước thải các loại, kiểm sốt rị rỉ dầu mỡ, hóa chất, kiểm
sốt nước thải, nhà vệ sinh của công nhân trên công trường
VI. Các biện pháp đảm bảo vận hành tốt và an toàn thiết bị
1. Những quy định chung
2. Những yêu cầu chung về an tồn
PHẦN 7: BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TỒN CHO CÁC CƠNG TRÌNH LIỀN KỀ,
ĐẢM BẢO AN TỒN GIAO THƠNG ; AN TỒN CHO CƯ DÂN XUNG QUANH
CƠNG TRÌNH
1. Biện pháp đảm bảo an tồn cho các cơng trình liền kề.
2. Biện pháp bảo vệ các cơng trình hạ tầng, cây xanh trong khu vực xung quanh.
3. Biện pháp đảm bảo an tồn giao thơng ra vào cơng trường:
4. Biện pháp an toàn cho cư dân xung quanh
PHẦN 8: TIẾN ĐỘ THI CƠNG
1. Cơ sở tính tốn để lập tiến độ thi công
2. Thuyết minh về năng suất lao động trong tiến độ thi công và biện pháp đảm bảo thực

hiện đúng tiến độ thi công
PHẦN 9: BẢN VẼ BIỆN PHÁP THI CƠNG

Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
3
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG

PHẦN 1: HIỂU BIẾT CỦA NHÀ THẦU VỀ GĨI THẦU
I – Khái qt gói thầu
1. Giới thiệu dự án và địa điểm xây dựng cơng trình:
- Tên dự án: Nhà phố thương mại,dịch vụ ẩm thực,khách sạn phố Cầu Mây thị trấn

Sapa,huyện Sapa
- Tên gói thầu số 1: Thi công kết cấu phần thô Block A,B.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Olympia
- Địa điểm xây dựng: Thị Trấn SaPa, huyện SaPa, Tỉnh Lào Cai.
2. Quy mô và diện tích xây dựng:
- Cơng trình gồm 04 khối nhà.

- Khối A: shophouse 5 tầng.
- Khối B: shophouse 4 tầng.
3. Phạm vi cơng việc gói thầu :
Phạm vi cơng việc của gói thầu bao gồm: Thi cơng kết cấu phần thơ Block A,B
II- Phân tích hiện trạng khu vực thi công

Sau khi tổ chức nghiên cứu thực địa khu đất xây dựng cơng trình nhà thầu có một số
nhận xét về điều kiện hiện trạng khu vực thi công như sau:

a.Vị trí khu vực dự án
Dự án Nhà phố thương mại, dịch vụ ẩm thực, khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn
Sapa - huyện Sapa có tổng diện tích khu đất 7.514 m2, ranh giới được xác định
như sau:


Phía Bắc giáp: Đường bê tơng ngõ Cầu Mây.



Phía Đơng giáp: tuyến phố Cầu Mây.



Phía Tây giáp: phía sau dân cư hiện trạng.



Phía Nam giáp: phía sau dân cư phố Tuệ Tĩnh.

b. Địa hình địa mạo:
Khu đất hiện trạng có quả đồi nhỏ, địa hình cần phải san, lấp.
c. Địa chất thuỷ văn:
Căn cứ theo kết quả quan chắc cho thấy, khu vực dự kiến xây dựng cơng trình có
cao độ địa hình thay đổi nhỏ, đây là khu vực thuộc các thành tạo nghèo nước.
Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tông cốt thép Block A và B.
4

Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG
Nguồn nước ngầm chủ yếu tồn tại trong các hang đồng Kast nhưng chưa có tài
liệu thăm dò tỷ mỷ.
Nguồn nước mặt chủ yếu là nước mưa và nước tại các rãnh nước quanh khu vực
xây dựng cơng trình. Tuy nhiên nước cú động thái thay đổi theo mùa khá lớn, khả
năng ăn mòn vật liệu xây dựng đối với cơng trình là khơng có.
Trên cơ sở các tài liệu thu thập được có thể chia các đơn vị địa chất thuỷ văn trong
vùng như sau:
a.

Nước trên mặt đất.
Diện tích nghiên cứu là phần sườn thấp đến trũng, địa hình phân cắt mạnh mẽ

nên động thái nước dưới đất là khá phức tạp.
Ở thời điểm hiện tại trong khu vực khảo sát khơng quan sát thấy có nước trên
mặt đất, nước mặt chủ yếu tồn tại ở hệ thống cống thu và thoát nước xung quanh
khu vực khảo sát. Nước trên mặt chủ yếu được cung cấp bởi nước mưa. Cần có hệ
thống thu và thốt nước hợp lý tránh ảnh hưởng rất xấu đến chất lượng cơng trình.
b.

Nước dưới đất.
Nguồn cung cấp cho các tầng chứa nước chủ yếu là nước mưa, nước mặt và

có hệ thống nước ngầm tương đối phong phú. Miền thoát là các điểm lộ nước,

mực xâm thực tự nhiên và các đá nằm dưới nó, tầng chứa nước trong trầm tích Đệ
tứ (Q). Trong các lỗ khoan khảo sát chưa quan sát thấy mực nước ngầm trong các
lỗ khoan dâng cao. Theo bản đồ Địa chất thuỷ văn tỷ lệ 1:500.000 nước trong khu
vực nghiên cứu là nước khe nứt và mức độ chứa nước nghèo. Quan sát và lấy mẫu
nước tại giếng khoan nước quan sát thấy cho thấy nước khơng màu, khơng mùi,
khơng vị, theo kinh nghiệm nước có tên là Nước Bicacbonat Natri Canxi.
d. Khí hậu:
Khu đất xây dựng dự án nằm trong khu vực khí hậu Sa Pa mang sắc thái ôn đới và
cận nhiệt đới, không khí mát mẻ quanh năm. Thời tiết ở SaPa một ngày có đủ bốn
Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tông cốt thép Block A và B.
5
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG
mùa: buổi sáng là tiết trời mùa xuân, buổi trưa tiết trời như vào hạ, thường có nắng
nhẹ, khí hậu dịu mát, buổi chiều mây và sương rơi xuống tạo cảm giác lành lạnh
như trời thu và ban đêm là cái rét của mùa đông. Nhiệt độ khơng khí trung bình
năm của Sa Pa là 15 °C. Mùa hè, SaPa không phải chịu cái nắng gay gắt như vùng
đồng bằng ven biển, khoảng 13 °C – 15 °C vào ban đêm và 20 °C – 25 °C vào ban
ngày. Mùa đơng thường có mây mù bao phủ và lạnh, nhiệt độ có khi xuống dưới
0 °C, đơi khi có tuyết rơi. Lượng mưa trung bình hàng năm ở đây khoảng từ 1.800
đến 2.200 mm, tập trung nhiều nhất vào khoảng thời gian từ tháng 5 tới tháng 8.
Sa Pa là một trong những nơi hiếm hoi của Việt Nam có tuyết. Trong khoảng thời
gian từ 1971 tới 2011, 15 lần tuyết rơi tại Sa Pa. Lần tuyết rơi mạnh nhất vào ngày
13 tháng 2 năm 1968, liên tục từ 3 giờ sáng đến 14 giờ cùng ngày, dày tới 20 cm.
e. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu dự án:

