TÀI LIỆU GIẢNG VIÊN
I.

THƠNG TIN CHUNG

Tên khóa học:

Các lỗi thường gặp khi thi cơng hệ thống điều
hịa cục bộ âm trần

Người biên soạn:

II.

Năng lực chuyên môn
(Giám sát kỹ thuật M&E)

Chức vụ:
☐ Giảng viên chuyên trách

Giảng viên:

Nhóm nội dung:

☒ Giảng viên kiêm nhiệm

☐ Giảng viên OJT

MỤC TIÊU KHÓA HỌC

Mục tiêu đào tạo:

Đối tượng đào tạo:

Khi ke t thú c khóa họ c, học viên có khả năng:

Hệ thống hóa kiến thức về các lỗi thường gặp khi thi công hệ thống điều hòa
cục bộ âm trần;
Nhận dạng các lỗi và nguyên nhân của các lỗi khi thi công hệ thống điều hòa
cục bộ âm trần;

1.
2.
3.
III.

Chuyên viên Giám sát Kỹ
thuật (M&E)
TN Giám sát Kỹ thuật
(M&E)

Vận dụng, xử lý, khắc phục khi có lỗi xảy ra.
HƯỚNG DẪN TRIỂN KHAI

Thời gian
5 phút đầu

5 phút tiếp
theo

Nội dung

Giới thiệu và làm quen
lớp học

Giới thiệu chung về
buổi đào tạo và các cấu
phần của buổi học

20 - 40

Lỗi thứ nhất: Ống và
máng nước ngưng

40 – 60

Lỗi thứ hai: Ống thơng
hơi nước ngưng

Phương pháp giảng dạy

Cơng cụ

Tiêu chí thành công*

Trao đổi giao lưu

Trực tuyến

Thuyết giảng trực tiếp

Slide


Thuyết giảng trực tiếp

Slide

Thuyết giảng trực tiếp + các thực
tế tại Vingroup

Slide + Quy trình
+ ví dụ thực tế

Học viên nắm được Ngun
nhân và cách xử lý

Giảng viên và học viên làm
quen, tạo khơng khí cho buổi
học
Học viên nắm được cấu phần
của bài giảng
Học viên nắm được Các lỗi
thường gặp; Nguyên nhân và
cách xử lý

60 - 80

Lỗi thứ ba: Bảo
ôn/cách nhiệt ống
đồng, ống nước ngưng

Thuyết giảng trực tiếp + các thực

tế tại Vingroup

Slide + Quy trình
+ ví dụ thực tế

Học viên nắm được các lỗi
thường gặp và cách xử lý

80 – 110

Lỗi thứ tư: Bảo ơn hộp
chụp miệng gió

Thuyết giảng trực tiếp + các thực
tế tại Vingroup

Slide + Quy trình
+ ví dụ thực tế

Học viên nắm được các lỗi
thường gặp và cách xử lý

15 phút
tiếp theo

Trao đổi, thảo luận, đặt
câu hỏi, làm rõ các
vướng mắc

Thuyết giảng trực tiếp + các thực

tế tại Vingroup

Ví dụ thực tế

Tổng kết & đánh giá khố học: Tóm tắt

Học viên chia sẻ, thảo luận
cởi mở về các thực tế đã gặp
để cùng tìm cách xử lý tốt
nhất cho vấn đề


TÀI LIỆU GIẢNG VIÊN
10 phút
cịn lại

Tóm tắt các nội dung
chính của bài học và
làm bài kiểm tra

Bài kiểm tra

*Ghi chú: học viên biết, hiểu, làm được gì tương ứng với từng phần nội dung
Các chú ý
Cần làm nổi bật các nội dung chính của bài học
Nhấn mạnh các bước thi công lắp đặt thiết bị

Học viên trao đổi thẳng thẳn, đưa ra được nhiều tình huống khó, phức tạp để thảo luận

Học viên hệ thống được bài

học và hoàn thành bải kiểm
tra tại chỗ


ĐỀ CƯƠNG KHĨA HỌC
I.

THƠNG TIN CHUNG

Tên khóa học:
Người biên soạn:

Bạch Đức Chí

☐ Giảng viên chuyên trách

Giảng viên:
II.

Các lỗi thường gặp khi thi cơng hệ thống
điều hịa cục bộ âm trần

Nhóm nội
dung:
Chức vụ:

☐ Giảng viên kiêm nhiệm

GĐ BQLXD
☐ Giảng viên OJT


MỤC TIÊU KHÓA HỌC

Mục tiêu đào tạo

Đối tượng đào tạo:

Khi ke t thú c khó a họ c, họ c viên có khả năng:
III.

Hệ thống hóa kiến thức về các lỗi thường gặp khi thi cơng hệ thống điều
hịa cục bộ âm trần;
Nhận dạng các lỗi và nguyên nhân của các lỗi khi thi cơng hệ thống điều
hịa cục bộ âm trần;
Vận dụng, xử lý, khắc phục khi có lỗi xảy ra.

CẤU TRÚC KHÓA HỌC

Thời gian

Nội dung

(phút)
00 - 20

Khởi động “các tình huống về lỗi thường gặp khi thi cơng hệ thống điều hòa cục bộ âm trần”

20 - 40

Lỗi thứ nhất: Ông và máng nước ngưng


Các lỗi thường gặp gồm: ống máng nước ngưng; ống thông hơi nước ngưng; bảo ôn/cách nhiệt, ống đồng,
ống nước ngưng; bảo ôn hộp chụp miệng gió; vị trí lỗ trăm trần; giá đỡ và lưới tản nhiệt giàn nóng.

- Các lỗi thường gặp;
- Nguyên nhân và cách xử lý

- Hình ảnh lỗi.
40 – 60

Lỗi thứ hai: Ống thông hơi nước ngưng
- Các lỗi thường gặp;
- Nguyên nhân và cách xử lý

60 - 80

Lỗi thứ ba: Bảo ôn/cách nhiệt ống đồng, ống nước ngưng
- Các lỗi thường gặp;
- Nguyên nhân và cách xử lý

- Hình ảnh lỗi.
80 - 90

Nghỉ giữa giờ

90 – 110

Lỗi thứ tư: Bảo ơn hộp chụp miệng gió
- Các lỗi thường gặp;
- Nguyên nhân và cách xử lý.


