VÂN
NHANH
BÔN
NGỌC
THU
HƯỜNG QUÝ
HẰNG
TRƯỜNG
Ă
THANH
THÔNG

Phần
mở đầu
Nội dung
Giải pháp và
đề xuất
Kết luận
KẾT CẤU CỦA BÀI THUYẾT
TRÌNH
I. Ph n m đ uầ ở ầ
I. Ph n m đ uầ ở ầ


   ự ọ ề
   ự ọ ề







      ấ ừ ọ ủ ệ ấ
      ấ ừ ọ ủ ệ ấ
 ự
 ự


    ố ớ ướ
    ố ớ ướ


  !ố ớ
  !ố ớ
1. Lý do lựa chọn đề tài


+
+
Dân số tăng nhanh nhu cầu về nhà ở
Dân số tăng nhanh nhu cầu về nhà ở
tăng lên yêu cầu cấp phép xây dựng
tăng lên yêu cầu cấp phép xây dựng


+ Qúa trình đô thị hóa
+ Qúa trình đô thị hóa
1. Lý do lựa chọn đề tài

Xu hướng cải cách hành chính hiện nay

+ TTCPXD là một trong những thủ tục cần
phải được cải cách bởi còn nhiều hạn chế…
2.
2.
Mục đích nghiên cứu
Mục đích nghiên cứu

Giúp có cái nhìn toàn diện hơn trong lĩnh vực
Giúp có cái nhìn toàn diện hơn trong lĩnh vực
CPXD nhà ở cho cá nhân, hộ gia đình trên địa
CPXD nhà ở cho cá nhân, hộ gia đình trên địa
bàn quận Cầu Giấy.
bàn quận Cầu Giấy.

Thấy được thực trạng và tìm ra giải pháp để
Thấy được thực trạng và tìm ra giải pháp để
hoàn thiện trong lĩnh vực này.
hoàn thiện trong lĩnh vực này.
3. Phạm vi nghiên cứu

Thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở
trên địa bàn quận Cầu Giấy
4. Phương pháp nghiên cứu
4. Phương pháp nghiên cứu

Phương pháp thu thập thông tin
Phương pháp thu thập thông tin

Phương pháp quan sát
Phương pháp quan sát


Phương pháp điều tra thực tế
Phương pháp điều tra thực tế

Phương pháp thống kê
Phương pháp thống kê

Phương pháp phân tích, tổng hợp, đánh giá…
Phương pháp phân tích, tổng hợp, đánh giá…
Ph n n i dungầ ộ 
THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Thời gian, địa
điểm CGPXD
Cơ sở
pháp lý
Quy
trình
thực hiện
Thực
trạng
C
ấ
p

p
h
é
p

x

â
y

d
ự
n
g
NỘI DUNG
Giải
pháp
 
Ch "ươ !"#$%&
 # $%&$'Ơ Ở
Thông tư số 09/05/2005/TT-BXD ngày 06/05/2005 của Bộ Xây Dựng
Thông tư số 09/05/2005/TT-BXD ngày 06/05/2005 của Bộ Xây Dựng
Quyết định số 40/2004/QĐ-UBND ngày 15/03/2004 của UBND TP. Hà Nội
Quyết định số 40/2004/QĐ-UBND ngày 15/03/2004 của UBND TP. Hà Nội
Nghị định số 24/2006/NĐ-CP ngày 06/03/2006 của Chính Phủ
Nghị định số 24/2006/NĐ-CP ngày 06/03/2006 của Chính Phủ
Quyết định số 28/2006/QĐ-UBND ngày 07/03/2006 của UBND TP Hà Nội
Quyết định số 28/2006/QĐ-UBND ngày 07/03/2006 của UBND TP Hà Nội
-
Luật số 16/2003/QH 11 ngày 26/11/2003 về xây dựng;
Luật số 16/2003/QH 11 ngày 26/11/2003 về xây dựng;
Thông tư số 03/2009/TT – BXD ngày 26/03/2009 của BXD
Thông tư số 03/2009/TT – BXD ngày 26/03/2009 của BXD
Ph n n i dungầ ộ 
 '()*+*+,+ /01
2.3450 6 *
Cơ quan thực hiện

Địa điểm CGPXD
Thành phần hồ sơ
Lệ phí CGPXD
'3()
2. Thời gian và địa điểm CPXD
2. Thời gian và địa điểm CPXD

a.
a.
Thời gian: vào các ngày thứ 2,4,6; nộp hồ sơ
Thời gian: vào các ngày thứ 2,4,6; nộp hồ sơ
trong giờ hành chính:
trong giờ hành chính:


Buổi sáng: từ 8h30- 11h30
Buổi sáng: từ 8h30- 11h30


Buổi chiều: từ 13h30-16h30
Buổi chiều: từ 13h30-16h30

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến khi trả kết quả xin
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến khi trả kết quả xin
cấp giấy phép xây dựng là 15 ngày đối với nhà ở
cấp giấy phép xây dựng là 15 ngày đối với nhà ở
của cá nhân, hộ gia đình kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ
của cá nhân, hộ gia đình kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ
hợp lệ.
hợp lệ.