Đường giao thông:
Đường Cầu Mây, lộ giới 11,0m.
-

Đường Đồng Lợi, lộ giới 7,0m

Hệ thống cấp nước:
Nguồn nước cấp được lấy từ đường ống cấp nước chạy dọc thuyến Cầu Mây
và tuyến đường Đồng Lợi.
Mạng lưới thốt nước:
Tồn bộ nước mưa được thu gom vào hệ thống thoát nước nội bộ xung quanh khu
đất quy hoạch rồi thoát ra mương chính dọc đường Cầu Mây và đường Đồng Lợi
Nước thải thoát riêng với nước mưa. Nước thải được xử lý tại các cơng trình rồi
được thu gom vào tuyến cống nội bộ của khu quy hoạch và đấu nối với hệ thống
thu gom nước thải chung dọc theo tuyến đường Cầu Mây và tuyến đường Đồng
Lợi
Hệ thống cấp điện:
Trạm điện được xây dựng máy biến áp. Nguồn điện lấy từ mạng lưới cấp điện hạ
thế chạy dóc tuyến Cầu Mây và tuyến đường Đồng Lợi

Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tông cốt thép Block A và B.
6
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
Hiện trạng về mơi trường:

Rác thải được thu gom 100% và đưa về khu xử lý tập trung của thị trấn Sapa,
huyện Sapa.
Hệ thống thông tin liên lạc:
Hệ thống thông tin liên lạc cho khu vực chưa có. Lân cận khu vực dân sinh
chủ yếu là hệ thống cáp điện thoại cung cấp cho các hộ dân sinh sống tại đây.
f. Đánh giá tổng hợp thuận lợi khó khăn:
*Thuận lợi:
Khu đất quy hoạch xây dựng dự án nằm ở khu trung tâm thị trấn Sapa huyện Sapa
thực sự có nhiều lợi thế về kinh doanh thương mại và dịch vụ khách sạn, condotel,
hiện nay trên trục đường này cũng đã mọc lên nhiều cơng trình khách sạn, thương
mại, hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã được Nhà nước đầu tư đồng bộ đến tận hàng rào
khu đất. Vì vậy, việc tiếp tục triển khai xây dựng cơng trình là rất thuận lợi. Trong
tương lai gần, dự án này kết hợp với các cơng trình với đa dạng các chức năng
dịch vụ khác nhau sẽ biến khu phố này trở thành một khu phố sầm uất và sang
trọng. Do vậy dự án chắc chắn sẽ có hiệu quả sinh lợi cao, ngồi ra cịn cải thiện
bộ mặt đơ thị vùng này làm cho Thành phố Hạ Long ngày càng hiện đại hơn.
Các tuyến đường xung quanh đã được quy hoạch do đó thuận tiện cho việc xây
dựng, xe chở vật liệu có thể đổ trực tiếp tại chân cơng trình.
Các mỏ vật liệu như cát, đất đắp nền, mỏ đá, mỏ cấp phối đá dăm gần khu vực xây
dựng.
Trong phạm vi chỉ giới tuyến đường khơng có di tích lịch sử, các khu qn sự.
* Khó khăn:
- Địa hình phức tạp cần xử lý mặt bằng trước khi thi cơng
- Do địa hình dốc cần phải có các giải pháp phù hợp trong q trình thi cơng để
đảm bảo môi trường khu vực cho du khách du lịch và dân cư, đảm bảo an tồn và
vệ sinh mơi trường.

Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
7
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.



CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG
PHẦN 2: VẬT TƯ VẬT LIỆU SỬ DUNG CHO CƠNG TRÌNH
1. Vật tư, vật liệu sử dụng thi cơng cơng trình
Tất cả vật tư, vật liệu, sử dụng thi cơng cơng trình sẽ được Nhà thầu đảm bảo mới
100%, phù hợp về quy cách và chủng loại thiết kế và các tiêu chuẩn hiện hành, tuân thủ
theo các quy định về kỹ thuật, chất lượng trong Chỉ dẫn kỹ thuật, hồ sơ mời thầu Chủ
đầu tư quy định.
Các loại vật tư, vật liệu, thiết bị chính sử dụng thi cơng cơng trình, Nhà thầu đều có
kết quả chứng nhận đảm bảo yêu cầu chất lượng, chứng chỉ sản phẩm của nhà sản xuất,
chứng chỉ nguồn gốc xuất xứ sản phẩm, có hố đơn xuất xưởng, đăng ký chất lượng của
nhà sản xuất, kết quả thí nghiệm, có cam kết cung ứng của nhà sản xuất hoặc của các đại
lý kèm theo chứng nhận chất lượng phù hợp các TCVN.
Trước khi đưa vào sử dụng các loại vật tư, vật liệu, hàng hoá thiết bị Nhà thầu sẽ trình
lên Chủ đầu tư các giấy tờ liên quan như:
- Chứng chỉ nguồn gốc xuất xứ vật tư, vật liệu, hàng hoá thiết bị.
- Chứng chỉ sản phẩm của nhà sản xuất.
- Các biên bản thí nghiệm, Catalogue hàng hố thiết bị.
- Kiểm tra lập biên bản cùng Tư vấn giám sát và Chủ đầu tư.
- Nguồn gốc và biện pháp tổ chức vận chuyển đến công trường của từng loại cho Chủ
đầu tư xem xét và quyết định.
- Nhà thầu chỉ tiến hành ký hợp đồng mua vật tư, vật liệu, hàng hố thiết bị sau khi có
sự đồng ý duyệt của Chủ đầu tư.
Nhà thầu sẽ lưu tại văn phịng cơng trường một bộ đầy đủ các chứng chỉ xác nhận
nguồn gốc, kết quả thí nghiệm, kiểm định đạt yêu cầu để Chủ đầu tư và cơ quan quản lý
thanh tra, kiểm tra bất cứ lúc nào. Trong trường hợp nếu có yêu cầu của Chủ đầu tư trong