110 – 130

Lỗi thứ năm: Vị trí lỗ thăm trần
- Các lỗi thường gặp;
- Nguyên nhân và cách xử lý

130 - 150

Lỗi thứ sáu: Gia đỡ và lưới tản nhiệt dàn nóng


ĐỀ CƯƠNG KHĨA HỌC
- Các lỗi thường gặp;

- Hình ảnh lỗi.
150-180:

Tổng kết khóa học và kiểm tra
Kết thúc

Các chú ý


BÀI KIỂM TRA/BÀI THI
Tên khóa học
Học viên
Ngày thi

Chức vụ

__ /__ / ______

Thời lượng thi

__ phút

***
Câu 01

Nguyên nhân của ông nước ngưng, máng nước ngưng:

a. Do chất lượng ống nước, máng nước

b. Do kích thước ống nước, máng nước
c. Do lưu lượng dịng chảy nước

d. Do khi treo FCU khơng căn chỉnh độ dốc, độ nghiêng của FCU

Câu 02

Nguyên nhân dẫn đến ông thông hơi đường ống nước ngưng lắp thiếu lưới cơn trùng:

a
a. Giảm chi phí mua vật dụng
b. Bớt tiền trả cơng nhân viên

c. Nơi đấy khơng có cơn trùng

d. do bị sót trong q trình thi cơng và nghiệm thu bàn giao đóng trần


Câu 03

Các lỗi thường gặp của giá đỡ vào lưới tản nhiệt dàn nóng:

a. Chân đỡ dàn nóng thiếu đệm cao su.
b. Ốc xiết chân dàn nóng, ốc treo FCU, hộp gió bị lỏng
c. Thiếu ty treo hộp gió, ty treo khơng thẳng và Lưới tản nhiệt dàn nóng bị móp, bẹp

d. Tất cả đáp án trên.

Học viên nộp bài

Điểm thi

Cán bộ coi thi

Nhận xét của người chấm



QUY TRÌNH THỰC HIỆN THI CƠNG VÀ NGHIỆM THU M&E
STT

NỘI DUNG THỰC HIỆN

A

Vật liệu đƣa vào thi công và hồ sơ pháp lý triển khai thi công

I


Đối với vật liệu nhà thầu đưa vào thi cơng

1

Trình mẫu vật liệu đưa vào thi cơng, thư đệ trình và mẫu kèm theo.

2

Phê duyệt vật liệu đưa vào thi công

NGƢỜI/NƠI THỰC HIỆN

Nhà thầu thi công chuẩn bị:
+/Bảng mẫu vật tư vật liệu;
+/ Hồ sơ VL đầu vào
-Trưởng bộ phận M&E
Nội dung kiểm tra:
- So sánh với quy định vật liệu của hợp
đồng hoặc các tiêu chí của dự án

NƠI NHẬN/THÀNH PHẦN
NGHIỆM THU

GHI CHÚ

THỜI GIAN THỰC HIỆN

Thư ký Ban QLXD tiếp nhận và chuyển
cho Trưởng bộ phận M&E

Thư ký Ban QLXD tiếp nhận và chuyển Trình Giám đốc Ban QLXD phê duyệt trước khi
cho nhà thầu thi công
chuyển Nhà thầu.

1 ngày

Nội dung kiểm tra:
- Xuất xứ, chủng loại vật tư so với vật liệu đã được
Ban QLXD phê duyệt (C/O, C/Q vật tư).

GSCT, CB vật tư của nhà thầu, bộ phận - Các tài liệu kỹ thuật, hướng dẫn lắp đặt, catalogue
của thiết bị, vật tư đưa vào công trường. Nếu thiết Trong ngày
hỗ trợ kỹ thuật của Ban QLXD
bị lớn, khối lượng lớn, quan trọng cần có Trưởng bộ
phận M&E kiểm tra.
- Khối lượng vật tư phù hợp thực tế thi công theo
tiến độ đã được phê duyệt.

3

Nhập vật tư đã được phê duyệt vào công trường

8h trước khi vật tư về công trường, nhà
thầu phải gửi phiếu YCNT cho Ban
QLXD

4

Lấy mẫu thí nghiệm, bàn giao mẫu thí nghiệm


GSCT, cán bộ tổ vật liệu, CB vật tư của
Phịng thí nghiệm
nhà thầu

Các bên tiến hành lấy mẫu, tổ hợp mẫu theo quy

định, căn cứ vào đặc điểm làm việc thực tế của vật Trong ngày
tư, vật liệu


STT

NỘI DUNG THỰC HIỆN

NGƢỜI/NƠI THỰC HIỆN

NƠI NHẬN/THÀNH PHẦN
NGHIỆM THU

GHI CHÚ

THỜI GIAN THỰC HIỆN

5

Nghiệm thu vật liệu đưa vào thi công

Phải nghiệm thu vật tư mới được đưa vào thi công.
Trong thời gian chờ kết quả thí nghiệm, nhà thầu có
thể tạm đưa vật tư, vật liệu vào thi công nhưng phải Trong ngày có kết quả thí nghiệm

GSCT, CB vật tư của nhà thầu, bộ phận GSCT, CB vật tư của nhà thầu, bộ phận cam kết chất lượng và phải được lãnh đạo Ban
(chỉ cần bản phơi có xác nhận của
hỗ trợ kỹ thuật của Ban QLXD
hỗ trợ kỹ thuật của Ban QLXD
QLXD đồng ý. Vật tư cần thí nghiệm, nghiệm thu các bên liên quan)
theo các chứng từ, sau khi có kết quả thí nghiệm đạt
thì thanh tốn (thời gian thí nghiệm 5-15 ngày).

6

Vật tư nhỏ lẻ đưa vào thi công

GSCT, CB vật tư của nhà thầu, bộ phận GSCT, CB vật tư của nhà thầu, bộ phận GSCT trình Trưởng bộ phận M&E để xem xét việc
hỗ trợ kỹ thuật của Ban QLXD.
hỗ trợ kỹ thuật của Ban QLXD.
có cần phải làm thí nghiệm hay khơng

II

Đối với vật tư do Chủ đầu tư cấp

1

Bảng kê đề nghị cấp vật tư. Lập kế hoạch tháng, kế hoạch tuần (Biện pháp vận
chuyển, lắp đặt cho hàng hóa đặc thù)

2

3


4

5

Giao nhận thiết bị do Chủ đầu tư cấp (cấp thẳng)

Giao nhận thiết bị do Chủ đầu tư cấp (tại kho của CĐT)

Kiểm soát chất lượng vật tư, vật liệu do CĐT cấp

Kiểm soát khối lượng vật tư cấp cho nhà thầu

Nhà thầu thi công

Bảng kê chi tiết tên thiết bị, số lượng, (thông số kỹ
Ban QLXD: kiểm tra, xác nhận chuyển
thuật, tài liệu đính kèm), vị trí lắp đặt và thời gian Hàng tuần
bộ phận điều phối vật tư (ĐPVT).
cấp tương ứng
Các bên tiến hành lập bảng giao nhận 3 bên (phiếu
xuất nhập thẳng). Phiếu thể hiện rõ chủng loại, mã
hàng, số lượng thiết bị bên cung ứng cấp và giao
cho nhà thầu thi công (Mẫu do Ban QLXD phát

Thủ kho Ban QLXD cấp phiếu xuất thẳng CB vật tư nhà thầu, bên giao hàng, thủ
hành), Chỉ huy trưởng hoặc người được ủy quyền Trong ngày giao nhận
cho nhà thầu
kho của Ban QLXD
của nhà thầu ký nhận. Nhà thầu nhận vật tư và báo
cho GSCT nắm thông tin để phối hợp thực hiện.

