“Bất động sản đổ vỡ thì ai chịu trách nhiệm?” doc
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (92.04 KB, 3 trang )
“Bất động sản đổ vỡ thì ai chịu trách
nhiệm?”
Bên cạnh đó, cơ cấu sản phẩm bất động sản cũng bất hợp lý, vừa thừa lại
vừa thiếu, thừa cao cấp, thiếu sản phẩm phục vụ người thu nhập thấp. Đặc
biệt, có nguyên nhân không nhỏ là do vốn đầu tư bất động sản chủ yếu vẫn
là vốn tín dụng, vay khách hàng, còn vốn chủ sở hữu đa số rất thấp, nên khi
khi tín dụng bất động sản thắt chặt thì dự án không phát triển được…
Trước thực tế đó, Bộ Xây dựng đã đề nghị và được Chính phủ chỉ đạo khắc
phục khó khăn bằng hàng loạt quy định. Bộ đã và đang rà soát lại các dự án
bất động sản, cơ cấu lại các sản phẩm, diện tích căn, cho chuyển đổi nhà
thương mại sang nhà xã hội, có cơ chế ưu đãi chủ đầu tư, đề nghị ngân hàng
tiếp tục cho người mua nhà vay, giảm thuế cho người mua nhà ở lần đầu…
Tỏ ra hoài nghi về các giải pháp Bộ Xây dựng đưa ra, đại biểu Phùng Văn
Hùng (Cao Bằng) đặt câu hỏi: hiện tồn đọng bất động sản đang rất lớn, hơn
1 triệu tỷ đồng đang “chôn” trong lĩnh vực này, trong khi đó giá nhà dù đã
giảm 30 - 40% nhưng cũng không mấy ai mua.
Nhưng nếu Bộ cho chuyển từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội để bán
cho người thu nhập thấp thì ai sẽ phải bù vào khoản chênh lệch đó, sao đến
bây giờ Bộ vẫn chưa có các số liệu cụ thể về các dự án đang bị “đắp
chiếu”…?
Bộ trưởng Dũng nhấn mạnh, với trách nhiệm của mình, Bộ sẽ tiếp tục đề
nghị với Chính phủ có biện pháp mạnh hơn về tài chính, tiền tệ để sớm vực
dậy thị trường bất động sản.
Đáng chú ý, theo Bộ trưởng, trong giải pháp mà Bộ và Chính phủ đưa ra đã
có sự liên hệ chặt chẽ giữa các bộ ngành, vừa phải rà soát lại các dự án, vừa
phải tiếp thêm vốn, vừa có ưu đãi về thuế…, khi đó thị trường mới hy vọng
ấm lên.
Nói về trách nhiệm và sự cần thiết phải có sự vào cuộc để "cứu" thị trường
bất động sản, Bộ trưởng Dũng nhấn mạnh, "hiện đã có Ban chỉ đạo Trung
ương về nhà ở và thị trường bất động sản, do một phó thủ tướng làm trưởng
ban, nên chắc chắn Chính phủ cũng sẽ quyết tâm tháo gỡ cho lĩnh vực này".
Không đặt câu hỏi thêm cho Bộ trưởng, song đại biểu Trần Du Lịch chia sẻ
rằng, thông qua các giải pháp đưa ra, có thể thấy được nỗ lực của Bộ và
Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thị trường bất động
sản. Tuy nhiên, theo đại biểu Lịch, dường như các giải pháp đó chưa đặt
đúng tầm nghiêm trọng của vấn đề.
“Chúng ta phải nhìn nhận được rằng, trong khoảng 30 năm trở lại đây, tất cả
các cuộc khủng khoảng kinh tế của thế giới đều xuất phát từ bất động sản mà
ra. Hiện chúng ta đang đứng trước nguy cơ như vậy. Bên cạnh đó, yếu kém
trong quản lý thị trường bất động sản là điển hình của sự yếu kém trong
quản lý”.
Đại biểu Lịch cho rằng, thị trường bất động sản cũng là điển hình của sự
méo mó cung cầu, đầu cơ thái quá, gây bất ổn…, và hiện chúng ta đang lãnh
hậu quả.
“Nếu chúng ta không nhìn nhận vấn đề ở góc độ như vậy để từ đó đưa ra
một đề án tập trung với những giải pháp quyết liệt, cụ thể đối với từng địa
phương thì sẽ không giải quyết được, do đó nợ xấu của nền kinh tế cũng khó
mà giải quyết được”, ông nói.