việc kiểm tra đột xuất chất lượng các chủng loại vật tư, vật liệu, thiết bị có trên cơng
trường, Nhà thầu sẽ tuyệt đối tuân thủ để nhằm mục đích đảm bảo chất lượng của cơng
trình.
Khi có sự thay đổi về nguồn gốc, chủng loại vật liệu, mẫu mã hàng hố Chủ đầu tư có
quyền ngừng thi cơng để kiểm tra, nếu không đạt yêu cầu, Nhà thầu sẽ phải chuyển tồn
bộ số vật liệu sai khác đó ra khỏi cơng trường và sẽ phải chịu mọi phí tổn.
2. Danh mục Vật tư, vật liệu sử dụng thi công công trình
(xem bảng kê danh mục vật tư, vật liệu kèm theo)
3. Nguồn gốc xuất xứ của máy phát điện, máy bơm
(xem bảng kê danh mục vật tư, vật liệu kèm theo)
Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
8
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG
PHẦN 3: THIẾT BỊ THI CÔNG SỬ DUNG CHO CƠNG TRÌNH
I. Cơng nghệ áp dụng và cơng tác chuẩn bị :
Để đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật cho cơng
trình, Nhà thầu sẽ sử dụng các loại máy móc tốt nhất để thi công.
- Sử dụng tối đa năng lực của máy móc thiết bị thi cơng để đẩy nhanh tiến độ, nâng cao
năng suất lao động và đảm bảo chất lượng cơng trình.
- Sử dụng các thiết bị máy móc thi cơng chun dụng, chất lượng tốt với cơng nghệ
hiện đại để thi cơng các cơng việc của gói thầu, như: cẩu tự hành, vận thăng lồng, xe
bơm bê tông, máy bơm bê tông tự hành (cố định), máy trộn bê tông, trộn vữa,…
- Sử dụng hệ thống ván khn thép, ván khn định hình, ván khn tấm lớn theo các
kích thước của cột, dầm, sàn để bảo đảm kích thước hình học, thi cơng nhanh, tiết

kiệm và tăng hiệu quả luân chuyển ván khuôn.
- Sử dụng máy vi tính với các phần mềm hiện đại để phục vụ thi công và quản lý: Auto
Cad 2010 để vẽ biện pháp thi công, Microsoft Office 2007 để lập các văn bản,
Microsoft Project 2007 để quản lý tiến độ.
Nhà thầu sẽ chuẩn bị các loại giấy phép cần thiết để triển khai các thiết bị, máy móc
đến cơng trường. Những máy móc, thiết bị phục vụ thi cơng cơng trình đều được Nhà
thầu đảm bảo về các thông số kỹ thuật theo yêu cầu, có chứng chỉ kiểm định và đáp ứng
các tiêu chuẩn hiện hành. (Xem bảng kê thiết bị thi công).
II. Khả năng huy động thiết bị thi công của Nhà thầu:
Tất cả các thiết bị của Nhà thầu huy động cho gói thầu này hiện ln sẵn sàng phục
vụ cho thi cơng với tình trạng kỹ thuật tốt nhất, đã được kiểm định đầy đủ.
Căn cứ vào tiến độ thi công, các yêu cầu của công tác thi công và kế hoạch đã lập,
Nhà thầu sẽ huy động các thiết bị máy móc tối đa theo tiến độ thi cơng, đảm bảo thi cơng
cơng trình đạt chất lượng cao.
Trong trường hợp cần thiết, để đẩy nhanh tiến độ thi cơng, hoặc các máy móc tại
cơng trường xảy ra sự cố, Nhà thầu đã chuẩn bị đầy đủ phương án tăng cường và thay
thế các máy móc này.
3. Lựa chọn thiết bị chủ yếu phục vụ thi công:

Loại máy móc, thiết Số
bị thi cơng
lượng

Cơng
suất/ Nước
tính năng
xuất

sản Năm sản Sở hữu Chất
xuất

của nhà lượng
thầu hay sử dụng

Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tông cốt thép Block A và B.
9
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
đi th
Th
ngồi
Nhà cung
cấp
Nhà cung
cấp

hiện nay

Cẩu tự hành

01

30-55 tấn

Nhật Bản


Xe bơm bê tông

01

CS=110m3/
h,Hmax=40m

Đức

20102011

Xe chở bê tông

4

V=6-10m3

Nhật Bản
Hàn Quốc

1997

Máy bơm nước

02

Nhật Bản

2006


Nhà thầu

95%

Máy cắt, uốn thép

02

Việt Nam

2009

Nhà thầu

90%

Máy hàn

02

Trung Quốc 2004-11

Nhà thầu

90%

Máy nén khí

01


Nhật bản

2005

Nhà thầu

90%

Cốp pha định hình

2500m2

Việt Nam

Nhà thầu

90%

Giáo hoàn thiện

30 bộ

Nhà thầu

85-90%

Cây chống thép

100 cây


2009
2010
2012
2010
2012

Nhà thầu

90%

Trung Quốc 2007

Nhà thầu

>=85%

Các loại máy cầm tay
Theo bộ
khác

H = 25m, P =
30m3/h
Cắt, uốn thép
6-42
25kW
P=14kg/cm2
Q=3.5m3/ph
300m2/bộ

Việt Nam

Việt Nam

Theo yêu cầu

95%
95%
85-90%

Nhà thầu cam kết cung cấp đầy đủ cho đội ngũ công nhân các chủng loại máy cần
thiết để phục vụ cho việc hồn thành các loại cơng việc có trong gói thầu này. Các loại
máy này ln trong tình trạng tốt và được bảo quản, cát giữ trong các nhà xưởng, kho
của Nhà thầu, hoặc tại công trường
PHẦN 4: CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT, BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CƠNG
VÀ BỐ TRÍ NHÂN SỰ
A - TỔ CHỨC THI CÔNG
I. Tổ chức tổng mặt bằng thi công:
Trên cơ sở chỉ giới đất xây dựng, phạm vi khu đất mà cơng trình sẽ hình thành khi thi
công, Nhà thầu khảo sát, xem xét lại và tiến hành tổ chức bố trí mặt bằng thi cơng với
mục đích đảm bảo khơng ảnh hưởng tới hoạt động các khu vực lân cận, đảm bảo an toàn
tuyệt đối về người và của cho khu vực xung quanh.
Tổng mặt bằng thi công sẽ đảm bảo phát huy được tính khoa học và tối ưu trên cơ sở
khai thác tối đa các mặt thuận lợi của điều kiện hiện trạng cụ thể cơng trình, đảm bảo vệ
sinh mơi trường, điều kiện cung cấp nguồn điện, nguồn nước, đường giao thơng chung

Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
10
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI

Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG
của khu vực, đảm bảo kết hợp giữa kỹ thuật và kinh tế một cách tối đa, khơng có sự cản
trở, chồng chéo giữa các cơng việc trong tồn bộ dây chuyền thi cơng.
Nhà thầu sẽ đảm bảo việc tuân thủ đầy đủ các quy định của Nhà nước về tiêu chuẩn,
quy phạm có liên quan tới xây dựng cơng trình, bảo vệ mơi trường, an ninh trật tự lao
động trong suốt tồn bộ q trình thi cơng cơng trình.
Chuẩn bị mặt bằng thi cơng:
Với sự hiểu biết về mặt bằng và kinh nghiệm sẵn có, Nhà thầu có khả năng nhanh
chóng tổ chức một mặt bằng thi cơng hợp lý nhất. Điều đó góp phần rút ngắn tiến độ thi
cơng cơng trình và đạt hiệu quả cao.
Ngay khi trúng thầu, để bảo đảm việc triển khai thi cơng được thuận tiện, Nhà thầu
sẽ có những chuẩn bị về các khâu như: khảo sát mặt bằng, thủ tục, giấy phép liên quan
đến công việc, vận chuyển máy móc, thiết bị, vật tư, .. và nhân lực đến cơng trình. Ngay
sau khi nhận được quyết định khởi cơng và giao mặt bằng của Chủ đầu tư, Nhà thầu sẽ
tiến hành ngay công tác chuẩn bị mặt bằng thi công. Các công việc chuẩn bị mặt bằng
bao gồm:
Biện pháp thi cơng hệ thống bao che an tồn cho cơng trình:
Nhà thầu sẽ tiến hành các biện pháp bao che, lập hàng rào bao quanh khu vực thi
công khi thi cơng các hạng mục thuộc gói thầu ngăn cách khu vực thi công với khu vực
xung quanh nhằm tránh những ảnh hưởng bất lợi về các mặt: thi công, an tồn lao động,
cơng tác quản lý, vệ sinh mơi trường, an ninh trất tự, giao thơng, an tồn về tải sản, vật
tư… (Vị trí hàng rào bao che cơng trình xin xem trong bản vẽ tổng mặt bằng thi công).
Nhà thầu sẽ lập 02 cổng thi công tại lối vào trong phạm vi mặt bằng đã nhận, bố trí
bảo vệ gác cổng để ngăn cơng trình với khu vực xung quanh để làm lối ra vào thi công.
Chiều rộng của cổng đủ cho các phương tiện thi cơng, máy móc ra vào, quay trở tập kết
vật liệu thi công (vị trí thi cơng xin xem tong bản vẽ Tổng mặt bằng thi công).
Trên công trường khi thi công phần thân, Nhà thầu sẽ lắp đặt hệ thống giáo và lưới
che chắn bằng bạt nilon bao quanh và cao hơn công trình 2m, thực hiện phương châm

“làm đâu sạch đấy” và triển khai vệ sinh công nghiệp thường xuyên..
Nhà thầu cũng sẽ bố trí 01 bảng hiệu tại vị trí gần hiện trường do Chủ đầu tư chỉ dẫn.
Nội dung Bảng thông báo sẽ do Chủ đầu tư cung cấp và theo tiêu chuẩn, quy định của
Chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo Hồ sơ mời thầu.
Trong q trình thi cơng, Nhà thầu sẽ duy trì các Bảng thơng báo này ở tình trạng tốt
và sẽ dựng lại ở vị trí mới nếu Chủ đầu tư yêu cầu, do các Bảng thông báo này cản trở
hoặc do tiến độ của Cơng trình. Khi thi cơng xong cơng trình, Nhà thầu sẽ di rời hàng rào
bao che cơng trình, Bảng thơng báo và hoàn trả lại mặt bằng cho Chủ đầu tư. Các loại
Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
11
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
biển báo bảng hoặc áp phích có tên của Nhà thầu sẽ không được phép dựng ở hiện
trường nếu khơng có sự đồng ý của Chủ đầu tư.
Tổ chức tổng mặt bằng thi công.
Nhà thầu thiết kế sơ đồ bố trí tổng thể mặt bằng thi cơng, các cơng trình tạm, vật tư
cần thiết cho gói thầu này để xin ý kiến của Chủ đầu tư. Sau khi được sự phê duyệt của
Chủ đầu tư, trên cơ sở khảo sát mặt bằng hiện trạng, kế hoạch thi cơng đã đề ra Nhà thầu
sẽ triển khai bố trí các hạng mục này trên mặt bằng bên trong công trình nhằn đảm bảo
sự thuận tiện, hợp lý, khơng chồng chéo rong công tác quản lý, điều hành thi công của
tồn bộ cơng trình.
Căn cứ đặc thù và hiện trạng mặt bằng cơng trình hiện có, Nhà thầu bố trí Tổng mặt bằng
thi cơng như sau:
- Tồn bộ văn phịng Ban điều hành, các khu kho tàng,…được bố trí tại vị trí đảm bảo
an tồn khi làm việc, thuận tiện cho việc điều hành, quản lý, không làm cản trở đến