Nhà thầu làm phiếu đề nghị cấp vật tư theo mẫu,
nhận vật tư tại kho của CĐT sau khi được trưởng
Thủ kho Ban QLXD cấp phiếu xuất thẳng CB vật tư nhà thầu + Bên giao hàng + Bộ phận M&E phê duyệt. Nhà thầu nhận vật tư và Theo thực tế
báo cho CBGS nắm thông tin để phối hợp thực
cho nhà thầu
Thủ kho của Ban QLXD
hiện.

Bộ phận M&E, bộ phận cung ứng vật tư,
Phịng thí nghiệm
bên giao hàng.

GSCT, Trưởng bộ phận M&E, thủ kho
Ban QLXD, nhà thầu thi cơng.

Vật tư do Chủ đầu tư cấp được thí nghiệm tuân thủ
các nội dung theo quy định trong trường hợp có
bằng chứng về việc nhà Cung cấp giao hàng không

đúng chất lượng mà không hợp tác đầy đủ trong Theo phê duyệt
việc xử lý. Đối với các loại vật tư chưa đề cập đến,
các tiêu chí thí nghiệm sẽ được đưa ra sau khi tham
khảo ý kiến chuyên môn của các bộ môn liên quan.
Vật tư do Chủ đầu tư cấp phải được sử dụng đúng
vị trí, đúng mục đích, đúng số lượng, phù hợp với
thực tế thi cơng.
Hàng tháng, Nhà thầu phải lập bảng đối chiếu vật tư
thiết bị đã nhận đưa vào thi công để Ban QLXD
kiểm tra xác nhận.



STT
B

1

NỘI DUNG THỰC HIỆN

NƠI NHẬN/THÀNH PHẦN
NGHIỆM THU

GHI CHÚ

THỜI GIAN THỰC HIỆN

Thi cơng M&E

Trình biện pháp thi cơng, nhật ký cơng trường, lập tiến độ thi cơng gói thầu

2

Biểu mẫu liên quan đến thi cơng, nghiệm thu, thanh tốn gói thầu

I

Thi cơng cơng việc có trong hợp đồng

1

NGƢỜI/NƠI THỰC HIỆN


Trình bản vẽ triển khai thi công (shopdrawing)

Nhà thầu thi công

- Trưởng bộ phận M&E xem xét BPTC: đồng ý
phê duyệt, hoặc yêu cầu nhà thầu sửa đổi bổ sung.
Thư ký Ban QLXD nhận và chuyển cho Tiến độ thi cơng gói thầu trình Giám đốc Ban
Trưởng bộ phận M&E
QLXD xem xét phê duyệt hoặc điều chỉnh tiến độ.
Tiến độ được phê duyệt làm căn cứ kiểm sốt tiến
độ thi cơng chi tiết gói thầu.

Ban QLXD phát hành các biểu mẫu đã được phê
duyệt để Nhà thầu thực hiện

Thư ký Ban QLXD

Nhà thầu thi công tiếp nhận biểu mẫu

Nhà thầu thi công

Nội dung phải thể hiện trong shopdrawing:
+ Sơ đồ nguyên lý hệ thống
+ Mặt bằng lắp đặt hệ thống, sơ đồ không gian, sự
Thư ký Ban QLXD nhận và chuyển cho giao cắt với các hệ thống khác, cao độ trần. Tên các
Trưởng bộ phận M&E
trục, lộ; vị trí định vị, chủng loại thiết bị sử dụng
trong hệ thống
+ Bảng kê thiết bị: Ký hiệu, chủng loại, thông số kỹ

thuật , số lượng.
Nội dung kiểm tra:
- So sánh với quy định trong hồ sơ thiết kế, TCVN,
tiêu chuẩn VGR của các cơng việc tương ứng.

GSCT kiểm tra, trình Trưởng bộ phận
M&E phê duyệt

Nhà thầu thi công nhận lại bản vẽ thi
công

2

Phê duyệt bản vẽ triển khai thi công

II

Thi công công việc ngồi hợp đồng

1

Cơng văn, chỉ thị cơng trường hồ sơ thiết kế do Ban QLXD phát hành, biên bản xử lý Ban QLXD: GSCT xác nhận đầu việc, bộ Nhà thầu
hiện trường có sự thay đổi so với thiết kế ban đầu.
phận QS xác nhận khối lượng sơ bộ

- Đánh giá tính khả thi trên cơ sở thiết kế được
duyệt và thực tế hiện trường.
- Không đạt nhà thầu sửa trình lại

Trong phạm vi 10 ngày kể từ khi

HĐ có hiệu lực (bao gồm cả nội
dung sửa đổi, bổ sung theo yêu cầu
của Ban QLXD).

Trong phạm vi 03 ngày kể từ khi
HĐ có hiệu lực (bao gồm cả nội
dung sửa đổi, bổ sung theo đề xuất
của nhà thầu và Ban QLXD chấp
thuận)

Trong phạm vi 10 ngày kể từ khi
HĐ có hiệu lực (bao gồm cả nội
dung sửa đổi, bổ sung theo yêu cầu
của Ban QLXD)

Thời gian duyệt: từ 2 đến 5 ngày
tùy theo khối lượng bản vẽ.

Ngay tại thời điểm phát sinh sự
kiện

CV chào giá bao gồm:
- Hồ sơ pháp lý công việc phát sinh
2

Chào giá công việc phát sinh

Nhà thầu thi cơng

Thư ký Ban QLXD nhận và chuyển

Phịng KSKT, Phòng đấu thầu

3

Kiểm tra và đề nghị phê duyệt

Ban QLXD

Chuyển Phòng KSKT, Phòng đấu thầu
kiểm tra làm căn cứ ký kết phụ lục hợp
đồng

Trong phạm vi 05 ngày kể từ khi
- Hồ sơ phạm vi công việc và khối lượng tương
có văn bản chấp thuận do Ban
ứng thực hiện.
QLXD phát hành
- Bảng chào giá công việc phát sinh, đơn giá chiết
tính kèm theo.
Trong phạm vi 02 ngày kể từ khi
nhận được hồ sơ của nhà thầu.