b.Đ a đi m th c hi nị ể ự ệ
b.Đ a đi m th c hi nị ể ự ệ
(   ự ế ạ
(   ự ế ạ
 )* + , ự ậ ầ
 )* + , ự ậ ầ
- ấ
- ấ
78 '
89 :;<9 =*+%&
>9 :;<9 =9 ?@AB/
C&9 6 *8
>9 1DE:;<9 =
@F(9 =1D+.*+8
>9 ?++G9 H
BI@JA9 6 *8
b. Đối tượng, lệ phí thực hiện:
+ Đối tượng: cá nhân, hộ gia
đình, có hộ khẩu thuộc quận Cầu
Giấy.
+ Lệ phí: 50.000/ hồ sơ
Phí xây dựng công trình: 0,5%
chi phí xây dựng
c. Thành phần, số lượng hồ sơ
c. Thành phần, số lượng hồ sơ
xin cấp GPXD
xin cấp GPXD
- Thành phần:

- Thành phần:


+ Đơn xin cấp GPXD (02 bản)
+ Đơn xin cấp GPXD (02 bản)


+ Bản sao có công chứng 1 trong những
+ Bản sao có công chứng 1 trong những
giấy tờ về quyền SD đất theo quy định
giấy tờ về quyền SD đất theo quy định
của pháp luật về đất đai (01 bản)
của pháp luật về đất đai (01 bản)
+ Hai (02) bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế gồm:
+ Hai (02) bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế gồm:


. Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên khu đất
. Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên khu đất
mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình;
mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình;


. Mặt bằng móng của công trình;
. Mặt bằng móng của công trình;


. Sơ đồ đầu nối kỹ thuật cấp điện, cấp thoát
. Sơ đồ đầu nối kỹ thuật cấp điện, cấp thoát
nước;

nước;
NHÓM 8
./0  ự ệ
./0  ự ệ
.
.
Ảnh chụp hiện trạng (đối
Ảnh chụp hiện trạng (đối
với công trình sửa chữa,
với công trình sửa chữa,
cải tạo yêu cầu phải có
cải tạo yêu cầu phải có
GPXD)
GPXD)


- Số lượng: 01 bộ
- Số lượng: 01 bộ
Bước 2. Công dân nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp
nhận hồ sơ hành chính “một cửa” của UBND
quận Cầu Giấy lấy biên nhận và hẹn ngày trả kết
quả.
+ Bước 1. Công dân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.



Trình tự các
Trình tự các
bước thực hiện:
bước thực hiện:

Bước 3. Công dân nhận giấy phép xây dựng tại bộ phận tiếp
nhận hồ sơ hành chính theo cơ chế “một cửa” của UBND quận
Cầu Giấy theo lời hẹn của cơ quan cấp GPXD.
S đ c ch “ m t c a” TT ơ ồ ơ ế ộ ử
S đ c ch “ m t c a” TT ơ ồ ơ ế ộ ử
CGPXD
CGPXD
Công dân chuẩn bị
đầy đủ hồ sơ
Bộ phận tiếp nhận
hồ sơ
Các phòng ban có
trách nhiệm giải quyết
III. THỰC TRẠNG VÀ
III. THỰC TRẠNG VÀ
GIẢI PHÁP
GIẢI PHÁP
1
1
Tháp nghiêng…
pisa rất…Việt Nam
Ph n n i dungầ ộ 
THỰC TRẠNG
KẾT QUẢ
Kiện toàn bộ
Kiện toàn bộ
phận tiếp
phận tiếp
nhận hồ sơ
nhận hồ sơ

và trả kết
và trả kết
quả
quả
1
1
2
2
-
Tỷ lệ kiểm soát
công trình xây
dựng tăng 94,6%

KẾT QUẢ
3
3
Ban hành
được một
hệ thống
các
VBQPPL
4
4
Xác định
rõ ràng
địa điểm
5
5
Thực hiện
niêm yết công

khai: quy trình
tiếp nhận và
trả kết quả…
6
6
'@
 L<J
(Cđược
nâng cao
7
7
Công tác rà soát,
đánh giá cán bộ
được tiến hành
thường xuyên, nền
nếp
%ẠN CHẾ
HẠN CHẾ
ình độ CCV – CB còn kém
Chưa đáp ứng đầy đủ Cơ sở vật
chất
Việc CPXD còn theo cơ chế xin- cho,
Việc CPXD còn theo cơ chế xin- cho,
chưa phù hợp với thực tế.
chưa phù hợp với thực tế.
Chưa đáp ứng nhu cầu đa dạng của cá
nhân, tổ chức


Một số công trình xây dựng chưa được

Một số công trình xây dựng chưa được
cấp GPXD hoặc thi công xây dựng sai
cấp GPXD hoặc thi công xây dựng sai
so với giấy phép đã chưa được tháo dỡ
so với giấy phép đã chưa được tháo dỡ
kịp thời, gây mất trật tự trong xây dựng
kịp thời, gây mất trật tự trong xây dựng
quy hoạch đô thị.
quy hoạch đô thị.
Tình trạng “ cò” CPXD xuất hiện ngày
càng nhiều.