giao thông trong khu vực thi công, đảm bảo an ninh trật tự và vệ sinh trên tồn cơng
trình.
- Nhà thầu bố trí lán trại cơng nhân ngồi phạm vi công trường để tiện cho công nhân đi
lại và để đảm bảo an ninh trật tự và vệ sinh trên tồn cơng trình.
- Bãi tập kết, gia cơng cốt thép, cốp pha: được bố trí tại vị trí đảm bảo việc gia công và
cung cấp các sản phẩm phục vụ thi công như cốt thép, cốp pha một cách thuận lợi,
đồng thời dễ dàng vận chuyển ra bãi tập kết để vận chuyển lên tầng. Tất cả sản phẩm
vật tư, bán thành phẩm thép trên mặt bằng đều được kê cao, che đậy khi hết giờ làm
việc đảm bảo không bị han gỉ trước khi lắp đặt vào cấu kiện.
- Khu tập kết vật liệu rời: Căn cứ vào tiến độ thi công, dự trù và yêu cầu vật tư, vật liệu
theo giai đoạn thi công, Nhà thầu sẽ tập kết các vật liệu rời như cát, gạch tại các bãi đã
quy hoạch trước gần với vị trí máy trộn bê tông, máy trộn vữa. Khu vực này được
chuẩn bị các loại bạt che để không gây bụi, ô nhiễm môi trường khu vực và được ngăn
chống trôi trượt khi có mưa.
- Khu vệ sinh cơng trường được Nhà thầu bố trí tại vị trí ngược hướng gió, đáp ứng u
cầu vệ sinh, khơng có sự thốt các chất thải ra môi trường xung quanh. Khu vệ sinh
này được dọn sạch hằng ngày.
(Chi tiết xem bản vẽ Tổng mặt bằng thi công kèm theo).
Biện pháp cấp điện, nước cho thi công:
Nhà thầu sẽ chủ động liên hệ với Chủ đầu tư, các cơ quan, đơn vị chủ quản để có thể
đấu nối nguồn điện, nước đủ công suất phục vụ thi cơng cho gói thầu này theo u cầu,
đồng thời dự phòng máy phát điện cho các trường hợp thiếu, mất điện lưới.
Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
12
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
 Nguồn điện thi cơng:
Nhà thầu sẽ phối hợp với chủ đầu tư, để lắp đặt 01 đồng hồ điện 03 phase công suất
100A để làm nguồn cung cấp điện thi công cho công trường, đường dây nối từ nguồn
điện đến vị trí thi cơng do Nhà thầu lắp đặt.
Ngoài phương án sử dụng điện lưới, Nhà thầu sẽ bố trí thêm máy phát điện dự phịng
loại 261 KVA để chủ động nguồn điện thi công.
Yêu cầu về điện phục vụ cho thi công của Nhà thầu ở công trường phải đảm bảo:
- Đủ nhu cầu về điện;
- Liên tục trong suốt thời gian xây dựng;
- An toàn khi thiết kế đường dây tiêu thụ điện phù hợp cơng suất sử dụng;
- Nhà thầu sẽ bố trí hệ thống đèn pha công suất từ 500W đến 1000W (Nhà thầu bảo
đảm sử dụng loại đèn Hallogen chất lượng cao) đảm bảo đủ chiếu sáng xung quanh
cơng trình để phục vụ thi công ban đêm khi cần thiết và bảo vệ ban đêm.
 Nguồn nước thi công:
- Để chủ động cho công tác thi công, Nhà thầu sẽ khoan giếng để lấy nước. Nước được
dẫn vào các bể chứa nước phục vụ thi công và bể nước sinh hoạt bằng hệ thống ống
thép tráng kẽm. Nước phục vụ thi cơng thỏa mãn TCVN 4560-87.
- Sau khi có nguồn nước, Nhà thầu sẽ lắp đặt hệ thống ống dẫn nước từ hệ thống cấp
nước của khu vực, hoặc từ các giếng khoan cấp về các vị trí thi cơng. Ngồi ra Nhà
thầu sẽ bố trí thêm một số bể chứa tạm cố định và di động dự trữ cho quá trình thi
cơng.
Bố trí hệ thống thốt nước:
Để thực hiện việc thoát nước mặt, nước mưa, nước ngầm cho khu vực thi cơng cũng
như tránh ngập úng các hố móng khi thi công, Nhà thầu thực hiện biện pháp sau: làm các
rãnh thoát nước và hố thu nước xung quanh mặt bằng cơng trình, sử dụng máy bơm (điện
và xăng) có công suất phù hợp bơm nước từ các hố thu theo đường ống PVC dẫn nước
thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.
- Thoát nước mặt: Do địa hình cơng trình tương đối bằng phẳng, Nhà thầu thi công các
rãnh hở thu nước tại những nơi đọng trên bề mặt về hệ thống rãnh chính, chạy dọc

theo hàng rào cơng trình. Nước thu về các hố ga và được bơm thoát ra hệ thống thoát
nước chung của thành phố.
- Thốt nước thi cơng: Nước thải trong q trình thi công được thu về các rãnh hở, chảy
về các hố ga thu. Tại đây lượng cặn bẩn hạt cát, sét trong nước sẽ sa lắng và nước đã
qua sử lý sẽ được bơm ra hệ thống thoát nước của thành phố. Lượng cặn lắng trong hố
sẽ được nạo vét định kỳ.
Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
13
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
Tổ chức giao thơng liên lạc trong q trình thi cơng:
Ngồi việc kết hợp với các cơ quan chức năng địa phương tiến hành các biện pháp
phân luồng giao thông cho các phương tiện thi công ra - vào một các hợp lý, Nhà thầu sẽ
bố trí lại hệ thống giao thơng trong nội bộ cơng trình, đảm bảo vận chuyển vật tư thiết bị
lên cơng trình một cách nhanh chóng thuận lợi.
Có kế hoạch cung ứng, tập kết vật tư, máy móc thiết bị vào các thời gian hợp lý trong
ngày và phải tuân thủ đúng quy định của Thành phố và nội quy của khu vực, tránh gây
ùn tắc giao thông.
Căn cứ mặt bằng công trình, Nhà thầu sẽ bố trí vận thăng để vận chuyển người và vật
tư thiết bị thi công. Với việc sử dụng vận thăng sẽ tăng cường khả năng vận chuyển lên
cao, đảm bảo sự kịp thời và nhịp nhàng, đáp ứng u cầu của mơ hình tổ chức thi công
mà Nhà thầu đề ra.
Hệ thống giao thông nội bộ trong cơng trình được tổ chức hợp lý. Nhà thầu tiến hành
thi công hệ thống đường tạm để phục vụ thi công, các lối đi được lắp đặt biển chỉ dẫn,
được che chắn và có lan can đảm bảo an tồn tuyệt đối. Các vị trí khuất tối đều được bố

trí đèn chiếu sáng. Trong thời gian thi cơng Nhà thầu sẽ cắm cờ đỏ ở những địa điểm rõ
ràng để cánh giới, ban đêm thắp treo đèn đỏ hoắc đèn báo hiệu, và những thiết bị an toàn
chiếu sáng ở những nơi chuẩn bị làm việc vào ban đêm.
Hệ thống thông tin liên lạc để điều hành thi công gồm: 02 thuê bao điện thoại cố định
không dây và 02 đường chuyền Internet tốc độ cao phục vụ việc điều hành và trao đổi
thông tin. Hệ thống liên lạc nội bộ công trường nhà thầu sử dụng Hệ thống bộ đàm trực
tuyến để truyền đạt thông tin đến từng tổ đội thi cơng.
Biện pháp an tồn, bảo vệ các cơng trình hạ tầng và lân cận:
Đối với các cơng trình như đường xá, vỉa hè, hệ thống thốt nước, cây xanh, Nhà
thầu sẽ tiếp tục có biện pháp bảo vệ, tránh hư hỏng như: vận chuyển vật liệu, phế thải
phải bằng phương tiện có tải trọng hợp lý, dùng các tấm thép trải nền đường, vỉa hè cho
các phương tiện ra vào để không làm hư hỏng đường đi. Phương tiện thi công khi di
chuyển ra vào công trường phải hết sức chú ý quan sát, đảm bảo an tồn cho người đi lại.
Nhà thầu sẽ thi cơng hồn trả lại hiện trạng của các cơng trình cơng cộng, hạ tầng giao
thơng nếu xảy ra hư hỏng.
Nhà thầu có đầy đủ các biện pháp đảm bảo an toàn khi thi công cho người tham gia
giao thông trên đường và cán bộ công nhân của Nhà thầu. Lắp đặt đầy đủ các biển báo
nguy hiểm, biển báo khu vực đang thi công.
Nhà thầu sẽ thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về Bảo hiểm theo đúng quy định.
Gói thầu: Thi công kết cấu bê tông cốt thép Block A và B.
14
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
Biện pháp đặc biệt bảo vệ mơi trường, chống bụi, ồn:
Ngồi các biện pháp thơng thường, Nhà thầu sẽ áp dụng thêm các biện pháp đặc biệt