STT

NỘI DUNG THỰC HIỆN

NGƢỜI/NƠI THỰC HIỆN

4


Triển khai thi công các công việc phát sinh do thay đổi hồ sơ thiết kế, theo yêu cầu
Nhà thầu thi công
của Chủ đầu tư

C

Các bƣớc thi cơng và nghiệm thu hồn thành hệ thống M&E

I

Thi công và nghiệm thu các hệ thống âm sàn Bê tông:
Ban QLXD và nhà thầu xây dựng bàn

1

2

Bàn giao mặt bằng thi công các ống M&E, ống chờ đặt âm/xuyên sàn, cột, vách bê
giao mặt bằng cho nhà thầu M&E thi
tông, xuyên đường
công.
Triển khai thi công các ống M&E, ống chờ đặt âm/xuyên sàn, cột, vách bê tông,
xuyên đường: ống điện âm sàn bê tông, ống chờ xuyên vách bể nước sạch, bể phốt, Nhà thầu M&E
bể xử lý nước thải, tường vây..

NƠI NHẬN/THÀNH PHẦN
NGHIỆM THU

GHI CHÚ


THỜI GIAN THỰC HIỆN

Chỉ các công việc phát sinh do Trưởng bộ phận
GSCT trực tiếp giám sát nhà thầu thực
M&E trở lên ký xác nhận và được Giám đốc Ban
hiện theo đúng quy trình, tiêu chuẩn.
QLXD phê duyệt mới được tính chi phí phát sinh.

Khi nhà thầu xây dựng lắp đặt cốp pha, cốt thép đủ

Nhà thầu M&E tiếp nhận mặt bằng và điều kiện mặt bằng để thi cơng M&E thì Ban
Ngay khi mặt bằng đủ điều kiện thi
triển khai thi công
QLXD và nhà thầu xây dựng bàn giao mặt bằng cho công
nhà thầu M&E thi công.
Theo tiến độ thi công chi tiết

GSCT trực tiếp giám sát nhà thầu thực
hiện theo đúng quy trình, tiêu chuẩn.

- GSCT, CBKT nhà thầu nghiệm thu kỹ Sau khi nghiệm thu lắp đặt đảm bảo yêu cầu kỹ
thuật
thuật, CBKT nhà thầu, GSCT, cán bộ QS đi nghiệm
Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu sau - Cán bộ QS,GSCT, CBKT nhà thầu tiến thu khối lượng. Sử dụng bút đỏ để kiểm tra chủng

3

Nghiệm thu lắp đặt ống điện âm sàn bê tông, nghiệm thu lắp đặt đường ống chờ cho
khi đã thi cơng hồn thành và nghiệm thu hành đo khối lượng tại hiện trường so

các vách bê tông: bể nước sạch, bể phốt, bể xử lý nước thải, tường vây…
nội bộ
với shopdrawing đã duyệt nếu đạt thì ghi
kích thước hiện trường vào bảng khối
lượng

4

Bàn giao mặt bằng cho nhà thầu xây dựng triển khai công tác đổ bê tông

II

Thi công và nghiệm thu các hệ thống âm tường, âm sàn: Sau khi lắp đặt hồn

1

Bàn giao mặt bằng thi cơng các ống M&E âm tường.

2

Triển khai thi công các ống M&E âm tường

Khi Trưởng bộ phận M&E nghiệm thu đạt yêu cầu
GSCT tiếp nhận mặt bằng và bàn giao
Nhà thầu hoàn thiện các thủ tục bàn giao
nhà thầu M&E làm thủ tục bàn giao lại mặt bằng Ngay khi nghiệm thu hệ thống
cho các nhà thầu liên quan khác triển
mặt bằng
cho Ban QLXD và nhà thầu xây dựng đổ bê tông và M&E đạt yêu cầu.
khai công việc tiếp theo.

chuyển bước thi công tiếp theo.

thành hệ thống phần thô trước khi trát, ốp lát:

1. Nghiệm thu lắp đặt ống điện, đế âm công tắc, ổ cắm: hệ chiếu sáng, ổ cắm, loa,
mạng, điều khiển điều hịa…
2. Nghiệm thu lắp đặt đường ống, thử kín đường ống nước ngưng.
3. Nghiệm thu lắp đặt đường ống, thử áp đường ống cấp nước.
3

loại vật tư, kích thước tương ứng được thể hiện
Trước khi đổ bê tông
trong bản vẽ shopdrawing đã duyệt
Các bên cùng nhau ký xác nhận vào bản vẽ đã được
kiểm tra kích thước và thống kê khối lượng

Ban QLXD và nhà thầu xây dựng bàn
giao mặt bằng cho nhà thầu M&E thi
công.

Nhà thầu M&E

Khi xây tường xong đủ điều kiện cắt đục tường để
Nhà thầu M&E tiếp nhận mặt bằng và
Ngay khi mặt bằng đủ điều kiện thi
đi ống M&E thì Ban QLXD và nhà thầu xây dựng
triển khai thi công
công
bàn giao mặt bằng thi công cho nhà thầu M&E.
GSCT trực tiếp giám sát nhà thầu thực Cắt, đục tường theo đúng quy trình. Lắp đặt hồn

Theo tiến độ thi cơng chi tiết
hiện theo đúng quy trình, tiêu chuẩn. thiện các đường ống âm tường.

- GSCT, CBKT nhà thầu nghiệm thu kỹ Sau khi nghiệm thu lắp đặt đảm bảo yêu cầu kỹ
thuật
thuật, CBKT nhà thầu, GSCT, cán bộ QS đi nghiệm
Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu sau - Cán bộ QS,GSCT, CBKT nhà thầu tiến thu khối lượng. Sử dụng bút đỏ để kiểm tra chủng

4. Nghiệm thu lắp đặt đường ống, thử áp đường ống, bọc bảo ôn đường ống dẫn gas
khi đã thi cơng hồn thành và nghiệm thu hành đo khối lượng tại hiện trường so
điều hịa khơng khí.
nội bộ
với shopdrawing đã duyệt nếu đạt thì ghi
kích thước hiện trường vào bảng khối
lượng

Trước khi trát, ốp lát phần ống âm
loại vật tư, kích thước tương ứng được thể hiện
tường.
trong bản vẽ shopdrawing đã duyệt
Các bên cùng nhau ký xác nhận vào bản vẽ đã được
kiểm tra kích thước và thống kê khối lượng


STT

NỘI DUNG THỰC HIỆN

NGƢỜI/NƠI THỰC HIỆN


NƠI NHẬN/THÀNH PHẦN
NGHIỆM THU
GSCT tiếp nhận mặt bằng và bàn giao

4

Bàn giao mặt bằng cho nhà thầu xây dựng triển khai công tác trát, ốp, lát.

III

Thi công và nghiệm thu các hệ thống trong hộp kỹ thuật:

1

Bàn giao mặt bằng thi công các ống M&E trong hộp kỹ thuật.

2

Triển khai thi công các ống M&E trong hộp kỹ thuật (ống gió, ống cấp, thốt nước,
Nhà thầu M&E
ống PCCC…)

3

- GSCT, CBKT nhà thầu nghiệm thu kỹ
thuật
Nghiệm thu lắp đặt đường ống thốt nước trục, ống gió trục, ống PCCC trục chính. Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu sau - Cán bộ QS, GSCT, CBKT nhà thầu
Thử kín ống thốt nước, ống gió. Thử áp, sơn đường ống nước cấp, ống chữa cháy. khi đã thi cơng hồn thành và nghiệm thu tiến hành đo khối lượng tại hiện trường
Bọc bảo ơn đường ống gió, ống nước ngưng, ống nước nóng.
nội bộ

so với shopdrawing đã duyệt nếu đạt thì
ghi kích thước hiện trường vào bảng
khối lượng

Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ bàn giao mặt
bằng

Ban QLXD và nhà thầu xây dựng bàn
giao mặt bằng cho nhà thầu M&E thi
công.

cho các nhà thầu liên quan khác triển
khai công việc tiếp theo.

Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ bàn giao mặt
bằng

Bàn giao mặt bằng cho nhà thầu xây dựng xây hồn thiện hộp kỹ thuật

IV

Thi cơng và nghiệm thu các hệ thống âm trần : Sau khi lắp đặt hồn thành hệ
thống phần thơ trước khi bàn giao đóng tấm trần.

1

Bàn giao mặt bằng thi công các hệ thống đường ống và lắp thiết bị M&E trên trần giao mặt bằng cho nhà thầu M&E thi
công.

2


Triển khai thi công các hệ thống M&E trên trần.

Ban QLXD và nhà thầu xây dựng bàn

Nhà thầu M&E

THỜI GIAN THỰC HIỆN

Khi Trưởng bộ phận M&E nghiệm thu đạt yêu cầu
nhà thầu M&E làm thủ tục bàn giao lại mặt bằng Ngay khi nghiệm thu hệ thống
cho Ban QLXD và nhà thầu xây dựng trát, ốp lát và M&E đạt yêu cầu.
chuyển bước thi cơng tiếp theo.
Khi các vị trí ơ sàn hộp kỹ thuật đủ điều kiện thi
công các ống M&E trong hộp kỹ thuật (tối thiểu

Nhà thầu M&E tiếp nhận mặt bằng và phải còn 2 cạnh của hộp kỹ thuật chưa xây hoặc 1 Ngay khi mặt bằng đủ điều kiện thi
triển khai thi công
cạnh dài đối với hộp kỹ thuật dài) thì Ban QLXD và cơng
nhà thầu xây dựng bàn giao mặt bằng thi công cho
nhà thầu M&E
GSCT trực tiếp giám sát nhà thầu thực
hiện theo đúng quy trình, đúng tiêu
chuẩn.

GSCT tiếp nhận mặt bằng và bàn giao
4

GHI CHÚ


cho các nhà thầu liên quan khác triển
khai công việc tiếp theo.

Theo tiến độ thi công chi tiết
Sau khi nghiệm thu lắp đặt đảm bảo yêu cầu kỹ
thuật, CBKT nhà thầu, GSCT, cán bộ QS đi nghiệm
thu khối lượng. Sử dụng bút đỏ để kiểm tra chủng
loại vật tư, kích thước tương ứng được thể hiện
Trước khi xây hộp kỹ thuật.
trong bản vẽ shopdrawing đã duyệt.
Các bên cùng nhau ký xác nhận vào bản vẽ đã được
kiểm tra kích thước và thống kê khối lượng
Khi Trưởng bộ phận M&E nghiệm thu đạt yêu cầu
nhà thầu M&E làm thủ tục bàn giao lại mặt bằng Ngay khi nghiệm thu hệ thống
cho Ban QLXD và nhà thầu xây dựng xây hộp kỹ M&E đạt yêu cầu.
thuật và chuyển bước thi công tiếp theo.

Khi đủ điều kiện thi cơng các ống M&E trên trần thì Ngay khi mặt bằng đủ điều kiện thi
Nhà thầu M&E tiếp nhận mặt bằng và
Ban QLXD và nhà thầu xây dựng bàn giao mặt
công, đã tháo giáo, cốp pha.và theo
triển khai thi công
bằng thi công cho nhà thầu M&E.
tiến độ thi công chi tiết.
GSCT trực tiếp giám sát nhà thầu thực
hiện theo đúng quy trình, tiêu chuẩn.

Theo tiến độ thi công chi tiết



STT

NỘI DUNG THỰC HIỆN
1. Nghiệm thu ống, thang máng cáp và dây điện:
- Nghiệm thu lắp đặt đường ống điện, thang máng cáp điện, kéo dây, test lộ và thông
mạch.
2. Ống thơng gió:
- Nghiệm thu lắp đặt đường ống, thử kín đường ống; Nghiệm thu kết nối ống gió với
FCU, với quạt...; Nghiệm thu bọc bảo ơn ống gió.
- Nghiệm thu lắp đặt quạt gió, đấu nối quạt gió với ống gió, đấu nối nguồn điện cho
quạt gió.
3. Ống nƣớc lạnh chiller:
- Nghiệm thu lắp đặt đường ống, thử áp đường ống; Nghiệm thu bọc bảo ôn đường
ống chiller và cụm van; Nghiệm thu lắp đặt FCU, AHU, PAU, đấu nối AHU, PAU
với ống gió, đấu nối FCU với ống gió mềm, đấu nối ống gió mềm với hộp chụp

3

NGƢỜI/NƠI THỰC HIỆN

miệng gió, đấu nối nguồn điện các thiết bị trên.
khi đã thi cơng hồn thành và nghiệm thu
4.Ống dẫn gas hệ điều hòa dùng gas:
- Nghiệm thu lắp đặt đường ống, bọc bảo ôn đường ống; Nghiệm thu đấu nối ống gas nội bộ
với FCU, thử áp đường ống.
5.Ống nƣớc ngƣng:
- Nghiệm thu lắp đặt đường ống,bọc bảo ôn đường ống; Nghiệm thu thử kín đường
ống.
6. Ống cấp nƣớc, ống chữa cháy:
-Nghiệm thu lắp đặt đường ống; Nghiệm thu lắp đặt các cụm van; Nghiệm thu thử áp

đường ống.
7. Ống thoát nƣớc:
- Nghiệm thu lắp đặt đường ống; Nghiệm thu thử kín đường ống; Nghiệm thu bọc
bảo ơn chống ồn đường ống (nếu có).