chống gây ơ nhiễm mơi trường của tồn bộ khu vực:
Tìm cụ thể nguyên nhân gây ra bụi, ồn từ đó sẽ đưa ra các biện pháp cụ thể và triệt
để. Biện pháp tập kết, tồn trữ vật tư tại công trường phải tuân thủ đúng theo quy định,
không bừa bãi tạo ra nguồn gây bụi.
Khi thi công các phương tiện trước khi ra khỏi cơng trình phải được phun rửa sạch.
Nước thải phải được làm sạch trước khi chảy vào hệ thống thoát nước chung của khu
vực.
Hạn chế tới mức thấp nhất tiếng ồn cũng như bụi, tìm hiểu rõ tiếng ồn xuất phát từ
đâu, từ các thiết bị cụ thể nào rồi mới tiến hành xử lý chống ồn, giảm thanh cho thiết bị
đó. Nếu là tiếng ồn phát ra từ các thao tác thi công cần sắp xếp lại cơng đoạn và cố gắng
tối ưu hóa dây chuyền thi công, hạn chế tối đa tiếng ồn. Bên cạnh đó sử dụng các thiết bị
thi cơng tiên tiến, hiện đại, bố trí thời gian thi cơng hợp lý khơng làm ảnh hưởng đến các
hoạt động xung quanh.
II. Trình tự thi cơng tổng thể cơng trình.
Mục tiêu của Nhà thầu là thi công đúng tiến độ đã đề ra, đạt chất lượng cao, đảm bảo
kỹ mỹ thuật cơng trình. Vì thế, Nhà thầu sẽ đưa ra một trình tự thi công hợp lý, khoa học
cùng với việc huy động năng lực về thiết bị và nhân lực, vật tư cần thiết để điều phối tốt
nhịp nhàng, tránh chồng chéo giữa các đầu mục công việc. Thời gian thi công được rút
ngắn nhất ở mức có thể mà vẫn đảm bảo chất lượng cho cơng trình. Để thoả mãn các u
cầu này, Nhà thầu sẽ tổ chức hai mũi thi công đồng thời:
Các bước thi cơng được tiến hành theo trình tự sau:
- Thi công đào đất, gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha đổ BT móng; đắp đất cát.
- Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột, dầm sàn từ tầng 1 đến tầng áp
mái.
- Xây tường từ tầng 1 đến tầng áp mái.
- Thi cơng điện nước….
- Trát, hồn thiện ngồi nhà (trên xuống dưới), ốp tường ngoài nhà.
- Trát, ốp, lát trong nhà.
- Gia công, lắp đặt cửa vách, trần nhà các loại.
- Hoàn thiện sơn tường ngoài nhà, trong nhà.

- Thi cơng hạ tầng ngồi nhà
- Hồn thiện, vệ sinh cơng nghiệp, lập hồ sơ hồn cơng thanh quyết tốn cơng trình
B - CÁC BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CƠNG
Gói thầu: Thi công kết cấu bê tông cốt thép Block A và B.
15
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
1. Cơng tác trắc đạc:
1.1. Những u cầu trong công tác trắc đạc:
- Công tác trắc đạc phải tuân thủ theo quy định hiện hành.
- Các điểm gửi về mốc cao độ, coc tim tuyến thuận tiện cho việc bố trí thi cơng, dễ tìm,
dễ kiểm tra, đảm bảo độ chính xác cao và bảo vệ được lâu dài.
- Cơng tác trắc đạc được tiến hành có hệ thống, chặt chẽ, đồng bộ với tiến độ thi cơng
đảm bảo được vị trí, kích thước, cao độ của cơng trình.
- Máy móc sử dụng trong đo đạc đảm bảo tốt, được kiểm tra định kỳ và căn chỉnh trước
khi sử dụng.
- Vị trí đánh dấu các mốc đo được bảo vệ ổn định, không bị mờ hoặc mất trong q
trình thi cơng.
- Việc quan trắc biến dạng cơng trình được dựa trên hệ thống mốc cơ sở đo lún được
thiết lập gần đối tượng đo, cách xa các thiết bị gây chấn động.
- Việc nghiệm thu, kiểm tra cơng trình căn cứ vào các mốc, tim tuyến đã được bàn giao
cho Nhà thầu.
- Các mốc quan trắc, thiết bị quan trắc do Nhà thầu quản lý và sử dụng trên cơng trường
sẽ được Nhà thầu trình Chủ đàu tư chấp thuận. Thiết bị đo phải được kiểm định, hiệu
chỉnh và trong thời hạn sử dụng cho phép.