Bàn giao mặt bằng cho nhà thầu xây dựng triển khai đóng xương trần.

V

Triển khai thi công và Nghiệm thu lắp đặt tĩnh thiết bị trước khi đóng tấm trần:

1

Bàn giao mặt bằng xương trần hồn thiện

2

Triển khai thi công lắp đặt thiết bị trên trần: đầu phun spinkler, đầu phun màn ngăn Nhà thầu M&E

4

Nghiệm thu lắp đặt thiết bị đầu phun spinkler, đầu phun màng ngăn. Chỉnh sửa,
nghiệm thu toàn bộ các hệ thống M&E trên trần

Bàn giao mặt bằng đóng tầm trần

GHI CHÚ

- GSCT, CBKT nhà thầu nghiệm thu kỹ Sau khi nghiệm thu lắp đặt đảm bảo yêu cầu kỹ
thuật

thuật, CBKT nhà thầu, GSCT, cán bộ QS đi nghiệm
Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu sau - Cán bộ QS,GSCT, CBKT nhà thầu tiến thu khối lượng. Sử dụng bút đỏ để kiểm tra chủng

4

3

NƠI NHẬN/THÀNH PHẦN
NGHIỆM THU

Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ bàn giao mặt
bằng

Ban QLXD và nhà thầu xây dựng bàn
giao mặt bằng cho nhà thầu M&E thi
công.

hành đo khối lượng tại hiện trường so

loại vật tư, kích thước tương ứng được thể hiện

với shopdrawing đã duyệt nếu đạt thì ghi trong bản vẽ shopdrawing đã duyệt
kích thước hiện trường vào bảng khối Các bên cùng nhau ký xác nhận vào bản vẽ đã được
lượng
kiểm tra kích thước và thống kê khối lượng

Cán bộ giám sát tiếp nhận mặt bằng và
bàn giao cho các nhà thầu liên quan khác
triển khai công việc tiếp theo.
Khi trưởng bộ phận M&E nghiệm thu đạt yêu cầu

nhà thầu M&E làm thủ tục bàn giao lại mặt bằng
cho BQLXD và nhà thầu xây dựng đóng xương trần
và chuyển bước thi cơng tiếp theo.

THỜI GIAN THỰC HIỆN

Trước khi đóng trần giả.

Khi lắp đặt hồn thiện các hệ
thống, hoặc khi hệ thống M&E chỉ
còn chỉnh sửa các lỗi nhỏ khi thi
công không làm ảnh hưởng tới
xương trần.

Nhà thầu M&E tiếp nhận mặt bằng và
triển khai thi công

Ngay khi nghiệm thu xương trần
đạt yêu cầu

GSCT trực tiếp giám sát nhà thầu thực
hiện theo đúng quy trình, tiêu chuẩn

Trước khi đóng tấm trần giả

- GSCT, CBKT nhà thầu nghiệm thu kỹ Sau khi nghiệm thu lắp đặt đảm bảo yêu cầu kỹ
thuật
thuật. CBKT nhà thầu, CBGS, CBQS đi nghiệm thu
Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu sau - Cán bộ QS,GSCT, CBKT nhà thầu tiến khối lượng. Sử dụng bút đỏ để kiểm tra chủng loại
khi đã thi cơng hồn thành và nghiệm thu hành đo khối lượng tại hiện trường so

nội bộ
với shopdrawing đã duyệt nếu đạt thì ghi
kích thước hiện trường vào bảng khối
lượng
GSCT tiếp nhận mặt bằng và bàn giao
Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ bàn giao mặt
bằng

cho các nhà thầu liên quan khác triển
khai cơng việc tiếp theo

vật tư, kích thước tương ứng được thể hiện trong Trước khi đóng tấm trần giả
bản vẽ shopdrawing đã duyệt.
Các bên cùng nhau ký xác nhận vào bản vẽ đã được
kiểm tra kích thước và thống kê khối lượng
Khi Trưởng bộ phận M&E nghiệm thu đạt yêu cầu

nhà thầu M&E làm thủ tục bàn giao lại mặt bằng Theo kế hoạch thư mời nghiệm thu
cho Ban QLXD và nhà thầu xây dựng đóng tấm trần và tiến độ đóng trần.
và chuyển bước thi cơng tiếp theo


STT

NỘI DUNG THỰC HIỆN

VI

Triển khai thi công và Nghiệm thu lắp đặt tĩnh thiết bị: Sau khi đóng tấm trần


1

Bàn giao mặt bằng lắp đặt thiết bị M&E trên trần, trên tường

2

Triển khai đánh dấu vị trí đèn, miệng gió, lỗ thăm trần.
Bàn giao vị trí cho nhà thầu trần khoét lỗ trần.
Lắp đặt hoàn thiện thiết bị

3

Bàn giao mặt bằng lắp đặt thiết bị vệ sinh

NGƢỜI/NƠI THỰC HIỆN

Ban QLXD và nhà thầu xây dựng bàn
giao mặt bằng cho nhà thầu M&E thi
công

Nhà thầu M&E

NƠI NHẬN/THÀNH PHẦN
NGHIỆM THU

THỜI GIAN THỰC HIỆN

Nhà thầu M&E tiếp nhận mặt bằng và
Khi nhà thầu xây dựng đóng tấm trần xong.
triển khai thi cơng


Ngay khi nghiệm thu đóng tấm trần
đạt yêu cầu

GSCT trực tiếp giám sát nhà thầu thực
hiện theo đúng quy trình, tiêu chuẩn

Trước khi sơn hoàn thiện
Khi nhà thầu xây dựng ốp lát xong, lắp đặt mặt đá

Ban QLXD và nhà thầu xây dựng bàn
giao mặt bằng cho nhà thầu M&E thi
công.