1.2. Công tác trắc đạc có những nhiệm vụ sau:
Bố trí trên thực địa các trục cơng trình, xác định độ cao các điểm của cơng trình bằng
cách :
- Đối với trục cơng trình : Bật mực và sơn đánh dấu tim phụ các trục của cơng trình
được gửi ra ngồi cách trục chính > 50cm để tránh mất dấu trong quá trình thi cơng.
- Đối với cao độ thi cơng : Từ các mốc chuẩn, cốt thiết kế sàn đo và bật mực lên các bề
mặt tường cách sàn 1m để lập hệ thống cốt phục vụ thi cơng hồn thiện.
- Bảo đảm khi thi công xây lắp các kết cấu vào đúng vị trí thiết kế.
- Đo vẽ hiện trạng các bộ phận cơng trình đã nghiệm thu, bàn giao.
- Quan trắc biến dạng (lún) cơng trình phục vụ cho việc đánh giá độ ổn định và dự báo
biến dạng sau này (nếu có u cầu).
* Nội dung cơng tác trắc đạc bao gồm:
a. Định vị tim tuyến cơng trình theo thiết kế:
Trước khi thi công tiếp phần trên, Nhà thầu nhận bàn giao cọc mốc của cơng trình.
Nhà thầu sẽ tiến hành kiểm tra lại, đối chiếu với hồ sơ thiết kế. Nếu có sự sai lệch nào về
vị trí, cao độ, tuyến xác định và kích thước cơng trình so với tổng thể chung Nhà thầu sẽ
thơng báo ngay cho Chủ đầu tư để tiến hành hiệu chỉnh ngay.
Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
16
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG
Sau khi nhận, Nhà thầu tiến hành làm cơng tác bảo vệ cọc mốc chính đó bằng cách
đổ bê tông bảo vệ cọc mốc không bị di chuyển và tiến hành đóng thêm cọc phụ càn thiết
cho việc thi công. Các cọc mốc phụ được dẫn và gửi ra ngoài phạm vi ảnh hưởng của xe,
máy thi công. Các cọc mốc phụ sau khi được Giám sát chấp thuận sẽ được đánh dấu và

bảo vệ cẩn thận, chu đáo và có thể nhanh chóng khơi phục cọc mốc chính đúng với vị trí
thiết kế khi cần kiểm tra thi công. Sử dụng máy trắc đạc để định vị cơng trình và bộ phận
trắc đạc thường xun có mặt tại cơng trình để theo dõi kiểm tra tim cốt, cọc mốc, cao độ
của cơng trình trong suốt q trình thi cơng.
Trong q trình thi cơng, Nhà thầu sẽ thường xuyên bố trí bộ phận trắc đạc bao gồm
kỹ sư và cơng nhân bậc 6/7 thường xun có mặt tại cơng trình để lập và theo dõi kiểm
tra tim cốt, cọc mốc, cao độ của các hạng mục công trình cũng như tổng thể cơng trình
trong suốt q trình thi công, ghi chép đầy đủ vào sổ nhật ký thi công hàng ngày, làm cơ
sở cho công tác thi cơng, kiểm tra và nghiệm thu được chính xác, bảo đảm chất lượng
cơng trình.
Để thuận tiện trong q trình thi công, kiểm tra và nghiệm thu, Nhà thầu sẽ xây dựng
tại mỗi tầng hệ thống lưới tim, cốt khống chế. Cách xây dựng hệ lưới như sau:
- Lưới khống chế mặt bằng: Lấy mặt trên của móng làm mặt bằng gốc tiến hành đo lắp
2 lần làm số liệu gốc.
- Khống chế cao độ thi công:
+ Đối với các cốt khống chế cao độ, Nhà thầu sẽ đánh sơn đỏ lên cốt thép chờ của
cột trong quá trình ghép cốp pha và rải thép sàn để kiểm tra cốt mặt thép cũng như
cốt đáy cốp pha cũng như làm căn cứ xác định cốt bề mặt hoàn thiện của bê tông.
Nhà thầu cũng sẽ dùng máy thăng bằng để kiểm tra lại khi nghiệm thu cũng như
trong quá trình làm mặt bê tông để loại trừ các sai số do sự chuyển vị của thép
chờ cột mà cốt kiểm tra được đánh lên nó.
+ Khi đã thi cơng xong cột bê tông cốt thép, Nhà thầu sẽ cho đánh các cốt cao độ
bằng sơn màu đỏ lên thân cột tại độ cao 1m so với mặt sàn dể phục vụ cho cơng
tác nghiệm thu, hồn cơng và thi cơng phần hoàn thiện sau này.
b. Đọc số liệu và lập báo cáo quan trắc (nếu có yêu cầu):
Nhà thầu sẽ tiến hành đo và đọc số liệu quan trắc thường xuyên, khơng ít hơn 01 lần
trong 01 tuần trong suốt q trình xây dựng.
Nhà thầu sẽ lập báo cáo quan trắc hồn chỉnh ở dạng bảng và đồ thị để trình cho Chủ
đầu tư chậm nhất là sau 24 giờ sau khi quan trắc.
Các báo cáo quan trắc được Nhà thầu lập thành ít nhất là 3 bộ với nội dung sau :

- Thời gian quan trắc.
Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tông cốt thép Block A và B.
17
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG
- Tên người quan trắc và ghi số liệu.
- Lý lịch thiết bị đo.
- Mặt bằng, vị trí các mốc quan trắc.
- Các số liệu đo được tại mốc quan trắc.
- Các ghi chú của nhân viên đo đạc.
- Chữ ký của người quan trắc.
2. Công tác thi công đất:
 Công tác chuẩn bị :
- Trước khi thi công Đơn vị cho tiến hành khôi phục cọc mốc và cao độ. Hệ thống cọc
mốc và cao độ sẽ được TVGS xác nhận và nghiệm thu trước khi thi cơng. Ngồi ra,
Đơn vị sẽ đóng thêm những cọc phụ cần thiết cho việc thi công, nhất là những chỗ đặc
biệt như thay đổi độ dốc, chỗ đường vòng, nơi tiếp giáp đào và đắp ... Những cọc mốc
được dẫn ra ngoài phạm vi ảnh hưởng của xe máy thi công và được cố định bằng
những cọc, mốc phụ và được bảo vệ chu đáo để có thể nhanh chóng khơi phục lại
những cọc mốc chính đúng vị trí thiết kế khi cần kiểm tra thi công.
- Kiểm tra cao độ thiên nhiên so với hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt. Kết quả kiểm tra
phải được thể hiện thông qua văn bản 3 bên là TVTK, TVGS và ĐVTC.
- Nhà thầu xác định vị trí bãi đổ thải được sự chấp thuận của chính quyền địa phương
và Chủ đầu tư, TVGS.
- Xác định mỏ vật liệu đất đắp bao gồm vị trí khối lượng, chất lượng, đường vận

chuyển, kết quả thí nghiệm trình Chủ đầu tư, TVGS.
- Lập biểu tiến độ thi cơng chi tiết để trình Chủ đầu tư, TVGS chấp thuận để điều hành
công tác thi công.
2.1.Thi công đào đất:
a. Công tác chuẩn bị
- Đệ trình biện pháp thi cơng đào đất tới Chủ đầu tư;
- Lên ga, cắm cọc, định dạng vị trí đào đắp;
- Bố trí máy móc, nhân lực cần thiết;
- Trong q trình thi cơng, Nhà thầu ln chú ý đến việc thốt nước dọc, ngang để nền
đường ln khơ ráo, không bị đọng nước làm phá hoại đến kết cấu nền và ảnh hưởng
đến an tồn giao thơng bằng cách bố trí rãnh dọc có độ dốc hợp lý và hố thu nước để
đảm bảo thốt nước kịp thời.
b. Trình tự thi cơng

Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
18
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.


CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
- Biện pháp thi cơng nền đào chủ yếu bằng máy, Nhà thầu sử dụng máy ủi và máy đào,
kết hợp ô tô vận chuyển để thi công. Đất được hạ dần thành từng lớp, chiều sâu từng
lớp phụ thuộc đoạn nền phải đào hạ nền( Bản vẽ thi công kèm theo).
- Đất đào được vận chuyển tới các bãi thải đã được nêu ở các phần trên.
- Tồn bộ cơng tác thiết kế và tổ chức thi công của máy đào phải dựa vào điều kiện thi
công thực tế, khối lượng, tốc độ thi công yêu cầu và máy đào hiện có để chọn máy đào
hợp lý, số lượng máy móc và xe vận chuyển cần thiết và quyết định phương thức đào

hợp lý.
- Nhà thầu sẽ chú ý để có thể tổ chức tốt cơng tác vận chuyển đất đào, khi chọn xe vận
chuyển Nhà thầu căn cứ vào khối lượng cơng trình, tiến độ thi cơng u cầu, điều kiện
địa hình, cự ly vận chuyển, loại đất, năng suất máy đào và số lượng xe hiện có để đảm
bảo lượng đất đào ra đến đâu được vận chuyển khỏi công trường ngay để đảm bảo
không cản trở tới lưu hành giao thông trên đường.
- Xe vận chuyển được phủ bạt cẩn thận không để cho đất đá rơi xuống đường, hàng
ngày trên đường vận chuyển đất bố trí xe tưới nước và nhân cơng để tưới nước chống
bụi, dọn dẹp vệ sinh.
- Để đảm bảo an tồn lao động và thốt nước tốt, nền được đào từ cao xuống thấp theo
từng lớp và theo các kích thước trong từng vị trí thiết kế.
- Dung tích thùng xe vận chuyển nên chọn bằng số lần chẵn dung tích gàu. Số lượng xe
vận chuyên cần thiết phải đảm bảo năng suất làm việc của máy đào.
- Trong thi công nền đường đào nếu gặp mạch nước ngầm thì đào đến đâu tiến hành đào
rãnh thốt nước đến đó để khơng ảnh hưởng đến thi cơng, khơng ảnh hưởng đến giao
thơng. Sau đó đệ trình biện pháp xử lý với TVGS và cấp có thẩm quyền.
c. Nền đào xong phải đạt các tiêu chuẩn sau:
- Đảm bảo rằng trên bề mặt nền đào đã hoàn thiện, các dịng chảy là thơng suốt, độ dốc
ngang và độ dốc dọc đảm bảo theo yêu cầu của hồ sơ thiết kế;
- Mọi mái ta luy, hướng tuyến, cao độ … đều phải đúng, chính xác, phù hợp với bản vẽ
thiết kế và qui trình kỹ thuật thi cơng, hoặc phù hợp với những chỉ thị khác đã được
chủ đầu tư và Tư vấn giám sát chấp thuận.
- Cao độ trong nền đào phải đúng cao độ thiết kế ở mặt cắt dọc với sai số cho phép.
2.2. Đắp đất:
a. Yêu cầu công việc.
- Đắp đất cấp phối nền được chuẩn bị trên phạm vi đã được chỉ định trên bản vẽ.

Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tơng cốt thép Block A và B.
19
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.



CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 10 TẠI HÀ NỘI
Địa chỉ: Số 15, lô 4, Khu Đền Lừ II, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, Hà Nội

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
- Các vị trí lồi, lõm trong phạm vi nền đắp phải được sửa chữa phù hợp với các yêu cầu
kỹ thuật và đúng cao độ, kích thước, chiều dày và trắc ngang tiêu chuẩn đã chỉ ra trên
các bản vẽ thiết kế.
- Sau khi hoàn thành việc thi cơng đào khơng thích hợp, Nhà thầu tiến hành thi công
đắp đất cấp phối đồi đạt độ chặt u cầu.
b. Cơng tác chuẩn bị
- Đệ trình biện pháp thi công đắp đất, biện pháp gia cố ổn định mái taluy.
- Lên ga, cắm cọc, định dạng nền đắp;
- Khảo sát địa hình, lập các mặt cắt ngang cần thiết.
- Bố trí máy móc, nhân lực cần thiết.
c. Chuẩn bị vật liệu đắp.
- Vật liệu đất đắp được lấy từ mỏ đất đã được Chủ đầu tư chấp thuận và phải phù hợp
với yêu cầu chất lượng theo quy định của thiết kế cũng như các quy phạm hiện hành.
- Đối với lớp vật liệu phải đảm bảo TCVN 4447-2012 về công tác đất, các chỉ tiêu kỹ
thuật của dự án và chỉ dẫn kỹ thuật của kỹ sư tư vấn.
 Yêu cầu chất lượng.
- Đảm bảo kích thước hình học.
- Độ chặt K yêu cầu.
- Độ bằng phẳng.
- Cao độ theo thiết kế.
3. Thi công công tác ván khn đà giáo phần kết cấu:
 Mục đích:
Đảm bảo chất lượng công tác lắp dựng ván khuôn theo đúng yêu cầu của thiết kế, đảm
bảo an toàn cho người và cơng trình.

 Các u cầu chung:
- u cầu về ván khuôn, đà giáo:
Ván khuôn đà giáo Nhà thầu sử dụng thi công sẽ đảm bảo tuân thủ theo TCVN 445395
Ván khn dùng để thi cơng cơng trình, Nhà thầu sử dụng chủ yếu là ván khuôn thép
kết hợp với ván khn gỗ. Ván khn đảm bảo kín, khít để khơng làm mất nước xi măng
khi đổ và đầm bê tông. Ván khuôn không cong vênh, nứt nẻ, bề mặt tiếp xúc với bê tông
của ván phải sạch và phẳng. Ván khuôn được gia công và lắp dựng đảm bảo đúng hình
dạng kích thước theo thiết kế. Đảm bảo dễ dàng lắp dựng và tháo dỡ không làm ảnh
hưởng đến chất lượng bê tông. Nhà thầu cung cấp bản thiết kế ván khn ít nhất là 14
Gói thầu: Thi cơng kết cấu bê tông cốt thép Block A và B.
20
Dự án: Nhà phố thương mại dịch vụ ẩm thực khách sạn phố Cầu Mây, thị trấn Sapa, huyện Sapa.