GHI CHÚ

Ngay khi ốp, lát phòng vệ sinh đạt

yêu cầu và phòng đã được lắp đặt
xây dựng bàn giao mặt bằng cho nhà thầu M&E lắp cửa
thiết bị

Nhà thầu M&E tiếp nhận mặt bằng và tủ bếp, tủ lavabo xong thì Ban QLXD và nhà thầu
triển khai thi công

4

Triển khai thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh

5


- GSCT, CBKT nhà thầu nghiệm thu kỹ
thuật
Nghiệm thu thiết bị lắp đặt thiết bị đầu - cuối cho từng hệ thống, bao gồm: thiết bị vệ
sinh, thiết bị đèn, công tắc ổ cắm, điều hịa, điều khiển điều hịa, miệng gió, đầu báo Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu sau - Cán bộ QS,GSCT, CBKT nhà thầu tiến
khi đã thi cơng hồn thành và nghiệm thu hành đo khối lượng tại hiện trường so
khói, báo nhiệt, đầu phun spinkler, đầu phun màng ngăn, thiết bị loa, thiết bị
camera…
nội bộ
với shopdrawing đã duyệt nếu đạt thì ghi
kích thước hiện trường vào bảng khối
lượng

6

- GSCT, CBKT nhà thầu nghiệm thu kỹ
Nghiệm thu thiết bị lắp đặt thiết bị đầu-cuối cho từng hệ thống, khu vực phòng máy:
thuật
Nhà thầu chuẩn bị bảng kê thiết bị (theo mẫu phát
Phòng kỹ thuật điện, nước, phòng máy phát điện, trạm biến áp, phòng kỹ thuật thang Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu sau - Cán bộ QS, GSCT, CBKT nhà thầu
hành) sau khi đã lắp đặt hồn thành thiết bị
Theo đúng kế hoạch thư mời
máy, phịng chiller, phòng bơm nước cấp sinh hoạt, phòng bơm nước nóng, phịng khi đã thi cơng hồn thành và nghiệm thu tiến hành đo khối lượng tại hiện trường
Thể hiện rõ sự sai khác so với thiết kế, căn cứ kèm nghiệm thu
bơm nước cấp chữa cháy, phòng bơm nước sự cố, phòng bơm nước bể phốt, phòng nội bộ
so với shopdrawing đã duyệt nếu đạt thì theo.
máy xử lý nước thải, các cụm van...
ghi kích thước hiện trường vào bảng
khối lượng


7

Bàn giao mặt bằng cho nhà thầu xây dựng triển khai sơn hoàn thiện

Nhà thầu M&E

Theo tiến độ thi công chi tiết

GSCT trực tiếp giám sát nhà thầu thực
hiện theo đúng quy trình, tiêu chuẩn

Nhà thầu chuẩn bị bảng kê thiết bị (theo mẫu phát
hành) sau khi đã lắp đặt hoàn thành thiết bị
Theo đúng kế hoạch thư mời
Thể hiện rõ sự sai khác so với thiết kế, căn cứ kèm nghiệm thu
theo.

GSCT tiếp nhận mặt bằng và bàn giao Khi nghiệm thu lắp đặt thiết bị đạt yêu cầu nhà thầu Theo đúng kế hoạch thư mời

VII

1

2

Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ bàn giao mặt
bằng

cho các nhà thầu liên quan khác triển
khai công việc tiếp theo


M&E mời Ban QLXD bàn giao cho nhà thầu xây nghiệm thu và tiến độ thi cơng chi
dựng sơn hồn thiện trần, tường
tiết đã duyệt.

ĐD Chủ đầu tư, GSCT, nhà thầu thi
công

Riêng hệ thống TBA có đặc thu riêng chịu sự quản
lý của Điện lực địa phương nên Ban QLXD kết hợp
cùng nhà thầu tiến hành mời cơ quan Điện lực địa
phương đến nghiệm thu và cấp các giấy phép theo
quy định của Nhà nước

ĐD Chủ đầu tư, GSCT, nhà thầu thi
công

GSCT trực tiếp mời nhà cung cấp thiết bị kiểm tra Theo đúng kế hoạch thư mời
thiết bị trước khi chạy thử
nghiệm thu

Nghiệm thu chạy thử đơn động khơng tải, có tải
Hệ thống điện:
- Nghiệm thu chạy thử các thiết bị điện (hệ thống đèn, công tắc, ổ cắm, aptomat, hệ
thống trạm biến áp, tủ trung thế và tủ phân phối điện hạ thế, hệ thống máy phát điện
và tủ ATS...).

Khi đã nghiệm thu lắp đặt đạt yêu cầu.
Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu
chạy thử trước khi bắt đầu chạy thử 02

ngày

Hệ thống cấp thoát nước:

Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu
chạy thử trước khi bắt đầu chạy thử 02
ngày

- Nghiệm thu chạy thử các bơm cấp nước, các cụm van, van xả áp.
- Nghiệm thu chạy thử các thiết bị vệ sinh.

Khi đã nghiệm thu lắp đặt đạt yêu cầu.


STT

NỘI DUNG THỰC HIỆN

NGƢỜI/NƠI THỰC HIỆN

Khi đã nghiệm thu lắp đặt đạt yêu cầu.
- Nghiệm thu chạy thử các bơm cấp nước chữa cháy, các cụm van màng ngăn, van xả Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu
áp.
chạy thử trước khi bắt đầu chạy thử 02
- Nghiệm thu chạy thử các thiết bị đầu phun spinkler (thử xác suất), đầu phun màng
ngày
ngăn, các tủ chữa cháy.
Hệ thống PCCC:

3


- Hệ thống ĐHKK cục bộ, VRV: nghiệm thu chạy thử dàn lạnh, dàn nóng, bảng điều

Khi đã nghiệm thu lắp đặt đạt yêu cầu.

NƠI NHẬN/THÀNH PHẦN
NGHIỆM THU

GHI CHÚ

THỜI GIAN THỰC HIỆN

ĐD Chủ đầu tư, GSCT, nhà thầu thi
công

GSCT trực tiếp mời nhà cung cấp thiết bị kiểm tra Theo đúng kế hoạch thư mời
thiết bị trước khi chạy thử
nghiệm thu

ĐD Chủ đầu tư, GSCT, nhà thầu thi
công

GSCT trực tiếp mời nhà cung cấp thiết bị kiểm tra Theo đúng kế hoạch thư mời
thiết bị trước khi chạy thử và trực tiếp chạy thử
nghiệm thu

khiển

Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu
chạy thử trước khi bắt đầu chạy thử 02

ngày

Hệ thống ĐHKK chiller: nghiệm thu chạy thử các bơm, chiller, tháp giải nhiệt.
- Nghiệm thu các AHU, PAU, FCU.

Khi đã nghiệm thu lắp đặt đạt yêu cầu.
Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu
chạy thử trước khi bắt đầu chạy thử 02
ngày.

ĐD Chủ đầu tư, GSCT, nhà thầu thi
công

GSCT trực tiếp mời nhà cung cấp thiết bị kiểm tra Theo đúng kế hoạch thư mời
thiết bị trước khi chạy thử và trực tiếp chạy thử
nghiệm thu

Hệ thống thơng gió: nghiệm thu chạy thử các quạt gió: quạt cấp gió tươi, quạt hút gió Khi đã nghiệm thu lắp đặt đạt yêu cầu.
thải, quạt hút gió vệ sinh, quạt hút khói hút mùi bếp, quạt hút khói sự cố, quạt tạo áp
Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm thu
cầu thang.
chạy thử trước khi bắt đầu chạy thử 02
- Nghiệm thu chạy thử liên động quạt gió với hệ thống báo cháy.
ngày

ĐD Chủ đầu tư, GSCT, nhà thầu thi
công

GSCT trực tiếp mời nhà cung cấp thiết bị kiểm tra Theo đúng kế hoạch thư mời
thiết bị trước khi chạy thử

nghiệm thu

Khi đã nghiệm thu chạy thử nội bộ đạt
yêu cầu. Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm ĐD Chủ đầu tư, GSCT, nhà thầu thi
thu chạy thử trước khi bắt đầu chạy thử công
02 ngày

Theo đúng kế hoạch thư mời
nghiệm thu

Khi đã nghiệm thu chạy thử nội bộ đạt
yêu cầu. Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm GSCT, TVTK, Trưởng bộ phận M&E,
Ký đóng dấu pháp lý các bên liên quan
thu chạy thử trước khi bắt đầu chạy thử Chỉ huy trưởng các nhà thầu liên quan
02 ngày

Theo đúng kế hoạch thư mời
nghiệm thu

Kiểm tra và nghiệm thu chạy thử liên động có tải các hệ thống:
Khi đã nghiệm thu chạy thử nội bộ đạt
- Hệ thống BMS chạy liên động hệ thống chiller, hệ thống thơng gió, hệ thống điện,
u cầu. Nhà thầu làm thư đề nghị nghiệm TVGS, TVTK, Trưởng bộ phận M&E,
VIII.2 hệ thống cấp thốt nước, hệ thống PCCC...
Ký đóng dấu pháp lý các bên liên quan
thu chạy thử trước khi bắt đầu chạy thử Chỉ huy trưởng các nhà thầu liên quan
- Hệ thống báo cháy liên động hệ thống chữa cháy, hệ thống cấp gió tươi, hệ thống
02 ngày
hút gió sự cố, hệ thống tạo áp cầu thang, hệ thống điện, thang máy.


Theo đúng kế hoạch thư mời
nghiệm thu

4

5

6

7

Hệ thống thang máy, thang cuốn:
- Nghiệm thu chạy thử các thang máy, thang cuốn.
- Nghiệm thu chạy thử liên động thang máy với hệ thống báo cháy.

VIII Nghiệm thu chạy thử liên động có tải
VIII.1 Kiểm tra và nghiệm thu chạy thử liên động có tải trong một hệ thống.

IX
IX.1

Nghiệm thu bàn giao
Bàn giao lại mặt bằng cho Ban QLXD, nhà thầu thi công thô, nhà thầu thi công hoàn
Nhà thầu làm hồ sơ bàn giao giai đoạn
thiện
Nghiệm thu PCCC với cơ quan chức năng:
- Nghiệm thu hệ thống báo cháy tự động.
- Nghiệm thu hệ thống cấp nước chữa cháy trong và ngoài nhà.
- Nghiệm thu hệ thống chữa cháy tự động spinkler.
- Nghiệm thu hệ thống chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn liên động với hệ thống báo Chủ đầu tư mời cơ quan chức năng


IX.2 cháy.
nghiệm thu PCCC trước khi đưa công
- Nghiệm thu hệ thống màn ngăn cháy liên động với hệ thống báo cháy.
trình vào sử dụng
- Nghiệm thu hệ thống hút khói hành lang, hút khói tầng hầm liên động với hệ thống
báo cháy.
- Nghiệm thu hệ thống tăng áp cầu thang, hệ thống thang máy liên hệ với hệ thống
báo cháy.

GSCT, Trưởng bộ phận M&E, Chỉ huy
trưởng nhà thầu

Cơ quan chức năng, Chủ đầu tư (đơn vị

sử dụng), GSCT, Trưởng bộ phận M&E, Ký đóng dấu pháp lý các bên liên quan.
Chỉ huy trưởng nhà thầu

Theo đúng kế hoạch của Ban
QLXD

Theo đúng kế hoạch của Ban
QLXD


STT

NỘI DUNG THỰC HIỆN

IX.3 Nghiệm thu bàn giao hạng mục đưa vào sử dụng


NGƢỜI/NƠI THỰC HIỆN

NƠI NHẬN/THÀNH PHẦN
NGHIỆM THU
Chủ đầu tư (đơn vị sử dụng), GSCT,

Nhà thầu gửi phiếu YCNT cho Ban
QLXD trước 02 ngày.

GHI CHÚ

Trưởng bộ phận M&E , Chỉ huy trưởng Ký đóng dấu pháp lý các bên liên quan.
nhà thầu.

THỜI GIAN THỰC HIỆN
Theo đúng kế hoạch của Ban
QLXD


Đào tạo chun mơn

CÁC LỖI
THƯỜNG GẶP
KHI THI CƠNG
HỆ THỐNG ĐIỀU
HỊA CỤC BỘ ÂM
TRẦN



MỤC TIÊU
• Nắm được các lỗi thường gặp khi
thi cơng hệ thống điều hịa cục bộ
âm trần

• Cách khắc phục


NỘI DUNG CHÍNH

1

Ống máng nước ngưng

2

Ống thơng hơi nước ngưng

3
4
5
6

Bảo ôn/cách nhiệt ống đồng, ống nước ngưng

Bảo ôn hộp chụp miệng gió
Vị trí lỗ thăm trần

Giá đỡ và lưới tản nhiệt giàn nóng



ỐNG MÁNG NƯỚC NGƯNG


ỐNG MÁNG NƯỚC NGƯNG - Hình ảnh lỗi